190 000 €
Appartement 2 pièces 50 m²
Rennes (35000) Iad France - Julien Beloin vous propose : EXCLUSIVITÉ – T2 avec terrasse, garage et tous les commerces à pied – Quartier Beauregard - Rennes Vous recherchez un lieu de vie confortable, lumineux, au cOEur d’un quartier vivant et pratique ? Ne cherchez plus ! Situé place Eugène Aulnette, dans le dynamique quartier Beauregard, ce T2 de 50 m², en exclusivité, coche toutes les cases : dans une résidence récente (2006), il offre un cadre de vie agréable avec terrasse sans vis-à-vis, pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, chambre avec salle d’eau privative, WC séparés, et garage fermé en sous-sol. Le tout dans un emplacement ultra-pratique : grande surface, boulangerie, coiffeur, boucherie, cavistes, écoles, tout est à deux pas. Les transports en commun sont également au rendez-vous, avec bus au pied de l’immeuble et station de métro à proximité, pour un accès rapide au centre-ville. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. Les + : Résidence récente et bien entretenue Terrasse sans vis-à-vis Garage en sous-sol Quartier très bien desservi Commerces et écoles à deux pas Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien coup de cOEur dans les meilleures conditions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.46€ par mois (soit 1229.57 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.