Vente immobilier à Lyon 5 (69005)

Secteur Trion / Saint Just / Saint Irénée (69005) Lyon Appartement à l'emplacement exceptionnel ! Situé place du Trion, dans le quartier Saint Just, au cœur du 5ème arrondissement de Lyon. Bénéficiez de la vie d'un quartier à l'esprit "village", à proximité des commerces, des transports, espaces verts et écoles accessibles à pied. Dans une copropriété intimiste entièrement réhabilitée, disposant d'un jardin potager partagé, venez découvrir cet appartement de type 2 duplex de 43 m² avec terrasse en rez-de-jardin de 7 m² Dès l'entrée s'effectuant par la terrasse privative, vous pourrez apprécier l'agencement de cet appartement et son espace optimisé dans les moindres détails - entrée avec vestiaire, bel espace de vie avec coin cuisine meublée et partiellement équipée (hotte- plaque à induction), buanderie et WC. Côté nuit à l'étage, une chambre dotée de placards, une salle d'eau équipée d'un meuble vasque sur pieds, d'un miroir et d'un sèche serviettes, toilettes. Prestations de qualités - Fin de travaux proche. N'hésitez pas à nous contactez pour tout complément d'information et venez visiter ! Référence agence : 25046.

Secteur valdo-garenne-battières - venez découvrir cette jolie maison individuelle de 1992 de 133 m² habitables avec 4 chambres. Au premier niveau, elle se compose d'une entrée avec un vestiaire et des toilettes séparées avec fenêtre et lave-mains, un grand salon-séjour donnant sur le jardin (à l'est et au sud) et sur une grande terrasse couverte par une pergolas en bois (à l'ouest), et une cuisine ouverte sur le salon-séjour entièrement équipée avec accès direct sur le jardin. On accède à un deuxième niveau par trois marches, où sont réunies trois chambres (deux cotés jardin et une aménagée en bureau-dressing côté entrée), et une grande salle de bains avec fenêtre. Au dernier niveau, accessible par des escaliers, se trouve un dégagement permettant l'accès à une 4ème chambre (climatisée), et une salle de douches avec wc et fenêtre. Depuis l'entrée, un porte permet l'accès au sous-sol où se trouve un grand garage de 48 m² avec un espace buanderie, un coin technique, une cave et un local. En résumé : 4 chambres, 2 salles de bains / douches, 2 wc, une grande pièce de vie avec triple exposition sud / ouest / est, une piscine hors sol exposition sud-ouest, un barbecue en pierre, une terrasse couverte, un grand jardin paysagé au calme et ensoleillé toute la journée. Maison en retrait de la rue, à l'abri des regards. Bon à savoir : taxe foncière 1686eur; chauffage : climatisation réversible récente, radiateurs électriques, et insert bois à foyer fermé. Maison en excellent état avec une extension récente pour agrandir le salon-séjour, le premier niveau comprenant l'entrée, le salon-séjour et la cuisine a entièrement été refait récemment. Situé dans un secteur résidentiel, la maison est proche de toutes les commodités à pied avec plusieurs bus pour gorge de loup métro d en 10-12 min,. Les battieres - auchan tassin (800 mètres) - point du jour 1.5 km; gare alaï tram-train 1km à pied par la garenne. Prix de vente 729.000eur - honoraires charge vendeurs - pour visiter contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 06 08 57 87 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

C'est en plein cœur d'un superbe parc que je vous propose cet appartement T3 de 56.30 m² venant d'être entièrement refait à neuf ! Situé au dernier étage d'une résidence récemment rénovée (façades et isolation thermique des pignons), vous serez sans aucun doute séduit par sa magnifique vue sur Lyon et la Saône. Proche de nombreus bus (Gorge de Loup métro D à 5 mn), des axes routiers, des commerces, des écoles. et pourtant au calme, il a tout pour vous offrir un carde de vie très agréable. Il se compose d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (29 m²), de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec petit coin machine à laver, d'un wc suspendu. Ici tout est neuf : sols, peintures, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau ! Côté stationnement, la résidence sécurisée permet de garer facilement vos véhicules. Une cave complète ce bien. Dans cet appartement, tout a été conçu pour votre bien-être au quotidien ! Ses atouts : appartement comme neuf au calme, façades et isolation, volets électriques, superbe vue, proximité de tout, gardien, parc avec arbres centenaires. À votre disposition pour de plus amples informations et organiser une visite. Dossier complet à votre disposition sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, des espaces verts, chauffage, ascenseur, fond de travaux) : 2580€ soit 215€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 905233.

Appartement atypique avec double terrasse et vue exceptionnelle – Lyon 5e (proximité Mulatière) RARE À LA VENTE – À visiter sans hésiter ! Situé dans le 5e arrondissement de Lyon, à proximité de La Mulatière, cet appartement atypique de 72 m² utiles offre un cadre de vie unique, lumineux et ouvert sur l’extérieur. Vous profiterez de deux terrasses : Une à l’arrière, au calme, avec une splendide vue dégagée, Une terrasse sud avec vue imprenable sur la Saône, véritable invitation à la détente. Ce bien rare combine charme, volumes généreux et une localisation privilégiée aux portes du centre-ville. Un produit très recherché sur la place lyonnaise, à découvrir sans attendre ! 06X52.27X14.56 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / vincent molle 06 52 27 14 56 vincent.molle@pruvost-immo.com.

Magnifique appartement de 47 m² Carrez (67 m² utiles) à vendre dans le 5ème arrondissement, idéalement situé dans le charmant secteur de Fort Irénée, à proximité immédiate du funiculaire. Doté d'une exposition Sud, cet appartement spacieux offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ses grands volumes et sa mezzanine de plus de 22 m² confèrent un caractère unique à cet espace, offrant un sentiment d'espace et de liberté rare en plein cœur de la ville. Rénové avec soin, cet appartement bénéficie de nouveaux sols, fenêtres, peintures, cuisine et salle d'eau, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable. Situé dans un quartier pittoresque, vous retrouverez ici un véritable esprit de village, où règnent convivialité et charme authentique. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement exceptionnel, alliant le confort moderne à l'ambiance chaleureuse d'un quartier historique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre prochain chez-vous ! Référence agence : 4902.

VUE DÉGAGÉE pour cet appartement de 2 pièces de 53 m² (53,64 m² Carrez) localisé à LYON (69005). Cet bien traversant, agréable avec son exposition majoritairement sud, profite d'une vue dégagée. Il est composé un séjour en parquet avec portes fenêtres, d'une chambre parquet, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz. Il s'agit d'un chauffage collectif. Cet appartement est également agrémenté d'un balcon, parfait pour profiter des belles journées ou avoir un peu d'air frais. Une cave lui est associée. Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 70 de cinq étages avec ascenseur et interphone. Il s'agit d'une copropriété de 1 243 lots. Il va demander des travaux. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de stationnement en extérieur est réservée pour cet appartement. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux boucheries et un bureau de poste à proximité. Toutes les semaines le vendredi, le marché Place Peragut. La copropriété attend 1 680 € de charges annuelles. DPE : E CES : E Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Référence agence : 397.

Beau T1bis Lyon 9 limite Lyon 5 - Sur le secteur de Saint Just - A 6min à pied du funiculaire. Beau T1bis de plus de de 32 m². Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre en alcôve avec grand dressing. Une salle de douches avec WC. Appartement en très bon état avec du cachet (hauteur sous plafonds, murs en pierres). Double vitrage, volets roulants électriques. Accès à Gorge de loup très rapidement. Idéal premier achat ou investissement locatif ! À voir sans tarder !

Au coeur du quartier historique Lyon, au dernier étage d'un immeuble de 1571, duplex en parfait état de 68 m² environ. Le premier niveau offre un spacieux séjour de 43 m² environ traversant Est Ouest, sans vis à vis, avec vue sur la place de la baleine par 4 fenêtres. Il est possible de créer une séparation permettant d'avoir sur ce niveau un séjour de 30 m² environ et une chambre séparée, exposée Ouest. Une cuisine américaine aménagée et équipée, une buanderie et un WC. Carreau de Verdun au sol sur l'ensemble du niveau. Un escalier en colimaçon permet l'accès au niveau supérieur profitant d'une vaste chambre de 16 m² environ avec vue sur la place à l'Ouest et sur la tour de la Part Dieu à l'Est. Une salle de bains avec WC, baignoire avec ciel de pluie. Bois exotique Maobi au sol sur l'ensemble du niveau. Réfection complète des parties communes de l'immeuble en 2019 mettant en valeur un escalier inscrit aux ABF. Proximité des transports, des commerces et du parking Saint Jean. Copropriété de 15 lots principaux, charges générales de copropriété de 1 200 EUR environ par an. Pas de procédure en cours. Pour tous renseignements complémentaires et visites privées, merci de contacter Gaëtane Gaydon au 06 62 86 56 73.

C'est dans le quartier prisé saint georges du vieux lyon, à deux pas du métro, de toutes les commodités et du quartier d'ainay, que prend place ce duplex d'architecte de 152 m² utiles et 123 m² carrez au 1er et dernier étage d'une copropriété typique du secteur. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 53 m² avec une cuisine semi ouverte équipée, habilement séparées, avec une belle hauteur sous plafond. Les deux espaces traversants très lumineux grâce à de larges ouvertures, offrent des volumes généreux. Le premier niveau propose un espace nuit pour les enfants avec trois chambres dont une en mezzanine avec vue incroyable sur tout lyon, un espace bureau ou salle de jeux ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Le second niveau, quant à lui, est entièrement dédié à l'espace parents. Envisagé comme une partie indépendante et intime, il dessert une chambre avec vue surplombant la ville, une salle de bain et alcôve pouvant servir de bureau ou dressing. Des travaux nécessaires vous permettront d'aménager selon vos envies et d'apporter tout le confort d'un appartement familial. Les volumes, la lumière, la localisation font de ce duplex un bien unique et atypique, rare sur le secteur. Une cave complète le bien. Parking lpa saint georges à proximité immédiate. Soumis au statut de copropriété : 9 lots classe énergie : d / classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2380 euros. Contact : nina 06 63 64 85 63 copropriété de 9 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Nina tisseront bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.

Exclusivité - lyon 5 la plaine - angle rue jeunet et commandant charcot - bel immeuble de 1994 sur 3 étages avec ascenseur et parc - exposition est sud et ouest - au dernier étage avec toit cathédral. Un appartement de 108 m² utile (92 m² carrez), il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un vaste séjour avec parquet, d'un balcon, de 3 chambres, dont deux mansardées, d'une salle d'eau avec fenêtre double vasque et deux douches. Un garage boxe en sous-sol de la copropriété. La taxe foncière est de 1483 euros et les charges sont de 193 euros par mois comprenant l'eau froide, ascenseur et entretien des parties communes. Proches des transports et commerces. Appartement coup de cœur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Exclusivité Orpi : Idéalement bien placé Rue du Manteau Jaune sur Lyon 5 appartement grand T2 de 54,01 m². Il comprend une belle pièce à vivre de 30 m², un coin salon, une chambre en parquet avec son dressing attenant. Une salle de bains. WC séparés. Double vitrage, chauffage individuel électrique (Caloporteurs récents). Isolation de la façade refaite par l'extérieur sur une partie du bâtiment. Idéalement bien placé à 5 minutes de la Place du Trion. Ecoles, collèges, commerces, et TCL au pied de l'immeuble. Idéal premier acaht ou investissement locatif. À visiter rapidement. Référence agence : 1580.

Au calme à deux pas de la place Bénédicte Tessier, à proximité immédiate de la vie quartier et de ses commerces, découvrez cet appartement familial offrant un fort potentiel, entouré de verdure dans une copropriété très bien entretenue. Vous bénéficerez d'un balcon donnant sur les espaces verts, cave, local à vélo et stationnement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Unique a Lyon, Rue des Tourelles, venez découvrir ce splendide appartement traversant de 159 m² bénéficiant d'une vue époustouflante sur Lyon, dans une copropriété calme et bien placée. Il se compose : - d'une entrée avec rangement - d'une vaste pièce de vie donnant sur une terrasse de 40mètres carrés avec vue exceptionnelle - d'une grande cuisine équipée - de quatre chambres - d'une salle de bains avec WC - d'une salle d'eau - d'un second WC indépendant Un garage et une cave complètent ce bien unique. Très belles prestations. Résidence avec piscine, tennis, terrain de pétanque, basket, ping-pong, aire de jeux pour les enfants. L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate : - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins -15 mn a pieds de la gare de Perrache -13 mn a pieds de vieux Lyon -10 mn a pieds de notre dame Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Vente lyon 69005 - coeur point du jour, au calme absolu, cette élégante maison bourgeoise est remarquable par son architecture du début du siècle dernier et son jardin arboré / végétalisé de plus de 1150 m². Lumineuse, elle bénéficie de grandes ouvertures avec toujours la perspective sur un coin de verdure : lilas (la villa en a pris le nom), glycine, magnolia, chèvrefeuille notamment. Avec une superficie de près de 170 m² habitables, la maison est organisée sur 3 niveaux principaux : au rez-de-chaussee, vaste entrée desservant séjour et salle à manger communicants, cuisine (pouvant s'ouvrir) et toilettes, au 1er etage : 3 chambres dont une avec balconnet, salle d'eau contemporaine et toilettes, au 2nd niveau 2 chambres dont une avec balconnet et toilettes, vaste salle de bains. Au sous-sol, buanderie, chaufferie, réserve et cave à vin constituent un espace fonctionnel. La dependance présente à l'entrée peut servir de garage, d'atelier et de remise. Cette propriété a su garder son cachet d'antan : volumes, parquets, carreaux de ciment, escaliers en bois d'époque, vitraux, cheminées décoratives. Bien entretenue (toiture, façade), elle a été modernisée dans les années 80 et plus récemment pour un plus grand confort (électricté, chaudière), elle peut faire l'objet d'un agrandissement. Un bien rare, à 3mn à pied de la place bénédict teissier, des bus, commerces, marché, écoles et infrastructures médicales à proximité avec accès aisé à la presqu'ile, confluence, gerland et grands axes. Photos sur demande. Informations et visites auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

Située dans le 5ème arrondissement de Lyon, à moins de 10 minutes à pied de la place Bénédict Teissier, cette magnifique maison d'architecte de 346 m² prend place sur un jardin arboré au calme absolu de 2040 m². Une harmonie parfaite se dessine entre son style contemporain et ses prestations de qualité. Les pièces à vivre cohabitent en un vaste volume, sans porte, où la circulation se fait librement. Salon, séjour et cuisine se voient bercés par de généreuses ouvertures, laissant entrevoir le jardin et la piscine. Toujours en rez-de-chaussée, la partie nuit se compose de deux chambres enfant se partageant une salle de bains et d'une suite parentale avec une salle de bains et dressing. Comme suspendue, une volée de marches mène à l'étage supérieur. Un immense bureau de 25 m² surplombe le jardin. Le niveau inférieur, bénéficiant également d'un accès indépendant, se voit composé de trois chambres, un bureau / dressing, une salle de jeux et la salle des machines. Coup de coeur à quelques minutes à pied des commerces du point du jour, cette maison saura ravir les clients en quête de modernité. Garage double et stationnements supplémentaires. Pompe à chaleur air / air : Plancher chauffant Système Bose VMC double flux Alarme CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760 € et 2430 €. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

NOUVEAUTE, niché dans le quartier prisé de Saint-Just, au coeur du 5ème arrondissement de Lyon, l'agence Sandra Viricel Immobilier à le plaisir de vous présenter sa dernière pépite : un appartement duplex en rez-de-jardin de 126,3 m² (124,2 m² Carrez) disposant d'un jardin arboré de 177 m². Situé dans une belle demeure bourgoise de 1880, vous serez immédiatement séduits par le jardin arboré, le cachet de ce duplex (esprit maison) au volume des pièces généreux, l'absence de vis-à-vis et son environnement calme tout en restant proche des commodités (funiculaire de Saint-Just, bus, commerces, écoles, collèges et lycées). Au rez-de-chausée, vous accéderez à une entrée avant de découvrir la pièce de vie avec cuisine ouverte de 43 m² qui bénéficie de 4 portes-fenêtres donnant sur le jardin, véritable écrin de verdure. Une petite chambre ou bureau, une buanderie et un WC complète ce premier niveau. À l'étage, le bien dispose de 3 chambres (10,6, 13,1 et 20,7 m²), salle de bains avec WC et salle d'eau avec WC. Le bien dispose de nombreuses annexes permettant un espace de stockage appréciable : 3 caves (5,7, 6 et 14,9 m²) et un abris de jardin de 9 m². Un garage fermé avec accès direct sur la rue de 13,4 m² est vendu en supplément : 25 K€. Agent commercial : Jérémie BOITON : 06 85 15 05 30 A visiter rapidement !  .

Montée de Choulans, venez découvrir ce superbe appartement de 73 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur Lyon ! Il se compose : - d'un entrée - d'une vaste pièce de vie donnant sur un balcon - d'une cuisine fermée aménagée - d'une première chambre avec placard - d'une seconde chambre - d'une salle de bains - d'un WC indépendant Une cave complète ce bien. Un box est disponible en sus du prix. Copropriété calme et bien entretenue, avec prestations de qualité (court de tennis, jeux pour enfant, espaces verts, places de stationnement visiteurs, gardien. ). L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate : - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

NOUVEAUTE, niché dans le quartier prisé de Saint-Just, au coeur du 5ème arrondissement de Lyon, l'agence Sandra Viricel Immobilier à le plaisir de vous présenter sa dernière pépite : un appartement duplex en rez-de-jardin de 126,3 m² (124,2 m² Carrez) disposant d'un jardin arboré de 177 m². Situé dans une belle demeure bourgoise de 1880, vous serez immédiatement séduits par le jardin arboré, le cachet de ce duplex (esprit maison) au volume des pièces généreux, l'absence de vis-à-vis et son environnement calme tout en restant proche des commodités (funiculaire de Saint-Just, bus, commerces, écoles, collèges et lycées). Au rez-de-chausée, vous accéderez à une entrée avant de découvrir la pièce de vie avec cuisine ouverte de 43 m² qui bénéficie de 4 portes-fenêtres donnant sur le jardin, véritable écrin de verdure. Une petite chambre ou bureau, une buanderie et un WC complète ce premier niveau. À l'étage, le bien dispose de 3 chambres (10,6, 13,1 et 20,7 m²), salle de bains avec WC et salle d'eau avec WC. Le bien dispose de nombreuses annexes permettant un espace de stockage appréciable : 3 caves (5,7, 6 et 14,9 m²) et un abris de jardin de 9 m². Un garage fermé avec accès direct sur la rue de 13,4 m² est vendu en supplément : 25 KEUR. Agent commercial : Jérémie BOITON : 06 85 15 05 30 A visiter rapidement !   1.

Venez découvrir en exclusivité ce spacieux appartement T5 situé au 4ème étage d'une résidence des années 80 avec ascenseur. Traversant, le bien bénéficie d'une vue dégagée ce chaque côté. L'entrée est confortable. Le séjour est double, avec possibilité de fermer une partie de la pièce pour créer un 4ème chambre. La cuisine est complétée par une loggia. Deux des chambres donnent sur cour, une sur rue (elle pourrait aisément être transformée en suite parentale). Le bien dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le WC est indépendant. Atout non négligeable pour un appartement familial : plusieurs espaces de rangement, dressings ou placards. Au sol, nous trouvons : parquet dans la pièce de vie, moquette dans les chambres, carrelage dans les pièces d'eau. Vous apprécierez : l'absence de vis-à-vis, le côté pratique des volets roulants électriques, le double vitrage et la qualité de construction permettant de bénéficier d'un DPE D, la hauteur sous plafond du séjour de 2,65 m, les espaces de rangement (dont une grande cave), la facilité de stationnement (garage et parking) le bien-vivre du quartier du Point du Jour. Copropriété de 89 lots principaux. Taxe foncière 2023 : 1.210 €. Prix honoraires inclus : 430.000€, honoraires 4,6% à charge acquéreur. Pour toute information complémentaire et visite, contactez Sophie Garcia-Escobar sge@pdli.fr 06 84 63 36 30. Statut négociatrice : gérante.

L’office notarial salanson et associés, scp vous propose : duplex à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 11 rue saint-paul 69005 lyon 5 - a vendre en vente notariale interactive / appartement t5 / lyon 5ème quartier saint-paul notasaxe vous propose en vente notariale interactive un bien rare au cœur du vieux lyon, à un emplacement privilégié à deux pas des quais de saône. Situé rue saint-paul, cet appartement familial en duplex, niché en rez-de-chaussée, séduit par ses volumes généreux et son cachet indéniable. Son architecture authentique, sublimée par de belles poutres apparentes et une distribution harmonieuse, confère à ce lieu tout son charme. D’une surface de 136,81 m², il s’ouvre sur un spacieux espace de vie (33 m² et une hauteur sous plafond de 3,60 m) donnant sur la rue, prolongé par une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine et des wc séparés. Un escalier mène au niveau inférieur, où d’anciennes caves aménagées offrent un espace polyvalent idéal pour une salle de jeux, un espace détente ou une salle de cinéma. Une pièce attenante, actuellement utilisée comme atelier de bricolage, complète ce niveau inférieur. L’étage, dédié à l’espace nuit, bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,56 m et comprend trois chambres (dont une sur cour et deux sur rue), un dressing, une salle de bain et des wc séparés. Un bien d’exception qui conjugue caractère et volumes, dans un quartier chargé d’histoire - chauffage individuel au gaz et eau chaude sanitaire individuelle au gaz ; - exposition sud-ouest; bien commercialisé en vente notariale interactive. Visites et dossier auprès de margot loyer 06 70 44 30 49 (negociation.69017@notaires.fr). Dépôt des offres du 11 juin 13h au 12 juin 13h, pas des offres 4.000 € pour en savoir plus, contactez margot loyer 06 70 44 30 49 honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 952 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 70 44 30 49 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 335 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 11 / 06 / 2025 à 13 : 00 au 12 / 06 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude salanson et associés - notaires à lyon 3e arrondissement - n° siret : 33512060600025 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Exclusivite- lyon 5 - coeur du point du jour - dans une très belle résidence pitance sécurisée au coeur d'un parc, au 1er étage, cet appartement lumineux et au calme, ouvre sur un jardin avec piscine, avec accès extérieur depuis le séjour et la cuisine. La pièce de vie ouverte sur une terrasse, comprend un séjour de 35 m² et une cuisine aménagée avec cellier. L'espace nuit dispose de 4 chambres dont une avec sa salle de douches. Autre grande salle de bains à disposition. Nombreux rangements. Cet appartement familial avec sa grande loggia, exposée sud / ouest bénéficie également d'une piscine en copropriété. Cet appartement est proposé avec son double garage fermé et sécurisé au sein même de la résidence. Local à vélo. Vous apprécierez d'être à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Idéal pour une famille. Ce bien est présenté par claudine depraetere, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 180 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,578 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1120€ ~ 1570€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Amina Khiter vous propose : Venez découvrir ce très bel appartement plein de potentiel au cOEur du Vieux Lyon. À deux pas de la gare Saint-Paul, dans le quartier historique et vivant du Vieux Lyon, cet appartement traversant de 57 m² en rez-de-chaussée saura vous séduire par son agencement optimal et sa localisation idéale. Il se compose de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain avec douche et de WC indépendants. Le chauffage est individuel et électrique. Idéal pour : Un investissement locatif étudiant (nombreuses écoles privées aux alentours) Un premier achat ou de la location courte durée (type Airbnb). Vous profiterez également d’un local à vélos et de la possibilité de tout faire à pied ou à vélo dans ce quartier emblématique. Une belle opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 888936069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaël Sergere vous propose : RARE ! T2 avec jardin privatif de 197 m² – Lyon 5 – Point du Jour (203 rue Joliot-Curie) Vous rêvez d’un petit coin de nature en plein Lyon ? Ce T2 de 45,41 m² situé au rez-de-jardin d’une résidence récente (2005) est un véritable bijou : un jardin privatif de 197 m², calme absolu, sans vis-à-vis, et l’impression d’habiter une maison en pleine ville ! —> Emplacement idéal : Situé au 203 rue Joliot-Curie, dans le quartier prisé du Point du Jour, vous profiterez d’un cadre de vie recherché : tranquillité, verdure et toutes les commodités accessibles à pied (commerces, transports, écoles…). —> Le + : accès direct au jardin sans passer par les parties communes pour un confort maximal ! —> L’appartement : •Surface : 45,41 m² •Jardin : 197 m² plat, sécurisé, arboré, avec terrasse pour vos repas en extérieur et un cabanon pratique pour le rangement •Pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies •1 chambre confortable (10 m²) •Salle de bain + WC séparés •Exposition : Sud-Ouest – soleil garanti ! •Chauffage individuel au gaz (DPE C) •Appartement fraîchement repeint : vous posez vos valises ! —> La résidence : Copropriété bien entretenue avec ascenseur, récente (2005), sécurisée. Le jardin est un vrai prolongement de votre espace de vie : idéal pour les familles, jeunes couples, ou seniors cherchant confort et verdure. —> Stationnement : Place de parking en sous-sol sécurisé disponible en option ( + 15 000 €). —> Le quartier : •Vie de quartier dynamique : commerces, marché bihebdomadaire, restaurants •Transports : bus 55, C20, C21 pour se déplacer facilement •Écoles et crèche à proximité immédiate •Espaces verts à quelques pas pour vos balades —>Ses atouts qui font toute la différence : - Jardin de 197 m² unique à Lyon 5 - Ambiance maison au cOEur de la ville - Quartier calme et recherché - Résidence récente et sécurisée - Possibilité de parking en sus Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite : ce bien d’exception n’attendra pas longtemps. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.25€ par mois (soit 1730.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Lionnet vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement Rénové au COEur de Lyon Bienvenue dans ce magnifique appartement rénové, situé dans un immeuble de caractère datant de 1800, à deux pas des quais de Saône, dans le quartier prisé de Lyon. Cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les personnes en quête de tranquillité au cOEur de la ville. L'appartement, d'une surface de 42.58 m², est situé au premier étage sur trois d'un immeuble historique. Il se compose d'un espace de vie lumineux avec double exposition, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien rénové avec goût offre des équipements modernes pour un confort optimal. Profitez du câble TV, de la fibre optique, ainsi que de la ventilation mécanique pour un espace de vie agréable et connecté. La résidence, bien entretenue, propose un système de sécurité complet avec digicode et interphone pour garantir votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre une localisation idéale pour profiter pleinement de tout ce que Lyon a à offrir. Cette perle rare, rénovée avec soin et offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la ville, saura séduire les personnes à la recherche d'un appartement chaleureux et fonctionnel. Ne tardez pas pour visiter ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Lionnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 488122201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché dans le quartier prisé de Saint-Just, au coeur du 5ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 98 m² (93 m² Carrez) séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Situé dans un immeuble ancien, il bénéficie d'une rénovation soignée mettant en valeur des matériaux d'époque tels que les poutres apparentes et les carreaux de ciment. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond. Une bibliothèque sur mesure structure l'espace et apporte une touche de caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante, s'intègre harmonieusement dans la pièce de vie, idéale pour des moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains moderne et de deux WC. À l'extérieur, le jardin privatif de 450 m² constitue un atout majeur. Véritable écrin de verdure, il permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. À quelques pas, le funiculaire de Saint-Just offre un accès rapide au centre-ville de Lyon, tandis que les commerces, écoles et transports facilitent le quotidien. Une cave de 14 m² offre un espace de stockage appréciable. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, tout en offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Une opportunité unique pour les amateurs d'espaces atypiques à la recherche d'un cadre de vie préservé. - Appentis avec rangement - Abris de jardin (à repenser) Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots Charges annuelles : 800 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : 800 € et 1230 €. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.