Vente immeuble à Charente (16)

Iad France - Damien Retout vous propose : Opportunité à saisir - Bâtiment spacieux à rénover - Barbezieux-Saint-Hilaire Vous recherchez un investissement immobilier avec un potentiel de valorisation intéressant ? Ne cherchez plus, ce bâtiment de 217 m² à rénover est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet ! et votre besoin de déficit foncier ! Actuellement ensemble louer comprenant : Appartement de 98,5 m² loué 520€ appartement de 66,2 m² loué 480€ location de bureau en laverie a venir 400€ ensemble 1400€ / mois Annuel 16800€ / an moins le foncier (2142€) 14658€ / an Situé dans la charmante commune de Barbezieux-Saint-Hilaire, ce bâtiment est réparti sur 2 niveaux. Couverture charpente en bon état, menuiserie double vitrage, chaudière individuelle dans chaque lot et compteurs séparés. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment offre un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs et les entrepreneurs souhaitant développer un projet immobilier dans un environnement calme et agréable. Situé à proximité des commodités et des points d'intérêt locaux, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique qui saura séduire les personnes en quête de tranquillité et de potentiel de valorisation. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bâtiment prometteur. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport en plein coeur de Saint Cybard Local commercial en rez-de-chaussée, appartement au premier étage et 2 appartements en duplex au dernier étage. Emplacement idéal en pleine rue commerçante du quartier, bus, accès centre ville, écoles et commerces. Gros potentiel pour ce projet de rénovation création ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Situé en plein centre-ville de Cognac, dans une charmante rue piétonne animée, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale pour allier rendement locatif et potentiel de développement. Description de l'immeuble Rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 60 m², actuellement loué pour 550 € / mois, offrant une source de revenus stable. Un atelier, pratique pour le stockage. Un WC indépendant et une pièce avec point d'eau, ajoutant de la fonctionnalité à cet espace. Au R + 1, R + 2, R + 3 : Un appartement avec entrée indépendante, ( d'environ 100 m²) spacieux et lumineux, idéal pour un usage personnel ou locatif, comprenant : 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative équipée de : Double vasque WC Douche Une cuisine aménagée et équipée. Un salon chaleureux avec une cheminée (non fonctionnelle). Une salle d'eau indépendante. Un WC indépendant pour plus de confort. Au dernier étage, une terrasse couverte d'environ 25 m² pouvant être aménagée. Les atouts de cet immeuble Une adresse stratégique au cœur de l'activité commerçante et touristique de Cognac. Un rendement locatif immédiat grâce au local commercial loué. Un appartement habitable de suite, idéal pour une famille ou pour une mise en location. Des espaces polyvalents, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. -une cour et une cave viennent compléter ce bien. Opportunité d'investissement Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien avec plusieurs sources de revenus ou un particulier rêvant d'un lieu de vie en centre-ville, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Votre projet commence ici, au cœur de Cognac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 886327.

Immeuble hyper-centre cognac ! Immeuble d'investissement à cognac, idéalement situé à quelques pas de la place françois 1er. Ce bien immobilier comprend au rez-de-chaussée une entrée sur cour commune et un local commercial, susceptible d'être réhabilité en appartement. Au premier étage, vous disposerez d'un studio et d'un appartement de type t2. L'ensemble du bâtiment est actuellement libre et n'attend que vous pour être mis en valeur, venez le visiter ! Retrouvez toutes les photos sur / prix : 222 600euros * dont honoraires 6 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 210 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 euros et 2400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Investisseurs et amateurs de patrimoine, voici une opportunité rare à Angoulême ! Cet immeuble de caractère de 490 m², idéalement situé, offre un fort potentiel de valorisation et d'optimisation fiscale grâce aux dispositifs Malraux et Denormandie. Un bien d'exception aux multiples atouts : ? 3 niveaux + sous-sol lumineux avec une superbe baie vitrée et vue dégagée sur Angoulême ? RDC : Commerce en place + bureaux et réserves – idéal pour un investissement locatif ? 1er étage : Grand appartement en duplex de 140 m² avec immense terrasse panoramique ? Extérieur privatif avec terrain – possibilité de créer un parking Investissez intelligemment ! Avec son emplacement privilégié et son potentiel de rénovation, cet immeuble est une valeur sûre pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un cadre fiscal avantageux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 433 946 183.

Ancien atelier offrant de grand volume. La première partie offre 120m carré avec étage. Une seconde de 80m carré qui peut rester fermée ou s'ouvrir sur le jardin attenant de 100m carré. Bien pouvant servir de local pour artisan, stationnement véhicule, réalisation de logements pour locatif, loft, ou maison. Propre à vous de me contacter pour le visiter et vous projeter dans votre futur projet. Au plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anthony nouhaud, tél. : 06 85 51 26 28, e-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 510197643.

Situé à Roumazières-Loubert (16270), cet immeuble avec une maison d'habitation de 144 m² offre une localisation idéale en plein centre-ville, bénéficiant d'un emplacement N°1. À seulement 10 minutes au nord de Chasseneuil, ce bien est proche de toutes les commodités et des points d'intérêts de la région, offrant ainsi un cadre de vie pratique. Cet immeuble de 400 m² se compose d'une maison d'habitation spacieuse de 144 m² comprenant 5 chambres généreuses, dont une avec dressing, 2 salles de bain, une cuisine équipée, un lumineux patio central et un salon-salle à manger chaleureux de 25 m², chauffé par un poêle à granulés. De plus, vous bénéficiez d'un local commercial de 200 m² à aménager selon vos besoins (salle de danse, restaurant, bar, association, etc.). Un ensemble immobilier polyvalent et attractif offrant de multiples opportunités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019.

Idéalement situé dans le quartier dynamique du champs de foire à cognac, cet immeuble propose 4 lots : un local commercial (35 m²) au rdc, avec accès indépendant, grande pièce, toilettes et lave-mains. Un studio au rdc (30 m²), comprenant une pièce principale, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc. Deux autres studios à l'étage (31 m² chacun) avec un agencement similaire. L'ensemble est propre, équipé de double-vitrage et chauffé électriquement. Trois des quatre lots sont actuellement loués avec locataires sérieux. Cet immeuble génère environ 20 000 € de revenus annuels lorsqu'il est complètement loué. Des possibilités existent pour réévaluer les loyers à la hausse en effectuant des rénovations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie kalmbach, tél. : 07 66 25 87 19, e-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 850 918 871.

Cognac centre ville rue piétonne - immeuble de rapport comprenant au rdc 1 local commercial libre d'occupation, d'une superficie de 250 m² environ et 10 m linéaire de vitrine + bureau + sanitaire + cave - au 1er etage 3 appartements actuellement loués par des baux d'habitations nus. L'accès au appartements est indépendant de la surface commerciale. La localisation de ce bien immobilier en fait un produit particulièrement recherché sur ce secteur de par la proximité des commerces, services et animations à quelques pas de la place françois 1er. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 883045.

Confolens investissment. Centre confolens dans un immeuble proche des commerces et des transports, ensemble immobilier à usage mixte sur deux étages avec combles aménageables constituant une excellente opportunité d’investissement. L'ensemble se compose de 5 lots, dont deux appartements, un local commerciale et des espaces complémentaires. Détails des lots : lot 1 : une cave. Lot 2 : au rez-de-chaussée, un local commercial de 29 m², actuellement vacant, offrant un potentiel intéressant pour une activité commerciale ou professionnelle. Pouvant être loué bail commercial 350 euros hors charges. Lot 3 : au 1er étage, un appartement t2 meublé de 31 m², actuellement loué. Il comprend : un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre bien exposée, une salle d'eau avec wc, de nombreux rangements. Équipements : double vitrage et exposition plein sud. Location actuel en meublé : 430 euros hors charges. Lot 4 : au 2e étage, un appartement t2 actuellement loué de 30 m². Il dispose de : un séjour bien exposé avec cuisine meublée, une chambre agréable, une salle d’eau avec wc, de nombreux rangements. Équipements : double vitrage et exposition plein sud. Location actuel en nu : 390 euros hors charges lot 5 : un grenier aménageable offrant des possibilités supplémentaires tel que la création d'un t2. Points forts : les appartements disposent de compteurs individuels pour une gestion simplifiée, ainsi que de boîtes aux lettres séparées. Les planchers hourdis assurent une bonne isolation phonique entre les niveaux. L’ensemble immobilier bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute l’année. Etat général : les lots sont en bon état et prêts à générer des revenus locatifs. Ce bien représente un investissement idéal, avec une partie des lots déjà loués et un fort potentiel de valorisation grâce aux espaces vacants et aux combles aménageables. N’attendez plus pour visiter cet immeuble aux nombreuses possibilités ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Situé à 15 mn de Chasseneuil-sur-Bonnieure et 20 mn de Confolens et Ruffec, cet immeuble du 19ème siècle de style Charentais offre l'opportunité d'investir dans un charmant quartier à la campagne, bénéficiant d'une exposition ouest agréable. Pour profiter des beaux jours, un terrain de 280 m², une terrasse et un balcon complètent l'espace extérieur. La façade en enduit et les murs en pierre ajoutent du cachet à cette propriété. À l'intérieur, cette imposante bâtisse propose deux appartements habitables, dont un actuellement en location d'environ 55 m² et 60 m² respectivement, avec la possibilité d'aménager deux autres logements. Les combles offrent un espace supplémentaire potentiel. Investisseurs, cet immeuble a une capacité d'aménagement, après travaux, en studios et appartements pour une surface totale minimum de 300 m². La gare à environ 10 minutes permet de se rendre à destination d'Angoulême et de Limoges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Située dans la charmante commune de Saint-Coutant (16350), cette imposante propriété offre un cadre paisible au cœur de la nature. Bénéficiant d'une vue panoramique. Découvrez ce domaine remarquable offrant un cadre de vie unique et un potentiel d'investissement exceptionnel : Maison de 400 m² : Comprend 4 chambres spacieuses, de vastes pièces de vie et une arrière-cuisine fonctionnelle. Salle de réception de 200 m² : Idéale pour recevoir et organiser des événements. Enclos cynégétique agréé : Parfait pour les amateurs de chasse et d'activités en plein air. Étang privatif : Un atout rare pour agrémenter ce domaine. Terrain de 789 022 m² : Soit près de 79 hectares, en partie boisé, offrant un environnement naturel préservé. Ce bien d'exception allie confort, espace et authenticité dans un cadre champêtre idéal pour une résidence de prestige. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys NIRLO, Tél. : 06 49 06 73 08, E-mail : gwladys.nirlo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 611 682.

Situé à Angoulême, cet immeuble spacieux offre un cadre idéal pour ses habitants. Proche de toutes commodités, il se trouve à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Son emplacement privilégié permet également d'accéder facilement aux points d'intérêt de la ville, situé à deux minutes pied de l'artère piétonne Le bien dispose d'un vaste terrain de 1151 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Au-delà de ses dimensions généreuses, il est accessible aux différentes défiscalisation applicables sur le centre ville d'Angoulême. D'une surface habitable de 980 m², cet immeuble offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Il offre une configuration flexible permettant de concevoir des espaces adaptés aux besoins spécifiques de chacun. Cette propriété constitue une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent créer un espace résidentiel ou commercial unique selon leurs préférences. Il dispose de neuf garages, point assez exceptionnel en plein cœur de ville Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 573 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 433 946 183.

Ref 385404sebm : nouveau prix ! Sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans, vous présente cette exclusivité vip, à quelques minutes du centre-ville, pour investisseur : cet ensemble immobilier locatif composé de trois maisons avec jardin. Nouveauté : chaque logement est vendu avec une garantie protec + de 12 mois ! La première maison, à moderniser, d'une surface de 145 m² environ, vous offre au rez-de-chaussée une salle à manger, un salon, une cuisine séparée, un wc, une chambre avec salle de bain. À l'étage, trois chambres et une seconde salle de bain. En extérieur, un jardinet et un parking. Ce logement est libre, ce qui permettra de pouvoir le moderniser avant relocation au prix du marché sur le secteur ou même de l'habiter à titre de résidence principale. Pour ce bien, dpe en d (198) et ges en b (6). La seconde maison actuellement louée, à moderniser, d'une surface de 161 m² environ, vous offre au rez-de-chaussée un salon, un séjour avec coin cuisine ouvert, une chambre avec salle de bain et un cellier. À l'étage, deux chambres et une seconde salle de bain. En extérieur, un jardinet. Pour ce bien, dpe en c (155) et ges en a (4). La troisième maison actuellement louée, à moderniser également, d'une surface de 96 m² environ, vous offre au rez-de-chaussée un salon / séjour, une cuisine avec coin repas, un wc et une chambre. À l'étage, deux chambres et une salle de bain. En extérieur, un jardinet. Pour ce bien, dpe en c (157) et ges en a (5). Un quatrième bâtiment, d'une surface de 56 m² environ, est entièrement à faire si vous souhaitez y créer un nouveau logement locatif. Toutes les maisons sont équipées de double vitrage, de chauffage électrique et reliées au tout-à-l'égout. Un rafraîchissement général intérieur est à prévoir pour chaque logement (peinture, équipements, sanitaires, etc.). Les + : rentabilité correcte + double vitrage + tout à l'égout + jardin pour chaque maison + proximité centre-ville les garanties incluse : chaque maison est garantie 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et sécurisez votre investissement ! Information importante : je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms uniquement. Prix de vente : 229 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 157 et ges a indice 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1 320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -.

En plein centre de Barbezieux-Saint-Hilaire, cet immeuble comprend un local commercial de 60 m² avec une belle visibilité et un appartement sur 2 niveaux. L'appartement offre une jolie pièce de vie avec cuisine lumineuse avec un accès à une terrasse. À l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Idéal pour un investissement. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Cognac centre ville rue piétonne immeuble à rénover sur 5 niveaux, la démolition est faite générant 4 plateaux à réaménager. Emplacement numéro 1 comprenant un local commercial au rdc (avec obligation de le conserver), la partie arrière de l'immeuble est doté d'une terrasse. Les commerces, services et animations sont à proximité. Facilité de stationnement de par de nombreux parkings à quelques minutes de l'immeuble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 880662.

Merignac charente vous recherché une plate-forme ou grand parking ou dépôt avec immeuble à mi-chemin entre angoulême et cognac, ce bien immobilier conviendrait parfaitement à une activité de logistique ou commerce nécessitant une grande superficie d'exposition, de stockage ou de stationnement. Facilité d'accès poids lourds à 2 minutes de la 4 voies comprenant un large potentiel de stockage 6000 m² de superficie goudronnée. L'immeuble est doté d'une superficie de 200 m² au rdc + un studio de 60 m² environ habitable de suite et au 1er étage une superficie de 65 m² aménageable. Quelques dépendances exploitables et large potentiel d'extension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 879803.

Hameau situé dans un parc d'une trentaine d’hectares, celui-ci constitué majoritairement de prés et de bois. Sept bâtiments construits sur un éperon rocheux ont été édifiés entre le seizième et le dix-neuvième siècle. Leurs surfaces varient de 500 à 160 m² pour un total d’environ 1300 m² habitables édifiés sur 7000 m² de carrière Honoraires inclus dans le prix : 3%.

Immeuble avec 3 logements et un local commercial situé en plein coeur de la rochefoucauld, cet immeuble se compose au rdc : local et un appartement avec cour, au 1er étage : un appartement en bon état et au second étage : un appartement à rénover, chaque logement dispose d'une cave, special investisseur, bonne rentabilitée ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé à segonzac (16130), cet immeuble à rénover offre un potentiel exceptionnel (périmètre bâtiments de france) d'une surface habitable de 500 m² sur un terrain de 470 m², cet immeuble comprend un local commercial au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une transformation en appartements ou en espace de travail, cette propriété présente l'avantage d'une partie du terrain pouvant être aménagée en parking, un atout non négligeable dans cette localité. Une opportunité unique pour investir dans un bien à fort potentiel, au cœur d'une région prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Situé au centre de Chalais avec toutes les commodités à pied (medecins, commerces, écoles, gare,. ) cette immeuble peut correspondre à plusieurs projets. Le rez de chaussée était à usage professionnel et comprend actuellement 6 pièces (env 80 m²) Le 1er étage est un ancien appartement de 4 pièces + salle d'eau (env 80 m²) Le 2ème étage est un ancien appartement de 4 pièces (env 80 m²) Le 3ème étage est un grenier qui peut être aménagé. Un garage et une cave se trouvent également au sous sol de l'immeuble. L'immeuble peut être transformé en plusieurs appartements indépendants. L'ensemble de l'immeuble est raccordé au tout à l'égout, les huisseries sont en simple vitrage bois, le chauffage est au fuel. Des gros travaux sont à prévoir tel l'électricité, l'isolation, les salles d'eau, peintures, sols. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 571023 ).

Situé à ruffec, à 46km d'angoulême, 67km de poitiers, cet immeuble d'une surface totale de 330 m² environ sur trois niveaux, composé de 7 pièces avec une surface habitable de 176,37 m², peut être transformé en habitation particulière ou en appartements. Le rez-de-chaussée a été rénové avec des matériaux nobles, apportant un cadre de vie agréable. Ce bien à fort potentiel est idéal pour des investisseurs ou des personnes en quête d'un projet de rénovation. Chaudière à gaz et électricité aux normes. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Dpe vierge. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°341 577 005 - greffe de saintes) christophe betelaud entrepreneur individuel 06 74 91 76 01 - réf. 875010.

Immeuble idéalement situé, proche de la place Victor Hugo à Angoulême comprenant, au rez de chaussée un restaurant entièrmement rénové avec deux salles, une terrasse extérieur, une cuisine équipée, et à l'étage un appartement T3 en duplex à rénover partiellement, vendu libre de toute location. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Chabanais 16150 immeuble en pierre de taille du xvii éme idéale pour la location ou betb. Vendu meublé. Composé - d'une entrée donnant accès à 2 logements et un extérieur. En réez de chaussé vous disposerez d' un logement de 4 pièces dont une cuisine aménagé équipée, une pièce de vie avec accès sur un extérieur, une chambre, une salle de bain. L'étage supérieur se compose d'un second logement de 4 pièces dont une cuisine aménagée équipée, une pièce de vie, une chambre, une salle de bain. Grenier aménageable dans la totalité. Huisseries pvc double vitrage récentes, assainissement tout à l'égout, vmc, radiateurs électrique à inertie, insert flamme verte. Prix 110 000 euros charge vendeur. Dpe d ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre 1710 euros et 2360 euros par ans. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnes bonneau, au 07 83 28 87 57 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnes bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulême 905 158 531 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 374159 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes bonneau (ei) agent commercial - numéro rsac : angoulême 905 158 531 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans la charmante ville d'Angoulême, cet immeuble offre un cadre idyllique grâce à sa localisation privilégiée. Proche de nombreuses commodités et points d'intérêt, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale pour les acheteurs en quête d'une vie urbaine dynamique. Une occasion unique de profiter pleinement de tous les attraits de la ville, sans compromis. Ce bien présente un vaste terrain de 804 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon les envies de chacun. Avec la perspective d'un jardin, disposant de deux garages et des places de parking extérieur, cette propriété offre un potentiel exceptionnel à exploiter selon les besoins et les désirs des futurs propriétaires. L'intérieur de cet immeuble impressionnant se déploie sur une surface habitable de 460 m², répartie sur un grand plateau vide de 400 m² loi carrez et d'un T3 de 60 m loi carrez, cela permet une grande flexibilité quant à l'aménagement intérieur de ce bien. Les nouveaux propriétaires auront ainsi l'opportunité de concevoir l'espace de manière personnalisée et adaptée à leurs besoins. Une chance unique de créer un lieu de vie exceptionnel dans ce véritable joyau immobilier. Les dispositions fiscales telles que la loi de Denormandie s'appliquent sur cet immeuble. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 433 946 183.