Vente appartement 5 pièces 149 m² Annecy (74)

Vente appartement 5 pièces 149 m² Annecy (74)

Annecy, exclusivite ! : au bord du thiou, à deux pas de l'hyper centre, au pied des commerces, à proximité des écoles et de la gare, un appartement 5 pièces duplex, au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété fermée, édifiée en 1995, bien tenue et entretenue, en très bon état intérieur, d'une surface habitable de 148,78 m² dont 133,03 m² en surface loi carrez, il se compose : - 1 entrée avec 2 très grands placards - 1 double séjour ouvrant sur la terrasse couverte de 9 m² exposée ouest, vue dégagée - 1 superbe cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, très fonctionnelle avec son espace salle à manger - 1 buanderie avec sa chaudière individuelle au gaz - 1 wc indépendant au niveau supérieur : - 1 dégagement - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 wc indépendant - 1 suite parentale avec salle de douche, espace dressing, espace bureau 2 parkings sous-sol côte à côte et une cave complètent ce bien. Local vélos dans la résidence. Chauffage gaz individuel, vous profiterez pleinement de la vie urbaine tout en étant au calme. Cet appartement bénéficie d'un dpe classé en c vente urgente, réservez vite votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 94, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 840 271 - greffe de annecy) anne guigard entrepreneur individuel 06 15 35 03 20 - réf. 897833.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Etage élevé
• Dernier étage
• Terrasse
• Calme
• Vue dégagée
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 149 m²
• Surface carrez : 133 m²
• Surface du séjour : 32 m²

Etage

• 7e étage
• Nombre d'étages : 7
• Duplex

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

Etat

• Construit en 1995

Sécurité

• Vidéophone

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 94
• Moyenne de la quote-part (an) : 2 700 €