Vente maison 5 pièces à Mérignac (33700)

Située au calme dans un secteur résidentiel calme de mérignac, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes, son confort et son environnement privilégié à seulement 350 m du tram a. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la terrasse, deux chambres, une salle de bains et toilette séparés. L'étage, dispose de deux chambres, d'un dressing d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin arboré sans vis-à-vis, la piscine chauffée, et la grande terrasse propice aux moments de détente. Un garage complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx, agissant en en portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 408549 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3,10% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Annonce présentée par kévin gabillaud a vendre maison de plain pied de 233 m² sur parcelle de 1320 m² quartier stéhélin - tuileries limite bordeaux caudéran. Surface totale 248 m², surface habitable environ 233 m². Belle maison des années 70 proche des commodités. Elle se compose d'un vaste séjour de 60 m² et d'une salle à manger tournée vers la terrasse le jardin et la piscine, une cuisine équipée, un bureau, une suite parentale avec une grande salle de bains avec douche et baignoire, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains supplémentaire ainsi que deux wc. De nombreux rangements dans la maison ainsi qu'une buanderie et un garage de 9 m². Possibilité de garer plusiseurs véhicules su rla parcelle. Bus ligne 2 à 100m et ligne g à 800m. Informations et visites au 06 86 59 58 76. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Mandat n°396566 siège sas proprietes privees zac du chêne ferré 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Prix honoraires inclus : 988 000 euros honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : c ges : c kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Mérignac chemin long - maison d'exception avec jardin paysagé et piscine au sel chauffee au prix de 974 000 euros - honoraires en charge vendeur dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée de 133 m² se compose d'une élégante salle à manger et d'un salon de 55 m² avec cheminée insert à granulés. Il comprend également une grande cuisine aménagée de 12 m² avec son cellier de 7 m² attenant. Un bureau ou un salon dédié à la détente de 26 m² ainsi qu'une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une superbe suite parentale avec salle d'eau privative vous attend. Deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendants offrent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin paysagé s'organise harmonieusement autour d'une superbe piscine au sel chauffée mise en valeur par de véritables rochers, créant une atmosphère unique et raffinée. Un grand garage, un atelier, une cave ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. L'allée en béton et la clôture en béton imitation bois assurent élégance et intimité. Une chaudière neuve installée en 2025 garantit un confort thermique optimal et une performance énergétique. Un emplacement idéal, tram, bus, centre commerciaux, aéroport. Située dans un secteur calme, cette maison est un véritable coup de coeur ! Venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c- 152kwh ep / m2. An ges c - 24 kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 402312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles.

Maison familiale d'exception au prix de 830 000 euros honoraires en charge vendeur je vous propose cette maison familiale d'exception de 228 m² avec jardin de 550 m² avec garage et balcons. Venez découvrir cette maison aux volumes impressionnants, parfaitement pensée pour une vie de famille confortable et harmonieuse. Située dans un quartier recherché de mérignac, elle combine espace, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine spacieuse de 18 m², idéale pour les repas en famille, une buanderie, une salle de bain et un bureau, parfait pour le télétravail ou profession libérale. À l'étage : cinq chambres aux beaux volumes, dont certaines offrent des espaces intimes propices à la détente, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un wc indépendant. Annexes : un garage généreux de 25 m² pour abriter votre véhicule et vos rangements. Deux balcons qui prolongent les espaces de vie et invitent à profiter des beaux jours. Un passage commun complète ce bien. Une surface habitable rare de 228 m², idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces. Une disposition intérieure optimisée et modulable selon vos besoins. Proche des commodités, écoles et transports, tout en restant au calme. Cette maison est un véritable cocon où chaque membre de la famille trouvera sa place. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des belles surfaces et du confort moderne. Coût d'électricité connu : / mois coût chauffage connu : / mois coût gaz : / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe f - 342 kwh ep / m2. An ges f - 74 kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400711- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles.

Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous propose cette maison d'architecte unique, nichée à mérignac, à proximité de caudéran. Conçue en 1991 par un architecte formé par le célèbre michel pétuaud-létang, cette maison de 182 m² habitables (230 m² en bâti) s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, au milieu des arbres, sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie préservé et serein. Cette propriété a bénéficié de l'intervention d'une spécialiste en feng shui, ce qui assure une harmonisation optimale de l'énergie dans chaque pièce. Le feng shui vise à améliorer la circulation de l'énergie (le « chi »), apportant ainsi équilibre et bien-être à ses occupants. L'agencement des espaces a été pensé pour favoriser la sérénité, la luminosité et le confort, créant une ambiance propice à la détente et à la vie familiale. L'orientation des pièces et l'aménagement intérieur ont été réalisés de manière à maximiser la circulation de l'air et de la lumière naturelle, tout en respectant les principes de ce savoir ancestral. La maison se distingue par son architecture originale, composée de deux blocs octogonaux de chaque côté, reliés par un espace bureau et une entrée centrale. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 122 m², comprend un vaste séjour-salle à manger de plus de 40 m² avec une cuisine ouverte de 10 m² entièrement aménagée, trois chambres, et un magnifique poêle à bois suspendu pour des soirées chaleureuses. L'étage de 60 m² propose une mezzanine divisée en deux grandes chambres et un espace bureau ouvert sur le séjour, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les grandes baies vitrées orientées plein sud inondent la maison de lumière et offrent une vue imprenable sur la nature environnante, créant une ambiance de paix et de quiétude. La maison repose sur un vide sanitaire, avec une isolation optimisée pour un confort thermique tout au long de l'année. Elle dispose d'une chaudière mixte (électricité / gaz) et la possibilité d'installer une pompe à chaleur, ainsi qu'une climatisation présente sur tous les niveaux. Implantée sur une parcelle de 800 m², la maison offre une opportunité rare d'acquérir une parcelle supplémentaire de 200 m², située à l'entrée de la propriété, pour encore plus d'espace. À seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus, dont l'arrêt « bleuets » à 5 minutes, desservi par les lignes de bus 2,3, et 35. La station de tramway « les pins » (ligne a) est accessible à environ 22 minutes à pied, offrant un accès rapide vers le centre de bordeaux et la gare saint-jean. La maison bénéficie également d'une proximité avec plusieurs établissements scolaires, dont l'école élémentaire henri barbusse et le collège jules ferry, ainsi que des crèches pour les plus jeunes. Les commodités telles que commerces, supermarchés, et pharmacies se trouvent à proximité immédiate, assurant un cadre de vie pratique. Pour les familles, le lycée sainte-marie grand lebrun à caudéran est accessible en environ 10 à 15 minutes en voiture, ou en 25 à 30 minutes en bus. De plus, l'église de caudéran est située à environ 3,5 km, à seulement 10 minutes en voiture, renforçant l'attrait de ce quartier calme et familial. Un produit rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique à mérignac, alliant architecture contemporaine, harmonie énergétique et connexion à la nature. À découvrir rapidement ! Certaines photos présentées ne sont pas contractuelles et visent uniquement à illustrer le potentiel de certaines piéces. Prix : 590 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382666 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous propose en exclusivité une villa d'exception idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa de caractère de 192 m² habitables, entièrement rénovée, est nichée sur une parcelle paysagée de 1 000 m² sans vis-à-vis. Avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, charme et modernité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 48 m², comprenant un séjour et une salle à manger avec cheminée, qui s'ouvrent sur une terrasse de 35 m² grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine de 15 m², fonctionnelle et élégante, bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, équipée d'un store ban électrique, parfait pour les repas d'été. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant confort et indépendance. De plus, une pièce de 12,22 m² actuellement utilisée comme bureau peut être aménagée en chambre supplémentaire avec salle d'eau, les arrivées d'eau se trouvant juste derrière. Cette pièce pourrait également être ouverte sur le jardin pour créer une deuxième chambre de plain-pied. L'étage accueille trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux salles d'eau supplémentaires offrent confort et praticité. Une quatrième chambre ou un bureau avec point d'eau peut également être aménagé selon vos besoins. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, dispose d'une piscine au sel chauffée, encore sous garantie décennale, et d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de 19 m² en fond de parcelle ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie viennent compléter cet espace extérieur pratique et agréable. Les prestations comprennent des menuiseries en aluminium avec double vitrage, des volets électriques pour un confort quotidien, et un vide sanitaire assurant la durabilité de la construction. Un garage double de 35 m², extensible, porte la surface construite totale à 240 m². Idéalement située pour les familles, cette maison à capeyron se trouve à seulement 7 minutes en bus de l'école sainte-marie grand lebrun et du parc bordelais. De plus, les lignes de bus 2,35, 71 et 16 sont accessibles à pied entre 3 et 6 minutes, facilitant vos déplacements au quotidien. Cette propriété rare séduit par son élégance, ses équipements modernes et sa localisation privilégiée. Dpe : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3860 euros indexées à l'année 2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384125 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : superbe maison de 156 m² sur un terrain de 1450 m² à mérignac dans un quartier paisible. Nichée dans l'un des quartiers les plus calmes et prisés de mérignac, cette élégante maison de 156 m² habitable (180 m² de surface au sol) offre un cadre de vie exceptionnel alliant sérénité et proximité des commodités. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, transports et axes principaux sont à quelques minutes seulement, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible, préservé de l'agitation urbaine. Implantée sur un généreux terrain de 1450 m², cette maison dispose d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix. Son grand espace extérieur offre d'innombrables possibilités : aménagement d'un coin détente, installation d'une piscine ou encore création d'un potager. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? *quartier résidentiel calme et recherché * proche commodités et des accès rapides * grand terrain sans vis à vis * belle surface habitable et beaux volumes ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant espace et confort de vie. Dpe : c prix 780 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier belliard, au 06 95 15 97 21ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier belliard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 379933- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Sur Mérignac Centre, belle maison à étage d'environ 170 m² habitables, sur jolie parcelle de plus de 790 m². Vous serez séduits par ses volumes, sa disposition et son exposition. 4 chambres et séjour double de plus de 40 m², mezzanine de 18 m², dressing de plus de 10 m². En rez-de chaussée, une entrée, salon salle à manger exposé sud-ouest, cheminée et donnant sur terrasse carrelée et jardin, au calme. Cuisine ouverte entiérement aménagée et équipée. Cellier buanderie. 2 chambres dont une avec un vaste dressing pouvant servir de bureau. Salle d'eau et wc séparés. Nombreux rangements. À l'étage, belle mezzanine desservant 2 chambres. Chaque chambre avec son propre dressing, salle de bains, wc séparés. Terrain de plus de 790 m², exposé sud-ouest, 2 dépendances. Stationnements. Cette villa apporte charme et bien être. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à 650m de l'Eglise de Saint Augustin, de ses commerces et du tramway, venez découvrir cette maison édifiée en 1970 développant plus de 150 m² habitables, un garage et un jardin de 100 m². La maison comprend actuellement 3 belles chambres mais peut en accueillir 4 sans difficulté. La plupart des travaux ont été réalisé il y a 10 ans, par conséquent cette maison est impeccable. Le séjour à l'étage est baigné de lumière et bénéficie d'un accès direct sur le jardin. À visiter sans tarder, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Vente d'une maison t6 (126 m²) à mérignacemplacement privilégié - maison 6 pièces neuveà 17 km de la côte atlantique, maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles vous propose à vendre, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans mérignac (33700), cette maison de 6 pièces de 126 m². Son intérieur comporte trois chambres dont une grande suite parentale avec bureau, une cuisine et deux salles de bains. Le terrain viabilisé du bien s'étend sur 400 m². Cette maison compte 2 niveaux. Elle est neuve. Cette maison se situe dans un quartier attractif. L'école primaire ferdinand buisson se trouve à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a630 est accessible à 1 km. On trouve un tennis, une bibliothèque, de nombreux commerces et une épicerie à proximité du logement. Son prix de vente est de 593 500 €.N'hésitez pas à prendre contact avec clément jarroussie (tél : o6-58-78-94-09) pour plus d'informations sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Olivier Buffet vous propose : Maison Familiale de Plain-Pied à Mérignac - 4 Chambres (possibilité 5), Bureau et Patio Lumineux Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 142 m², idéalement située à Mérignac, offrant un cadre de vie parfait pour une famille. Avec ses espaces généreux et ses nombreuses pièces polyvalentes, cette propriété saura répondre à tous vos besoins. Caractéristiques principales : - 4 Chambres spacieuses : Parfaites pour accueillir toute la famille, ces chambres offrent confort et intimité pour chacun. - Pièce polyvalente : Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, bibliothèque ou salle de jeux, selon vos envies. - Salle de bains et salle d'eau : Deux espaces sanitaires distincts pour plus de commodité et de confort au quotidien. - Buanderie : Un espace pratique dédié à vos besoins domestiques. - Patio semi-ouvert : Ce patio laisse entrer une belle lumière naturelle dans le séjour et peut servir de terrasse abritée, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Points forts : - Espace de vie lumineux : Le séjour spacieux bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce au patio semi-ouvert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. - Terrain de 500 m² : Profitez d'un vaste jardin pour vos activités extérieures, vos enfants pourront jouer en toute sécurité et vous pourrez y aménager un espace détente. - Abri de jardin : Pratique pour stocker vos outils de jardinage, vélos ou autre matériel. - Cadre familial : Cette maison est pensée pour une vie de famille harmonieuse avec des espaces distincts pour chacun. Emplacement privilégié : Située à Mérignac, vous profitez d’un environnement calme tout en étant à pied des commodités, des écoles, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison qui allie confort, fonctionnalité et charme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Buffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878880475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Laye vous propose : Mérignac Arlac – Maison rénovée avec dépendance et jardin sans vis-à-vis Entièrement rénovée en 2021, cette maison de 128 m² habitables (140 m² utiles) offre des prestations soignées et un agencement parfaitement pensé. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée fonctionnelle, d'une vaste pièce de vie traversante à triple exposition d’environ 50 m² avec cuisine ouverte en granit, cellier, suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres confortables, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, et une mezzanine de 16 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou 4ème chambre selon vos besoins. L'extérieur propose un jardin intimiste, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 510 m² piscinable. Une dépendance de 20 m², déjà raccordée à l’eau et à Internet, complète ce bien. Elle peut facilement être aménagée en bureau, studio ou espace indépendant. Parmi les équipements : climatisation réversible dans toutes les pièces, poêle à granulés, velux électriques, fibre optique. Le tout avec un excellent classement énergétique (DPE B). Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des transports (tram A à 1,5 km, bus à 300 m), des écoles, commerces et espaces verts. Un bien complet et prêt à vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mérignac St Augustin Dans un environnement privilégié au calme, maison en plain pied dans la verdure comprenant entrée, séjour double, 3 chambres, buanderie, salle d'eau, wc et un grand garage. Le tout sur une parcelle d'env. 1100 m² sans vis à vis, offrant de nombreuses possibilités. Proche des écoles, commerces et du tramway. Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.

Hosman vous propose cette maison de 125 m² habitables sur une parcelle de 500 m², située Rue Pierre de Coubertin à Mérignac. Elle dispose d'une véranda, d'un garage et d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour une vie de famille et des moments chaleureux. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison s'organise sur deux niveaux : • Un rez-de-chaussée comprenant un salon lumineux de 45 m² avec salle à manger et cuisine ouverte partiellement équipée (four / plaque induction / hotte resteront) un bureau, et une salle d'eau avec vasque et espace pour machine à laver. • À l'étage, quatre chambres confortables et une salle de bain avec baignoire et WC. • Un toilette séparé et un dans la salle de bain. Un petit garage est inclus dans la propriété. La maison est pourvue d'une isolation en ouate de cellulose (2023) et de fenêtres en aluminium simple vitrage dans plusieurs pièces. Jardin piscinable. Arrosage automatique alimenté par un puit. Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur air-air (2021) et un ballon d'eau chaude électrique (2021) de 200 litres fourni l'eau chaude. Localisation à Mérignac : - Commerces et services variés accessibles à proximité. - Établissements scolaires : Ecole Maternelle et Elementaire Edouard Herriot à 800m. - Transports : lignes de bus G, 2,35, 71 à quelques pas de la maison. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En fond d'impasse, au cœur d'un lotissement calme et verdoyant à Mérignac, cette maison familiale de 175 m² offre un cadre de vie privilégié. Elle comprend quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un vaste bureau en mezzanine, facilement aménageable en cinquième chambre. Deux vérandas double exposition prolongent agréablement les espaces de vie. Une buanderie, un cellier avec accès extérieur et un grand cabanon de jardin complètent les prestations. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur un jardin intime avec piscine au sel. Un carport permet de stationner à l'abri. Proche des transports, commerces et commodités, cette maison allie calme, fonctionnalité et charme dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 642 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CARROT, Tél. : 07 67 70 75 29, E-mail : christelle.carrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 852343235.

Dans le quartier de Capeyron, à 700m du bus G desservant plusieurs grands collèges / lycées et la gare de Bordeaux, à deux pas des commodités, et dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de 1991 (extension 2002) répartie sur deux niveaux et dont la surface habitable est d'environ 195 m². Avec ses 5 chambres plus un bureau, son salon / séjour cathédrale (47 m²) et ses nombreuses pièces annexes (garage fermé 23 m², cellier, combles, mezzanine, véranda 12 m²) vous aurez tout l'espace nécessaire pour une vie de famille apaisée. Sise sur une parcelle d'environ 670 m², en retrait et sans vis à vis, cette contemporaine en bon état est une opportunité à ne pas louper. Vous pourrez profiter de nombreuses chambres dont une suite parentale avec SDB en RDC, et une chambre avec sa salle d'eau. En complément, un bureau (8 m²) ainsi qu'une mezzanine donnant sur le séjour. Équipée d'une piscine, d'un garage fermé ainsi que d'une véranda, vous pourrez profiter d'une exposition optimale (Sud / Sud Ouest) garantissant une parfaite luminosité. N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 06 03 21 54 73, E-mail : vincent.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814 027 637.

Agréable maison individuelle de plain pied située dans un environnement boisé comprenant : une entrée, un salon séjour lumineux donnant sur terrasse, cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains puis une salle d'eau. Un grand garage attenant. À votre disposition une belle parcelle de terrain piscinable sans vis-à-vis Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad france - virginie tarrieu vous propose : exclusivite - retour à la vente pour cette superbe maison sur mérignac courtillas limite pessac, sur une très belle parcelle de 1600 m² piscinable. Cette maison lumineuse offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie généreuse de 55 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une suite parentale de 15 m² avec sa salle d’eau, d’un wc séparé et d’un grand espace buanderie / cellier très fonctionnel. Les trois chambres à l’étage bénéficient d’une belle luminosité, créant ainsi un espace nuit paisible et agréable. Une salle de bain familiale et des wc séparés complètent l'étage. Un studio de 30 m² attenant à la maison, est accessible depuis la buanderie et aussi directement par l’extérieur, et dispose de tout le confort nécessaire pour être indépendant. Côté extérieur, vous apprécierez une grande terrasse sans vis-à-vis, un jardin arboré, ainsi qu’un abri voiture pratique au quotidien. Cette maison en parfait état bénéficie également d’un excellent classement énergétique en b ainsi que de la climatisation, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Les + du bien : - terrain piscinable de 1600 m² - dpe b - volume généreux de la pièce de vie - ensemble scolaire oscar auriac accessible à pied ! Un bien rare … a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Laye vous propose : Mérignac Capeyron – Maison de ville 4 chambres, cour privative, clim et toiture neuve Située discrètement en seconde ligne au cOEur de la place de Capeyron, à proximité immédiate de des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette maison de ville au charme unique. Un cadre de vie rare alliant authenticité, confort et localisation idéale. Derrière une élégante façade en pierre, vous découvrirez une cuisine esprit campagne, généreuse et lumineuse, ouverte sur un agréable salon-séjour. Ce rez-de-chaussée chaleureux accueille également une chambre, une salle d’eau rénovée, un cellier et des WC. À l’étage, le palier transformable en bureau ou dressing distribue trois chambres cosy sous les combles aménagés. Vous profiterez de prestations modernes : climatisation réversible, double vitrage, toiture neuve, DPE C. Une cour privative de 55 m² environ vous permettra de savourer pleinement vos moments en extérieur. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Merignac St Augustin, maison familiale composée d'une entrée, séjour / cuisine, 4 chambres, le tout donnant sur un jardin plein sud d'environ 200 m². Un garage et place de stationnenment complète ce bien. Proche des écoles, des commerces et des transports. Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.

Arthurimmo pessac immobilier - située au sein du secteur peychotte / saint augustin au pieds de toutes les commodités (tram a, chu pellegrin, université bordeaux campus, boulangerie, primeur, boucherie, tabac / presse, écoles, collège…), cette villa bbc (bâtiment basse consommation) non mitoyenne de 135 m² sur 2 niveaux sur un terrain de 283 m² avec piscine, garage fermé et borne de recharge rapide pour véhicule électrique (idéal pour paramétrer les heures pleines et creuses) et une place du midi, ravira les acquéreurs en quête d’un quartier recherché et de prestation haut de gamme et bénéficiant d'un dpe a / a. Proposant à l'entrée de la villa un jardin d'accueil de 30 m² et sa place de parking du midi avec la possibilité d'un 3ème stationnement, une grande pièce de vie  avec son exposition sud-ouest sans vis à vis, 4 chambres à l'étage avec grands placards (ou 3 chambres + 1 bureau très agréable avec sa vue dégagée en exposition sud ouest), laissant la possibilité de nombreuses évolutions par sa dépendance viabilisée de 17 m² (arrivée eau, électricité et évacuation), elle offre un cadre de vie unique, à moins de 15 minutes de l’aéroport. 1) la villa bbc bénéficiant d'un dpe double a  elle est distribuée comme suit : une entrée avec placards double aménagés, composée d’un salon / salle à manger  avec une belle hauteur sous plafond (2.8 mètres), semi ouvert sur une cuisine équipée  (lave-vaisselle, four, plaque et hotte) particulièrement lumineuse grâce à son exposition sud ouest sans vis à vis avec ses 2 grandes baies coulissantes, la pièce de vie s’ouvre sur la terrasse avec sa piscine 2) construction et prestations bâtie en 2024 au normes bbc et d'un dpe double a, la villa efficient et économe en énergie bénéficie de 2 pompes à chaleur réversible (rdc et étage) tout en gainable permettant un pilotage de la température sur chacune des pièces. Vous bénéficierez en complément d'une pompe à chaleur sanitaire et du plancher chauffant au rdc. Alarme  + vidéo surveillance intérieur et extérieur complètent les prestations.

Iad France - Sylvie Larrieu vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 4 Chambres avec Jardin et Garage - Mérignac Située dans le quartier de Mérignac Arlac à proximité des écoles et des transports (5 min de la station fontaine d'arlac), cette maison traditionnelle pleine de charme saura vous séduire par ses espaces bien agencés et son jardin verdoyant. Construite en 1964, cette maison de 110 m² saura combler les attentes des familles en quête de confort et de tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez une agréable entrée desservant un beau séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétique. La maison dispose également d'un balcon offrant une vue sur le jardin, idéal pour savourer un petit-déjeuner en plein air. De plus, au sous sol vous trouverez le garage d’environ 44 m², vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu’une buanderie d’environ 15 m² complété par une chambre indépendante avec sa salle d’eau. Le jardin, véritable poche de verdure, vous offrira un lieu de détente et de loisirs pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté équipements, cette maison est équipée du câble TV, de prises téléphone-câble En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie paisible et confortable. Ne manquez pas cette opportunité rare et planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Larrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449279496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale qui allie confort, espace et élégance. Idéalement située sur le secteur de MERIGNAC CAPEYRON, à la limite de CAUDERAN, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : transports en commun, commerces, école. un emplacement privilégié qui conjugue calme et praticité. Dès votre arrivée, une entrée de 20 m² vous accueille, mise en valeur par une somptueuse montée aux lignes élégantes, donnant le ton d'un intérieur où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux. Le rez-de-chaussée se compose de trois grandes chambres, accompagnées de deux salles d'eau et deux WC, garantissant confort et intimité. Vous y trouverez également une cuisine d'été, faisant également office de cellier, ainsi qu'une cave à vin, parfaite pour les amateurs. Un grand garage pouvant accueillir deux voitures complète cet espace. À l'étage, la maison révèle toute sa splendeur avec une magnifique pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments chaleureux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Ces deux espaces s'ouvrent sur une grande terrasse, prolongement naturel du lieu de vie, qui mène directement à la terrasse du jardin, créant ainsi une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Un WC indépendant apporte une praticité supplémentaire. Côté nuit, une spacieuse suite parentale ainsi que deux chambres enfants, chacune dotée de sa propre salle de bains et de placards, offrent un confort absolu à toute la famille. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé vous invite à la détente. La belle terrasse est parfaite pour profiter des repas en plein air, tandis que la piscine vous promet des moments privilégiés sous le soleil. Et pour encore plus de sérénité, la toiture a été entièrement rénovée en 2025 et couverte d'une garantie décennale. Avec ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son agencement optimisé, cette maison est le lieu de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Une visite s'impose pour ressentir tout le bien-être qu'elle procure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Iad france - armelle laradi vous propose : maison r + 1 de 2019, sous garantie décennale, très fonctionnelle, lumineuse, 4 vraies chambres, climatisation réversible sur les 2 niveaux. Idéalement située, intra-rocade, au calme au fond d'une impasse, environnement verdoyant, à proximité des transports, écoles, commerces de chemin long et mérignac soleil. Rdc : entrée, grande pièce de vie, avec cuisine ouverte équipée, baie vitrée donnant sur la terrasse et le petit jardin à l'arrière de la maison, exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, wc, garage attenant avec coin buanderie. Etage : 4 chambres dont 3 avec placards, grande salle d'eau, 2ème wc. Possibilité de créer une 2ème salle d'eau sans gros travaux. Maison accolée des 2 côtés, 'chacun son mur et sa toiture', bonne isolation, pas de copropriété. Stationnement possible devant la maison. Aucun travaux à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme armelle laradi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ. Emplacement de choix pour cette maison de type 5 d'env. 106 m habitables. Passez le jardin d'accueil et découvrez au RDC, une entrée avec placard, wc, une grande pièce de vie traversante d'env. 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée qui se prolonge sur la terrasse et le jardin (Baie vitrée rétractable). À l'étage vous trouverez une chambre parentale avec cheminée de 21 m², balcon et dressing (6 m²) qui laisse diverses possibilités d'aménagements, un bureau également avec balcon donnant sur jardin, 2 autres chambres et une SDB avec wc. Un garage avec espace buanderie et entrée directe dans la maison complète ce bien. Environnement idéal proche de la forêt de Mérignac pour d'agréables balades (aire de jeux et parcours sportif). Bus 1 et 30 à 500 m. Tram A et centre ville à 16 mn à pied. Commerces et écoles. 1.