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Appartements à vendre à Rennes (35)

Vous cherchez un appartement à vendre à Rennes (35) ? Lesiteimmo vous propose un large choix d'appartements en vente à Rennes (35) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de l'appartement de vos rêves. Du studio à l’appartement de 5 pièces ou plus, de l’appartement avec terrasse, aux appartements avec parking... vous trouverez sur Lesiteimmo l’appartement ou le loft à acheter qu'il vous faut à Rennes (35). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat d'appartement en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Rennes (35) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Rennes (35), découvrez notre page dédiée.

Vente appartement 2 pièces à Rennes (35)

66 annonces

185 000 €

Appartement 2 pièces 50 m²

Rennes (35000)

Situé dans une résidence récente dans un quartier calme entre Cleunay-Arsenal Redon et Bréquigny, cet appartement T2 de presque 50 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des transports et de toutes les commodités du quotidien. Au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages sans ascenseur, ce bien se compose d'une entrée avec placard, de toilettes séparées, d'une salle d'eau, d'une chambre de 10 m², d'un vaste séjour de 21 m² et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque à induction) de près de 7 m². L'appartement est en très bon état et immédiatement habitable. Il dispose d'un chauffage électrique et d'une étiquette énergétique D, permettant une location directe sans travaux. Deux places de stationnement sécurisées sont incluses : une en rez-de-chaussée sous abri, et une en surface. Local vélo sécurisé et connexion fibre viennent compléter les prestations. L'absence d'ascenseur limite les charges de copropriété, ce qui en fait un produit idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Gare accessible en 15 min en métro, aéroport en 20 min, tous les commerces à pied. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1340€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 584475 ).

245 400 €

Appartement 2 pièces 71 m²

Rennes (35200)

Iad France - Nicolas Carrio vous propose : Grand T2 lumineux situé à quelque pas du métro de la Poterie, venez découvrir cet appartement situé dans une résidence au cOEur d'un parc verdoyant et calme, proche des commerces et des transports en commun. Vous serez accueilli dans une entrée séparée avec rangement, sur votre gauche une cuisine mobalpa équipée de 11 m², fermée, avec un accès au balcon. Dans la deuxième pièce, un grand salon lumineux de 33 m² rénové avec accès au premier balcon exposé sud, et au deuxième balcon exposé ouest. Empruntez ensuite un couloir avec un grand placard penderie pour rejoindre l'espace nuit, une chambre de 9 m² et une salle de bain avec baignoire. Les plus de cet appartement : -son grand garage fermé au sous sol permettant de stationner une voiture et une moto, en toute sécurité -ses deux balcons permettant une double expositions sud / ouest -la vue dégagée sur le parc et son éloignement de la route -sa proximité avec la bouche de métro de la poterie (environ 5 minutes a pieds) et sa proximité avec les commerces et notamment un centre commercial carrefour avec pharmacie, laverie, bar etc. -Auparavant T3, ce bien peux être retransformé facilement et à moindre cout avec une chambre supplémentaire, une cuisine semi ouverte sur le salon et un séjour agrandi en abattant la cloison du couloir qui n'est pas porteur. de nombreuses possibilités s'offrent donc à vous. N'attendez plus, décrochez votre téléphone et prenez rendez vous pour visiter rapidement ce bien ! Les parties communes ont été entièrement rénovées en 2022, il n'y a donc aucune procédures en cours pour la copro. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

162 000 €

Appartement 2 pièces 37 m²

Rennes (35000)

Iad france - laure floutier-çabale vous propose : un charmant appartement de type 2 de 37 m² très bien agencé dans le quartier prisé de sacré-coeurs, à 2 pas du parc de villeneuve. Une entrée avec placard donne accès d'une part à la belle pièce de vie sur parquet, lumineuse avec placard et cuisine aménagée et équipée, et d'autre part à une chambre séparée (sur parquet également) avec nombreux rangements, à une salle de douche avec petit meuble vasque, et enfin à des wc séparés. Cet appartement est équipé dune récente chaudière au gaz de ville et fait partie d'une petite copropriété des années 60 qui ne porte que de très faibles charges. Vous êtes autonomes sur l'ensemble de vos consommations énergétiques car elle sont individualisées. Une cave et un grand grenier sont vendus avec l'appartement. Appelez moi vite pour visiter. C'est une pépite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat e indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure floutier-çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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exclusivité
71 000 €

Appartement 2 pièces 40 m²

Rennes (35000)

Iad france - grégory favriou vous propose : idéal investisseur ! Préparez votre avenir tout en vous constituant un patrimoine immobilier, investissez dans une résidence tourisme de 2013 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion : •paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non •loyer réévalué tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 % •faibles charges de copropriété •statut fiscal avantageux chiffres clés : •revenu locatif annuel ttc : 5851 € / an •rentabilité : 7 % •taxe foncière : 401 € pourquoi choisir cet investissement ? •rentabilité sécurisée •gestion 100 % déléguée •idéal pour un patrimoine durable appartement meublé au 2ème étage composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour avec terrasse, chambre avec balcon, salle de douche et wc. Place de parking. Photos non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.62€ par mois (soit 931.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory favriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité
195 000 €

Appartement 2 pièces 48 m²

Rennes (35000)

Iad France - Julien Beloin vous propose : * Appartement Moderne 2 pièces avec Balcon - Rennes Beauregard * Situé à Rennes, à quelques pas des commerces et de toutes commodités, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie confortable, moderne et pratique. Situé au 3ème étage d'un immeuble datant de 2018, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Un agréable séjour lumineux rassemble l'espace salon et la cuisine, permettant ainsi des moments conviviaux entre amis. La cuisine, bien équipée, est fonctionnelle et offre un espace idéal. La chambre, dotée d'un placard intégré, est un véritable cocon de tranquillité pour des nuits paisibles. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort à ce bien. Un balcon vous permet de profiter agréablement des belles journées ensoleillées et d'admirer la vue sur les environs verdoyants. Dans cet immeuble équipé d'un ascenseur et accessible PMR, vous apprécierez le confort et la sécurité au quotidien. Enfin, une place de parking est mise à votre disposition pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Profitez d'une localisation idéale à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour un cadre de vie harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel au cOEur de Rennes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
230 000 €

Appartement 2 pièces 37 m²

Rennes (35000)

En exclusivité et rare à la vente, ce magnifique appartement lumineux type 2 refait récemment en respectant le charme de l'ancien tout en apportant de la modernité, dans un ancien hôtel particulier du xviie siècle classé monument historique, où vécut lucile de chateaubriand, sœur aînée de l'écrivain qui y résida également en 1789. Avec son parquet de versailles massif chevillé, sa hauteur sous plafond (3,60 m), ses moulures et ses deux cheminées à tuilots décoratives qui sauront vous séduire au premier regard, cet appartement situé au deuxième étage d'une petite copropriété (8 copropriétaires), se compose d'un espace séjour / salon (25,33 m²) exposé sud avec cuisine « américaine » en îlot aménagée et équipée, d'une chambre séparée (9,26 m²) exposée sud également et d'une salle d'eau avec wc. Une petite cour intérieure fermée dispose également d'un abri vélos. L'appartement, très bien desservi, offrant une opportunité unique de vivre dans un cadre chargé d'histoire, est idéalement situé dans une des plus belles rues piétonnes du centre historique de rennes ou l'on peut y admirer de belles façades à pans-de-bois colorées de différentes époques et à quelques pas du parlement. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un morceau d'histoire en plein cœur de rennes ou pour du locatif ! Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1 300€ / an environ. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe vuillaumié 06 19 18 73 35. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 230 000 €. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe vuillaumié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : coutances sous le numéro rsac n° 912 945 631 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34508) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 230 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Prix en baisse
166 000 € -1 %

Appartement 2 pièces 39 m²

Rennes (35000)

Arnold DENES vous invite à découvrir cet appartement deux pièces confortable et lumineux, niché dans une résidence moderne sécurisée, au calme et bien entretenue. Il est proche du parc du Landry, de la ZI Ecopole Sud-Est, Carsat, Ouest France, etc., et à proximité immédiate des commerces. En bus et vélo, la gare et le centre-ville ne sont qu'à une dizaine de minutes. Situé au second étage sur trois (sans ascenseur), il offre un séjour spacieux, une cuisine séparée aménagée, une chambre avec placard, WC séparé, salle de bain, et un balcon pour profiter de l'extérieur. Vous bénéficiez aussi d'un parking privatif et d'un local vélo en sous-sol sécurisé. Le confort energétique est optimal (DPE C, chaudière gaz récente, double vitrage). L'appartement est très bien desservi par les transports (bus C1 et C2) ainsi que par la voie express cyclable Rennes-Chantepie. Restaurants, salles de sport, commerces se trouvent à quelques minutes à pied. Aucuns travaux à prévoir, le ravalement de façade vient d'être fait. Idéal pour étudiants, jeunes actifs, primo-accédants et investisseurs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Provisions) : 959€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 583287 ).

exclusivité
116 300 €

Appartement 2 pièces 34 m²

Rennes (35000)

Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Description du Duplex : Fort potentiel au vu de l’agencement et de l’emplacement ! Venez découvrir ce superbe Duplex de 34 m² environ avec une terrasse de 5,03 m² environ. Celui-ci vous offre une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte sur ce dernier et à l’étage une belle chambre, une salle de bain et toilette. Le bien est situé au 1er étage dans une résidence à 2 étage. Données financières : Loyer de 465 TTC soit une rentabilité de 4,8 % Charges mensuelles de 41,5 par mois Prestations : Appartement spécial investissement ! La résidence prend en charge la gestion locative et l’entretien général Vous profiterez également de une place dans un parking en sous-sol et une seconde sur un parking aérien sécurisé. Actuellement loué sous bail commercial renouvelé en 2022 (renouvelable tacitement) Équipements : Appartement entièrement meublé et équipés d’une cuisine disposant de micro-ondes, cafetière ou bouilloire, réfrigérateur, plaques de cuisson et vaisselle. Dans la pièce de vie, vous trouverez un coin bureau équipé d’une connexion internet câblée et TV écran plat. Localisation : Atalante Champeaux Emplacement idéal, au pied de toutes les commodités tout en étant au calme ! Fonctionnement : Le principe est simple : vous achetez un appartement et il sera loué meublé par un bail commercial ferme à un professionnel, exploitant et gestionnaire de la résidence. En effet c’est lui qui sera votre « locataire » et vous recevrez votre loyer. Documentation fournie par le vendeur : + Vos loyers peuvent être garantis par bail commercial ferme, signé avec un gestionnaire spécialiste de la location meublée en résidences services. + Ils sont versés par le gestionnaire que votre bien soit vide ou occupé. + Vous n’avez aucun rapport avec les locataires, le gestionnaire s’occupe de tout. + Les loyers sont revalorisés chaque année (IRL). Les résidences de tourisme d’affaires meublées sont un excellent placement pour votre investissement locatif. Face à l’augmentation du prix des hôtels et au manque de lieux de réunion, la construction de résidences d’affaires est en plein essor dans toute la France. Contact : Ne passez pas à côté ! Contactez-moi, je suis disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 492€ par mois (soit 5904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
206 000 €

Appartement 2 pièces 42 m²

Rennes (35000)

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez « le tout Rennes » à vos pieds  ? Un premier achat ou LE pied à terre en plein cOEur de la capitale bretonne ? Ou un investissement à forte rentabilité ? Le tout clefs en main ? Halte ! Cette pépite Rennaise est faite pour vous ! C’est en plein cOEur de Rennes en toute proximité de toutes les commodités, transports, commerces, et au 29 eme étage de l’illustre immeuble des Horizons que se cache cette merveille qui n’attend plus que vous pour vous livrer le spectacle de son incomparable vue ! De l’entrée a la connexion extérieure par les spectaculaires baies panoramiques, a profité d’une rénovation de belle facture choisi avec beaucoup de goût ! Son au standing incontestable vous séduira à coup sûr ! , Des l’entrée par le hall d’accueil le ton est donné : chic et élégance, Côté jour c'est plein la vue ! En effet l’entrée invite à l’espace cuisine aménagée et équipée ouvert sur le salon séjour baigné de lumière ! Côté nuit, une suite équipée de sa salle d’eau privative vous évoquera les standards de l’hôtellerie haut de gamme ! Les adeptes de rangement seront ravis ! Le lot de rangements qu’offre cet appartement sera pour cause tout à fait adapté ! Plus encore ? Bien sûr ! Une cave permettra de satisfaire les désireux de volumes de rangement supplémentaires ! Un stationnement ? Check ! Un parking sécurisé et couvert est bien sur de mise ! Vous aborderez donc l’apect stationnement en toute sérénité ! Cerise sur le gâteau : pas une mais deux ! En premier lieu le panorama ! En effet rare sont les vue si imprenable de la ville ou jeux de lumières la nuit et véritables décors vivants le jour rythmeront chacun de vos moments passé dans ce superbe lot ! La deco et le mobilier vous plaît ? Vous serez donc conquis ! Cet appartement est vendu meublé ! Vous en rêviez m attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1437 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

199 000 €

Appartement 2 pièces 38 m²

Rennes (35000)

Iad france - alexis beven vous propose : nouveaute - baud chardonnet - très beau t1bis / t2 de 38 m² au 12ème étage dans une résidence récente de 2018, cet appartement moderne bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée depuis la loggia de 10 m². Très bon dpe et place de stationnement en annexe. Réseau de chaleur avec compteur individuel : eau chaude et chauffage compris dans les charges. Libre à la vente, idéal primo-accédant ou investisseur (rentabilité de plus de 5%). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 79 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis beven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 909233009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

229 500 €

Appartement 2 pièces 45 m²

Rennes (35200)

Iad France - Lucile Herbaut vous propose : À 10 minutes à pied du métro Clémenceau, dans un quartier dynamique en pleine expansion, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de type 2 situé au 4ème étage d'une résidence neuve de 7 niveaux, construite en 2024. Ce bien d'une superficie de 45 m² offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Vous découvrirez une chambre lumineuse, une salle d'eau élégante, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les alentours. L'appartement bénéficie de prestations de qualité pour votre confort au quotidien. L'ascenseur, l'aménagement de rangements pratiques, la fibre optique et le digicode contribuent à votre bien-être et tranquillité. Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée pour garer votre véhicule en toute sérénité ainsi qu'un local à vélos. La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de balades et moments de détente. Si vous recherchez un appartement neuf, bien agencé et proche de toutes les commodités, cet appartement à Rennes est fait pour vous. N'hésitez plus, contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
190 000 €

Appartement 2 pièces 50 m²

Rennes (35000)

Iad France - Julien Beloin vous propose : EXCLUSIVITÉ – T2 avec terrasse, garage et tous les commerces à pied – Quartier Beauregard - Rennes Vous recherchez un lieu de vie confortable, lumineux, au cOEur d’un quartier vivant et pratique ? Ne cherchez plus ! Situé place Eugène Aulnette, dans le dynamique quartier Beauregard, ce T2 de 50 m², en exclusivité, coche toutes les cases : dans une résidence récente (2006), il offre un cadre de vie agréable avec terrasse sans vis-à-vis, pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, chambre avec salle d’eau privative, WC séparés, et garage fermé en sous-sol. Le tout dans un emplacement ultra-pratique : grande surface, boulangerie, coiffeur, boucherie, cavistes, écoles, tout est à deux pas. Les transports en commun sont également au rendez-vous, avec bus au pied de l’immeuble et station de métro à proximité, pour un accès rapide au centre-ville. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. Les + : Résidence récente et bien entretenue Terrasse sans vis-à-vis Garage en sous-sol Quartier très bien desservi Commerces et écoles à deux pas Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien coup de cOEur dans les meilleures conditions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.46€ par mois (soit 1229.57 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
167 500 € -5 %

Appartement 2 pièces 52 m²

Rennes (35000)

Iad France - Thomas Renou vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 2 Pièces de 45 m² à Rénover quartier Villejean proche métro. Découvrez ce bien bénéficiant d'une vue dégagée et parfaitement exposée sans vis à vis. Avec ses 2 pièces, il offre un espace de vie propice à l'aménagement d'un cocon chaleureux. L'exposition ouest assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et lumineuse, le balcon vous permettra de profiter de longues soirées ensoleillées. L'immeuble de 12 étages datant de 1970 est équipé d'un ascenseur, offrant ainsi un accès facile à l'appartement, pas de travaux à prévoir sur ce dernier. Bien que la résidence ne soit pas fermée, elle est sécurisée avec des dispositifs tels que digicode et interphone. Bien que les travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement représente une occasion exceptionnelle de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu à votre image. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Renou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 898901756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

121 800 €

Appartement 2 pièces 23 m²

Rennes (35000)

À Vendre - Charmant T1 rénové au cœur de Rennes Idéal Investisseur – Emplacement privilégié Vous recherchez un bien cosy et pratique, dans un quartier animé et central ? Ne cherchez plus ! Ce joli appartement T1 de 22,57 m², situé au rez-de-chaussée d'une maison datant de 1850, a été entièrement rénové en 2023 pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Ce bien se compose de : - Une entrée accueillante, - Une cuisine fonctionnelle, - Une chambre lumineuse avec un coin bureau, idéal pour télétravailler, - Une salle d'eau complètement refaite à neuf, alliant style et confort. Points forts : Rénovation récente : Isolation, fenêtres et radiateurs de chauffage neufs, offrant une parfaite efficacité énergétique. Loyer attractif : Actuellement loué à 445 € par mois (hors charges), avec une charge annuelle de 65 € pour le syndic. Locataire stable : Le bien est occupé par une locataire sérieuse, avec un bail, renouvelé jusqu'au 13 février 2027, vous assurant une rentabilité stable et sécurisée. Emplacement central : Situé en plein cœur de Rennes, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. À seulement deux minutes à pied du métro et cinq minutes de la gare SNCF, vous êtes au centre de toutes les commodités. Charme d'une maison historique : Profitez du cachet d'un bien datant de 1850, avec la modernité d'une rénovation complète. Ce T1 est l'opportunité rêvée pour un investisseur recherchant un bien avec un potentiel locatif et une situation géographique idéale. Un cadre de vie agréable et pratique, dans l'une des villes les plus dynamiques de Bretagne. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Son prix attractif, sans frais à venir, peut être votre premier investissement et vous servir de tremplin pour commencer dans l'investissement ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 65€ soit 5€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 896698.

206 000 €

Appartement 2 pièces 45 m²

Rennes (35000)

Iad France - Florian Tribalet vous propose : . À vendre – T2 idéalement situé sur le Mail François Mitterrand, Rennes Dans l’un des quartiers les plus prisés de Rennes, découvrez ce charmant appartement T2 situé sur le Mail François Mitterrand, à deux pas des commerces, des services et de l’animation du centre-ville. Cet appartement se compose d’une chambre confortable et d’une grande pièce de vie lumineuse, offrant de belles possibilités d’aménagement. Le mur séparant la cuisine de la pièce de vie peut être supprimé pour créer un espace ouvert encore plus spacieux et convivial. Un rafraîchissement est à prévoir, notamment pour installer une cuisine à votre goût et personnaliser l’espace selon vos envies. Les charges de copropriété incluent le chauffage, pour un confort optimal toute l’année. Situé à proximité immédiate du parc Saint-Cyr, vous profiterez d’un cadre calme et verdoyant, idéal pour vos balades le long de la Vilaine, tout en étant à deux pas de l’effervescence du Mail. Atouts supplémentaires : •Quartier dynamique et recherché tant pour une première acquisition qu’un investissement locatif. •Place de parking privative •Proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts Une belle opportunité à saisir pour habiter ou investir dans l’hypercentre rennais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.