Vente maison avec parking à Cugnaux (31270)

Je vous présente cette belle maison spacieuse au sein de cugnaux (dpe d). Elle est localisée à proximité des commodités, transports en communs et écoles. La maison vous accueil avec ses; 214 m² habitables et son terrain de plus de 1900 m² avec piscine. Vous trouverez le calme et le confort dans un écrin de verdure sans vis à vis. Le plus, 2 maisons mitoyenne t2 et t3 vendus loués complètent le bien. La maison composée de plusieurs pièces dont 6 chambres et plusieurs dépendances, vous permettrons d'envisager votre projet de vie à votre besoin. Car étant modulable vous pouvez envisager de ce lieu, votre lieu d'habitation, professionnelle ou même investissement locative. La maison est composée d'une entrée spacieuse, avec un bureau, chambre, cuisine et grand séjour triple exposition avec 2 terrasses et d'un point d'eau. L'étage est composé d'une grande salle, de quartes chambres, grand dressing et d'une seconde salle de bain. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances ainsi que de deux maisonnette t2 t3 en location. Volets électriques, piscine chauffée au sel, jardin aménagée et entretenue, les doubles terrasses et cabanons sont les plus de la maison. Prix : 673 400 euros honoraires : 3,99 % ttc inclus charge acquéreur, soit 650 000 euros hors honoraires. - dpe classe d ges classe d pour la maison de 214 m² montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2966 et 4014 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - dpe classe g et ges c pour la maison t2 23 m² logement à consommation énergétique excessive montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1436 et 1944 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - dpe classe f et ges c pour la maison t3 67 m² logement à consommation énergétique excessive : obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1799 et 2433 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatma goz, au 06 22 18 73 58 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatma goz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 829 519 495 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404072- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -.

À seulement 1 km de Tournefeuille et du Lac de la Ramée, découvrez cette magnifique maison d’architecte, nichée dans une impasse calme, au cœur d’un environnement privilégié. Conçue en 2021 avec des matériaux haut de gamme, cette villa associe confort moderne et prestations d’exception. Avec ses 171 m² habitables et son garage de 28 m², cette maison vous séduira par ses espaces lumineux et son design contemporain. Prestations haut de gamme • Pièce de vie spacieuse : 70 m² pour recevoir et partager des moments conviviaux. • Suite parentale au rez-de-chaussée : 27 m² avec un dressing aménagé de 9 m² et une salle d’eau attenante. • Bureau au rez-de-chaussée : idéal pour le télétravail ou un espace dédié au calme. • À l’étage : 3 chambres avec dressings, salle de bain, et WC séparé. • Cuisine premium : équipée avec un plan de travail en céramique, parfaite pour les amateurs de gastronomie. • Parquet Point de Hongrie, chauffage au sol, et climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal. Espaces extérieurs propices à la détente • Piscine chauffée au sel de 32 m². • Terrasse couverte avec vidéo projecteur, idéale pour des soirées en plein air. • Abri de jardin et arrosage automatique pour un extérieur soigné. Points forts supplémentaires • Pompe à chaleur, domotique, alarme, buanderie, puits pour l’arrosage. • Proximité immédiate d’un arrêt de bus desservant les écoles. • Accès à une ferme locale Bio pour la cueillette et des paniers de fruits et légumes frais. Cette villa est un véritable coup de cœur, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné tout en restant proche des commodités. - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % DE COMMISSION !

Venez découvrir cette charmante maison de 155 m² habitables, nichée dans une impasse tranquille à Cugnaux, tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Vous apprécierez sa cuisine rénovée et son spacieux double séjour de 48 m² agrémenté d'une cheminée. Elle propose un agencement idéal avec quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d'eau privative. Pour plus de fonctionnalité, elle dispose d'une buanderie, d'un garage, d'un sous-sol de 88 m² offrant de belles possibilités, ainsi que d'un grenier. Le tout est implanté sur un agréable terrain arboré. Un havre de paix à deux pas du cœur de Cugnaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cugnaux, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter cette agréable maison en duplex de 83.61 m² habitable offrant un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux exposé SUD, sans vis-à-vis, garantissant une belle intimité. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur le jardin privatif de 31.90 m², avec abri de jardin de 4.16 m² parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée (et peut être ouverte sur le séjour) Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau pour plus de confort. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, ainsi qu'un dressing indépendant, idéal pour maximiser le rangement. Une salle de bains vient compléter cet étage, assurant praticité et bien-être au quotidien. Un extérieur agréable et intime Le jardin clos, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un abri de jardin de 4.16 m² vous permettra de ranger facilement vos équipements et outils. Un portail vous permet d'accéder au parking public gratuit du quartier. Un emplacement privilégié à Cugnaux Commerces & commodités : Boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants accessibles à pied. Écoles & collèges : À proximité des écoles maternelles et élémentaires de Cugnaux, ainsi que du collège Montesquieu. Transports : Bien desservie par les bus Tisséo, avec un accès rapide à Toulouse et aux axes routiers principaux. Les + de cette maison Séjour lumineux sans vis-à-vis avec accès direct au jardin Duplex fonctionnel et bien agencé Jardin intime avec abri de jardin Proche des écoles, commerces et transports Quartier calme et agréable (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 279.00 euros.

À saisir dans un secteur calme et recherché cette maison individuelle de type 5 se compose d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour de quatres chambres et d'un garage. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À proximité du centre-ville de Cugnaux et de toutes les commodités, idéalement située dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie des plus agréable. Venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée et isolée. Laissez-vous séduire par sa pièce à vivre ouverte sur une terrasse qui surplombe jardin et piscine Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À seulement 1 km de Tournefeuille et du Lac de la Ramée, découvrez cette magnifique maison d’architecte, nichée dans une impasse calme, au cœur d’un environnement privilégié. Conçue en 2021 avec des matériaux haut de gamme, cette villa associe confort moderne et prestations d’exception. Avec ses 171 m² habitables et son garage de 28 m², cette maison vous séduira par ses espaces lumineux et son design contemporain. Prestations haut de gamme • Pièce de vie spacieuse : 70 m² pour recevoir et partager des moments conviviaux. • Suite parentale au rez-de-chaussée : 27 m² avec un dressing aménagé de 9 m² et une salle d’eau attenante. • Bureau au rez-de-chaussée : idéal pour le télétravail ou un espace dédié au calme. • À l’étage : 3 chambres avec dressings, salle de bain, et WC séparé. • Cuisine premium : équipée avec un plan de travail en céramique, parfaite pour les amateurs de gastronomie. • Parquet Point de Hongrie, chauffage au sol, et climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal. Espaces extérieurs propices à la détente • Piscine chauffée au sel de 32 m². • Terrasse couverte avec vidéo projecteur, idéale pour des soirées en plein air. • Abri de jardin et arrosage automatique pour un extérieur soigné. Points forts supplémentaires • Pompe à chaleur, domotique, alarme, buanderie, puits pour l’arrosage. • Proximité immédiate d’un arrêt de bus desservant les écoles. • Accès à une ferme locale Bio pour la cueillette et des paniers de fruits et légumes frais. Cette villa est un véritable coup de cœur, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné tout en restant proche des commodités. - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % DE COMMISSION !

À cugnaux, à côté du lac dans un environnement privilégié, au calme, venez découvrir cet ensemble immobilier très bien entretenue, avec plusieurs logements : quatre t3 + un t4. Deux t3 peuvent être facilement transformable en t4. Dans les dépendances, il y a une possibilité de créer deux autres logements, l'un d'une superficie de 61 m² et l'autre de 48 m² en partie déjà aménagé. Deux garages boxés font parti de ce bel ensemble + un espace barbecue abrité. Possibilité de construire une ou deux maisons sur la parcelle qui fait 3042 m². Une belle opportunité à ne pas rater pour une bonne rentabilité assurée ! Contactez moi et organisons une visite ! Agnès bourgon 06 80 00 28 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 899 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : agnès bourgon, tél. : 06 80 00 28 32, e-mail : agnes.bourgon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 922 319 025.

Au coeur de Cugnaux, proche des tous commerces et écoles, venez découvrir cette charmante maison de ville, très lumineuse, des années 70 à rénover. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée de 11 m², un séjour de 21 m², 3 chambres et une salle d'eau rénovée. En sous sol, un espace salon de près de 40 m² avec une cheminée, donnant sur un grand garage de 37 m². Cette agréable maison avec un balcon, est implantée sur un terrain 449 m², joliment arboré, avec un puits et une cave extérieure d'environ 12 m². Venez vous projeter. Très beau potentiel ! Et si vous le souhaitez, je pourrai vous y aider. Je suis également décoratrice d'intérieur ;) Contactez moi. Leslie DECOOL - IMMOJOY 1.

Au centre de Cugnaux, nous vous proposons cette maison contemporaine de Type 5 d'environ 120 m². Forte de ses prestations haut de gamme, cette belle villa vous offrira le bon compromis entre le confort et la convivialité. La piscine en pierre de Bali vient compléter ce bien avec élégance. Coup de coeur assuré. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Maison de charme des années 30-40 – Un bien unique à découvrir ! Il existe des maisons qui, dès que vous les franchissez, vous transportent, vous enveloppent et vous racontent une histoire. Cette maison en fait incontestablement partie. Son architecture extérieure et son charme intemporel laissent entrevoir un potentiel exceptionnel pour en faire une magnifique maison de famille. Dès le premier niveau, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur un jardin arboré d'une grande beauté. La cuisine séparée, ainsi que deux chambres spacieuses, offrent des prestations de qualité : cheminées, parquet, et finitions raffinées qui soulignent l'élégance et le caractère de la maison. Le deuxième étage dévoile deux espaces distincts, idéals pour de nombreuses configurations. Le premier, un appartement T2, comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Le second, plus moderne, offre des prestations haut de gamme : deux chambres lumineuses, une salle de bains, un salon et une cuisine séparée, créant un environnement fonctionnel et confortable. L'agencement de cette bâtisse exceptionnelle est parfait pour une grande famille ou pour ceux en quête d'un refuge paisible, tout en offrant une rentabilité intéressante grâce à un potentiel de location en Airbnb. Points forts : Menuiseries récemment changées Garage indépendant Possibilité de division du terrain (sous réserve d'accord d'urbanisme) Ne laissez pas passer cette occasion rare de faire de ce bien unique votre futur chez-vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 06 20 08 74 82, E-mail : hanen.elassal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563.

Belle demeure dans le centre de Cugnaux parfaitement entretenue sur deux niveaux composé de 5 chambres et de multiples espaces de rangement. Maison économique avec pompe à chaleur récente, toiture et huisserie de qualité. Un grand garage et un jardin avec puit complète ce bien rare sur le marché. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Belle demeure avec deux entrées indépendantes dans un environnement calme et proche du centre ville composé de 6 chambres possibilité de faire plusieurs appartements le tout sur un beau terrain arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Thida Chansavath vous propose : Opportunité à Cugnaux - Dans un quartier résidentiel sécurisé et fermé, Maison Mitoyenne Plain-Pied de 70 m² loi carrez et 92 m² de surface totale au sol entièrement rénové, plus un GARAGE de 16 m². Son agencement fonctionnel et son excellent état en font un bien rare, parfait pour accueillir une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'état impeccable de cette maison, entretenue avec soin, une cuisine aménagée et équipée est ouverte au salon - salle à manger. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable et de radiateurs pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. Coté nuit, un dégagement dessert 2 chambres avec placard, une buanderie, une salle de bain, un WC séparé et une porte pour l'accès au garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace extérieur sans vis à vis, une terrasse couverte et un jardin. Le stationnement est facilité avec une place de parking devant la maison et une autre privatisé. Proche des commodités : écoles, restaurants, pharmacie. Proximité : Villeneuve-Tolosane, Portet-sur-Garonne, Plaisance-du-Touch, Tournefeuille. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de plain-pied à Cugnaux. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier venez faire découvrir ce bien à vos acquéreurs, je suis ouverte au partage de mandat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Thida Chansavath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982997603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À visiter sans tarder ! Découvrez cette maison de plain pied entièrement rénovée, composée de 3 chambres dont une suite parentale, d'une belle pièce à vivre avec cheminée et d'une cuisine ouverte sur le jardin. Située dans un environnement privilégié de Cugnaux niché sur une magnifique parcelle arborée de 1750 m² avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans un quartier privilégié à proximité du centre ville sur une jolie parcelle au calme et préservée. Cette agréable maison de plain pied offre une vaste pièce à vivre lumineuse et originale. 4 belles chambres, dont une suite parentale et un garage complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison Familiale avec Terrasse et Vue Dégagée Venez découvrir cet écrin familiale caché en poussant la porte. Elle est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un environnement calme et privilégié, idéale pour une famille cherchant à s'installer sans se soucier des travaux. Avec ses trois chambres spacieuses équipée chacune d'un dressing, dont une belle suite parentale, cette maison offre également un bureau pour le télétravail ou pour aménager un espace personnel. Vous serez immédiatement séduit par son coin cosy, parfait pour se détendre près du poêle à bois durant les soirées d'hiver. L'extérieur, conçu pour minimiser l'entretien, est idéal pour ceux qui ne souhaitent pas passer du temps à jardiner. Pas de jardin à entretenir, mais une grande terrasse avec une vue dégagée, un espace parfait pour organiser des barbecues en famille ou entre amis, ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité. Cette maison est une vraie perle pour une famille à la recherche de confort, de qualité et de convivialité. N'attendez plus, venez la visiter dès aujourd'hui ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 873710.

Proche du centre ville de Cugnaux dans un secteur prisé à proximité des transports et des commerces. Maison de charme sur deux niveaux avec un très fort potentiel de part ses volumes composé de 3 chambres et d'un sous sol à amménager. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au calme, Human immobilier vous propose cette maison traditionnelle de plus de 170 m² de surface habitable. Entièrement de Plain-pied elle est composée de 2 salons, 3 chambres, d'une suite parentale de plus de 20 m², d'une salle de bain ainsi que d'une cuisine cellier. Parcelle de 1200 m² avec piscine. Pas de vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Une opportunité rare près du centre-ville de Cugnaux. Il s'agit d'une maison traditionnelle à rafraîchir, située dans un environnement verdoyant, calme et préservé, sur un terrain de plus de 2 300 m², son cadre de vie exceptionnel est idéal pour une famille. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

CUGNAUX Centre : Maison + local commercial Maison T3 de plain-pied, idéalement situé en plein cœur de ville. Le bien est situé en face de la place de l'Europe sur une parcelle végétalisée avec un puits, arborée et clôturée avec garage. La parcelle de 404 m² comprend une maison ancienne avec 2 chambres, 1 cuisine, 1 salon, 1 wc séparé et une salle d'eau ainsi que son local commercial en vue directe sur une rue principale, ses dépendances (atelier 27 m² et garage 22 m²). Ce bien unique conviendra pour réaliser un projet de maison d'habitation avec toutes les commodités à pied, bénéficiant d'un stationnement et d'un garage. Mais aussi, l'installation d'un commerce, d'une profession libérale ou tout autre activité en centre ville avec une excellente visibilité et un parking public à proximité. Prévoir travaux.

Cugnaux, exclusivité. Vendu loué. À deux pas de la base de loisirs de la ramée, dans un copropriété au calme, sécurisée, je vous présente cette jolie maison p4 à étage, 89 m² au sol, construction 2019. Au rez de chaussée vous y trouverez une entrée avec grand placard aménagé, un salon avec sa cuisine us de plus de 34 m² donnant sur une agréable terrasse et jardinet, une salle d'eau avec toilettes. L'étage se compose de 3 chambres, chacune équipée de placards aménagés; d'une sdb double vasque et d'un wc séparé. Vous pourrez apprécier sa terrasse en bois donnant accès au garage ainsi que son jardin paysagé. Villa lumineuse, exposée est / ouest, rangement sous escalier, arrosage automatique, pkg. Bien vendu loué avec des locataires soigneux et fidèles. Loyer hc 841 € la copropriété "les demeures de la ramée" est composée de 20 villas et 12 appartements, portail, portillon sécurisés. À voir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1202€ soit 100€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 237 315 - greffe de toulouse) carole lacoste entrepreneur individuel 06 89 37 96 09 - réf. 845955.