Vente maison avec terrasse Mérignac (33700)

Annonce présentée en exclusivité par kévin gabillaud maison de plain pied de 95 m² habitables, 125 m² comprenant le cellier sur 700 m² de parcelle. Maison entièrement rénovée dans une impasse composée d'un séjour - cuisine de près de 50 m² avec poêle et clim réversible gainable, donnant sur la terrasse et le jardin, 3 chambres, une salle d'eau, wc séparés et un grand garage cellier. Sur la parcelle se trouve également deux dépendances en bois pour du stockage. Bus ligne 20 arrêt la grave à 500m informations et visites au 06 86 59 58 76. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°401185 prix honoraires inclus : 378 000 euros honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : c ges : a kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

( merignac 33 700) secteur le jard propriétés privées vous propose en exclusivité ce bien situé dans un secteur prisé et calme. De nombreux travaux ont été réalisés par les propriétaires. L'espace de vie a été ouvert et offre une cinquantaine de mètres carrés bien agencés. La maison est traversante et en double exposition. Sa terrasse et son jardin luxuriant sont un havre de paix et de sérénité; le calme y règne. Il y a trois chambres à l'étage dont une avec un petit balcon, un petit espace dressing, salle de bain et toilettes séparées. Nous avons un garage indépendant et un emplacement de parking supplémentaire ainsi qu'un jardinet de 40 m² environ. Dpe b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour, au 06 24 59 77 17 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 380850 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 445 000 euros honoraires charge vendeur copropriété de 10 lots (). Nadia meddour (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 -.

Maison de qualité vous offrant de belles prestations. Au rez de chaussée un espace de vie lumineux, une cuisine aménagée avec cellier-buanderie, une suite parentale avec salle de bains douche, un grand dressing. À l'étage trois chambres, une salle d'eau et second dressing. Jardin paysagé avec terrasses et piscine sans vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Exceptionnel : Au coeur de Mérignac, à 500 m de Capeyron, maison des années 60 en R + 1 de 90 m² sur parcelle de 1166 m² avec garage 20 m² et possibité d'aménager un studio indépendant au dessus du garage.  En rdc séjour 26 m², grande cuisine séparée 17 m², w, cellier. À l'étage 3 chambres et une salle de bains composent l'espace nuit.  Le jardin, traversant,  se situe princiapalement sur l'arrière.  Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour une habitation immédiate. En revanche, très beau potentiel pour en faire une maison de famille agrémentée dans très beau jardin en plein coeur de Mérignac.  Renseignements :   Estelle BARIAT 07 85 90 37 46 Camille PICAREL 07 87 19 23 82 transaction@abaquegestion.fr 1.

Maison familiale de 120 m² – Quartier Le Jard / Bourran Idéalement située dans un quartier pavillonnaire recherché, cette maison mitoyenne de 120 m² offre un cadre de vie agréable avec un joli jardin à l'arrière et une terrasse sans vis-à-vis. Proche des transports et des services, elle est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie avec un double salon traversant, baigné de lumière (exposition Est-Ouest), une salle à manger donnant directement sur la terrasse et une cuisine séparée. Un WC complète ce niveau À l'étage, quatre grandes chambres vous attendent, dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain indépendante avec WC ainsi qu'un dressing sur le palier apportent un confort supplémentaire Un garage et un espace de stationnement viennent compléter cette maison chaleureuse et fonctionnelle. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf. 899596.

Entièrement rénovée et transformée en 2021, cette maison mitoyenne des années 1970 offre 155 m² habitables, prêts à vivre sans aucun travaux. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une rénovation soignée et contemporaine : 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains, pensés pour un confort optimal. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin intime sans vis-à-vis, véritable havre de paix. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, marie élégance et praticité avec ses carreaux de ciment raffinés. Le parquet massif qui habille le reste de la maison renforce son cachet unique. Avec un stationnement sur parcelle et un petit garage, cette maison combine charme, modernité et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Coup de coeur assuré. En vente chez LALANNE IMMOBILIER contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Mérignac intra-rocade entre les sorties 9 et 10. Proche Tram et de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel. Venez découvrir cette charmante maison contemporaine de 2019, proposant de belles prestations. Au rdc, un magnifique espace de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger et sur une terrasse extérieure couverte. 1 cellier attenant. 1 chambre parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, un palier cosy dessert les 2 chambres, la salle d'eau, un wc. Un solarium complète l'étage. À l'extérieur, la propriété est clôturée et arborée. Une piscine (couloir de nage 8x2,20) et un jacuzzi ajoute une touche de luxe et de détente à l'ensemble. Vous disposerez aussi d'un garage et d'une place de stationnement Un bien moderne, fonctionnel et idéalement situé pour profiter pleinement de la vie en région bordelaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 672 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ROUX, Tél. : 07 85 65 49 09, E-mail : o.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 124 778.

En recherche d'une maison individuelle, spacieuse, familiale, avec jardin, garage, à 200m de la place de MERIGNAC et de toutes ses commodités (Tram A et commerces), ? Venez vous laisser séduire par cette belle demeure de style basque, extrêmement bien entretenue, aux très beaux volumes. En rez de chaussée, une confortable entrée avec placard, deux bureaux (pouvant être indépendants, idéal pour une profession libérale ou télétravail); une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant sur le jardin arboré, une cuisine séparée meublée et équipée (pouvant être ouverte) avec accès sur la terrasse, un cellier, et une salle de bain, un wc. À l'étage, vous retrouverez le confort de la climatisation et la luminosité; cinq chambres de 12 à 15 m² dont 2 avec balcon, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Beau terrain arboré et clôturé avec un puits foré, une terrasse en bois pour profiter des extérieurs et un cabanon. Garage attenant à la maison. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

Située à Mérignac au cœur de Capeyron, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée offrant un cadre de vie calme et agréable. Elle profite également d'une proximité appréciable avec les commerces, les établissements scolaires et les transports en commun. Implantée sur un terrain de 1600 m², cette maison dispose de nombreuses places de parking. Avec ses extérieurs, ce bien saura séduire les amateurs de jardins. D'une surface habitable de 210 m², cette maison présente une distribution optimale des pièces, avec ses 7 pièces comprenant un très grand séjour avec cheminée et 5 chambres, idéales pour accueillir une famille. Avec un sous-sol, deux toilettes et deux salles de bains, cette maison offre un confort au quotidien. Construite en 1990, cette demeure offre également la possibilité d'aménagements intérieurs personnalisés faisant de cette propriété un lieu idéal pour créer son chez-soi selon ses goûts et besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053.

Maison T2 entièrement rénovée avec entrée, séjour sur terrasse, cuisine aménagée, chambre avec placards, sde. Possibilité de rentrer un véhicule. Jardin fleuri au calme et sans vis-àvis. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison familiale d'exception au prix de 830 000 euros honoraires en charge vendeur je vous propose cette maison familiale d'exception de 228 m² avec jardin de 550 m² avec garage et balcons. Venez découvrir cette maison aux volumes impressionnants, parfaitement pensée pour une vie de famille confortable et harmonieuse. Située dans un quartier recherché de mérignac, elle combine espace, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine spacieuse de 18 m², idéale pour les repas en famille, une buanderie, une salle de bain et un bureau, parfait pour le télétravail ou profession libérale. À l'étage : cinq chambres aux beaux volumes, dont certaines offrent des espaces intimes propices à la détente, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un wc indépendant. Annexes : un garage généreux de 25 m² pour abriter votre véhicule et vos rangements. Deux balcons qui prolongent les espaces de vie et invitent à profiter des beaux jours. Un passage commun complète ce bien. Une surface habitable rare de 228 m², idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces. Une disposition intérieure optimisée et modulable selon vos besoins. Proche des commodités, écoles et transports, tout en restant au calme. Cette maison est un véritable cocon où chaque membre de la famille trouvera sa place. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des belles surfaces et du confort moderne. Coût d'électricité connu : / mois coût chauffage connu : / mois coût gaz : / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe f - 342 kwh ep / m2. An ges f - 74 kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400711- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles.

Annonce présentée par kévin gabillaud a vendre maison de plain pied de 233 m² sur parcelle de 1320 m² quartier stéhélin - tuileries limite bordeaux caudéran. Surface totale 248 m², surface habitable environ 233 m². Belle maison des années 70 proche des commodités. Elle se compose d'un vaste séjour de 60 m² et d'une salle à manger tournée vers la terrasse le jardin et la piscine, une cuisine équipée, un bureau, une suite parentale avec une grande salle de bains avec douche et baignoire, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains supplémentaire ainsi que deux wc. De nombreux rangements dans la maison ainsi qu'une buanderie et un garage de 9 m². Possibilité de garer plusiseurs véhicules su rla parcelle. Bus ligne 2 à 100m et ligne g à 800m. Informations et visites au 06 86 59 58 76. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Mandat n°396566 siège sas proprietes privees zac du chêne ferré 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Prix honoraires inclus : 1 050 000 euros honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : c ges : c kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous propose en exclusivité une villa d'exception idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa de caractère de 192 m² habitables, entièrement rénovée, est nichée sur une parcelle paysagée de 1 000 m² sans vis-à-vis. Avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, charme et modernité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 48 m², comprenant un séjour et une salle à manger avec cheminée, qui s'ouvrent sur une terrasse de 35 m² grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine de 15 m², fonctionnelle et élégante, bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, équipée d'un store ban électrique, parfait pour les repas d'été. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant confort et indépendance. De plus, une pièce de 12,22 m² actuellement utilisée comme bureau peut être aménagée en chambre supplémentaire avec salle d'eau, les arrivées d'eau se trouvant juste derrière. Cette pièce pourrait également être ouverte sur le jardin pour créer une deuxième chambre de plain-pied. L'étage accueille trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux salles d'eau supplémentaires offrent confort et praticité. Une quatrième chambre ou un bureau avec point d'eau peut également être aménagé selon vos besoins. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, dispose d'une piscine au sel chauffée, encore sous garantie décennale, et d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de 19 m² en fond de parcelle ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie viennent compléter cet espace extérieur pratique et agréable. Les prestations comprennent des menuiseries en aluminium avec double vitrage, des volets électriques pour un confort quotidien, et un vide sanitaire assurant la durabilité de la construction. Un garage double de 35 m², extensible, porte la surface construite totale à 240 m². Idéalement située pour les familles, cette maison à capeyron se trouve à seulement 7 minutes en bus de l'école sainte-marie grand lebrun et du parc bordelais. De plus, les lignes de bus 2,35, 71 et 16 sont accessibles à pied entre 3 et 6 minutes, facilitant vos déplacements au quotidien. Cette propriété rare séduit par son élégance, ses équipements modernes et sa localisation privilégiée. Dpe : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3860 euros indexées à l'année 2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384125 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan vous présente en exclusivité cette charmante maison d'architecte, principalement de plain-pied, nichée dans une rue paisible et résidentielle, au coeur du prestigieux parc féau, le parc du château. Cette résidence, véritable bijou immobilier, a été rénovée avec le plus grand soin, offrant une fusion parfaite entre le charme du passé et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée, une entrée accueille chaleureusement les visiteurs. La pièce de vie, baignée de lumière, offre de généreux volumes ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. De cet espace, vous accédez à un magnifique jardin bien orienté sud, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et d'un parc arboré de 800 m². Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain porcelanosa, ainsi que deux autres chambres de 13 m² avec placards, dont une avec lavabo, complètent ce niveau. Un wc avec lave-main, un bureau de 10 m² donnant sur le jardin, et une buanderie / chaufferie ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. L'escalier menant à l'étage dessert un palier de 15 m², pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, avec une terrasse plein sud donnant sur le jardin. Deux belles chambres climatisées de 13 m², chacune avec salle d'eau et grands dressings, ainsi qu'un wc indépendant, complètent cet étage. Cette maison bénéficie de prestations de qualité telles qu'une alarme, un interphone, la climatisation à l'étage, un portail automatique et des volets roulants électriques. La toiture, récemment nettoyée et rénovée en mars 2024, assure une protection optimale contre les intempéries, garantissant ainsi votre confort et votre tranquillité d'esprit. De plus, l'isolation des combles a été entièrement refaite en 2024, et la porte d'accès isolée, offrant une meilleure efficacité énergétique et vous permettant de réaliser des économies sur vos factures de chauffage. Vous apprécierez la chaleur et le confort qu'offre cette amélioration. Les bardages bois extérieurs ont été remplacé par du pvc en 2024, apportant non seulement une esthétique moderne, mais aussi une durabilité accrue et une faible maintenance pour les années à venir. Idéalement située à proximité des commerces de chemin long, des écoles réputées, et des transports en commun, avec l'arrêt de tram des quatre chemins à 200 m et le centre commercial mérignac soleil à 650 m, cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié au coeur du parc féau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 374548 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur mérignac, sur une belle parcelle, venez découvrir cette très belle maison et son jardin ensoleillé. Vous serez ravis par ce le grand espace de cuisine, la salle à manger, le salon, les quatre chambres dont 2 suites parentales une au rez de chaussée, une au premier étage, le bureau, la terrasse et les aménagements extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 575 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme sordel, tél. : 06 30 59 61 04, e-mail : jerome.sordel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 850204892.

Venez découvrir cette maison traditionnelle de qualité. À votre disposition une pièce de vie spacieuse exposée plein sud avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier puis une jolie terrasse donnant sur la piscine et un vaste jardin arboré. Un sous-sol total ainsi qu' un garage double complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À vendre maison t4 bois rt 2012 de 2016 de plain pied d'environ 90 m² avec terrasse, jacuzzi sur une parcelle de 305 m² quartier arlac mérignac 33700 déposez vos valises dans cette maison récente, baignée de lumière avec une hauteur sous-plafond agréable de 2,70m. Elle se compose d'une pièce de vie avec salon, salle à manger (poêle à granulés et climatisation réversible), une cuisine américaine, une arrière cuisine / buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau privée et wc, deux chambres donnant sur une terrasse et une salle de bains avec wc. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte, un jacuzzi et un abri de 7 m². Possibilité de stationner une voiture sur la parcelle. À savoir : quartier agréable, proche des commodités (commerces, tram à 900m, bus ligne 24,1, 78, écoles. ). Dpe excellent, classé a. Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

À vendre maison type 6 d'environ 142 m² avec un grand jardin sur une parcelle d'environ 1240 m² quartier beutre forêt du bourgailh 33700 mérignac (possibilité d'acheter un terrain de 450 m²) maison r + 1 des années 80, très bien entretenue, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un salon / salle à manger donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine indépendante, d'une arrière cuisine et d'une grande pièce de 21 m² (ancien garage), deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage vous trouverez, deux chambres avec de belles hauteurs sous plafond, une salle d'eau et d'un wc séparé. Le beau jardin (faisant tout le tour de la maison) est composé de mimosas, pins, figuier. Et d'un puit ! Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Proche du Parc de l'Hôtel de Ville, du Tram A, des commerces et services, sur une parcelle close et arborée de plus de 1200 m², cette maison de caractère offre 216 m² habitables dont 165 m² de plain-pied, un garage en sous-sol, une piscine chauffée, des terrasses et plusieurs stationnements sur la propriété. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée, une vaste pièce de vie de plus de 100 m² donnant par des baies vitrées sur la terrasse et comprenant un salon avec cheminée, un espace bar avec terrasse attenante, un espace salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement équipée avec coin repas, prolongée par une cuisine d'été aménagée. Une première partie nuit dispose de 2 chambres avec leur dressing respectif et d'une belle salle de bain commune. L'étage offre un palier de 20 m², 2 chambres avec placards, une pièce pouvant être une salle TV ou un bureau, un dressing et une salle d'eau. D'autres atouts : un sous-sol avec cave à vin, local technique et garage / atelier. Buanderie, abri vélos, abri bois, climatisation réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle BISSIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 096 382 Greffe de BORDEAUX) 06 60 13 37 24 (réf. 580626 ).

Située à deux pas de l'hoptial Pellegrin, des commerces et du tramway, superbe maison arcachonnaise de plain-pied offrant une surface de 196 m². Rénovée il y a sept ans, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Son vaste séjour, agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière, constitue un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine haut de gamme séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. La maison dispose de quatre chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, la parcelle de plus de 700 m² offre un cadre exceptionnel avec une piscine et un jacuzzi six places, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage indépendant, équipé d'un point d'eau, permet d'envisager un aménagement en studio selon les besoins. De plus, la propriété offre la possibilité de stationner deux véhicules. Située dans un cadre privilégié, cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre. En vente chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Mérignac limite Bordeaux Caudéran, à vendre charmante maison de plain pied de 150 m² environ, dans un quartier résidentiel à proximité des écoles, des transports (bus et tramway), dotée de 4 chambres et d'un jardin sans vis a vis avec piscine. Le jardin d'accueil permet le stationnement sécurisé de deux véhicules. La maison en retrait de rue offre une entrée, un vaste salon avec cheminée et salle à manger, l'ensemble donnant sur l'agréable jardin et sa piscine. La cuisine est ouverte et entièrement équipée. Un couloir mène à deux petites chambres et une suite parentale avec dressing et salle de douches. Une salle de bains supplémentaire et un WC séparé. Dans le jardin se trouvent 3 dépendances qui comprennent une buanderie, un bureau et une chambre avec salle de douches et WC. Superbe jardin calme et ensoleillé avec piscine chauffée. Vous serez sous le charme de cette jolie maison sans travaux, dans un secteur familial et calme à proximité de tout. Gare Saint Jean à 25 minutes, aéroport à 20 minutes. Parfaite pour une vie familiale paisible, à l'abri des regards. En plus des deux stationnements extérieurs sur la parcelle, un garage situé à 400 mètres dans une résidence complète utilement cette maison dans laquelle vous vous installerez sans travaux.

Découvrez cette vaste maison des années 80, située dans un cadre verdoyant et paisible en lisière de pessac noes. Offrant une surface habitable d'environ 200 m², elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, l'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 7000 m², idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. En commplèment, la propriété dispose de plus de 100 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, bureau, stockage, logement supplémentaire. ) ne manquez pas cette opportunité rare à merignac pour toute information complèmentaire ou pour organiser une visite, contactez dés maintenant lalanne immobilier 05 56 24 58 01.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette magnifique maison individuelle de plain pied offre une généreuse surface habitable de 235 m² Dés votre arrivée, vous serez séduits par ses volumes spacieux, sa décoration soignée et la qualité de ses prestations. Elle dispose d'une vaste pièce de vie de 76 m², baignée de lumière, ouvrant sur un beau jardin paysagé avec terrasse et piscine. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel avec un coin repas. La maison comprend égalementt cinq belles chambres, un bureau, une salle de bain, deux salles d'eau, et trois w-c. Une grande cave bien ventilée, avec cellier attenant et chaufferie, complète l'ensemble. En retrait de la rue, la propriété bénéficie d'un charmant jardin d'accueil paysager. Un grand garage attenant et une possibilité de stationnement sur la parcelle ajoutent un véritable atout. Cette maison réunit tous les critères d'un bien d'exception Pour plus de renseignements, contactez LALANNE IMMOBILIER BORDEAUX 05 56 24 58 01.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale qui allie confort, espace et élégance. Idéalement située sur le secteur de MERIGNAC CAPEYRON, à la limite de CAUDERAN, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : transports en commun, commerces, école. un emplacement privilégié qui conjugue calme et praticité. Dès votre arrivée, une entrée de 20 m² vous accueille, mise en valeur par une somptueuse montée aux lignes élégantes, donnant le ton d'un intérieur où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux. Le rez-de-chaussée se compose de trois grandes chambres, accompagnées de deux salles d'eau et deux WC, garantissant confort et intimité. Vous y trouverez également une cuisine d'été, faisant également office de cellier, ainsi qu'une cave à vin, parfaite pour les amateurs. Un grand garage pouvant accueillir deux voitures complète cet espace. À l'étage, la maison révèle toute sa splendeur avec une magnifique pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments chaleureux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Ces deux espaces s'ouvrent sur une grande terrasse, prolongement naturel du lieu de vie, qui mène directement à la terrasse du jardin, créant ainsi une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Un WC indépendant apporte une praticité supplémentaire. Côté nuit, une spacieuse suite parentale ainsi que deux chambres enfants, chacune dotée de sa propre salle de bains et de placards, offrent un confort absolu à toute la famille. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé vous invite à la détente. La belle terrasse est parfaite pour profiter des repas en plein air, tandis que la piscine vous promet des moments privilégiés sous le soleil. Et pour encore plus de sérénité, la toiture a été entièrement rénovée en 2025 et couverte d'une garantie décennale. Avec ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son agencement optimisé, cette maison est le lieu de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Une visite s'impose pour ressentir tout le bien-être qu'elle procure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 825 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Mérignac, dans le secteur prisé de Bourranville. Avec une surface habitable de 65 m², cette maison de 3 pièces comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un WC avec lave mains, un séjour lumineux de 24.65 m² exposé à l'est avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur une petite terrasse avec jardinet A l'étage : vous trouverez un palier desservant 2 chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Un garage fermé et place de stationnement complète ce bien Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tramway Pierre Mendès-France et à 5 minutes d'un accès bus. Les écoles, y compris l'École élémentaire d'application Bourran et le Collège de Bourran, sont à proximité, à moins de 8 minutes à pied. Les commerces sont accessibles en 1.40 km, et l'aéroport est à 5.50 km. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et bien située à Mérignac. Contactez l'agence Guy Hoquet Mérignac pour plus d'informations. Visite virtuelle disponible sur demande Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 566.00 euros.