Vente appartement 98 m² Annecy (74940)

1 256 000 €

Vente appartement 98 m² Annecy (74940)

T4 neuf en ATTIQUE de 98 m² à 5 minutes à pieds du quartier d'Albigny ! Niché au dernier étage d'une résidence de standing, Rue des mouettes à quelques mètres du port et de la plage d'Albigny, cet appartement baigné de lumière est un produit rare à la vente. Avec une terrasse exceptionnelle de 85 m² qui borde chaque pièce, vous bénéficiez d'une triple exposition et des baies vitrées avec un accès direct à l'extérieur. Pour la partie nuit, une magnifique suite parentale avec salle de douche et wc privatifs, de 2 autres chambres, une salle de bains et un WC. Pour la partie jour, la pièce à vivre de 37 m² vous offre un volume confortable pour des moments de partage en famille prolongé par une incroyable terrasse sans vis-à-vis direct pour profiter des beaux jours. Ce bien exceptionnel sur ce secteur vous offre une qualité de vie incomparable avec à proximité de la résidence, des commerces, un supermarché, des écoles, collège. le tout à quelques minutes de l'accès autoroute en direction de la Suisse. Pour les activités, la piste cyclable, le tennis club, les sports nautique. accessibles à pieds. Un double garage sous-sol et une cave complètent ce bien rare. Cet appartement est disponible pour une visite immédiate ! Livraison juin 2025. Contactez votre conseiller HOME LINE au 04 85 58 15 07 ou 07 86 94 82 50 Copropriété : 28 logements Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles : 2100 € / AN Consommation énergie primaire : non communiquée Facture d'énergie estimée : non communiquée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.