Vente appartement avec cave à Passy (74)

Découvrez cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans un secteur stratégique, à proximité de toutes les commodités : établissements scolaires, bus, gare sncf. La proximité de l'ascenceur valléen est un atout majeur, rendant cette localisation particulièrement attrayante pour les familles ou les touristes. Situé au troisième et dernier étage cet appartement offre un agencement optimal, avec de beaux volumes. Il se compose de : -un vaste séjour / salon, -une cuisine en partie équipée, neuve, -un cellier, -une entrée et un couloir avec placard, -deux chambres, dont une avec placard, (possibilité d'aménager une troisième chambre ) -une salle d'eau entièrement rénovée -un toilette indépendant -une cave en complément l'espace de vie extérieur de la copropriété, bien entretenu garantit un cadre de vie agréable pour les résidents. La sécurité des résidents est renforcée par un système d'interphone. Places de parking disponibles devant la copropriété. Contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www. Géorisques. Gouv. Fr dpe f ges f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2390 euros et 3290 euros logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 245000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie fabbro, au 06 08 27 35 20 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie fabbro agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395267- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 44 lots (). Sylvie fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Superbe Duplex Moderne avec Vue Dégagée à Passy Découvrez ce magnifique duplex, situé au dernier étage d’un immeuble récent (2019), offrant un cadre de vie confortable, lumineux et moderne. Caractéristiques principales : •Surface loi Carrez : 81 m² | Surface utile : 109,43 m² •Belle terrasse de 9,72 m², idéale pour profiter de la vue dégagée •Pièce de vie spacieuse : environ 30 m² loi Carrez | 44 m² au sol, offrant un bel espace lumineux avec une grande baie vitrée •Deux chambres : environ 10 m² loi Carrez | 15 à 16 m² au sol, toutes deux équipées d’un dressing •Espace mezzanine modulable, parfait pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace détente •Salle de bain élégante, habillée de bois ancien, moderne et fonctionnelle •WC indépendant Cuisine et Prestations : •Cuisine ouverte de belle facture, équipée et aménagée avec un îlot central et des électroménagers de très bonne qualité •Finitions soignées et décoration contemporaine, offrant un cadre de vie agréable et moderne Atouts supplémentaires : •Place de parking couverte en sous-sol •Cave de 3,81 m², idéale pour du stockage supplémentaire •Excellente performance énergétique (bâtiment récent) •Triple exposition (Est, Sud, Ouest), assurant une belle luminosité toute la journée •À seulement 5 minutes de l’entrée d’autoroute, offrant un accès rapide à Chamonix et Genève •Situation idéale au bord de la piste cyclable, permettant de rejoindre Saint-Gervais et l’ascenseur Valléen pour un accès aux pistes de ski facile. •Proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège), commerces et transports Un bien rare, offrant de l’espace, du confort et une localisation stratégique. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Passy (74190), cet appartement en duplex de 94 m² (61 m² carrez) se distingue par sa rénovation de qualité qui en fait un véritable bijou immobilier. Situé au 2ème étage d'une copropriété de 6 lots d'habitation, il offre un cadre de vie agréable. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un lieu pratique et dynamique, apprécié pour son atmosphère conviviale. Doté de matériaux de qualité, il comprend une entrée, un cellier, un salon / séjour, une cuisine semi ouverte équipée, une salle de bain, et trois chambres dont une sur le 1er niveau et deux à l'étage. Avec 2 places de parking, une grande cave et un jardin privatif d'environ 300 m² incluant deux abris avec électricité, ce bien offre un confort de vie exceptionnel dans un cadre verdoyant et serein. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine FARINACCIO, Tél. : 06 26 23 31 07, E-mail : amandine.farinaccio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 883 348 096.

Situé dans le charmant quartier de Passy plaine (74190), cet appartement T3 offre un cadre de vie privilégié à ses résidents. Proche des écoles, lycées et collèges, il bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun avec des arrêts de bus et de train à proximité. Sécurisé et équipé d'un interphone, l'appartement jouit d'une exposition Sud- Est-Ouest offrant une agréable luminosité. En outre, une place de parking extérieure est disponible pour les occupants pour un stationnement facile. Cet appartement dispose d'une cave de 5,4 m², idéale pour du rangement supplémentaire. Appartement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble composé de 6 appartements, ce joli bien propose de beaux volumes ainsi que la vue sur le Mont-joly depuis le séjour, et bénéficie d'un ensoleillement toute la journée ! À l'intérieur, ce T3 traversant de 75 m² se compose d'une cuisine neuve partiellement équipée, d'un cellier, d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un wc séparé et de deux chambres. La possibilité d'aménager une troisième chambre offre une flexibilité appréciable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Sous compromis découvrez ce superbe duplex, baigné de lumière, niché au dernier étage d'une copropriété paisible, offrant un ensoleillement optimal et une vue panoramique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, et son balcon d'angle, exposé est et sud, idéal pour profiter d'une vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance. Son exposition sud offre luminosité et belle vue sur les montagnes des aravis. L'espace nuit au premier niveau comprend deux chambres avec placard, une salle de bain, ainsi qu'un toilette indépendant; a l'étage, une vaste mezzanine polyvalente fait office de bureau et bibliothèque, accompagnée d'une troisième chambre, d'une salle d'eau et second toilette et d'un grenier. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez en sous -sol, d'un parking collectif couvert, et d'une cave. Contactez moi, pour organiser une visite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. F prix : 324 200 euros, charges acquéreurs; dpe : g 370kwh / m2 / an ges : g 116kgco2 / m2 / an estimations coûts annuels énergie du logement prix moyens énergies du logement indexés sur les années 2021,2022, 2023 4390euro et 5990 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie fabbro, au 06 08 27 35 20 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 370304 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 3280 euros. Sylvie fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Passy (74190), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes des nouvelles commodités et de la gare du Fayet, offrant ainsi un accès pratique aux services essentiels et aux transports. Passy se distingue par son cadre paisible et sa proximité avec la nature, idéal pour les amoureux de la montagne et des activités en plein air. Cet appartement de 69 m², situé au 1er étage d'une ferme rénovée pour 2025, propose une belle terrasse pour apprécier la vue environnante et une cave au sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Ces aménagements extérieurs offrent confort et convivialité aux futurs résidents, leur permettant de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. À l'intérieur, vous découvrirez une lumineuse pièce à vivre de 37 m², idéale pour se détendre ou recevoir des convives. La propriété comprend également 2 chambres de 9 m² et 10 m², une salle de bain, et des WC indépendants, offrant un espace harmonieux pour la vie quotidienne. La possibilité de modifications à ce stade laisse place à la personnalisation selon les besoins et les goûts des résidents. Une opportunité unique d'acquérir un bien moderne dans un cadre naturel et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 545 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille FONTAINE, Tél. : 07 71 08 30 19, E-mail : camille.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 929384014.

Passy / Le Plateau d'Assy - Au rez de chaussée d'une grande maison divisée en 4 appartements, vaste appartement à rénover d'environ 125 m² avec terrasse face au Mont blanc. Cet appartement à rénover se compose actuellement de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'un accès direct au garage de 60 m² dans lequel il est possible d'agrandir l'appartement. Jouissance privative d'un jardin idéal pour votre potager ! Hameau très calme et verdoyant ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5090.00 € et 6940.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

PASSY - MARLIOZ - Appartement traversant de type T4 dans une résidence des années 80 bien entretenue. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un salon, cuisine et arrière cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau, WC séparés, 2 grands balcon en façade Nord et Sud. Situation au calme avec belle exposition, vendu avec cave et garage. Charges de copropriété : chauffage (répartiteurs individuels), eau chaude et eau froide inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Appartement de Charme avec Terrasse, Jardin et Garage à Servoz Découvrez ce magnifique appartement offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur les sommets environnants. Situé au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux, cet appartement rénové avec soin saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse. Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et admirer les somptueux couchers de soleil sur les montagnes environnantes. La cuisine équipée, bien agencée, ravira les cuisiniers en herbe. Cet appartement dispose de 2 chambres, dont une avec dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La grande salle de bain moderne et le WC séparé apportent un confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'un garage, d'une cave ainsi qu'un grand parking commun privé, offrant ainsi des facilités de stationnement. De plus, la résidence est sécurisée, offrant un environnement paisible et serein pour toute la famille. Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie à Servoz. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception alliant confort, modernité et vue panoramique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cet appartement unique à Servoz. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 336 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence calme, ce t2 de 44,50 m², exposé ouest, offre un cadre de vie agréable. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. La résidence "l'europe" bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, des transports et des commodités. Caractéristiques principales : surface : 44,50 m² pièces : salon lumineux avec accès à un balcon, une chambre, une cuisine, et une salle de bains avec wc. Exposition : sud-ouest, offrant une belle luminosité. Cave : incluse pour un espace de rangement supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 138, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, fond de travaux, ascenseur et divers) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 334 057 - greffe de thonon les bains) sabrina mateus entrepreneur individuel 06 88 61 24 40 - réf. 883199.

Je vous propose ce magnifique appartement de 3 pièces de 73,67 m² loi carrez et 20,23 m² hors carrez idéalement situé au centre-ville de sallanches, sur les quais. Ce bien exceptionnel offre une très belle vue sur le mont-blanc et a été entièrement rénové avec un goût raffiné. Caractéristiques principales : surface : 3 pièces spacieuses et lumineuses. État : entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. Étage : dernier étage, garantissant calme et intimité. Accès : sans ascenseur. Cave : inclut une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Agencement : entrée : avec coin buanderie pratique. Cuisine : entièrement aménagée avec un cellier attenant. Pièce de vie : spacieuse, avec poutres apparentes, offrant un charme unique. Chambres : deux grandes chambres lumineuses. Salle d'eau : avec wc intégré. Points forts : localisation privilégiée : a proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Dpe : classe c- ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 825 euros et 1 117 euros par an. Prix : 295 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 367451 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance, un véritable bijou entre ville et nature. Vous recherchez un lieu où chaque détail respire le calme, le goût et la qualité ? Cet appartement est fait pour vous. Situé dans un secteur paisible, il offre une vue sur la majestueuse chaîne des Fiz, un tableau qui s'invite à vos fenêtres chaque jour. L'appartement se trouve dans une copropriété très récente, respectant parfaitement l'architecture locale et l'environnement naturel. Sécurisée et conçue avec soin, elle offre un équilibre parfait entre le confort moderne et le charme de la nature, tout en étant à proximité du centre ville et de la gare. Livré en Juillet 2023, ce bien de 69 m², décoré avec un goût impeccable, séduit immédiatement par ses beaux volumes. La pièce de vie de 30 m², spacieuse et chaleureuse, s'ouvre directement sur une terrasse de 15 m² et un jardin privatif, parfaits pour profiter du calme environnant. La cuisine, neuve et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement a cet espace convivial. Les deux chambres, elles aussi généreuses, offrent un accès direct à la terrasse pour des réveils en douceur. La grande salle de bain, équipée d'une baignoire, invite à la détente. L'appartement dispose d'une place de stationnement privative, d'un réduit servant de cave, d'un local vélos et un local poussettes, et les charges de copropriété restent faibles. Ce véritable coup de coeur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir, est une opportunité rare. Ne tardez pas à le visiter, car des biens d'une telle qualité ne restent jamais disponibles bien longtemps. Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espaces verts, ménage parties communes, déneigement) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 893190.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Appartement T3 rénové et meublé à deux pas du centre-ville dans un quartier recherché ! Vue Panoramique sur le Mont-Blanc et les Aiguilles de Varan ! Dans la charmante ville de Sallanches, au coeur des Alpes, ce superbe appartement T3 rénové en 2023 entièrement meublé est situé dans une résidence de standing offrant des prestations de qualité. Avec une surface de 61.5 m², cet appartement au rdc d'un immeuble de 4 niveaux vous séduira par son confort et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, bénéficiant d'une exposition plein sud, offrant une vue panoramique. Les grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Deux balcons supplémentaires, orientés sud et ouest, permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et design avec des équipements modernes. Les deux chambres offrent des espaces de rangement astucieux pour un agencement optimal. La salle de bain est élégante et contemporaine, avec des finitions soignées. Les résidents bénéficient également de places de parking libres devant la copropriété ainsi qu'une cave en sous-sol avec accès par l'ascenseur pour du rangement supplémentaire. La résidence fermée assure la tranquillité et la sécurité des habitants avec un système d'interphone. Sont compris dans les charges l'eau froide, l'eau chaude, la base de chauffage au sol, l'entretien des communs et espaces verts, le fond de travaux ect. Situé à proximité des commodités, des commerces locaux et des espaces verts, cet appartement est idéalement placé pour profiter de la vie en montagne. Les pistes de ski ne sont qu'à quelques minutes en voiture, offrant un accès facile aux sports d'hiver. Pour les amateurs de tranquillité, de confort et de modernité, cet appartement rénové dans un cadre exceptionnel est un véritable bijou à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. Il est possible d'acquérir le bien non meublé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.67€ par mois (soit 2168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peggy Ingremeau vous propose : Un appartement 2 Pièces avec Balcon, Cave et Parking. Il est situé dans une résidence sécurisée avec un beau parc arboré et un terrain de tennis. Il est lumineux et fonctionnel, situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, à deux pas du centre-ville et de ses commodités. D’une superficie bien agencée, il comprend : Une salle de bains avec placard Un WC indépendant Une cuisine aménagée Un coin bureau avec placard Un séjour ouvrant sur un balcon de 6,2 m², orienté ouest pour profiter des belles fins de journée Une chambre confortable ? Prestations : Chauffage biphase, huisseries en double vitrage, cave en sous-sol, 1 place de stationnement extérieure. ? Charges de copropriété : 331 € / trimestre (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage (jusqu'à 15°), entretien des parties communes intérieures et extérieures, ascenseur). ? Taxe foncière : 659 € / an. ? Venez découvrir un cadre de vie privilégié, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. ? Contactez-moi pour plus d'informations et une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dc4706 : sallanches centre : idéalement situé, appartement de 4 pièces lumineux offrant un cadre de vie agréable et composé d'une cuisine ouverte sur un séjour et ouvrant sur un balcon terrasse orienté sud. Également une entrée, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé et une grande cave. Charges mensuelles : 160 € comprenant les charges communes de l'immeuble, l'entretien, le nettoyage, l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude et d'une base hors gel. Copropriété sans procédure et composée de 25 lots. À saisir ! Prix public honoraires de négociation inclus : 235 000 € – david caillet, conseiller en immobilier indépendant immatriculé au rsac sous le siret numéro 450 238 647 – carte professionnelle cpi 7401 2018 000 0 32 720 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   - david caillet 06 72 92 02 06 - conseiller immobilier indépendant new deal immobilier dans le pays de fayence (83) & au pays du mont-blanc (74) - agent commercial inscrit au rsac sous le n°450 238 647 - carte pro cpi 7401 2018 000 032 720.

Iad france - fanny caffiaux vous propose : charme et vue mont-blanc – appartement 69,4 m² avec jardin privatif à sallanches, dans un secteur calme et recherché, découvrez ce bel appartement traversant de 69,4 m², situé au dernier étage d’une maison. Avec ses espaces extérieurs privatifs et sa vue dégagée sur le mont-blanc, il offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Des espaces extérieurs pour profiter de l’environnement •jardin privatif de 61 m², idéal pour se détendre ou jardiner. •deux balcons : - l’un accessible depuis le séjour. - l’autre donnant sur une chambre, parfait pour un coin lecture ou un café au soleil. Un intérieur bien agencé et fonctionnel dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 19,94 m², ouvert sur l’un des balcons. La cuisine séparée de 6,63 m², entièrement rénovée en 2023, offre un espace moderne et bien équipé. L’appartement comprend deux chambres : •une première de 10,08 m², agréable et lumineuse. •une seconde de 13,80 m², bénéficiant d’un grand dressing de 7,55 m². L’espace est complété par : •une salle d’eau de 3,40 m². •des toilettes séparées (1,17 m²). •un débarras (1,3 m²) et un espace de dégagement (5,20 m²) offrant du rangement supplémentaire. Grâce à son exposition multiple (nord, sud, est, ouest), l’appartement est lumineux toute la journée. Une cave en terre battue est également incluse. Confort et équipements •chauffage : radiateurs à inertie + poêle à bois •isolation efficace pour un meilleur confort thermique pratique au quotidien •nombreux parkings gratuits à proximité •écoles privées en face de la maison •commerces et supermarché accessibles en 5 minutes en voiture •. Accès rapide à l’a40 (5 minutes) •genève à 45 minutes en voiture finances : charges et impôts raisonnables •charges de copropriété : 87,33 € / mois (soit 1 048 € / an) •taxe foncière : 589 € un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans une maison entièrement rénovée composée de 4 appartements, ce T3 bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité. La proximité des commodités urbaines est un atout majeur, permettant un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels. Également, les aménagements extérieurs incluant une terrasse et un jardin d'une surface totale de 71 m², ainsi qu'une cave de 4 m² offrent des espaces supplémentaires pour profiter du cadre de vie agréable offert par cette localité dynamique. Les deux places de parking extérieures sont un avantage rare dans cette région très prisée. L'extérieur de la propriété présente une terrasse accueillante, idéale pour se détendre et profiter du jardin. Les nouveaux propriétaires pourront aisément garer leurs véhicules et inviter des proches à partager des moments conviviaux en extérieur. L'intérieur du bien récemment rénové offre une surface habitable de 52 m² avec deux chambres, une cuisine équipée Hygena ouverte sur un salon spacieux donnant accès à la terrasse, et une décoration soignée comprenant parquet en chêne et murs en bois thermofumé. Les huisseries neuves accentuent le charme de cet appartement sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie chaleureux et contemporain. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz d'arraches / arâches-la-frasse venez découvrir ce magnifique appartement, de type t1 d'environ d'environ 26 m², situé au sein d'une résidence très calme, au rez-de-chaussée, avec balcon. Il se compose d'une entrée, un séjour avec un coin cuisine équipée un accès au balcon depuis le salon, un coin nuit, une salle d'eau avec wc. Un casier à ski, une cave et un parking commun à la copropriété, viennent compléter ce bien. Les atouts de ce bien : - vue montagnes. - localisation résidence très calme à 800m du centre du village. - parking - navettes gratuites à proximité 150m. - parfait pour avoir un pied à terre. - parfait pour investisseur. - vendu tout équipé et meublé. Charges de copropriété incluant : charges générales entretien de la copropriété et l'eau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 512 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement t2 dans chalet neuf de standing aux houches nouveaute, dans chalet a, appartement t2 neuf lot a003 situé en rdc comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, chambre, salle de douche-wc. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Démarrage des travaux prévu à l'été 2025. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

Appartement T5 dans chalet neuf de standing aux HOUCHES NOUVEAUTE, dans chalet A, appartement T5 neuf lot A101 situé au 1er étage comprenant entrée avec placard, séjour double avec cuisine ouverte le tout donnant sur grande terrasse, 2 chambres dont une ouverte sur balcon, dégagement, salle de douche, wc séparé, cellier et mezzanine composée d'une chambre, d'une salle d'eau-wc et un placard. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Démarrage des travaux prévu à l'été 2025. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

Appartement t5 dans chalet neuf de standing aux houches nouveaute, dans chalet b, appartement t5 neuf lot b102 situé au 1er étage comprenant séjour double avec cuisine ouverte le tout donnant sur terrasse, 3 chambres, dégagement, salle de douche, wc séparé, cellier, buanderie et grande mezzanine. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Démarrage des travaux prévu à l'été 2025. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

Appartement t3 dans chalet neuf de standing aux houches nouveaute, dans chalet b, appartement t3 neuf lot b003 situé en rdc comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur grande terrasse, 2 chambres, dégagement, salle de douche et wc. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Démarrage des travaux prévu à l'été 2025. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance : Dans un écrin de sérénité à Combloux, découvrez cet appartement en rez-de-jardin de 35 m², une véritable pépite pour les amoureux de la montagne et du calme. Avec sa terrasse en bois d'environ 10 m² et son charmant jardinet, vous pourrez profiter chaque jour d'une vue à couper le souffle sur le majestueux Mont-Blanc. À l'intérieur l'appartement se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque fenêtre dévoile un tableau naturel différent, baignant les lieux dans une ambiance unique et apaisante. Située dans une petite copropriété, cet appartement vous promet tranquillité et confort. Le stationnement privatif à la copropriété est un atout majeur, d'autant qu'une fois votre voiture garée, tout est accessible à pied : le téléski du Bouchet à seulement 2 min, le lac Biotope à 10 min et le centre du village en moins de 5 min. Pour parfaire le tout, une cave et un casier à ski complètent ce bien idéalement pensé pour profiter de la vie en montagne. Un lieu où poser ses valises et s'émerveiller, jour après jour ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Paries communes, déneigement, fond allur) : 1196€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 885436.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : À découvrir sans tarder un charmant appartement très lumineux en rez de jardin offrant une vue imprenable depuis le jardin sur la chaîne des Aravis et un cadre naturel. Une jolie pièce de vie chaleureuse créant une atmosphère cosy et montagnarde avec son foyer fermé, un coin nuit avec deux couchages et ses petites fenêtres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave et un casier à ski complètent ce bien. Cette Résidence calme et sécurisée avec un gardien, un accès direct aux pistes de ski et chemins de randonnées, terrain de pétanque et tennis, un grand parc arboré sur plus cinq hectares. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, les chaudières ont été changées en 2024. Aucun travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 392 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement à rénover avec vue imprenable ! Découvrez ce spacieux appartement de 70 m² situé à Combloux, face au Mont-Blanc, parfait pour ceux qui cherchent une résidence principale ou un lieu de villégiature à la montagne. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, entre les activités économiques de la vallée de l'Arve et celles de plein air de la station alpine de Combloux. Il est situé à environ 4 kilomètres de Sallanches et de Megève et à proximité de l'autoroute A40, facilitant ainsi les déplacements vers Annecy, Genève ou d'autres destinations régionales. L'appartement se compose de : Une entrée Une cuisine avec coin repas, idéale pour les repas en famille. Un salon lumineux avec balcon : très belle vue Mont Blanc Deux chambres Une salle de bains Un wc Avantages supplémentaires : Une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire Parking collectif Ce bien vous permettra de vivre au rythme de la montagne tout en bénéficiant des commodités urbaines de proximité. Il nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité unique de créer votre espace de vie sur mesure. Ne manquez pas cette chance de transformer cet appartement en un véritable cocon alpin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 028 144 - Greffe de ANNECY) Christel ROSSET Entrepreneur Individuel 06 60 81 44 57 - Réf. 897386.