Vente immobilier Mérignac (33700)

Fiche Id-SIT173365 : REF 87186 -Découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 1 ? étage d'une résidence neuve à Mérignac, offrant un cadre de vie spacieux et moderne. L'entrée mène à un séjour avec cuisine ouverte de 29 m², baigné de lumière et s'ouvrant sur un premier balcon de 16 m², idéal pour profiter de l extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres bien agencées. La chambre principale de 12 m² et la seconde chambre de 10 m² disposent de volumes confortables. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'agencement intérieur. Un second balcon de 9 m² prolonge encore l'espace de vie, offrant un cadre agréable pour se détendre en extérieur. Une place de parking en sous-sol est incluse, garantissant une solution de stationnement sécurisée. Situé dans un quartier résidentiel prisé, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux écoles et crèches en 2 minutes à pied. Le Parc de Bourran est accessible en 2 minutes à vélo, et la place Mondésir avec ses nombreux commerces est à 5 minutes à pied. Proche des quartiers bordelais de Caudéran et Saint-Augustin, l'appartement permet de rejoi - Mentions légales : Proposé à la vente à 283000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.   « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement  studio meublé localisation : 3 rue georges negreverne, 33 700 merignac surface : 24,53 m² etage : r+2 année de construction : 2017 etat général : bon etat  gestionnaire : nemea   informations financières :    prix de vente : 87 900 eur loyer annuel garanti : 4 570 eur ht rendement locatif brut : 5,2 % charges annuelles : 310eur  taxe foncière : 305 eur bail commercial jusqu'au 14 / 09 / 2026   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  .

Appartement 4 pièces de 85 m² avec balcon en vente à Mérignac - Idéal pour familles Abriculteurs vous propose à la vente ce bien lumineux et fonctionnel idéalement situé à Mérignac. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour lumineux, - Trois chambres, - Une cuisine ouverte, - Une salle de bain, - WC séparé. Les atouts : - Une luminosité exceptionnelle grâce à sa position au dernier étage, - Un balcon et une petite terrasse pour profiter des beaux jours, - Une climatisation réversible programmable à distance, - Calme, même avec l'animation de l'avenue grâce à une double fermeture aux fenêtres, - Deux places de parking pour faciliter votre quotidien, - Quartier dynamique avec commerces à proximité. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus 'Mondésir Poste' à quelques pas, - Gare de Mérignac à 4 minutes en voiture, - Quartier dynamique qui propose une variété de commerces, de services et de commodités, - École maternelle, primaire et collège Jules Ferry à moins de 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 490euros - Charges de copropriété : 137euros / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Distribution eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Sur belle parcelle arborée, bien exposée et située au calme en fond d'impasse, une maison d'habitation non-mitoyenne disposant à l'étage d'un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un WC. En RDC, un T2 disposant d'un salon avec kitchenette, 1 chambres supplémentaire et une salle d'eau avec accès possible par l'extérieur. Buanderie et grand garage d'environ 50 m². Maison entièrement modulable avec nombreuses possibilités. Grand potentiel ! Proche commodités et TRAMWAY arrêt 'Pierre Mendès France' et commodités. (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur mérignac, sur une belle parcelle, venez découvrir cette très belle maison et son jardin ensoleillé. Vous serez ravis par ce le grand espace de cuisine, la salle à manger, le salon, les quatre chambres dont 2 suites parentales une au rez de chaussée, une au premier étage, le bureau, la terrasse et les aménagements extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 610 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme sordel, tél. : 06 30 59 61 04, e-mail : jerome.sordel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 850204892.

Mérignac : maison de 4 pièces (80 m²) à vendreprenez contact avec notre agence (serra sylvie : o6-23-58-84-08) à mérignac (33700), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² sur 410 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, école primaire ferdinand buisson, crèches, tennis, bibliothèque, commerces et épicerie. Accès autoroute a630 à 1 km. Océan atlantique à 17 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 440 000 €.Contactez sylvie serra (tél : o6-23-58-84-08) pour plus de renseignements sur la maison de plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Mérignac : terrain de 410 m² en venteprenez contact avec notre agence (serra sylvie : o6-23-58-84-08) à quelques minutes des écoles et commerces, terrain de 410 m² à vendre à mérignac (33700).À proximité : gares, école primaire ferdinand buisson, crèches, tennis, bibliothèque, commerces et épicerie. Autoroute a630 accessible à 1 km. Océan atlantique à 17 km. Il est proposé à l'achat pour 325 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec sylvie serra (o6-23-58-84-08) pour toute information sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir cette maison traditionnelle de qualité. À votre disposition une pièce de vie spacieuse exposée plein sud avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier puis une jolie terrasse donnant sur la piscine et un vaste jardin arboré. Un sous-sol total ainsi qu' un garage double complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À vendre maison t4 bois rt 2012 de 2016 de plain pied d'environ 90 m² avec terrasse, jacuzzi sur une parcelle de 305 m² quartier arlac mérignac 33700 déposez vos valises dans cette maison récente, baignée de lumière avec une hauteur sous-plafond agréable de 2,70m. Elle se compose d'une pièce de vie avec salon, salle à manger (poêle à granulés et climatisation réversible), une cuisine américaine, une arrière cuisine / buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau privée et wc, deux chambres donnant sur une terrasse et une salle de bains avec wc. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte, un jacuzzi et un abri de 7 m². Possibilité de stationner une voiture sur la parcelle. À savoir : quartier agréable, proche des commodités (commerces, tram à 900m, bus ligne 24,1, 78, écoles. ). Dpe excellent, classé a. Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Idéalement situé au centre de Mérignac, beau T2 dans une petite résidence sécurisée dans un cadre verdoyant. Appartement trés lumineux et sans travaux. Offrant, une belle pièce de vie, une grande chambre avec sa salle d'eau, un WC séparé, cuisine, cellier. Un parking et un 2 ème cellier à l'extérieur pouvant accueillir des vélos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

En Exclusivité : Situé quartier Bourran à Mérignac, cet appartement de 85 m², au premier étage d'une résidence de 2019, est un véritable cocon conçu pour le confort de votre famille. Dès l'entrée, un espace de rangement intégré facilite le quotidien. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud offre un cadre chaleureux et convivial. Le salon s'ouvre sur un agréable balcon de 14 m², idéal pour savourer un café au soleil, un déjeuner ou un dîner entre amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, garantissant à chacun son espace et son intimité. Une salle de bain supplémentaire, une buanderie et des WC séparés viennent parfaire l'aménagement de ce bien pensé pour le confort au quotidien. Les plus : - Exposition Sud pour une luminosité optimale toute l'année - Résidence 2019, avec prestations modernes : sous garantie décennale - Place de parking couverte, sécurisée et pratique - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports À deux pas des commodités et des espaces verts du quartier, cet appartement allie praticité, modernité et bien-être. Diagnostics en cours de réalisation. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Anne Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1286 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.

Mérignac centre-ville t2 à vendre loué en plein centre de mérignac, à 100m du tram a, venez découvrir ce t2 de 48 m² au 1er étage / 5 avec ascenseur, dans une résidence de 90's. Le bien se compose d'une entrée et séjour de 22 m², cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four), balcon sud de6.5 m², dégagement avec placard, sdb avec wc, grande chambre de 15 m². Bien en copropriété, charges courantes annuelles de 960eur comprenant (eau froide et entretien). Le bien est à vendre loué (date d'effet du bail : 13 / 10 / 2024, loyer 625eur net + 60eur de provisions pour charges), taxe foncière 975eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information. Immobilier dubois 05 56 97 50 21 1.

À vendre grand appartement t2 de 61,20 m² lc, avec balcon de 11 m² et place de parking en sous-sol quartier capeyron 33700 mérignac dans une résidence de 2014 très bien entretenue, cet appartement situé au 1er étage sur 2 (avec ascenseur) se compose; d'une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, d'une grande piece de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte et accès au balcon (vue sur les jardins de la résidence, au calme), d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous-sol et un local vélo complète le tout. Possibilité de borne de recharge électrique. Accès commodités : le bus est à 300m, le tramway est à 600m (il vous conduit autant vers l'aeroport que dans le centre de bordeaux), auchan à 300m, la mairie à 500m. Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

À Mérignac Arlac, proche tram et gare TER de Mérignac (10 min à pieds). Dans un quartier calme et résidentiel mais proche écoles et commerces (500m), cette jolie maison de plain pied de 95 m² environ est indépendante et construite sur une parcelle de 490m environ. L'entrée distribue un espace de cellier / buanderie puis la cuisine, le salon / salle à manger de 31 m², les 3 chambres avec une salle d'eau et wc séparés. régulièrement entretenue, elle est en très bon état général (électricité, double vitrage, isolation OK). Le jardin ensoleillé accueillera votre potager ou le jeu des enfants. Pour optimiser le rangement, un grenier est à disposition. Un garage de 21 m² indépendant est également construit sur la parcelle, l'allée qui y mène permettra le stationnement de plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 409 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 390 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

T4 merignac hyper centre a proximité des commerces et de larrêt de tram a (des bus 1,30, 20,33, 35) mérignac centre, venez découvrir ce grand t4 de 70 m² situé dans une copropriété familiale. Cet appartement en parfait état est situé au 1 ? Étage dune résidence calme et bien entretenue. Ce bien lumineux (exposé sud-est) bénéficie dune vue dégagée est idéal pour une vie de famille ou pour un investisseur (idéal colocation).Lappartement se compose dune spacieuse pièce de vie, une cuisine séparée équipée, 3 grandes chambres dont une avec un généreux dressing attenant, une salle de bain et wc indépendant. Un cellier sécurisé vient compléter ce bien. Place de stationnement libre et local à vélo à disposition.

À vendre maison type 6 d'environ 142 m² avec un grand jardin sur une parcelle d'environ 1240 m² quartier beutre forêt du bourgailh 33700 mérignac (possibilité d'acheter un terrain de 450 m²) maison r + 1 des années 80, très bien entretenue, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un salon / salle à manger donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine indépendante, d'une arrière cuisine et d'une grande pièce de 21 m² (ancien garage), deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage vous trouverez, deux chambres avec de belles hauteurs sous plafond, une salle d'eau et d'un wc séparé. Le beau jardin (faisant tout le tour de la maison) est composé de mimosas, pins, figuier. Et d'un puit ! Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

À vendre terrain constructible d'environ 455 m² quartier beutre 33700 mérignac belles possibilités de construction ! Parcelle attenante en vente également, plus d'information par téléphone. Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

VENTE : maison T4 (90 m²) à MérignacEmplacement privilégié -  À vendre à Mérignac (33700) : maison neuve 4 pièces de 90 m² et de 401 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, École Primaire Ferdinand Buisson, crèches, tennis, bibliothèque, commerces et épicerie. Autoroute A630 à 1 km. Océan Atlantique à 17 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 475 000 €.Prenez contact avec notre agence (Franck : O6-84-64-65-42) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Batisoft Bordeaux vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison T4 (90 m²) à MérignacEmplacement privilégié -  À vendre à Mérignac (33700) : maison neuve 4 pièces de 90 m² et de 401 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, École Primaire Ferdinand Buisson, crèches, tennis, bibliothèque, commerces et épicerie. Autoroute A630 à 1 km. Océan Atlantique à 17 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 475 000 €.Prenez contact avec notre agence (Franck : O6-84-64-65-42) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Batisoft Bordeaux vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison F4 (88 m²) à vendre à MérignacEn centre-ville -  À découvrir à Mérignac (33700) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 88 m² et 420 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, École Primaire Ferdinand Buisson, crèches, tennis, bibliothèque, commerces et épicerie. Autoroute A630 à 1 km. Océan Atlantique à 17 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 495 000 €.Prenez contact avec notre agence (Franck : 06 84 64 65 42) pour obtenir de plus amples informations sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Batisoft Bordeaux vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : terrain de 420 m² à mérignacen centre-ville -  à vendre à mérignac (33700) : terrain exposé au sud-ouest de 420 m². À dix minutes : gares, école primaire ferdinand buisson, crèches, tennis, bibliothèque, commerces et épicerie. Accès autoroute a630 à 1 km. Océan atlantique à 17 km. Il est à vendre pour la somme de 249 000 €. Contactez franck (o6-84-64-65-42) pour tout renseignement sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Mérignac secteur capeyron. T4 de 88 m² avec cours, jardin et garage privée dans une copropriété de 2 lots, le bien se situe à l'étage. Entrée, cellier, wc séparés, cuisine séparés, séjour de 28 m², dégagement, 3 chambres, sdb. Chauffage au gaz individuel, double vitrage, a vendre 275000eur ttc honoraires agence inclus à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

MERIGNAC extra centre. T4 de 67 m² au 4ème et dernier étage, beau séjour / salon de 29 m² lumineux avec balcon, cuisine séparée et aménagée, cellier attenant, 2 chambres avec rangements, salle de douche, WC indépendant, grande cave privative de 9.40 m². Résidence sécurisée avec gardien et stationnements. Situé dans un secteur dynamique, vous aurez accès à toutes les commodités à proximité, les commerces, les écoles et les transports, Tram A à 200m, Liane Bus 1,30, 34,51. Prix 195000EUR honoraires inclus charge vendeur. Montant annuel des charges courantes : 1870.30EUR comprenant (eau froide, chauffage, gardien et entretien). Bien en copropriété de 206 lots dont 104 à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Merignac capeyron - appartement t4 traversant lumineux au 8ème étage / 10 de 81.92 m² et 76.86 m² loi carrez, traversant est et ouest. Au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée, ce logement vous offre un espace de vie confortable. Il se compose d'une entrée avec placard, un cellier intérieur de 5 m², une pièce de vie composé d'un séjour de 19.48 m² et salon ou chambre de 14 m², une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur un balcon avec une vue dégagée, un coin nuit composé d'un dégagement, 2 chambres dont une avec un grand placard, une salle d'eau et un wc séparé. Situé dans un secteur calme, vous aurez accès à toutes les commodités à proximité, les commerces, les écoles et les transports. Prix 210000eur honoraires inclus. Honoraires de 10000eur ttc à la charge de l'acquéreur. Montant annuel des charges courantes : 2807eur comprenant (eau froide, chauffage, entretien et gardien). Bien en copropriété de 1200 lots dont 693 à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

T4 de 70 m² situé dans la résidence Parc de Capeyron, à Mérignac, cet appartement traversant et lumineux, exposé EST et OUEST bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités (commerces, transports avec tram ligne A arrêt Frères Robinson et bus). Caractéristiques principales : Localisation : 1er étage d'un immeuble de 10 étages Entrée avec placard, cellier avec séchoir, séjour, salon pouvant servir de 3ème chambre, 2 chambres dont une avec placard, cuisine, WC séparés, Salle de bain, Balcon Parking extérieur privatif Cet appartement représente une opportunité idéale pour un cadre de vie confortable et pratique au coeur d'un secteur dynamique. Prix de vente 169.600EUR honoraires inclus charge vendeur. Bien en copropriété de 693 Lots principaux, charges courantes annuelles de 2678EUR comprenant (Eau Froide, chauffage, entretien et gardien). Le bien est libre de toute location ou occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.