Vente maison avec garage à Mérignac (33700)

Iad france - armelle laradi vous propose : maison r + 1 de 2019, sous garantie décennale, très fonctionnelle, lumineuse, 4 vraies chambres, climatisation réversible sur les 2 niveaux. Idéalement située, intra-rocade, au calme au fond d'une impasse, environnement verdoyant, à proximité des transports, écoles, commerces de chemin long et mérignac soleil. Rdc : entrée, grande pièce de vie, avec cuisine ouverte équipée, baie vitrée donnant sur la terrasse et le petit jardin à l'arrière de la maison, exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, wc, garage attenant avec coin buanderie. Etage : 4 chambres dont 3 avec placards, grande salle d'eau, 2ème wc. Possibilité de créer une 2ème salle d'eau sans gros travaux. Maison accolée des 2 côtés, 'chacun son mur et sa toiture', bonne isolation, pas de copropriété. Stationnement possible devant la maison. Aucun travaux à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme armelle laradi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ. Emplacement de choix pour cette maison de type 5 d'env. 106 m habitables. Passez le jardin d'accueil et découvrez au RDC, une entrée avec placard, wc, une grande pièce de vie traversante d'env. 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée qui se prolonge sur la terrasse et le jardin (Baie vitrée rétractable). À l'étage vous trouverez une chambre parentale avec cheminée de 21 m², balcon et dressing (6 m²) qui laisse diverses possibilités d'aménagements, un bureau également avec balcon donnant sur jardin, 2 autres chambres et une SDB avec wc. Un garage avec espace buanderie et entrée directe dans la maison complète ce bien. Environnement idéal proche de la forêt de Mérignac pour d'agréables balades (aire de jeux et parcours sportif). Bus 1 et 30 à 500 m. Tram A et centre ville à 16 mn à pied. Commerces et écoles. 1.

Proche de Caudéran, découvrez cette superbe maison de plus de 150 m². Vaste partie jour lumineuse, exposée sud-ouest, cuisine entièrement équipée, 4 chambres et 2 points d’eau répartis sur deux niveaux. Ancien garage transformé en une cinquième chambre, buanderie et cave. Agréable jardin avec deux terrasses orientées Sud et Est. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Vente : maison de 4 pièces (85 m²) à mérignacidéalement située - maison 4 pièces neuveen vente à 17 km de la côte atlantique, idéalement située dans mérignac (33700), nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces de plain-pied de 85 m². Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Le terrain viabilisé de cette maison est de 400 m². Cette maison est neuve. La maison est située dans un quartier prisé. L'école primaire ferdinand buisson se trouve à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute a630 à 1 km. On trouve un tennis, une bibliothèque, de nombreux commerces et une épicerie à quelques minutes à peine. Elle est à vendre pour la somme de 456 000 €.Prenez contact avec notre agence (clément jarroussie : o6-58-78-94-09) pour toute question sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente d'une maison f4 (100 m²) à mérignaccentre-ville - maison 4 pièces neuveà vendre à 17 km de l'océan atlantique, venez découvrir, à mérignac (33700), en centre-ville, cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m² et de 400 m² de terrain viabilisé. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. La maison est neuve. L'école primaire ferdinand buisson se trouve à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute a630 à 1 km. On trouve un tennis, une bibliothèque, de nombreux commerces et une épicerie à proximité de la maison. Elle est à vendre pour la somme de 495 116 €.Contactez notre agence (clément jarroussie : o6-58-78-94-09) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison familiale d'exception au prix de 830 000 euros honoraires en charge vendeur je vous propose cette maison familiale d'exception de 228 m² avec jardin de 550 m² avec garage et balcons. Venez découvrir cette maison aux volumes impressionnants, parfaitement pensée pour une vie de famille confortable et harmonieuse. Située dans un quartier recherché de mérignac, elle combine espace, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine spacieuse de 18 m², idéale pour les repas en famille, une buanderie, une salle de bain et un bureau, parfait pour le télétravail ou profession libérale. À l'étage : cinq chambres aux beaux volumes, dont certaines offrent des espaces intimes propices à la détente, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un wc indépendant. Annexes : un garage généreux de 25 m² pour abriter votre véhicule et vos rangements. Deux balcons qui prolongent les espaces de vie et invitent à profiter des beaux jours. Un passage commun complète ce bien. Une surface habitable rare de 228 m², idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces. Une disposition intérieure optimisée et modulable selon vos besoins. Proche des commodités, écoles et transports, tout en restant au calme. Cette maison est un véritable cocon où chaque membre de la famille trouvera sa place. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des belles surfaces et du confort moderne. Coût d'électricité connu : / mois coût chauffage connu : / mois coût gaz : / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe f - 342 kwh ep / m2. An ges f - 74 kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400711- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles.

Iad France - Laurence Gey vous propose : Bien D'exception Mérignac ARLAC – Idéal profession libérale, investissement locatif ou grande famille ! intergénérationnelle. À voir absolument ! Vous recherchez un bien unique ! offrant à la fois espace, confort et potentiel ? Ne cherchez plus ! Cette propriété rare au style Arcachonnaise de 240 m² se compose de deux habitations distinctes, offrant ainsi de nombreuses possibilités : Une maison principale de 170 m², comprenant 4 chambres, deux salles d’eau, deux wc, une cuisine ouverte, et de vastes espaces de vie très lumineux donnant côté piscine. Une seconde habitation indépendante de 68 m², composée de quatre espaces modulables, parfaits pour une activité libérale, des bureaux ou des chambres supplémentaires. Également équipé d'une salle d'eau avec wc, d'un coin cuisine. Un double garage, un jardin sans vis-à-vis, une piscine et une terrasse viennent compléter ce bien d’exception, sur une parcelle clos de 660 m², située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Proximité immédiate des commodités, des écoles et du Tram A. Imaginez-vous déjà profité d'un vaste jardin, équipé de sa piscine pour les chaudes journées d'été et aménagé d'une terrasse pour des moments de détente entre amis à l'abri des regards. N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel exceptionnel de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1130000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère de plain-pied proche du centre implantée sur un vaste terrain arboré. Offrant une partie jour de + de 70 m² ouverte sur le jardin, avec cuisine équipée. Un espace parental privé avec salle de bain complète, un espace enfant de 3 chambres et 1 salle d’eau, bureau de plus de 9 m² + cave. Dépendance, garage et parking. Honoraires inclus dans le prix : 4.02%.

Le Haillan : maison de 4 pièces (101 m²) en venteIdéalement située -  Maison neuve 4 pièces à vendre au Haillan (33185) avec une surface de 101 m² et de 600 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares, établissements scolaires, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, bureau de poste, épiceries et boucheries-charcuteries. Autoroute A630 accessible à 3 km. Océan Atlantique à 26 km. Bordeaux à 5 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 445 000 €.Contactez notre agence Tony JAMIN : O6-37-84-54-68 pour obtenir de plus amples informations sur la maison de plain-pied. Maisons de la Côte Atlantique Cadillac vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Mérignac, cette splendide maison de 222 m² bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Idéalement située, elle est à proximité des transports en commun, écoles, commerces et du parc de Bourran, parfait pour les familles et les actifs en quête de confort et praticité au quotidien. L'espace extérieur offre un cadre convivial pour se détendre grâce à un beau jardin avec piscine. À l'intérieur, le rez-de-chaussée, tout en marbre, se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une chambre parentale avec placards et salle de bain (avec douche et baignoire), d'un dressing, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, 4 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit, offrant intimité et fonctionnalité pour toute la famille. Un garage attenant complète ce bien.

Villa sur une grande parcelle au calme entourée de verture, grand séjour avec insert, 4 chambres, cuisine indépendante, cellier, 2 garages avec porte électrique, terrasse, abri en dur en fond de parcelle. Portail d'entrée électrique. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Merignac : envie de quiétude au bord d'une piscine plein sud à deux pas des commodités ? Bienvenue chez vous ! Posez vos valises dans cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée en 2020 avec des prestations haut de gamme (domotique, pompe à chaleur, pole à granules…). Fonctionnelle et baignée de lumière, elle offre un salon chaleureux, une cuisine conviviale avec espace dînatoire, un coin nuit avec trois chambres, une grande salle de bain, une salle d'eau et un séjour ouvert sur une vaste terrasse. Le jardin paysagé, ambiance bassin, vous séduira par sa tranquillité et son absence de vis-à-vis. Le pool house vous accueille au bord de la piscine de 8 x 4 avec volet et pompe à chaleur. Un garage avec buanderie complète ce bien rare. Sur une parcelle de 700 m² dont un bois privatif de 110 m², vous trouverez aussi une charmante cabane de 10 m² à aménager selon vos envies. Coup de cœur assuré ! Mérignac centre à 5 min centre commercial mérignac soleil à 5 min bordeaux hyper centre à 20 min rocade à 5 min bus : 30,39, 20 un question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 565 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Mérignac chemin long - maison d'exception avec jardin paysagé et piscine au sel chauffee au prix de 974 000 euros - honoraires en charge vendeur dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée de 133 m² se compose d'une élégante salle à manger et d'un salon de 55 m² avec cheminée insert à granulés. Il comprend également une grande cuisine aménagée de 12 m² avec son cellier de 7 m² attenant. Un bureau ou un salon dédié à la détente de 26 m² ainsi qu'une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une superbe suite parentale avec salle d'eau privative vous attend. Deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendants offrent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin paysagé s'organise harmonieusement autour d'une superbe piscine au sel chauffée mise en valeur par de véritables rochers, créant une atmosphère unique et raffinée. Un grand garage, un atelier, une cave ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. L'allée en béton et la clôture en béton imitation bois assurent élégance et intimité. Une chaudière neuve installée en 2025 garantit un confort thermique optimal et une performance énergétique. Un emplacement idéal, tram, bus, centre commerciaux, aéroport. Située dans un secteur calme, cette maison est un véritable coup de coeur ! Venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c- 152kwh ep / m2. An ges c - 24 kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 402312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles.

Maison de trois chambres aux portes de Mérignac centre. Le séjour double est traversant, donnant sur un jardin arboré et fleuri. Un garage avec possibilité de surélévation. Chaudière, isolation et électricité revues depuis moins de 5 ans, split déjà présent. Maison seine avec commerces et un arrêt de tram à quelques minutes à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Ecrin de verdure pour cette maison familiale à faire revivre et composée d'une grande pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, 2 chambres salle de bains et un bureau en rez-de-chaussée. Au 1er étage, un grand palier, 4 chambres avec points d'eau et combles. Sous-sol complet avec garage et buanderie sur parcelle d'env 1800 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.38%.

Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous propose en exclusivité une villa d'exception idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa de caractère de 192 m² habitables, entièrement rénovée, est nichée sur une parcelle paysagée de 1 000 m² sans vis-à-vis. Avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, charme et modernité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 48 m², comprenant un séjour et une salle à manger avec cheminée, qui s'ouvrent sur une terrasse de 35 m² grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine de 15 m², fonctionnelle et élégante, bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, équipée d'un store ban électrique, parfait pour les repas d'été. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant confort et indépendance. De plus, une pièce de 12,22 m² actuellement utilisée comme bureau peut être aménagée en chambre supplémentaire avec salle d'eau, les arrivées d'eau se trouvant juste derrière. Cette pièce pourrait également être ouverte sur le jardin pour créer une deuxième chambre de plain-pied. L'étage accueille trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux salles d'eau supplémentaires offrent confort et praticité. Une quatrième chambre ou un bureau avec point d'eau peut également être aménagé selon vos besoins. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, dispose d'une piscine au sel chauffée, encore sous garantie décennale, et d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de 19 m² en fond de parcelle ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie viennent compléter cet espace extérieur pratique et agréable. Les prestations comprennent des menuiseries en aluminium avec double vitrage, des volets électriques pour un confort quotidien, et un vide sanitaire assurant la durabilité de la construction. Un garage double de 35 m², extensible, porte la surface construite totale à 240 m². Idéalement située pour les familles, cette maison à capeyron se trouve à seulement 7 minutes en bus de l'école sainte-marie grand lebrun et du parc bordelais. De plus, les lignes de bus 2,35, 71 et 16 sont accessibles à pied entre 3 et 6 minutes, facilitant vos déplacements au quotidien. Cette propriété rare séduit par son élégance, ses équipements modernes et sa localisation privilégiée. Dpe : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3860 euros indexées à l'année 2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384125 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Mérignac dans un lotissement au calme et proche des commerces et transports bus 30 et tram A venez découvrir cette maison de plain pied lumineuse à remettre au gout du jour sur une belle parcelle de près de 600 m² piscinable. Cette maison de 120 m² de construction traditionnelle comprend une vaste entrée avec placard, un séjour traversant avec une cheminée, une cuisine séparée, une véranda de 21 m², l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses dont deux avec placard, un dressing, un wc et une salle de bains. Un garage et deux abris jardin complète cette maison bien entretenue idéale pour une famille ou des personnes ne souhaitant plus de chambres à l'étage. Marielle ARENDSEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523917268 - BORDEAUX.

Venez visiter cette maison de ville de 65 m² habitables, en R + 1, avec garage et jardin d'hiver pouvant être aménagé en une troisième chambre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard d'un séjour-cuisine ouvrant sur le jardin et d'une salle d'eau, avec wc. À l'étage, de deux chambres, d'une salle d'eau et du jardin d'hiver, transformable en habitable. Conforme à la norme BBC-RT2012, elle est équipée d'un chauffage individuel au gaz. Outre le garage elle dispose d'une place de stationnement extérieure. Les honoraires sont à la charge du vendeur et la taxe foncière s'élève à 1400 euros.

Exceptionnel : Au coeur de Mérignac, à 500 m de Capeyron, maison des années 60 en R + 1 de 90 m² sur parcelle de 1166 m² avec garage 20 m² et possibité d'aménager un studio indépendant au dessus du garage.  En rdc séjour 26 m², grande cuisine séparée 17 m², w, cellier. À l'étage 3 chambres et une salle de bains composent l'espace nuit.  Le jardin, traversant,  se situe princiapalement sur l'arrière.  Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour une habitation immédiate. En revanche, très beau potentiel pour en faire une maison de famille agrémentée dans très beau jardin en plein coeur de Mérignac.  Renseignements :   Estelle BARIAT 07 85 90 37 46 Camille PICAREL 07 87 19 23 82 transaction@abaquegestion.fr 1.

Maison familiale de 120 m² – Quartier Le Jard / Bourran Idéalement située dans un quartier pavillonnaire recherché, cette maison mitoyenne de 120 m² offre un cadre de vie agréable avec un joli jardin à l'arrière et une terrasse sans vis-à-vis. Proche des transports et des services, elle est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie avec un double salon traversant, baigné de lumière (exposition Est-Ouest), une salle à manger donnant directement sur la terrasse et une cuisine séparée. Un WC complète ce niveau À l'étage, quatre grandes chambres vous attendent, dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain indépendante avec WC ainsi qu'un dressing sur le palier apportent un confort supplémentaire Un garage et un espace de stationnement viennent compléter cette maison chaleureuse et fonctionnelle. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf. 899596.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Vous rêvez d'une maison chaleureuse et confortable dans un cadre paisible proche de toutes commodités ? Cette maison de plain-pied est l'endroit idéal pour vous épanouir en famille. Elle offre : -une entrée avec placard -un séjour cosy avec poêle à granulés, et cuisine moderne ouverte entièrement équipée -un cellier-buanderie -Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing -une salle de bain Cette maison bénéficie d'une belle distribution des espaces, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Côté extérieur, la vaste terrasse permet de profiter des beaux jours, dans un cadre de verdure sans aucun vis-à-vis. Pour plus de praticité, l'ensemble dispose d'un abri jardin, d'un garage à vélo, et de stationnements sur la parcelle. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entièrement rénovée et transformée en 2021, cette maison mitoyenne des années 1970 offre 155 m² habitables, prêts à vivre sans aucun travaux. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une rénovation soignée et contemporaine : 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains, pensés pour un confort optimal. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin intime sans vis-à-vis, véritable havre de paix. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, marie élégance et praticité avec ses carreaux de ciment raffinés. Le parquet massif qui habille le reste de la maison renforce son cachet unique. Avec un stationnement sur parcelle et un petit garage, cette maison combine charme, modernité et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Coup de coeur assuré. En vente chez LALANNE IMMOBILIER contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Mérignac intra-rocade entre les sorties 9 et 10. Proche Tram et de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel. Venez découvrir cette charmante maison contemporaine de 2019, proposant de belles prestations. Au rdc, un magnifique espace de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger et sur une terrasse extérieure couverte. 1 cellier attenant. 1 chambre parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, un palier cosy dessert les 2 chambres, la salle d'eau, un wc. Un solarium complète l'étage. À l'extérieur, la propriété est clôturée et arborée. Une piscine (couloir de nage 8x2,20) et un jacuzzi ajoute une touche de luxe et de détente à l'ensemble. Vous disposerez aussi d'un garage et d'une place de stationnement Un bien moderne, fonctionnel et idéalement situé pour profiter pleinement de la vie en région bordelaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 672 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ROUX, Tél. : 07 85 65 49 09, E-mail : o.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 124 778.

Découvrez le cadre de vie idéal pour votre famille dans cette belle maison, située dans un quartier recherché, à la croisée de Mérignac Arlac et Pessac Les Echoppes. Avec ses généreux volumes et ses prestations pensées pour le confort familial, cette maison est parfaite pour s'épanouir au quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un jardin d'accueil de 40 m², pratique pour stationner un véhicule et un deux-roues. À l'arrière, un jardin intime de 135 m² vous invite à savourer des instants de détente ou des moments de jeux en famille. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour (pouvant être fermée selon vos envies). Une chambre ou un bureau complète cet espace, parfait pour le télétravail ou recevoir vos proches. À l'étage, quatre grandes chambres accueillent votre famille dans un confort optimal. L'une d'elles dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Une seconde salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau. Un grand garage accompagne cette maison, intégrant une buanderie et une cave à vin conviviale, idéale pour les amateurs ou pour optimiser vos espaces de rangement. Les établissements scolaires du quartier sont l'école maternelle d'Arlac, l'école élémentaire Marcelin Berthelot et le collège des Eyquems. Rare sur le marché, cette maison est une exclusivité LALANNE IMMOBILIER. Proche des écoles, commerces et transports, elle représente une opportunité unique pour une vie pratique et agréable. Pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre au 05 56 24 58 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En recherche d'une maison individuelle, spacieuse, familiale, avec jardin, garage, à 200m de la place de MERIGNAC et de toutes ses commodités (Tram A et commerces), ? Venez vous laisser séduire par cette belle demeure de style basque, extrêmement bien entretenue, aux très beaux volumes. En rez de chaussée, une confortable entrée avec placard, deux bureaux (pouvant être indépendants, idéal pour une profession libérale ou télétravail); une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant sur le jardin arboré, une cuisine séparée meublée et équipée (pouvant être ouverte) avec accès sur la terrasse, un cellier, et une salle de bain, un wc. À l'étage, vous retrouverez le confort de la climatisation et la luminosité; cinq chambres de 12 à 15 m² dont 2 avec balcon, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Beau terrain arboré et clôturé avec un puits foré, une terrasse en bois pour profiter des extérieurs et un cabanon. Garage attenant à la maison. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.