Vente appartement 4 pièces avec cave à Annecy (74)

En exclusivité, découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, nichée au coeur d'un environnement verdoyant, avec de nombreuses places de stationnement à proximité. Vous bénéficierez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, pharmacie, établissements scolaires (de la maternelle au lycée), transports en commun et axes routiers (autoroute et voie rapide). L'appartement se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et salon donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur les espaces verts. Côté nuit, trois chambres dont une de plus de 12 m² avec dressing complètent l'agencement. Le hall d'entrée dispose d'un grand placard, et un couloir dessert les wc séparés ainsi qu'une salle de bains équipée. Les sols sont en carrelage dans les pièces de vie et en parquet dans les chambres. Chauffage individuel électrique. Connexion internet par fibre optique. L'accès à la résidence est sécurisé par interphone. Dpe : d ges : b. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1500 euros et 2090 euros (indices 2021-2023, abonnement compris). Charges de copropriété : 950 euros / an. Provision pour le fonds de travaux loi alur : 282 euros / an prix : 309 000 euros honoraires charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence astier, au 06 78 98 39 04 ou, par courriel à f.astier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence astier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 443 755 079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 404084. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence astier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 443 755 079 -. Copropriété de 160 lots (). Charges annuelles : 950 euros. Florence astier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 443 755 079 -.

Belle nouveauté à Annecy en hyper centre. Situé dans un secteur prisé, ce superbe T4 duplex traversant bénéficie d'un calme absolu et offre un cadre de vie idéal. D'une superficie total de 134 m² environ (95,34 m² loi carrez), il se compose d'une cuisine équipée donnant sur un vaste séjour lumineux et en prolongation une grande terrasse exposée sud ouest parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Coté nuit, vous disposez de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, votre espace privatif est aménagé d'une belle mezzanine (possibilité de bureau), d'une chambre parentale avec son dressing et une salle de douche équipée d'un WC suspendu. Atouts supplémentaires : Une cave en sous-sol. Un garage en location. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,980 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1601€ ~ 2167€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare ! Dans une résidence entièrement rénovée par l'extérieur, au calme, au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, venez visiter ce bel appartement en duplex proposant un hall d'entrée, séjour spacieux donnant accès à la loggia bien exposée (sud) et vue sur les jardins, cuisine entièrement aménagée et équipée (récente), deux chambres, une salle d'eau moderne (douche à l'italienne), un wc séparé, à l'étage une vaste suite parentale domine en mezzanine, avec une grande salle de bains. Parking de copropriété en sous sol Combles, cave. Garage en option ! Charges trimestrielles de copropriété : 360 Euros.

Annecy - appartement 2 pieces de 48 m² + cave + carte parking nous vous proposons, au cur de la vieille ville un appartement de type 2 de 48 m² situé au 1er étage avec ascenseurcet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, de la gare et du centre-ville. Depuis l'entrée équipée de placards, vous accédez à toutes les pièces de l'appartement. Une cuisine, un séjour, une grande chambre, un dressing, une salle de bain et wcen annexe, vous disposez d'une cave en sous-sol et un accès au parking de ville illimitébien soumis au statut de la copropriété comprenant 105 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1519.38.

L’office notarial inférence notaires, selarl, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2 bis rue des cols verts 74940 annecy le vieux - annecy-le-vieux proche carrefour market : 2 bis rue des cols verts – quartier recherché proche lac et toutes commodités, spacieux t3 (possible t4) de 102 m² dans la copropriété « le cadran solaire » en parfait état. L’appartement comprend une entrée avec placard, cuisine de 15 m², vaste salon-séjour de 37 m² donnant sur terrasse exposée sud, dégagement, suite parentale avec salle de bains et placard, wc indépendant, salle d’eau, chambre de 15 m². Garage (16 m²) avec électricité, cave (6 m²) et place de parking privative extérieur complètent ce bien. Taxe foncière : 1550 €. Montant fonds de travaux : 462,27€. Charges de copropriété : 1740 € / an - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 28 / 04 / 25 de 16 : 00 à 18 : 00 le 30 / 04 / 25 de 10 : 00 à 12 : 00 le 06 / 05 / 25 de 14 : 00 à 16 : 00 contact : 04 50 10 33 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 645 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 12 / 05 / 2025 à 13 : 00 au 13 / 05 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude inférence notaires, selarl - notaires à annecy - n° siret : 79810027700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

T4 dans une résidence d'exception Annecy-le-Vieux, ce vaste T4 de 89 m² éveillera en vous les plus vives émotions ! Sa terrasse de 33 m² à la double exposition portera à vos yeux quiétude et sérénité. Prestations haut-de-gamme, volumes des pièces, expositions et environnement font de ce lieu, un refuge calme et apaisant. Tout ce dont vous pouvez rêvez ! N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Annecy centre T4 dernier étage avec Terrasse Annecy, Laissez vous séduire par ce superbe T4 de plus de 116 m² avec une belle surface extérieure de plus de 53 m² dans un cadre de vie calme et très proche du centre ville. Cet appartement comprend, un bel espace de vie séjour / cuisine de plus de 48 m², 3 chambres dont une suite avec salle d'eau / WC, une salle de bains, une buanderie, toilettes. 2 Garages et une cave complètent ce bien. Très proche de la gare TGV et du centre historique. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Annecy centre, T4 attique exceptionnel Annecy, Laissez vous séduire par ce superbe T4 de plus de 113 m² au 5ème et dernier étage avec une surface extérieure de plus de 92 m² dans un cadre de vie calme et proche du centre ville. Cet appartement comprend, un espace de vie séjour / cuisine exceptionnel de plus de 52 m² ouvert sur terrasse, 3 chambres, une salle de bains, une buanderie, 2 toilettes indépendants. 2 Garages et une cave complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Annecy (74000) - Hyper Centre pour ce magnifique appartement aux hauteurs confortable et à l'état impeccable au 4e étage avec 91 m² tout en parquet massif distribué en une pièce de vie de 48 m² cuisine de très bon standing ouverte avec son ilot central et son plan de travail en granit, possibilité de retrouver une 3e chambre, un hall spacieux, 2 suites parentales, 2 WC et 3 balcons. Le tout disposant d'une cave en sous-sol. Faibles charges dans un immeuble remarquable à Annecy, chauffage individuel et proximité immédiate de la gare. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 78 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1214,39 euros.

Dotée d'une architecture moderne et épurée, la résidence L'ÉTOILE est issue d'une alliance réussie entre élégance et innovation. Son mode de construction, combinant béton et ossature bois, optimise les qualités thermiques et acoustiques des logements tout en minimisant l'impact écologique. Le projet s'appuie sur une sélection de matériaux durables et recyclables. L'ÉTOILE se compose de 21 appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les logements sont prolongés par de larges balcons-terrasses, ouvrant des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Les prestations intérieures sont soignées et pensées pour améliorer votre qualité de vie et vos consommations énergétiques. Les volets roulants et le chauffage se pilotent à distance par un système de domotique de dernière génération. Les logements en attique sont équipés d'un plancher chauffant dans les pièces à vivre. Chaque appartement dispose d'une cave ou d'un cellier. Pour plus de sérénité, la résidence se dote d'un accès via vidéophone et de portes palières blindées. Les parkings en sous-sol et les espaces vélos sécurisés contribuent à la tranquillité des résidents. Entre convivialité et intimité, la résidence L'ÉTOILE tient toutes ses promesses d'une vie agréable, moderne et équilibrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T4 proche lac d'Annecy Venez découvrir cet appartement spacieux de TYPE 3 / 4 et de 82,91 m² situé à Annecy. Avec ses 2 chambres et 4 pièces, il offre un cadre de vie agréable et moderne. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que les volets roulants électriques ajoutent confort et sécurité. L'appartement est équipé de la fibre optique pour une connexion Internet rapide et fiable. L'éclairage extérieur met en valeur la résidence, qui est également dotée d'une porte de sécurité, garantissant ainsi un environnement sûr et paisible pour vous et votre famille. Proche des commodités et des transports, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Annecy. Il vous est également possible d'acquérir un garage sécurisé.

Situé dans la charmante commune d'Annecy-Le-Vieux, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. Doté d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus, il offre également un cadre de vie agréable, au calme, proche de tous commerces et du Lac. Dans une copropriété édifiée en 1975, bien entretenue avec ascenseur, interphone, avec une jolie vue sur le parc et les montagnes environnantes, exposé SE, au 1er étage, appartement 4 pièces de 81.77 m² loi Carrez, il comprend : une belle entrée, un lumineux séjour et une cuisine fermée avec balcon vue parc, 3 chambres avec placard, un petit salon avec loggia, une salle de bains avec bidet et fenêtre et des toilettes séparées. En annexe : une cave en sous-sol, un local vélos, un garage fermé et de nombreuses places de parking dans la copropriété Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SANZARI, Tél. : 06 62 66 01 70, E-mail : stephanie.sanzari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 490 717 162.

Michael PAREIN et CAPIFRANCE vous proposent : À Vendre : Appartement 4 Pièces - Quartier Sainte Bernadette-Albigny, Annecy Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, situé dans le quartier très prisé d'Albigny, à deux pas du lac et des commodités. Grâce à nos photos de home staging virtuel, laissez-vous séduire par une vision moderne et chaleureuse de votre futur chez-vous ! Les atouts de cet appartement : Surface optimisée : 66 m² offrant un agencement fluide pour un confort maximal. Agencement : Un séjour spacieux, une cuisine pratique et trois chambres bien proportionnées, idéales pour une famille ou un espace bureau. Bon état général : L'appartement est prêt à être personnalisé selon vos envies, sans travaux immédiats nécessaires. 2ᵉ étage : Niché dans une copropriété paisible, sans ascenseur, pour un quotidien au calme. Un balcon filant permet de prendre le petit déjeuner en amoureux. Pourquoi ce bien est unique ? Le quartier d'Albigny offre une qualité de vie exceptionnelle, entre proximité du lac, accès aux espaces verts, et la convivialité d'un secteur recherché d'Annecy. Les photos de home staging virtuel, intégrées dans l'annonce, vous permettront de visualiser le potentiel incroyable de ce logement : une décoration moderne et des aménagements élégants pour vous projeter facilement dans votre futur intérieur. Les plus : Localisation premium : À quelques minutes de la plage d'Albigny, des pistes cyclables et des commerces. Faibles charges : Une copropriété bien entretenue avec des frais limités. Stationnement à proximité : Facilité pour vous et vos invités. Cet appartement est une véritable opportunité rare pour profiter de la vie à Annecy, au cœur d'un des quartiers les plus prisés. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et découvrez votre futur chez-vous grâce à nos visuels immersifs. Ne laissez pas cette perle rare vous échapper ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 889223.

Iad france - alexis chatagnon vous propose : rare - annecy-le-vieux – t3 / 4 vue montagne – tennis privé – proche lac annecy-le-vieux, idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes autoroutiers) et à seulement 5 minutes à vélo du lac. Situé au 5ème et avant-dernier étage d’une résidence sécurisée, ce lumineux t4 de 80 m², transformé en t3, bénéficie d’une double exposition sud / sud-ouest apportant une lumière naturelle tout au long de la journée. Cet appartement se compose comme suit : • un hall d’entrée desservant chaque pièce • un double séjour spacieux, ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur la ville et les montagnes • une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour • deux chambres, avec possibilité de création d’une 3ème • une salle de bains avec douche • un wc séparé des travaux de ravalement et d’isolation thermique des façades ont été votés en assemblée générale et seront pris en charge par les vendeurs, permettant de passer en classe énergétique c. Déjà équipé de double vitrage, de stores électriques et d’une porte blindée. Les plus : • cave et local à vélos • parkings collectifs sécurisés • accès à deux courts de tennis privés ce jolie appartement conviendrait idéal à un couple, une famille ou des retraités, recherchant confort, calme et proximité du lac. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial inférence notaires, selarl, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 89 avenue de geneve 74000 annecy - annecy : 89 avenue de genève – montée 4 – appartement t4 traversant de 75 m² au premier étage avec ascenseur comprenant : hall d’entrée avec placards, cuisine donnant sur balcon, salon-séjour donnant sur balcon, dégagement avec placards, trois chambres dont une avec balcon, salle de bains, wc indépendant. Cave de 5 m² avec électricité au sous-sol. Interphone, vigik, et local à vélos avec accès extérieur. Parking de copropriété fermé avec barrière d’accès. Copropriété 1965 calme et soignée. Taxe foncière : 750 €. Montant fonds de travaux : 650 € charges de copropriété : 3400 € / an (chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels et eau chaude compris) - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 04 / 03 / 25 de 16 : 00 à 18 : 00 le 10 / 03 / 25 de 15 : 00 à 17 : 00 le 13 / 03 / 25 de 11 : 00 à 13 : 00 contact : 04 50 10 33 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 209 900 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 20 / 03 / 2025 à 13 : 00 au 21 / 03 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude inférence notaires, selarl - notaires à annecy - n° siret : 79810027700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Venez découvrir sur Annecy Seynod, ce bel appartement récent T4 de 87 m², en rez de terrasse avec jardin, répondant aux dernières normes énergétiques. Avec toutes les pièces orientées sud / sud-ouest, vous profiterez pleinement de sa luminosité avec toutes ses pièces donnant directement sur la terrasse ou le jardin (55 m²). Sa vue dégagée donnant sur une grande surface de terrain répertoriée en ZA (Zone Agricole), en fera un atout également, indéniable. Le bien se compose d'un espace de vie (salon et cuisine) de plus de 30 m², de trois chambres chacune avec un placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De nombreux rangements sont distribués dans chacune des pièces. Avec son DPE en B et son chauffage gaz individuel, vous bénéficierez d'une faible consommation (appartement de 2019), et de faibles charges de copropriété. Pour compléter ce bien, un garage de 17 m² (accès sécurisé) et une cave de 2.6 m², sont inclus. Le garage peut cependant être dissocier de cette vente. Cette magnifique résidence profite d'espaces végétalisés, d'un grand parking et d'un local à vélo. N'hésitez donc pas à me contacter pour tout complément d'information. ( 7 jours / 7; 9h-21h) Nombre de lots de la copropriété : 119, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 890387.

Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité cet appartement 4 pièces de 86,43 m², idéalement situé en centre-ville d'Annecy, à proximité immédiate du centre Courier, des écoles, des commerces, de la gare, et des axes routiers. Malgré sa localisation centrale, il bénéficie d'un environnement calme et paisible, parfait pour une vie citadine sereine. Caractéristiques principales : Type : Appartement 4 pièces Surface : 86,43 m² Localisation : Hyper centre d'Annecy, à proximité des commodités Extérieur : Balcon exposé sud de 3,15 m² Annexes : Cave et grenier Option : Possibilité d'acquérir un garage en sus Disposition et agencement : Pièce de vie spacieuse : Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 40,22 m², idéal pour recevoir, baigné de lumière et ouvert sur un balcon orienté plein sud. Trois chambres : Agréables et lumineuses, elles disposent pour deux d'entre elles de rangements intégrés pour un maximum de confort. Salle d'eau fonctionnelle et WC suspendus séparés. Prestations et environnement : Localisation de choix : À proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des axes routiers, tout en bénéficiant d'un cadre calme. Espaces extérieurs : Un balcon plein sud pour profiter des beaux jours. Rangements : Une cave et un grenier complètent les prestations de cet appartement. Option garage : Possibilité d'acquérir un garage pour un stationnement sécurisé. Ce bien rare est parfait pour une famille, des actifs recherchant un cadre de vie pratique, ou encore des investisseurs en quête d'un emplacement premium. Des questions ? Une visite ? Appelez Maxime ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Réf. 889760.

À proximité immédiate des commerces de Novel, appartement de type 5 transformé en type 4, situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue des années 70 avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur vaste pièce de vie, 3 chambres, dont 2 avec placards, salle de bains avec baignoire et douche, wc, espace bureau et buanderie. Nombreux placards et rangements. Grande terrasse de 11 m² sud ouest. Pour votre confort, menuiseries double vitrage en PVC, volets roulants et store extérieur terrasse. Ce bien est vendu avec une cave et un parking de copropriété. Très belle opportunité, proche de tous les commerces, arrêt de bus et espaces verts. Copropriété de 188 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 116.00 euros.

- 74960 annecy, rue des jasmins, proche transports, écoles et commerces - dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, au 4ème étage avec ascenseur et en retrait des voies de circulation, ce joli appartement bénéficie d'une situation calme, d'une vue dégagée et d'une très belle luminosité ! Ce t4 se compose d'un spacieux séjour, un salon (pouvant devenir une 3ème chambre) et d'une cuisine équipée, ces 3 pièces de vie sont exposées au sud ouest et ont accès à plus de 11 m² de balcons abrités ! Les deux chambres accèdent à un 3ème balcon de plus de 7 m², la salle de bains et un wc indépendant complètent ce bien de qualité qui propose également un hall d'entrée spacieux et un cellier de prés de 2 m². Vous bénéficierez également d'un parking privé et sécurisé et d'une cave de 8 m² en sous-sol. Prix : 334 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com dpe=e ges=e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 euros et 1770 euros copropriété de 145 lots d'habitations, charges annuelles de 3584 euros (soit 298 euros / mois chauffage et eau chaude inclus), pas de procédure en cours. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391060 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 199 lots (). Charges annuelles : 3584 euros. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Michael PAREIN et CAPIFRANCE vous proposent : À Vendre : Appartement 4 Pièces - Quartier Sainte Bernadette-Albigny, Annecy Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, situé dans le quartier très prisé d'Albigny, à deux pas du lac et des commodités. Grâce à nos photos de home staging virtuel, laissez-vous séduire par une vision moderne et chaleureuse de votre futur chez-vous ! Les atouts de cet appartement : Surface optimisée : 66 m² offrant un agencement fluide pour un confort maximal. Agencement : Un séjour spacieux, une cuisine pratique et trois chambres bien proportionnées, idéales pour une famille ou un espace bureau. Bon état général : L'appartement est prêt à être personnalisé selon vos envies, sans travaux immédiats nécessaires. 2ᵉ étage : Niché dans une copropriété paisible, sans ascenseur, pour un quotidien au calme. Un balcon filant permet de prendre le petit déjeuner en amoureux. Pourquoi ce bien est unique ? Le quartier d'Albigny offre une qualité de vie exceptionnelle, entre proximité du lac, accès aux espaces verts, et la convivialité d'un secteur recherché d'Annecy. Les photos de home staging virtuel, intégrées dans l'annonce, vous permettront de visualiser le potentiel incroyable de ce logement : une décoration moderne et des aménagements élégants pour vous projeter facilement dans votre futur intérieur. Les plus : Localisation premium : À quelques minutes de la plage d'Albigny, des pistes cyclables et des commerces. Faibles charges : Une copropriété bien entretenue avec des frais limités. Stationnement à proximité : Facilité pour vous et vos invités. Cet appartement est une véritable opportunité rare pour profiter de la vie à Annecy, au cœur d'un des quartiers les plus prisés. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et découvrez votre futur chez-vous grâce à nos visuels immersifs. Ne laissez pas cette perle rare vous échapper ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 889267.

Iad France - Amandine Bajot vous propose : Appartement de Charme 4 Pièces avec Balcon à Annecy * Cet appartement de 87 m² au cOEur d'Annecy offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement des charmes de la ville et de la proximité de tous les services et commerces. Doté de 3 belles chambres, d'un grand séjour, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, cet appartement offre des espaces fonctionnels et agréables à vivre, parfaits pour une famille ou des colocataires. La cuisine équipée offre un espace convivial pour des moments de partage et de convivialité. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 7 m². L'appartement est situé au 2ème niveau d'un immeuble de 4 étages. Entièrement rénové, cet appartement bénéficie d'un état général irréprochable. Vous apprécierez également les équipements de sécurité tels qu'un interphone qui garantissent votre tranquillité au quotidien. Enfin, une place de parking sécurisée, et une cave s'ajoute à ce bien. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 932107147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annecy triangle d'or, fabrice brouillard vous propose cet appartement situé au 5 ème étage traversant et lumineux dans une résidence avec piscine privée. Une vaste entrée vous accueille et donne sur une cuisine séparée avec vue sur le parmelan du balcon sur l'arrière. Le séjour salon exposé sud avec ses 2 baises vitrées vous donne une impression de vacances avec en hauteur une vue montagnes et l piscine et le parc en contrebas. Un couloir équipée de nombreux placards vous emmène vers les 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et un toilette séparé. Le jardin clos et arboré avec différents espèces font de cette copropriété un havre de paix très agréable à vivre avec une facilité due à la proximité des commerces au quotidien à pied, en bus ou en vélo. 5 mn des galeries, 10 du centre et du lac. Possibilité d'acquérir une place de parking en sou-sol ou un garage de 20 m². Son potentiel est entre vos mains ! Pour vous projeter afin de rafraîchir ce bien, des devis déjà établis sont à votre disposition. Alors contactez moi ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 520 euros par an sur la base des prix de l'énergie de 2021 et 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 573 000 euros honoraires charge vendeur contactez moi au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice brouillard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n°389878. Fabrice brouillard (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 444 701 452 -.

Ce bien bénéficie d'un emplacement prisé, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Proche des crèches, écoles, lycées et commodités telles que les bus, commerces, et autoroute, il propose un environnement idéal pour les familles avec un parc pour les enfants. L'accès sécurisé, l'ascenseur et la présence d'un gardien assurent confort et tranquillité aux habitants. Vous serez séduits par le charme de ce lumineux T4 de 88 m² Carrez composé d'une entrée spacieuse, d'une cuisine américaine moderne ouverte sur un séjour de beau volume, de 3 chambres dont 2 avec placards donnant sur une loggia fonctionnelle, de 2 SDB contemporaines pour votre confort et de toilettes séparées, d'un dressing et de nombreux rangements. Le chauffage et l'eau chaude / froide sont compris dans les charges de copropriété. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien avec possibilité d'un garage en sus Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 381 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SANZARI, Tél. : 06 62 66 01 70, E-mail : stephanie.sanzari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 490 717 162.

Sur la commune d'Annecy-le-Vieux, en plein coeur du quartier des Pommaries, son marché du mercredi matin, ses commerces, son écoles, ses arrêts de bus et à proximité immédiate du lac d'Annecy et de sa plage d'Albigny. Nous vous invitons à découvrir le potentiel de cet appartement de 4 pièces traversant, en étage avec ascenseur, d'une surface CARREZ de 81 m² et de 85 m² utile. Le hall d'entrée dessert le lumineux séjour et la cuisine indépendante (avec possibilité de l'ouvrir en partie, ou intégralité sur le séjour), donnant tout deux sur le balcon exposé Ouest offrant une vue sur les montagnes environnante et le jardin de copropriété. Un grand dégagement (possibilité d'agencer en bureau, bibliothèque. ), dessert une loggia offrant une vue sur le Parmelan et le mont Veyrier, 3 chambres dont une avec un grand placard, une salle de douche avec fenêtre ainsi qu'un toilette indépendant. Un local à vélo, une cave de près de 5 m² complète ce bien, et possibilité d'acquérir un garage en sus. Ne tardez plus, une visite s'impose. Copropriété de 226 lots, dont 86 lots d'habitation. Copropriété de 226 lots (Pas de procédure en cours).

T4 à vendre seynod ! Type 4 de 100 m² situé sur la commune de seynod (74600), sur l'axe autoroutier annecy sud. Cet appartement dispose d'un séjour double, d'une cuisine aménagée, et une jolie vue dégagée avec un balcon expo sud est, 3 chambres, salle de bains. Chauffage collectif. Une cave et l'accès au parking de copropriété complètent cette offre.