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Maisons et villas à vendre à Mérignac (33700)

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Vente maison avec garage à Mérignac (33700)

91 annonces

exclusivité
445 000 €

Maison 4 pièces 102 m²

Mérignac (33700)

( merignac 33 700) le jard propriétés privées vous propose en exclusivite ce bien situé dans un secteur prisé et calme en copropriété horizontale de 5 lots sans aucunes charges. L'espace de vie offre une cinquantaine de mètres carrés bien agencés. La maison est traversante et en double exposition. Sa terrasse et son jardin sont un havre de paix et de sérénité. Dpe b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour, au 06 24 59 77 17 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 408210 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 445 000 euros honoraires charge vendeur copropriété de 10 lots (). Nadia meddour (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 -.

988 000 €

Maison 8 pièces 233 m²

Mérignac (33700)

Annonce présentée par kévin gabillaud a vendre maison de plain pied de 233 m² sur parcelle de 1320 m² quartier stéhélin - tuileries limite bordeaux caudéran. Surface totale 248 m², surface habitable environ 233 m². Belle maison des années 70 proche des commodités. Elle se compose d'un vaste séjour de 60 m² et d'une salle à manger tournée vers la terrasse le jardin et la piscine, une cuisine équipée, un bureau, une suite parentale avec une grande salle de bains avec douche et baignoire, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains supplémentaire ainsi que deux wc. De nombreux rangements dans la maison ainsi qu'une buanderie et un garage de 9 m². Possibilité de garer plusiseurs véhicules su rla parcelle. Bus ligne 2 à 100m et ligne g à 800m. Informations et visites au 06 86 59 58 76. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Mandat n°396566 siège sas proprietes privees zac du chêne ferré 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Prix honoraires inclus : 988 000 euros honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : c ges : c kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

974 000 €

Maison 8 pièces 181 m²

Mérignac (33700)

Mérignac chemin long - maison d'exception avec jardin paysagé et piscine au sel chauffee au prix de 974 000 euros - honoraires en charge vendeur dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée de 133 m² se compose d'une élégante salle à manger et d'un salon de 55 m² avec cheminée insert à granulés. Il comprend également une grande cuisine aménagée de 12 m² avec son cellier de 7 m² attenant. Un bureau ou un salon dédié à la détente de 26 m² ainsi qu'une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une superbe suite parentale avec salle d'eau privative vous attend. Deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendants offrent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin paysagé s'organise harmonieusement autour d'une superbe piscine au sel chauffée mise en valeur par de véritables rochers, créant une atmosphère unique et raffinée. Un grand garage, un atelier, une cave ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. L'allée en béton et la clôture en béton imitation bois assurent élégance et intimité. Une chaudière neuve installée en 2025 garantit un confort thermique optimal et une performance énergétique. Un emplacement idéal, tram, bus, centre commerciaux, aéroport. Située dans un secteur calme, cette maison est un véritable coup de coeur ! Venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c- 152kwh ep / m2. An ges c - 24 kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 402312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles.

830 000 €

Maison 9 pièces 228 m²

Mérignac (33700)

Maison familiale d'exception au prix de 830 000 euros honoraires en charge vendeur je vous propose cette maison familiale d'exception de 228 m² avec jardin de 550 m² avec garage et balcons. Venez découvrir cette maison aux volumes impressionnants, parfaitement pensée pour une vie de famille confortable et harmonieuse. Située dans un quartier recherché de mérignac, elle combine espace, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine spacieuse de 18 m², idéale pour les repas en famille, une buanderie, une salle de bain et un bureau, parfait pour le télétravail ou profession libérale. À l'étage : cinq chambres aux beaux volumes, dont certaines offrent des espaces intimes propices à la détente, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un wc indépendant. Annexes : un garage généreux de 25 m² pour abriter votre véhicule et vos rangements. Deux balcons qui prolongent les espaces de vie et invitent à profiter des beaux jours. Un passage commun complète ce bien. Une surface habitable rare de 228 m², idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces. Une disposition intérieure optimisée et modulable selon vos besoins. Proche des commodités, écoles et transports, tout en restant au calme. Cette maison est un véritable cocon où chaque membre de la famille trouvera sa place. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des belles surfaces et du confort moderne. Coût d'électricité connu : / mois coût chauffage connu : / mois coût gaz : / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe f - 342 kwh ep / m2. An ges f - 74 kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400711- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles.

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exclusivité
938 000 €

Maison 7 pièces 192 m²

Mérignac (33700)

Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous propose en exclusivité une villa d'exception idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa de caractère de 192 m² habitables, entièrement rénovée, est nichée sur une parcelle paysagée de 1 000 m² sans vis-à-vis. Avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, charme et modernité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 48 m², comprenant un séjour et une salle à manger avec cheminée, qui s'ouvrent sur une terrasse de 35 m² grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine de 15 m², fonctionnelle et élégante, bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, équipée d'un store ban électrique, parfait pour les repas d'été. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant confort et indépendance. De plus, une pièce de 12,22 m² actuellement utilisée comme bureau peut être aménagée en chambre supplémentaire avec salle d'eau, les arrivées d'eau se trouvant juste derrière. Cette pièce pourrait également être ouverte sur le jardin pour créer une deuxième chambre de plain-pied. L'étage accueille trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux salles d'eau supplémentaires offrent confort et praticité. Une quatrième chambre ou un bureau avec point d'eau peut également être aménagé selon vos besoins. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, dispose d'une piscine au sel chauffée, encore sous garantie décennale, et d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de 19 m² en fond de parcelle ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie viennent compléter cet espace extérieur pratique et agréable. Les prestations comprennent des menuiseries en aluminium avec double vitrage, des volets électriques pour un confort quotidien, et un vide sanitaire assurant la durabilité de la construction. Un garage double de 35 m², extensible, porte la surface construite totale à 240 m². Idéalement située pour les familles, cette maison à capeyron se trouve à seulement 7 minutes en bus de l'école sainte-marie grand lebrun et du parc bordelais. De plus, les lignes de bus 2,35, 71 et 16 sont accessibles à pied entre 3 et 6 minutes, facilitant vos déplacements au quotidien. Cette propriété rare séduit par son élégance, ses équipements modernes et sa localisation privilégiée. Dpe : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3860 euros indexées à l'année 2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384125 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

450 000 €

Maison 6 pièces 125 m²

Mérignac (33700)

Hosman vous propose cette maison de 125 m² habitables sur une parcelle de 500 m², située Rue Pierre de Coubertin à Mérignac. Elle dispose d'une véranda, d'un garage et d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour une vie de famille et des moments chaleureux. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison s'organise sur deux niveaux : • Un rez-de-chaussée comprenant un salon lumineux de 45 m² avec salle à manger et cuisine ouverte partiellement équipée (four / plaque induction / hotte resteront) un bureau, et une salle d'eau avec vasque et espace pour machine à laver. • À l'étage, quatre chambres confortables et une salle de bain avec baignoire et WC. • Un toilette séparé et un dans la salle de bain. Un petit garage est inclus dans la propriété. La maison est pourvue d'une isolation en ouate de cellulose (2023) et de fenêtres en aluminium simple vitrage dans plusieurs pièces. Jardin piscinable. Arrosage automatique alimenté par un puit. Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur air-air (2021) et un ballon d'eau chaude électrique (2021) de 200 litres fourni l'eau chaude. Localisation à Mérignac : - Commerces et services variés accessibles à proximité. - Établissements scolaires : Ecole Maternelle et Elementaire Edouard Herriot à 800m. - Transports : lignes de bus G, 2,35, 71 à quelques pas de la maison. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

680 000 €

Maison 8 pièces 195 m²

Mérignac (33700)

Dans le quartier de Capeyron, à 700m du bus G desservant plusieurs grands collèges / lycées et la gare de Bordeaux, à deux pas des commodités, et dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de 1991 (extension 2002) répartie sur deux niveaux et dont la surface habitable est d'environ 195 m². Avec ses 5 chambres plus un bureau, son salon / séjour cathédrale (47 m²) et ses nombreuses pièces annexes (garage fermé 23 m², cellier, combles, mezzanine, véranda 12 m²) vous aurez tout l'espace nécessaire pour une vie de famille apaisée. Sise sur une parcelle d'environ 670 m², en retrait et sans vis à vis, cette contemporaine en bon état est une opportunité à ne pas louper. Vous pourrez profiter de nombreuses chambres dont une suite parentale avec SDB en RDC, et une chambre avec sa salle d'eau. En complément, un bureau (8 m²) ainsi qu'une mezzanine donnant sur le séjour. Équipée d'une piscine, d'un garage fermé ainsi que d'une véranda, vous pourrez profiter d'une exposition optimale (Sud / Sud Ouest) garantissant une parfaite luminosité. N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 06 03 21 54 73, E-mail : vincent.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814 027 637.

890 000 €

Maison 5 pièces 135 m²

Mérignac (33700)

Arthurimmo pessac immobilier - située au sein du secteur peychotte / saint augustin au pieds de toutes les commodités (tram a, chu pellegrin, université bordeaux campus, boulangerie, primeur, boucherie, tabac / presse, écoles, collège…), cette villa bbc (bâtiment basse consommation) non mitoyenne de 135 m² sur 2 niveaux sur un terrain de 283 m² avec piscine, garage fermé et borne de recharge rapide pour véhicule électrique (idéal pour paramétrer les heures pleines et creuses) et une place du midi, ravira les acquéreurs en quête d’un quartier recherché et de prestation haut de gamme et bénéficiant d'un dpe a / a. Proposant à l'entrée de la villa un jardin d'accueil de 30 m² et sa place de parking du midi avec la possibilité d'un 3ème stationnement, une grande pièce de vie  avec son exposition sud-ouest sans vis à vis, 4 chambres à l'étage avec grands placards (ou 3 chambres + 1 bureau très agréable avec sa vue dégagée en exposition sud ouest), laissant la possibilité de nombreuses évolutions par sa dépendance viabilisée de 17 m² (arrivée eau, électricité et évacuation), elle offre un cadre de vie unique, à moins de 15 minutes de l’aéroport. 1) la villa bbc bénéficiant d'un dpe double a  elle est distribuée comme suit : une entrée avec placards double aménagés, composée d’un salon / salle à manger  avec une belle hauteur sous plafond (2.8 mètres), semi ouvert sur une cuisine équipée  (lave-vaisselle, four, plaque et hotte) particulièrement lumineuse grâce à son exposition sud ouest sans vis à vis avec ses 2 grandes baies coulissantes, la pièce de vie s’ouvre sur la terrasse avec sa piscine 2) construction et prestations bâtie en 2024 au normes bbc et d'un dpe double a, la villa efficient et économe en énergie bénéficie de 2 pompes à chaleur réversible (rdc et étage) tout en gainable permettant un pilotage de la température sur chacune des pièces. Vous bénéficierez en complément d'une pompe à chaleur sanitaire et du plancher chauffant au rdc. Alarme  + vidéo surveillance intérieur et extérieur complètent les prestations.

exclusivité
290 000 €

Maison 4 pièces 70 m²

Mérignac (33700)

Iad France - Corinne Aguilera vous propose : Charmante Maison de Ville R + 1 à Mérignac avec Jardin, Garage et Potentiel d'Aménagement. Située dans le quartier prisé de Mérignac, cette maison de ville de 70 m², construite en 1963, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer votre cocon idéal. Avec un jardin de 286 m², un garage et des espaces bien définis, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour en faire la maison de vos rêves. L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir votre famille ou pour créer des espaces de travail confortables. La pièce de vie lumineuse, avec une cuisine séparée et entièrement équipée, offre un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Avec une salle d'eau à l' étage avec un wc en haut et en bas, cette maison répondra à tous vos besoins au quotidien. Le jardin, exposé à l'ouest, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et d'organiser des barbecues en famille. Le garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un excellent potentiel pour être transformée en une résidence agréable et confortable. Avec un peu de créativité et d'investissement, vous pourrez façonner cet espace pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. La proximité des commodités, des transports en commun et des écoles fait de cette maison un emplacement idéal pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien et de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 276950 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 13050 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Aguilera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 913510343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

520 528 €

Maison 5 pièces 110 m²

Mérignac (33700)

Iad France - Sylvie Larrieu vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 4 Chambres avec Jardin et Garage - Mérignac Située dans le quartier de Mérignac Arlac à proximité des écoles et des transports (5 min de la station fontaine d'arlac), cette maison traditionnelle pleine de charme saura vous séduire par ses espaces bien agencés et son jardin verdoyant. Construite en 1964, cette maison de 110 m² saura combler les attentes des familles en quête de confort et de tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez une agréable entrée desservant un beau séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétique. La maison dispose également d'un balcon offrant une vue sur le jardin, idéal pour savourer un petit-déjeuner en plein air. De plus, au sous sol vous trouverez le garage d’environ 44 m², vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu’une buanderie d’environ 15 m² complété par une chambre indépendante avec sa salle d’eau. Le jardin, véritable poche de verdure, vous offrira un lieu de détente et de loisirs pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté équipements, cette maison est équipée du câble TV, de prises téléphone-câble En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie paisible et confortable. Ne manquez pas cette opportunité rare et planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Larrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449279496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

795 000 €

Maison 8 pièces 217 m²

Mérignac (33700)

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale qui allie confort, espace et élégance. Idéalement située sur le secteur de MERIGNAC CAPEYRON, à la limite de CAUDERAN, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : transports en commun, commerces, école. un emplacement privilégié qui conjugue calme et praticité. Dès votre arrivée, une entrée de 20 m² vous accueille, mise en valeur par une somptueuse montée aux lignes élégantes, donnant le ton d'un intérieur où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux. Le rez-de-chaussée se compose de trois grandes chambres, accompagnées de deux salles d'eau et deux WC, garantissant confort et intimité. Vous y trouverez également une cuisine d'été, faisant également office de cellier, ainsi qu'une cave à vin, parfaite pour les amateurs. Un grand garage pouvant accueillir deux voitures complète cet espace. À l'étage, la maison révèle toute sa splendeur avec une magnifique pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments chaleureux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Ces deux espaces s'ouvrent sur une grande terrasse, prolongement naturel du lieu de vie, qui mène directement à la terrasse du jardin, créant ainsi une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Un WC indépendant apporte une praticité supplémentaire. Côté nuit, une spacieuse suite parentale ainsi que deux chambres enfants, chacune dotée de sa propre salle de bains et de placards, offrent un confort absolu à toute la famille. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé vous invite à la détente. La belle terrasse est parfaite pour profiter des repas en plein air, tandis que la piscine vous promet des moments privilégiés sous le soleil. Et pour encore plus de sérénité, la toiture a été entièrement rénovée en 2025 et couverte d'une garantie décennale. Avec ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son agencement optimisé, cette maison est le lieu de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Une visite s'impose pour ressentir tout le bien-être qu'elle procure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

exclusivité
410 000 €

Maison 5 pièces 115 m²

Mérignac (33700)

Iad france - armelle laradi vous propose : maison r + 1 de 2019, sous garantie décennale, très fonctionnelle, lumineuse, 4 vraies chambres, climatisation réversible sur les 2 niveaux. Idéalement située, intra-rocade, au calme au fond d'une impasse, environnement verdoyant, à proximité des transports, écoles, commerces de chemin long et mérignac soleil. Rdc : entrée, grande pièce de vie, avec cuisine ouverte équipée, baie vitrée donnant sur la terrasse et le petit jardin à l'arrière de la maison, exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, wc, garage attenant avec coin buanderie. Etage : 4 chambres dont 3 avec placards, grande salle d'eau, 2ème wc. Possibilité de créer une 2ème salle d'eau sans gros travaux. Maison accolée des 2 côtés, 'chacun son mur et sa toiture', bonne isolation, pas de copropriété. Stationnement possible devant la maison. Aucun travaux à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme armelle laradi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

1 130 000 €

Maison 9 pièces 240 m²

Mérignac (33700)

Iad France - Laurence Gey vous propose : Bien D'exception Mérignac ARLAC – Idéal profession libérale, investissement locatif ou grande famille ! intergénérationnelle. À voir absolument ! Vous recherchez un bien unique ! offrant à la fois espace, confort et potentiel ? Ne cherchez plus ! Cette propriété rare au style Arcachonnaise de 240 m² se compose de deux habitations distinctes, offrant ainsi de nombreuses possibilités : Une maison principale de 170 m², comprenant 4 chambres, deux salles d’eau, deux wc, une cuisine ouverte, et de vastes espaces de vie très lumineux donnant côté piscine. Une seconde habitation indépendante de 68 m², composée de quatre espaces modulables, parfaits pour une activité libérale, des bureaux ou des chambres supplémentaires. Également équipé d'une salle d'eau avec wc, d'un coin cuisine. Un double garage, un jardin sans vis-à-vis, une piscine et une terrasse viennent compléter ce bien d’exception, sur une parcelle clos de 660 m², située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Proximité immédiate des commodités, des écoles et du Tram A. Imaginez-vous déjà profité d'un vaste jardin, équipé de sa piscine pour les chaudes journées d'été et aménagé d'une terrasse pour des moments de détente entre amis à l'abri des regards. N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel exceptionnel de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1130000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.