Vente appartement calme à Ardèche (07)

Au coeur d'un quartier calme et résidentiel de Guilherand-Granges, ce bel appartement T5 de plus de 98 m² se situe au 1er étage d'une petite résidence bien entretenue. Il offre un cadre de vie agréable et lumineux, grâce à sa double exposition Est-Ouest et sa vue dégagée sur la Tour de Crussol et le jardin de la copropriété. La pièce de vie, composée d'un séjour de 15 m² et d'une salle à manger de 18 m², s'ouvre sur une loggia de 9 m², idéale pour vos instants de détente. Les stores bannes, en excellent état, permettent de profiter pleinement de cet espace en toute saison. La cuisine séparée de 11,7 m², entièrement équipée, dispose également d'un cellier pratique pour le rangement du quotidien. Trois belles chambres de plus de 10 m², dont une donnant directement sur la loggia, permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau moderne et spacieuse de plus de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé d'une porte blindée, de menuiseries PVC double vitrage et d'une climatisation réversible. Côté pratique, on apprécie les nombreux rangements avec un placard intégré de 3 m² dans le couloir et une buanderie de 2 m². En complément, vous bénéficiez d'un garage XXL de 30 m², rare sur le secteur, d'une place de stationnement privative, d'une cave en sous-sol, et d'un interphone garantissant votre tranquillité. La situation est idéale : à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des lignes de bus et de toutes les commodités du quotidien. À 5 mn de la ville de Valence. Une visite virtuelle immersive en 3D est également disponible pour vous permettre de découvrir le bien à distance comme si vous y étiez. Un véritable plus pour vous projeter pleinement dans ce lieu de vie. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par GAUDRY ISABELLE - EI - NoRSAC : 895 050 748, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas 1.

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : À vendre – Vals-les-Bains – Appartement T4 de 81 m² En plein centre de Vals-les-Bains, découvrez cet appartement de type 4 d’environ 81 m² situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété calme. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, cellier, d’un grand séjour lumineux, de deux chambres séparées, d’une salle de bain et WC. L’ensemble est propre, habitable en l’état, mais nécessitera des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Toutes les pièces bénéficies d’une belle luminosité grâce à une exposition plein sud et offre une vue dégagée sur un parc privé et sur l’église de la ville. L’environnement est particulièrement paisible, sans vis-à-vis ni nuisance sonore, tout en restant à deux pas de toutes les commodités. Vals-les-Bains est une station thermale réputée pour ses eaux bienfaisantes et son cadre de vie agréable. La ville propose un cadre enchanteur avec son parc thermal, son casino, ses marchés, ses animations culturelles et ses restaurants en bord de rivière. C’est l’endroit idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Stationnement facile à proximité. Faibles charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la place du Château dans un immeuble en copopriété, en plein centre historique d'Aubenas, découvrez ce charmant appartement meublé en duplex au 3éme étage sans ascenseur, lumineux et plein de charme. Situé au calme, tout en étant proche de toutes les commodités, il offre 61 m² de surface au sol (et 51 m² Loi Carrez), avec une belle pièce de vie, une mezzanine idéale pour un coin nuit ou bureau, et un agencement optimisé. Un bien coup de cœur, à visiter rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Un Appartement Spacieux de 115 m² en Hyper-centre d’Aubenas Vous rêvez de combiner confort, espace et proximité avec toutes les commodités d'Aubenas ? Ne cherchez plus…. Cet appartement exceptionnel de 115 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1995, est fait pour vous. Cet appartement lumineux offre une multitude de possibilités pour créer votre cocon familial selon vos envies. Il dispose d'une grande pièce de vie, avec sa cuisine équipée en point central, parfaite pour accueillir vos moments de convivialité. Il dispose également de trois chambres, dont une suite parentale, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Sa disposition peut aussi permettre l’aménagement d’un espace professionnel. Sa terrasse privée, avec vue dégagée sur les toits d’Aubenas, donne sur une rue piétonne calme, elle est idéale pour profiter de moments de détente en plein air au coeur de la ville. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, garantissant un accès facile à toutes les générations. Le chauffage par pompe à chaleur et l’eau sont individuels, vous garantissant une gestion optimale de vos consommations et de vos charges. Idéalement placé en hyper-centre, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie animée d’Aubenas avec ses commerces, restaurants, écoles et services culturels accessibles à pied. Que vous soyez à la recherche d’un investissement immobilier sûr ou d’un lieu de vie spacieux et chaleureux, ce bien saura répondre à vos attentes. L'état général de l’appartement est très bon, et offre des prestations de qualités. Profitez de la position centrale de ce bien pour accéder facilement aux commerces, restaurants, écoles et services culturels d'Aubenas. Et si cet appartement était le point de départ de votre nouvelle vie ? Prenez les clés et installez-vous ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare…Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement en coeur de ville. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.67€ par mois (soit 2876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicole porte vous propose : découvrez ce superbe appartement atypique et plein de charme de 130 m². Ce bien séduira les amateurs de cachet et d'espaces uniques. Situé en plein centre du village de lalouvesc. Il vous offrira une atmosphère chaleureuse avec ses murs en pierre apparentes dans le séjour / salon et ses beaux volumes répartis sur 3 niveaux. Composé d'une cuisine ouverte sur salon séjour, de 3 chambres, deux salle de bain. Terrasse, atelier, cave. Un espace extérieur se partage avec les copropriétaires. Chauffage central au fuel, complété par un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. Cuisine équipée : fonctionnelle et agréable pour les passionnées de cuisine. Terrasse calme : profitez d'un espace extérieur paisible pour vos repas en plein air. Atelier en rez de jardin : un atout rare pour les artistes, artisans, bricoleurs. Charges copro 100 eur / trimestre. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 395 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole porte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 842962813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE – Appartement T2 lumineux à Pont d'Aubenas Situé au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur, découvrez ce T2 de charme offrant un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose de : Un séjour / salon avec coin cuisine, Une chambre, Une salle d'eau avec WC. Bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour être conforme aux normes actuelles de location. Idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. ! Charges de copropriété très faibles : seulement 33 € / mois, incluant l'eau froide. * Emplacement calme et proche de toutes commodités, à deux pas du centre de Pont d'Aubenas. Prix attractif pour un bien à rénover selon vos goûts et vos projets. Contact direct : Mathis Roussel Tel : Zéro6 98 11 15 82 Mail : mroussel@groupe-valrim.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1081.00 € et 1463.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez ce superbe appartement en duplex d'environ 175 m², idéalement situé à Annonay, à proximité immédiate des commerces, d'un supermarché et de la gare routière. Ce bien rare allie volumes généreux, fonctionnalité et confort de vie, avec en bonus un jardin privatif et une place de parking dédiée. Rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale Un salon lumineux Une véranda agréable ouverte sur le jardin Deux bureaux parfaits pour le télétravail ou une activité professionnelle Un wc, un cellier et une cave pour plus de rangements À l'étage : Un dégagement desservant 5 chambres Une grande salle de bains avec douche Un second wc Une buanderie pratique au quotidien Atouts supplémentaires : Emplacement calme et pratique Belle superficie intérieure Jardin privatif pour profiter des beaux jours Ce bien est idéal pour une grande famille.

Vous rêvez de confort et de tranquillité ? Venez découvrir cet appartement d'environ 57 m² situé entre Barjac (30) et Vallon Pont d'Arc (07) en rez-de-jardin d'une charmante résidence de 8 lots d'habitation avec piscine et parking Caractéristiques de l'appartement : 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, belle terrasse ainsi qu'une place de parking privée. Nichée dans un cadre agréable et calme, cette petite copropriété offre une ambiance conviviale (charge uniquement pour la piscine). Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. À visiter rapidement avec votre agence orpi ! Référence agence : 6918.

Opportunité d'Investissement : Appartement Rénové au Centre de Bourg St Andéol. T2 de 44 m² avec salon, chambre, cuisine, salle d'eau avec WC. À la recherche d'un investissement immobilier sûr et rentable ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur de Bourg St Andéol. Ce charmant appartement, proche des écoles et des commerces, présente une configuration fonctionnelle avec une pièce à vivre, une cuisine équipée et une chambre. Malgré une luminosité modérée, les rénovations récentes ont été réalisées avec minutie, mettant en valeur des matériaux de qualité supérieure tels que du carrelage moderne et des menuiseries en double vitrage. Libre de tout occupant, cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien immobilier à fort potentiel. Les économies d'énergie générées par les radiateurs très économes et l'isolation parfaite garantissent des coûts d'exploitation réduits pour les futurs propriétaires. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique d'investir dans l'immobilier à Bourg St Andéol. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf. 903596.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : VALS-LES-BAINS : Appartement de charme à rénover au cOEur d’un cadre verdoyant Vous êtes à la recherche d’un projet unique alliant authenticité et modernité ? Cet appartement de 100 m², situé dans un ancien moulinage au cOEur de Vals-les-Bains, vous offre une opportunité rare. Niché dans une copropriété calme entourée de verdure, cet appartement au 1er étage bénéficie d’une vue dégagée sur un parc et une rivière, vous plongeant dans un environnement paisible et enchanteur. Avec ses 100 m² à réinventer, cet espace lumineux offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie à votre image. Il se compose d’un séjour lumineux de 27 m², avec la possibilité de concevoir 2 à 3 chambres, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. Les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà installées, garantissant confort et isolation. Pourquoi choisir Vals-les-Bains ? Cette station thermale réputée est un véritable havre de bien-être, offrant de nombreuses commodités : parc public, piscines, casino, restaurants, commerces et services de transport public. Un cadre de vie parfait pour un investissement immobilier ou un projet de résidence principale. Avec ce bien, laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace en un appartement de rêve, combinant le charme de l’ancien et le confort moderne. Opportunité de rendement locatif grâce à l’attractivité touristique de la ville. Ne passez pas à côté de cette perle rare ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Sur Tournon sud –centre, Très bel appartement avec magnifique terrasse et vue époustouflante dans une résidence sécurisée. L’appartement se situe au troisième étage de l’immeuble avec ascenseur. La pièce de vie orientée ouest est ouverte sur la terrasse, une cuisine ouverte dispose d’un grand cellier / buanderie. Les deux chambres sont fonctionnelles avec placards muraux, la salle de bain comprend une baignoire et agrémentée d’une tête de douche. Des grands placards dans le couloir d’entrée. Un patio privatif vient compléter l’extérieur. Le mode de chauffage est avec des radiateurs à inertie. Une cave, un box dans le garage souterrain et un parking extérieur s’ajoute à l’appartement. Cette belle opportunité s’offre à vous dans un quartier calme et paisible tout en proximité des commerces. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur du charmant village de saint-genest-de-beauzon, cet appartement de 70 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété au calme, dans un environnement verdoyant. Vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que plusieurs espaces modulables selon vos besoins. Les combles sont aménageables, offrant de belles possibilités d'extension. La grande terrasse de 25 m² o idéale pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien comprend également deux caves, une dépendance à aménager, ainsi qu'un terrain agréable avec un puits ? Un vrai atout en toutes saisons. Aucuns travaux à prévoir dans l'immédiat. L'ensemble est en bon état et situé dans un secteur recherché pour son calme. Performances énergétiques : dpe : classe c émissions de gaz à effet de serre : classe a coût des dépenses énergétiques compris entre 830 euros et 1 180 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr les + : terrasse spacieuse de 25 m² combles aménageables terrain avec puits dépendance + 2 caves. Environnement calme petite copropriété sans nuisance idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif. À visiter sans tarder ! Prix 202 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael manzanero, au 06 59 15 35 08 ou, par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 813 425 881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399840 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 20 euros. Michael manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 813 425 881 -.

Iad France - Sophie Aunave vous propose : À vendre, EN EXCLUSIVITÉ – Grand appartement familial de 138 m² – Bienvenue dans ce bien rare en plein centre de Privas : 138 m² baignés de lumière, avec tout à portée de main. Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble calme accessible par une cour intérieure, cet appartement vous séduira par : -sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, -sa cuisine ouverte conviviale, -ses 4 chambres équipées de placards, -ses 2 salles d’eau, -sa buanderie / cellier et ses toilettes séparés. Double vitrage, chauffage au gaz de ville, volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. LE BONUS MALIN : une partie du logement peut être rendue totalement indépendante ! Parfait pour accueillir un ado, travailler de chez soi, recevoir ou créer un espace locatif. Côté stationnement ? Une place en location à deux pas est disponible (53 € / mois). Un bien qui coche toutes les cases : emplacement, espace, modularité… Il n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-moi pour plus d’infos ou pour planifier une visite. Un premier échange téléphonique me permettra de mieux cerner votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez en exclusivité ce superbe T4 au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa terrasse ensoleillée, son garage privatif, et sa situation idéale à proximité immédiate des commodités. L'appartement se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne, d'une loggia et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Aucun travaux à prévoir. Contactez nous pour plus d'informations. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1590.66 euros.

À Vendre – Appartement T3 lumineux de 60 m² avec garage, terrasse et jolie vue verdoyante – Aubenas Situé au 3e étage d'une copropriété sécurisée (sans ascenseur), cet appartement T3 d'environ 60 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Vous apprécierez la terrasse avec vue dégagée sur la verdure, parfaite pour vos moments de détente. Un garage privatif et un cellier attenant complètent ce bien, offrant un véritable confort au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation Les plus + :*Vue verdoyante, calme et agréable * Luminosité traversante * Garage + cellier * Charges faibles : environ 1 200€ / an * Copropriété sécurisée Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif ! -Contactez votre négociateur : Mathis Roussel – Zéro6 98 11 15 82mroussel@groupe-valrim.fr Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1045.00 € et 1413.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre Agence Guy Hoquet vous propose à la vente dans une résidence calme et sécurisée à cinq minutes à pied de la poste d'Aubenas et à 10 minutes à pied de la place du château, un appartement très lumineux d'environ 65 m². Ce bien est composé d'un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau rénovée et mise aux normes pour les personnes à mobilité réduite, deux chambres et un wc indépendant. Vous pourrez bénéficier d'une vue imprenable sur la foret d'Ailhon sans vis à vis grâce à ses grandes ouvertures. Le chauffage collectif au bois totalement rénové est un vrai plus pour les mois d'hivers, et vous permet de limiter les factures. Le stationnement se fait sur le parking de la résidence. Une cave vient de finir de compléter ce bien dont le prix est négociable. À découvrir sans tarder ! Anabel BAISSADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

IDEAL PREMIER ACHAT – Appartement 3 pièces dernier étage Situé au 4 ? et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 11 lots (dont 4 d'habitation), cet appartement de 52,24 m² (loi Carrez) est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 27 m² avec coin cuisine et vue dégagée sur l'esplanade de Privas. Elle est complétée d'une chambre confortable de 9,13 m², ainsi que d'un espace supplémentaire de 8,92 m², idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint et d'une salle de bains avec WC. Chauffage individuel au gaz. Copropriété calme et conviviale, faibles charges. Contactez nous au 04 75 64 20 90 pour plus de renseignement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2101.00 € et 2844.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Superbe appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové avec goût. Découvrez ce magnifique bien situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété calme et proche de toutes les commodités. Avec une surface de 126 m² loi Carrez et 143 m² au sol, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et son aménagement optimisé. Les atouts de ce bien : Espace et confort : 3 grandes chambres, un salon, une salle à manger accueillante, une salle de jeux, un coin lecture et une mezzanine. Cuisine aménagée : Fonctionnelle et moderne. Salle d’eau et WC séparés : Pratique pour toute la famille. Extérieur agréable : Une terrasse commune à disposition pour des moments de détente en plein air. Emplacement idéal : Proche des commerces, écoles et transports. Il possède plusieurs systèmes de chauffages : poêle à granules, clim réversible et radiateurs. Cet appartement est parfait pour une famille ou pour un investissement locatif, idéal notamment pour une colocation (exemple : infirmières, étudiants, jeunes actifs). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose un appartement t4 d'environ 85 m² habitable avec terrasse de + 100 m² à aubenas dans une copropriété. L'appartement au premier étage, est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur un salon, une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement avec grande terrasse, rénové en 2013, au calme, avec vue dégagée, au centre-ville et avec stationnement gratuit à proximité. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'aubenas, idéal pour premier achat ou investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : Appartement de caractère au dernier étage – Vals-les-Bains Situé en plein cOEur de Vals-les-Bains, cet appartement de charme offre un cadre de vie unique au sein d’une copropriété récemment créée et bien entretenue. Niché au 4eme et dernier étage, il séduit par son cachet authentique, alliant avec élégance pierre apparente et beaux volumes, tout en bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle. D’une superficie confortable, ce bien se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie intégrant un salon-séjour et une cuisine ouverte, idéale pour un espace convivial et chaleureux. La chambre spacieuse, la salle d’eau et le WC indépendant complètent cet ensemble harmonieux. En très bon état général, l’appartement pourra être personnalisé selon vos envies grâce à quelques rafraîchissements. Son calme absolu, sa situation privilégiée et son caractère unique en font une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité immédiate, vous trouverez des espaces de stationnement collectif, facilitant le quotidien. Profitez d’un cadre de vie agréable au sein d’une copropriété saine et bien entretenue. Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. D'autres lots disponibles dans la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.58€ par mois (soit 583 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : Appartement T3 refait à neuf – Idéal premier achat à Vals-les-Bains Au cOEur de Vals-les-Bains, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et sans contraintes. Situé au deuxième étage d’une petite copropriété aux faibles charges, il n’a jamais été occupé et constitue une opportunité rare pour un premier achat sans stress. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie lumineuse se dévoile, mettant en valeur des finitions sobres et élégantes. La cuisine, entièrement aménagée, s’intègre harmonieusement à l’espace, offrant un confort immédiat. L’appartement dispose de deux chambres bien agencées, idéales pour un couple ou une jeune famille. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, volets roulants installés partout, pompe à chaleur garantissant une excellente performance énergétique. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Ce bien est le parfait compromis entre le charme de l’ancien et le confort du neuf. Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu’à s’installer. Le stationnement collectif à proximité facilite le quotidien et l’environnement calme de la copropriété en fait un lieu de vie paisible. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. D'autres lots disponibles dans la copropriété sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.17€ par mois (soit 686 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Bourg Saint Andéol en Ardèche méridionale, dans hôtel particulier proposant 13 chambres ou appartements individuels dédiés à un habitat partagé entre séniors. À vendre Le lot n° 4 de m² correspondant à un appartement avec entrée indépendante, pièce de vie et coin cuisine aménagée. 1 chambre, salle d'eau et WC. En communs : 2 salons, 2 salles à manger, 1 cuisine équipée et, 1 cuisine / salle à manger. Vous aurez aussi des espaces extérieurs partagés tel que la cour d'env. 100 m², le jardinet d'env. 65 m², les caves et sous sol, la piscine intérieure avec hammam et douche. Ce lieu sera l'endroit idéal pour celui et celle qui ne veut pas vivre seul (e), qui aspire à un échange et un partage avec d'autres. (9.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un bel hôtel particulier, l'agence vous propose un duplex privatif à rénover, au coeur d'un projet d'habitat partagé réservé aux seniors Vivez chez vous, tout en partageant des espaces communs confortables et conviviaux : salons, salles à manger, cuisines, cour d'environ 100 m², jardinet d'environ 65 m², caves, sous-sol, piscine intérieure avec hammam et douche. Un lieu de vie pensé pour celles et ceux qui souhaitent rester autonomes, tout en vivant dans un environnement serein, chaleureux. (12.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Dans une petite copropriété située à proximité du centre du village de Lalouvesc, bel appartement de type 3 pièces de 81 m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur actuellement loué. Fonctionnel, lumineux et sans travaux, ce bien est idéal pour un premier achat ou votre résidence secondaire ! Au cOEur de l'Ardèche Verte, ce village de montagne (1100m d'altitude) vous offre calme, quiétude et la nature en carte postale. Amoureux de randonnée et de découverte, n’hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans un quartier calme, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aubenas, cet appartement T2 de 47 m² vous séduira par son charme, sa luminosité et son incroyable vue dégagée sur les toits et le château d'Aubenas. Un cadre privilégié : Niché au dernier et 3 ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble en copropriété de 7 lots, ce bien offre une atmosphère paisible et intime. Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 19 m², sublimé par une grande baie vitrée ouvrant sur une splendide terrasse de 18 m² exposée plein SUD. Un véritable atout pour profiter du soleil du matin au soir et admirer un panorama unique sur la ville. Un agencement fonctionnel et confortable : L'appartement se compose d'une cuisine, un séjour / salon, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un débarras. Un confort optimal au quotidien : Double vitrage pour une isolation efficace Climatisation réversible pour un confort en toute saison Nombreuses places de stationnement gratuites au pied de l'immeuble Commerces et écoles à proximité Une opportunité rare ! Que vous recherchiez un pied-à-terre cosy, un premier achat ou un investissement locatif stratégique, cet appartement coche toutes les cases ! Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 9846.