Vente appartement avec balcon à Lyon (69000)

Opportunité - Appartement Spacieux à Villeurbanne, Limite Lyon 3, Rue Antonin Perrin, Quartier Montchat Découvrez cet appartement exceptionnel de 141 m², idéalement situé dans un secteur prisé. Situé au 5ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, il offre de généreux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Un garage en sous-sol complète cette offre ! Caractéristiques principales : Superficie : 141 m² Carrez, DPE classé C Étage : 5ème avec ascenseur Balcons : 2 grands balcons avec une vue dégagée, offrant un espace extérieur agréable Chambres : 3 chambres spacieuses, avec la possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins Pièce de vie : Grand séjour lumineux de 55 m², idéal pour créer un espace convivial et chaleureux Cuisine : Cuisine séparée avec accès à un petit balcon Sanitaires : Salles d’eau et WC séparés Un cadre de vie agréable : Cet appartement est situé dans un immeuble sécurisé, garantissant tranquillité et sérénité, tout en étant à deux pas de Lyon. Vous profiterez d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (métro, tramway), facilitant ainsi vos déplacements vers Lyon et ses environs. Vous serez également à proximité des arrêts de métro (ligne A, station "Cusset") et des lignes de tramway, vous permettant un accès rapide au centre-ville de Lyon et aux principaux axes routiers. Pour plus d’informations, contactez Olivier LOZACHMEUR, MALOY'S Immobilier, au 06 58 08 68 79. - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Quotepart : 265.

T4 Lyon 6 rue des charmettes proche gare part dieu et toutes commodités, idéal pour une famille au 5ième et dernier étage, cet appartement en exclusivité, climatisé dispose d'un grand séjour avec Balcon, 3 chambres, cuisine séparée, salle d'eau, une cave et une place parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Metro d "parilly" à 5 mn à pied. Descriptif situé dans une résidence sécurisée située au 240 avenue paul santy - lyon 8 descriptif : - rdc surélevé * pas de balcon * espace jour - entrée avec placard (porte blindée ) - double séjour (ou 3eme chambre) - cuisine meublée et équipée - cellier avec wc sanibroyeur espace nuit - deux chambres avec placards - salle de bain ( à aménager) avec bel espace buanderie - wc séparés l'appartement est équipé de doubles fenêtres + doubles vitrages une cave complète le bien - places de parking libre dans la copropriété * classement énergétique en " c" charges mensuelles 180 € ( eau froide - eau chaude - entretien des communs et des espaces verts - portail automatique) chauffage collectif au gaz pas de travaux de copropriété en prévision (isolation énergétique extérieure ok en 2023 ) * transport en commun métro d parilly - bus c 25 - tram t4 à 10 mn à pied * vous profiterez de l'esprit "village" de la place general andre, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) et du parc de parilly (100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ). Cet appartement est ideal pour vivre, etudier et travailler sur lyon sans voitures c'est un bien proposé par alain raguenault - safti immobilier en exclusivite le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2148 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.

Actuellement disponible à la vente chez Lyon Métropole Habitat, un appartement T3 de 66 m², situé à la limite de Champagne-au-Mont-d'Or, dans le 9e arrondissement de Lyon. Ce bien se trouve dans un cadre calme et verdoyant, offrant un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et du complexe sportif « Halle d'Athlétisme Stéphane Diagana ». Ce lumineux appartement traversant Est / Ouest, situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dispose d'un spacieux séjour et d'une cuisine indépendante avec loggia. L'espace nuit se compose de deux chambres avec parquet et placards intégrés, la plus grande des chambres bénéficiant d'un accès au balcon. La salle de bains est séparée des toilettes. Une cave complète ce bien. En option, une place de stationnement en surface privative est en vente à 7 000 €. Copropriété de 171 lots (dont 60 logements). Charges estimées / mois : 210 € (chauffage + eau compris). Classe énergie : D À partir de 160 200 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier.

Co-exclusivité. Lyon 6ème - a deux pas de la place maréchal lyautey. Au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois ravalé, 6 pièces en duplex à rénover d'une surface de 180 m² carrez. Baigné de lumière avec son exposition est et ouest, il offre de nombreuses possibilités d'aménagements en fonction des besoins. Séjour, salle à manger et 4 chambres dont deux en duplex ainsi qu'un bureau. Cet appartement familial au charme préservé vous séduira avec son balcon filant, ses cheminées d'époque, corniches, stylobates et parquet chevron. Huisseries neuves. Importants travaux à prévoir dont la réunion de l'appartement principal avec les combles. Une cave. Infos loi alur : 10 lots en copropriété, quote part charges annuelles de 2 500 eur, pas de procédure en cours. Pour une visite angela falconnet-vitali 06 15 75 06 49.

Lyon Immobilier vous propose en exclusivité, Emplacement exceptionnel T3 avec extérieur, garage, cave et climatisation Part-Dieu à deux pas ! À seulement quelques mètres de la gare de la Part-Dieu, dans une charmante rue piétonneau calme, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 72 m², situé au 4ème étage d'une résidence récente et bien entretenue (1992). Vous serez séduit dès l'entrée par un agencement idéal : un vaste séjour de 22 m² baigné de lumière ouvrant sur un beau balcon de 10 m², parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant accès à une loggia de 8 m², idéale pour un coin repas ou un espace détente à l'abri. L'espace nuit, bien séparé, offre deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des WC indépendants et un dégagement avec rangements. Atouts rares : - Garage sécurisé en sous-sol - Cave privative - Climatisation dans le salon et les chambres - Calme absolu en plein coeur de la ville - Local vélo à disposition - Résidence avec ascenseur   Localisation 5 étoiles : - Transports à 2 minutes (gare SNCF, métro, tram, bus) - Centre commercial Part-Dieu à deux pas - Commerces, restaurants, écoles. tout est accessible à pied Un bien complet, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Commission charge acquéreurs inclus dans le prix. Pour tout renseignement contactez Didier KICHENIN LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972.1.

40 rue du commandant Charcot 69005 Lyon. Au sein d'une résidence sécurisé, nous vous présentons cet appartement de type 5 situé au 4ième étage avec ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour double de plus de 30 m² donnant accès à un large balcon orienté Sud, d'une grande cuisine indépendante avec cellier. Dans la partie nuit, nous retrouvons 4 chambres toutes de grande taille et une avec balcon, une salle de bains et une salle d'eau, 2 WC séparé. Appartement très lumineux NORD / SUD. Résidence qui va voter les rénovations énergétique de l'immeuble au cours du moi de Mai à la charge du vendeur. Une place de parking, un garage et une double cave complètent le bien. Taxe foncière : Environ 2.000 eurosCharge mensuelle : 600 euros par mois comprenant l'entretient des parties communes, chauffage, eau froide et chaude, fond travaux loi alur, ascenseur. Les charges devrons baisser après la rénovation énergétique. Pour plus de renseignements, contacter DROULEZ REMI.

Lyon 3ème, appartement 68 m² avec balcon dans parc arboré Prêt à vivre, rien à faire, l'élégance en plus ! Si vous rêvez d’un appartement charmant, calme, bien placé et sans travaux, vous allez adorer ce 3 pièces de 68 m², au 3e étage avec ascenseur. Le séjour ouvre sur un balcon très agréable donnant sur le parc, la cuisine est ouverte, pratique et conviviale. Deux jolies chambres vous attendent, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle, avec WC séparés. Le tout en excellent état, soigneusement entretenu, élégant. Vous n’aurez qu’à poser vos valises. La copropriété offre un beau parc arboré, parfait pour respirer un peu de verdure en ville. Et pour le côté pratique : une cave, un local vélos et la proximité immédiate du centre, de la gare, des transports et des commerces. Un appartement facile à vivre, au calme, dans un quartier vivant. Eloïse Girault 06 77 12 11 11.

Exceptionnel Lyon 6 ème, Magnifique Duplex entièrement rénové au dernier étage avec ascenseur T4 de 97 m² ( 86 m² carrez) dans immeuble récent avec terrasse de 5 m² plein Sud. Très belle pièce de vie de 46 m² très lumineuse, avec cuisine américaine entièrement équipée. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains et 2 wc. Excellent emplacement, bail HCL jusqu en 2092. Cave de 4 m². Possibilité d' acquérir un garage dans l' immeuble à 40 000 euros. Référence agence : 61.

VUE DÉGAGÉE pour cet appartement de 2 pièces de 53 m² (53,64 m² Carrez) localisé à LYON (69005). Cet bien traversant, agréable avec son exposition majoritairement sud, profite d'une vue dégagée. Il est composé un séjour en parquet avec portes fenêtres, d'une chambre parquet, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz. Il s'agit d'un chauffage collectif. Cet appartement est également agrémenté d'un balcon, parfait pour profiter des belles journées ou avoir un peu d'air frais. Une cave lui est associée. Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 70 de cinq étages avec ascenseur et interphone. Il s'agit d'une copropriété de 1 243 lots. Il va demander des travaux. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de stationnement en extérieur est réservée pour cet appartement. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux boucheries et un bureau de poste à proximité. Toutes les semaines le vendredi, le marché Place Peragut. La copropriété attend 1 680 € de charges annuelles. DPE : E CES : E Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Référence agence : 397.

LYON 9ème : Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce T2 de 50 m² fonctionnel se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, salle d'eau et une chambre séparée. Belle vue dégagée avec une exposition OUEST. L'ensemble des pièces donnent sur le balcon de 16 m². Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5319.

Nouveauté, Lyon 6ème, rue Crillon, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter dans un immeuble de standing (1996) ce très bel appartement duplex T4 de 97,7 m² (86 m² carrez) en dernier étage entièrement rénové. Vous serez immédiatement séduits par sa localisation recherchée (en plein coeur de Lyon 6ème), son environnement calme, l'absence de vis-à-vis, sa luminosité (appartement traversant en dernier étage) et sa rénovation récente et parfaitement réussie. Situé au 6ème et 7ème étage de l'immeuble, l'apartement traversant bénéficie au premier niveau d'une belle entrée avec rangement, d'un vaste séjour de 46,2 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un balcon oriénté Sud de 5 m², de 2 chambres (10,1 et 10,9 m²), d'une salle de bains et WC séparé. Au second niveau, un espace parentale avec sa chambre sous rampant, rangements, salle d'eau et WC. Appartement climatisé (gainable). Une cave de 4 m² complète ce bien. Bail HCL : 12 / 2092. Garage en sous-sol possible en supplément : 40 K€ Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06 85 15 05 30 A visiter sans tarder !

Secteur Général André à Lyon 08, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 68 m² vous offre un cadre de vie agréable. Il comprend un salon-séjour lumineux de 26 m² avec accès à un balcon filant de 4 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine séparée est fonctionnelle et dispose d'un cellier-buanderie pour plus de commodités et de stockage. L'appartement comprend deux chambres spacieuses avec armoires coulissantes intégrées et une salle d'eau avec WC. Le chauffage individuel par chaudière à gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Une cave de 6 m² env en sous-sol ainsi qu'un stationnement libre sur le parking privé et sécurisé de la résidence complètent le bien. Atouts du bien : Cuisine séparée avec cellier-buanderie ? Porte d'entrée blindée 2 chambres avec armoires coulissantes intégrées ? (14,8 m² et10 m²) Balcon filant de 4 m² ? Chauffage individuel au gaz (chaudière très récente 2022) ? Immeuble fibré Proximité des transports en commun (métro, tram, bus) ? Quartier calme et résidentiel, proche des commerces et écoles ? Faibles charges de copropriété ? Bon état général, prêt à emménager Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANGELONI, Tél. : 06 40 24 73 63, E-mail : sylvie.angeloni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 878 172 303.

Et si votre futur chez-vous combinait lumière, calme et emplacement de choix, à deux pas de Lyon ? SAFTI Immobilier vous propose ce charmant appartement T3 traversant de 68 m², au 3 ? étage avec ascenseur d'une résidence prisée, bien entretenue, construite en 2000, en plein cœur du quartier Moulin à Vent, limite Lyon 8 ? . Côté jour, vous profitez d'une spacieuse pièce de vie de 23 m² baignée de lumière, prolongée par un balcon plein sud de 7 m² avec vue dégagée sur les jardins de la résidence : un véritable espace de respiration au calme. La cuisine, séparée et équipée, s'ouvre elle aussi sur un deuxième balcon, côté nord, sans vis-à-vis. Côté nuit, deux chambres confortables de 10 et 12 m² avec placards, une salle de bain fonctionnelle, des WC séparés, et de nombreux rangements viennent compléter ce bien, pensé pour votre confort au quotidien. Côté prestations : volets roulants électriques, visiophone, garage en sous-sol de 16,5 m² inclus. DPE classé C : un excellent indicateur de performance énergétique pour plus de sérénité. Idéalement placé à l'écart des nuisances mais proche de tout : tram T6, bus C16 / 35, piste cyclable VL7, écoles, commerces, services de proximité… Un cadre de vie recherché. Parfait pour un jeune couple, un primo-accédant ou des seniors souhaitant allier praticité, tranquillité et qualité de vie. Ne tardez pas, les biens avec ce profil partent rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1016 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Nouveauté, Lyon 6ème, rue Crillon, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter dans un immeuble de standing (1996) ce très bel appartement duplex T4 de 97,7 m² (86 m² carrez) en dernier étage entièrement rénové. Vous serez immédiatement séduits par sa localisation recherchée (en plein coeur de Lyon 6ème), son environnement calme, l'absence de vis-à-vis, sa luminosité (appartement traversant en dernier étage) et sa rénovation récente et parfaitement réussie. Situé au 6ème et 7ème étage de l'immeuble, l'apartement traversant bénéficie au premier niveau d'une belle entrée avec rangement, d'un vaste séjour de 46,2 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un balcon oriénté Sud de 5 m², de 2 chambres (10,1 et 10,9 m²), d'une salle de bains et WC séparé. Au second niveau, un espace parentale avec sa chambre sous rampant, rangements, salle d'eau et WC. Appartement climatisé (gainable). Une cave de 4 m² complète ce bien. Bail HCL : 12 / 2092. Garage en sous-sol possible en supplément : 40 KEUR Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06 85 15 05 30 A visiter sans tarder ! 1.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Lyon 3ème - Idéalement situé au cœur du très prisé quartier de Montchat, dans une petite copropriété au calme absolu, venez découvrir ce charmant T2 en parfait état, prêt à vous accueillir ! Ce bien vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement privilégié. Caractéristiques : Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour convivial Une chambre avec placard intégré Une salle d'eau soignée Toutes les pièces donnent accès à un balcon filant sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Une cave et un local vélos complètent ce bien Les + : Résidence calme et bien entretenue Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir Pas de vis-à-vis : intimité garantie Petite copropriété agréable à vivre Proximité immédiate du tram T3, des commerces et de toutes les commodités Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 710€ et 1 000€ Un bien idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre à Lyon. À visiter sans tarder ! Contactez votre agence ORPI Lyon 3 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2932.

Exclusivité orpi -lyon 3éme -secteur dauphiné - lacassagne est-venez visiter ce beau duplex en dernier étage de 141 m² utile (106 m² carrez).Il est situé dans une petite résidence datant de 2001. L'appartement se compose : au quatrième étage d' un séjour ouvrant sur un balcon au sud donnant sur jardin sans vis à vis, la cuisine équipée ouvre sur une loggia, 2 chambres, une salle d'eau et un wc à l'étage supérieur : 2 grandes chambres, une salle de bains, un wc, une buanderie et un dressing. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière récente ), estimation des couts annuel d'energie entre 1280 et 1800 euros un garage double de 47 m² et une cave complètent ce bien. Situé proche du tramway t3 (dauphiné -lacassagne) les + de ce duplex : - dernier étage - balcon sur jardin sud - 4 chambres - beaux volumes - garage double référence agence : 2936.

110 Rue du Docteur Edmond Locard Lyon 5 Appartement 3 pièces de 71 m² habitables, il se situe au 5ème étage dun immeuble de 1966. Il se compose dune entrée, dune pièce de vie qui dessert un balcon couvert exposé Ouest avec vue arborée, dune cuisine indépendante à rénover. Le coin nuit dessert deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une place de stationnement extérieure couverte et une cave sont incluses dans le prix. Charges annuelles de copropriété : 2350 comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien immeuble et ascenseur. Taxe foncière 2024 : 1227. Conseiller : M. Fubini.

Situé au sein de la résidence Florentine, calme et verdoyante avec parc arboré, ce T3 de 61 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de la gare Part-Dieu et des commerces. En étage élevé sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est et Sud. Il se compose actuellement d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une chambre (possibilité d'en créer une deuxième selon vos besoins), d'une salle de bains, de WC séparés et d'un balcon agréable. Le séjour bénéficie de la climatisation. Cave au sous-sol. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2068.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T2 de 44,75 m² Carrez, situé Rue Bellicard à Lyon 3ème. Ce bien, au premier étage d'un immeuble moderne de 2003 avec ascenseur, dispose d'un balcon de 4,63 m² exposition Sud vue dégagée sur la cour du collège Charles De FOUCAULD, situé entre Montchat et Maisons N. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte aménagée / équipée ; - Une chambre spacieuse avec placard - Une salle d'eau moderne ; - Des toilettes séparées Un garage fermé en sous-sol d'environ 16,5 m² en sus est proposé à 25 000 €. Le système de chauffage est électrique, avec une production d'eau chaude avec chauffe-eau. La taxe foncière annuelle est de 868 €. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, écoles pour une vie quotidienne pratique. À moins de 8 minutes à pieds Bus 25 / C13 / C16,4 mins C9 et à 10minutes du T3 reconnaissance Balzac. Le Parc Bazin, parfait pour des promenades et moments de détente, se trouve à proximité. L'immeuble est bien entretenu avec un local à vélos et des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 285 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : En plein cOEur du quartier très prisé des Brotteaux, dans le 6ème arrondissement de Lyon, venez découvrir cet appartement traversant aux nombreux atouts. À 200 mètres de la place Général Brosset et du métro Brotteaux, à proximité immédiate de toutes les commodités, c'est une localisation de premier choix ! Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, sur son terrain, cet appartement traversant présente tout le charme de l'ancien, qui saura se marier avec vos idées de décoration. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement : sa hauteur sous plafond, ses parquets anciens et sa luminosité. Sur votre gauche, une cuisine séparée et équipée de plaques au gaz. Sur votre droite, le double salon séjour et son accès sur le balcon qui peut être aménagé. Le coin nuit est composé de deux chambres spacieuses de presque 13 m² chacune, d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un WC séparé et d'un placard. L'appartement dispose également d'une cave. Ici, on peut tout faire à pied : - L'appartement est situé à moins de 5 minutes à pied des stations Charpennes, Brotteaux et Masséna : vous avez accès très facilement aux métro A & B ainsi qu'au tram 1 & 4. La gare gare Part-Dieu est à 10 minutes. Station Velo'v à 50 mètres de l'immeuble. - Supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, etc. tout est à moins de 5 minutes - Côté sorties, de nombreux restaurants et bars sont également accessibles immédiatement, mais sans les nuisance sonores car la rue est calme - Le parc de la tête d'or est à 8 minutes ! Bien à visiter sans tarder ! Les + du bien : - Emplacement très recherché, tout se fait à pied - Rue très calme - Appartement très lumineux & traversant (Est-Ouest) - Charme de l'ancien, hauteur sous plafond, parquets - Balcon - Résidence très bien entretenue (ravalement, toiture, ascenseur) : aucun frais immédiat à prévoir - Possibilité de se garer momentanément devant la porte d'entrée de l'immeuble, dans le parking de la résidence, pratique ! - Deux grands placards et une cave - Salle de bain avec une fenêtre - Chambres spacieuses - Gare Part Dieu à 10 minutes La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à deux pas du métro monplaisir, dans le 3e arrondissement de lyon, cet appartement entièrement rénové de 76 m² se trouve au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété cossue datant des années 1950. L'entrée, équipée de rangements sur mesure, mène naturellement à une belle pièce de vie comprenant une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon / salle à manger. Ce dernier donne accès à un balcon exposé plein est, offrant une vue dégagée. L'espace nuit, intimiste et confortable, se compose de trois chambres au calme, côté cour, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine, pensée pour un confort optimal. La rénovation, la luminosité, et la configuration fonctionnelle ainsi que la proximité immédiate des commerces, transports et autres commodités font de cet appartement un véritable cocon où il fait bon vivre. Une cave. Climatisation réversible garage fermé dans la copropriété en sus. Soumis au statut de la copropriété : 70 lots charges annuelles : 1387 € classe energie : c / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 890 € et 1260 €. Contact - joris : 06 68 35 00 43 copropriété de 70 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1387.00 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

Exclusivité - lyon 5 la plaine - angle rue jeunet et commandant charcot - bel immeuble de 1994 sur 3 étages avec ascenseur et parc - exposition est sud et ouest - au dernier étage avec toit cathédral. Un appartement de 108 m² utile (92 m² carrez), il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un vaste séjour avec parquet, d'un balcon, de 3 chambres, dont deux mansardées, d'une salle d'eau avec fenêtre double vasque et deux douches. Un garage boxe en sous-sol de la copropriété. La taxe foncière est de 1483 euros et les charges sont de 193 euros par mois comprenant l'eau froide, ascenseur et entretien des parties communes. Proches des transports et commerces. Appartement coup de cœur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

EXCLUSIVITE - Lyon 3 - Visite virtuelle sur demande Superbe opportunité avec cet appartement traversant et lumineux à proximité immédiate des écoles, lycées, collèges et crèches, ainsi que des transports en commun tels que bus (25, C10, C11, C13, C16) et tramway (T3). Vous profiterez d'un cadre de vie animé et pratique, grâce aux commodités et de la présence d'une gardienne dans la résidence. Ce spacieux appartement de 107 m² se compose d'une grande pièce de vie avec son séjour et son salon (possibilité 4ème chambre) avec balcon, une cuisine également avec balcon, trois chambres entre 12 et 19 m², un hall d'entrée avec placard mural, une salle d'eau avec douche cabine et toilettes séparées. Idéal en ville, le bien s'accompagne d'un garage dans la cour et d'une cave. Les charges de copropriété inclus le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide en plus des habituelles charges de copropriété. Ce bien offre un agencement fonctionnel et convivial pour toute la famille ou pour une colocation. Donc que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.

Idéalement situé à 500m du métro Mermoz et 2 pas du tram Mermoz-Moselle, venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement familiale en étage élevé traversant Nord-Sud dans une copropriété paisible et parfaitement entretenue. Avec ses 3 grandes chambres (11.41; 11.65; 11.98 m²) lumineuses, ses 2 balcons offrant une double exposition, une belle pièce de vie conviviale de quasiment 30 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau et des wc séparés, ce bien allie confort et praticité. Grace au ravalement de façade avec isolation par l'extérieur ce bien bénéficie d'une excellent confort thermique renforcé par un chauffage urbain économique. Idéal pour une famille en quête d'espace, de luminosité et d'un emplacement stratégique, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'information sur ce bien, référence 2461, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08 N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 174 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.