Vente appartement avec garage à Passy (74)

Sous compromis découvrez ce superbe duplex, baigné de lumière, niché au dernier étage d'une copropriété paisible, offrant un ensoleillement optimal et une vue panoramique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, et son balcon d'angle, exposé est et sud, idéal pour profiter d'une vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance. Son exposition sud offre luminosité et belle vue sur les montagnes des aravis. L'espace nuit au premier niveau comprend deux chambres avec placard, une salle de bain, ainsi qu'un toilette indépendant; a l'étage, une vaste mezzanine polyvalente fait office de bureau et bibliothèque, accompagnée d'une troisième chambre, d'une salle d'eau et second toilette et d'un grenier. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez en sous -sol, d'un parking collectif couvert, et d'une cave. Contactez moi, pour organiser une visite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. F prix : 324 200 euros, charges acquéreurs; dpe : g 370kwh / m2 / an ges : g 116kgco2 / m2 / an estimations coûts annuels énergie du logement prix moyens énergies du logement indexés sur les années 2021,2022, 2023 4390euro et 5990 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie fabbro, au 06 08 27 35 20 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 370304 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 3280 euros. Sylvie fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Passy / Le Plateau d'Assy - Au rez de chaussée d'une grande maison divisée en 4 appartements, vaste appartement à rénover d'environ 125 m² avec terrasse face au Mont blanc. Cet appartement à rénover se compose actuellement de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'un accès direct au garage de 60 m² dans lequel il est possible d'agrandir l'appartement. Jouissance privative d'un jardin idéal pour votre potager ! Hameau très calme et verdoyant ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5090.00 € et 6940.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

PASSY - MARLIOZ - Appartement traversant de type T4 dans une résidence des années 80 bien entretenue. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un salon, cuisine et arrière cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau, WC séparés, 2 grands balcon en façade Nord et Sud. Situation au calme avec belle exposition, vendu avec cave et garage. Charges de copropriété : chauffage (répartiteurs individuels), eau chaude et eau froide inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Appartement de Charme avec Terrasse, Jardin et Garage à Servoz Découvrez ce magnifique appartement offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur les sommets environnants. Situé au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux, cet appartement rénové avec soin saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse. Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et admirer les somptueux couchers de soleil sur les montagnes environnantes. La cuisine équipée, bien agencée, ravira les cuisiniers en herbe. Cet appartement dispose de 2 chambres, dont une avec dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La grande salle de bain moderne et le WC séparé apportent un confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'un garage, d'une cave ainsi qu'un grand parking commun privé, offrant ainsi des facilités de stationnement. De plus, la résidence est sécurisée, offrant un environnement paisible et serein pour toute la famille. Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie à Servoz. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception alliant confort, modernité et vue panoramique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cet appartement unique à Servoz. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 336 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement moderne d'environ 46,25 m², idéal pour un investissement immobilier. Situé dans un programme neuf achevé en 2023 et conforme aux normes d'accessibilité, ce bien offre un cadre de vie confortable et performant sur le plan énergétique (label bbc). L'espace intérieur se compose d'un salon lumineux de 25,12 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain. Situé au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, l'appartement bénéficie de prestations modernes, notamment du double vitrage pour un confort optimal. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon de 4,83 m², portant la superficie totale à 50,83 m². Un garage sécurisé complète ce bien. Prix : 249 000 euros fai (à la charge du vendeur) taxe foncière : 392 euros / an co-propriété de 28 appartements. Charge de copropriétés 210 euros / trimestre (eau et commun) cout énergétique de 124 euros / mois (gaz et électricité) dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 313 euros et 423 euros indexées sur 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402080 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 840 euros.

Sallanches, situé dans une nouvelle résidence de 18 appartements à proximité de la gare, cet appartement t4 en rez de jardin comprend une entrée, un espace de vie ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif plein sud avec vue mont blanc, trois chambres, une salle d'eau équipée, un wc. Garage ou parking privatif possible. Finitions soignées, ascenseur, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation, vidéophone, carrelage et parquet. Disponible immédiatement. Prix de vente : 360 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 379183 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Opportunité rare à Sallanches - Appartement 110 m² hyper centre dans petite copropriété 3 chambres, bureau et garage double. Découvrez ce superbe appartement situé au cOEur de Sallanches, offrant une surface de 110.9 m², idéal pour accueillir une famille ou des colocataires. Cet appartement dispose de 3 chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une luminosité naturelle et d'un espace de rangement. D'un grand bureau supplémentaire ou salle de jeux ou de sport à vous de décider. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent des commodités appréciables au quotidien. La vaste pièce de vie principale se compose d'une cuisine ouverte récente totalement équipée, idéale pour préparer de bons repas en toute convivialité, et d'un salon chaleureux où détente et confort sont au rendez-vous. Cet appartement profite d'une rénovation récente, offrant des prestations de qualité pour un confort optimal. L'accès à un garage double sécurisé en sous terrain est un véritable avantage pour le stationnement de vos véhicules en toute tranquillité. L'emplacement de cet appartement est privilégié, proche des commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, assurant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Pour les amateurs d'espaces lumineux, de confort et de modernité, cet appartement est une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Sallanches. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.17€ par mois (soit 1190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Jole appartement avec une vue panoramique sur le Mont Blanc, vous serez séduits par cette grande pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvrant sur un balcon. Cette résidence calme et sécurisée avec un gardien, un accès direct aux pistes de ski et chemins de randonnées, terrain de pétanque et tennis, un grand parc arboré sur plus de 5 hectares. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, les chaudières ont été changés en 2024. Des aménagements peuvent être réalisés afin de créer un coin nuit. Possibilité d'acquérir un garage en sus La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 à Magland : En exclusivité, un très bel appartement de 50,2 m² comprenant un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un grand séjour avec accès à un balcon / loggia exposé à l'Ouest, une chambre avec placard, une salle de bains avec sèche-serviettes, et un WC séparé. Une cave et un garage fermé viennent compléter cet ensemble immobilier. Idéal pour une première acquisition ou investisseur ! Charges annuelles : 1 680 euros. Copropriété de 26 appartements et de 76 lots au total. 172 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38. Les informations sur les risques auxques ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéoRisques : .

Dès le matin, la lumière inonde ce spacieux appartement entièrement rénové de 70 m² en RDC surélevé, exposé Sud-Est. Après une bonne nuit de sommeil, on ouvre les yeux : un petit tour sur le balcon de la suite parentale de 21.80 m², avec salle de bain et WC séparés, pour admirer la vue sur le Mt D'Arbois, les Aiguilles de Chamonix et les Fiz… Quelle beauté ! On rejoint ensuite la pièce de vie de 26 m² où les convives sont en train de prendre le petit-déjeuner, concocté dans la belle cuisine entièrement équipée. La nuit a été bonne pour eux aussi : ils ont leur propre espace de 19.50 m² avec coin montagne, chambre avec balcon, salle d'eau et WC séparés. Les enfants profitent du salon et de son balcon d'angle avant de partir pour une belle journée en montagne… L'hiver, la voiture n'aura pas besoin d'être déneigée grâce au box fermé (vous aurez la possibilité d'en acquérir un second en sus). Une place de parking extérieure privative, à proximité de l'entrée de la résidence, permettra de charger les affaires facilement. Pour le stockage, 3 caves et 3 casiers à skis se trouvent en sous-sol de la résidence. Un coin de paradis à moins de 15 minutes à pied de la télécabine de la Princesse… Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3222€ soit 268€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 665 130 - Greffe de ANNECY) Jessica DANIERE Entrepreneur Individuel 06 87 19 30 81 - Réf. 868650.

MORILLON Village Les chalets pastels Au calme et proche du centre bourg de Morillon, cet appartement en rez de jardin profite d'un cadre verdoyant. Il est facile d'accès et propose sur une surface de 27.70 m², une entrée avec placard, coin montagne ainsi qu'une chambre; une petite salle de bain, wc séparés. Le séjour avec cuisine équipée ouverte donne accès à une terrasse et le jardin exposés Sud Est. Vendu meublé avec casiers à skis sur la terrasse et un grand garage. Bien en copropriété : 7 lots Charges courantes : 950 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 185 000 Euros * Dont Honoraires 5% TTC du prix de vente inclus à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 730 Euros et 1030 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : * Studio de 22,63 m² environ au Pied des Pistes du Grand Massif * Profitez d'un emplacement exceptionnel avec ce studio de 22,63 m² environ, situé au pied des pistes du Grand Massif. Idéal pour les amateurs de ski et de nature, ce bien se trouve dans une résidence avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique. Le studio comprend un coin montagne, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. La vue imprenable sur les pistes et les montagnes environnantes vous promet des moments de détente et de sérénité. Proximité immédiate des commerces et restaurants de la station. Un garage est disponible en supplément pour 20 000 €. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien alliant confort et emplacement idéal ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 947.42 € par mois (soit 11369.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 351 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : Découvrez cet élégant duplex avec vue exceptionnelle ! Situé au 3ème étage avec ascenseur dans la résidence prisée des Hauts des Esserts, cet appartement lumineux de 88 m² environ (73,80 m² environ Loi Carrez) vous offre un cadre de vie idyllique avec une vue dégagée sur les pistes et sommets du Grand Massif. Le bien se compose d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle, d’une cuisine équipée avec accès à un balcon offrant une vue splendide. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, trois chambres supplémentaires peuvent accueillir jusqu'à 7 personnes, avec une salle de douche et un WC séparé. Vendu meublé, cet appartement dispose également d’une cave et d’un garage pour un confort optimal. Points clés : Surface : 88 m² environ (73,80 m² environ Loi Carrez) Nombre de chambres : 4 (dont 7 couchages à l'étage) Vue panoramique sur le Grand Massif Ce bien rare, dans une résidence recherchée, est idéal pour une résidence principale ou secondaire. N’attendez plus pour le visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 310.06 € par mois (soit 3720.72 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : * Appartement en front de neige à la montagne – 27 m² environ avec vue imprenable * Idéalement situé en front de neige, cet appartement de 27 m² environ bénéficie d'une exposition sud-est et d’un balcon offrant une vue splendide sur les pistes et le lever du soleil. Il se compose de : - Une chambre double - Une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon spacieux - Cuisine rénovée - Salle de douche récemment rénovée L'appartement dispose également d'un accès direct aux pistes depuis la résidence, offrant un excellent pied-à-terre à la montagne, tout en étant proche des activités de la station. L'accès est facilité par deux ascenseurs. Le bien est vendu meublé et comprend un garage box privatif, une cave et un casier à skis. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.92 € par mois (soit 1211.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : Au calme et à deux pas du centre du charmant village de Morillon, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d’un cadre naturel et verdoyant, parfait pour se ressourcer. D’une superficie de 27,70 m² environ, il offre un agencement optimisé pour un confort maximal. L’appartement comprend : Une entrée accueillante avec placard intégré Un coin montagne astucieux, idéal pour accueillir des invités ou enfants Une chambre cosy et bien agencée Une salle de bains pratique, ainsi que des WC séparés Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un jardin exposé Sud-Est, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vendu meublé, ce bien dispose de rangements pratiques, dont des casiers à skis installés sur la terrasse. De plus, un grand garage est inclus, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et équipements. Ce bien allie confort, praticité et cadre bucolique, tout en étant proche des commodités du village. Un lieu idéal pour les amoureux de la montagne, à la fois au calme et à proximité de toutes les activités que la région a à offrir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 79.17 € par mois (soit 950.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche id-sit170747 : nouveauté à morillon village, dans une résidence construite en 2017, découvrez ce joli t3 baigné de lumière. Situé au 2ème étage et avec ses 66,22 m², vous serez séduit par ses beaux volumes et son grand balcon exposé sud. Dès l'entrée, vous découvrez la cuisine, coin repas et salon. Les 2 fenêtres apportent une lumière naturelle et une belle vue montagnes. Balcon : 11.36 m² équipé d'un store électrique. Garage situé en sous-sol, local vélo commun. Loi carrez : 66.22 m² charges annuelles : 2386.07 € incluant : syndic, chauffage collectif (gaz) et eau chaude. Eléctricité : charge individuelle. Vendu non meublé. - mentions légales : proposé à la vente à 329000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 67 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 2386 euros / an (soit 199 euros / mois) - affaire suivie par mme justine curnier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion morillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Samoens centre - quartier de la cour - la très récente et recherchée résidence la cour des alpes est un concentré entre tradition et confort moderne. Ses 2 gros chalets, orientés plein sud, sont idéalement situés entre les rues commerçantes et le départ des remontées mécaniques. Prestations de grande qualité aux finitions parfaites réalisées par des artisans locaux. Cet appartement bénéficie d'une triple exposition, de 2 balcons sud dont une grande terrasse, et est en parfait état. Climatisation dans les chambres. Skibus à proximité. Garage box possible en sus. Vous aimerez : sa localisation, ses expositions, la qualité des finitions nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(yc. Eau f) : 1220€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf. 904028.

Samoëns centre : en plein cœur du village, dans le quartier très recherché des moulins, découvrez ce t2 en rez-de-jardin avec sa jolie terrasse et son jardinet exposés sud qui vous promettent de belles lumières tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes, le tout sans vis-à-vis pour une tranquillité absolue. À quelques pas du ski-bus et des commerces, tout est accessible à pied, facilitant aussi bien la vie quotidienne que les séjours saisonniers. L'appartement est vendu avec une grande cave et un casier à ski, possibilité d'acquérir un garage en sous-sol (20 000€) un investissement idéal pour la location ou un pied-à-terre rêvé pour les amoureux de la montagne. Vous aimerez : sa situation, son environnement paisible et son espace extérieur. Nombre de lots de la copropriété : 47, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus chauffage et eau chaude sanitaire, compteurs individuels) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 033 164 - greffe de annecy) julien bellenger entrepreneur individuel 06 60 59 89 12 - réf. 900027.

Cet appartement en duplex est un bien de standing idéalement situé à Rochebrune, un quartier prisé pour les amateurs de ski. Points forts de ce duplex avec 2 chambres et 1 salle de bain et 1 hammam / douche : - Surface : 50,45 m² au total (44,5 m² en loi Carrez). - 1er niveau : - Entrée avec 3 armoires encastrées. - Salle de bain avec WC et baignoire. - Cuisine équipée et un salon avec coin repas. - Balcon de 4,5 m² offrant une vue dégagée sur le massif, orientation sud-ouest pour profiter du soleil jusqu'au coucher. - 2nd niveau : - Un palier desservant deux chambres doubles avec rangements. - Hammam en bois nordique avec douche italienne intégrée, diffusant des huiles essentielles sous un ciel étoilé. - WC séparé avec lave-mains. - Extras : - Cave et casier à skis privatifs. - Buanderie commune. - Parking extérieur librement accessible. - Emplacement : - Situé au 2e et 3e étages d'une copropriété sécurisée. - Accès direct aux pistes avec possibilité de retour skis aux pieds. - Proximité des remontées mécaniques et du centre du village. Cet appartement combine confort moderne, proximité des pistes, et une vue imprenable, ce qui en fait un bien idéal pour les amateurs de montagne et de détente. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 870873.

* À vendre : Charmant appartement sur les hauts de Rochebrune à Megève * Découvrez cet appartement de 60 m² habitable situé sur les hauts de Rochebrune, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés avec placards, avant de rejoindre un espace de vie convivial avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Un couchage pour deux personnes est aménagé en mezzanine, offrant un espace supplémentaire au-dessus du salon. Ce bien dispose d'une salle de bains avec WC et d'un espace détente privatif incluant un hammam / douche, parfait pour se relaxer après une journée en montagne. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres lumineuses, chacune avec un velux pour profiter de la lumière naturelle. En annexe, vous bénéficierez de deux caves et de deux casiers à skis, l'idéal pour vos équipements de montagne. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de Megève et de la montagne ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 879072.

Appartement neuf type 2 de 46 m² possédant aussi une terrasse de 8,66 m² été comme hiver, investissez dans un appartement neuf de qualité à la montagne ! Idéalement situé à 3 minutes du centre-ville, dans le village de l'etelley. Arrêt du skibus au pied de la résidence permettant de rejoindre les premières remontées mécaniques en 5 minutes. Prestations de qualité, halls d'entrée décorés par l'architecte, local à skis et à vélos, caves, logements connectés. Optez pour une qualité de vie idéale, au milieu des montagnes et de la nature. Parking inclus frais de notaire offerts.

Iad France - Hervé Bosramiez vous propose : Découvrez ce magnifique appartement de type 3 situé au 2ème étage d'une résidence de 2022, à Samoëns, en limite de Morillon. Avec une surface habitable de 79 m², cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre dans un environnement exceptionnel. L'appartement se compose d'un spacieux salon lumineux ouvert sur une cuisine séparée entièrement équipée. Les deux chambres offrent des espaces de vie confortables, avec une salle de bain moderne et des toilettes séparées pour plus de commodité. Profitez également d'un agréable balcon de plus de 15 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéal pour se détendre en plein air. Les prestations haut de gamme de la résidence incluent un garage sécurisé, un ascenseur, un interphone et un cadre de vie serein et sécurisé. L'emplacement privilégié de l'appartement vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, tout en étant à proximité des commodités et des activités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement récent dans l'une des plus belles régions de France. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bosramiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 932451412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement neuf type 3 de 69,59 m² + balcon de 10 m² été comme hiver, investissez dans un appartement neuf de qualité à la montagne ! Idéalement situé à 3 minutes du centre-ville, dans le village de l'etelley. Arrêt du skibus au pied de la résidence permettant de rejoindre les premières remontées mécaniques en 5 minutes. Prestations de qualité, halls d'entrée décorés par l'architecte, local à skis et à vélos, caves, logements connectés. Optez pour une qualité de vie idéale, au milieu des montagnes et de la nature. Parking inclus frais de notaire offerts.

Duplex standing à Samoens centre Bel appartement situé a quelques pas du centre bourg de Samoens dans la résidence Samoens soleil. Il profite d'une belle exposition Sud avec une pièce de vie et une mezzanine (en verre) très lumineuse, il propose une autre chambre en suite avec salle de douche et un WC séparé sous l'escalier pour optimiser l'espace. L'appartement a été rénové avec soin et des matériaux de grande qualié : Parquet bois massif, cuisine plateau marbre, radiateur connecté, volets roulants et toutes les fenetres et baies vitrées sont neuves. Le bien est vendu meublé avec casier à ski et un garage box privatif dans la résidence, le toit de la résidence vient d'etre rénové également. Découvrez sans tarder ce bien coup de coeur ! Bien en copropriété : 44 lots principaux Charges courantes : 1840 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 260 000 Euros * dont Honoraires 5% TTC du prix de vente inclus à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 890 Euros et 1250 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

MEGÈVE - JAILLET Idéalement bien placé derrière le Palais des sports à 10 mn à pieds du centre de Megève. À proximité immédiate des télécabines du Jaillet. Copropriété de 3 lots dans un environnement calme et bucolique. Appartement au 1er étage de 70 m² carrez, entièrement rénové et réagencé avec beaucoup de goût et de charme. Un entrée. Une belle pièce de vie très lumineuse en angle avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Cuisine meublée et équipée avec une espace repas donnant sur un balcon, spacieux salon. Côté nuit : Une suite avec sa salle d'eau. Deux autres chambres. Une salle de bain. Un wc séparé. Nombreux rangements. Un grand garage complète ce bien. Vous bénéficiez également d'une place de parking extérieur. En complément un studio indépendant de 15 m² carrez, entièrement rénové (niveau rdc) pouvant servir de 4ème chambre avec une salle d'eau et wc, une petite cuisine équipée. Nous contacter Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.