Vente appartement calme à Passy (74)

Dc5031 - magnifique appartement 5 pièces avec 4 chambres, composé d'une entrée, un espace cuisine aménagé équipé avec coin repas, un très grand salon séjour équipé d'un poêle à pellets, toilette séparé, une buanderie, une salle d'eau et offrant une terrasse exposée sud et une vue splendide. Situé dans une copropriété calme de 17 lots d'habitation avec parking, ce bien ne nécessite aucun travaux. Profitez d'un cadre serein avec des charges de 230€ incluant chauffage, l'eau, les charges courantes du bâtiment et les honoraires du syndic de copropriété. Une opportunité rare à saisir pour 395.000€ ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   - david caillet 06 72 92 02 06 - conseiller immobilier indépendant new deal immobilier dans le pays de fayence (83) & au pays du mont-blanc (74) - agent commercial inscrit au rsac sous le n°450 238 647 - carte pro cpi 7401 2018 000 032 720.

Lc5029 plateau d'assy, très belle situation dans une petite copropriété pour ce beau 2 pièces refait à neuf en 2ème étage comprenant une entrée avec rangements, une chambre avec salle de douche, une pièce de séjour avec cuisine ouverte avec accès à une grande terrasse de 40 m² environ à agrandir. Splendide vue et imprenable sur l'ensemble du massif du mont-blanc. L'ensemble de l'appartement est complètement rénové avec des matériaux de qualité, une très bonne isolation entre les murs, les fenêtres et la terrasse, l'ensemble de l'électroménager est neuf et de qualité, store électrique, plomberie et électricité refaits. Exceptionnel et rare, cet appartement vous séduira dans son environnement au calme et de pleine nature. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Passy / Le Plateau d'Assy - Au rez de chaussée d'une grande maison divisée en 4 appartements, vaste appartement à rénover d'environ 125 m² avec terrasse face au Mont blanc. Cet appartement à rénover se compose actuellement de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'un accès direct au garage de 60 m² dans lequel il est possible d'agrandir l'appartement. Jouissance privative d'un jardin idéal pour votre potager ! Hameau très calme et verdoyant ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5090.00 € et 6940.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence calme, ce t2 de 44,50 m², exposé ouest, offre un cadre de vie agréable. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. La résidence "l'europe" bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, des transports et des commodités. Caractéristiques principales : surface : 44,50 m² pièces : salon lumineux avec accès à un balcon, une chambre, une cuisine, et une salle de bains avec wc. Exposition : sud-ouest, offrant une belle luminosité. Cave : incluse pour un espace de rangement supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 138, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, fond de travaux, ascenseur et divers) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 334 057 - greffe de thonon les bains) sabrina mateus entrepreneur individuel 06 88 61 24 40 - réf. 883199.

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance, un véritable bijou entre ville et nature. Vous recherchez un lieu où chaque détail respire le calme, le goût et la qualité ? Cet appartement est fait pour vous. Situé dans un secteur paisible, il offre une vue sur la majestueuse chaîne des Fiz, un tableau qui s'invite à vos fenêtres chaque jour. L'appartement se trouve dans une copropriété très récente, respectant parfaitement l'architecture locale et l'environnement naturel. Sécurisée et conçue avec soin, elle offre un équilibre parfait entre le confort moderne et le charme de la nature, tout en étant à proximité du centre ville et de la gare. Livré en Juillet 2023, ce bien de 69 m², décoré avec un goût impeccable, séduit immédiatement par ses beaux volumes. La pièce de vie de 30 m², spacieuse et chaleureuse, s'ouvre directement sur une terrasse de 15 m² et un jardin privatif, parfaits pour profiter du calme environnant. La cuisine, neuve et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement a cet espace convivial. Les deux chambres, elles aussi généreuses, offrent un accès direct à la terrasse pour des réveils en douceur. La grande salle de bain, équipée d'une baignoire, invite à la détente. L'appartement dispose d'une place de stationnement privative, d'un réduit servant de cave, d'un local vélos et un local poussettes, et les charges de copropriété restent faibles. Ce véritable coup de coeur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir, est une opportunité rare. Ne tardez pas à le visiter, car des biens d'une telle qualité ne restent jamais disponibles bien longtemps. Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espaces verts, ménage parties communes, déneigement) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 893190.

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance, un appartement "coup de coeur" avec vue Mont Blanc C'est légèrement sur les hauteurs de Sallanches, dans une copropriété paisible et bien entretenue, qu'on découvre ce bel appartement de 87 m², entièrement rénové avec goût il y a trois ans. Une vraie pépite où l'on se sent bien dès les premières secondes. Côté agencement, il coche toutes les cases : trois chambres, dont deux d'environ 10 m², et une grande chambre parentale de 17 m² avec, attenant, un dressing de 5 m². Deux chambres disposent chacune d'un petit balcon privatif, parfait pour un café au calme ou un moment rien qu'à soi. Mais le vrai « waouh », il arrive quand on entre dans la pièce de vie. Lumineuse, chaleureuse, exposée sud, elle fait 30 m² et donne sur un grand balcon filant de 16 m². Depuis le salon ou installé confortablement dehors, on profite chaque jour d'une vue magnifique sur le Mont-Blanc. Rien que ça ! La cuisine, signée Schmidt, est entièrement équipée et s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'appartement est en excellent état, rien à refaire, juste à s'installer. En bonus : une cave d'environ 4 m². Et pour ceux qui en auraient besoin, un box fermé en sous-sol est proposé en supplément à 20 000 €. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes, seuls l'électricité (environ 50 € par mois) reste à prévoir. C'est un bien rare, avec de beaux volumes, des finitions soignées, une vraie lumière, des extérieurs et cette vue sur le Mont-Blanc. Il ne manque plus que vous (et vos valises). Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, espaces verts, ménage parties communes, déneigement) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 904813.

Appartement neuf type 3 de 68 m², terrasse de 10 m² Découvrez votre nouvelle résidence à deux pas de centre-ville et de toutes les commodités. Composée de deux petits bâtiments seulement de deux ou trois étages. Profitez aussi des espaces extérieurs sur lesquels seront conservés de nombreux arbres. Tout autour de votre futur chez vous, profitez d'une vue panoramique sur la chaine des Aravis. Appartements vendus avec stationnement.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Appartement 2 pièces Duplex à Sallanches, 50,14 m² loi Carrez À deux pas du centre-ville de Sallanches, dans un quartier calme, sécurisé et très recherché, découvrez ce charmant duplex situé au dernier étage d’une copropriété de 1991 avec son grand parc arboré privatif en cour intérieur. D’une superficie de 50,14 m² loi Carrez (58,27 m² au sol), cet appartement se compose de : •Une entrée indépendante avec sas fermé de 2,62 m² •Une buanderie de 1,34 m² •Un séjour lumineux de 18,30 m² avec toit cathédral •Une cuisine ouverte, entièrement équipée, de 4,84 m², donnant sur un balcon agréable de 4,52 m² •Un toilette séparé À l’étage : •Un dressing de 2,23 m² •Une salle de bains de 3,02 m² •Un bureau de 2,10 m² en loi Carrez (4,59 m² au sol) Ce bien dispose également d’une grande cave parfaite pour du rangement supplémentaire. À noter : l’isolation complète ainsi que les façades de la copropriété ont été refaites en 2018. Vous bénéficiez donc d’un confort thermique optimal et d’un bâtiment parfaitement entretenu, sans gros travaux à prévoir. Les + : Dernier étage – Duplex – Calme – Lumineux – Terrasse – Cave – Secteur prisé – Copropriété rénovée. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, ce duplex allie emplacement, tranquillité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 433 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement neuf type 4 de 92 m² ainsi qu'une terrasse de 65,8 m² Découvrez votre nouvelle résidence à deux pas de centre-ville et de toutes les commodités. Composée de deux petits bâtiments seulement de deux ou trois étages Profitez aussi des espaces extérieurs sur lesquels seront conservés de nombreux arbres. Tout autour de votre futur chez vous, profitez d'une vue panoramique sur la chaine des Aravis. Appartements vendus avec stationnement.

Iad france - fanny caffiaux vous propose : charme et vue mont-blanc – appartement 69,4 m² avec jardin privatif à sallanches, dans un secteur calme et recherché, découvrez ce bel appartement traversant de 69,4 m², situé au dernier étage d’une maison. Avec ses espaces extérieurs privatifs et sa vue dégagée sur le mont-blanc, il offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Des espaces extérieurs pour profiter de l’environnement •jardin privatif de 61 m², idéal pour se détendre ou jardiner. •deux balcons : - l’un accessible depuis le séjour. - l’autre donnant sur une chambre, parfait pour un coin lecture ou un café au soleil. Un intérieur bien agencé et fonctionnel dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 19,94 m², ouvert sur l’un des balcons. La cuisine séparée de 6,63 m², entièrement rénovée en 2023, offre un espace moderne et bien équipé. L’appartement comprend deux chambres : •une première de 10,08 m², agréable et lumineuse. •une seconde de 13,80 m², bénéficiant d’un grand dressing de 7,55 m². L’espace est complété par : •une salle d’eau de 3,40 m². •des toilettes séparées (1,17 m²). •un débarras (1,3 m²) et un espace de dégagement (5,20 m²) offrant du rangement supplémentaire. Grâce à son exposition multiple (nord, sud, est, ouest), l’appartement est lumineux toute la journée. Une cave en terre battue est également incluse. Confort et équipements •chauffage : radiateurs à inertie + poêle à bois •isolation efficace pour un meilleur confort thermique pratique au quotidien •nombreux parkings gratuits à proximité •écoles privées en face de la maison •commerces et supermarché accessibles en 5 minutes en voiture •. Accès rapide à l’a40 (5 minutes) •genève à 45 minutes en voiture finances : charges et impôts raisonnables •charges de copropriété : 87,33 € / mois (soit 1 048 € / an) •taxe foncière : 589 € un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz d'arraches / arâches-la-frasse idéalement situé au sein d'une petite résidence très calme, au 2eme et dernier étage, avec balcon. Ce magnifique appartement lumineux de type t3 d’environ 52,37 m² dont 9.85 m² utiles saura vous séduire par sa luminosité, son agencement optimisé et son esprit cocooning. Il se compose d'une entrée accueillante, d’un séjour chaleureux avec cuisine entièrement équipée ouverte, le tout donnant accès à un grand balcon exposé sud idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une en mezzanine, un espace bureau / dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec wc. Un parking commun, un casier à ski, viennent compléter ce bien, ainsi qu'une cave et un grand garage en sous-sol fermé pour un supplément de 27 000€. Les atouts de ce bien : - un appartement clé en main. - année 2005. - prestations de qualité. - magnifique vue montagnes. - localisation résidence très calme à 800m du centre du village. - parking. - garage. - navettes gratuites à proximité 30m. - parfait pour avoir un pied à terre. - parfait pour investisseur. Charges de copropriété incluant : charges générales entretien de la copropriété, eau et le chauffage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 346 et classe climat e indice 328. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz d'arraches / arâches-la-frasse venez découvrir ce magnifique appartement, de type t1 d'environ d'environ 25 m², situé au sein d'une résidence très calme, au 1er étage, avec balcon exposé sud. Il se compose d'une entrée, un séjour avec un poêle à granules (haas + sohn ), une cuisine équipée un accès au balcon depuis le salon, une salle d'eau avec wc. Une cave, un casier à ski, et un grand parking commun, viennent compléter ce bien. Les atouts de ce bien : - localisation résidence très calme à 400m du centre du village petit sentier pour y accéder 3min à pied. - poêle à granules (haas + sohn ) - parking - navettes gratuites à proximité 150m. - parfait pour avoir un pied à terre. - parfait pour investisseur. - vendu tout équipé et meublé. Charges de copropriété incluant : charges générales entretien de la copropriété ainsi que l'eau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 412 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lc5099 les houches exclusivité pour ce superbe appartement complètement rénové à neuf de 4 pièces de 69,79 m² environ. Bénéficiez d'une magnifique terrasse de 38 m² environ avec une superbe vue sans vis à vis. Cet appartement comprend une salle de bains, 3 chambres dont une en suite, un wc indépendant, une cuisine ouverte sur salle à manger et salon donnant accès à la grande terrasse. En dépendances : 2 grands garages fermés. Très belle situation au calme à proximité du centre de les houches, des départs sur les sentiers de montagne. Exclusivité monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pure mont blanc – votre refuge d'exception au pied du mont blanc nichée au cœur des houches, dans la vallée de chamonix, cet appartement vous invite à vivre l'authenticité alpine dans un cadre naturel préservé, entre tradition montagnarde et confort contemporain. Appartements du t2, à l'allure de chalets, avec matériaux nobles (bois, pierre), grandes ouvertures, balcons et terrasses ensoleillés. Vue imprenable sur le mont blanc, l'aiguille du midi ou l'arête du goûter. Un style de vie unique : à 5 min à pied du centre des houches à 200 m d'un arrêt de bus – 1 km de la gare local à vélos, parking, cave pour matériel de montagne architecture respectueuse du patrimoine local prestations haut de gamme et écoresponsables (re2025) été comme hiver, profitez d'un cadre de vie serein et enchanteur : ski, randonnée, bien-être, patrimoine savoyard et art de vivre alpin… contactez-nous dès maintenant nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 737 021 - greffe de thonon les bains) geoffrey barthel entrepreneur individuel 06 73 46 54 64 - réf. 906026.

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance : Dans un écrin de sérénité à Combloux, découvrez cet appartement en rez-de-jardin de 35 m², une véritable pépite pour les amoureux de la montagne et du calme. Avec sa terrasse en bois d'environ 10 m² et son charmant jardinet, vous pourrez profiter chaque jour d'une vue à couper le souffle sur le majestueux Mont-Blanc. À l'intérieur l'appartement se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque fenêtre dévoile un tableau naturel différent, baignant les lieux dans une ambiance unique et apaisante. Située dans une petite copropriété, cet appartement vous promet tranquillité et confort. Le stationnement privatif à la copropriété est un atout majeur, d'autant qu'une fois votre voiture garée, tout est accessible à pied : le téléski du Bouchet à seulement 2 min, le lac Biotope à 10 min et le centre du village en moins de 5 min. Pour parfaire le tout, une cave et un casier à ski complètent ce bien idéalement pensé pour profiter de la vie en montagne. Un lieu où poser ses valises et s'émerveiller, jour après jour ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Paries communes, déneigement, fond allur) : 1196€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 885436.

Bonjour, Si vous rêvez d'un appartement au ski type chalet alors ce bien est fait pour vous. Venez découvrir cet appartement de 96 m² en duplex situé dans un chalet de seulement 15 logements. Situé au dernier étage, vous aurez ici tout le confort pour profiter en famille et entre amis de votre pied-à-terre au sein d'une station familiale. 3 chambres disposant toutes de leur salle d'eau, un coin cabine, 3 WC. À l'étage vous trouverez la cuisine ouverte sur le salon avec une vue incroyable sur les montagnes et la vallée. Pour les moments cocooning et après vos balades au grand air vous pourrez échanger autour du poêle à bois. Cette résidence n'impose rien. Il n'y a pas de bail commercial et de contrainte ! Vous êtes chez vous et en disposez comme bon vous semble. L'appartement est vendu avec 2 stationnements privatifs + un casier à skis. Pour plus d'info contactez nous A bientôt.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : À découvrir sans tarder un charmant appartement très lumineux en rez de jardin offrant une vue imprenable depuis le jardin sur la chaîne des Aravis et un cadre naturel. Une jolie pièce de vie chaleureuse créant une atmosphère cosy et montagnarde avec son foyer fermé, un coin nuit avec deux couchages et ses petites fenêtres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave et un casier à ski complètent ce bien. Cette Résidence calme et sécurisée avec un gardien, un accès direct aux pistes de ski et chemins de randonnées, terrain de pétanque et tennis, un grand parc arboré sur plus cinq hectares. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, les chaudières ont été changées en 2024. Aucun travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 392 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Jole appartement avec une vue panoramique sur le Mont Blanc, vous serez séduits par cette grande pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvrant sur un balcon. Cette résidence calme et sécurisée avec un gardien, un accès direct aux pistes de ski et chemins de randonnées, terrain de pétanque et tennis, un grand parc arboré sur plus de 5 hectares. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, les chaudières ont été changés en 2024. Des aménagements peuvent être réalisés afin de créer un coin nuit. Possibilité d'acquérir un garage en sus La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée en plein coeur du domaine du grand massif à deux pas des pieds des pistes et des chemins de randonnées des carroz d'arâches, je vous propose ce très bel appartement tout récent 3 pièces duplex ouvert sur de généreux espaces extérieurs de standing et composé d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un poêle à granulé, 2 chambres, deux salles d'eau, des wc séparés, une grande terrasse. Parce que la localisation ça compte aussi : - arrêts de bus araches la frasse les carroz et les carroz - office du tourisme à moins d'un km. L'offre se prolonge d'une place de stationnement privative en sous-sol, casiers à skis individuels et d'un local à vélos. Vous profiterez de vues uniques en été comme en hiver sur les massifs naturels depuis votre belle terrasse. Les prestations de qualité de votre logement vous apporteront sécurité, calme et confort de vie tout au long de l'année. Dpe : classe c- ges : classe c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre 980 euros et 1 400 euros par an. Prix : 485 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398849 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* À VENDRE – Appartement 2 pièces à rénover avec vue montagnes – Balcon exposé sud * Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement 2 pièces offre un fort potentiel après rénovation. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un agréable balcon avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes – idéal pour profiter du cadre naturel en toute saison. L'appartement comprend une chambre, une salle de bains, ainsi qu'un espace de vie à réaménager selon vos envies. Il est vendu avec un casier à skis, pratique pour les séjours à la montagne, et une place de parking privative en sous-sol, un vrai plus pour votre confort. * Les atouts : * Balcon exposé sud avec vue dégagée * Appartement à fort potentiel après rénovation * Casier à skis * Place de parking en sous-sol * Environnement paisible et belle luminosité Un pied-à-terre idéal à rénover selon vos goûts ou un excellent investissement locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 906754.

MORILLON Village Les chalets pastels Au calme et proche du centre bourg de Morillon, cet appartement en rez de jardin profite d'un cadre verdoyant. Il est facile d'accès et propose sur une surface de 27.70 m², une entrée avec placard, coin montagne ainsi qu'une chambre; une petite salle de bain, wc séparés. Le séjour avec cuisine équipée ouverte donne accès à une terrasse et le jardin exposés Sud Est. Vendu meublé avec casiers à skis sur la terrasse et un grand garage. Bien en copropriété : 7 lots Charges courantes : 950 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 185 000 Euros * Dont Honoraires 5% TTC du prix de vente inclus à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 730 Euros et 1030 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : Découvrez ce charmant appartement T2 avec chambre cabine situé à Morillon 1100, au premier étage de la résidence Grande Neige, idéalement conçu pour les amateurs de montagne. Profitez de 20 m² environ entièrement rénovés, alliant confort et optimisation des espaces pour un cadre cosy et chaleureux. L'appartement comprend : * Une entrée avec vestiaire pratique, * Un salon-séjour lumineux avec cuisine toute équipée, * Une chambre cabine disposant de 3 couchages superposés, * Une salle de bain avec WC séparés. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon spacieux exposé Nord-Est, offrant une jolie vue sur le clocher du village et les montagnes environnantes, idéal pour vos moments de détente. Vendu meublé et avec un casier à ski, cet appartement est l'opportunité parfaite pour un pied-à-terre dans la station, à deux pas des pistes. Un véritable cocon pour les amoureux des sports d'hiver ou les personnes en quête d'une escapade montagnarde. Détails supplémentaires : Charges annuelles : 1276 € Taxe d'habitation : 350 € Taxe foncière : 210 € L'appartement bénéficie d'une localisation idéale et d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités de la station. Vous serez à la fois au cOEur de la montagne et de l'authenticité de Morillon. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien parfaitement aménagé dans un cadre idyllique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.87 € par mois (soit 1282.44 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 432 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : Au calme et à deux pas du centre du charmant village de Morillon, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d’un cadre naturel et verdoyant, parfait pour se ressourcer. D’une superficie de 27,70 m² environ, il offre un agencement optimisé pour un confort maximal. L’appartement comprend : Une entrée accueillante avec placard intégré Un coin montagne astucieux, idéal pour accueillir des invités ou enfants Une chambre cosy et bien agencée Une salle de bains pratique, ainsi que des WC séparés Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un jardin exposé Sud-Est, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vendu meublé, ce bien dispose de rangements pratiques, dont des casiers à skis installés sur la terrasse. De plus, un grand garage est inclus, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et équipements. Ce bien allie confort, praticité et cadre bucolique, tout en étant proche des commodités du village. Un lieu idéal pour les amoureux de la montagne, à la fois au calme et à proximité de toutes les activités que la région a à offrir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 79.17 € par mois (soit 950.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : Charmant studio à Morillon Les Esserts – Pied-à-terre au cOEur de la montagne ! Situé au pied des pistes à Morillon Les Esserts, ce studio de 21,44 m² environ est un véritable havre de paix pour les amateurs de montagne. Profitez d'un environnement calme et d'une exposition plein Sud pour savourer chaque instant. L'appartement comprend : Un coin montagne avec un triple couchage, parfait pour accueillir vos amis ou votre famille, * Une salle de bain et des WC séparés, pratiques et fonctionnels, * Un séjour lumineux avec cuisine équipée, offrant un accès direct à un balcon exposé Sud, pour des moments de détente ensoleillés avec une vue dégagée. Si vous êtes à la recherche d’un pied-à-terre en altitude à rénover à votre goût, cet appartement est l'investissement idéal ! Il offre de nombreuses possibilités pour aménager un espace à votre image tout en étant idéalement situé pour profiter pleinement des joies des sports d'hiver. Un bien avec un énorme potentiel pour les investisseurs ou les passionnés de montagne, dans une station à la fois familiale et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'avoir votre propre pied-à-terre dans un cadre montagnard idyllique ! Faites vite, ce bien n’attend que votre touche personnelle ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 124 € par mois (soit 1488 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 447 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans un cadre exceptionnel, cet appartement T4 de 58,7 m² est idéal pour les amoureux de la montagne et de la tranquillité, à quelques pas des pistes de ski de Morillon au Refuge de l'Alpage. - Coup de cœur garantie - L'appartement est vendu entièrement meublé avec un ameublement de qualité et des prestations soignées. Il se compose comme suit : • Une entrée avec rangements • Un grand séjour lumineux avec un accès à un balcon exposé sud-ouest • Trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative • Une salle de bain supplémentaire • Un WC séparé Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un casier à ski pour votre confort. L'appartement est parfait pour une famille ou un groupe d'amis, offrant un espace de vie pratique et convivial après une journée de ski. Ne manquez pas cette occasion de vivre au cœur des Alpes, dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche des activités de montagne. Morillon est une station conviviale et authentique du terroir haut-savoyard, c'est la station village idéale pour la pratique des activités alpines et nordiques de vos vacances au ski en famille : Région Rhône-Alpes Auvergne à deux pas du Mont-Blanc, à 1 heure de route de Chamonix, Genève et Annecy… Morillon, avec pas moins de 265 km skis aux pieds entre Morillon, Samoëns, Les Carroz, Flaine et Sixt-Fer-à-Cheval. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC.