Vente immobilier à Marseille 8 (13008)

Vente - Propriété de charme - Marseille 8e Pointe Rouge Nichée dans l'une des rues les plus prisées du quartier de la Pointe Rouge, à quelques minutes à pied des plages, des commerces, des parcs et des commodités, et à proximité des calanques, cette propriété unique offre un cadre de vie rare et privilégié. À l'abri des regards, au calme absolu, cette maison familiale développe environ 180 m² de surface habitable sur 2 niveaux. Elle s'ouvre sur un beau séjour agrémenté d'une cheminée authentique, une cuisine indépendante, six chambres spacieuses, ainsi que deux salles de bains et 3 toilettes. Le sous-sol de plus de 55 m² et les combles aménageables d'une surface carrez de près de 50 m² laissent entrevoir un magnifique potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire, selon vos projets. Édifiée sur un terrain plat, entièrement arboré et piscinable de plus de 1 100 m², cette propriété séduira les amateurs de beaux espaces extérieurs. Trois petites dépendances dans le jardin, un garage fermé ainsi que plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter cet ensemble rare. Alliance parfaite entre la nature et la vie citadine, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés du 8e arrondissement de Marseille. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf. 902339.

L’ecrin de la pointe - maison t4 de 114 m² + terrasse avec bassin de 16 m² - 13008 la plage / pointe rouge llinares immobilier vous présente : l’ecrin de la pointe. Une jolie maison t4 de 114 m² idéalement située dans le quartier prisé de la pointe rouge. À seulement quelques minutes à pied des plages. Dès l’entrée. Vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 58 m². Ouvert sur une terrasse intime et au calme. Sublimé par une cuisine américaine entièrement équipée. Véritable havre de paix. L’espace extérieur est agrémenté d’un élégant bassin. Parfait pour se rafraîchir et se détendre sous le soleil marseillais. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses. Dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative / wc et dressing. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant complètent ce bien. Vous profiterez de prestations de qualité dans un environnement serein et recherché. À proximité immédiate de la mer. Des restaurants emblématiques de la pointe rouge. Des commerces. Des écoles et des transports. Rare. Aux prestations soignées. Elle est idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire en bord de mer. Stationnement prévu. Coup de coeur assuré ! . Contact jenna amsellem : 06 10 05 59 78 attestation collaborateur : adc13102023000001486 rcp : 7953190 / s17475856 - copropriété : . Lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 540euros (45euros / mois : eau froide. Assurance) - taxe foncière : 1445euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie c - classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1363euros et 1845euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre 13008 - t4 de 114 m² + terrasse + bassin - 13008 marseille la plage / pointe rouge.

Architecture contemporaine, pour cet immeuble intimiste coeur du 8ème, entre vie de quartier et connexions urbaines, qui accueille deux studios au style brut et délicat, nichés au premier et deuxième étage. Le premier, 21 m², joue la carte du charme avec ses carreaux rose poudré en cuisine, son coin nuit cocon et sa salle de bain pétillante. Le second, 27 m², séduit par ses volumes, son béton ciré, sa lumière douce et son atmosphère graphique. Deux ambiances, une même élégance minimaliste. Fraîchement diagnostiqués, sans gros travaux à prévoir, ces deux espaces clés en main s'intègrent parfaitement à une vie citadine ou un projet d'investissement. À deux pas du métro, des commerces, des accès autoroute et des commodités, ils offrent une adresse pratique et un esprit arty. Deux lieux, mille possibilités. Les taxes foncières sont de 550 euros par an pour les deux appartements et les charges courantes d'environ 60 euros par mois par appartement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 770 euros TTC / an (D) pour l'un et entre 640 euros et 930 euros TTC / an (E) pour l'autre. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Contact : Ted LELLOUCHE au 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Idéalement situé au coeur du très prisé 8e arrondissement de Marseille, à seulement 300 mètres des plages et à 4 minutes à pied de l'Escale Borély, découvrez ce somptueux appartement niché au 2 ? étage d'une résidence récente de standing, entièrement sécurisée. D'une surface généreuse (70.88 m²), cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée à 180o sur l'hippodrome, sans aucun vis-à-vis. Le vaste séjour (30.68 m²) s'ouvre sur deux grandes terrasses (24.27 m² et 9.21 m²), parfaites pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. L'espace nuit propose deux belles chambres, chacune avec un accès direct à la terrasse, garantissant calme et intimité. Vous disposerez également d'une salle de bain, de WC indépendants, de nombreux rangements intégrés et de prestations de qualité : climatisation, finitions soignées, matériaux modernes. Un garage box fermé (18.96 m²) au sou-sol complète l'ensemble. Possibilité d'acheter en sus un second grand (29.95 m²) garage double dans l'immeuble. Un bien rare dans un secteur recherché, à deux pas de la mer et de toutes les commodités. À visiter sans tarder. DPE : C; Contact pour visites : 06 21 68 47 61.

Situé dans une résidence de standing en plein coeur du 8ème arrondissement, le Cabinet Michel de Chabannes vous propose à la vente ce bel appartement rénové. En étage élevé, traversant, il dispose d'une superficie de 84 m². Il est composé d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse exposée sud, et une vue mer, dont apprécieriez le calme. Le coin nuit est composé de deux chambres avec placards qui se partagent une salle de bains double (douche et baignoire) et un wc indépendant. Pas de travaux à prévoir. La localisation est idéale, à proximité des commerces, transports, écoles, la vie de quartier y est douce et agréable. Cave. DPE : C. Parking facile dans la résidence. Charges annuelles : 4080 euros. Honoraires charge vendeur. Contact pour visites : Violaine de Chabannes 06 26 63 51 84.

Située dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille (13008), vieille Chapelle précisément, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la mer. Ce quartier réputé pour son savoir vivre offre un cadre de vie agréable, avec ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, facilitent les déplacements dans la ville, offrant ainsi une grande accessibilité. Une fois repensée et rénovée, cette maison de 80 m² s'étend sur 2 niveaux, avec une cour de 20 m² environ, offrant un espace extérieur appréciable. Composée de 4 pièces dont 3 chambres, elle dispose de 2 toilettes pour un confort optimal. Idéale pour une famille ou un couple désirant profiter d'un cadre de vie agréable près de la mer, cette maison attend son coup de baguette magique pour se transformer en une pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

Marseille 8- secteur chanot / palais des congrès / rond point du prado - votre agence stéphane plaza immobilier marseille 8 - vous propose : à 2 pas du stade vélodrome et du palais des congrès; au sein d'une résidence sécurisée, avec ascenseur; à proximité immédiate des commerces, du métro et du bus et proche des axes autoroutiers. Un spacieux appartement à raffraichir, traversant, lumineux, de cinq pièces, de 102 m² de surface au sol incluant une loggia, ( possibilité d'acquérir un garage double fermé en supplément ) : l'appartement est doté d'un séjour double, une cuisine indépendante équipée s'ouvrant sur loggia; l'espace nuit propose trois chambres (dont 2 avec placards intégrés ), un dressing, d'une salle d'eau ( à rénover ), un wc séparé. Nombreux rangements. Possibilité de garage double en supplément de 45 000 €. Vous apprécierez l'ascenseur, la luminosité de l'appartement; la proximité immédiate des établissements scolaires, du vélodrome, des commerces et des transports en commun ! Contact visites et renseignements : nicolas madelin : 06 01 72 25 86 nimadelin@stephaneplazaimmobilier.com ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 8 - 312, rue paradis (place delibes) 13008 marseille - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ''. Copropriété de 60 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Nicolas madelin (ei) agent commercial - numéro rsac : 513128256 - aix en provence.

Marseille 8 - secteur le rouet - votre agence stéphane plaza immobilier marseille 8 - vous propose, en exclusivité : a proximité immédiate du bus, des écoles, des commerces et accès rapide aux axes autoroutiers. Dans une petite copropriété à taille humaine. Un appartement de cinq pièces, traversant, à triple exposition, lumineux, de 71 m², plus 2 balcons et cave. L'appartement est doté d'un séjour plein ouest, une cuisine indépendante, s'ouvrant sur balcon; de quatre chambres (dont l' une avec placard intégré ), d' une salle d'eau, d' wc indépendant. Possibilité d'achat ou de location de garage à proximité immédiate en supplément. Vous apprécierez l'emplacement, la luminosité, les 4 chambres de l'appartement ! Votre contact : nicolas madelin tel 06 01 72 25 86 mail : nimadelin@stephaneplazaimmobilier.com ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 8 - 312, rue paradis (place delibes) 13008 marseille - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ''. Copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1010.00 euros. Nicolas madelin (ei) agent commercial - numéro rsac : 513128256 - aix en provence.

Marseille 8 - le rouet - rue du rouet - rez-de-jardin - votre agence stéphane plaza immobilier marseille 8 - vous présente dans une copropriété à taille humaine : au calme absolu; a proximité immédiate du métro, du bus, et commerces; un spacieux studio avec belle hauteur sous plafond, de 44 m² de surface utile plus un splendide jardin d'environ 50 m²; le vaste studio est doté d'un séjour et cuisine semi-ouverte équipée s'ouvrant sur veranda et jardin, d'une vaste mezzanine, d' une salle d'eau avec wc. Nombreux rangements. Vous apprécierez le calme absolu, le jardin, l' emplacement, la luminosité et la belle hauteur sous plafond de l'appartement; les transports, les écoles et les commodités à pied ! Charges d'environ 110 € / mois. Copropriété de 6 lots, pas de procédure en cours. Contact visites et renseignements : nicolas madelin : 06 01 72 25 86 nimadelin@stephaneplazaimmobilier.com ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 8 - 312, rue paradis (place delibes) 13008 marseille - copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros. Nicolas madelin (ei) agent commercial - numéro rsac : 513128256 - aix en provence.

Appartement marseille 3 pièces 73 m² - 455 400 secteur prisé de la pointe rougen côté mer et plages, idéalement situé : découvrez ce beau t3 moderne avec tous les avantages et le confort du neuf avec une belle exposition et surtout au calme. Au sein d'une belle résidence de standing, située au coeur de du 8 ème arrondissement de marseille dans le quartier de la vieille chapelle vous êtes à proximité directe des commodités à pied. Cette résidence offre une architecture contemporaine et de la tranquillité grâce à son îlot de verdure central. Elle est sécurisée et dispose d'un ascenseur. Ce t3 de 73 m² est au 1e étage. Sa belle terrasse de 11 m² est exposée sud-ouest vous pourrez l'utiliser toute l'année. Belle pièce à vivre de 33 m² donnant sur la terrasse, 2 chambres au calme, une salle de bain et un wc séparé. Cet appartement est vendu avec un garage fermé privatif et sécurisé en sous-sol. À 10 minutes à pied du parc borely et des plages du prado, à 5 minutes de la pointe rouge et son port typique. Pour aller travailler ou vous déplacer plus loin, vous avez 4 arrêts de bus à proximité immediate et la navette maritime à moins d'un kilomètre. Le parc national des calanques, le vieux-port, la corniche, les plages à perte de vue. Autant d'atouts - sécurité : résidence sécurisée avec vidéosurveillance ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus, possibilité de t2 et de t4 aussi. Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles - bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale. Frais de notaire réduits. Logement économe en énergie optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, charges courantes « prévisionnelles » de 1580 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : non. 455 400 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 13 30 38 75, c.guimond@proprietes-privees.com le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline guimond, au 06 13 30 38 75 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline guimond agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399064 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 65 lots (). Charges annuelles : 1530 euros. Caroline guimond (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 511 466 302 -.

Maison avec piscine - cdt rolland / la plage - 13008 marseille cette agréable maison propose de confortables pièces de vie : un séjour / cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et un bureau. R + 1: 3 chambres dont 2 prolongées par une loggia, une salle de bains et une salle d’eau. R + 2: un bel espace pour une 4ème chambre ou une salle de jeux. Une grande terrasse abritée et un jardin joliment arboré avec une piscine chauffée. Une cave et une place de stationnement dans la propriété. Accès sécurisé, exposition sud et calme pour cette maison située à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et plages. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots. Contact arnaud de bruc : 06 33 05 74 01 ac n° r. S.A. C. 534 062 047 - marseille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez arnaud de bruc 06 33 05 74 01.

Maison en r + 1 - studio - cour - jardin - montredon / pointe rouge - 13008 marseille votre agence orpi vous propose cette charmante maison en pierres et son studio indépendant avec un fort potentiel d'extension. Venez découvrir au gré des ruelles d'un secteur prisé du 8ème arrondissement, au cœur du quartier de la pointe rouge, à proximité du port et des plages, cette coquette maison d'environ 83 m² et son studio en duplex de 22 m². Datant des années 40, elle offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation des axes routiers tout en étant à proximité des plages et du port de la pointe rouge. La porte sur rue ouvre sur une cour privée qui donne accès au studio et à la maison. Cette dernière est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine et d'une véranda à l'abri des regards. Au premier étage, vous découvrirez un dégagement qui permet de disposer divers rangements ou de créer un espace bureau, un wc indépendant, une salle d'eau et deux belles chambres dont une avec cheminée. Ce bien est équipé du double vitrage, de la climatisation réversible, du chauffage central au gaz. De nombreux rangements, un puits et deux cabanons (9 et 4 m²) complètent ce bien. Le jardin, intimiste et piscinable, vous permet de profiter des belles journées ensoleillées ou de vous prélasser à l'ombre du magnifique platane. Ce bien, érigé sur une parcelle d'environ 207 m² nécessite des travaux de rafraichissement ou du plus gros œuvre avec agrandissement ou surélévation, vous offrant ainsi une vue mer à couper le souffle. Contactez-moi pour organiser une visite ! Référence agence : 2911.

' Le Rouet, facile d'accès ' 8ÈME ARD – Le Rouet Au sein d'une copropriété bien entretenue, The Agency vous propose en exclusivité un garage simple fermé en surface de 12 m². Charges : Environ 15.00€ / mois Taxe foncière : Environ 220€ / an ' The Agency, La Révolution Immobilière ' Honoraires inclus de 16.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Architecture typiquement marseillaise pour cet immeuble tsans ascenseur, typique de la rouet qui accueille en son deuxième étage sur trois, un appartement de type 2 de 38 m² très agréable lumineux et calme à proximité imméiate des commodités, des tranports et à quelques minutes du Prado. Le Séjour est lumineux et spacieux. Avec son espace salon confortable, décoré dans un style sobre et actuel, et sa vue dégagée sur les toits marseillais, vous vous sentirez immédiatement chez vous. la cuisine semi-séparée est moderne. Entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur), elle allie praticité et style contemporain. Dans le coin nuit on retrouve une chambre cosy avec grande fenêtre et radiateur, à l'abri des regards, accompagnée d'une salle d'eau moderne avec douche vitrée, meuble vasque, miroir et rangements. Ses atouts : Luminosité, Quartier recherché, Parfait état, prêt à vivre, Idéal investisseur ou primo-accédant. Les taxes foncières sont de par an et les charges courantes de 70 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 750 euros TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Contact : Ted LELLOUCHE au 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

À proximité de l'Avenue du Prado et des allées Turcat-Méry, de ses commerces et marchés hebdomadaires, de ses axes autoroutiers, je vous propose, dans un immeuble très bien tenu, cet appartement de type 4 en étage élevé. Celui-ci s'ouvre sur un séjour avec accès terrasse de 12 m². La cuisine équipée & fonctionnelle donne sur une loggia fermée de 16 m². L'appartement présente trois chambres dont deux sur loggia et une sur terrasse avec sa salle de bain. Toutes les chambres sont équipées de grands rangements avec miroirs. L'appartement traversant N / S est climatisé, possède une seconde salle d'eau et deux WC. Possibilité d'acquérir en sus, un box fermé en sous-sol via les mêmes propriétaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2908 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 385 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 369 600 € Honoraires charge acquéreur : 15 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 06 22 26 52 29, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954.

Saint Giniez - Marseille 8 T3 de 56,30 m² LC, traversant Sud-Nord, avec Balcon. Au sein de la Résidence du Parc Saint Giniez, cet appartement, situé au 2ème étage, se compose d'une entrée, d'un séjour avec sa cuisine américaine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour et la cuisine ouvrent sur un petit balcon exposé Sud. Les charges sont de 118 euros par mois (eau froide, syndic, assurance, entretien immeuble et espaces verts, éclairage. ). La taxe foncière est de 1 350 euros environ. Autres prestations : porte blindée, interphone, fenêtres en double vitrage, volets électriques avec fermeture centralisée, chauffage individuel au gaz de ville, fibre optique, stationnement libre dans la résidence. Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.

Serge litvinoff vous propose de vivre l'expérience d'une villa dans ce magnifique appartement triplex de 167 m². Au coeur d'une résidence confidentielle et sécurisée, avec sa piscine privée, il vous offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié aux abords du parc borely et des plages du prado. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 52 m², exposé sud-est, s'ouvre sur un jardin paysager et une terrasse de 60 m² avec sa cuisine moderne équipée de 16 m². Au niveau 1, une master-room de 31.8 m², sa salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Un dressing aménagé de 9.1 m² avec sa petite terrasse. Une salle d'eau et des rangements viennent agrémenter cet espace. Au niveau -1,2 chambres de 10.8 et 11 m² dont une disposant de sa propre salle d'eau / wc. Cet espace atypique se prolonge sur un salon d'agrément de 26 m² équipé en salle de cinéma, avec accès à une cave à vin, à une salle d'archives et une lingerie de 7.9 m². Un garage accessible directement de l'appartement de 22 m² vous permettra de garer un suv et une mini, ainsi que 2 places de stationnement en extérieur pour recevoir votre famille et invités. Cet appartement unique allie volumes généreux, lumière naturelle et extérieurs agréables. Ce bien est présenté au prix de 1.495. 000 euros honoraires vendeurs inclus surface carrez 167.61 m² - surface totale 219.08 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serge litvinoff, au 06 17 01 21 59 ou, par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serge litvinoff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 891 216 830 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 392540slit - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 8000 euros. Serge litvinoff (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 891 216 830 -.

SOLEIA – Appartement T4 de 98 m² - Jardin 260 m² - Parking - 13008 Prado / St Giniez Llinares Immobilier vous propose : SOLEIA, un très bel appartement T4 d’environ 98 m², situé sur le secteur Prado / Saint Giniez. En rez-de-jardin d’une résidence sécurisée et confidentielle, ce bien singulier évoque un véritable art de vivre, entre appartement et maison. Ouvert sur un jardin privatif de 260 m² soigneusement aménagé, il offre un cadre de vie rare en cœur de ville, dans un environnement calme et verdoyant. L’espace de vie composé d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon, bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fluide. De larges ouvertures prolongent naturellement les volumes intérieurs vers l’extérieur, dans une relation harmonieuse avec le jardin. Le côté nuit accueille trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des wc indépendants. Une cave en sous-sol complète les prestations. Un box fermé peut être acquis en supplément et la reprise de la location d’une ou deux places de stationnement au sein de la résidence pourra également être envisagée. SOLEIA conjugue confort, discrétion et qualité de vie, dans un environnement résidentiel où toutes les commodités sont à proximité. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 53 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 5320euros (443euros / mois : Concierge, chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des communs et espaces verts) - Taxe foncière : 3583euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1600euros et 2230euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 T4 de 98 m² - Jardin 260 m² - Parking - 13008 Marseille Pst Gineizrado / .

Dernier étage borely t4 200 m² terrasse 130 m² contact : alexandre opiard 06.85. 472.475 découvrez au cœur du du 8ème arrondissement et proche parc borély, une résidence aux prestations haut de gamme. Situé à proximité rapide des écoles (1 min à pied du lycée honoré daumier), des commerces et des transports en commun (métro prado) venez découvrir cet appartement d'exception en dernier étage, de type 4, d'environ 202 m² habitables avec de très beaux volumes : l’appartement est accessible directement par l'ascenseur, vous découvrirez ensuite un séjour-cuisine d’environ 109 m² bénéficiant d'une triple exposition. Vous disposerez de trois belles chambres dont une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing, salle de bains et wc. L'appartement dispose également d'une deuxième salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que deux autres wc. Pour votre confort, de nombreux rangements seront à votre disposition. Vous allez adorer l'immense terrasse exposée sud de plus de 132 m² avec pergola profitant d’une vue dégagée. Système de chauffage / rafraîchissement gainé par pompe à chaleur réversible, placards aménagés, carrelage 60x60. Prix : 1 350 000 euros date de livraison : octobre 2025 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! -recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : alexandre opiard 06.85. 472.475 * contactez-nous pour plus de détails.

Marseille 8eme - le rouet - votre agence laforêt marseille 8 vous propose en exclusivité ce grand 2 pièces de 46,5 m² dans une copropriété récente des années 2000. Situé dans un quartier vivant et en plein renouveau, vous apprécierez la proximité avec toutes les commodités du quotidien. L'appartement bénéfice d'un salon agréable avec petit balcon et d'une cuisine ouverte aménagée. Vous disposez enfin d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre avec placards. Le bien est idéalement situé, à proximité des transports (métro perier à 5 minutes + futur ligne de tramway). Chauffage électrique double vitrage volet roulant pour votre confort, un garage fermé est également disponible en sus. Informatios légales : - prix : 185.000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) - foncier : 1260€ - dpe : c/a indiquent des diagnostics énergétiques assez performants - charges de copropriété : 120 € / mois env. - nombre de lots : 35 (pas de procédure en cours) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 35 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Architecture des années 70, cet immeuble fraichement ravalé du quartier prisé du Carré d’Or, tout proche de la place Delibes, accueille en son premier étage surélevé avec ascenseur un appartement traversant et familial de 93 m² et ses deux balcons de 6 et 8 m². Traversant, l’appartement est desservi par une vaste entrée marquant ses deux ailes. Au sol, un beau parquet fin à chevrons en chêne massif harmonise les volumes. À l’Ouest, la pièce de vie est éclairée par une chaude lumière par sa grande ouverture vitrée lui procurant une douce atmosphère et donnant sur un premier balcon filant. Savant mélange d'objets colorés, la décoration vient parfaire l’atmosphère dans une ambiance vitaminée. À l’Est, la cuisine déjeunatoire aux tons neutres ouvre sur le second balcon permettant de profiter du soleil matinal, au calme absolu et à la vue dégagée sur les toits. Le côté nuit, bien séparé, comprend trois belles chambres qui se partagent une salle de bain sobre. Une cave privative complète ce bien. Un appartement familial vitaminé.

Architecture des années 50, cette maison singulière de 134 m² en copropriété est située au cœur du village iconique des Goudes, en lisière du parc national des Calanques, sur une parcelle arborée de 250 m². Repensée dans le respect de son âme provençale, mêlant esprit de vacances et confort contemporain, la maison s’organise sur deux niveaux, exposés Sud-Est. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine authentique au charme provençal assumé, qui s’ouvre sur une vaste pièce de vie. Inondée de lumière, cette dernière s’étire naturellement vers une terrasse végétalisée, enveloppée par un majestueux palmier. Barbecue, four à pizza et coin repas invitent aux déjeuners d’été, dans une ambiance simple et solaire. Une première chambre complète ce niveau. À l’étage, trois chambres baignées de lumière se partagent une salle de bain contemporaine. Depuis la chambre parentale, la vue embrasse les crêtes des calanques. À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, protégée des regards et accompagnée de son cabanon de 8 m², prolongement naturel de l’espace de vie. Enfin, deux garages viennent parfaire ce bien rare, un luxe dans ce quartier prisé à l’accessibilité restreinte. Une maison de vacances à vivre toute l’année, entre roche et mer.

Exclusivité Sainte-Anne – Situé dans une résidence intimiste, fermée et sécurisée, ce T4 de 71 m² au 3 ? et dernier étage (sans ascenseur) offre un véritable équilibre « campagne à la ville » mais aussi une lieu de vie exceptionnel profitant d' une vue panoramique et une luminosité optimale L' Entrée se fait via un hall optimisée avec espace de rangement desservant logiquement les trois espace composant l' appartement La cuisine indépendante meublée et équipée, possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace à vivre convivial selon les goûts. Très fonctionnelle et refaite vous apprécierez les nombreux rangements L' espace de vie composé d' un salon de 16 m² climatisé froid, ouvrant par une large baie vitrée sur un balcon avec vue dégagée, petit coin de repos idéal. En prolongement la salle à manger de 9,63 m², modulable en 3 ? chambre selon vos besoins Et enfin l' espace nuit des plus fonctionnel composé de deux belles chambres (12 m² & 9,7 m²), un dressing et placards intégrés Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC séparés Cave privative et parking libre dans la résidence (et stationnement facile à l'extérieur) Ses Points forts : L Emplacement recherché et rare a la vente, à deux pas des commerces, écoles et transports Une Architecture familiale et finitions soignées (DPE 185 C) Une Qualité de vie exceptionnelle, calme absolu en dernier étage laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 06 10 19 44 86, E-mail : pascal.chauvez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528 803 315.

En exclusivité, au cœur du très prisé Boulevard Périer, à deux pas de la place Delibes, découvrez ce superbe appartement de 79,86 m² LC, alliant cachet et élégance. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence de standing Le Californie, ce bien rare séduit dès l’entrée par son atmosphère raffinée. Son agencement en étoile assure une circulation fluide et harmonieuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un magnifique parquet en chêne massif. L’espace de vie lumineux se compose d’un beau séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées Sud-Est, ouvrant sur un balconnet. La cuisine indépendante et fonctionnelle est agrémentée d’une loggia attenante. Côté nuit, deux chambres confortables offrent un cadre paisible, accompagnées d’une salle de bain, d’un WC indépendant avec lave-mains et d’un dressing. Idéalement situé dans un environnement privilégié, cet appartement vous garantit une qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Une cave saine complète ce bien. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 78 - Pas de procédure en cours Charges mensuelles : 185 euros, comprenant le chauffage, l’eau froide, l’entretien des parties communes et le concierge. Taxe foncière : 2345 euros DPE D réalisé le 27 mars 2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1070 et 1510 par an (référence 2021,2022, 2023). Contact : Johanna Oziel Malka - 06 78 13 18 04 Carte T n : CPI 13102022000000147 - 917 830 135 RCS Marseille Mandat numéro 23 – Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Claryka immobilier vous propose à la vente au coeur du 8 eme arrondissement de Marseille, Place delibes, un tres bel appartement de type 2 d'une superficie de 61 m² situé au troisième étage d 'un immeuble de style hausmanien. Il se compose d'une vaste entrée qui dessert un sejour salon lumineux, une cuisine semi équipée indépendante, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et un toilette indépendant. Les pièces principales de l'appartement bénéficient d'une belle luminosité de par leur exposition à l'ouest et d'une vue dégagée sur le boulevard Perier. L'appartement a été rénové tout en gardant le charme de l'ancien, cheminées, moulures, très belle hauteur sous plafond, pour un confort optimal l'appartement est équipé de doubles vitrages. Une chambre de bonne située au 4eme et dernier étage complète le bien. Emplacement idéal, proche des commerces, des écoles, des transports dans un quartier très recherché. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.