Vente appartement ensoleillé à Agen (47000)

Appartement T3 de 72 m² avec terrasse et cachet moderne Dans une impasse au calme, à deux pas du boulevard de la République, cet appartement lumineux de 72 m² réunit emplacement idéal, espaces généreux et fonctionnalité. Un bien rare, prêt à accueillir une petite famille, un jeune couple ou à séduire un investisseur en quête de rentabilité (colocation, location meublée courte ou longue durée). Les volumes qui font la différence : - Séjour de 18 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse - Cuisine de près 10 m², ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée - Deux belles chambres de 13 m², dont une avec dressing sur mesure - Salle d'eau de près 7 m² avec douche à l'italienne, spacieuse et élégante - Toilettes séparées - Buanderie / cellier / espace atelier, pour plus de praticité - Terrasse de 15 m², idéale pour vos moments de détente Les + qui font toute la différence : - Climatisation réversible pour un confort été comme hiver - Double vitrage et volets roulants électriques - Garage en location à proximité immédiate (en supplément) - Copropriété bénévole, charges faibles Un bien clé en main, bien agencé, calme tout en étant au cœur de la vie agenaise, avec toutes les commodités accessibles à pied. 152,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 150 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1031€ ~ 1396€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant (06 33 56 41 04) vous propose : Appartement Spacieux et Lumineux, Idéalement Situé à Agen centre Emplacement de choix pour ce magnifique appartement de 4 pièces situé au cOEur de la charmante ville d'Agen. Cet appartement en pierre et briquette offre un cadre de vie idéal pour les personnes souhaitant profiter du dynamisme de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité offerts par cet appartement traversant, ce qui permet à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'appartement est en très bon état avec beaucoup de cachet, il vous offrira ainsi un cadre de vie confortable et accueillant dès votre emménagement. Vous disposerez de beaux volumes dans chaque pièce. Cet appartement dispose d'une grande entrée lumineuse, parfaite pour en faire un bureau ou un coin lecture, un vaste salon séjour, une cuisine fermée avec son cellier / buanderie, 3 belles chambres dont une avec sa salle de bain privative, une autre salle d'eau avec douche complète cet appartement. De plus, la résidence fermée offre une sécurité supplémentaire, idéale pour les familles ou les personnes à la recherche de tranquillité. La proximité immédiate des commerces, facilite votre quotidien et vous permet de profiter pleinement des infrastructures de la ville. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans contraintes. Une place de parking privative avec une borne de recharge électrique vient compléter ce bien ainsi qu'une grande cave Une réelle opportunité à ne pas manquer à Agen. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 399.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant EI (ID 81233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite attention cet appartement peut provoquer un coup de coeur immediat ! Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée au 3ème et dernier étage en plein coeur du centre ville d'agen et proche de toutes les commodités. Appartement en excellent état et extrêmement lumineux avec ascenseur. Une fois la porte d'entrée ouverte l'appartement se compose d'un premier niveau d'environ 108 m² et d'un deuxième niveau d'environ 32,5 m². Dans le premier niveau vous disposerez d'une magnifique entrée donnant accès à un grand espace de vie d'environ 50 m², composé d'un salon de 42 m² avec une cuisine ouverte de 8 m², de l'entrée vous accèderez à un deuxième espace de vie d'environ 33 m² où vous pourrez profiter de la chaleur d'un poêle à granulés et de grande ouvertures vitrées sur toute la largeur. Vous disposerez également d'une chambre d'environ 15,5 m² avec salle d'eau privative. Un w. C vient finir ce premier niveau. Un magnifique escalier vous mènera au deuxième niveau qui est composé de deux chambres, une première chambre d'environ 14 m² (loi carrez) avec rangements, une deuxième chambre d'environ 10,6 m² (loi carrez) avec rangements, une salle de bain avec douche et w. C viennent finir cette partie nuit. Côté technique : menuiseries aluminium et pvc double vitrage, volets roulants électriques, système de chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés, parquet en chêne massif dans certaines pièces, velux avec volet roulant. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Copropriété de 4 lots d'habitations charges mensuelles : 122,85 euros consommation énergétique : c 169 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 5 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2080 euros / an un conseil : faites vite cet appartement ne restera pas longtemps sur le marche ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402299 présenté au prix de 250 000 euros hai, les honoraires sont à la charge du vendeur. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -.

Dans une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces denviron 49 m², lumineux et idéalement exposé plein sud. Il se compose de : Une entrée avec placard, Un séjour ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, Une cuisine séparée, une chambre confortable, une salle de bains, WC séparés. Garage privatif inclus, accessible directement depuis la résidence. Appartement en état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au centre d' AGEN, ville historique très dynamique avec ses nombreuses distractions culturelles et sportives, venez découvrir ce superbe duplex de 173,16 m², 6 pièces, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové avec soin, cet agréable duplex, très lumineux et confortable, vous offre des volumes spacieux et fonctionnels. Il comprend : - Un espace de vie avec une entrée, un grand séjour-salon avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains / wc, une salle d'eau. - En demi palier, un espace de nuit avec 3 chambres spacieuses, wc A l'étage : une grande pièce de 32 m² pouvant faire usage de chambre, de bureau, salon ou atelier, Un grenier sous combles de 34 m² offre des espaces de rangement supplémentaires Les + : - Au coeur du centre historique d'Agen, avec toutes ses commodités, vous etes au pied des commerces, des écoles, des transports, de la gare TGV - Résidence sécurisée, très bien entretenue - Duplex entièrement rénové avec soins, sans aucun travaux à prévoir - Possibilité de moduler son espace selon ses besoins, et éventuellement diviser en 2 logements - Charges de copropriété faibles Cette ancienne cité médievale vous seduira par son patrimoine architectural, mais aussi par la convivialité de son centre. Le duplex, placé en son centre, vous permettra de profiter, a pied, de tous les avantages qu'offrent la belle ville d'Agen. IDEAL pour une famille, mais aussi pour un projet de colocation N'hésitez plus ! Visitez Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

En hyper centre d'agen, venez découvrir ce bel appartement de 133 m² à rénover, dans une petite copropriété proche de toutes commodités. Situé au deuxième étage, vous découvrirez des espaces spacieux et lumineux. L'entrée dessert le salon séjour de plus de 37 m², une cuisine séparée ainsi que des dégagements avec de nombreux rangements. La partie nuit se compose de 3 chambres et un bureau, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Son prix attractif et son potentiel unique en font une opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite. Copropriété de 7 lots. Quote part annuelle 760 €. Classe energie : d - classe climat : d estimation des coûts annuels d'energie compris entre 2 160 € et 2 990 €. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par djellali lucile, agent commerciale - rsac agen 819 148 750 .

Agen centre - dans une résidence de standing et très appréciée à proximité de tous services et d'un parc vous serez séduit par cet appartement lumineux et spacieux de 101 m² offrant : une entrée avec placards, une vaste pièce de vie donnant sur balcon, une cuisine aménagée avec coin repas, deux grandes chambres, une salle de bains et un wc. La terrasse donne sur un très joli jardin exposée sud-ouest, le calme est assuré. Une cave et un garage complètent ce bien. Cet appartement est vendu loué, le bail peut prendre fin le 04 / 02 / 2028 et donc être libre de toute occupation. Le loyer est de + de charges incluant le chauffage collectif. Loyer mensuel : 583.54€ + 164 € de charges incluant le chauffage, l'entretien des communs, ascenseur. ) classe energie : d - classe climat : d estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 1 460€ et 2 020€. .

Iad France - Audrey Riviere vous propose : À vendre Charmant appartement loué avec balcon et piscine - Idéal investissement locatif. Vous recherchez un appartement confortable, lumineux, et bien situé sur Agen ? Ne cherchez plus ! Ce T2 situé dans un immeuble, au 3éme étage, saura vous séduire. Dés l'entrée, vous serez charmé par sa luminosité, son agencement optimal et sa décoration soignée. Avec une surface de 43 m², il comprend une chambre cosy avec placard intégré, une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé, et un séjour agréable où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. Le coin cuisine n'est pas en reste, elle est équipée et aménagée pour préparer de délicieux repas. Ce qui distingue cet appartement, est sans aucun doute son balcon, offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter de moments de calme en plein air. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et accès restreint, vous profiterez d'un cadre de vie agréable. De plus, LA PISCINE, vous apportera tous les bienfaits nécessaires Côté commodités, vous trouverez à proximité, des commerces, des écoles, transports en commun, et toutes les infrastructures nécessaires pour un quotidien facilité. Une place de parking est à disposition, vous offrant un stationnement pratique et sécurisé. Locataire en place très sérieux avec un loyer de 468.93€ et un taxe foncière de 1049€. N'attendez-plus ! Cet appartement saura répondre à vos attentes et vos besoins ! À visiter sans tarder… La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 86500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène DELMAS vous propose : COUP DE COEUR pour cet appartement de type 2 situé en plein centre ville d'Agen, entièrement rénové, qui est une véritable pépite pour les amateurs de confort et de modernité ! Niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmés par une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'appartement offre une surface habitable de 58 m² environ et est agencé de manière à optimiser chaque mètre carré. Vous découvrirez un grand espace de vie lumineux ainsi qu'une cuisine équipée neuve, un Wc séparé, un espace buanderie ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et de la fibre et fait partie d'un immeuble avec une copropriété bénévole donc de très faibles charges (environ 16€ / mois). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce charmant appartement qui est idéal pour des personnes souhaitant profiter de la vie citadine dans un logement refait à neuf ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.6€ par mois (soit 199.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène DELMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 883346645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

– Spacieux Appartement Refait à Neuf à Agen Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Situé au premier étage d'une petite résidence sans ascenseur, ce bien allie confort moderne et emplacement stratégique, à l'entrée de la ville d'Agen, à proximité immédiate des commodités. Caractéristiques du bien : Surface : 90 m², idéal pour une famille ou un projet d'investissement Disposition : Un vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir Une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement rénovée Trois belles chambres, offrant confort et tranquillité Une buanderie pratique pour un quotidien facilité Une salle d'eau, équipée avec goût État : Refait à neuf, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises Localisation privilégiée : Situé à l'entrée de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux. Tout est réuni pour un cadre de vie agréable et pratique. Les + de ce bien : Appartement entièrement rénové Petite copropriété calme et bien entretenue Emplacement stratégique à Agen Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité à ne pas manquer ! Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 899123.

Au coeur de l'hyper centre-ville d'AGEN, à proximité de toutes les commodités et de la gare à pieds. Très bel appartement Haussmannien de 5 pièces principales, traversant et lumineux, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre de 41 m² avec cuisine séparée équipée, trois belle chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. L'étage dispose d'une mezzanine pouvant faire office de 4 -ème chambre ou de bureau. Coup de coeur assuré ! Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 1800.00 euros.

Bien Rare ! Découvrez cet appartement 2 chambres au coeur d'une résidence sécurisée à seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre d'Agen ! Le dernier étage, et son vaste et lumineux séjour vous offre une vue imprenable sur la ville et son coucher de soleil. L'appartement est bien classé en énergie car il est en tout électrique et bien isolé sur les murs et le double vitrage est en pvc. Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un ascenseur aux normes et les parties communes ont été refaites. Visitez rapidement ! Taxe foncière : 1325 € Charges mensuelles : 115 € / mois Nombre de lots : 140 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06 / 07 / 2021 Consommation énergie primaire : 162 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 70 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350.00 euros.

Appartement de 83 m² vendu loué – Centre d'Agen Situé dans une petite copropriété de 6 lots au cœur d'Agen (47000), cet appartement de 83 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif. Il est vendu loué 700 € par mois, soit un revenu annuel brut de 8 400 €. Les charges de copropriété sont de 600 € par an, eau comprise. L'appartement, rénové, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine meublée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Il offre également un garage avec cellier très pratique, un box ainsi qu'une cour commune. Le bien est situé au 2 ? étage d'un immeuble sans ascenseur. Un garage en ville est un vrai plus, tout comme les annexes qui facilitent le quotidien des locataires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Iad France - Audrey Riviere vous propose : Appartement T3 avec Balcon à Agen Centre. Venez découvrir ce charmant appartement T3 situé en plein cOEur de la ville d'Agen. Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, il est lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et confortable. L'espace de vie se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une entrée accueillante. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le séjour cosy est le lieu parfait pour se détendre ou pour recevoir des amis, et la présence d'un vaste balcon apporte une touche supplémentaire de charme à cet appartement. Construit en 1968, il est en bon état général. Il bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une distribution par climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. La résidence est sécurisée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux résidents. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rend cet emplacement encore plus attractif. Les annexes comprennent un balcon bien entretenu, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Actuellement loué 700€ par mois, eau comprise. La taxe foncière s'élève à 1100€ par an. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement à Agen, parfait pour les premiers acheteurs, les petites familles ou les investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.53€ par mois (soit 762.39 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agen sud proche Stade Armandie, dans un immeuble comprenant 6 lots, lumineux appartement T4 au 3ème étage (dernier étage) d'une surface de 87 m² comprenant : séjour fraîchement repeint donnant sur balcon filant, cuisine aménagée, 3 chambres de 11 m², salle de bains, loggia- séchoir de 3.68 m², balcon de 5.57 m². Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage gaz de ville. Garage individuel fermé et parking. Charges : 188 € / trimestre. Foncier : 1400 € dont 188 € de taxes sur ordures ménagères. Prix : 117 000 € honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 6,36 % TTC. Prix hors honoraires : 110 000 €.

Rare sur le marche ! Valentin reverte vous propose en exclusivite en hyper centre d'agen à proximité immédiate des commerces et écoles attention cet appartement peut provoquer un coup de coeur ! Somptueux appartement t5 de 235 m², niché au 2ème étage d'une petite copropriété à faibles charges, offrant une vue imprenable sur les toits d'agen. Véritable rareté sur le marché, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond qui apportent un cachet unique à cet espace d'exception. Vous serez accueilli par une belle entrée spacieuse avec placards qui mène à un salon lumineux de plus de 50 m², baigné de lumière traversante avec, d'un côté, vue sur le boulevard, et de l'autre, la terrasse avec une vue dégagée sur les coteaux de l'hermitage. Un espace cuisine / salle à manger de plus de 30 m², idéal pour les amateurs de cuisine aimant recevoir, et qui donne aussi sur la terrasse. L'appartement offre trois chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative, dressing et accès à un balcon / terrasse privé. À l'étage, une chambre supplémentaire mansardée apporte une touche de charme, idéale pour un espace d'intimité ou pour accueillir. L'atout majeur de ce bien d'exception ? Une immense terrasse de 80 m² située au dernier étage, offrant une vue imprenable sur l'hermitage et les toits d'agen. Parfait pour profiter de moments de détente en extérieur, coupé de la ville. Côté confort, ce bien dispose d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible ainsi que de la fibre optique. Pour plus de praticité, vous avez la possibilité de reprendre le bail de location en cours d'un garage de 55 m² dans la copropriété voisine. Recapitulatif de cet appartement : - appartement t5 de 235 m² - 4 grandes chambres de 25,16, 13.5 et 16.5 m² - 2 salles d'eau de 11 et 3.7 m² - 2 wc - 1 dressing de 5.4 m² - 1 buanderie de 8.25 m² - 1 bureau de 14.7 m² - grand espace cuisine / salle à manger de 33.5 m² - magnifique salon de 52 m² - terrasse de 80 m² - balcon / terrasse de 13.2 m² - possible garage de 55 m² si reprise du bail en cours pour 90 euros / mois petit conseil : venez vite visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marche ! Ce bien d'exception, à la fois spacieux et élégant, est une véritable pépite sur le marché agenais qui n'attend plus que vous ! Dpe c - ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2470 euros et 3400 euros ce bien est présenté au prix de 349 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395838 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Appartement entièrement rénové, 2 chambres, Agen Centre - Sécurisé avec parking, l'appartement est vendu loué. Dans un quartier prisé du centre d'Agen, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové de 82 m². Situé au 2ème et dernier étage d'une charmante résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant le confort moderne à l'authenticité du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte équipée. Les deux chambres spacieuses offrent une atmosphère de calme et de sérénité. Deux salles d'eau dont une avec douche à l'italienne et deux WC complètent ce bien. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, vous assure tranquillité et confort. Vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout en plein centre-ville. Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement, prêt à emménager, saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa luminosité et sa rénovation soignée. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le centre historique d'Agen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix en plein cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En hyper centre, proche de toutes commodités, à 2 minutes à pied de la gare à 3h30 de Paris, appartement en duplex de haut standing au deuxième et dernier étage dans une copropriété de trois lots, très faibles charges de copropriété. Appartement très spacieux et lumineux offrant des prestations remarquables, parquets en chêne chevronnés, appartement entièrement gainé, climatisation et chauffage. Ce bien se compose de 5 chambres, 1salles de bain, 3 salles d'eau, un salon indépendant donnant sur la pièce de vie de 43 m² avec son ilot cuisine en dekton. Un balcon filant ceinture l'ensemble du bien. Huisseries double vitrage. Une buanderie à l'abri de tous regards, un office servant d'arrière cuisine. Un patio intérieur vous permettra de prendre un bain de soleil. Appartement entièrement restauré avec énormément de goût. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409 433 083.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Appartement T4 lumineux de 120 m² à Agen - 3 Chambres - Idéal pour une vie de famille Situé au cOEur d'Agen, à proximité des commodités et des écoles, ce superbe appartement de 120 m² est un véritable cocon familial. Au sein d'un immeuble de standing de 3 étages, cet appartement se trouve au 2ème étage, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace offert par le séjour, parfait pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse peut également accueillir un espace repas pour des moments de partage. Cet appartement dispose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace de vie privé pour chaque membre de la famille. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit pour un confort optimal. L'ensemble de l'appartement est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et prêt à accueillir de nouveaux locataires. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douillette en hiver grâce à des convecteurs réglables à souhait. Niveau commodités, la résidence est équipée d'un interphone pour une sécurité renforcée. La connexion au réseau d'assainissement facilite la vie quotidienne. Enfin, pas de parking ni de box, mais la facilité de stationnement dans les rues avoisinantes rend les déplacements pratiques. Cet appartement à Agen est un véritable coup de cOEur pour les familles à la recherche d'un espace confortable, lumineux et bien situé. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou et imaginez-vous déjà y vivre avec les vôtres ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.75€ par mois (soit 393 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de la charmante ville d'Agen (47000), cet appartement offre un cadre de vie plaisant à ses habitants. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier animé bénéficie d'une bonne dynamique tout en préservant une atmosphère conviviale et sécurisée pour ses résidents. Cet appartement de 85 m², idéalement situé au quatrième étage avec ascenseur, se compose d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'un salon donnant accès à un balcon, d'un séjour lumineux, de deux chambres dont une avec balcon, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC indépendant. Avec une cave incluse, cet appartement offre un espace fonctionnel et confortable pour une vie citadine agréable à Agen. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Spacieux Appartement 190 m² – Hyper Centre d'Agen Idéalement situé en plein cœur du centre-ville piéton d'Agen, cet appartement d'exception de 190 m² allie charme, confort et fonctionnalité. Niché au 2ᵉ étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose de : Un vaste séjour lumineux offrant un bel espace de vie Un petit salon idéal pour un coin détente ou bureau Une cuisine aménagée et équipée, complétée par une buanderie Cinq belles chambres, parfaites pour une famille ou un projet de colocation Deux salles de bain pour plus de confort au quotidien Atouts supplémentaires : Très faibles charges de copropriété, belle hauteur sous plafond, emplacement privilégié en zone piétonne. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché agenais ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 890954.

Agen coeur historique ! Au pied des commerces, des écoles, des transports et gare tgv, je vous propose ce spacieux t6 en duplex entièrement rénové à la décoration chic et soigné situé au dernier étage d'une résidence sécurisée très bien entretenue et à faibles charges; lumineux, fonctionnel, il offre de beaux volumes et une surface habitable de 173,16 m² en loi carrez. Il se compose d'une entrée qui distribue une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon avec espace tv et cheminée, un salle de bain avec wc intégré, une salle d'eau, l'espace nuit situé en demi palier offre 3 belles chambres, un wc séparé, le niveau supérieur offre une chambre de 35 m² faisant office de bureau et d'espace détente, dans le prolongement une surface de combles d'environ 34 m² hors carrez, laissant entrevoir plusieurs possibilités d'usage; ce bien est vendu libre de toute occupation. Consommation d'eau froide comprise dans les charges de copropriété. Confort : volets roulants motorisés, double vitrage, chauffage central gaz. Prix de vente 249000 euros, honoraires à la charge du vendeur note dpe = d (160) ges = c (34) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 393407 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 1300.77 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement situé au troisième étage d'un immeuble moderne, accessible par un ascenseur. En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée avec placard, qui mène à un espace de vie lumineux et ouvert. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, est un lieu convivial où vous pouvez vous détendre ou recevoir des invités. Grâce à son orientation sud, il y règne une atmosphère agréable. La cuisine, est fonctionnelle et équipée, elle est ouverte sur la pièce de vie, avec une porte fenêtre donnant accès au balcon. L'appartement dispose de deux chambres, toutes deux lumineuses grâce à de grandes fenêtres. La chambre principale à un placard intégré et suffisamment d'espace pour un lit double et des meubles supplémentaires. La deuxième chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis, est également bien proportionnée et lumineuse. La salle d'eau est composée d'une grande douche italienne, et d'un meuble vasque. En ce qui concerne le stationnement, un espace de parking en sous-sol est un atout majeur, offrant sécurité et commodité pour les résidents. Dans l'ensemble, cet appartement au troisième étage, lumineux et bien agencé, avec un ascenseur et un parking en sous-sol, serait parfait pour une petite famille. Si vous avez d'autres questions ou souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander ! Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 888537.

Agen centre, venez découvrir cet appartement de 82 m² environ qui bénéficie d'une exposition agréable. Au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous découvrirez ce bel appartement offrant une pièce de vie de plus 30 m² climatisée avec balcon. Une cuisine séparée entièrement équipée, avec balcon. L'espace nuit comprend : deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est très agréable, pas de travaux à prévoir, lumineux, proche de toutes commodités et avec de nombreux rangements. En sous sol, une cave de 5 m², des places de parking réservées à la résidence à disposition. Quote-part annuelle : 2 560 € incluant le chauffage soit 213 € / mois. Classe climat : c - classe energie : c estimation des coûts annuels d'energie compris entre 780 € et 1140 €. Honoraires à la charge du vendeur cette annonce vous est proposée par djellali lucile, agent commerciale - rsac agen 819 148 750 .

Quartier Cathédrale - Superbe appartement T5 avec cachet et potentiel d'aménagement Idéalement situé dans le quartier Cathédrale, à deux pas de la gare d'Agen, découvrez ce très bel appartement traversant de 161,70 m², niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, gérée par un syndic bénévole. Dès l'entrée vous serez séduit par le charme de cet appartement aux volumes généreux. Il se compose d'un salon lumineux, d'une spacieuse salle à manger attenante, ainsi que d'une cuisine aménagée. L'espace nuit propose quatre grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités d'agencement selon vos besoins. Un coin bureau avec dressing est également disponible, idéal pour une organisation optimale de votre quotidien. Un potentiel unique : la salle de bains actuelle peut être agrandie pour accueillir une suite parentale avec salle de bains privative, afin de répondre à vos envies de confort et de modernité. Pour le côté pratique, l'appartement dispose également d'un cellier, parfait pour le rangement. Atouts supplémentaires : Petite copropriété au calme, sans lourdes charges. Situation centrale et prisée, à proximité immédiate des commodités et transports. Ce bien rare conjugue charme, emplacement de choix et potentiel d'aménagement. N'attendez plus pour le visiter et imaginer votre future vie dans ce lieu unique ?! Contactez votre agence LAFÔRET AGEN pour organiser une visite. (5.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 372.18 euros.