Vente appartement à Choisy (74330)

À proximité d'Annecy et en direction de Genève, découvrez votre futur logement situé dans un écrin de verdure, tout en bénéficiant des avantages de la quiétude d'un village et des accès aux commodités. Situé au premier étage de la résidence, ce T2 d'environ 52 m² dispose de tout le confort moderne avec un bel espace de vie ouvrant sur une grande terrasse d'environ 11 m² exposée sud / est avec une vue dégagée sur les collines environnantes. En annexe, un stationnement extérieur ainsi qu'une cave complète ce bien, ainsi que de nombreuses places visiteurs à disposition.

À proximité d'Annecy et en direction de Genève, découvrez votre futur logement situé dans un écrin de verdure, tout en bénéficiant des avantages de la quiétude d'un village et des accès aux commodités. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence, ce T3 d'environ 66 m² dispose de tout le confort moderne avec un bel espace de vie ouvrant sur une grande terrasse d'environ 12 m² exposée sud / ouest avec une vue dégagée sur les collines environnantes. En annexe, deux stationnements en sous-sol, un en extérieur ainsi qu'une cave complète ce bien, ainsi que de nombreuses places visiteurs à disposition.

Situé dans la commune de Cercier, cet appartement de construction récente vous séduira : très bien entretenu, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises; Situé en rez-de-terrasse, il abrite une cuisine équipée, très fonctionnelle, ouverte sur le salon, avec accès à la terrasse spacieuse de 63 m², 3 chambres, toutes dotées de placards / dressing intégrés, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Une cave, un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une place de parking couverte privée complètent le tout; Le chauffage (central au gaz) et l'eau chaude sont compris dans les charges. La toiture de l'immeuble comporte des panneaux solaires thermiques en complément pour l'eau chaude sanitaire Véritable pépite, il est à visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Niché au coeur du village de MESIGNY, ces deux petites résidences dénommées L'ALCHIMIE' s'installent. Ce nouveau quartier séduit par son renouveau, où se dessine une vie verdoyante et plaisante. Du 2 pièces au 4 pièces, les résidences s'intègrent harmonieusement dans un écrin de verdure, en retrait des grands axes. De beaux balcons et de larges terrasses, prolongent les intérieurs où tout a été pensé pour un confort et un agencement parfait.

Iad france - isabelle brasset vous propose : exclusivité : t4 / t5 - jardin - terrasse - calme - sans vis à vis - combles - garage - construit en 2009, ce bel appartement se déploie sur 2 niveaux ainsi qu'un 3ième niveau aménageable offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec une cuisine équipée ouverte donnant sur une belle terrasse et le jardin ainsi qu'un wc séparé avec aménagement buanderie et rangements. À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses dont 2 avec placards et une salle de bain avec un second toilette. Le dernier niveau offre un plateau de 42 m² au sol (27 m² carrez) et la possibilité de créer une suite parentale, une salle de jeux ou tout autre espace polyvalent selon vos besoins. Pour profiter des belles journées ensoleillées, une terrasse bois de 30 m² parfaite pour recevoir, et un joli jardin (ouest) clos et privatif de 70 m² équipé d'un jacuzzi 6 places et d'une douche. Côté praticité, un parking, une cave et un garage avec électricité de 25 m² est proposé en plus. Copropriété en excellent état, chauffage au sol individuel, faibles charges. À 3 min de l'école a 40 min de genève visites 7 / 7 la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement neuf type 4 de 84,56 m² ainsi que 2 balcons, exposition ouest c'est au pied de la montagne de la mandallaz, à proximité du cœur villageois que va se dessiner votre nouveau projet immobilier. Superbe vue sur les montagnes, jardin paysager commun avec verger et aire de jeux pour les enfants. Annexe de 10,59 m² place de parking incluse.

Dans un secteur calme et ensoleillé, appartement de type 2 d'environ 39 m² à rénover entièrement avec une place de stationnement privative. Petite copropriété, faible charge - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 240 € soit 20 € par mois nombre de lots de la copropriété : 10 honoraires de 6.79 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy n° 531 946 804 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans une petite copropriété, appartement rénové en duplex de type 3 d'environ 56 m² avec une terrasse exposée sud et 2 places de stationnement privatives - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 480 € soit 40 € par mois nombre de lots de la copropriété : 10 honoraires de 6 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy n° 531 946 804 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Opportunité d'investissement -t3 lumineux au coeur de la balme-de-sillingy situé dans un environnement prisé entre lac et montagnes, à proximité immédiate des commerces et de la zone commerciale d'épagny, cet appartement t3 représente un excellent investissement locatif ou patrimonial. Nichée au sein d'une résidence sécurisée et intimiste de seulement 8 logements, cette belle opportunité offre une surface généreuse de près de 86 m², au dernier étage. Dès l'entrée, des rangements intégrés optimisent l'espace. Le séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière, séduit par ses deux balcons : l'un orienté est, avec une vue dégagée sur la mandallaz, et l'autre, plein sud, offrant 14 m² d'espace extérieur idéal pour valoriser la qualité de vie des futurs occupants. Une mezzanine de 9 m² vient compléter cet espace, ajoutant cachet et modularité. Côté nuit, les deux grandes chambres garantissent confort et luminosité. L'une bénéficie d'un accès direct au balcon sud, tandis que l'autre, orientée est, offre une vue dégagée sur les montagnes. Une salle de bains avec baignoire et un wc séparé complètent cet ensemble fonctionnel et attractif. Avec son emplacement stratégique, ses beaux volumes et son potentiel locatif solide, cet appartement constitue un investissement de qualité, alliant rentabilité et valorisation patrimoniale. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! En bonus, une place de parking privative et un local vélos / poussettes sécurisé à l'entrée de la résidence. Possibilité d'acquérir en supplément un garage de 19 m² avec mezzanine et porte électrique (36 300 euros). Caractéristiques : type : t3,86 m², dernier étage. Atouts : 2 balcons, mezzanine, résidence sécurisée. Annexes : parking privatif, garage en option. Dpe : d / ges : d (juillet 2024). Ne tardez pas à visiter ce bien rare ! Dpe d ges d - du 9 juillet 2024 les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021 à 2023 (abonnement compris) entre 1530 euros et 2120 euros par an. Chauffage individuel, chaudière à gaz à condensation avec programmateur - gaz de ville - fenêtres double vitrage - volets roulants manuels - sols parquet dans les chambres et carrelages dans toutes les autres pièces copropriété de 18 lots - charges annuelles totales copropriété 874 euros - taxe foncière 919 euros et 1600 euros électricité et eau pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez florence astier, au 06 78 98 39 04 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur siret 443755079 00052 rsac annecy 443755079- rcp axa france iard n° 00934 - mandaté par la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 n° mandat 373410 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 33 lots (). Charges annuelles : 874 euros. Florence astier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 443 755 079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La Balme de Sillingy, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement T3 situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie paisible. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, vous profiterez de sa vaste terrasse donnant sur la verdure, Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, facilitant votre quotidien. Une visite s'impose ! Référence agence : 1747.

Votre appartement de type 4 en dernier étage est une invitation à plonger dans une nouvelle dimension où tout semble avoir été pensé pour votre bien-être. Séjour-cuisine ouvert sur salon accès terrasse de 33.75 m². Trois chambres avec placards dont une suite parentale avec SDE et placard. Une salle de bain toute équipée et un wc suspendu. Un cellier et un garage double complètent ce bien. volets roulants électriques dans toutes les pièces. Bénéficiant d'une position stratégique privilégiée à seulement 10 minutes d'Annecy et 20 minutes de Genève, la commune d'Allonzier-la-Caille vous accueille dans un cadre naturel préservé, loin de l'agitation urbaine et proche de toutes les commodités. La résidence répond aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 (R. T. 2012). Disponibilité immédiate - Frais notaire réduits (2,5% TTC) Nombre de lots principaux : 33 479 000 € Honoraires Charge vendeur.

Votre lumineux appartement de type 4 de 82,46 m² + 30,70 m² de surface utiles, en dernier étage avec ascenseur, vous attend dans une résidence neuve aux infrastructures modernes et en frais de notaire réduits ! Sa terrasse de + de 70 m² est un grand plus, idéale pour profiter de l'extérieur, organiser des repas ou se détendre. Pour votre confort : volets életriques dans toutes les piècces, box SOMFY pour un total contrôle de votre logement, un cellier et un garage double en sous-sol complètent votre futur lieu de vie. La proximité avec Annecy et Genève est un atout majeur, offrant un accès facile aux services urbains tout en bénéficiant d'un cadre plus tranquille. Nombre de lots principaux : 33.485 000 € Honoraires charge vendeur Frais de Notaire réduit (2.5%) - Prix : 485.000€. Disponible immédiatement.

15 min VIRY, Marlioz, appartement de type 3 dans une petite copropriété au calme, faible charge, cuisine et salle de bain équipées, grande terrasse de 23 m² au sud sans vis-à-vis avec vue dégagée. Cet appartement sera un coup de cœur pour ceux qui prendront le temps de le visiter. Référence agence : 1707.

Nouveauté sur Cruseilles, sur l'axe Annecy-Genève, venez découvrir ce T3 au 1er étage sur 2. D'une superficie de plus de 70 m² cet appartement propose de beaux volumes. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un salon séjour avec grand balcon, 2 chambres et une salle de bain. Côté technique, le chauffage est individuel électrique et l'appartement est équipé d'huisseries PVC double vitrage. En annexe 2 places de stationnement et le partage d'une cave. Mise en copropriété en cours Référence agence : 6245.

Nouveauté sur Cruseilles, sur l'axe Annec-Genève, venez découvrir ce T3 en rez de jardin. D'une superficie de plus de 70 m² cet appartement propose de beaux volumes. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un salon séjour, 2 chambres et une salle de bain. Le jardin, orienté sud, vous permettra de profiter d'un extérieur confortable été comme hiver. Côté technique, le chauffage est individuel électrique et l'appartement est équipé d'huisseries PVC double vitrage. En annexe 2 places de stationnement et le partage d'une cave. Mise en copropriété en cours Référence agence : 6246.

T4 dernier étage au centre de Copponex Dans une nouvelle résidence de grande qualité, au cœur du village de Copponex, ce magnifique T5 au dernier étage d'une résidence calme et verdoyante, exposé SUD. Cet appartement exceptionnel constitue l'ensemble du dernier étage tel qu'une maison sur le toit. Celui ci est composé d'un très grand séjour, d'une grande terrasse, ainsi que 3 chambres, une grande salle de bains. Proche de l'entrée d'autoroute (Genève / Annecy) et des commodités. L’architecture offre de grands espaces ouverts sur le paysage environnant et sur un cœur d’îlot agrémenté de son jardin partagé. Deux garages en sous sols, un parking extérieur et une cave complète ce logement. Rare à la vente, contactez nous !

À Cuvat, à proximité des commerces et commodités, dans un environnement calme, au sein d'une copropriété de 6 logements, venez visiter votre futur appartement. Composé de 5 pièces, ce superbe duplex offre une belle superficie de 125 m², avec une terrasse exposée ouest. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec placards (à aménager) et un accès au garage depuis l'intérieur de l'appartement, la cuisine, équipée, ouverte sur le salon avec accès à la terrasse d'environ 29 m², et des WC séparés. L'étage est composé de 4 chambres avec placards (à aménager), dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Une seconde salle d'eau et des WC séparés agrémentent ce niveau. Le chauffage électrique est assuré par un chauffage au sol au rez de chaussée et convecteurs à l'étage, avec possibilité d'installer un poêle à granulés; Le garage, que vous pourrez rejoindre directement depuis l'entrée de l'appartement, ainsi que 2 places de stationnement privées complètent le tout. L'appartement est livré hors placards; Frais de notaire réduits. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Découvrez cet appartement 3 pièces avec jardin dans une résidence nichée au cœur d'un environnement verdoyant à Sillingy, à seulement 20 minutes d'Annecy. Cet ensemble propose 5 logements allant du T2 au T4, chacun agrémenté de deux places de parking et d'un espace extérieur privé en terrasse ou jardin. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans un hameau calme et convivial. Ce bien bénéficie d'une surface habitable de 68,65 m² avec une grande pièce de vie de 32 m² offrant un accès direct sur la terrasse et un jardin de 104 m² exposés Sud-Ouest. Cet appartement comprend également deux chambres avec placard, une salle de bains, un WC séparé et unentrée avec penderie. Les appartements sont chauffés au gaz, et vous aurez le choix des finitions pour personnaliser votre intérieur. Chaque appartement possède avec une cave et deux places de parking incluses dans le prix. Avantage supplémentaire : les frais notariés sont de à 3%, bien en deçà des 8% appliqués aux biens anciens. Ces bâtiments récents respectent des normes strictes en matière d'efficacité énergétique, offrant ainsi une réduction notable des charges. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-nous sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 568321 ).

T4 au pied de la mandallaz ! Oratio immobilier vous propose un t4 en dernier étage dans une résidence aux pieds de la mandallaz. Résidence intimiste et arborée, cet appartement de plus de 128 m² avec une très belle terrasse est exposé sud. L'appartement comprend une grande pièce à vivre de plus de 40 m² au sol, ainsi qu'une terrasse et 3 chambres. Une salle de bain ainsi que des toilettes séparés complètent ce bien. Il dispose en complément de d'un parking et d'une cave. Emplacement rare, contactez nous vite !

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir votre futur appartement aux portes d'Annecy, proche de toutes les commodités. Un véritable cocon en plein coeur de la nature et avec vue sur les montagnes. Cet appartement 2P d'environ 43 m², parfaitement distribué dispose d'une pièce de vie ouverte sur un balcon, également accessible depuis une grande chambre. En annexe, une cave et un stationnement. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 39 lots.

Découvrez cet appartement 4 pièces dans une résidence nichée au cœur d'un environnement verdoyant à Sillingy, à seulement 20 minutes d'Annecy. Ce bien est agrémenté de deux places de parking et d'un espace extérieur privé en terrasse. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans un hameau calme et convivial. L'appartement est situé au 1er étage et bénéficie d'une surface habitable de 78,06 m² avec une pièce de vie de 31 m² offrant un accès direct sur la terrasse exposée Sud-Est. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une avec un dressing attenant, une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, ainsi que d'un WC séparé. Le chauffage est au gaz, et vous aurez le choix des finitions pour personnaliser votre intérieur. Une cave et deux places de parking sont incluses dans le prix. Avantage supplémentaire : les frais notariés sont de à 3%, bien en deçà des 8% appliqués aux biens anciens. Ce bâtiment récent respectent des normes strictes en matière d'efficacité énergétique, offrant ainsi une réduction notable des charges. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-nous sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 568319 ).

Découvrez "Les Balcons d'Andolly", une résidence nichée au cœur d'un environnement verdoyant à Sillingy, à seulement 20 minutes d'Annecy. Cet appartement de type 2 est agrémenté de deux places de parking et d'un espace extérieur privé en terrasse. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans un hameau calme et convivial. Le bien proposé est situé au 2ème et dernier étage et bénéficie d'une surface habitable de 48 m² avec une grande pièce de vie de 27 m² offrant un accès direct sur le balcon exposé Est, une chambre, une salle de bains avec meuble double vasque, ainsi que d'une entrée avec penderie. Le chauffage est au gaz, et vous aurez le choix des finitions pour personnaliser votre intérieur. Le prix comprend une cave et deux places de parking. Avantage supplémentaire : les frais notariés sont de à 3%, bien en deçà des 8% appliqués aux biens anciens. Ces bâtiments récents respectent des normes strictes en matière d'efficacité énergétique, offrant ainsi une réduction notable des charges. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-nous sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 568317 ).

Découvrez cet appartement 3 pièces dans une résidence nichée au cœur d'un environnement verdoyant à Sillingy, à seulement 20 minutes d'Annecy. Cet ensemble propose 5 logements allant du T2 au T4, chacun agrémenté de deux places de parking et d'un espace extérieur privé en terrasse ou jardin. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans un hameau calme et convivial. Ce bien bénéficie d'une surface habitable de 66,76 m² avec une pièce de vie offrant un accès direct sur la terrasse exposée Sud-Ouest, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une entrée avec penderie. Les appartements sont chauffés au gaz, et vous aurez le choix des finitions pour personnaliser votre intérieur. Chaque appartement possède avec une cave et deux places de parking incluses dans le prix. Avantage supplémentaire : les frais notariés sont de à 3%, bien en deçà des 8% appliqués aux biens anciens. Ces bâtiments récents respectent des normes strictes en matière d'efficacité énergétique, offrant ainsi une réduction notable des charges. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-nous sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 568322 ).

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir votre futur appartement aux portes d'Annecy, proche de toutes les commodités. Un véritable cocon en plein coeur de la nature et avec vue sur les montagnes. Cet appartement 4P d'environ 83 m², parfaitement distribué dispose d'une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse d'environ 13 m² orientée sud et ouvrant sur un jardin à jouissance privative d'environ 120 m². La partie nuit est séparé du coin jour et offre des chambres avec de beaux volumes. En annexe, une cave et deux stationnements. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 39 lots.

Exclusif sur sillingy - appartement 160 m² - idéal grande famille investisseur entreprise artisan - 350 000 - ensemble actuellement séparé en 2 appartements indépendants avec 1 cloison de séparation pouvant être enlevée - possibilité de locaux bureaux et / ou appartements - 1 f3 85 m² avec balcon, pièce de vie, 2 chambres, cuisine, cellier, sdb & wc. 1 f2 75 m² avec grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, 1 chambre, sdb & wc, puis à l'étage 2 chambres supplémentaires mansardées de 15 & 19 m² dont 10 m² habitables en plus des 75 m². Compteurs eau & electricité séparés. 4 places de parking devant. Exposition : est-sud-ouest. Chauffage principal electrique. Menuiseries pvc en double-vitrages. Volets pvc. Assainissement au réseau collectif. Taxe foncière : 1300 / an. Charges de co-propriété : 450 / an. Localisation idéalement située car proche de toutes les commodités attendues, 5' de tous les commerces utiles & hypermarché auchan, 10' de l'hôpital, moins de 5 des ecoles primaires, 10' des collèges & lycées, 10' de laéroport epagny metz-tessy & du lac d'annecy, moins de 45' des premières stations de ski. Mentions légales : appartement en co-propriété de 13 lots. Dpe : consommation e : 299 kwh / m2 / an & ges b : 9 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2430, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site parlez-moi d'immo . 04 78 01 76 52. Pour une visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant jean-louis oeuf (rsac 78862329600027 bourg-en-bresse) spécialiste du secteur 2 savoie au o6 03 11 07 64.