Vente maison avec terrasse à Cugnaux (31270)

Je vous présente cette belle maison spacieuse au sein de cugnaux (dpe d). Elle est localisée à proximité des commodités, transports en communs et écoles. La maison vous accueil avec ses; 214 m² habitables et son terrain de plus de 1900 m² avec piscine. Vous trouverez le calme et le confort dans un écrin de verdure sans vis à vis. Le plus, 2 maisons mitoyenne t2 et t3 vendus loués complètent le bien. La maison composée de plusieurs pièces dont 6 chambres et plusieurs dépendances, vous permettrons d'envisager votre projet de vie à votre besoin. Car étant modulable vous pouvez envisager de ce lieu, votre lieu d'habitation, professionnelle ou même investissement locative. La maison est composée d'une entrée spacieuse, avec un bureau, chambre, cuisine et grand séjour triple exposition avec 2 terrasses et d'un point d'eau. L'étage est composé d'une grande salle, de quartes chambres, grand dressing et d'une seconde salle de bain. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances ainsi que de deux maisonnette t2 t3 en location. Volets électriques, piscine chauffée au sel, jardin aménagée et entretenue, les doubles terrasses et cabanons sont les plus de la maison. Prix : 673 400 euros honoraires : 3,99 % ttc inclus charge acquéreur, soit 650 000 euros hors honoraires. - dpe classe d ges classe d pour la maison de 214 m² montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2966 et 4014 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - dpe classe g et ges c pour la maison t2 23 m² logement à consommation énergétique excessive montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1436 et 1944 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - dpe classe f et ges c pour la maison t3 67 m² logement à consommation énergétique excessive : obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1799 et 2433 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatma goz, au 06 22 18 73 58 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatma goz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 829 519 495 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404072- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cugnaux, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter cette agréable maison en duplex de 83.61 m² habitable offrant un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux exposé SUD, sans vis-à-vis, garantissant une belle intimité. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur le jardin privatif de 31.90 m², avec abri de jardin de 4.16 m² parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée (et peut être ouverte sur le séjour) Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau pour plus de confort. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, ainsi qu'un dressing indépendant, idéal pour maximiser le rangement. Une salle de bains vient compléter cet étage, assurant praticité et bien-être au quotidien. Un extérieur agréable et intime Le jardin clos, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un abri de jardin de 4.16 m² vous permettra de ranger facilement vos équipements et outils. Un portail vous permet d'accéder au parking public gratuit du quartier. Un emplacement privilégié à Cugnaux Commerces & commodités : Boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants accessibles à pied. Écoles & collèges et lycée : À proximité des écoles maternelles et élémentaires de Cugnaux, ainsi que du collège Montesquieu. Transports : Bien desservie par les bus Tisséo, avec un accès rapide à Toulouse et aux axes routiers principaux. Les + de cette maison Séjour lumineux sans vis-à-vis avec accès direct au jardin Duplex fonctionnel et bien agencé Jardin intime avec abri de jardin Proche des écoles, commerces et transports Quartier calme et agréable (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 279.00 euros.

Située à cugnaux (31270), au calme en impasse, cette maison de plain-pied de 84 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à 400m à pieds des petits commerces. Elle propose un séjour traversant pour une vraie luminosité, une cuisine équipée indépendante (possibilité d'ouverture par simple cloison), deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un toilette séparé. Garage de 27 m² plus un espace buanderie séparé de 6 m², le tout en accès direct de la maison. Portail et porte de garage électriques. Jardin arboré de 717 m². 2 puits dont un motorisé pour l'usage domestique et l'arrosage. Construite en 2003, elle offre un confort supplémentaire avec la climatisation dans séjour et les chambres. Prévoir petit rafraîchissement de mise au goût du jour. Possibilité d'extension et / ou surélévation selon plu-zone c. Infos pratiques : petits commerces : 400m à pieds. Collège montesquieu : 6mn à vélo. Lycée henri matisse : 10 mn à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 293 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ghislaine turenne, tél. : 06 17 78 47 84, e-mail : ghislaine.turenne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 513 490 078.

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Maison de caractère à Cugnaux 170 m² habitables | Terrain de 1666 m² | Piscine au sel | 5 chambres | 2 grands garages Située dans un environnement privilégié de Cugnaux, cette maison familiale rénovée avec soin conjugue avec élégance espace, confort et authenticité, le tout sur un terrain arboré de 1666 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle omniprésente. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 50 m², chaleureuse et baignée de soleil, mise en valeur par une cheminée équipée d’un insert. La cuisine fermée, fonctionnelle et bien agencée, prolonge l’espace convivial. L’étage principal comprend également quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau, toilettes séparées et une buanderie À l’étage, une cinquième chambre s’ouvre sur un balcon privé, offrant une vue dégagée sur le jardin et une mezzanine — un espace parfait pour créer une suite parentale ou une chambre d’amis. À l’extérieur, tout est pensé pour le plaisir et la détente : Une piscine au sel de 10 x 5 m, Une terrasse ouverte pour les déjeuners d’été, Une terrasse couverte pour les soirées d’intersaison, Et deux grands garages, idéals pour vos véhicules ou projets de stockage. Construite en 1975 et entièrement rénovée, la maison dispose d’un chauffage individuel au gaz naturel, de matériaux durables et d’une atmosphère élégante et chaleureuse. Cette propriété est une invitation à une vie paisible, proche de Toulouse, dans un cadre résidentiel recherché.

Iad France - Caroline Quintard vous propose : une MAISON de 176 m² environ, avec GRAND SÉJOUR, CUISINE, 5 CHAMBRES sur une belle parcelle au sans vis-à-vis. Au calme dans une impasse du quartier Hautpoul, venez découvrir les charmes de cette magnifique toulousaine construire en 2005 et très bien entretenue. La maison comprend deux niveaux, organisés comme suit : -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec WC séparé, un séjour avec cheminée lumineux grâce à une triple exposition, la cuisine séparée (possibilité de réunir les 2 espaces) avec accès direct à la terrasse, 2 chambres (dont l'une servant actuellement de bureau), une salle d'eau, un grand sellier (chaufferie, rangements, branchements machine) et un garage attenant, sans accès direct depuis la maison. -À l'étage, le palier dessert 2 chambres très spacieuses avec chacune un grand placard, une 3ème chambre avec un grand dressing attenant, un WC séparé, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle et l'accès au grenier isolé. La maison est implantée sur une grande parcelle arborée de plus de 2500 m² avec carport double. Cette toulousaine ne nécessite en travaux qu'un nettoyage de façade et la mise à votre goût qui sera facilitée grâce à ses tons neutres actuels. Elle propose de belles prestations : chauffage au sol au rez-de-chaussée (gaz), aspiration centralisée, garage et grenier isolés, volets en alu, puits. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions sur ce bien rare et pour prévoir une visite sans tarder ! nb : en respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'interagence. N'hésitez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Quintard vous propose : Au fond d'une impasse paisible de Cugnaux, à seulement quelques centaines de mètres de la base de loisirs de la Ramée, je vous propose cette superbe maison d’architecte de 4 chambres, construite en 1995. Dès l’entrée, avec son cellier attenant, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, articulée autour d'une cheminée avec insert. La partie déplafonnée accueille le salon, qui s’ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine. Sous la mezzanine, la salle à manger et la cuisine viennent compléter cet espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace nuit composé de trois chambres, d’un WC indépendant et d’une grande salle de bain avec douche, double vasque et baignoire d’angle. L'agencement et les volumes permettent aisément d’imaginer la création d’une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, une vaste mezzanine surplombe le salon. Cet espace modulable s’adaptera à vos besoins : bureau, salle de jeux, coin TV ou chambre d’appoint. Vous y trouverez également une suite parentale avec chambre, salle d’eau récente (douche et WC), ainsi qu’un accès aux combles isolés mansardés, parfaits pour du rangement. La maison se situe sur une belle parcelle arborée d’environ 1300 m², avec une immense terrasse et une piscine à débordement pour profiter pleinement des beaux jours. Le garage attenant est complété par un local technique dédié à l’installation de la piscine. Atouts supplémentaires : chauffage au sol au gaz (rez-de-chaussée), double vitrage, volets roulants électriques, vide sanitaire. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peintures, certains plafonds, WC. ), pour révéler tout son potentiel. J'ai fait réalisé des devis afin de faciliter votre projection lors de la visite. N’attendez plus pour me contacter et organiser une visite ! Conformément à l’article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur majeur lors de la visite. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence. N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Biau vous propose : Belle Maison Traditionnelle de 240 m² sur un Terrain de 1180 m² à Cugnaux Cette villa traditionnelle de caractère, construite en 1996, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de confort. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle peut accueillir confortablement une famille. L'espace de vie principal de 44 m² comprend un salon chaleureux, une cuisine ouverte équipée et une mezzanine offrant des possibilités d'aménagement infinies. Chaque détail a été pensé pour offrir un maximum de confort, avec un système de chauffage par le sol, une cheminée pour les soirées d'hiver cosy, et une ventilation mécanique pour une atmosphère saine en toutes saisons. Les labels et les surfaces de chaque pièce sont soigneusement répertoriés pour une parfaite transparence. L'extérieur n'est pas en reste, avec un magnifique jardin arboré qui invite à la détente et aux moments en famille. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec le Parc de loisirs La Ramée à seulement 1500 mètres, les amoureux de la nature seront comblés. En excellent état général, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités de la ville. Cette propriété unique est une véritable perle rare sur le marché, ne manquez pas l'opportunité de la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Biau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cugnaux Proche du bois de Rachety, maison de 155 m² habitables, nichée dans une impasse tranquille, tout en restant à proximité des commodités du centre-ville. Cette maison offre un séjour double (climatisé) de 48 m² avec cheminée, une cuisne rénovée, 4 chambres dont 2 en rdc, une salle de bains et une salle d'eau privative. Pour plus de fonctionnalité, elle dispose d'une buanderie, d'un garage, d'un sous-sol de 88 m² offrant de belles possibilités, ainsi que d'un grenier. Le tout est implanté sur un agréable terrain arboré. Un havre de paix à deux pas du cœur de Cugnaux. À proximité de Frouzins, Villeneuve, Plaisance, Seysses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laure Dietrich vous propose : Opportunité Rare : Magnifique Maison Familiale de 252 m² sur un Vaste Terrain de 2000 m² à Cugnaux Cette élégante maison familiale de 252 m², offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de confort. Construite en 2000, elle se dresse sur un terrain arboré végétalisé et entièrement clôturé, vous offrant ainsi intimité et tranquillité. Vous serez séduit dès le passage du portail par la prestance de cette propriété ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec un espace de vie généreux avec une cuisine de 22 m² séparée équipée et aménagée dotée d'un cellier attenant de 14 m². Une salle à manger lumineuse de 31 m² idéale pour les repas en famille. Le salon de plus de 25 m² est un lieu agréable pour se détendre. Un toilette séparé complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres spacieuses, chacune avec son propre charme dont une suite parentale complète avec dressing, salle de bain et toilette séparé. Au total de plus de 40 m². Une salle d'eau et un toilette séparé permettent plus de commodités sur ce niveau. Une des chambres dispose d'une mezzanine, offrant des espaces de travail et de rangement supplémentaires. L'ensemble de la maison offre une luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures et son exposition ouest, offrant des couchers de soleil époustouflants. Vous pourrez profiter de moments de détente sur les différentes terrasses extérieures, idéales pour les réceptions en plein air. La piscine de 10,5 par 4,5 vous permettra de vous rafraîchir lors de chaudes journées d'été. Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique, de l'assainissement collectif, d'une climatisation réversible, d'un visiophone, d'un système d'alarme pour votre sécurité. Le chauffage individuel fonctionne au gaz naturel avec des radiateurs et une pompe à chaleur. La taxe fonçière est de 4038 euros. La maison ne nécessite aucun travaux, elle est en excellent état général. Vous disposez en plus d'un double garage et d'ateliers que vous pourrez aménager à votre convenance, de presque 50 m² au total. Proche des commerces, écoles, parcs de loisirs et axes routiers, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et d'intimité. Une perle rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. * Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H * Chers confrères, je suis ouverte à l'interagence * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dietrich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 952115814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cugnaux - La Ramée, notre agence vous propose cette agréable maison de type 5 d'une surface de 197 m² implantée sur une parcelle arborée de 1300 m³ environ. Très lumineuse, vous serez séduit par ses volumes. Au rez de chaussée elle se compose d'un séjour cathédrale avec cheminée centrale, une cuisine américaine donnant sur le jardin et la piscine ainsi que 3 chambres. À l'étage, une mezzanine de plus de 40 m³ surplombe la pièce de vie et vous disposez également d'une suite parentale avec douche à l'italienne, wc et des combles aménageables. Enfin un grand garage complète les prestations de ce bien situé dans un environnement calme proche des commerces et de la base de loisirs de la Ramée. Référence agence : 2467.

À vendre 31270 cugnaux - maison de 197 m² sur une parcelle de 1298 m² avec garage et piscine à débordement. Dans un secteur privilégié, au calme, à proximité directe de la base de loisirs de la ramée, cette maison offre un cadre idyllique et rare. Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile une pièce de vie spacieuse (plus de 60 m²), baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes et offrant une vue remarquable sur la verdure et la piscine. Le salon cathédrale est équipé d'une cheminée qui lui confère un esprit convivial et chaleureux. La cuisine ouverte et entièrement équipée. Elle est prolongée par un cellier apportant du rangement supplémentaire. Dans la continuité du rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 chambres (14,2, 12,7 et 11,6 m²) avec placards, une grande salle de bains de 8,3 m² (douche + baignoire) et des wc indépendants. Le premier étage abrite une grande mezzanine à exploiter en fonction de vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire. ) et une suite parentale avec placard et salle d'eau avec wc. Une belle superficie de combles peut être aménagée afin d'apporter davantage de rangement. Le jardin, sans vis-à-vis, accueille une magnifique piscine 10 x 5, à débordement. La propriété, entièrement close, dispose d'un grand garage de 28 m², véritable atout pour le rangement. Une vaste terrasse, exposée sud / sud ouest, permet de profiter au mieux du calme et de l'environnement. Des places de stationnement sont disponibles au sein de la propriété. À savoir : volets roulants électriques, chauffage au gaz par le sol, alarme, quelques rafraîchissements à prévoir. Votre conseiller hk homekare : julie balbastre agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller sébastien boschat sébastien ei - 06 79 42 61 29 cugnaux bienvenue dans cette superbe villa contemporaine construite en 2018, respectant les normes rt2012. Ses généreux volumes et son élégance exceptionnelle ne manqueront pas de vous charmer. Le rez-de-chaussée offre un salon / séjour magnifiquement décoré, une cuisine spacieuse entièrement équipée, une suite parentale de 29 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre de 16 m², idéale pour être transformée en salle de jeux ou espace de détente. À l'étage, découvrez trois belles chambres avec placards, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative. À l'extérieur, une terrasse couverte s'ouvre sur une piscine chauffée, entourée d'un jardin bien entretenu avec arrosage intégré et un puits. Le garage carrelé et isolé, directement accessible depuis la maison, ajoute une touche pratique. Le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort optimal. Profitez d'une situation paisible à proximité de la base de loisirs de tournefeuille, ajoutant une dimension de détente et de loisirs à cette propriété exceptionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette demeure d'exception. ( l'affiche immobilière 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires charge vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant boschat sébastien ei rsac n° 519 110 753 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Contactez Magali, IMMOJOY Fonsorbes de 9h à 21h tous les jours, pour découvrir cette magnifique et somptueuse villa de 200 m² avec piscine et garage près du quartier Hautpoul et de la base verte de La Ramée à Tournefeuille sur une parcelle de 484 m². Composée de 2 niveaux, c'est une entrée puis une pièce de vie de + de 67 m² menant à une cuisine entièrement équipée et ouverte qui vous accueilleront. Le coin nuit du premier niveau propose une suite parentale de 19 m² avec double dressing aménagé et salle de douche / toilette, une buanderie, un cellier, un toilette indépendant et des placards aménagés. À l'étage, en haut d'un bel escalier bois et métal, c'est un espace intimiste et fonctionnel avec ses trois chambres spacieuses dont une suite parentale de 27 m² avec son dressing aménagé, sa salle de douche / WC et son balcon baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée de 2m qui vous séduiront. Un garage de 34 m², une piscine et un espace extérieur tiré à 4 épingles viennent parfaire le tout. Les + indéniables du bien : matériaux modernes de qualité, prestations haut de gamme, finitions soignées. Contactez Magali L. pour venir visiter votre future villa d'exception. 1.

À cugnaux, à la limite de plaisance du touch, au sein d'un environnement calme et résidentiel. Je vous invite à découvrir cette maison de 2005 bâtie sur deux niveaux au sein d'une parcelle de 250 m². Au rdc, elle comprend une entrée avec dégagement, une grande pièce de vie de 31 m² s'ouvrant sur une terrasse extérieur et le jardin exposé sud-ouest. Une cuisine ouverte et un accès au garage de 28 m² complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres de 11 m², un wc séparé et une salle de bain facilité de stationnement, grand garage pour du rangement ou aménagement d'une pièce supplémentaire et quiétude d'un lotissement familial, j'attends votre appel pour vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : simon lacaule, tél. : 06 13 13 05 86, e-mail : simon.lacaule@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 527 543 839.

Quartier très recherché ! Proche toutes commodités, au calme absolu, superbe maison entièrement rénovée et parfaitement isolée. Vous tomberez sous le charme de sa lumineuse pièce à vivre ouverte sur une vaste terrasse dominant le jardin paysager et la piscine. Un véritable havre de paix vous attend. Coup de cœur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Votre future maison à Cugnaux : espace, lumière et confort Bienvenue dans cette maison T5 de 138 m², un lieu où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Dès l'entrée, une première grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée vous invite à la détente. À l'étage, un salon lumineux prolonge cet espace de vie, accompagné d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le tout climatisé pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 609 m² avec terrasse et balcon, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Le grand garage de 36 m², quant à lui, offre un bel espace supplémentaire. Une maison fonctionnelle, bien située, prête à accueillir votre quotidien. Ne tardez pas, venez la découvrir ! Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 06 99 38 99 10, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812 043 313.

Située dans la commune de Cugnaux (31270), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'une localisation idéale à 2 pas du centre-ville. Cette maison individuelle de 148 m² entièrement rénovée, propose un intérieur chaleureux avec un espace jour composé d'une double grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une spacieuse cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un cellier Une mezzanine de plus de 10 m² accessible depuis la pièce à vivre. L'espace nuit accessible depuis le dégagement comprend 4 grandes chambres équipées de placard de rangement (l'une des chambres est agrémentée d'une pièce attenante pouvant être facilement transformée en dressing et salle d'eau), une salle de bains et des toilettes séparées. L'extérieur propose une parcelle arborée de 574 m² disposant de 2 agréables terrasses dont une donnant sur la piscine, un garage ainsi que deux appentis supplémentaires. Maison très bien entretenue disposant de matériaux et équipements de qualité. Le plus : chauffage électrique à inertie, cheminée bois, cuisine entièrement équipée, … Très belle maison à voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815.

Iad France - William Ansart vous propose : À Cugnaux, maison de plain-pied de 135 m² sur une parcelle de 485 m², offrant de grands espaces et un joli potentiel. Emplacement idéal au calme, à proximité des commerces, transports et écoles. La pièce de vie de 55 m², lumineuse et conviviale, regroupe une cuisine ouverte, un salon avec cheminée et une salle à manger, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres généreuses, dont une parentale de 20 m², offrant la possibilité de créer une suite selon vos envies. À l’extérieur, le jardin arboré et piscinable, vous séduira par sa terrasse et sa pergola, parfaites pour vos repas en extérieur. Un grand garage de 60 m² avec mezzanine de 15 m² vient compléter ce bien. Climatisation réversible, excellent état général, nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et agréable de Cugnaux, cette maison construite en 1969 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. D'une surface de 93 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 529 m². Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, avec la possibilité d'agrandir grâce à des combles aménageables. Un sous-sol complet vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche des écoles, commerces et transports en commun, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une localisation pratique tout en profitant d'un environnement paisible. Une belle opportunité dans un secteur prisé ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SAUNÉ, Tél. : 06 09 80 25 52, E-mail : vincent.saune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 979 477 056.

Iad France - Julie Lanza vous propose : CUGNAUX, à proximité immédiate des commerces. Propriété d'exception de 127 m² environ sur une parcelle de 503 m² environ. Villa contemporaine de plain pied, bâtie en 2022, avec un garage et une piscine en pierres de Bali. Elle se compose d'une entrée avec de nombreux rangements sur mesure et parfaitement intégrés. Un séjour de 60 m² environ avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et un cellier attenant. La pièce à vivre traversante offre 2 terrasses dont une donnant sur la magnifique piscine et ses plages. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, et une grande salle de bain familiale. Un garage de 22 m² environ attenant et isolé pouvant accueillir un véhicule et des rangements. Chauffage PAC gainable réversible. Son emplacement idéal, son charme contemporain et ses prestations de qualité en font un bien tout confort et clé en main. Visite virtuelle sur demande. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - renaud caperan vous propose : maison d'architecte de prestige a cugnaux exclusivite à cugnaux, à seulement 15 minutes du centre de toulouse, cette maison d'architecte de 2012 propose plus de 190 m² de surface habitable au bout d'une impasse privée, offrant un cadre paisible et résidentiel. Prestations haut de gamme cette demeure spacieuse se distingue par son design contemporain et ses finitions de haute qualité. Le séjour lumineux de 60 m² offre un espace de vie agréable et convivial. La cuisine est entièrement sur mesure, tandis que la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau. Deux autres chambres et une salle de bain moderne complètent le rez-de-chaussée. L'étage comprend une chambre supplémentaire avec salle d'eau, idéale pour accueillir des invités. Exterieurs et confort le terrain de 1 000 m², arboré et piscinable, inclut une terrasse couverte et un grand garage fermé de 40 m², ainsi qu'une allée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible, une cave à vin haut de gamme, une cheminée en marbre, et un système de sécurité alexor. Localisation et cadre de vie idéalement située à proximité des écoles et des transports, cette maison est parfaite comme résidence principale ou secondaire. Elle offre un cadre de vie exceptionnel en occitanie, où confort et tranquillité sont au rendez-vous. Informations et contact visite virtuelle et autres photos disponibles sur demande. Scannez le qr code dans les photos pour accéder à une vidéo de présentation du bien. Contactez renaud caperan, conseiller immobilier, disponible 7j / 7 pour organiser une visite et découvrir cette demeure d'exception. Rejoignez mon equipe je recherche un (e) conseiller(ère) immobilier enthousiaste et engagé(e) pour rejoindre notre équipe dynamique et contribuer à la satisfaction de mes clients. J'offre un accompagnement complet avec formation et coaching personnalisé. Des réunions d'information sont organisées chaque mois à toulouse pour vous présenter cette opportunité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 79 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m renaud caperan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 524917051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thida Chansavath vous propose : Opportunité à Cugnaux - Dans un quartier résidentiel sécurisé et fermé, Maison Mitoyenne Plain-Pied de 70 m² loi carrez et 92 m² de surface totale au sol entièrement rénové, plus un GARAGE de 16 m². Son agencement fonctionnel et son excellent état en font un bien rare, parfait pour accueillir une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'état impeccable de cette maison, entretenue avec soin, une cuisine aménagée et équipée est ouverte au salon - salle à manger. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable et de radiateurs pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. Coté nuit, un dégagement dessert 2 chambres avec placard, une buanderie, une salle de bain, un WC séparé et une porte pour l'accès au garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace extérieur sans vis à vis, une terrasse couverte et un jardin. Le stationnement est facilité avec une place de parking devant la maison et une autre privatisé. Proche des commodités : écoles, restaurants, pharmacie. Proximité : Villeneuve-Tolosane, Portet-sur-Garonne, Plaisance-du-Touch, Tournefeuille. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de plain-pied à Cugnaux. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier venez faire découvrir ce bien à vos acquéreurs, je suis ouverte au partage de mandat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Thida Chansavath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982997603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située au cœur de Cugnaux. Cette propriété de 65 m² offre un cadre de vie agréable avec son jardin et sa terrasse intimiste, parfaits pour profiter des beaux jours. Cette maison de plain-pied, rénovée, comprend deux chambres confortables, un salon accueillant et une cuisine séparée. L'une des salles d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, ajoutant une touche moderne à cette propriété. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, d'une école, ou encore de toutes commodités, facilitant ainsi le quotidien d'une famille, également idéal pour de jeunes retraités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2107.

Villa d'architecte avec piscine / pool house une exclusivité belotti immobilier informations au o6 25 57 35 91 située sur la commune de cugnaux proche de la zone verte de la ramée à tournefeuille, cette villa de type 7 développe une surface habitable de ± 170 m². Elle possède deux grands garages (41 et 39 m²), une belle piscine 10x5, une terrasse intimiste et un pool-house. L'ensemble est édifié sur une parcelle paysagée (terrain) de 1700 m² avec un puits. Elle bénéficie de beaux espaces et de prestations de qualité : maison en excellent état, 5 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, grande pièce de vie lumineuse, cheminée : foyer fermé avec répartiteur de chaleur, pompe à chaleur air / air réversible, menuiseries double vitrage, parquet chêne massif, piscine avec volet roulant immergé motorisé, alarme, portail motorisé. Et bien d'autres prestations que vous découvrirez lors d'une visite. Elle se compose comme suit : le spacieux hall d'entrée équipé d'un vestiaire mène à une pièce de vie chaleureuse de ± 63 m², composée d’un séjour lumineux et d'une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée. Cet espace ouvre sur les terrasses, le jardin et la piscine pour profiter des belles journées ensoleillées l’espace nuit propose au rez-de-chaussée, 4 chambres / 1 dressing, 2 salles d'eau, 2 wc et à l'étage : 1 bureau, 1 chambre avec sa terrasse privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette maison vous est présentée par véronique monge o6 25 57 35 91, agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n° 842 698 706. À joindre pour tout renseignement complémentaire .