Vente immeuble à Aveyron (12)

Immeuble de rapport idéalement situé en centre ville de Capdenac. Composé de 5 lots, 1 T3 entièrement refait, 3 T3 nécessitant des travaux et 1 T4 duplex à réhabiliter. Possédant une cour intérieure très agréable ainsi que 3 garages pouvant être loués indépendamment. Revenus possibles après travaux : 3000 euros / mois. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Immeuble comprenant un local + 2 appartements Kévin Jackel vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Sévérac-le-Château, offrant une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate. Composition de l’immeuble : Un local commercial en rez-de-chaussée, loué avec un bail professionnel, générant un loyer mensuel de 1 550 euros. Actuellement occupé par une boulangerie, il comprend également un fournil de plus de 120 m² à l’arrière, un véritable atout pour les professionnels. Devant le fournil, un terrain permet le stationnement des professionnels. La toiture du fournil a été entièrement refaite en bac acier, garantissant une excellente durabilité. Un appartement en duplex de 148,16 m², loué 750 euros par mois. Il se compose d’un salon, une cuisine, un bureau, une entrée, une salle de douche, quatre chambres et un dégagement, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. L’appartement a été entièrement isolé et dispose d’une terrasse extérieure, un vrai plus pour profiter des beaux jours et un critère devenu incontournable pour la location aujourd’hui. Un appartement sous combles, situé au troisième étage, d’environ 55 m², à rénover entièrement, offrant un potentiel d’aménagement intéressant. Les atouts supplémentaires de cet immeuble : Caves pour du stockage supplémentaire Toiture de l’immeuble entièrement refaite à neuf Fenêtres en double vitrage avec volets électriques pour un confort thermique et acoustique optimal Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs, avec une rentabilité immédiate et encore du potentiel à exploiter. Kévin JACKEL PROSPECT IMMO 06 50 32 53 02 05 65 68 25 86.

Immeuble de ville comprenant 2 logements : Un T1 au premier étage d'environ 20 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon, un wc et une douche. Un duplex de 35 m² comprenant au premier niveau une cuisine ouverte sur le salon d'environ 20 m², un wc et une salle de bain et à l'étage, une grande piéce de 26 m² au sol (15 m² loi Carrez) comportant une demi-cloison offrant deux possibles chambres. L'immeuble dispose d'un sous sol d'environ 65 m² sur sol béton. Les appartements sont entièrement rénovés et nécéssitent peu, voire aucun travaux pour la mise en location. Actuellement le T1 est loué et le duplex est libre. Des petits travaux de finition sont à prévoir sur les parties communes et le sous-sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement veuillez contacter : M Roques Francois, agent commercial Immatriculé au RSAC de Rodez No : 510889090 Tél : 06 83 17 15 87 Mail : f.roques@domuvia.fr   1.

Investissez dans un immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Mur-de-Barrez, une commune dynamique et attractive de l'Aveyron à seulement 35 minutes de l'entrée d'Aurillac et 45 minutes de la station de ski du Lioran. Caractéristiques du bien : Immeuble composé de plusieurs lots avec compteurs électriques individuels. 4 logements déjà loués générant 15 720 € de loyers annuels hors charges. Un studio libre d'occupant et prêt à la location, aucun travaux à prévoir. Rentabilité en l'état de + 10 % nette, avec un fort potentiel d'optimisation. Opportunités d'augmentation du rendement : Un studio et un local commercial à rénover pour accroître les revenus locatifs. 63 m² exploitables au 3ᵉ étage : possibilité d'aménager un T3, ou un studio + un T2. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation intéressant. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 126.

Immeuble de 270 m² comprenant : - 1 local commercial en duplex avec arrière-boutique (50 m² au total) en rez-de-chaussée et 41 m² à l'étage. La partie à l'étage est accessible aussi par les parties communes et pourrait être transformée en logement. - 1 T2 de 43 m² rafraichir. - 1 T3 duplex de 87 m² en bon état. - 2 pièces indépendantes de 15 m² (dont une avec un évier et l'autre avec toilettes et lavabo) pouvant servir de local commun ou bureau. - 1 T2 duplex de 25 m² pouvant aussi être rattaché au T3. Rentabilité locative intéressante après travaux. Nous consulter à propos de notre étude prévisionnelle. L'immeuble pourrait aussi constituer une habitation individuellle avec création éventuelle d'une terrasse sur le toit. 1.

5 appartements dans un immeuble de caractère avec escalier à vis en pierre menant à une tour, encadrements des fenêtres en pierre, dessous de toit en pierre, balcons et ferronnerie. Logements lumineux et possédant de beaux éléments anciens (cheminées, portes, placards, parquet). T2 de 36 m² loué, T2 de 25 m² à réhabiliter, T2 de 36 m² à réhabiliter, T2 de 40 m² à rafraichir, T1 de 25 m² à rafraichir. Réseau électrique dans l'immeuble satisfaisant. Toiture récente. Rentabilité locative intéressante après travaux. Nous consulter à propos de notre étude prévisionnelle. Parties communes en bon état avec un puit de lumière à ouvrir. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Charges de copropriété : 50 EUR par trimestre (eau froide, électricité des communs, ménage des parties communes, collecte ordures ménagères) - Nombre de lots : 4 Possibilité d'acheter le rez-de-chaussée. 1.

Immeuble d'environ 260 m² situé sur le boulevard à proximité du parking des Remparts. Plusieurs possibilités : un commerce, des bureaux, des appartements. À voir !

Immeuble comprenant 3 appartements, un dépôt et une cave. Possibilité d'acquérir également le local commercial situé en rez de chaussée de l'immeuble. Il est composé de - un t1bis d'une superficie de 33 m² (dpe e) chauffage éléctrique, disponible actuellement, peut se louer environ 400 € - un t2 51 m² (dpe d) chauffage gaz et disponible également, était loué 480 € - un t4 76 m² (dpe c) chauffage gaz loué actuellement 500 € (amie). Double vitrage, pvc toiture refaite en 1990. Taxe foncière : 1 863 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Immeuble de caractère au cOEur de Naucelle, à deux pas des commodités, datant de 1800. Traversant et doté de deux entrées, il offre environ 65 m² par étage. Au rez-de-chaussée, une première pièce de 25 m² mène à une seconde de 35 m². Un sous-sol accessible comprend un WC indépendant et une cave de 40 m². Au 1er étage, un appartement aménageable dispose d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC à rénover. Les combles mansardés de 79 m² au sol offrent un beau potentiel d’agrandissement. Idéal pour un projet mixte professionnel et personnel, il a bénéficié de nombreux travaux : électricité, menuiseries double vitrage, pompe à chaleur, isolation murale et plancher (normes coupe-feu). Pour plus d’informations, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport composé d'un local commercial de 120 m², 5 appartements et un garage. Actuellement, 2 appartements sont loués et un appartement de Type 4 est à rénover. Le local est prêt à être loué, il a été entièrement rénové. Immeuble situé en coeur de ville, commodités et stationnement à proximité. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur d'Espalion. Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. 1er étage : Appartement T4 d'environ 80 m² comprenant 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine équipée et une belle pièce de vie en L. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour le remettre au goût du jour. 2e étage : Appartement T4 rénové de même surface, actuellement loué. Annexe : Grand garage partagé. Emplacement privilégié, idéal pour un investissement locatif rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 123.

Avis aux investisseurs ! Idéalement situé dans le centre historique de Millau dans l'Aveyron, cet ensemble immobilier d'environ 524 m² habitables dispose de 8 appartements T3 d'environ 70 m² sur 4 étages. Ils sont actuellement loués et vous assurent des revenus réguliers. Intéressant, il n'y a pas de travaux à prévoir ! Cet ancien hôtel du XXème siècle a été transformé en habitation en 2004 et est parfaitement entretenu. À visiter sans tarder!

Dans un secteur calme à proximité des commerces. Bel immeuble de rapport comprenant deux appartements. Au premier étage un appartement de type 3 en bon état. Au second un appartement t5 en duplex en bon état. Enfin un grand garage complète ce bien. Les deux logements sont actuellement loués, le revenu locatif annuel est de 12120€. 8% brut de rentabilité, a visiter sans tarder ! Honoraires : 5,26 % ttc inclus charge acquéreur (140 600 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Situé aux portes de la ville, à proximité de la Bastide et de toutes ses commodités, immeuble de rapport d'environ 219 m² habitables, composé ainsi : - En rez-de-rue, un garage de 78 m². - T3 de 70 m² à rénover. -T2 de 51 m² en rez-de-cour avec terrasse loué 450 € hors charges. - T2 de 49 m² au premier étage, loué 370 € hors charges. - T2 de 49 m² actuellement libre. (Loyer antérieur 450 euros hors charges). Chauffage électrique, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. Ensemble raccordé au réseau d'assainissement collectif. À visiter sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cet ancien restaurant bénéficie d'un emplacement de premier choix dans le village d'Aubin, à proximité immédiate de commerces de proximité (tabac, pharmacie, supermarché. ) ainsi que des écoles maternelles et primaires. Situé à moins de 3km de l'établissement thermal de Cransac, et à 50m d'un cabinet médical et d'un grand parking public, ce grand bâtiment est idéal pour un entrepreneur ou un investisseur, qui pourrait entrevoir dans ce bâtiment une opportunité de développer des logements saisonniers pour les curistes, ou encore pour y créer des appartements destinés à la location annuelle ou mixte. Sa grande cours peut autant se prêter à être un parking couvert et sécurisé, ou à un jardin d'agrément et / ou meublée pour bénéficier du charme encore enfoui du second bâtiment en bois et de l'espace ceint de murs et de plantes grimpantes. Selon votre projet, il nous est possible de vous proposer une estimation sur les travaux à réaliser avec nos artisans de confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Immeuble avec local commercial en rez-de-chaussée situé à Livinhac-le-Haut 12130 (Aveyron). Cet immeuble comprend un appartement d’une surface habitable de 83 m² qui se compose comme suit : au premier étage, une cuisine avec accès sur un balcon, un salon séjour avec accès balcon et un wc. Au deuxième étage se trouve la partie nuit, deux chambres, une salle d’eau avec wc. En rez-de-chaussée se trouve une cave, une cour intérieure et un local commercial de 20 m², huisseries bois simple vitrage. Huisseries pvc double vitrage en partie. Système de chauffage : gaz de ville / radiateurs Assainissement collectif / travaux à prévoir. Il est vendu avec l'immeuble un terrain de loisirs de 1000 m² environ situé sur la commune. Idéalement situé, sur le GR de Saint Jacques de Compostelle, proche des commerces, école et commodités. Idéale pour un investissement de création de gîte d’étape ou d’un commerce avec son logement. N'attendez plus et contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au centre d'un village touristique avec cure thermale, emplacement N°1, cet immeuble de rapport convient parfaitement à un placement immobilier à fort taux de rentabilité de + de 10% ! Composé de 3 T3 (Dont 1 loué), 3 T2 (1 loué), cet immeuble nécessitera quelques travaux pour améliorer la rentabilité de ce bien comme les fenêtres des T3 et la rénovation globale de 2 T3 (électricité, peinture, isolation) Les communs sont également à rénover (plâtre / peinture / sol) Une fois les travaux et rafraîchissements réalisés, l'ensemble loué aura un rapport entre 10 et 13% de rentabilité brute avec plus de 30K€ de revenu annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Immeubles de caractère de 1917 comprenant 6 appartements loués comprenant : rez de chaussée : deux appartements T2 d'environs 45 m² chacun 1er étage : deux appartements T2 d'environs 45 m² avec balcons 2éme étage : deux appartements dont un T4 duplex d'environs 73 m² et un T5 duplex d'environs 108 m² avec balcons également. Cour privative d'environs 250 m², cave pour chaque appartement. toiture récente de 2015, façade et balcons rénovée en 2015. revenus locatif actuel : 31.000 euros (pouvant être revisé à la hausse ). Rentabilité brute : environs 8%. Ne manquez pas cette opportunité d'investir sur cet immeuble de caractère. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il s'agit d'un immeuble composé de 2 appartements de type 3 d'environ 57 m² avec 2 garages. Le tout est loué avec un bail professionnel.

Situé entre Aubin et Cransac, cet immeuble bénéficie d'un cadre de vie paisible à proximité de la nature et des commerces. Il est situé face au lac et tout proche des commerces et commodités. Cet immeuble de 161 m² sur un terrain de 186 m² se compose de 3 appartements en bon état. Un studio de 27 m environ au RDC, et 2 appartements de type 3 au 1er et 2e étage e 67 m² environ chacun. L'appartement du 2e étage offre un espace vert de repos et / ou loisirs. Il offre un potentiel de revenus locatifs intéressant, tout en permettant une gestion simplifiée grâce aux compteurs individuels (eau, gaz, elec) Un grand parking public au bas de l'immeuble offre des places de stationnement faciles. Cet ensemble immobilier est une opportunité à saisir pour rentabiliser, soit en location annuelle ou saisonnière (Proximité des thermes de Cransac.). N'hésitez pas à demander un dossier plus d'informations, et photos supplémentaires sur ce bien avant sa visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy SABY, Tél. : 06 73 87 08 99, E-mail : cathy.saby@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347 780 728.

En plein coeur de rodez, à vendre en exclusivité, ce plateau donne sur une cour et un agréable jardin. Ancien restaurant et cuisine d'un hôpital. Beau volumes, pierre à nu. À rénover entièrement. Potentiel extraordinaire pour création restaurant haut de gamme ou appartement (s) d'exception. Modélisation 3d disponible pour acquéreur identifié. Opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 361 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.

Ensemble immobilier comprenant 1 maison avec ancien local commercial - appartement t4 ( à rafraîchir) environ 80 m²- menuiserie pvc double vitrage- terrasse couverte + combles aménageables- dpe : e + 2 éme maison t3 (environ 60 m²) actuellement loué 400 € / mois- dpe : d + garage- caves et ancienne grange en pierre avec atelier, ancien fournil et garage. Fort potentiel à exploiter pour artisan ou stockage. Proche école, gare et commerces. Tel pour visite au 06 52 94 70 58 - eric segond.

Je vous propose à la vente dans la commune de tournemire au pied du causse du larzac à 2,5 kilomètres de roquefort-sur-soulzon. Le bâtiment gare sur trois niveaux à rénover de 418 m². Il se compose au sous sol deux caves au rez-de-chaussée un bar-restaurant de 109.55 m² avec deux salle de restaurant dont une avec un bar, une cuisine, deux wc un local de stockage un studio de 16.64 m² avec une pièce principale et une salle d'eau. Deux t2 de 54.91 et 38.85 m² avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage un t5 de 102.16 m² comprenant une cuisine de 8.76 m², un salon 18.52 m², un wc de 2.20 m², un couloir de 18.22 m², 4 chambres de 9.21, 9.36,13. 38 et 15.54 m² un t4 de 96.62 m² comprenant une cuisine de 24.05 m², un salon de 21.40 m² un palier mansardé 13.53 m², d'une chambre de 16.19 m² deux espace nuit de 6.08 et 5.41 m², un wc de 3.06 m² et une salle d'eau de 3.95 m². Idéal investisseur ou artisan. Possibilité de visite en visio les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean louis golven entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 971 508 greffe de rodez) 06 89 62 69 00 (réf. 576272 ).

Cette charmante ville dynamique et historique saura vous séduire par son patrimoine préservé, ses marchés animés et ses espaces naturels environnants. Cette bâtisse en pierre sur 4 niveaux reposent sur des caves saines accessibles en sous-sol. Elle comprend, en rez-de-chaussée, un local commercial avec pierres apparentes de 32 m², un bar, une arrière-boutique de 16 m² avec une fenêtre et un wc indépendant. La mairie se propose de mettre à disposition une terrasse extérieure accolée au bâtiment s'il y en a l'utilité pour le commerce. Par une entrée indépendante, le 1er étage dessert une grande pièce à vivre de 34 m² avec cheminée ouverte et une cuisine de plus de 17 m². Au 2ème étage, 3 belles chambres, un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu'un accès au 3ème étage avec 36 m² au sol de combles aménageables. Travaux de rafraîchissement à prévoir, chauffage au gaz de ville, immeuble raccordé au tout à l'égout. Si cet immeuble à fort potentiel vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Margot Dordain, votre conseillère Safti, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

Un immeuble composé de 2 lots avec jardin et un batî à renover de 70 m². En rez de chaussée un local commercial de 135 m² amménagé et rénové et au 1er étage un appartement de 135 m² (loué 650 € / mois) avec une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, 3 chambres dont un suite parantale., jardin de 300 m², un sous sol complet. TAE Honoraires inclus dans le prix : 8%.