Vente immobilier à Cugnaux (31270)

À seulement 1 km de Tournefeuille et du Lac de la Ramée, découvrez cette magnifique maison d’architecte, nichée dans une impasse calme, au cœur d’un environnement privilégié. Conçue en 2021 avec des matériaux haut de gamme, cette villa associe confort moderne et prestations d’exception. Avec ses 171 m² habitables et son garage de 28 m², cette maison vous séduira par ses espaces lumineux et son design contemporain. Prestations haut de gamme • Pièce de vie spacieuse : 70 m² pour recevoir et partager des moments conviviaux. • Suite parentale au rez-de-chaussée : 27 m² avec un dressing aménagé de 9 m² et une salle d’eau attenante. • Bureau au rez-de-chaussée : idéal pour le télétravail ou un espace dédié au calme. • À l’étage : 3 chambres avec dressings, salle de bain, et WC séparé. • Cuisine premium : équipée avec un plan de travail en céramique, parfaite pour les amateurs de gastronomie. • Parquet Point de Hongrie, chauffage au sol, et climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal. Espaces extérieurs propices à la détente • Piscine chauffée au sel de 32 m². • Terrasse couverte avec vidéo projecteur, idéale pour des soirées en plein air. • Abri de jardin et arrosage automatique pour un extérieur soigné. Points forts supplémentaires • Pompe à chaleur, domotique, alarme, buanderie, puits pour l’arrosage. • Proximité immédiate d’un arrêt de bus desservant les écoles. • Accès à une ferme locale Bio pour la cueillette et des paniers de fruits et légumes frais. Cette villa est un véritable coup de cœur, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné tout en restant proche des commodités. - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % DE COMMISSION !

À vendre 31270 villeneuve tolosane - maison t4 de 90 m² sur parcelle d'environ 480 m² avec garage. Venez visiter sans plus attendre cette charmante maison située dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités (rocade à 5 min, gare à 10 min, commerces à 5 min, établissement scolaires à 5 min). Vous découvrirez une maison équipée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Les ouvertures étant traversantes, cette grande pièce est lumineuse tout au long de la journée. Elle est dotée d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Le coin nuit comporte 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien orienté et au calme. À savoir : - fibre disponible - combles réisolés - menuiseries aluminium double vitrage - volets roulants électriques. Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Située à Cugnaux, dans un environnement privilégié, elle est nichée sur une magnifique parcelle arborée de 1 155 m² avec piscine. Ne tardez pas à visiter cette maison de plain-pied entièrement rénovée. Elle offre trois chambres, dont une suite parentale, une belle pièce à vivre avec cheminée, et une cuisine ouverte sur le jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Je vous présente cette belle maison spacieuse au sein de cugnaux (dpe d). Elle est localisée à proximité des commodités, transports en communs et écoles. La maison vous accueil avec ses; 214 m² habitables et son terrain de plus de 1900 m² avec piscine. Vous trouverez le calme et le confort dans un écrin de verdure sans vis à vis. Le plus, 2 maisons mitoyenne t2 et t3 vendus loués complètent le bien. La maison composée de plusieurs pièces dont 6 chambres et plusieurs dépendances, vous permettrons d'envisager votre projet de vie à votre besoin. Car étant modulable vous pouvez envisager de ce lieu, votre lieu d'habitation, professionnelle ou même investissement locative. La maison est composée d'une entrée spacieuse, avec un bureau, chambre, cuisine et grand séjour triple exposition avec 2 terrasses et d'un point d'eau. L'étage est composé d'une grande salle, de quartes chambres, grand dressing et d'une seconde salle de bain. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances ainsi que de deux maisonnette t2 t3 en location. Volets électriques, piscine chauffée au sel, jardin aménagée et entretenue, les doubles terrasses et cabanons sont les plus de la maison. Prix : 673 400 euros honoraires : 3,99 % ttc inclus charge acquéreur, soit 650 000 euros hors honoraires. - dpe classe d ges classe d pour la maison de 214 m² montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2966 et 4014 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - dpe classe g et ges c pour la maison t2 23 m² logement à consommation énergétique excessive montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1436 et 1944 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - dpe classe f et ges c pour la maison t3 67 m² logement à consommation énergétique excessive : obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1799 et 2433 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatma goz, au 06 22 18 73 58 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatma goz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 829 519 495 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404072- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -.

Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces dnas La résidence de standing de Cugnaux découvrez cet agréable appartement de type 2. Il se compose d’un séjour avec coin cuisine, balcon, d’une chambre avec salle d’eau, ainsi que d’un parking privatif et d’une cave. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Frédéric Biau vous propose : Belle Maison Traditionnelle de 240 m² sur un Terrain de 1180 m² à Cugnaux Cette villa traditionnelle de caractère, construite en 1996, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de confort. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle peut accueillir confortablement une famille. L'espace de vie principal de 44 m² comprend un salon chaleureux, une cuisine ouverte équipée et une mezzanine offrant des possibilités d'aménagement infinies. Chaque détail a été pensé pour offrir un maximum de confort, avec un système de chauffage par le sol, une cheminée pour les soirées d'hiver cosy, et une ventilation mécanique pour une atmosphère saine en toutes saisons. Les labels et les surfaces de chaque pièce sont soigneusement répertoriés pour une parfaite transparence. L'extérieur n'est pas en reste, avec un magnifique jardin arboré qui invite à la détente et aux moments en famille. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec le Parc de loisirs La Ramée à seulement 1500 mètres, les amoureux de la nature seront comblés. En excellent état général, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités de la ville. Cette propriété unique est une véritable perle rare sur le marché, ne manquez pas l'opportunité de la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Biau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bel appartement rénové, de 61 m², dispose d'une entrée avec rangement donnant accès à la pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec placard. Le coin jour s'ouvre sur une terrasse couverte dont vous pourrez profiter dès les beaux jours. L'espace nuit propose deux autres belles chambres, une salle de bain disposant d'une douche et d'une baignoire balneo pour vos moments de détente, ainsi qu'un toilette. Deux parking privatifs, un aérien et un au sous-sol, complètent le bien. Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Véritable coup de coeur, à voir sans plus tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652.

Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure vous propose : Appartement T2 meublé de 51 m² environ - 2ème étage - Terrasse de 15 m² environ - Hyper centre de Cugnaux - 2 Places de parking - 1 Cave - Clim réversible - Fibre Venez découvrir ce grand t2 situé au 2ème étage avec ascenseur, d'une petite résidence sécurisée au centre de Cugnaux. Il se compose d'une grande pièce à vivre de 30 m² environ comprenant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour lumineux. La chambre dispose d'un espace dressing ainsi qu'un accès direct sur la terrasse. La salle d'eau est composée d'une douche à l'italienne, d'un meuble simple vasque et d'un sèche serviette. Le wc est indépendant. À l'extérieur, une belle terrasse de 15 m² environ offre une vue dégagée sur le parc. Une place de parking en sous-sol, une place aérienne et une cave, viennent compléter les prestations de ce bien. L'appartement est entièrement rénové, il ne vous reste plus qu'a poser les valises. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison récente vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres confortables, de deux salles d’eau modernes et bien agencées. Implantée sur un terrain arboré sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Venez découvrir cette charmante maison de 155 m² habitables, nichée dans une impasse tranquille à Cugnaux, tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Vous apprécierez sa cuisine rénovée et son spacieux double séjour de 48 m² agrémenté d'une cheminée. Elle propose un agencement idéal avec quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d'eau privative. Pour plus de fonctionnalité, elle dispose d'une buanderie, d'un garage, d'un sous-sol de 88 m² offrant de belles possibilités, ainsi que d'un grenier. Le tout est implanté sur un agréable terrain arboré. Un havre de paix à deux pas du cœur de Cugnaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laure Dietrich vous propose : Opportunité à ne pas manquer - Appartement 3 pièces à Cugnaux. Vous rêvez d'un appartement moderne et lumineux dans un quartier convivial de Cugnaux ? Ne cherchez plus, cet appartement 3 pièces de 61 m², situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur est fait pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert et fonctionnel. La cuisine équipée et aménagée ouverte s'intègre parfaitement dans cet agencement, idéal pour cuisiner en toute convivialité. Le couloir avec de grands rangements dessert deux chambres dont une avec placard. La salle de bain fonctionnelle et le WC séparé ajoutent le confort nécessaire à votre quotidien. Les équipements de qualité tels que la fibre optique et la climatisation réversible assurent une connexion internet rapide et un climat intérieur agréable en toutes saisons. De plus, la résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien vous offre un cadre de vie serein et rassurant. Situé dans un quartier calme de Cugnaux, proche des commerces, écoles et transports en commun ainsi que de la base de loisirs de la Ramée cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Une place de parking aérienne ainsi qu'une place en sous-sol et une cave complètent ce bien. Une piscine sécurisée avec douches et toilettes vous permettra de vous rafraîchir sur les belles journées d'été, un parc arboré et végétalisé offre un cadre naturel au sein de cette belle résidence. Technique : menuiseries alu et pvc, double vitrage, volets électriques, ravalement de façade récent. La taxe fonçière est de 1335 euros. Si vous recherchez un bien en excellent état, sans travaux à prévoir, où il fait bon vivre, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. * Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H * Chers confrères, je suis ouverte à l'interagence * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 399 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dietrich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 952115814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Dietrich vous propose : Opportunité Rare : Magnifique Maison Familiale de 252 m² sur un Vaste Terrain de 2000 m² à Cugnaux Cette élégante maison familiale de 252 m², offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de confort. Construite en 2000, elle se dresse sur un terrain arboré végétalisé et entièrement clôturé, vous offrant ainsi intimité et tranquillité. Vous serez séduit dès le passage du portail par la prestance de cette propriété ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec un espace de vie généreux avec une cuisine de 22 m² séparée équipée et aménagée dotée d'un cellier attenant de 14 m². Une salle à manger lumineuse de 31 m² idéale pour les repas en famille. Le salon de plus de 25 m² est un lieu agréable pour se détendre. Un toilette séparé complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres spacieuses, chacune avec son propre charme dont une suite parentale complète avec dressing, salle de bain et toilette séparé. Au total de plus de 40 m². Une salle d'eau et un toilette séparé permettent plus de commodités sur ce niveau. Une des chambres dispose d'une mezzanine, offrant des espaces de travail et de rangement supplémentaires. L'ensemble de la maison offre une luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures et son exposition ouest, offrant des couchers de soleil époustouflants. Vous pourrez profiter de moments de détente sur les différentes terrasses extérieures, idéales pour les réceptions en plein air. La piscine de 10,5 par 4,5 vous permettra de vous rafraîchir lors de chaudes journées d'été. Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique, de l'assainissement collectif, d'une climatisation réversible, d'un visiophone, d'un système d'alarme pour votre sécurité. Le chauffage individuel fonctionne au gaz naturel avec des radiateurs et une pompe à chaleur. La taxe fonçière est de 4038 euros. La maison ne nécessite aucun travaux, elle est en excellent état général. Vous disposez en plus d'un double garage et d'ateliers que vous pourrez aménager à votre convenance, de presque 50 m² au total. Proche des commerces, écoles, parcs de loisirs et axes routiers, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et d'intimité. Une perle rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. * Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H * Chers confrères, je suis ouverte à l'interagence * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dietrich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 952115814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cugnaux, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter cette agréable maison en duplex de 83.61 m² habitable offrant un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux exposé SUD, sans vis-à-vis, garantissant une belle intimité. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur le jardin privatif de 31.90 m², avec abri de jardin de 4.16 m² parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée (et peut être ouverte sur le séjour) Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau pour plus de confort. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, ainsi qu'un dressing indépendant, idéal pour maximiser le rangement. Une salle de bains vient compléter cet étage, assurant praticité et bien-être au quotidien. Un extérieur agréable et intime Le jardin clos, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un abri de jardin de 4.16 m² vous permettra de ranger facilement vos équipements et outils. Un portail vous permet d'accéder au parking public gratuit du quartier. Un emplacement privilégié à Cugnaux Commerces & commodités : Boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants accessibles à pied. Écoles & collèges : À proximité des écoles maternelles et élémentaires de Cugnaux, ainsi que du collège Montesquieu. Transports : Bien desservie par les bus Tisséo, avec un accès rapide à Toulouse et aux axes routiers principaux. Les + de cette maison Séjour lumineux sans vis-à-vis avec accès direct au jardin Duplex fonctionnel et bien agencé Jardin intime avec abri de jardin Proche des écoles, commerces et transports Quartier calme et agréable (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 279.00 euros.

Dans une résidence sécurisée de cugnaux, découvrez cette maison de type 4 d'environ 90 m². Elle se compose, au rdc d'un wc, d'une cuisine séparée et d'un salon. À l'étage, retrouvez 3 chambres, un wc et une salle de bain. Un garage vient compléter cette maison. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Manon Demoyen vous propose : Venez découvrir ce charmant T2 entièrement rafraîchi, situé dans une belle résidence avec piscine, au calme absolu dans une impasse (rue Berthe Monmart). L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux de 23,5 m² avec cuisine ouverte équipée, installée en 2024, le tout donnant sur une agréable terrasse et son jardin exposé OUEST : idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, offrant une jolie vue sur la statue de Diane, une salle de bain et des toilettes séparées. Le bien est équipé de double vitrage et le chauffage est individuel et électrique. L'appartement est équipé de la fibre. Stationnement facile avec une place de parking privative, accessible via portail sécurisé. La copropriété est soignée et bien entretenue, avec des charges maîtrisées malgré les nombreux atouts : espaces verts, piscine, portail automatique, système vigik. Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied, route de Toulouse, à seulement quelques minutes. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur (plus de 5 % de rentabilité nette possible ! ), ce bien est une belle opportunité.

Iad france - matthias chaumont vous propose : un ensemble immobilier comprenant une maison individuelle et un hangar avec des bureaux. Une maison de 160 m² qui allie charme, volumes et confort : au rez-de-chaussée : - un séjour lumineux et accueillant - une cuisine équipée - un salon cosy - une buanderie pratique - un wc séparé à l’étage : - 4 belles chambres, dont une grande suite parentale avec coin salle de bain et dressing - une salle d’eau moderne - un wc indépendant et aussi : une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Un hangar de plus de 200 m², directement accolé à la maison : - un espace bureau - un grand volume de stockage parfait pour une activité artisanale, commerciale ou libérale les + qui font la différence : - puits sur le terrain - connexion fibre optique - balcon à l’étage - pompe à chaleur réversible dans les pièces de vie - conduit prêt pour l’installation d’un poêle, avec gaines vers les chambres environnement calme et pratique un lieu idéal pour : une famille à la recherche d’espace un entrepreneur souhaitant travailler depuis chez lui un projet de vie alliant maison et activité pro honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthias chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 528239163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cugnaux - La Ramée, notre agence vous propose cette agréable maison de type 5 d'une surface de 197 m² implantée sur une parcelle arborée de 1300 m³ environ. Très lumineuse, vous serez séduit par ses volumes. Au rez de chaussée elle se compose d'un séjour cathédrale avec cheminée centrale, une cuisine américaine donnant sur le jardin et la piscine ainsi que 3 chambres. À l'étage, une mezzanine de plus de 40 m³ surplombe la pièce de vie et vous disposez également d'une suite parentale avec douche à l'italienne, wc et des combles aménageables. Enfin un grand garage complète les prestations de ce bien situé dans un environnement calme proche des commerces et de la base de loisirs de la Ramée. Référence agence : 2467.

Cugnaux, dans une petite résidence bien entretenue de 2004, joli T2 de 40 m² en rez de chaussé avec un jardin privatif de 110 m², ainsi qu'une place de parking couverte et un cellier. Situé rue de l'amour trompé à Cugnaux, dans un petit lotissement calme et à l'abris des regards, l'appartement est en partie à rafraichir après avoir été loué pendant plusieurs années. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20 m², d'une chambre avec placard de 11,50 m², d'une salle de bain, d'une entrée dégagée et d'un wc séparé. Chauffage électrique. La copropriété dispose aussi d'une piscine. À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Idéal investisseur ou premier achat, à voir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Remi BEDOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 845 487 Greffe de TOULOUSE) 06 75 06 67 32 (réf. 580855 ).

À vendre 31270 cugnaux - maison de 197 m² sur une parcelle de 1298 m² avec garage et piscine à débordement. Dans un secteur privilégié, au calme, à proximité directe de la base de loisirs de la ramée, cette maison offre un cadre idyllique et rare. Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile une pièce de vie spacieuse (plus de 60 m²), baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes et offrant une vue remarquable sur la verdure et la piscine. Le salon cathédrale est équipé d'une cheminée qui lui confère un esprit convivial et chaleureux. La cuisine ouverte et entièrement équipée. Elle est prolongée par un cellier apportant du rangement supplémentaire. Dans la continuité du rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 chambres (14,2, 12,7 et 11,6 m²) avec placards, une grande salle de bains de 8,3 m² (douche + baignoire) et des wc indépendants. Le premier étage abrite une grande mezzanine à exploiter en fonction de vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire. ) et une suite parentale avec placard et salle d'eau avec wc. Une belle superficie de combles peut être aménagée afin d'apporter davantage de rangement. Le jardin, sans vis-à-vis, accueille une magnifique piscine 10 x 5, à débordement. La propriété, entièrement close, dispose d'un grand garage de 28 m², véritable atout pour le rangement. Une vaste terrasse, exposée sud / sud ouest, permet de profiter au mieux du calme et de l'environnement. Des places de stationnement sont disponibles au sein de la propriété. À savoir : volets roulants électriques, chauffage au gaz par le sol, alarme, quelques rafraîchissements à prévoir. Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Iad France - Emilie Jacquart vous propose : Situé à Cugnaux, dans un quartier résidentiel recherché, venez découvrir ce bel appartement T3 de 51,56 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur un parc arboré, d’une cuisine fermée (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), de deux chambres avec placard, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une place de parking numérotée vient compléter ce bien. Les atouts de cet appartement : - Vue dégagée sur un parc arboré, sans vis-à-vis. - Résidence sécurisée avec espaces verts. - Emplacement idéal : à seulement 10 minutes à pied du centre, proche des commerces et des transports. - Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie plus aéré. - Garage à vélos à disposition dans la résidence. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jacquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 978162824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DÉJÀ LIVRÉ - Emménagez immédiatement dans ce 3 pièces de 60 m² prolongé par un bel espace extérieur privatif de 27 m². Situé dans une résidence intimiste et sécurisée à l'architecture moderne offrant un cadre de vie verdoyant et à proximité des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations.

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de type 2 comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle d’eau et des WC séparés. Vous apprécierez également sa terrasse agréable, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu’une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Frédéric Biau vous propose : Magnifique Terrain Constructible de 550 m² à Cugnaux, Prêt à Accueillir Votre Projet. Développez votre projet immobilier sur ce terrain plat et bien situé à Cugnaux, offrant une superficie généreuse de 550 m². Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, proche du village, ce terrain vous offre une belle opportunité de construire la maison de vos rêves. Profitez de la liberté et de la flexibilité offertes par ce terrain, où chaque espace peut être pensé pour optimiser le confort et la fonctionnalité. Grâce à sa localisation stratégique, bénéficiez d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter d'un quotidien pratique et bien desservi tout en étant entouré de verdure. Ce terrain offre également la possibilité de créer un espace extérieur convivial et agréable, en Zone UD de l'urbanisme. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de réaliser votre projet de vie sur ce magnifique terrain à Cugnaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Biau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Biau vous propose : Très belle opportunité pour Ce Terrain de 700 m² Prêt à Construire à Cugnaux ! Saisissez l'occasion de construire la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain viabilisé de 700 m² situé à Cugnaux. Idéalement situé dans un quartier paisible et résidentiel, ce terrain offre un cadre de vie agréable et verdoyant pour votre future habitation. Avec la possibilité de concevoir et réaliser la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies, ce terrain est une toile blanche prête à accueillir votre projet immobilier idéal. Imaginez-vous entouré de verdure, avec un jardin ensoleillé et un espace extérieur privé pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Grâce à sa viabilisation complète, comprenant l'électricité, l'eau potable et les eaux usées déjà raccordées, vous pourrez entamer la construction de votre future maison sans perdre de temps. Pas besoin de vous soucier des démarches administratives fastidieuses liées aux raccordements, ce terrain vous offre une solution clé en main pour concrétiser votre projet rapidement et efficacement. La localisation de ce terrain est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités de la vie quotidienne telles que les commerces, les écoles, les transports en commun, ainsi que de nombreux espaces verts pour profiter de la nature environnante. Sous réserve d'acceptation du porjet de division par la commune Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour commencer à donner vie à votre projet immobilier dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Biau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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