Vente immobilier à Lyon (69000)

Lyon 3ème rue andré philip vendu occupe bail meuble a deux pas des commerces et des lignes de métro b et d, du tramway ligne t1 et de plusieurs lignes de bus. Dans un immeuble de 1995 bien entretenu et sécurisé dans lequel vous pourrez profiter dune salle de sport, dune laverie, dun espace de coworking et dun gardien. Venez découvrir ce studio situé en rez-de-chaussée sur cour au calme dune superficie de 21.39 m², il se compose dune entrée, dune pièce de vie, dune kitchenette équipée et dune salle de bains avec wc. Loyer annuel hors charges : 5 425 euros charges annuelles : 765 euros nombre de lots : 111.

Situé dans la célèbre rue du théâtre des célestins, cet appartement ancien au cachet indéniable, entièrement rénové de 93 m² prend place au 2eme étage avec ascenseur. Un hall d'entrée dessert deux espaces distincts. D'une part, la spacieuse pièce de vie de 47 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée éclairée par deux grandes fenêtres. D'autre part, côté nuit, il offre deux belles chambres au calme avec rangements, disposant chacune de sa salle d'eau privative. À proximité immédiate de toutes les commodités et longeant la saône, cet appartement saura convaincre les citadins en recherche d'une adresse et de confort. Une cave complète le lot soumis au statut de la copropriété : 8 lots charges annuelles : 1 800€ classe energie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290€ et 1800€ copropriété de 8 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Niché dans une rue au calme, à quelques pas de l'emblématique place bellecour, cet appartement unique prend place au 3eme étage d'une copropriété bourgeoise desservie par ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Magnifiques parquets, moulures, volumes généreux et traversants, chaque détail a été pensé pour sublimer ce lieu d'exception. Avec plusieurs salons de réception, deux somptueuses suites parentales et des espaces adaptés tant à une famille qu'à un couple amoureux pour recevoir, cet appartement respire l'élégance et la convivialité. Climatisation intégrée, adoucisseur d'eau, prestations modernes. Vous vivrez ici dans un cocon où l'histoire et le contemporain cohabitent harmonieusement. À deux pas des meilleures adresses de la presqu'île et du parking bellecour, vous bénéficiez d'un cadre de vie rare et prisé : vivre en centre-ville tout en jouissant d'un calme et confort absolu. Un bien rare et atypique, d'une élégance inégalée. Parking lpa bellecour à proximité immédiate bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots charges annuelles : 2560 € classe énergie : c / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1980 et 2730 € contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2560.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Situé dans le second arrondissement de Lyon, rue du Plat, en plein coeur du quartier d'Ainay et à quelques pas de la Place Bellecour, cet appartement de 134 m² Carrez, prend place au 3ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble bourgeois. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que le parquet en point de Hongrie, les moulures, les cheminées ainsi que les placards à la lyonnaise et la hauteur sous plafonds, a été soigneusement conservé. À repenser entièrement, l'appartement se compose, aujourd'hui, d'une pièce de réception aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnants sur son balcon filant, d'une suite parentale avec salle de bains privative et vestibule de taille conséquente pouvant facilement accueillir une salle à manger avec cuisine ouverte. Jouxtant cet espace, nous retrouvons deux chambres de taille confortable donnant au calme sur cour ainsi qu'une salle d'eau et un toilette individuel. Son adresse de prestige, sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue, son cachet et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Une cave complète ce bien. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Un garage en boxe fermé pouvant accueillir un petit véhicule (type Smart ou deux roues) est disponible en sus au prix de 50.000€. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2220€ et 3040€. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1728.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Situé dans le 2e arrondissement de lyon, à proximité de la place carnot et de la gare perrache, cet appartement de 80 m² carrez prend place au sein d'un immeuble ancien. Entièrement repensé dans les moindres détails par un architecte en 2024, il allie avec élégance le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès l'entrée, la rénovation prend tout son sens. Un hall d'accueil s'ouvre sur une somptueuse et lumineuse pièce de vie de 41 m², illustrant parfaitement le mariage des matériaux traditionnels et modernes. Elle se compose d'une cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit du zimbabwe et électroménager smeg, ouverte sur le vaste séjour baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres. De part et d'autre de la pièce principale, un véritable espace nuit offre, quant à lui, deux belles chambres, dont une sur cour, imaginées comme des suites d'hôtel avec chacune de leur propre salle d'eau. Climatisation réversible avec domotique. Le cachet de l'ancien, les volumes et la rénovation haut de gamme font de cet appartement un véritable coup de coeur. Une cave. Soumis au statut de la copropriété : 55 lots charges annuelle : 1037,92 € classe énergie : c / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 750 € et 1070 €. Contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 55 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1037.92 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Nichée au coeur du quartier de Saint-Rambert-le-haut, limite Saint-Cyr au Mont d'Or et à l'abri des regards, cette maison d'architecte construite en 1990 développe 184 m² habitables (194 m² utiles) sur un terrain paysagé de 441 m². L'agencement intérieur s'articule autour d'espaces de vie lumineux, ouverts sur l'extérieur. Dès l'entrée, un vestiaire et des toilettes précèdent une cuisine indépendante, attenante à un cellier et une buanderie. Le séjour double, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, profite d'une cheminée qui structure l'espace. La salle à manger voisine prolonge cet espace de réception chaleureux. La suite parentale, en Rez-de-jardin, séduit par son parquet en bois massif, son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres confortables partagent une salle de bains et des toilettes séparées. Un espace bureau peut aisément être transformé en quatrième chambre selon les besoins. Le jardin, soigneusement paysagé, offre un cadre de vie serein et verdoyant. La terrasse en bois, idéale pour les repas d'été, prolonge harmonieusement les pièces à vivre. La piscine à nage à contre-courant et le spa complètent cet espace de détente. Le tout est complété par un garage double, une cave et un atelier en sous-sol. Au calme, proche des écoles, commerces et transports, cette maison aux lignes contemporaines, volumes généreux et prestations de qualité signent une propriété rare. Un bien singulier pensé pour une vie intérieure-extérieure fluide et harmonieuse. - Climatisation - Arrosage Automatique - Alarme CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210 € et 3020 €. Contact : Céline : 06 75 44 67 18 Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Opportunite orpi ! Secteur bellecombe, rue notre dame. Dans une bel immeuble, au calme, beau t1bis de 37 m² environ, il se compose entrée donnant sur salon ouvert sur cuisine. Coin nuit en alcôve., salle de douche et wc. À visiter sans tarder ! Une cave et un grenier. Référence agence : 5317.

Vente a terme local commercial 135 m² opportunité très rare : vente a terme libre local commercial 135 m². Proche toutes commodités. Location-vente : bouquet 200 000 euros et rente 1 200euros / mois sur 180 mois variable & à négocier. Toutes activités sauf cuisson et crèche. Plus d'informations o7 5o 5o 46 5o ei plateau brut ==> prévoir travaux honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 000 euros / an - amor zaafrane - agent commercial - ei - rsac lyon 4477666890 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475202036 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Fonds de commerce à céder – épicerie / alimentation générale – 75 m² lyon 6e – rue molière | quartier vivant & commerçant | fort flux piéton prix de cession : 95 000 € bail commercial 3 / 6/9 valable jusqu'au 31 janvier 2034 loyer mensuel : 1 100 € ht + charges : 100 € taxe foncière : 111 € / mois un emplacement stratégique à fort potentiel situé dans le 6e arrondissement de lyon, à la frontière du quartier de la buire (lyon 3e), ce commerce bénéficie d'un emplacement premium : à 160 mètres des stations métro b et d à 210 mètres de la place victor bash entouré de lieux attractifs : mosquée masaad ibn umaïr, place de l'émir abd el-kader, librairie la gryffe, espace jeux trollune clientèle mixte : résidents, étudiants, commerçants, touristes un local prêt à l'exploitation surface de 75 m² bien aménagée belle vitrine sur rue passante accessibilité directe, quartier à fort passage aucun travaux lourds à prévoir idéal pour développer une activité de proximité ce local est parfaitement adapté pour : une épicerie spécialisée (exotique, bio, vrac, halal…) un commerce de produits du monde un point de vente de proximité avec services complémentaires (livraisons, snacking, relais colis…) un concept store ou une cave à produits artisanaux bon à savoir quartier en pleine transformation cadre urbain attractif fort pouvoir d'achat et mixité sociale intéressé(e) ? Contactez moi pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet. Une belle opportunité à saisir pour un (e) entrepreneur (e) souhaitant s'installer dans un secteur porteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent desforges entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 438 313 greffe de thionville) 06 98 90 57 14 (réf. 583252 ).

Invest'im immobilier vous propose d'acquérir au calme, en cour intérieure d'un immeuble cette ancienne loge de gardien d'environ 13 m² offre un beau potentiel de réhabilitation. Ce bien atypique peut être transformé en studio, bureau, atelier ou local d'appoint selon vos projets belle hauteur, ce qui permettrais d'aménager une mezzanine. Faibles charges de copropriété une opportunité rare dans le secteur pour un budget maîtrisé. Plus d'infos et visites, contactez nous au 04 78 50 87 20. Copropriété de 15 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80.00 euros. Marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

Profil senior ou investisseur uniquement dans la résidence services les euménides, idéalement située au coeur du 6e arrondissement de lyon, ce t1 bis de 33 m² situé au 6ème étages avec balcon offre un cadre de vie sécurisé et confortable, pensé pour les seniors. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec coin nuit, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec w. C la résidence propose de nombreux services : accueil 7j / 7, ascenseur, restaurant, salons, bibliothèque, jardin intérieur et animations quotidiennes. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide sont fournis par le réseau de chaleur urbain et intégrés aux prestations collectives. À proximité immédiate des commerces, transports en commun et établissements de santé, ce bien constitue une solution idéale pour une résidence principale adaptée ou un investissement locatif en lmnp. Contactez votre conseiller en immobilier quentin marcovecchio au 07 88 77 74 20 ou par mail : quentin@rochat.immo rsac : 929781599 / ei les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Profil senior ou investisseur uniquement dans la résidence services les euménides, au coeur du 6e arrondissement de lyon, cet appartement de 60 m² (57 m² habitables) situé au 2e étage offre un cadre de vie calme, sécurisé et confortable pour les seniors. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'une chambre spacieuse avec accès direct à un balcon, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur privé. La résidence met à disposition un ensemble de services adaptés : accueil 7j / 7, ascenseur, restaurant, salons, bibliothèque, jardin intérieur et animations. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide sont fournis par le réseau de chaleur urbain, et intégrés aux prestations collectives. À deux pas des commerces, transports et professionnels de santé, ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale sereine ou un investissement locatif en lmnp. Contactez votre conseiller en immobilier quentin marcovecchio au 07 88 77 74 20 ou par mail : quentin@rochat.immo rsac : 929781599 / ei les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Situé au cœur du très recherché quartier de l'Hôtel de ville, ce T2 de caractère prend place dans l'illustre et prestigieux Hôtel Tolozan. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. L'harmonie entre cachet historique et rénovation actuelle confère à ce bien une atmosphère chaleureuse et unique. Investissement de standing. Honoraires inclus dans le prix : 4.88%.

Découvrez ce studio situé dans le 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de l'hôpital de Mermoz. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Le studio se compose d'une pièce principale qui fait office de salon et chambre, offrant un espace de vie fonctionnel et modulable selon vos envies. La cuisine est séparée, vous permettant de cuisiner en toute tranquillité. Vous trouverez également une salle d'eau équipée de WC. Une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cet espace à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NOUVEAUTE, niché dans le quartier prisé de Saint-Just, au coeur du 5ème arrondissement de Lyon, l'agence Sandra Viricel Immobilier à le plaisir de vous présenter sa dernière pépite : un appartement duplex en rez-de-jardin de 126,3 m² (124,2 m² Carrez) disposant d'un jardin arboré de 177 m². Situé dans une belle demeure bourgoise de 1880, vous serez immédiatement séduits par le jardin arboré, le cachet de ce duplex (esprit maison) au volume des pièces généreux, l'absence de vis-à-vis et son environnement calme tout en restant proche des commodités (funiculaire de Saint-Just, bus, commerces, écoles, collèges et lycées). Au rez-de-chausée, vous accéderez à une entrée avant de découvrir la pièce de vie avec cuisine ouverte de 43 m² qui bénéficie de 4 portes-fenêtres donnant sur le jardin, véritable écrin de verdure. Une petite chambre ou bureau, une buanderie et un WC complète ce premier niveau. À l'étage, le bien dispose de 3 chambres (10,6, 13,1 et 20,7 m²), salle de bains avec WC et salle d'eau avec WC. Le bien dispose de nombreuses annexes permettant un espace de stockage appréciable : 3 caves (5,7, 6 et 14,9 m²) et un abris de jardin de 9 m². Un garage fermé avec accès direct sur la rue de 13,4 m² est vendu en supplément : 25 K€. Agent commercial : Jérémie BOITON : 06 85 15 05 30 A visiter rapidement !  .

Lyon 2ème, rue des Quatre Chapeaux. Dans un immeuble de caractère très bien entretenu, vous serez séduit par cet appartement de 55 m² au coeur de la presqu'île. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine équipée contemporaine. Une chambre sur cour au calme. Une salle de bains moderne. Des toilettes séparés. Un appartement recherché par sa localisation prisée, sa vie de quartier, ses commerces, le métro et les bus ainsi que ses axes routiers. Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement patrimonial. Infos Loi Alur : copropriété de 24 lots, quote part charges annuelles de 1 157 EUR, pas de procédure en cours. Fanelly BALAY-FORT 06 76 45 98 78.

TRIANGLE D'OR - Situé en plein coeur du 6ème arrondissement à quelques pas de la place Puvis de Chavannes, au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, vous découvrirez un vaste appartement de 276 m² à rénover. Le charme de l'ancien est au rendez-vous : hauteur sous plafond, cheminées, parquet en pointe et moulures. Plan de réaménagement de l'appartement sur demande. Immeuble sur son terrain. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros.

L’office notarial 1629 notaires, selarl, selarl vous propose : duplex à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 26 rue paul bert 69003 lyon 3 - duplex - lyon 3 - 26 rue paul bert - à vendre en immo-interactif® un appartement duplex t4 de 63.05 m² au sol et 40.19 m² carrez situé au dernier étage de l’immeuble. L’appartement se compose au premier niveau d’une cuisine ouverte sur un séjour. À l’étage l’appartement comprend un salon, deux chambres et la salle de bain. L’appartement est en bon état d’usage et a été récemment rafraichi. L’immeuble est bien entretenu (ravalement des façades en 2024, réfection toiture en 2020, remplacement de la porte d'entrée de l'immeuble en 2020 avec création d'un sas d'entrée). Copropriété de 37 lots principaux. Charges annuelles : 1173 € dernière ag : 02 / 05 / 2024 et ag 2025 convoquée (sans travaux à l'ordre du jour) taxe foncière : 627 € - visites sans rendez-vous aux dates indiquées - le processus immo-interactif® créé par les notaires de france est un système d'appel d'offres se déroulant en ligne sur internet. Les offres sont déposées à la hausse par les candidats préalablement agréés par l'office notarial. Contactez le chargé de la vente pour obtenir des renseignements sur le bien et les modalites d'inscription : luc brossier-ropital 1629 notaires 9 rue du bât d'argent 69001 lyon negociation (at) 1629. Notaires (dot) fr - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / . - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 30 / 04 / 25 de 12 : 00 à 13 : 00 le 07 / 05 / 25 de 12 : 00 à 13 : 00 le 14 / 05 / 25 de 17 : 30 à 18 : 30 le 21 / 05 / 25 de 12 : 00 à 13 : 00 contact : 06 58 41 67 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 119 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 26 / 05 / 2025 à 13 : 00 au 27 / 05 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude 1629 notaires, selarl - notaires à lyon 1er arrondissement - n° siret : 31584377100017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Lyon 7ème Place Jean-Macé, à seulement quelques pas du métro B et des tramways, découvrez ce joli 2 pièces de 50 m² niché au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue datant de 1998. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 21 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 8 m² : un vrai petit coin de détente en plein coeur de la ville. La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale, idéale pour vos repas au quotidien. Le coin nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain et de WC séparés. Cerise sur le gâteau : deux garages fermés de 13 m² chacun, parfait pour stationner en toute tranquillité ou pour du rangement supplémentaire. On aime : le calme du fond de cour, la proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une vraie vie de quartier, tout en étant à deux pas du centre. À visiter sans tarder, ce bien ne restera pas longtemps disponible ! Commission charge acquéreurs soit 4.00% du prix de vente. Pour tous renseignement, contactez M. KICHENIN LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972.1.

Montée de Choulans, venez découvrir ce superbe appartement de 73 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur Lyon ! Il se compose : - d'un entrée - d'une vaste pièce de vie donnant sur un balcon - d'une cuisine fermée aménagée - d'une première chambre avec placard - d'une seconde chambre - d'une salle de bains - d'un WC indépendant Une cave complète ce bien. Un box est disponible en sus du prix. Copropriété calme et bien entretenue, avec prestations de qualité (court de tennis, jeux pour enfant, espaces verts, places de stationnement visiteurs, gardien. ). L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate : - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Lyon 6ème, très bel appartement familial de 100,91 m² avec beaucoup de potentiel et charme de l'ancien (grandes hauteurs sous plafonds, cheminées, moulures, volets intérieurs bois), situé au coeur du 6ème, au premier étage d'un immeuble haussmanien avec ascenseur parfaitement entretenu. Cet appartement est composé d'une grande entrée desservant une cuisine donnant sur une cour intérieure, une chambre avec placard, cheminée et salle d'eau au calme donnant sur la cour intérieure également. Une seconde chambre avec placard, et un séjour avec une grande alcôve côté rue, une deuxième salle de bains, toilettes séparées. Un grenier complète ce bien ainsi qu'un rack à vélo dans la cour privative de l'immeuble. La copropriété se compose de 11 lots, pas de travaux majeurs à prévoir et charges annuelles de 1360 euros. Classe Energie : E. Prix de vente : 520 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 495 238 EUR et 24 762 EUR TTC d'honoraires. Cette annonce vous est proposée par MEDAN Sophie - EURL - NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rue Claude Veyron Idéal investisseur ou primo-accédantÀ deux pas des commerces, des lignes de tramway T1 et T2, du métro Garibaldi et de plusieurs lignes de bus, venez découvrir ce studio situé en rez-de-chaussée sur cour, au calme, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue des années 60. Cet appartement de 35.99 m² se compose : dune entrée avec placard dune pièce de vie lumineuse de 22.43 m² dune kitchenette pouvant être ouverte pour créer une belle pièce à vivre dune salle de bains avec WC. Une cave de 3.23 m² complète ce bien Travaux à prévoir, avec une belle opportunité de transformation en T2 selon vos besoins Charges annuelles : 1 158 / anNombre de lots dans la copropriété : 55Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies !

À vendre, rue chevreul, jean-macé t2 de 45 m² situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu, cuisine / séjour 28 m², salle de bains et wc indépendants. Vendu avec une cave. Métro à 2mn à pied, commerces.

NOUVEAUTE, niché dans le quartier prisé de Saint-Just, au coeur du 5ème arrondissement de Lyon, l'agence Sandra Viricel Immobilier à le plaisir de vous présenter sa dernière pépite : un appartement duplex en rez-de-jardin de 126,3 m² (124,2 m² Carrez) disposant d'un jardin arboré de 177 m². Situé dans une belle demeure bourgoise de 1880, vous serez immédiatement séduits par le jardin arboré, le cachet de ce duplex (esprit maison) au volume des pièces généreux, l'absence de vis-à-vis et son environnement calme tout en restant proche des commodités (funiculaire de Saint-Just, bus, commerces, écoles, collèges et lycées). Au rez-de-chausée, vous accéderez à une entrée avant de découvrir la pièce de vie avec cuisine ouverte de 43 m² qui bénéficie de 4 portes-fenêtres donnant sur le jardin, véritable écrin de verdure. Une petite chambre ou bureau, une buanderie et un WC complète ce premier niveau. À l'étage, le bien dispose de 3 chambres (10,6, 13,1 et 20,7 m²), salle de bains avec WC et salle d'eau avec WC. Le bien dispose de nombreuses annexes permettant un espace de stockage appréciable : 3 caves (5,7, 6 et 14,9 m²) et un abris de jardin de 9 m². Un garage fermé avec accès direct sur la rue de 13,4 m² est vendu en supplément : 25 KEUR. Agent commercial : Jérémie BOITON : 06 85 15 05 30 A visiter rapidement !   1.

Au coeur d'un cadre privilégié, découvrez cette propriété unique ou charme, volumes et singularité s'entrelacent harmonieusement. Conçu pour les amateurs d'architecture et de lieux atypiques, ce bien d'exception offre un cadre de vie aussi raffiné qu'inattendu. Dès l'entrée, un magnifique patio de 19 m² baigne les espaces de vie d'une lumière naturelle saisissante. Autour de cet écrin végétalisé, un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée ensemble convivial et élégant. L'espace nuit se compose de 5 belles chambres (25 m², 19 m², 20 m², 17 m² et 16 m²), 3 salles de bains et 3 wc. Un atout supplémentaire : en SUS vous pouvez acquérir un studio indépendant de quasiment 30 m² avec sa propre terrasse de 25 m² pour accueillir famille, amis ou imaginer un espace de travail indépendant au prix de 156 000€. Au sous sol vous trouverez une cave voutée de 20 m² qui crée un espace idéal pour les amateurs de vin. Avec 218 m² habitable (275 m² au sol) cette demeure conjugue charme, espace et authenticité. Un bien hors du commun à visiter sans tarder ! Pour plus d'information sur ce bien, référence 2452, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.