Vente maison 5 pièces à Mérignac (33700)

Iad France - Sylvie Larrieu vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 4 Chambres avec Jardin et Garage - Mérignac Située dans le quartier recherché de Mérignac, cette maison traditionnelle pleine de charme saura vous séduire par ses espaces bien agencés et son jardin verdoyant. Construite en 1964, cette maison de 110 m² saura combler les attentes des familles en quête de confort et de tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez une agréable entrée desservant un beau séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétique. La maison dispose également d'un balcon offrant une vue sur le jardin, idéal pour savourer un petit-déjeuner en plein air. De plus, le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le jardin, véritable poche de verdure, vous offrira un lieu de détente et de loisirs pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté équipements, cette maison est équipée du câble TV, de prises téléphone-câble En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie paisible et confortable. Ne manquez pas cette opportunité rare et planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Larrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449279496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luc Chesneau vous propose : Mérignac, charmante maison avec jardin, garage et piscine. Découvrez cette belle maison de 98 m² sur un terrain de 243 m², 3 chambres idéalement placée. Cette maison se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau, d'un cellier et wc indépendant. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placard, dont 2 au rdc. L'espace extérieur est également un véritable atout avec son jardin fleuri, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. De plus, un garage est à disposition pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. La localisation de ce bien est également un point fort puisque proche des commodités et des axes de transport. À découvrir au plus vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale qui allie confort, espace et élégance. Idéalement située sur le secteur de MERIGNAC CAPEYRON, à la limite de CAUDERAN, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : transports en commun, commerces, école. un emplacement privilégié qui conjugue calme et praticité. Dès votre arrivée, une entrée de 20 m² vous accueille, mise en valeur par une somptueuse montée aux lignes élégantes, donnant le ton d'un intérieur où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux. Le rez-de-chaussée se compose de trois grandes chambres, accompagnées de deux salles d'eau et deux WC, garantissant confort et intimité. Vous y trouverez également une cuisine d'été, faisant également office de cellier, ainsi qu'une cave à vin, parfaite pour les amateurs. Un grand garage pouvant accueillir deux voitures complète cet espace. À l'étage, la maison révèle toute sa splendeur avec une magnifique pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments chaleureux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Ces deux espaces s'ouvrent sur une grande terrasse, prolongement naturel du lieu de vie, qui mène directement à la terrasse du jardin, créant ainsi une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Un WC indépendant apporte une praticité supplémentaire. Côté nuit, une spacieuse suite parentale ainsi que deux chambres enfants, chacune dotée de sa propre salle de bains et de placards, offrent un confort absolu à toute la famille. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé vous invite à la détente. La belle terrasse est parfaite pour profiter des repas en plein air, tandis que la piscine vous promet des moments privilégiés sous le soleil. Et pour encore plus de sérénité, la toiture a été entièrement rénovée en 2025 et couverte d'une garantie décennale. Avec ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son agencement optimisé, cette maison est le lieu de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Une visite s'impose pour ressentir tout le bien-être qu'elle procure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Iad france - armelle laradi vous propose : maison r + 1 de 2019, sous garantie décennale, très fonctionnelle, lumineuse, 4 vraies chambres, climatisation réversible sur les 2 niveaux. Idéalement située, intra-rocade, au calme au fond d'une impasse, environnement verdoyant, à proximité des transports, écoles, commerces de chemin long et mérignac soleil. Rdc : entrée, grande pièce de vie, avec cuisine ouverte équipée, baie vitrée donnant sur la terrasse et le petit jardin à l'arrière de la maison, exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, wc, garage attenant avec coin buanderie. Etage : 4 chambres dont 3 avec placards, grande salle d'eau, 2ème wc. Possibilité de créer une 2ème salle d'eau sans gros travaux. Maison accolée des 2 côtés, 'chacun son mur et sa toiture', bonne isolation, pas de copropriété. Stationnement possible devant la maison. Aucun travaux à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme armelle laradi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ. Emplacement de choix pour cette maison de type 5 d'env. 106 m habitables. Passez le jardin d'accueil et découvrez au RDC, une entrée avec placard, wc, une grande pièce de vie traversante d'env. 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée qui se prolonge sur la terrasse et le jardin (Baie vitrée rétractable). À l'étage vous trouverez une chambre parentale avec cheminée de 21 m², balcon et dressing (6 m²) qui laisse diverses possibilités d'aménagements, un bureau également avec balcon donnant sur jardin, 2 autres chambres et une SDB avec wc. Un garage avec espace buanderie et entrée directe dans la maison complète ce bien. Environnement idéal proche de la forêt de Mérignac pour d'agréables balades (aire de jeux et parcours sportif). Bus 1 et 30 à 500 m. Tram A et centre ville à 16 mn à pied. Commerces et écoles. 1.

Proche de Caudéran, découvrez cette superbe maison de plus de 150 m². Vaste partie jour lumineuse, exposée sud-ouest, cuisine entièrement équipée, 4 chambres et 2 points d’eau répartis sur deux niveaux. Ancien garage transformé en une cinquième chambre, buanderie et cave. Agréable jardin avec deux terrasses orientées Sud et Est. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Maison familiale d'exception au prix de 830 000 euros honoraires en charge vendeur je vous propose cette maison familiale d'exception de 228 m² avec jardin de 550 m² avec garage et balcons. Venez découvrir cette maison aux volumes impressionnants, parfaitement pensée pour une vie de famille confortable et harmonieuse. Située dans un quartier recherché de mérignac, elle combine espace, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine spacieuse de 18 m², idéale pour les repas en famille, une buanderie, une salle de bain et un bureau, parfait pour le télétravail ou profession libérale. À l'étage : cinq chambres aux beaux volumes, dont certaines offrent des espaces intimes propices à la détente, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un wc indépendant. Annexes : un garage généreux de 25 m² pour abriter votre véhicule et vos rangements. Deux balcons qui prolongent les espaces de vie et invitent à profiter des beaux jours. Un passage commun complète ce bien. Une surface habitable rare de 228 m², idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces. Une disposition intérieure optimisée et modulable selon vos besoins. Proche des commodités, écoles et transports, tout en restant au calme. Cette maison est un véritable cocon où chaque membre de la famille trouvera sa place. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des belles surfaces et du confort moderne. Coût d'électricité connu : / mois coût chauffage connu : / mois coût gaz : / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe f - 342 kwh ep / m2. An ges f - 74 kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400711- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles.

Iad France - Laurence Gey vous propose : Bien D'exception Mérignac ARLAC – Idéal profession libérale, investissement locatif ou grande famille ! intergénérationnelle. À voir absolument ! Vous recherchez un bien unique ! offrant à la fois espace, confort et potentiel ? Ne cherchez plus ! Cette propriété rare au style Arcachonnaise de 240 m² se compose de deux habitations distinctes, offrant ainsi de nombreuses possibilités : Une maison principale de 170 m², comprenant 4 chambres, deux salles d’eau, deux wc, une cuisine ouverte, et de vastes espaces de vie très lumineux donnant côté piscine. Une seconde habitation indépendante de 68 m², composée de quatre espaces modulables, parfaits pour une activité libérale, des bureaux ou des chambres supplémentaires. Également équipé d'une salle d'eau avec wc, d'un coin cuisine. Un double garage, un jardin sans vis-à-vis, une piscine et une terrasse viennent compléter ce bien d’exception, sur une parcelle clos de 660 m², située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Proximité immédiate des commodités, des écoles et du Tram A. Imaginez-vous déjà profité d'un vaste jardin, équipé de sa piscine pour les chaudes journées d'été et aménagé d'une terrasse pour des moments de détente entre amis à l'abri des regards. N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel exceptionnel de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1130000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère de plain-pied proche du centre implantée sur un vaste terrain arboré. Offrant une partie jour de + de 70 m² ouverte sur le jardin, avec cuisine équipée. Un espace parental privé avec salle de bain complète, un espace enfant de 3 chambres et 1 salle d’eau, bureau de plus de 9 m² + cave. Dépendance, garage et parking. Honoraires inclus dans le prix : 4.02%.

Située à Mérignac, cette splendide maison de 222 m² bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Idéalement située, elle est à proximité des transports en commun, écoles, commerces et du parc de Bourran, parfait pour les familles et les actifs en quête de confort et praticité au quotidien. L'espace extérieur offre un cadre convivial pour se détendre grâce à un beau jardin avec piscine. À l'intérieur, le rez-de-chaussée, tout en marbre, se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une chambre parentale avec placards et salle de bain (avec douche et baignoire), d'un dressing, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, 4 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit, offrant intimité et fonctionnalité pour toute la famille. Un garage attenant complète ce bien.

À la limite de Bordeaux, proche du parc Bourran, découvrez cette maison intégralement rénovée aux prestations de qualité. Comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et la piscine. L'étage dispose de 3 chambres et d'une salle de bains. Plusieurs stationnements sur la parcelle A visiter sans tarder Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Villa sur une grande parcelle au calme entourée de verture, grand séjour avec insert, 4 chambres, cuisine indépendante, cellier, 2 garages avec porte électrique, terrasse, abri en dur en fond de parcelle. Portail d'entrée électrique. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Merignac : envie de quiétude au bord d'une piscine plein sud à deux pas des commodités ? Bienvenue chez vous ! Posez vos valises dans cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée en 2020 avec des prestations haut de gamme (domotique, pompe à chaleur, pole à granules…). Fonctionnelle et baignée de lumière, elle offre un salon chaleureux, une cuisine conviviale avec espace dînatoire, un coin nuit avec trois chambres, une grande salle de bain, une salle d'eau et un séjour ouvert sur une vaste terrasse. Le jardin paysagé, ambiance bassin, vous séduira par sa tranquillité et son absence de vis-à-vis. Le pool house vous accueille au bord de la piscine de 8 x 4 avec volet et pompe à chaleur. Un garage avec buanderie complète ce bien rare. Sur une parcelle de 700 m² dont un bois privatif de 110 m², vous trouverez aussi une charmante cabane de 10 m² à aménager selon vos envies. Coup de cœur assuré ! Mérignac centre à 5 min centre commercial mérignac soleil à 5 min bordeaux hyper centre à 20 min rocade à 5 min bus : 30,39, 20 un question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 565 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Située dans le très recherché quartier du Parc Féau à Mérignac, cette maison d'architecte des années 70 offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et à l'abri des regards. D'une superficie de 216 m², elle s'ouvre sur un vaste terrain arboré piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à de nombreuses baies vitrées qui baignent les pièces de lumière naturelle. La maison propose : un grand salon convivial, un second espace de vie avec cheminée, une salle à manger spacieuse, une grande cuisine indépendante, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et salle de bain, un bureau et un grand cellier au rez-de-chaussée. À l'étage vous retrouverez trois chambres supplémentaires dont une avec point d'eau, un dressing et une salle de bains. Charme, caractère, et architecture unique font de cette maison un bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier confort, espace et emplacement privilégié, au pied du parc du château, de nombreux commerces, transports et des écoles et du lycée Daguin. Contactez-nous pour organiser une visite ! PIERRE CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881467013 -.

Mérignac chemin long - maison d'exception avec jardin paysagé et piscine au sel chauffee au prix de 974 000 euros - honoraires en charge vendeur dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée de 133 m² se compose d'une élégante salle à manger et d'un salon de 55 m² avec cheminée insert à granulés. Il comprend également une grande cuisine aménagée de 12 m² avec son cellier de 7 m² attenant. Un bureau ou un salon dédié à la détente de 26 m² ainsi qu'une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une superbe suite parentale avec salle d'eau privative vous attend. Deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendants offrent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin paysagé s'organise harmonieusement autour d'une superbe piscine au sel chauffée mise en valeur par de véritables rochers, créant une atmosphère unique et raffinée. Un grand garage, un atelier, une cave ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. L'allée en béton et la clôture en béton imitation bois assurent élégance et intimité. Une chaudière neuve installée en 2025 garantit un confort thermique optimal et une performance énergétique. Un emplacement idéal, tram, bus, centre commerciaux, aéroport. Située dans un secteur calme, cette maison est un véritable coup de coeur ! Venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c- 152kwh ep / m2. An ges c - 24 kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 402312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles.

Maison de trois chambres aux portes de Mérignac centre. Le séjour double est traversant, donnant sur un jardin arboré et fleuri. Un garage avec possibilité de surélévation. Chaudière, isolation et électricité revues depuis moins de 5 ans, split déjà présent. Maison saine avec commerces et un arrêt de tram à quelques minutes à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Mérignac CHU - limitrophe Bordeaux. Dans une petite rue calme, maison non mitoyenne d'un côté avec jardin d'accueil utile pour garer les vélos. Au rez-de-chaussée vaste cuisine avec cellier, séjour ouvrant de plain pied sur la terrasse et bureau attenant. Chambre, salle de bain et WC indépendants. À l'étage 3 chambres WC indépendants et salle d'eau Combles utilisables. Le plus : son magnifique jardin sans vis à vis et sa piscine dont le sytème d'hivernage (terrasse bois coulissante) permet une utilisation maximale en toutes saisons. Un ensemble calme, fonctionnel et chaleureux à 5 mn à pied du tram A (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ecrin de verdure pour cette maison familiale à faire revivre et composée d'une grande pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, 2 chambres salle de bains et un bureau en rez-de-chaussée. Au 1er étage, un grand palier, 4 chambres avec points d'eau et combles. Sous-sol complet avec garage et buanderie sur parcelle d'env 1800 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.38%.

Située à deux pas de la clinique saint augustin, venez découvrir cette maison pierre  développant 150 m² à remettre au goût du jour comprenant 4 chambres dont deux en rdc. Vaste séjour donnant sur adorable jardin sud de 170 m². La maison possède un passage latéral permettant de rentrer les deux roues et un studio indépendant est accessible, idéal pour accueillir de la famille ou générer un rapport locatif. En vente chez lalanne immobilier, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Quartier résidentiel, maison familiale de caractère, dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Partie jour de 70 m², cuisine équipée, buanderie, 4 chambres + bureau, 2 salles de bains et 1 salle d'eau ainsi que 2 wc. Une grande piscine afin de profiter des belles journées et soirées estivales. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous propose cette maison d'architecte unique, nichée à mérignac, à proximité de caudéran. Conçue en 1991 par un architecte formé par le célèbre michel pétuaud-létang, cette maison de 182 m² habitables (230 m² en bâti) s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, au milieu des arbres, sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie préservé et serein. Cette propriété a bénéficié de l'intervention d'une spécialiste en feng shui, ce qui assure une harmonisation optimale de l'énergie dans chaque pièce. Le feng shui vise à améliorer la circulation de l'énergie (le « chi »), apportant ainsi équilibre et bien-être à ses occupants. L'agencement des espaces a été pensé pour favoriser la sérénité, la luminosité et le confort, créant une ambiance propice à la détente et à la vie familiale. L'orientation des pièces et l'aménagement intérieur ont été réalisés de manière à maximiser la circulation de l'air et de la lumière naturelle, tout en respectant les principes de ce savoir ancestral. La maison se distingue par son architecture originale, composée de deux blocs octogonaux de chaque côté, reliés par un espace bureau et une entrée centrale. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 122 m², comprend un vaste séjour-salle à manger de plus de 40 m² avec une cuisine ouverte de 10 m² entièrement aménagée, trois chambres, et un magnifique poêle à bois suspendu pour des soirées chaleureuses. L'étage de 60 m² propose une mezzanine divisée en deux grandes chambres et un espace bureau ouvert sur le séjour, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les grandes baies vitrées orientées plein sud inondent la maison de lumière et offrent une vue imprenable sur la nature environnante, créant une ambiance de paix et de quiétude. La maison repose sur un vide sanitaire, avec une isolation optimisée pour un confort thermique tout au long de l'année. Elle dispose d'une chaudière mixte (électricité / gaz) et la possibilité d'installer une pompe à chaleur, ainsi qu'une climatisation présente sur tous les niveaux. Implantée sur une parcelle de 800 m², la maison offre une opportunité rare d'acquérir une parcelle supplémentaire de 200 m², située à l'entrée de la propriété, pour encore plus d'espace. À seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus, dont l'arrêt « bleuets » à 5 minutes, desservi par les lignes de bus 2,3, et 35. La station de tramway « les pins » (ligne a) est accessible à environ 22 minutes à pied, offrant un accès rapide vers le centre de bordeaux et la gare saint-jean. La maison bénéficie également d'une proximité avec plusieurs établissements scolaires, dont l'école élémentaire henri barbusse et le collège jules ferry, ainsi que des crèches pour les plus jeunes. Les commodités telles que commerces, supermarchés, et pharmacies se trouvent à proximité immédiate, assurant un cadre de vie pratique. Pour les familles, le lycée sainte-marie grand lebrun à caudéran est accessible en environ 10 à 15 minutes en voiture, ou en 25 à 30 minutes en bus. De plus, l'église de caudéran est située à environ 3,5 km, à seulement 10 minutes en voiture, renforçant l'attrait de ce quartier calme et familial. Un produit rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique à mérignac, alliant architecture contemporaine, harmonie énergétique et connexion à la nature. À découvrir rapidement ! Certaines photos présentées ne sont pas contractuelles et visent uniquement à illustrer le potentiel de certaines piéces. Prix : 590 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382666 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous propose en exclusivité une villa d'exception idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa de caractère de 192 m² habitables, entièrement rénovée, est nichée sur une parcelle paysagée de 1 000 m² sans vis-à-vis. Avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, charme et modernité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 48 m², comprenant un séjour et une salle à manger avec cheminée, qui s'ouvrent sur une terrasse de 35 m² grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine de 15 m², fonctionnelle et élégante, bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, équipée d'un store ban électrique, parfait pour les repas d'été. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant confort et indépendance. De plus, une pièce de 12,22 m² actuellement utilisée comme bureau peut être aménagée en chambre supplémentaire avec salle d'eau, les arrivées d'eau se trouvant juste derrière. Cette pièce pourrait également être ouverte sur le jardin pour créer une deuxième chambre de plain-pied. L'étage accueille trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux salles d'eau supplémentaires offrent confort et praticité. Une quatrième chambre ou un bureau avec point d'eau peut également être aménagé selon vos besoins. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, dispose d'une piscine au sel chauffée, encore sous garantie décennale, et d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de 19 m² en fond de parcelle ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie viennent compléter cet espace extérieur pratique et agréable. Les prestations comprennent des menuiseries en aluminium avec double vitrage, des volets électriques pour un confort quotidien, et un vide sanitaire assurant la durabilité de la construction. Un garage double de 35 m², extensible, porte la surface construite totale à 240 m². Idéalement située pour les familles, cette maison à capeyron se trouve à seulement 7 minutes en bus de l'école sainte-marie grand lebrun et du parc bordelais. De plus, les lignes de bus 2,35, 71 et 16 sont accessibles à pied entre 3 et 6 minutes, facilitant vos déplacements au quotidien. Cette propriété rare séduit par son élégance, ses équipements modernes et sa localisation privilégiée. Dpe : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3860 euros indexées à l'année 2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384125 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez sans tarder cette maison de plain-pied de 110 m² sur une parcelle de 578 m², située dans le quartier prisé de Capeyron à Mérignac. Elle offre un spacieux espace de vie traversant de 46 m², incluant une cuisine aménagée équipée de placards, de plaques de cuisson et d'une arrivée d'eau pour le lave-vaisselle. Le bien dispose également de trois chambres avec placards intégrés, d'un bureau ou chambre d'enfant, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé. Les travaux effectués récemment sont nombreux : Chaudière à gaz, isolation des combles, changement des fenêtres, peinture, rénovation des sols et de la salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'accueil à l'avant de la maison, ainsi que d'un jardin à l'arrière. Les commerces et les transports (bus, tramway) se trouvent à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian BREIL, Tél. : 06 12 97 44 80, E-mail : dorian.breil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 599 465.

Maison de qualité vous offrant de belles prestations. Au rez de chaussée un espace de vie lumineux, une cuisine aménagée avec cellier-buanderie, une suite parentale avec salle de bains douche, un grand dressing. À l'étage trois chambres, une salle d'eau et second dressing. Jardin paysagé avec terrasses et piscine sans vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Maison familiale de 120 m² – Quartier Le Jard / Bourran Idéalement située dans un quartier pavillonnaire recherché, cette maison mitoyenne de 120 m² offre un cadre de vie agréable avec un joli jardin à l'arrière et une terrasse sans vis-à-vis. Proche des transports et des services, elle est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie avec un double salon traversant, baigné de lumière (exposition Est-Ouest), une salle à manger donnant directement sur la terrasse et une cuisine séparée. Un WC complète ce niveau À l'étage, quatre grandes chambres vous attendent, dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain indépendante avec WC ainsi qu'un dressing sur le palier apportent un confort supplémentaire Un garage et un espace de stationnement viennent compléter cette maison chaleureuse et fonctionnelle. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf. 899596.