Vente immeuble à Cher (18)

À saint amand montrond, sous préfecture du cher, en centre ville, venez découvrir cet ensemble immobilier. Cet immeuble de rapport est composé de 3 locaux commerciaux en rez de chaussée : 2 sont loués et un vacant (à mettre en location). Entrons : au 1er étage, vous trouverez un appartement de 97 m² loué, et tout le reste est à aménager et à restaurer pour du locatif : un studio de 22 m². Au 2ètage, un appartement de 73 m² et un espace grenier offrant la possibilité d'un appartement supplémentaire ou divisible en studios. Dans une petite cour à l'intérieur du bâtiment, chaque locataire dispose d'un local privatif pour du stockage. Revenus annuels des 2 locaux commerciaux loués : 8712.72 € revenu annuel appartement loué : 3307.68 € cet immeuble vous offre un fort potentiel d'aménagement et de rendements locatifs pour le reste de l'immeuble. Saint amand montrond se transforme, des travaux de réaménagement du centre ville pour l'amélioration de la vie commerçante et rendre de l'attractivité ont débuté. Ideal pour investisseurs, belle opportunité à ne pas manquez ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 754 380 - greffe de bourges) lydie mazer entrepreneur individuel 06 41 54 25 56 - réf. 889504.

Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : Immeuble 227 m² - à Bourges Situé rue Edouard Vaillant, à proximité du coeur de ville, cet immeuble pouvant combiner 'résidence individuelle' et 'investissement locatif' est une opportunité rare à ne pas manquer de par son emplacement privilégié. Cet immeuble offre une surface totale de 227 m² habitables + 63 m² à réhabiliter, répartis sur 2 niveaux, offrant un potentiel de développement important ! —> La partie « résidence individuelle » Offre une superficie d'environ 150 m² : se composant au rez-de-chaussé d'un grand couloir d'entrée d'environ 11 m², 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 salon, 2 chambres, et à l'étage 3 chambres, 1 salle de bain, 1 grenier. Cet espace peut également se transformer en locatif en fonction de votre projet final ! À l’extérieur : 1 cour intérieure d'environ 22 m², 1 dépendance d'environ 11 m², 1 cave de 15 m², et 1 autre cave d'environ 33 m² —> La partie « investissement locatif » - 1 cabinet professionnel d'environ 10 m² - 1 grenier aménageable d'environ 63 m² : potentiel de projet locatif pour 2 studios d’environ 30 m² - 3 appartements actuellement loués : 1420€ / mensuel Offrant une superficie d'environ 77 m² : 1 studio d'environ 18 m² (loyer 450€), 1 T2 d'environ 41 m² (loyer 550€), 1 studio d'environ 24 m² (loyer 420€) Système de chauffage : chaudière à granulés, ballon eau chaude électrique, poêle à granulés, radiateurs électriques Bien que nécessitant des travaux de rénovation sur certaines parties, ce bâtiment offre un emplacement exceptionnel au cOEur de Bourges, à proximité des commerces, de la gare, des marais, des écoles et des transports en commun (bus gratuit), offrant un cadre de vie pratique et dynamique ! De plus, l’immeuble se situe en zone « coeur de ville » et bénéficie à ce titre d’aides de la part de l’état, à travers les dispositifs suivants : - Loi Denormandie : réduction d’impôts - ANAH : Aides à la rénovation énergétique Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l’Intelligence Artificielle (IA) afin de vous permettre de vous projeter plus facilement sur le potentiel que peut offrir cet immeuble. Ainsi, dans cette annonce toutes les photos retouchées par l'IA sont suivi de la photo originale. Ne manquez donc pas cette opportunité unique de donner vie à un projet d'envergure. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cet immeuble en une résidence exceptionnelle à votre image ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT171204 : À vendre centre ville de Saint Amand Montrond, immeuble de rapport à usage de commerce et d'habitation élevé sur terre-plein, avec entrée par porte cochère, passage pour accéder à la cour, le tout comprenant : - Au rez-de-chaussée : magasin, bureau, wc, local poubelles, cage d'escalier menant aux étages.- Au premier étage : deux appartements de type 3. - Au deuxième étage : deux appartements de type 3. - Au troisième étage : un appartement de type 2, un appartement de type 1 et un studio. - Huit caves. - Cour close de murs derrière le bâtiment principal. Revenus annuels supérieurs à 42K€. Renseignements complémentaires sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 423000 Euros (Dont 4.44% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 405000 Euros) - Classe-Energie D : 199 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 8010 et 10900 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - adrien blain vous propose : immeuble de rapport au cour de bourges idéal investisseur, 3 appartements et 1 studio, 150 m² habitables. Il est composé au rez de chaussée d'un appartement t3 de 55 m² loué 600€ / mois + 20€ charges au première étage, un t2 de 34 m² entièrement rénové loué 550€ / mois + 20€ charges disposant d'un balcon, et un studio entièrement rénové de 21 m² loué 300€ / mois + 20€ charges au deuxième étage, un t2 de 40 m² avec mezzanine loué 550€ / mois + 20€ charges revenus mensuelle de 2000€ chauffage individuelle propre à chaque appartement, huisseries neuves, tout a l'égout. Situé au coeur du centre ville à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de la gare, forte demande locative ! À visiter absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien blain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vierzon (18100) immeuble de rapport - commerce - deux t2 et un t4 - 8 chambres d'hôtel - cour arrière - l. Vente d'un immeuble de rapport composé de : 1 - un commerce avec un bail commercial de 9 ans. Il est loué 560 euros / mois ht. 2 - t2 étage 1 (20.35 m²) composé d'une entrée donnant sur la cuisine, un salon, une salle d'eau et wc, une chambre et une chaufferie. - chauffage gaz de ville - classe énergie : e / classe climat : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1870 euros année de référence des prix de l'énergie : 2021 loyer 450 euros 3 - t2 étage 2 (30.11 m²) composé d'une entrée donnant sur un séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau et wc. - chauffage électrique - classe énergie : d / classe climat : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 euros et 640 euros année de référence des prix de l'énergie : 2021 loyer 360 euros 4 - t4 étage 2 (82.76 m²) composé d'une entrée donnant sur un séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc. - chauffage électrique - classe énergie : c / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1150 euros année de référence des prix de l'énergie : 2021 loyer possible 500 euros. "libre" 5 - un t2 au rdc (65.81 m²) composé d'une entrée donnant sur la cuisine, un salon, une salle d'eau et wc, une chambre et une chaufferie. Loyer de 510 euros / mois. 6 - après réhabilitation des chambres d'hôtel en chambres étudiants chacune pourraient se louer 250 euros soit 8 * 250=2000 euros. Loyers cumulés de 5750 euros mensuels. Loyers 2260 euros avant création des chambres étudiantes. L'immeuble est sécurisé, il possède une entrée sur la rue et une entrée sur cour. Possibilité de stationner deux véhicules dans la cour. - tout à l'égout - fibre - salle de réception - pour les chambres d'hôtel, un changement de destination est possible afin de les réhabiliter en chambres simples ou chambres d'étudiants. En effet, l'immeuble se trouve 5 mn à pied de l'école algosup de vierzon. De plus, l'immeuble est à 1 mn à pied de la gare sncf de vierzon. Idéal pour un investissement. Vous êtes à proximité de tous les commerces à pied, cinéma, gare, épicerie, restaurants, banques, bureau de poste, centre culturel, médiathèque, théâtre, école informatique à 5 min à pied. - tous les diagnostics sont disponibles -. Prix : 320 000 euros - honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 853716868 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388 512 chx. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vierzon centre-ville : Murs commerciaux avec locataires et parking à proximité. Les commerçants en place depuis plus de 10 années, et le commerce va très bien depuis toujours, les loyers à jour. - Le bail : 3.6.9 - le loyer 2024 : 15 760€ / An - Taxe foncière : 2 050€.

Au coeur de Châteaumeillant, immeuble à rénover avec potentiel commercial et locatif. Situé en plein centre ville et sur un axe de passage fréquenté, les clients pourront stationner juste devant la boutique où de nombreux emplacements sont présents. La configuration actuelle se divise en deux parties distinctes. Partie Commerciale : Local spacieux d'environ 102 m², idéal pour une activité commerciale dynamique, un coin cuisine, un WC indépendant et trois caves voûtées. À l'arrière, une entrée privée. Partie locative : Une deuxième entrée comprenant deux petites pièces de rangements privés pour les deux appartements de l'étage. Au Premier Étage : un palier desservant deux logements distincts : Le T2 d'env. 40 m² comprenant un séjour de 25 m² avec un coin cuisine aménagée et semi équipée, une chambre de 10 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Le T3 d'env. 78 m² (en cours de travaux) comporte un couloir desservant un séjour de 24 m² avec cheminée, une cuisine de 11 m², une chambre de 10 m², une seconde chambre de 20 m² avec cheminée, une salle d'eau et une pièce (branchements présents pour l'installation d'un WC et lavabo). Au deuxième étage : un grenier aménageable d'environ 120 m² offrant la possibilité de créer un troisième logement de type T4 ou T5 selon vos projets ! Prévoir sur l'ensemble du Bien l'installation d'un moyen de chauffage. Double et simple vitrage bois et tout à l'égout présent. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET - Tel : 06 37 29 75 16 - Agent Commercial immobilier - RSAC Bourges n°827 567 728. Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéal investisseurs situé à 20 minutes en voiture de issoudun (36), 35 minutes de châteauroux (36) et 35 minutes de bourges (18). À 5 minutes en voiture du centre hospitalier george sand, de la crèche, de l'école primaire et du centre du village. Venez investir dans cet immeuble de rapport à finir de rénover il est composé comme suit : rez-de-chaussée : hall d'accès au deux logements - 1 appartement t3 de 63 m² (libre), avec cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau à finir de rafraichir, 1 wc indépendant. Mode de chauffage poêle à granulé. 1er étage : - 1 appartement t3 de 63 m² rénové (loué), avec cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant. Mode de chauffage poêle à granulé. Possibilité d'agrandissement en comble avec une superficie de 100 m² supplémentaires. Les logements bénéficient d'un espace de stationnement et d'un jardin commun, clos, d'environ 200 m² idéal pour les barbecues. Le dossier d'étude de rentabilité et d'autres photos restent à votre disposition. Projection de rentabilité r13%. Nb : tous les diagnostics techniques et dpe seront publiés très prochainement pour cause de réactualisation. Pour le moment les logements sont classés en f. * chers confrères je reste ouvert au partage d'honoraires * . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,47% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 778 127 - greffe de chateauroux) didier dini entrepreneur individuel 07 82 42 76 11 - réf. 885078.

Immeuble au coeur du centre ville proche des commerces, idéalement situé, composé de 5 appartements loués, offrant une rentabilité locative attractive. Le lot de compose de 3-T2 et de 2-T3. Chaque logement bénéficie d'une place de parking. Le terrain d'environ 2000 m², sans vis à vis, offre un cadre agréable et paisible. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Restaurant avec maison d'habitation murs et fonds de commerce à vendre Situé aux portes de la Sologne (18), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal pour toute activité commerciale de restauration. Niché dans un secteur tranquille à la campagne, il bénéficie d'un environnement calme et accueillant, propice à attirer une clientèle variée. D'une superficie totale d'environ 500 m², ce bien se compose d'un restaurant aménagé avec deux salles dont l'une avec véranda, une cuisine équipée professionnelle, une terrasse extérieure et une piscine. L'étage abrite un appartement spacieux avec un grand espace de vie, une chambre, et une salle de bain avec wc. Une dépendance comporte une chambre froide. Et une maison d'habitation indépendante vient compléter ce lieu aux multiples possibilités. La maison d'une surface de 70 m² environ offre un espace salon salle à manger et cuisine équipée ouvert et lumineux, une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC, et une mezzanine. L'ensemble sur une surface de terrain de 2535 m² environ clôturée et arborée. Doté de commodités telles que la climatisation, un parking, et la fibre optique, ce bien offre un cadre de vie et de travail confortable pour ses occupants. Restaurant - gîte - auberge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351.

Au coeur du centre-ville de vierzon, je vous propose cet immeuble du 20ème siècle d'une surface de 120 m² environ composé de 2 appartements dont 1 habitable de suite et le 2ème à rénover. En rdc, possibilité de créer un 3ème appartement. Les menuiseries sont en pvc double vitrage. Ravalement effectué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 61 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie calinaud, tél. : 06 68 09 98 60, e-mail : valerie.calinaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 803 604 966.

À Bourges, réaliser un investissement avec un immeuble parfait pour louer par la suite. L'immeuble a été édifié en 1623, le bâtiment dégage le charme de son histoire. Il vous fait profiter d'une cour privée. Ce édifice vous fait bénéficier d'une cave, et un grenier de 7 métres hauteur plafond. Il vous fait profiter de 2 garages, et 3 places de parkings. 8 appartements, 3 cabinets Médical. Le prix de vente s'élève à 1 283 400 EUR. Vous pouvez contacter Joseph BENHENNA pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé à Sancoins (18600), cet immeuble de 760 m² de terrain offre un emplacement idéal dans cette charmante commune offrant calme et sérénité. Proche des commerces locaux et des services essentiels, Sancoins séduit par son cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les investisseurs. Cet immeuble de 218 m², sans divisions intérieures, est une opportunité exceptionnelle avec ses 4 appartements déjà existants. Idéal pour un investissement locatif, chaque appartement offre un agencement pratique dans un espace de vie confortable. Le terrain de 760 m² permet également d'envisager des aménagements extérieurs pour le plus grand plaisir des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 518 824 800.

À Vierzon, proche de toutes commodités, un ensemble immobilier proposant 3 appartements type 3 dont deux sont loués 385 € hors charge et un libre, une maison composée au rez de chaussé d'une cuisine, un salon, une salle d'eau et une chambre. À l'étage une salle de bains, deux chambres louée 465 € hors charge. 3 garages et jardin Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Nous avons le plaisir de vous présenter un bâtiment polyvalent bien situé sur la commune de coullons, avec belle façade, idéal pour diverses activités commerciales, médicales ou autres. Le rez-de-chaussée comprend deux espaces de 44 m² au total, avec espace cuisine et wc separé idéaux pour des bureaux ou des salles de réunion, prêts à l'emploi après une récente rénovation. À l'étage, un appartement de 44 m² avec accès indépendant offre un bon rendement locatif, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC. Cet appartement est actuellement référencé en tant que gîte centrale. Le grenier, à rénover, offre la possibilité de doubler le rendement en créant un espace additionnel. Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette immeuble e rapport.

À bourges (18000) quartier cours beauvoir, à 5 minutes à pied du centre ville, proche des marais et toutes commodités. Garantie un an ! Très bel immeuble en pierres de 305 m² environ, avec jardin et dépendances. Sur une parcelle de 500 m² environ, l'immeuble comprend un local commercial de 90 m² avec cave, actuellement équipé pour une activité de restauration, 3 appartements t2 pour 30,39 m² et 59 m², et un appartement t3 pour 87 m², tous loués. Les dépendances peuvent être aménagées pour des logements supplémentaires. Pas de copropriété, rendement attendu 48000 euros annuels environ. Ensemble rénové récemment et en très bon état général. Possibilité de racheter le fond de commerce. Produit rare et bon emplacement dpe : classe d ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 990 euros budget 541600 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent thizeau, au 06 11 40 03 36 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent thizeau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 384806thz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - julia gambirasio vous propose : cet immeuble de rapport locatif, composé de 6 appartements et d'un local commercial et son appartement, l'intégralité étant loué, est idéalement située dans la commune de vierzon. Il se décompose de la façon suivante : rdc : 1 studio de 27 m² environ, 1 t2de 30 m² environ et comprenant 1 cour intérieure et 1 terrasse. R + 1: 1 t2 de 30 m² environ, 1 t2 de 34 m² environ r + 2: 1t3 de 34 m² environ, 1 t2 de 27 m² environ concernant le bail commercial, nous avons un local en activité boulangerie de 144 m² environ, comprenant un logement de type t3 de 59 m² environ soit une surface habitable totale de 384 m² environ, le tout édifié sur un terrain de 307 m² environ taxe foncière 4400€ annuel intégralité des loyers 2800€ par mois honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 339 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mehun sur yevre, c'est à quelques minutes de la gare, des écoles et commerces de proximité que se situe cet immeuble d'une superficie de 300 m² avec appartement et local commercial emplacement n°1 au rez-de-chaussée nous y trouvons une surface de ventea vec vitrine réfrigérée, un laboratoire de fabrication, des chambres froides, un bureau. À l'étage un appartement en duplex de 140 m² se composant d'une cuisine aménagée équipée, une pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, salle de bains et wc séparés. Je suis à votre disposition pour toutes questions et demandes de renseignements les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 323 573 - greffe de bourges) véronique martins-ferreira entrepreneur individuel 06 67 66 19 31 - réf. 878981.

Deux appartements - idéal investisseur comprenant : un appartement T4 (3 chambres) au 2ème étage, entièrement rénové et prêt à être loué. Un appartement T4 (3 chambres) au 1er étage, à finir de rénover. 2 garages et une dépendance. Pas de charges de copropriété. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

(Ref 10407) Immeuble de rapport, centre ville de Nérondes, sur rue commerçante, d'env 274 m². Il comprend en rez de chaussée : un local commercial d'env 98 m² utiles + réserve d'env 26 m² à l'arrière. Libre actuellement. À l'étage avec accès indépendant : un appartement d'env 152 m² hab., de Type T4, loué 579.56 EUR / mois HC. avec un garage et jardinet Deux autres garages dont un disponible et un loué.

À 1h30 de paris en train, au centre-ville de vierzon, je vous propose cet immeuble de 15 lots entièrement loué composé de t1 bis, t2 bis et t3. Chaque lot possède son compteur eau, électricité et gaz. Possibilité d'augmenter la rentabilité grâce à des dépendances à exploiter. Le revenu locatif s'élève à 4 300 € / mois. La taxe foncière s'élève à 9200 € (2024). Intéressé par un bon investissement, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 383 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie calinaud, tél. : 06 68 09 98 60, e-mail : valerie.calinaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 803 604 966.

Immeuble mitoyen, possibilité pour tous commerces et habitation, sur une parcelle d'environ 161 m², en plein centre-ville de Bourges. Composé de : - Au sous-sol : une belle cave voûtée en pierre, cellier et réserve, - Au rez-de-chaussée : ancien bar et salle de restauration, un WC, une cuisine et une cour couverte, - Au 1er étage : cinq chambres, deux salles d'eau, deux WC et une terrasse couverte. Très bonne situation, proche du centre historique. À rénover et à restructurer totalement ou pour nouvelle construction. 87,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 1 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christophe LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 518 042 890.

Iad france - michaël pillet vous propose : idéal investisseur : immeuble en copropriété sur 2 niveaux comprenant 2 lots, avec garage, parking, cave. Le terrain est de 1381 m². Argent sur sauldre est situé à 2 heures de paris, 1 heure d'orleans, aux portes de la sologne. Le bâtiment est situé au coeur du village, toutes les commodités accessibles à pied. Le 1er lot de 85 m² de plain-pied est composé d'1 couloir, 1 cuisine, 1 salon, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Le 2ème lot de 106 m² sur 2 niveaux est composé d'1 couloir, 1 cuisine, 1 salon, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 wc séparé. À l'étage l'escalier conduit à 1 palier, 1 chambre, 1 dressing rénovation électrique récente. Dpe : e, e pour l'ensemble des lots, fenêtres double vitrage chauffage collectif fuel. Cours privative close actuellement libre de toute occupation pour plus d'information merci de me contacter honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 215 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - michaël pillet vous propose : idéal investisseur : immeuble sur 3 niveaux comprenant 5 lots, avec pour chaque lot un garage, un parking, une cave. Le terrain est de 1381 m². Argent sur sauldre est situé à 2 heures de paris, 1 heure d'orleans, aux portes de la sologne. Le bâtiment est situé au coeur du village, toutes les commodités accessibles à pied. Au rez de chaussée : le 1er lot de 53 m² est composé d'1 couloir desservant 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 wc séparé le 2ème lot de 95 m² est à réhabiliter. À l'étage : le 3ème lot de 97 m² est composé d'1 couloir, 1 cuisine, 1 salon, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Le 4ème lot de 85 m² est un duplexe composé d'1 entrée, 1 couloir, 1 cuisine, 1 salon, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Le 5ème lot de 87 m² est composé d'1 couloir, 1 cuisine, 1 salon, 3 chambres dont 2 à l'étage supérieur, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Rénovation électrique récente. Dpe : e, e pour l'ensemble des lots, fenêtres double vitrage chauffage collectif fuel. Taxe foncière de l'ensemble des lots (9, voir les autres annonces) 6481€ soit un peu moins de 4000€ pour l'ensemble de cet immeuble. Cours privative close actuellement libre de toute occupation honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 253 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vierzon-centre-ville, a 500 m du leclerc culturel, 5 minutes de la gare et des péages, immeuble de rapports avec 4 appartements 2 t. 2 et 2 t. 3. - 3 sont loués avec bail 3 ans et 1 t. 3 est en lmnp (airbnb). - 1 cave, 1 grenier de 70 m² avec potentiel logements et quelques petites dépendances. - les menuiseries des 4 logements sont toutes en pvc double vitrage. - assainissement : collectif (tout à l'égout). - chauffage : gaz de ville - chaudières avec récentes. - les revenus locatifs : 36 500€ avec bilans. - possibilité de faire 1 autre t. 3 au grenier. - taxe foncière : 2500€ seulement ! - vous l'aurez compris, affaire à ne pas manquer !