Vente immobilier à Couëron (44220)

Opportunité rare sur couëron ! Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de l'embarcadère du bac de couëron, ce bistrot allie convivialité et cadre idyllique avec une magnifique vue sur la loire. Idéal pour un projet de reprise dynamique dans un lieu très fréquenté et apprécié. Il possède un fort potentiel de développement, notamment grâce à des horaires d'ouverture extensibles (actuellement non ouvert tous les jours) caractéristiques principales : 40 places en salle + 40 places sur la terrasse superficie de 90 m² garage pour stocker vente des murs et fonds de commerce situation privilégiée dans un lieu de passage animé opportunité de croissance : augmentation du chiffre d'affaires possible par une ouverture élargie parfait pour un (e) passionné(e) de restauration et de bar à l'ambiance chaleureuse, ce commerce offre un potentiel évident grâce à son emplacement stratégique et son cadre enchanteur. Opportunité rare – contactez moi rapidement pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 000 € ht + 4 752 € tva, soit 268 752 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 240 240 € ht + 0 € tva, soit 240 240 € ttc honoraires d'agence : 23 760 € ht + 4 752 € tva, soit 28 512 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : kevin jouan, tél. : 06 45 47 17 25, e-mail : kevin.jouan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 940428378.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : un Appartement T3 de 58 m² en premier étage avec Ascenseur, Balcon, Garage boxé, Lac / Parc boisé et toutes les commodités à proximité. Caractéristiques principales : •Entrée indépendante avec placard assurant praticité •Salon-séjour spacieux orienté plein est, illuminé par une grande baie vitrée. •Cuisine aménagée lumineuse et entièrement équipée, offrant un espace convivial et pratique ouvert sur le salon. •Deux chambres confortables dont l'une avec placard, orientées à l’ouest. •Salle de bain avec emplacement machine à laver et toilettes séparées pour votre confort. •Balcon sud-est vue dégagée. Stationnement : •Un grand garage boxé en sous-sol sécurisé, idéal pour un espace de stockage supplémentaire. •Stationnement aisé avec des places de parking extérieures aux alentours. Commodités : •Supermarché, Commerces de bouche, transports et écoles accessibles à pied facilement •Excellentes performances énergétiques grâce à une résidence récente Un Cadre Idéal : •Situé à deux pas du magnifique lac de Beaulieu, cet appartement est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les sportifs. Profitez de balades apaisantes, de séances de jogging ou de pique-niques en famille dans cet environnement verdoyant et apaisant. Vos amis à quatre pattes apprécieront également les balades dans les nombreux chemins aux alentours. Si vous recherchez un appartement tendance, confortable, bien agencé et bénéficiant d’un environnement proche de la nature dans une ville dynamique, ne cherchez pas plus loin. Atlantis à 10 min, gare à 5min. Visite le samedi et partage inter-agence accepté. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche sautron - plain-pied - au calme - bien de charme située à 6 minutes de sautron - dans un ravissant village. Entourée de nature : maison en pierres, édifiée sur une parcelle de 1355 m². D'une superficie d' environ 170 m² une entrée distribue un salon douillet avec poêle à bois, une verrière menant au séjour, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une chambre spacieuse avec dressing aménagé et salle d'eau récente, toilettes séparés, un cellier, une deuxième salle d'eau. Un couloir dessert une chambre avec mezzanine, une deuxième grande chambre avec vue sur le jardin vous profiterez d'un joli jardin sans vis à vis avec une grande terrasse exposée sud. Un cabanon de jardin avec électricité. Stationnements sur la parcelle. Le charme du bâti, l' environnement vert, la localisation, la vie de plain-pied sont les atouts de ce bien. Pas de travaux à prévoir référence 1204sn. Honoraires agence 3.93% à la charge de l' acquéreur (3.93 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Excusivité human ! Dans une petite copropriété au calme, maison comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, un séjour donnant sur une terrasse et jardin. À l'étage, un dégagement, une salle de bains avec wc et trois chambres. Les : exposition, proche transports, aucun travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad france - arnaud boucheteil vous propose : à couëron, terrain à bâtir 380 m² à vendre, libre de construction. Dans un environnement calme au sein d'un petit lotissement de 6 maisons, découvrez cette belle parcelle rectangulaire situé au clos de la sinière à couëron - la chabossière. Bus à proximité de la parcelle. Terrain rare sur le secteur. Un avant projet d'une maison d'environ 145 m² est disponible a été dessiné si interéssé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir ! Maison, proche gare, bourg et transports, sur une parcelle arborée d'environ 1200 m², comprenant : Une entrée, un salon-séjour, une terrasse, une cuisine, une salle d'eau, wc, trois chambres, combles aménageable, le tout sur un sous sol complet. Travaux de finitions à prévoir Contactez-nous pour une visite Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Jessica Binesse vous propose : Exclusivité : Charmant appartement BBC à Couëron Superbe état, quartier calme et verdoyant Situé à proximité du bourg, dans un environnement paisible et arboré, cet appartement bien entretenu vous offre une belle qualité de vie. Profitez de la proximité des transports en commun et des commodités. Ce bien, situé au rez-de-chaussée haut, se compose de : -Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23 m², idéale pour vos moments conviviaux. -Une chambre de 12 m² offrant confort et tranquillité. -Une salle d'eau avec toilettes de 4 m², fonctionnelle et bien agencée. -Un dégagement avec dressing de 3 m², offrant un espace de rangement pratique. -Une loggia de 6 m², avec une belle vue sur le jardin et exposition Ouest, parfait pour profiter des soirées ensoleillées. De plus : -Une place de parking en sous-sol -Une place de parking extérieure Cet appartement allie confort, tranquillité et commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Binesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 523587814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : couëron - maison - 3 chambres - garage - sous sol - jardin découvrez cette maison familiale de 82 m² habitables, des années 70 pleine de potentiel pour en faire votre cocon. Elle se compose d'un salon lumineux avec grandes baies vitrées et poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une salle d'eau avec rangements, 3 chambres et un wc indépendant. Un garage de 45 m², un vaste sous-sol à aménager selon vos envies, ainsi qu'un jardin d'environ 1200 m² complètent le tout. Travaux de finitions à prévoir. Ses atouts : beaux volumes - maison lumineuse - poêle à granulés - combles aménageables - proche école, crèche, bourg et transports (gare, bus 71,91, 101,131, e1) - jardin clos et arboré. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une résidence récente, au troisième étage avec ascenseur, appartement lumineux de type 3 comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé sud ouest, deux chambres, une salle de bains et WC. Un stationnement sous-sol et un stationnement extérieur sécurisé complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nouveauté human ! En impasse, maison indépendante familiale comprenant une entrée, un wc, une chambre, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur un garage. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un espace bureau. Le tout sur une parcelle de 627 m² orientée sud ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

NOUVEAUTE au coeur du bourg de Couëron la Chabossière ! Ce bel appartement de type 3 de 70 m² comprend une entrée avec placards, salon-séjour lumineux, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, wc indépendants et un espace buanderie. En plus : balcon, cave et place de stationnement. Proche écoles, commerces et transports ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cet appartement de 63 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2012 à Couëron. Orienté plein sud, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Caractéristiques principales : Pièce de vie spacieuse : Un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Deux chambres confortables : Parfaites pour une famille, un couple ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. Salle de bains fonctionnelle : Équipée pour votre confort quotidien. Parking privatif : Une place de stationnement extérieure vous est réservée pour faciliter votre quotidien. Situé dans un quartier recherché de Couëron, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Prix de vente : 178 500 € honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 105.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : sur la commune de Couëron, au cOEur de la Chabossière, cette bâtisse en pierre au charme indéniable, offrant un potentiel exceptionnel. Sur une parcelle d’environ 380 m², ce projet déjà validé par la mairie vous permet d’aménager une maison de trois niveaux, alliant authenticité et modernité. Charpente saine, toiture remaniée pour la vente, plans et visuels 3D disponibles : tout est prêt pour donner vie à votre projet. Un emplacement privilégié pour une maison de caractère. Au final : 120 m² avec 4 chambres dont une suite parentale au RDC et une belle pièce de réception de plus de 40 m² exposée ouest. Possibilité de créer une agréable piscine dans le jardin exposé sud-ouest. Les plans et les visuels 3D sont fournis pour vous aider à vous projeter. Le montant des travaux est également budgéter par une entreprise tous corps d'état, rien à vous occuper. Proche de tout, loin de rien ! En effet, l'accès aux écoles se fait à pieds, les transports 91 et Express E1 vers Nantes sont à seulement 200m. Bonus : commerces de bouches de qualité, supermarché attrayant et structures sportives + vie associative dynamique. Avis aux ambitieux qui savent se projeter, venez découvrir les bases solides et saines de votre futur projet. Partage inter-agence accepté et visites tous les samedis, toute la journée. Qu'attendez-vous ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite ! Plein centre de la chabossiere ! Dans une copropriété récente, cet appartement de type 1 de 31 m² comprend une entée avec placards, un séjour-cuisine, coin chambre, salle d'eau avec wc et un balcon. Place de stationnement sécurisée en sous-sol. Idéal investisseur ou premier achat. À découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad france - marie barotin vous propose : maison - bourg de la chabossiere - 3 chambres - jardin découvrez cette charmante maison non mitoyenne, à deux pas des commodités, transports en commun et des écoles. Idéalement située en plein bourg, cette maison d’environ 108 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour spacieux et chaleureux, de trois belles chambres, d’une salle de bains et d’un wc séparé. Un coin bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail. Ses atouts : un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours, une cave et un garage attenant pour plus de praticité ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grande maison familiale de 150 m² - Très belle parcelle close de murs - Proximité du bourg de la Chabossière - Rue de Bellevue 44220 Couëron Au pied du bourg de la Chabossière, grande maison familiale non mitoyenne, d'environ 150 m², très bien entretenue. Sur une parcelle d'environ 1.500 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée et coin bureau (extension de 2012), d'un salon / salle à manger avec cheminée et insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une grande terrasse plein Sud sans vis-à-vis. Un couloir de dégagement dessert 4 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau avec wc, et un second wc séparés. Au sous-sol, une buanderie / lingerie avec très nombreux rangements, une pièce annexe avec troisième wc et deux très grands garages (39 et 53 m²) dont un pouvant abriter camionnette / utilitaire / camping-car. À l'extérieur, un portail électrique s'ouvre sur le jardin comprenant un puits et sa pompe (utilisation de l'eau pour l'arrosage et quelques équipements de la maison). Les + du bien : - Belle localisation, au pied des commerces et transports en commun - Grande parcelle de + de 1500 m² - Superficie confortable et possibilités d'évolution - Grands espaces de stationnement et stockage (fourgon / camping-car / atelier bricolage. ) À noter : - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière : 3.418euros / an - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 191 (D) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 6 (B) - Coût de l'énergie max / min : 1.610euros / 2.240euros - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 429.800 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Lagabrielle, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5.000, 00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Iad france - elodie olivier (06 86 50 03 55) vous propose : à vendre – fonds de commerce – coueron. Fonds de commerce d’un local commercial idéalement situé sur un emplacement. D’une surface de 45 m² environ, ce local bénéficie d’une excellente visibilité, d’un environnement commercial dynamique, par exemple pour installer une épicerie ou une cave. Atouts : - emplacement - vitrine attractive - quartier recherché ne manquez pas cette occasion unique d’installer votre activité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle elodie olivier (id 48891), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 888 882 636 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison dans le bourg de Couëron. Au RDC, un salon séjour de plus de 30 m² avec cheminée, une véranda, une cuisine équipée, salle d'eau et wc séparés. À l'étage deux chambres. Possibilité de faire une 3ème chambre pour une vie de plain-pied. Les : une terrasse, abris de jardin, proche des commerces et des écoles. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad france - sebastien kiriow vous propose : couëron / la chabossière / maison avec jardin idéalement située en plein coeur de la chabossière, cette maison de 84 m², exposée plein sud, offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des commodités. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger, de trois chambres, d’une salle de bain avec wc et d’un grenier. Un espace supplémentaire d’environ 20 m², ainsi que le grenier, peuvent être aménagés, offrant un potentiel d’agrandissement. Les atouts : exposition plein sud, poêle à bois, dpe d, cuisine ouverte, potentiel d’aménagement, proximité des commerces et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien kiriow mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850936733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coueron / sautron : dans un hameau et un très bel environnement calme et entouré de verdure cette maison de plain-pied entièrement rénovée comprend : espace entrée, belle pièce de vie très lumineuse, cuisine aménagée et équipée. 3 chambres dont une avec dressing. Salle de bains avec douche et baignoire et une pièce lingerie. Terrasse accessible de la pièce de vie et de la cuisine. Plusieurs stationnement possible, vaste jardin avec cabanon sur une parcelle de 3500 m² avec une partie forêt de 3500 m². Cadre exceptionnel ! Bien rare sur le secteur ! (4.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine gougeon (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Découvrez cette magnifique demeure entièrement rénovée en 2021, offrant des volumes généreux et un cadre de vie préservé à la campagne tout en étant proche des commodités de Sautron. Avec une superficie exceptionnelle de plus de 355 m² de plein pied cette propriété est idéale pour une vie de famille en quête d'espaces et de tranquillité. Dès l'arrivée vous serez séduits par le hall d'entrée de plus de 22 m² avec ses grands placards vestiaires. La pièce de vie de plus de 75 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert offre un maximum d'espaces conviviaux. Les larges baies vitrées apportent une vue panoramique sur le jardin. La cuisine attenante d'environ 30 m² se distingue par ses matériaux nobles et raffinés (plan de travail et îlot central en marbre du Brésil), entièrement équipée d'appareils haut de gamme avec de nombreux rangements fonctionnels. Son agencement a été pensé pour optimiser l'espace et faciliter la circulation. La véranda jouxtant ces deux pièces avec accès sur 2 terrasses, est aménagée actuellement en pièce de détente avec un espace repas, télévision et un poêle à bois vous permettant aussi de cuisiner. Le côté nuit propose une véritable suite parentale lumineuse d'environ 55 m² comprenant une très belle chambre de 29 m², d'un grand dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative avec double vasque, double douche et toilettes. De plus 3 autres chambres aux belles superficies (19-22-28 m²) sont toutes dotées de grands placards. Une seconde salle d'eau avec toilettes vient en complément de ces 3 chambres. Une arrière cuisine avec grands réfrigérateurs, une buanderie, une pièce de stockage et un garage de 65 m² avec double entrée par portes automatiques viennent compléter ce bien d'exception. Les combles de plus de 200 m² ont été isolés, plaqués et peintes récemment, pouvant ainsi proposer de la superficie supplémentaire selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, home cinéma, espace de travail. ). Le vaste terrain permet de réaliser de nombreux projets comme l'implantation d'une piscine, ou l'accueil d'animaux. Totalement sécurisée, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espaces, de confort, de luminosité et de modernité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) 06 14 70 28 03 (réf. 580449 ).

Iad france - xavier vinet vous propose : en exclusivité - coueron-bourg coup de coeur garanti pour cet appartement idéalement situé dans une résidence moderne de 2011, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur. Son orientation plein sud et son balcon vous offriront une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie agréable. L’intérieur dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par un balcon exposé sud. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement dans l’espace. Côté nuit, une chambre confortable et une salle d’eau avec wc complètent ce bien. Une place de parking extérieure est également incluse, un vrai atout pour un stationnement facilité. Cette résidence récente, sécurisée et bien située vous permet de profiter de la proximité immédiate de la gare, des commerces, du bourg de coueron et des bords de loire (4 minutes en voiture ou 15 minutes à pied). Bus (71 ou e1) à 250m. Un bien rare sur le secteur, idéal pour primo-accédants ou investisseurs. À visiter d'urgence ! Appelez pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Matthieu Augizeau vous propose : EXCLUSIVITÉ, uniquement chez iad. Charmante Maison de 5 pièces avec Garage à Couëron, Quartier Calme et Familial. Cette ravissante maison de 110 m² située en impasse, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort. Construite en 1981 et bien entretenue, cette maison propose 4 belles chambres et de beaux espaces de vie répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse et lumineuse sans équipement mais offrant de belles possibilités d'aménagement. L'entrée donne sur un charmant salon prêt à accueillir de doux moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une suite parentale avec sa salle d'eau et une salle de bain avec wc. La maison bénéficie également d'un garage avec porte motorisée. L'environnement extérieur de cette maison est agréable, avec un jardin à l'arrière de la maison permettant de profiter des jours ensoleillés en toute tranquillité. Les points d'intérêt à proximité ajoutent une dimension pratique à ce bien, avec le supermarché Super U, l'école élémentaire publique Paul Bert, une boulangerie et les arrêts de bus à quelques centaines de mètres seulement, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Cette maison mérite une visite pour apprécier tout son potentiel et la qualité de vie qu'elle offre. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien à Couëron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Augizeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849501648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : en exclusivité une maison d'architecte exposée sud-ouest – Un cadre de vie unique au cOEur de la Chabossière à Couëron ! La première et la troisième photo sont des propositions d'aménagement générées par un logiciel photo. Découvrez cette superbe maison aux volumes généreux, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Nichée sur une belle parcelle engazonnée, arborée et clôturée, elle vous séduira par son agencement et ses prestations de qualité. Sous-sol (Niveau -1) : Grand garage Atelier Rez-de-chaussée : Entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse carrelée exposée sud-ouest Buanderie et WC Un bureau idéal pour le télétravail (ou chambre) Une suite parentale avec placard et salle d’eau attenante Étage : Pallier desservant 3 chambres Salle de bains et WC indépendant.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Située à Couëron, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison pleine de caractère a été entièrement remise au goût du jour pour offrir un cadre de vie alliant charme et confort. La parcelle de ce bien est de 344 m². D’une superficie de 103 m², elle s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie en L de 53 m², baignée de lumière. Ce vaste espace comprend un salon-séjour chaleureux ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un second WC viennent parfaire cet étage fonctionnel et bien agencé. L’extérieur ne manque pas d’atouts avec la parcelle de terrain entièrement clôturée, offrant un cadre sécurisé et agréable. Une dépendance de 32 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique. Si vous recherchez une maison alliant charme et modernité dans un environnement privilégié, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.