Vente maison calme à Mérignac (33700)

Située au calme dans un secteur résidentiel calme de mérignac, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes, son confort et son environnement privilégié à seulement 350 m du tram a. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la terrasse, deux chambres, une salle de bains et toilette séparés. L'étage, dispose de deux chambres, d'un dressing d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin arboré sans vis-à-vis, la piscine chauffée, et la grande terrasse propice aux moments de détente. Un garage complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx, agissant en en portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 408549 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3,10% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

( merignac 33 700) le jard propriétés privées vous propose en exclusivite ce bien situé dans un secteur prisé et calme en copropriété horizontale de 5 lots sans aucunes charges. L'espace de vie offre une cinquantaine de mètres carrés bien agencés. La maison est traversante et en double exposition. Sa terrasse et son jardin sont un havre de paix et de sérénité. Dpe b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour, au 06 24 59 77 17 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 408210 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 445 000 euros honoraires charge vendeur copropriété de 10 lots (). Nadia meddour (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 -.

Mérignac chemin long - maison d'exception avec jardin paysagé et piscine au sel chauffee au prix de 974 000 euros - honoraires en charge vendeur dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée de 133 m² se compose d'une élégante salle à manger et d'un salon de 55 m² avec cheminée insert à granulés. Il comprend également une grande cuisine aménagée de 12 m² avec son cellier de 7 m² attenant. Un bureau ou un salon dédié à la détente de 26 m² ainsi qu'une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une superbe suite parentale avec salle d'eau privative vous attend. Deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendants offrent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin paysagé s'organise harmonieusement autour d'une superbe piscine au sel chauffée mise en valeur par de véritables rochers, créant une atmosphère unique et raffinée. Un grand garage, un atelier, une cave ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. L'allée en béton et la clôture en béton imitation bois assurent élégance et intimité. Une chaudière neuve installée en 2025 garantit un confort thermique optimal et une performance énergétique. Un emplacement idéal, tram, bus, centre commerciaux, aéroport. Située dans un secteur calme, cette maison est un véritable coup de coeur ! Venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c- 152kwh ep / m2. An ges c - 24 kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 402312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles.

Maison familiale d'exception au prix de 830 000 euros honoraires en charge vendeur je vous propose cette maison familiale d'exception de 228 m² avec jardin de 550 m² avec garage et balcons. Venez découvrir cette maison aux volumes impressionnants, parfaitement pensée pour une vie de famille confortable et harmonieuse. Située dans un quartier recherché de mérignac, elle combine espace, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine spacieuse de 18 m², idéale pour les repas en famille, une buanderie, une salle de bain et un bureau, parfait pour le télétravail ou profession libérale. À l'étage : cinq chambres aux beaux volumes, dont certaines offrent des espaces intimes propices à la détente, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un wc indépendant. Annexes : un garage généreux de 25 m² pour abriter votre véhicule et vos rangements. Deux balcons qui prolongent les espaces de vie et invitent à profiter des beaux jours. Un passage commun complète ce bien. Une surface habitable rare de 228 m², idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces. Une disposition intérieure optimisée et modulable selon vos besoins. Proche des commodités, écoles et transports, tout en restant au calme. Cette maison est un véritable cocon où chaque membre de la famille trouvera sa place. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des belles surfaces et du confort moderne. Coût d'électricité connu : / mois coût chauffage connu : / mois coût gaz : / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe f - 342 kwh ep / m2. An ges f - 74 kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400711- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles.

Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous propose cette maison d'architecte unique, nichée à mérignac, à proximité de caudéran. Conçue en 1991 par un architecte formé par le célèbre michel pétuaud-létang, cette maison de 182 m² habitables (230 m² en bâti) s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, au milieu des arbres, sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie préservé et serein. Cette propriété a bénéficié de l'intervention d'une spécialiste en feng shui, ce qui assure une harmonisation optimale de l'énergie dans chaque pièce. Le feng shui vise à améliorer la circulation de l'énergie (le « chi »), apportant ainsi équilibre et bien-être à ses occupants. L'agencement des espaces a été pensé pour favoriser la sérénité, la luminosité et le confort, créant une ambiance propice à la détente et à la vie familiale. L'orientation des pièces et l'aménagement intérieur ont été réalisés de manière à maximiser la circulation de l'air et de la lumière naturelle, tout en respectant les principes de ce savoir ancestral. La maison se distingue par son architecture originale, composée de deux blocs octogonaux de chaque côté, reliés par un espace bureau et une entrée centrale. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 122 m², comprend un vaste séjour-salle à manger de plus de 40 m² avec une cuisine ouverte de 10 m² entièrement aménagée, trois chambres, et un magnifique poêle à bois suspendu pour des soirées chaleureuses. L'étage de 60 m² propose une mezzanine divisée en deux grandes chambres et un espace bureau ouvert sur le séjour, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les grandes baies vitrées orientées plein sud inondent la maison de lumière et offrent une vue imprenable sur la nature environnante, créant une ambiance de paix et de quiétude. La maison repose sur un vide sanitaire, avec une isolation optimisée pour un confort thermique tout au long de l'année. Elle dispose d'une chaudière mixte (électricité / gaz) et la possibilité d'installer une pompe à chaleur, ainsi qu'une climatisation présente sur tous les niveaux. Implantée sur une parcelle de 800 m², la maison offre une opportunité rare d'acquérir une parcelle supplémentaire de 200 m², située à l'entrée de la propriété, pour encore plus d'espace. À seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus, dont l'arrêt « bleuets » à 5 minutes, desservi par les lignes de bus 2,3, et 35. La station de tramway « les pins » (ligne a) est accessible à environ 22 minutes à pied, offrant un accès rapide vers le centre de bordeaux et la gare saint-jean. La maison bénéficie également d'une proximité avec plusieurs établissements scolaires, dont l'école élémentaire henri barbusse et le collège jules ferry, ainsi que des crèches pour les plus jeunes. Les commodités telles que commerces, supermarchés, et pharmacies se trouvent à proximité immédiate, assurant un cadre de vie pratique. Pour les familles, le lycée sainte-marie grand lebrun à caudéran est accessible en environ 10 à 15 minutes en voiture, ou en 25 à 30 minutes en bus. De plus, l'église de caudéran est située à environ 3,5 km, à seulement 10 minutes en voiture, renforçant l'attrait de ce quartier calme et familial. Un produit rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique à mérignac, alliant architecture contemporaine, harmonie énergétique et connexion à la nature. À découvrir rapidement ! Certaines photos présentées ne sont pas contractuelles et visent uniquement à illustrer le potentiel de certaines piéces. Prix : 590 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382666 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : superbe maison de 156 m² sur un terrain de 1450 m² à mérignac dans un quartier paisible. Nichée dans l'un des quartiers les plus calmes et prisés de mérignac, cette élégante maison de 156 m² habitable (180 m² de surface au sol) offre un cadre de vie exceptionnel alliant sérénité et proximité des commodités. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, transports et axes principaux sont à quelques minutes seulement, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible, préservé de l'agitation urbaine. Implantée sur un généreux terrain de 1450 m², cette maison dispose d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix. Son grand espace extérieur offre d'innombrables possibilités : aménagement d'un coin détente, installation d'une piscine ou encore création d'un potager. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? *quartier résidentiel calme et recherché * proche commodités et des accès rapides * grand terrain sans vis à vis * belle surface habitable et beaux volumes ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant espace et confort de vie. Dpe : c prix 780 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier belliard, au 06 95 15 97 21ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier belliard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 379933- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison de 108.63 m² (carrez) habitable, en copropriété (syndic bénévole, pas de charges), dans un secteur très calme, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce grand séjour lumineux ouvert sur un bel espace avec cuisine aménagée, avec vue et accès à une belle terrasse verdoyante, piscine, et un jardin de 120 m², ce bien est composé de 4 chambres, 2 sdb, 2 wc séparés, sur deux niveaux, un garage et une cave complètent ce bien, ainsi qu'une place de stationnement à l'intérieur de la copropriété, des travaux de décoration sont à prévoir, maison avec potentiel à exploiter, proche arrêt de tram fontaine d'arlac, à quelques minutes du centre hospitalier pellegrin, vous avez des questions, vous souhaitez visiter sans attendre, je suis à votre disposition au 06 50 27 74 64.7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 092 324 - greffe de bordeaux) natacha desman entrepreneur individuel 06 50 27 74 64 - réf. 907756.

Sur Mérignac Centre, belle maison à étage d'environ 170 m² habitables, sur jolie parcelle de plus de 790 m². Vous serez séduits par ses volumes, sa disposition et son exposition. 4 chambres et séjour double de plus de 40 m², mezzanine de 18 m², dressing de plus de 10 m². En rez-de chaussée, une entrée, salon salle à manger exposé sud-ouest, cheminée et donnant sur terrasse carrelée et jardin, au calme. Cuisine ouverte entiérement aménagée et équipée. Cellier buanderie. 2 chambres dont une avec un vaste dressing pouvant servir de bureau. Salle d'eau et wc séparés. Nombreux rangements. À l'étage, belle mezzanine desservant 2 chambres. Chaque chambre avec son propre dressing, salle de bains, wc séparés. Terrain de plus de 790 m², exposé sud-ouest, 2 dépendances. Stationnements. Cette villa apporte charme et bien être. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé dans un quartier calme et recherché de Mérignac, cette maison de plain-pied de 146 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités et transports. Elle se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et deux WC. Idéale pour une vie de famille sereine. Une véranda lumineuse prolonge agréablement l'espace de vie, ouvrant sur un jardin. Un garage spacieux et bien utiles vient compléter ce bien. Quelques rafraichissements sont a prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison à fort caractère ! Un bien rare sur le secteur cochant toutes les cases, une belle opportunité de personnalisation. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Olivier Buffet vous propose : Maison Familiale de Plain-Pied à Mérignac - 4 Chambres (possibilité 5), Bureau et Patio Lumineux Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 142 m², idéalement située à Mérignac, offrant un cadre de vie parfait pour une famille. Avec ses espaces généreux et ses nombreuses pièces polyvalentes, cette propriété saura répondre à tous vos besoins. Caractéristiques principales : - 4 Chambres spacieuses : Parfaites pour accueillir toute la famille, ces chambres offrent confort et intimité pour chacun. - Pièce polyvalente : Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, bibliothèque ou salle de jeux, selon vos envies. - Salle de bains et salle d'eau : Deux espaces sanitaires distincts pour plus de commodité et de confort au quotidien. - Buanderie : Un espace pratique dédié à vos besoins domestiques. - Patio semi-ouvert : Ce patio laisse entrer une belle lumière naturelle dans le séjour et peut servir de terrasse abritée, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Points forts : - Espace de vie lumineux : Le séjour spacieux bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce au patio semi-ouvert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. - Terrain de 500 m² : Profitez d'un vaste jardin pour vos activités extérieures, vos enfants pourront jouer en toute sécurité et vous pourrez y aménager un espace détente. - Abri de jardin : Pratique pour stocker vos outils de jardinage, vélos ou autre matériel. - Cadre familial : Cette maison est pensée pour une vie de famille harmonieuse avec des espaces distincts pour chacun. Emplacement privilégié : Située à Mérignac, vous profitez d’un environnement calme tout en étant à pied des commodités, des écoles, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison qui allie confort, fonctionnalité et charme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Buffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878880475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Laye vous propose : Mérignac Arlac – Maison rénovée avec dépendance et jardin sans vis-à-vis Entièrement rénovée en 2021, cette maison de 128 m² habitables (140 m² utiles) offre des prestations soignées et un agencement parfaitement pensé. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée fonctionnelle, d'une vaste pièce de vie traversante à triple exposition d’environ 50 m² avec cuisine ouverte en granit, cellier, suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres confortables, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, et une mezzanine de 16 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou 4ème chambre selon vos besoins. L'extérieur propose un jardin intimiste, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 510 m² piscinable. Une dépendance de 20 m², déjà raccordée à l’eau et à Internet, complète ce bien. Elle peut facilement être aménagée en bureau, studio ou espace indépendant. Parmi les équipements : climatisation réversible dans toutes les pièces, poêle à granulés, velux électriques, fibre optique. Le tout avec un excellent classement énergétique (DPE B). Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des transports (tram A à 1,5 km, bus à 300 m), des écoles, commerces et espaces verts. Un bien complet et prêt à vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mérignac St Augustin Dans un environnement privilégié au calme, maison en plain pied dans la verdure comprenant entrée, séjour double, 3 chambres, buanderie, salle d'eau, wc et un grand garage. Le tout sur une parcelle d'env. 1100 m² sans vis à vis, offrant de nombreuses possibilités. Proche des écoles, commerces et du tramway. Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.

En fond d'impasse, au cœur d'un lotissement calme et verdoyant à Mérignac, cette maison familiale de 175 m² offre un cadre de vie privilégié. Elle comprend quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un vaste bureau en mezzanine, facilement aménageable en cinquième chambre. Deux vérandas double exposition prolongent agréablement les espaces de vie. Une buanderie, un cellier avec accès extérieur et un grand cabanon de jardin complètent les prestations. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur un jardin intime avec piscine au sel. Un carport permet de stationner à l'abri. Proche des transports, commerces et commodités, cette maison allie calme, fonctionnalité et charme dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 642 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CARROT, Tél. : 07 67 70 75 29, E-mail : christelle.carrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 852343235.

Dans le quartier de Capeyron, à 700m du bus G desservant plusieurs grands collèges / lycées et la gare de Bordeaux, à deux pas des commodités, et dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de 1991 (extension 2002) répartie sur deux niveaux et dont la surface habitable est d'environ 195 m². Avec ses 5 chambres plus un bureau, son salon / séjour cathédrale (47 m²) et ses nombreuses pièces annexes (garage fermé 23 m², cellier, combles, mezzanine, véranda 12 m²) vous aurez tout l'espace nécessaire pour une vie de famille apaisée. Sise sur une parcelle d'environ 670 m², en retrait et sans vis à vis, cette contemporaine en bon état est une opportunité à ne pas louper. Vous pourrez profiter de nombreuses chambres dont une suite parentale avec SDB en RDC, et une chambre avec sa salle d'eau. En complément, un bureau (8 m²) ainsi qu'une mezzanine donnant sur le séjour. Équipée d'une piscine, d'un garage fermé ainsi que d'une véranda, vous pourrez profiter d'une exposition optimale (Sud / Sud Ouest) garantissant une parfaite luminosité. N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 06 03 21 54 73, E-mail : vincent.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814 027 637.

Au calme, à proximité du tram et de l'aqua stadium, maison de plain-pied non mitoyenne en parfait état, isolée par l'extérieur. Entrée, cuisine équipée, salon séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau, WC. 2 terrasses couvertes exposées ouest. Grand garage de 25 m² avec rochelle, abri de jardin. Honoraires inclus dans le prix : 4.97%.

Maison rénovée – Prête à emménager – Ensoleillement optimal Vous rêvez d'une maison baignée de lumière, aux allures méditerranéennes et prête à poser vos valises ? Cette maison style finca, entièrement rénovée est un véritable havre de paix, alliant charme et confort moderne. Située dans un quartier résidentiel recherché de Mérignac, à deux pas du centre-ville, elle offre un accès rapide à toutes les commodités : Tram A, lignes de bus Écoles, commerces, cabinets médicaux Vie de quartier agréable et dynamique Des volumes bien pensés pour une vie de famille confortable : Séjour traversant lumineux avec grandes ouvertures sur le jardin Cuisine ouverte et fonctionnelle Deux chambres avec salle d'eau Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing WC indépendant Buanderie / espace technique Extérieurs soignés pour profiter du soleil toute l'année : Jardin arrière arboré sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente Terrasse et courette propices aux repas en plein air Jardin d'accueil végétalisé avec stationnement privé pour un à deux véhicules Idéal pour une famille, des primo-accédants ou un couple en quête de confort dans un environnement calme et bien desservi. Contactez Victoire Le Moine au 06 18 70 11 50 pour programmer une visite. Coup de cœur assuré.

Découvrez cet appartement situé au 9e étage sur 10 d'une résidence bien entretenue à Mérignac, cet appartement lumineux de 60 m² offre une belle vue dégagée et un cadre de vie agréable. Ce T3 se compose d'un séjour spacieux, d'une chambre confortable (avec possibilité de créer une seconde chambre ou bureau selon vos besoins), d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de WC indépendants. Vous profiterez également de deux balcons, idéals pour vos moments de détente en extérieur. Parmi les atouts : Place de parking extérieure incluse Un cellier pour le rangement Ravalement de façade réalisé en 2023 Résidence calme, avec ascenseur Proche des commerces, des transports en commun et des accès routiers, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. 1.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale qui allie confort, espace et élégance. Idéalement située sur le secteur de MERIGNAC CAPEYRON, à la limite de CAUDERAN, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : transports en commun, commerces, école. un emplacement privilégié qui conjugue calme et praticité. Dès votre arrivée, une entrée de 20 m² vous accueille, mise en valeur par une somptueuse montée aux lignes élégantes, donnant le ton d'un intérieur où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux. Le rez-de-chaussée se compose de trois grandes chambres, accompagnées de deux salles d'eau et deux WC, garantissant confort et intimité. Vous y trouverez également une cuisine d'été, faisant également office de cellier, ainsi qu'une cave à vin, parfaite pour les amateurs. Un grand garage pouvant accueillir deux voitures complète cet espace. À l'étage, la maison révèle toute sa splendeur avec une magnifique pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments chaleureux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Ces deux espaces s'ouvrent sur une grande terrasse, prolongement naturel du lieu de vie, qui mène directement à la terrasse du jardin, créant ainsi une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Un WC indépendant apporte une praticité supplémentaire. Côté nuit, une spacieuse suite parentale ainsi que deux chambres enfants, chacune dotée de sa propre salle de bains et de placards, offrent un confort absolu à toute la famille. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé vous invite à la détente. La belle terrasse est parfaite pour profiter des repas en plein air, tandis que la piscine vous promet des moments privilégiés sous le soleil. Et pour encore plus de sérénité, la toiture a été entièrement rénovée en 2025 et couverte d'une garantie décennale. Avec ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son agencement optimisé, cette maison est le lieu de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Une visite s'impose pour ressentir tout le bien-être qu'elle procure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Iad france - armelle laradi vous propose : maison r + 1 de 2019, sous garantie décennale, très fonctionnelle, lumineuse, 4 vraies chambres, climatisation réversible sur les 2 niveaux. Idéalement située, intra-rocade, au calme au fond d'une impasse, environnement verdoyant, à proximité des transports, écoles, commerces de chemin long et mérignac soleil. Rdc : entrée, grande pièce de vie, avec cuisine ouverte équipée, baie vitrée donnant sur la terrasse et le petit jardin à l'arrière de la maison, exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, wc, garage attenant avec coin buanderie. Etage : 4 chambres dont 3 avec placards, grande salle d'eau, 2ème wc. Possibilité de créer une 2ème salle d'eau sans gros travaux. Maison accolée des 2 côtés, 'chacun son mur et sa toiture', bonne isolation, pas de copropriété. Stationnement possible devant la maison. Aucun travaux à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme armelle laradi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Gey vous propose : Bien D'exception Mérignac ARLAC – Idéal profession libérale, investissement locatif ou grande famille ! intergénérationnelle. À voir absolument ! Vous recherchez un bien unique ! offrant à la fois espace, confort et potentiel ? Ne cherchez plus ! Cette propriété rare au style Arcachonnaise de 240 m² se compose de deux habitations distinctes, offrant ainsi de nombreuses possibilités : Une maison principale de 170 m², comprenant 4 chambres, deux salles d’eau, deux wc, une cuisine ouverte, et de vastes espaces de vie très lumineux donnant côté piscine. Une seconde habitation indépendante de 68 m², composée de quatre espaces modulables, parfaits pour une activité libérale, des bureaux ou des chambres supplémentaires. Également équipé d'une salle d'eau avec wc, d'un coin cuisine. Un double garage, un jardin sans vis-à-vis, une piscine et une terrasse viennent compléter ce bien d’exception, sur une parcelle clos de 660 m², située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Proximité immédiate des commodités, des écoles et du Tram A. Imaginez-vous déjà profité d'un vaste jardin, équipé de sa piscine pour les chaudes journées d'été et aménagé d'une terrasse pour des moments de détente entre amis à l'abri des regards. N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel exceptionnel de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1130000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa sur une grande parcelle au calme entourée de verture, grand séjour avec insert, 4 chambres, cuisine indépendante, cellier, 2 garages avec porte électrique, terrasse, abri en dur en fond de parcelle. Portail d'entrée électrique. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située dans le très recherché quartier du Parc Féau à Mérignac, cette maison d'architecte des années 70 offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et à l'abri des regards. D'une superficie de 216 m², elle s'ouvre sur un vaste terrain arboré piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à de nombreuses baies vitrées qui baignent les pièces de lumière naturelle. La maison propose : un grand salon convivial, un second espace de vie avec cheminée, une salle à manger spacieuse, une grande cuisine indépendante, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et salle de bain, un bureau et un grand cellier au rez-de-chaussée. À l'étage vous retrouverez trois chambres supplémentaires dont une avec point d'eau, un dressing et une salle de bains. Charme, caractère, et architecture unique font de cette maison un bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier confort, espace et emplacement privilégié, au pied du parc du château, de nombreux commerces, transports et des écoles et du lycée Daguin. Contactez-nous pour organiser une visite ! PIERRE CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881467013 -.

Mérignac CHU - limitrophe Bordeaux. Dans une petite rue calme, maison non mitoyenne d'un côté avec jardin d'accueil utile pour garer les vélos. Au rez-de-chaussée vaste cuisine avec cellier, séjour ouvrant de plain pied sur la terrasse et bureau attenant. Chambre, salle de bain et WC indépendants. À l'étage 3 chambres WC indépendants et salle d'eau Combles utilisables. Le plus : son magnifique jardin sans vis à vis et sa piscine dont le sytème d'hivernage (terrasse bois coulissante) permet une utilisation maximale en toutes saisons. Un ensemble calme, fonctionnel et chaleureux à 5 mn à pied du tram A (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Echoppe double de plain-pied d'env. 98 m² avec dépendance de 17 m². Située à Mérignac Arlac à seulement 600 m du tram 'François Mitterrand' et à proximité immédiate du CHU de Bordeaux. Cette charmante maison offre un cadre de vie calme et lumineux. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte. En fond de parcelle, une dépendance d'env. 17 m² complète ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Beau jardin. (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Mérignac dans un lotissement au calme et proche des commerces et transports bus 30 et tram A venez découvrir cette maison de plain pied lumineuse à remettre au gout du jour sur une belle parcelle de près de 600 m² piscinable. Cette maison de 120 m² de construction traditionnelle comprend une vaste entrée avec placard, un séjour traversant avec une cheminée, une cuisine séparée, une véranda de 21 m², l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses dont deux avec placard, un dressing, un wc et une salle de bains. Un garage et deux abris jardin complète cette maison bien entretenue idéale pour une famille ou des personnes ne souhaitant plus de chambres à l'étage. Marielle ARENDSEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523917268 - BORDEAUX.