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Vente immobilier Mérignac (33700)

435 annonces

522 000 €

Maison 6 pièces 137 m²

Mérignac (33700)

Découvrez le cadre de vie idéal pour votre famille dans cette belle maison, située dans un quartier recherché, à la croisée de Mérignac Arlac et Pessac Les Echoppes. Avec ses généreux volumes et ses prestations pensées pour le confort familial, cette maison est parfaite pour s'épanouir au quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un jardin d'accueil de 40 m², pratique pour stationner un véhicule et un deux-roues. À l'arrière, un jardin intime de 135 m² vous invite à savourer des instants de détente ou des moments de jeux en famille. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour (pouvant être fermée selon vos envies). Une chambre ou un bureau complète cet espace, parfait pour le télétravail ou recevoir vos proches. À l'étage, quatre grandes chambres accueillent votre famille dans un confort optimal. L'une d'elles dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Une seconde salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau. Un grand garage accompagne cette maison, intégrant une buanderie et une cave à vin conviviale, idéale pour les amateurs ou pour optimiser vos espaces de rangement. Les établissements scolaires du quartier sont l'école maternelle d'Arlac, l'école élémentaire Marcelin Berthelot et le collège des Eyquems. Rare sur le marché, cette maison est une exclusivité LALANNE IMMOBILIER. Proche des écoles, commerces et transports, elle représente une opportunité unique pour une vie pratique et agréable. Pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre au 05 56 24 58 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Maison 8 pièces 228 m²

Mérignac (33700)

En recherche d'une maison individuelle, spacieuse, familiale, avec jardin, garage, à 200m de la place de MERIGNAC et de toutes ses commodités (Tram A et commerces), ? Venez vous laisser séduire par cette belle demeure de style basque, extrêmement bien entretenue, aux très beaux volumes. En rez de chaussée, une confortable entrée avec placard, deux bureaux (pouvant être indépendants, idéal pour une profession libérale ou télétravail); une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant sur le jardin arboré, une cuisine séparée meublée et équipée (pouvant être ouverte) avec accès sur la terrasse, un cellier, et une salle de bain, un wc. À l'étage, vous retrouverez le confort de la climatisation et la luminosité; cinq chambres de 12 à 15 m² dont 2 avec balcon, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Beau terrain arboré et clôturé avec un puits foré, une terrasse en bois pour profiter des extérieurs et un cabanon. Garage attenant à la maison. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

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exclusivité
290 000 €

Appartement 3 pièces 62 m²

Mérignac (33700)

Situé à Mérignac (33700), quartier Capeyron, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche du centre ville, il garantit un quotidien pratique et facile. À l'intérieur, ce charmant appartement d'environ 62 m² construit en 2016 propose un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain avec rangement et espace buanderie ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, cet appartement de type T3 dispose d'un balcon de 7 m² offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. La résidence sécurisée est dotée d'un ascenseur facilitant l'accès aux étages. Une place de parking couverte complète ce bien. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable. À visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie NOGUES, Tél. : 07 45 08 12 67, E-mail : nathalie.nogues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 539 820 688.

exclusivité
285 000 €

Appartement 3 pièces 70 m²

Mérignac (33700)

Niché dans une petite copropriété au calme, à l'abri des regards, ce charmant T3 entièrement rénové vous attend au 1er et dernier étage, véritable écrin de tranquillité. Situé dans le quartier recherché de Capeyron à Mérignac, à quelques pas de la place et de ses commerces, et à seulement 1 km du tramway ligne A, ce bien allie praticité et qualité de vie. L'intérieur, baigné de lumière, a été repensé avec goût : un vaste séjour chaleureux, une cuisine ouverte moderne avec son cellier attenant, deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau soignée et un WC indépendant. Sans oublier la terrasse sans aucun vis-à-vis, où règne un calme absolu. Les atouts qui font la différence : -Petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole - Appartement refait à neuf, aucun travaux à prévoir - Dernier étage, sans voisins au-dessus - Chauffage et eau chaude individuels (électrique) - Proximité immédiate des bus (lignes 16,33, 35) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1030 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

87 900 €

Appartement 1 pièce 24 m²

Mérignac (33700)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.   « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement  studio meublé localisation : 3 rue georges negreverne, 33 700 merignac surface : 24,53 m² etage : r+2 année de construction : 2017 etat général : bon etat  gestionnaire : nemea   informations financières :    prix de vente : 87 900 eur loyer annuel garanti : 4 570 eur ht rendement locatif brut : 5,2 % charges annuelles : 310eur  taxe foncière : 305 eur bail commercial jusqu'au 14 / 09 / 2026   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  .

exclusivité
330 000 €

Appartement 4 pièces 85 m²

Mérignac (33700)

En Exclusivité : Situé quartier Bourran à Mérignac, cet appartement de 85 m², au premier étage d'une résidence de 2019, est un véritable cocon conçu pour le confort de votre famille. Dès l'entrée, un espace de rangement intégré facilite le quotidien. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud offre un cadre chaleureux et convivial. Le salon s'ouvre sur un agréable balcon de 14 m², idéal pour savourer un café au soleil, un déjeuner ou un dîner entre amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, garantissant à chacun son espace et son intimité. Une salle de bain supplémentaire, une buanderie et des WC séparés viennent parfaire l'aménagement de ce bien pensé pour le confort au quotidien. Les plus : - Exposition Sud pour une luminosité optimale toute l'année - Résidence 2019, avec prestations modernes : sous garantie décennale - Place de parking couverte, sécurisée et pratique - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports À deux pas des commodités et des espaces verts du quartier, cet appartement allie praticité, modernité et bien-être. Diagnostics en cours de réalisation. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Anne Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1286 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.