Vente commerce calme à Marseille (13000)

Architecture ancienne pour cet immeuble haussmanien situé au coeur de la Place Sébastopol, comprenant aux 3e et 4e étages un grand local commercial à vocation de danse ainsi qu'un appartement. L'ensemble présente une superficie Carrez de 256,41 m² et une terrasse exposée plein sud de 23,89 m². En 2008, le propriétaire a acquis un local commercial de 177,35 m² Carrez, situé au 3e étage de l'immeuble. En 2014, il a fait l'acquisition de combles non aménagés ainsi que d'une terrasse non accessible, et a obtenu un permis de construire pour y aménager un appartement indépendant au 4e étage, relié au local par un escalier intérieur. L'appartement, bénéficie de quatre expositions, offrant une luminosité maximale tout au long de la journée. Aujourd'hui, la surface habitable de l'appartement est de 75 m² carrez plus un coin nuit non comptabilisé en loi carrez mais qui dispose de 2,56 m² en surface au sol. Sinon le bien se compose d'une pièce principale de 36,64 m² avec une cuisine ouverte et de grandes ouvertures permettant à la lumière d'entrer par l'est. Une baie vitrée, orientée plein sud, s'ouvre sur une belle terrasse paysagée de 23,89 m², calme et verdoyante, véritable havre de paix au coeur de la ville. La partie nuit de l'appartement comprend deux chambres dont une donnant sur la terrasse, plus un coin nuit (avec une petite haueur sous plafond) et un bureau. Une salle d'eau avec WC et une seconde salle d'eau complètent l'espace. Au rez-de-chaussée, le local propose un vaste espace traversant et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres orientées à l'est d'un côté et à l'ouest, de l'autre, ayant une vue très dégagée sur la place Sébatopol et le quartier. Elle dispose également d'un vestiaire et d'un dégagement spacieux avant d'accéder à l'escalier menant à l'étage de l'appartement. La pièce est très bien isolée. Possibilité de transformer le local en habitation, la copropriété ayant donné son accord dans le cadre d'une assemblée générale. Les taxes foncières sont de 2205 euros par an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 et 2 530 euros TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour cette estimation : 2021. Pour plus d'informations, contactez Olivia Gaubert au 06 15 41 43 77 ou par email à olivia.gaubert@pm-immobilier.fr. Les informations relatives aux risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Local Commercial à Vendre ! Exclusivité ERA VL IMMOBILIER - Marseille 13005 Local Commercial de 183 m² - Ancien Garage Secteur : Marseille 5ème -Conception / Camas Un local commercial aux multiples possibilités ERA VL Immobilier vous propose à la vente ce local commercial d'une superficie totale de 183 m², situé dans un quartier recherché du 5ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de Conception et Camas. Cet ancien garage dispose d'un grand espace au rez-de-chaussée ainsi qu'un étage aménagé en bureau, offrant ainsi un cadre idéal pour de nombreuses activités commerciales (hors restauration). Un espace fonctionnel et bien agencé Surface totale : 183 m² Rez-de-chaussée : Un vaste espace avec salle d'eau pouvant être aménagé selon vos besoins, idéal pour diverses activités commerciales Étage : Un bureau spacieux permettant d'accueillir une équipe, avec une cuisine et des sanitaires pour plus de confort Un emplacement stratégique Situé dans un quartier en pleine expansion, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une bonne visibilité. Sa configuration et son potentiel d'aménagement offrent de nombreuses possibilités aux entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un secteur dynamique et attractif. Une opportunité à ne pas manquer Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Marseille. Il conviendra parfaitement aux professionnels à la recherche d'un espace modulable et bien situé pour leur activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Charge copro : 111€ / mois Taxe Foncière : 1215€ / an Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1339.00 euros.

Entre le vieux port et saint victor, dans la rue neuve sainte catherine, beau local commercial de 95 m² traité comme un loft. En open space, ce lieu singulier, en parfait etat, offre un vaste espace, au charme des anciens ateliers, avec des poutres apparentes, bois et ipn, et un sol en béton industriel. Un coin cuisine et sanitaires offrent le confort dans ce lieu serein. 5 fenêtres / porte eclairent l'ensemble, avec de belles huisseries faites sur mesure par un ferronier, et vitrage anti effraction en sp10, complétées de volets roulants. Un espace de co working pourrait etre apprécié ou toutes activites puisque seules la restauration et boulangerie sont interdites. Une transformation en 'hebergement hotelier ' serait une autre opportunité pour louer sur airbnb, sous reserve des accords necessaires. La rue est calme mais idealement placée, à quelques mètres du vieux port, des attractions touristiques, des axes autoroutiers et parkings de la ville. Emplacement à ne pas rater!

13008-marseille- cession de bail - votre agence stéphane plaza immobilier marseille 8 (place delibes) 13008 marseille vous propose. Magnifique emplacement pour ce local entièrement rénové par les locataires actuels. Activité de coiffure, onglerie- possibilité autres activités hors cuisson. Cession de bail 50.000 euros. Loyer 850 euros charges comprises. Pour une visite : votre contact : valérie brest -06 27 28 66 30 - mail : vbrest@stephaneplazaimmobilier.com ventes - locations - gestion locative - estimation offerte - stéphane plaza immobilier marseille 8,312 rue paradis (place delibes) 13008 marseille - valérie -tél. : 06 27 28 66 30 - mail : vbrest@stephaneplazaimmobilier.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' valérie brest (ei) agent commercial - numéro rsac : 440 971 265 -.

Local Commercial à Vendre ! Exclusivité ERA VL IMMOBILIER - Marseille 13005 Local Commercial de 190 m² - Ancien Garage Secteur : Marseille 5ème -Conception / Camas Un local commercial aux multiples possibilités ERA VL Immobilier vous propose à la vente ce local commercial d'une superficie totale de 190 m², situé dans un quartier recherché du 5ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de Conception et Camas. Cet ancien garage dispose d'un grand espace au rez-de-chaussée ainsi qu'un étage aménagé en bureau, offrant ainsi un cadre idéal pour de nombreuses activités commerciales (hors restauration). Un espace fonctionnel et bien agencé Surface totale : 190 m² Rez-de-chaussée : Un vaste espace avec salle d'eau pouvant être aménagé selon vos besoins, idéal pour diverses activités commerciales Étage : Un bureau spacieux permettant d'accueillir une équipe, avec une cuisine et des sanitaires pour plus de confort Un emplacement stratégique Situé dans un quartier en pleine expansion, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une bonne visibilité. Sa configuration et son potentiel d'aménagement offrent de nombreuses possibilités aux entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un secteur dynamique et attractif. Une opportunité à ne pas manquer Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Marseille. Il conviendra parfaitement aux professionnels à la recherche d'un espace modulable et bien situé pour leur activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Charge copro : 111€ / mois Taxe Foncière : 1215€ / an Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1339.00 euros.

13008-marseille- rue paradis- bail à céder -57.000 euros; 1.200 de loyer.(hc). Exclusivité, votre agence stéphane plaza immobilier marseille 8 (place delibes) 13008 marseille vous propose. Local de 45 m² avec studio de 45 m² et jardin de 35 m²- cabanon. Deux entrées nous permettent d'accéder au local ou a l'appartement. Sur le niveau principal, un espace beauté de 45 m² avec vitrine, en arrière une cuisine, un lieux de stockage et un wc client. En souplex, une salle de douche wc, un salon de 28 m² donnant l'accès au jardin de 35 m²; un cabanon de 10 m² y est aménagé. Bail 3 / 6/9 loyer de 1.400 euros charges et taxe foncière comprise. Pour une visite : votre contact : valérie brest -06 27 28 66 30 - mail : vbrest@stephaneplazaimmobilier.com ventes - locations - gestion locative - estimation offerte - stéphane plaza immobilier marseille 8,312 rue paradis (place delibes) 13008 marseille - valérie -tél. : 06 27 28 66 30 - mail : vbrest@stephaneplazaimmobilier.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros. Valérie brest (ei) agent commercial - numéro rsac : 440 971 265 -.

Local commercial Llinares Immobilier vous propose : WORKING, un local de 119 m² composé de 5 bureaux loués, situé dans un immeuble de standing à Castellane, offrant une belle rentabilité locative brute de 8,65% grâce à son emplacement stratégique, proche des transports en commun (métro, tram, bus), du centre-ville et des accès autoroutiers. Ce bien, traversant et lumineux, se compose de cinq bureaux, d'un accueil, d'une salle d'archives, d'une cuisine, des toilettes et d'une terrasse. Il bénéficie aussi d’une excellente visibilité publicitaire sur la façade côté bd du Prado. L'environnement calme et agréable est propice à un cadre de travail serein. La configuration flexible de l’espace permet de s’adapter à divers projets, que ce soit pour des bureaux, des services ou autres activités. Deux parkings double privés sont également proposés à la vente en supplément, un atout majeur dans ce quartier prisé. Actuellement loué, il en fait une opportunité d'investissement intéressante. Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP : 129.772. 894 - Copropriété : 156 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 5940euros (495euros / mois (Eau froide, Entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2819euros - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Local commercial - (bureaux) à vendre 119 m² - 13006 Castellane.

Republique / sadi carnot - marseille 13002 somptueux commerce de 197 m² à vendre en exclusivité par les agences plaza marseille centre l'agence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : situé au coeur de la ville, ce local commercial récemment rénové offre une opportunité unique pour les entrepreneurs cherchant à s'établir dans un emplacement prestigieux. D'une superficie de 197 m², cet espace offre un aménagement spacieux et lumineux, idéal pour tous types d'activités commerciales grâce à son bail tous commerces. Les travaux de rénovation récents assurent un environnement moderne et attrayant, créant ainsi une expérience agréable pour les clients. La rue de la république est réputée pour son ambiance animée et son fort afflux de visiteurs. Elle est connue pour ses nouveaux magasins haut de gamme, ses boutiques spécialisées et ses restaurants branchés. Ce commerce bénéficie donc d'un flux constant de clients potentiels et d'une grande visibilité. Tous les transports sont à proximité ainsi qu'un arrêt de tram à deux pas du commerce. Idéal pour la visibilité de votre enseigne et le développement de votre clientèle. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un commerce dans l'un des quartiers les plus prisés de marseille. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite du local. Ref : 7834cf04 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - 04 91 02 21 84 - 04 84 25 62 42 - 04 91 91 07 07 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

Marseille mazargues 13009, à vendre : fonds de commerce sushi emplacement n°1, venez découvrir ce restaurant spécialisé de sushi. Situé en pleine rue commerçante, ce local entièrement équipé compose : d'une salle intérieure de 35 m² avec un comptoir d'accueil, un espace de préparation des livraisons, et d'une cuisine entièrement équipée et récente. Le magasin dispose déjà d'un portefeuille de clients fidèles et réguliers. Fort potentiel de développement de chiffre d'affaires ! Bail 3 / 6/9 : faible loyer = 500€ ht / hc / mois taxe foncière 100€ / mois votre contact : julien ribiollet 06 i 19 i 78 i 60 i 14 les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence : sushi nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : du cabot, carpiagne, la panouse, le redon, mazargues, sainte-marguerite, sormiou, vaufrèges, les baumettes, la capelette, menpenti, pont-de-vivaux, saint-loup, saint-tronc, la timone, la valentine, les accates, la barasse, les camoins, éoures, la millière, la pomme, saint-menet, saint-marcel, la treille, la valbarelle et la penne sur huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, vendeurs, investisseurs, bailleurs, locataires, copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 i 84 i 89 i 62 i 02. Agence stéphane plaza immobilier marseille 9 à mazargues, achat - vente - ancien - locaux commerciaux - locations - gestion locative - syndic - défiscalisation - expertise immobiliere - home staging - visite virtuelle immersive matterport - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 9, - 44 rue emile zola, 13009 marseille notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - tél : 04 i 84 i 89 i 62 i 02 mail : marseille9@stephaneplazaimmobilier.com (9.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Julien ribiollet (ei) agent commercial - numéro rsac : 888486719 - marseille.

A + Immobilier vous propose ce fond de commerce Nous proposons à la vente un fonds de commerce idéal pour les entrepreneurs en quête d'une opportunité clé en main. Ce local commercial d’environ 50 m², agrémenté d’un patio de 50 m², entièrement couvrable et chauffable l’hiver, offre un cadre agréable et calme. Caractéristiques principales : Licence 4 : Parfaite pour un bar ou un restaurant. Extraction hotte : Équipement conforme pour une cuisine professionnelle. Stockage : Deux caves de stockage disponibles. Évaluation Google : Note de 5 étoiles, transmissible au nouvel acquéreur. Charges réduites : Loyer de 900 € par mois. Clientèle fidèle : Une base de clients établie et régulière. Cuisine : Cuisine équipée, ergonomique et lumineuse grâce à une fenêtre. Performance : Chiffre d'affaires en hausse constante depuis janvier 2024. Capacité : 25 couverts intérieurs + 25 couverts extérieurs Bail commercial qui arrive à échéance en Février 2026 Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour les passionnés désireux de donner vie à leurs idées. Contact pour ce bien Antony Fernandez : 06 31 57 18 14.

'les murs de la casa mia' st loup – 10ème spécial investisseur (vendu loué) vente des murs : un local commercial (restaurant pizzeria) de 130 m² avec une terrasse de 25 m² exposée sud-est au calme et sans vis-à-vis secteur : * quartier st loup – 10ème ard, très développé ces dernières années * à proximité des accès autoroutiers (a50, b.U. S et l2), des transports en commun (bus ligne 15) et de tous les établissements scolaires * nombreux commerces et commodités du quotidien avec un petit centre commercial juste en face (intermarché, picard, boulangerie. ), grand c. Cial et zone de la valentine à 10min en voiture * théâtre les 3 palmes, bars et restaurants * lieux de loisirs et complexes sportifs. Bien : local commercial, restaurant pizzeria (vendu loué) de 130,16 m² l. C : * traversant sud-est et nord-ouest * terrasse de 24,90 m² exposée sud-est * au calme et sans vis-à-vis côté terrasse * 2 salles de restaurant, dont une avec un bar et un accès à la terrasse * 2 cuisines équipées / aménagées : une indépendante avec cellier de stockage au fond et une us avec four à pizza donnant sur la 1ère salle de restaurant * 1 wc avec lave-mains * revêtement du sol en carrelage * huisserie en pvc double vitrage * entrée sécurisée par un rideau métallique automatique * en bon état * pas aux normes pmr. Chiffres : * montant de la taxe foncière annuelle : environ 1 516.00€ * montant du loyer : 13 200€ / an + taxe foncière * rentabilité : 6.8%. ' the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 6.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Classe énergie b, classe climat a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Niché en plein cœur de marseille, à deux pas de la place jean jaurès et le cours julien, ce restaurant ouvert toute l'année est une institution marseillaise fréquenté par les habitués du quartier, les touristes et les artistes; déguster un bon repas sur place ou à emporter dans une ambiance cordiale, au calme est la promesse de ce lieu incontournable; 45 places assises à l'intérieur, 16 places assises en terrasse, un chiffre d'affaire flatteur ainsi qu'un loyer correct permettent de projeter une activité extrêmement lucrative; climatiseurs réversible, cuisine équipée, local indépendant; cet établissement vendu clef en main attend un investisseur averti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 € ht + 1 400 € tva, soit 71 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 € ht + 0 € tva, soit 63 000 € ttc honoraires d'agence : 7 000 € ht + 1 400 € tva, soit 8 400 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : bruno verley, tél. : 06 81 12 56 33, e-mail : bruno.verley@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 827 725 052.

Voici les caractéristiques de cette affaire à ne pas manquer dans un quartier calme et résidentiel, à 1 / 4 d'heure du centre-ville de Marseille. Description : nous mettons en vente une boulangerie-pâtisserie idéalement située dans un quartier paisible et résidentiel de Marseille. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, avec un chiffre d'affaires réalisé en 2023 de 290 000 €, uniquement en magasin. Horaires d'ouverture : • 6h30 à 19h30 (sauf dimanche : 6h30 à 13h00) • Fermeture hebdomadaire : lundi et dimanche après-midi • Congés annuels : 3 semaines en août Caractéristiques de l'affaire : • Surface totale : 150 m² environ • Surface du magasin : 25 m², avec fournil attenant (40 m²) • Laboratoire de pâtisserie : 50 m² et situé au 1er étage, récemment rénové, équipé d'un monte-charge • Atelier de chocolat : 15 m², climatisé • réserves Équipement : • Matériel complet : four Bongard électrique 4 portes, pétrin spi Loiselet, diviseuse / balancelle / façonneuse Marchand, 3 chambres de pousse Bongard à grilles (3x25), caisse automatique, 1 four pâtissier Bongard 10 grilles, 1 chambre de pousse pour la viennoiserie Bongard 24 grilles, 1 tour réfrigéré 6 portes (ilot central), 2 batteurs, 1 laminoir à bandes, 1 chambre froide positive, 1 surgélateur 8 portes (dont 1 cellule de surgélation), etc. • Équipement bien entretenu et fonctionnel Conditions locatives : • Bail en cours jusqu'en 2027 • Loyer attractif : moins de 1 000 € par mois Cette boulangerie-pâtisserie est une belle opportunité pour tout professionnel souhaitant s'installer dans un cadre agréable avec une affaire clé en main. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette superbe affaire et de découvrir tout son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Venez découvrir cette belle opportunité au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 0000.

Iad France - Loic Levetti (06 46 03 26 34) vous propose : Vente Boulangerie-Pâtisserie dans un village typique provençal près de Marseille * À vendre, charmante boulangerie-pâtisserie située dans un village pittoresque et historique de 1500 habitants, à proximité de Marseille. Ce village, riche en histoire, est célèbre pour avoir servi de décor à plusieurs films de Marcel Pagnol. Un cadre idyllique, calme et paisible, idéal pour une activité artisanale. * Caractéristiques : * - * Localisation : * Village provençal près de Marseille - * Population : * 1500 habitants - * Historique : * Plusieurs films de Marcel Pagnol tournés dans le village - * Environnement : * Calme et paisible - * Proximité : * Commerces et école à proximité * Atouts : * - Clientèle fidèle et locale - Opportunité de développer une activité florissante dans un cadre authentique - Emplacement stratégique avec un fort potentiel - Commerces variés et école juste à côté, favorisant une forte fréquentation chiffre d'affaire 2023 : 364 000€ loyer : 800€ Pour plus d'informations, merci de nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une boulangerie-pâtisserie dans un cadre provençal exceptionnel ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Levetti (ID 49205), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 424599272 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Orpi vous propose à la vente un box / garage en sous sol d'une résidence calme et sécurisée, actuellement loué et peut être vendu libre de toute occupation. Situé boulevard Mireille Lauze 13010 Marseille. Nous contacter pour plus d'information. Référence agence : 2677.

Local neuf dans une rue calme et pavillonnaire avec stationnement facile, voltaire immobilier vous invite à découvrir ce très beau local neuf de 125 m². Climatisation réversible, double vitrage, plafond toute hauteur, petit coin cuisine possible, accessibilité pmr. Idéal local associatif, formations, investissement locatif. À voir rapidement!

Vendu - vieux port - hotel de ville - marseille 13002 fonds de commerce avec murs commerciaux restaurant refait a neuf a vendre : philippe c et monica de l'agence stéphane plaza marseille 6ème 63 cours pierre puget - 13006 vous présentent en exclusivite : les murs commerciaux d'un restaurant avec terrasse et très belle vue sur notre dame de la garde. Une affaire de famille qui est menée avec passion depuis des décennies au coeur du quartier du vieux port. Une cuisine succulente et une adresse très bien notée sur google et trip advisor. Les hôtes en ont fait un bijou ! Une affaire en or à saisir ! Ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 6 - 63, cours pierre puget - 13006 marseille - notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseille6@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.