Vente appartement 2 pièces à Rennes (35)

Au sein du quartier jeanne d'arc, à proximité des commerces et transports et de l'université rennes 1, cogir immobilier vous propose ce beau 2 pièces au sein d'une nouvelle résidence de standing tout juste livrée. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine entièrement aménagée et équipée vous offrant un accès sur une magnifique terrasse d'environ 30 m² exposée ouest, une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Produit de qualité ! Ref. Cbn11747 corinne bouffort - 06 08 47 94 30 - corinne.bouffort@cogir.fr.

Rennes beauregard - nouveau - exclusivite cogir dans une résidence de standing avec ascenseur, construite en 2015, nous vous proposons cet appartement t2 de 41.75 m² bénéficiant d'une terrasse de 17 m² exposée au sud avec vue dégagée sur verdure, ainsi que d'une place de parking en sous-sol et d'un cellier. * terrasse * ascenseur * copro récente de moins de 10 ans * cellier * place de parking privé en sous sol * consommation faible. Classe énergie : c idéal pour investir ou habiter a proximité immédiate à pieds : * commerces et super marché à 8 min * parc de beauregard à 3 min * bus c4 - 14 - n1 à 2min * métro a - villejean université à 10min * ecoles : askoria à 7min, campus rennes 2 à 10 min, esc à 13min) * frac bretagne à 12 min dpe : *consommation : classe c 129 kwh / m² par an * gaz effet de serre : classe b 10 kg co2 / m² / an pour plus d'informations contactez moi au 06 81 53 55 01 guillaume alexandre agent commercial rsac rennes 840 268 643. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réf : ga2263 prix : 168 000 € fai (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 108 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344.00 euros. Guillaume alexandre (ei) agent commercial - numéro rsac : 840 268 643 - rennes.

Iad France - Julien Beloin vous propose : * Appartement Moderne 2 pièces avec Balcon - Rennes Beauregard * Situé à Rennes, à quelques pas des commerces et de toutes commodités, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie confortable, moderne et pratique. Situé au 3ème étage d'un immeuble datant de 2018, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Un agréable séjour lumineux rassemble l'espace salon et la cuisine, permettant ainsi des moments conviviaux entre amis. La cuisine, bien équipée, est fonctionnelle et offre un espace idéal. La chambre, dotée d'un placard intégré, est un véritable cocon de tranquillité pour des nuits paisibles. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort à ce bien. Un balcon vous permet de profiter agréablement des belles journées ensoleillées et d'admirer la vue sur les environs verdoyants. Dans cet immeuble équipé d'un ascenseur et accessible PMR, vous apprécierez le confort et la sécurité au quotidien. Enfin, une place de parking est mise à votre disposition pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Profitez d'une localisation idéale à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour un cadre de vie harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel au cOEur de Rennes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité et rare à la vente, ce magnifique appartement lumineux type 2 refait récemment en respectant le charme de l'ancien tout en apportant de la modernité, dans un ancien hôtel particulier du xviie siècle classé monument historique, où vécut lucile de chateaubriand, sœur aînée de l'écrivain qui y résida également en 1789. Avec son parquet de versailles massif chevillé, sa hauteur sous plafond (3,60 m), ses moulures et ses deux cheminées à tuilots décoratives qui sauront vous séduire au premier regard, cet appartement situé au deuxième étage d'une petite copropriété (8 copropriétaires), se compose d'un espace séjour / salon (25,33 m²) exposé sud avec cuisine « américaine » en îlot aménagée et équipée, d'une chambre séparée (9,26 m²) exposée sud également et d'une salle d'eau avec wc. Une petite cour intérieure fermée dispose également d'un abri vélos. L'appartement, très bien desservi, offrant une opportunité unique de vivre dans un cadre chargé d'histoire, est idéalement situé dans une des plus belles rues piétonnes du centre historique de rennes ou l'on peut y admirer de belles façades à pans-de-bois colorées de différentes époques et à quelques pas du parlement. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un morceau d'histoire en plein cœur de rennes ou pour du locatif ! Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1 300€ / an environ. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe vuillaumié 06 19 18 73 35. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 230 000 €. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe vuillaumié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : coutances sous le numéro rsac n° 912 945 631 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34508) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 230 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Arnold DENES vous invite à découvrir cet appartement deux pièces confortable et lumineux, niché dans une résidence moderne sécurisée, au calme et bien entretenue. Il est proche du parc du Landry, de la ZI Ecopole Sud-Est, Carsat, Ouest France, etc., et à proximité immédiate des commerces. En bus et vélo, la gare et le centre-ville ne sont qu'à une dizaine de minutes. Situé au second étage sur trois (sans ascenseur), il offre un séjour spacieux, une cuisine séparée aménagée, une chambre avec placard, WC séparé, salle de bain, et un balcon pour profiter de l'extérieur. Vous bénéficiez aussi d'un parking privatif et d'un local vélo en sous-sol sécurisé. Le confort energétique est optimal (DPE C, chaudière gaz récente, double vitrage). L'appartement est très bien desservi par les transports (bus C1 et C2) ainsi que par la voie express cyclable Rennes-Chantepie. Restaurants, salles de sport, commerces se trouvent à quelques minutes à pied. Aucuns travaux à prévoir, le ravalement de façade vient d'être fait. Idéal pour étudiants, jeunes actifs, primo-accédants et investisseurs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Provisions) : 959€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 583287 ).

Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Description du Duplex : Fort potentiel au vu de l’agencement et de l’emplacement ! Venez découvrir ce superbe Duplex de 34 m² environ avec une terrasse de 5,03 m² environ. Celui-ci vous offre une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte sur ce dernier et à l’étage une belle chambre, une salle de bain et toilette. Le bien est situé au 1er étage dans une résidence à 2 étage. Données financières : Loyer de 465 TTC soit une rentabilité de 4,8 % Charges mensuelles de 41,5 par mois Prestations : Appartement spécial investissement ! La résidence prend en charge la gestion locative et l’entretien général Vous profiterez également de une place dans un parking en sous-sol et une seconde sur un parking aérien sécurisé. Actuellement loué sous bail commercial renouvelé en 2022 (renouvelable tacitement) Équipements : Appartement entièrement meublé et équipés d’une cuisine disposant de micro-ondes, cafetière ou bouilloire, réfrigérateur, plaques de cuisson et vaisselle. Dans la pièce de vie, vous trouverez un coin bureau équipé d’une connexion internet câblée et TV écran plat. Localisation : Atalante Champeaux Emplacement idéal, au pied de toutes les commodités tout en étant au calme ! Fonctionnement : Le principe est simple : vous achetez un appartement et il sera loué meublé par un bail commercial ferme à un professionnel, exploitant et gestionnaire de la résidence. En effet c’est lui qui sera votre « locataire » et vous recevrez votre loyer. Documentation fournie par le vendeur : + Vos loyers peuvent être garantis par bail commercial ferme, signé avec un gestionnaire spécialiste de la location meublée en résidences services. + Ils sont versés par le gestionnaire que votre bien soit vide ou occupé. + Vous n’avez aucun rapport avec les locataires, le gestionnaire s’occupe de tout. + Les loyers sont revalorisés chaque année (IRL). Les résidences de tourisme d’affaires meublées sont un excellent placement pour votre investissement locatif. Face à l’augmentation du prix des hôtels et au manque de lieux de réunion, la construction de résidences d’affaires est en plein essor dans toute la France. Contact : Ne passez pas à côté ! Contactez-moi, je suis disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 492€ par mois (soit 5904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis beven vous propose : nouveaute - baud chardonnet - très beau t1bis / t2 de 38 m² au 12ème étage dans une résidence récente de 2018, cet appartement moderne bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée depuis la loggia de 10 m². Très bon dpe et place de stationnement en annexe. Réseau de chaleur avec compteur individuel : eau chaude et chauffage compris dans les charges. Libre à la vente, idéal primo-accédant ou investisseur (rentabilité de plus de 5%). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 79 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis beven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 909233009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente quartier des Lices, un appartement T2 dans le centre ville historique de Rennes. Au 3ème et dernier étage de la copropriété, cet appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant ainsi qu'une cave. Situé au cœur de la vie rennaise, à proximité des commerces, services et transports. Appartement très lumineux traversant nord / sud. Un rafraîchissement lui redonnera le charme des appartements de caractère du Vieux Rennes. Idéal pour une première acquisition ou pour des parents souhaitant loger leurs enfants pour les études. Taxe foncière 755 euros. Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 135.000 euros TTC. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 660 euros par an. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 euros et 1800 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Annonce rédigée par Jean-Sébastien Alès EI, portable n°06 22 60 21 02, agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Rennes sous le n° 438 035 586.

Avenue du général leclerc, a deux pas des rives de la vilaine et du parc oberthür, cogir immobilier vous propose ce beau t2 de 36.44 m² au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 18 m², une belle chambre avec placard. Vous bénéficierez d'une magnifique terrasse d'environ 30 m² ! À visiter sans tarder - ref. Cbn11710 corinne bouffort - 06 08 47 94 30.

Centre-ville : a rennes, rue emilie souvestre, au quatrième et dernier étage d'une copropriété sécurisée du début du xxème siècle, nous vous proposons de découvrir cet appartement sous pentes de 37,5 m² loir carrez (50 m² au sol). Potentiel incroyable dans un emplacement privilégié. Copropriété propre et bien tenue. Travaux récents sur la copropriété : charpente, toiture, maçonnerie sur façade arrière. (6.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 26 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 510.00 euros.

T1 bis meublé, Rénové avec goût, Quartier Vélodrome / Bonnets Rouges Idéal investisseur ou primo-accédant : KERMARREC Habitation vous propose ce T1 bis entièrement rénové et vendu meublé, à seulement quelques pas du vélodrome et de la Promenade des Bonnets Rouges. Situé dans une petite copropriété des années 30 avec de faibles charges, cet appartement offre un agencement optimisé : Une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec coin cuisine Une chambre indépendante avec un espace dressing Une salle d'eau avec WC, accessible depuis la chambre Le tout est vendu meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Atouts supplémentaires : Rentabilité immédiate en location meublée Emplacement recherché, proche des transports en commun (bus à 3 min) Garage à vélos à disposition Pas de travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix FAI : 170 870 euros dont 6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Exclusivite lamy-rennes nord saint martin- rue de saint-maloappartement de type 2 situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de 2015,40 m² carrez, 44 m² au sol avec une belle terrasse de 10 m² exposé est. Il se compose d'une pièce de vie avec placard, ouverte sur une cuisine aménagée / équipée, une salle d'eau avec toilettes, une chambre avec placard. Possibilité d'accéder à la terrasse par la pièce de vie et la chambre. Un parking privatif en sous-sol sécurisé vient compléter l'ensemble. Vendu libre de toute occupation. Emplacement idéal à moins de 15 mins à pied du métro anatole france, proximité des commerces.

Iad France - Lucile Herbaut vous propose : À 10 minutes à pied du métro Clémenceau, dans un quartier dynamique en pleine expansion, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de type 2 situé au 4ème étage d'une résidence neuve de 7 niveaux, construite en 2024. Ce bien d'une superficie de 45 m² offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Vous découvrirez une chambre lumineuse, une salle d'eau élégante, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les alentours. L'appartement bénéficie de prestations de qualité pour votre confort au quotidien. L'ascenseur, l'aménagement de rangements pratiques, la fibre optique et le digicode contribuent à votre bien-être et tranquillité. Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée pour garer votre véhicule en toute sérénité ainsi qu'un local à vélos. La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de balades et moments de détente. Si vous recherchez un appartement neuf, bien agencé et proche de toutes les commodités, cet appartement à Rennes est fait pour vous. N'hésitez plus, contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Beloin vous propose : EXCLUSIVITÉ – T2 avec terrasse, garage et tous les commerces à pied – Quartier Beauregard - Rennes Vous recherchez un lieu de vie confortable, lumineux, au cOEur d’un quartier vivant et pratique ? Ne cherchez plus ! Situé place Eugène Aulnette, dans le dynamique quartier Beauregard, ce T2 de 50 m², en exclusivité, coche toutes les cases : dans une résidence récente (2006), il offre un cadre de vie agréable avec terrasse sans vis-à-vis, pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, chambre avec salle d’eau privative, WC séparés, et garage fermé en sous-sol. Le tout dans un emplacement ultra-pratique : grande surface, boulangerie, coiffeur, boucherie, cavistes, écoles, tout est à deux pas. Les transports en commun sont également au rendez-vous, avec bus au pied de l’immeuble et station de métro à proximité, pour un accès rapide au centre-ville. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. Les + : Résidence récente et bien entretenue Terrasse sans vis-à-vis Garage en sous-sol Quartier très bien desservi Commerces et écoles à deux pas Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien coup de cOEur dans les meilleures conditions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.46€ par mois (soit 1229.57 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rennes arsenal redon kermarrec vous propose cet appartement 2 pièces situé rue d'inkerman en rez-de-chaussée. Il est composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative et wc. Prévoir travaux de rafraichissement. Appartement idéal pour primo accédant ou investisseurs. Une visite s'impose ! Pedro vallejo (ei) agent commercial - numéro rsac : 790 104 079 - rennes. Classe energie d prix f. A.I. : 154 970 € prix fai : 154 970 euros dont 6.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 2100.00 euros.

Iad France - Thomas Renou vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 2 Pièces de 45 m² à Rénover quartier Villejean proche métro. Découvrez ce bien bénéficiant d'une vue dégagée et parfaitement exposée sans vis à vis. Avec ses 2 pièces, il offre un espace de vie propice à l'aménagement d'un cocon chaleureux. L'exposition ouest assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et lumineuse, le balcon vous permettra de profiter de longues soirées ensoleillées. L'immeuble de 12 étages datant de 1970 est équipé d'un ascenseur, offrant ainsi un accès facile à l'appartement, pas de travaux à prévoir sur ce dernier. Bien que la résidence ne soit pas fermée, elle est sécurisée avec des dispositifs tels que digicode et interphone. Bien que les travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement représente une occasion exceptionnelle de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu à votre image. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Renou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 898901756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre - Charmant T1 rénové au cœur de Rennes Idéal Investisseur – Emplacement privilégié Vous recherchez un bien cosy et pratique, dans un quartier animé et central ? Ne cherchez plus ! Ce joli appartement T1 de 22,57 m², situé au rez-de-chaussée d'une maison datant de 1850, a été entièrement rénové en 2023 pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Ce bien se compose de : - Une entrée accueillante, - Une cuisine fonctionnelle, - Une chambre lumineuse avec un coin bureau, idéal pour télétravailler, - Une salle d'eau complètement refaite à neuf, alliant style et confort. Points forts : Rénovation récente : Isolation, fenêtres et radiateurs de chauffage neufs, offrant une parfaite efficacité énergétique. Loyer attractif : Actuellement loué à 445 € par mois (hors charges), avec une charge annuelle de 65 € pour le syndic. Locataire stable : Le bien est occupé par une locataire sérieuse, avec un bail, renouvelé jusqu'au 13 février 2027, vous assurant une rentabilité stable et sécurisée. Emplacement central : Situé en plein cœur de Rennes, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. À seulement deux minutes à pied du métro et cinq minutes de la gare SNCF, vous êtes au centre de toutes les commodités. Charme d'une maison historique : Profitez du cachet d'un bien datant de 1850, avec la modernité d'une rénovation complète. Ce T1 est l'opportunité rêvée pour un investisseur recherchant un bien avec un potentiel locatif et une situation géographique idéale. Un cadre de vie agréable et pratique, dans l'une des villes les plus dynamiques de Bretagne. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Son prix attractif, sans frais à venir, peut être votre premier investissement et vous servir de tremplin pour commencer dans l'investissement ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 65€ soit 5€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 896698.

Exclusivite - rennes fougères rue de fougères. Dans un immeuble de 1962, un appartement de 37 m² avec 1 chambres, situé au 4ème étage. Salon, cuisine indépendante, 1 chambres, salle d'eau avec wc. Immeuble à proximité immédiate des commerces et des transport de la rue de fougères. Cave et grenier. L'immeuble fera l'objet d'un ravalement simple dans les 3 ans cette charge incombe à l'acquéreur. Chauffage individuel gaz dpe : 'e' (6.61 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 94 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Hyper centre, proche du métro et de toutes les commodités ! Venez découvrir ce bel appartement situé rue de Saint-Malo au calme. Vous trouverez une grande pièce de vie donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, une chambre spacieuse avec placards, un wc séparé et une salle de bain. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.5€ par mois (soit 1410 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Tribalet vous propose : . À vendre – T2 idéalement situé sur le Mail François Mitterrand, Rennes Dans l’un des quartiers les plus prisés de Rennes, découvrez ce charmant appartement T2 situé sur le Mail François Mitterrand, à deux pas des commerces, des services et de l’animation du centre-ville. Cet appartement se compose d’une chambre confortable et d’une grande pièce de vie lumineuse, offrant de belles possibilités d’aménagement. Le mur séparant la cuisine de la pièce de vie peut être supprimé pour créer un espace ouvert encore plus spacieux et convivial. Un rafraîchissement est à prévoir, notamment pour installer une cuisine à votre goût et personnaliser l’espace selon vos envies. Les charges de copropriété incluent le chauffage, pour un confort optimal toute l’année. Situé à proximité immédiate du parc Saint-Cyr, vous profiterez d’un cadre calme et verdoyant, idéal pour vos balades le long de la Vilaine, tout en étant à deux pas de l’effervescence du Mail. Atouts supplémentaires : •Quartier dynamique et recherché tant pour une première acquisition qu’un investissement locatif. •Place de parking privative •Proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts Une belle opportunité à saisir pour habiter ou investir dans l’hypercentre rennais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Idéalement situé à Rennes ! À 200m de la rue d'Antrain et des Prairies Saint-Martin, entre les stations de métro Jules Ferry et Gros Chêne. Au 2ème étage sur 7, avec ascenseur, découvrez ce spacieux T2 de 36 m², lumineux et bien agencé, exposé sud est. Une entrée, une pièce de vie de 20 m², avec une cuisine ouverte et aménagée, une vue dégagée, une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec wc. Vous disposez d'une cave privative et d'un grand parking commun au pied de l'immeuble. Charges individuelles - Chaudière récente. À noter, qu'il y a un projet de rénovation énergétique et architecturale de la copropriété, actuellement en étude par un architecte. Travaux non votés - Budget prévisionnel établi, autour des 16 000e. Idéal investisseurs : Amortissement et défiscalisation des travaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-catherine prat vous propose : t2 de caractère – hyper-centre rennes, quartier liberté situé en plein coeur de rennes, cet appartement t2 bénéficie d’un emplacement idéal : commerces, restaurants et métro à quelques minutes ! Charme et confort - belle pièce de vie lumineuse avec parquet ancien et cheminée - cuisine ouverte aménagée et équipée - chambre au calme sur cour - salle d’eau moderne, wc séparés - grand dressing (ou espace bureau / chambre d’appoint) - bien entretenu chaudière récente, double vitrage. Dpe : d (améliorable). Copropriété sans travaux prévus un investissement intéressant : idéal pour habiter ou louer (estimé à 750 € / mois). Tout à pied ! Métro a et b, commerces et restos à proximité. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259999 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 341 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-catherine prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute - exclusivite iad - rennes - appartement - 1 chambred - balcon - garage - tennis découvrez cet appartement idéalement situé dans le quartier de la bellangeraie à rennes. Au 3ème étage d'un immeuble de 1998 ce charmant appartement de 43 m² est composé d'une pièce à vivre de 21 m², d'une cuisine séparé de 7 m², d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une chambre avec placard de 9 m². Un balcon, un local vélo et un garage et un terrain de tennis viennent compléter ce bien. L'accès à l'immeuble se fait par un interphone, un ascenseur dessert les 4 étages et un service de conciergerie assure la sécurité, la propreté des parties communes et le confort des habitants. L'eau est comprise dans les charges de copropriété qui s'élève à 100€ par mois environ. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Flavien Barré vous propose : Appartement 2 Pièces 46 m² - Rénové - Vue Dégagée - Rennes Situé au 5ème étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et lumineux à Saint-Jacques-de-la-Lande, proche rue de Nantes. Actuellement loué 750€ / mois charges comprises depuis septembre 2024. L'espace de vie se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée vers le sud, idéal pour profiter du soleil breton. L'appartement bénéficie d'un système de ventilation autonome pour un environnement sain, ainsi que de la fibre optique pour un accès internet haut débit. La résidence est sécurisée grâce à un interphone. Construit en 1966 et entièrement rénové, cet appartement offre un excellent niveau de confort. Il dispose également d'une chaudière récente et de radiateurs à inerties. Vous pourrez bénéficier d'une cave pour du rangement supplémentaire, et les commodités et transports en commun sont à proximité, permettant un accès facile aux commerces et aux écoles. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement moderne, confortable et bien situé à Saint-Jacques-de-la-Lande. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 832984462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Charmant appartement T2 avec balcon, parking et vue imprenable sur Rennes ! Idéalement situé dans le quartier recherché de Rennes, cet appartement T2 de 40 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Au premier étage, cet appartement rénové avec soin saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un bel espace de vie comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée et sa salle à manger. La chambre lumineuse vous offrira un espace de repos paisible. Une salle d'eau moderne avec WC et un espace buanderie complètent le tout. Vous pourrez profiter d'un balcon agréable pour vos moments de détente et de repas en extérieur tout en admirant la vue sur la ville. L'exposition ouest et sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est vendu entièrement équipé (plaque de cuisson induction, four, hotte, réfrigérateur, machine à laver, sèche, tout mobilier de sdb). Cet appartement est équipé de tout le confort moderne avec le câble TV, la fibre optique, le chauffage au gaz naturel, et offre un environnement sécurisé avec un digicode. En bonus, une place de parking et une cave vous permettront de stationner facilement et de stocker vos affaires en toute sécurité. De plus, la résidence propose un accès au jardin et aux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. La proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts font de cet appartement un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de tout ce que Rennes a à offrir. Cet appartement dispose d'une vraie vie du quartier. Le parc St Cyr avec le théâtre de la paillette et une maison d'association se situent à 100m. On y trouve, une boulangerie, un supermarché, une pharmacie, une laverie, un bar et un restaurant à moins de 50m. Il est idéalement situé puisqu'il se trouve à 10 min de la place des Lices (idéal pour le marché du samedi matin), 5 min du Mail François Mitterrand. L'arrêt de bus Brest Verdun se trouve à 50m (C1,10), le métro (B) Mabilais est à 10 minutes à pied et le métro (A) Anatole France à 12 minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou rare sur le marché ! Charges de copropriété CHAUFFAGE INCLUS : 981,5€ (période 2024) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.75€ par mois (soit 981 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.