Vente immobilier à Mérignac (33700)

Iad france - elodie debourges (06 60 94 89 26) vous propose : merignac- aéroport - ideal investisseur - appartement t1 bis de 25 m² environ situé dans une résidence hôtelière de standing de 2004 bénéficiant de services d'accueil, piscine extérieure, service de ménage, laverie automatique, service de petit déjeuner, et offre la possibilité d'une restauration a emporter. Le bien est très bien entretenu, bénéficiant de travaux d'entretien réguliers. Il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine kitchenette équipée, d'un coin salon avec placard, une chambre et une salle de bains avec baignoire et wc. Une place de parking extérieure nominative complète le lot. Votre investissement est lié à un bail de 9 ans qui est en cours de renouvellement. Le loyer mensuel perçu est de 392 € ttc (avec une tva a 10 %). Ce bien constitue un investissement de type lmnp. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 188 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 57 € par mois (soit 684 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle elodie debourges ei (id 50659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale qui allie confort, espace et élégance. Idéalement située sur le secteur de MERIGNAC CAPEYRON, à la limite de CAUDERAN, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : transports en commun, commerces, école. un emplacement privilégié qui conjugue calme et praticité. Dès votre arrivée, une entrée de 20 m² vous accueille, mise en valeur par une somptueuse montée aux lignes élégantes, donnant le ton d'un intérieur où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux. Le rez-de-chaussée se compose de trois grandes chambres, accompagnées de deux salles d'eau et deux WC, garantissant confort et intimité. Vous y trouverez également une cuisine d'été, faisant également office de cellier, ainsi qu'une cave à vin, parfaite pour les amateurs. Un grand garage pouvant accueillir deux voitures complète cet espace. À l'étage, la maison révèle toute sa splendeur avec une magnifique pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments chaleureux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Ces deux espaces s'ouvrent sur une grande terrasse, prolongement naturel du lieu de vie, qui mène directement à la terrasse du jardin, créant ainsi une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Un WC indépendant apporte une praticité supplémentaire. Côté nuit, une spacieuse suite parentale ainsi que deux chambres enfants, chacune dotée de sa propre salle de bains et de placards, offrent un confort absolu à toute la famille. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé vous invite à la détente. La belle terrasse est parfaite pour profiter des repas en plein air, tandis que la piscine vous promet des moments privilégiés sous le soleil. Et pour encore plus de sérénité, la toiture a été entièrement rénovée en 2025 et couverte d'une garantie décennale. Avec ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son agencement optimisé, cette maison est le lieu de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Une visite s'impose pour ressentir tout le bien-être qu'elle procure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

La maison, érigée sur un terrain de 163 m², dispose de deux places de parking et d'une terrasse. L'extérieur est agrémenté d'un cabanon ajouté sur le côté de la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire. Construite en 1999, cette maison propose un bel espace extérieur tout en étant proche de toutes les commodités. À l'intérieur, cette maison d'une surface habitable de 90 m² comprend au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et placard ainsi qu'une buanderie et un wc séparé. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placard, un wc et une salle de bains. Des modifications ont été apportées, dont la suppression de la chambre pour agrandir le salon, adaptant ainsi l'espace selon les besoins des occupants. La copropriété extrêmement bien entretenue qui dispose d'une piscine et de plusieurs terrain de pétanque. Charges de 82 euros par mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 281 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 983 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.

Hyper centre de Mérignac résidence 'Parc du château' au 1er étage sur 3, appartement 3 pièces traversant Est Ouest, séjour, cuisine équipée, 2 chambres dont 1 donnant sur une loggia, salle d'eau, WC séparé, 1 stationnement et 1 cave complètent le bien. Transports et commerces au pied du bâtiment. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Merignac parc bourran. Maison + local professionnel + stockage (total : 225 m²) arcachonnaise d'environ 100 m² habitables, refaite à neuf, avec de belles prestations. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, hauteur sous plafonds, charpente apparente. Deux chambres en rez-de-chaussée, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés. Suite parentale à l'étage. Rénovation de qualité. Béton ciré, clim réversibles, piscine. Local professionnel sur le devant avec une partie louée à 500€ / mois (25 m²) et une surface de stockage de 100 m² sur deux niveaux permettant plusieurs projets locatifs. Idéal pour une profession libéral ou l'installation de bureaux avec l'habitation derrière. Secteur calme et proche de tout. Référence agence : 690.

Iad france - armelle laradi vous propose : maison r + 1 de 2019, sous garantie décennale, très fonctionnelle, lumineuse, 4 vraies chambres, climatisation réversible sur les 2 niveaux. Idéalement située, intra-rocade, au calme au fond d'une impasse, environnement verdoyant, à proximité des transports, écoles, commerces de chemin long et mérignac soleil. Rdc : entrée, grande pièce de vie, avec cuisine ouverte équipée, baie vitrée donnant sur la terrasse et le petit jardin à l'arrière de la maison, exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, wc, garage attenant avec coin buanderie. Etage : 4 chambres dont 3 avec placards, grande salle d'eau, 2ème wc. Possibilité de créer une 2ème salle d'eau sans gros travaux. Maison accolée des 2 côtés, 'chacun son mur et sa toiture', bonne isolation, pas de copropriété. Stationnement possible devant la maison. Aucun travaux à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme armelle laradi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

​Mérignac intra rocade à la limite de Bordeaux, découvrez cet appartement exposé Est au premier et dernier étage. Composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur un joli balcon, d'une grande chambre avec placard et d'une salle de bains avec Wc. Une place de parking en sous-sol Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Produit rare ! Garage fermé à mérignac, situé dans la résidence marly en limite de bordeaux cauderan, ce box individuel de 17 m² environ construit en 1970 est idéal pour le stockage, pour stationner sa voiture ou sa moto en toute tranquillité. Il offre également une excellente rentabilité locative de 120€ / mois avec de faibles charges. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 108 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-france de la croix, tél. : 06 52 21 28 10, e-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 521 944 215.

EXCLUSIVITÉ. Emplacement de choix pour cette maison de type 5 d'env. 106 m habitables. Passez le jardin d'accueil et découvrez au RDC, une entrée avec placard, wc, une grande pièce de vie traversante d'env. 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée qui se prolonge sur la terrasse et le jardin (Baie vitrée rétractable). À l'étage vous trouverez une chambre parentale avec cheminée de 21 m², balcon et dressing (6 m²) qui laisse diverses possibilités d'aménagements, un bureau également avec balcon donnant sur jardin, 2 autres chambres et une SDB avec wc. Un garage avec espace buanderie et entrée directe dans la maison complète ce bien. Environnement idéal proche de la forêt de Mérignac pour d'agréables balades (aire de jeux et parcours sportif). Bus 1 et 30 à 500 m. Tram A et centre ville à 16 mn à pied. Commerces et écoles. 1.

Idéalement placé à 5 minutes à pied de l'arrêt de Tram, Fontaine d'Arlac, dans résidence en R + 2 et récemment ravalée, très joli 2 pièces d'environ 50 m², situé en rez de chaussée et orienté Ouest, comprenant, une entrée, un séjour de 23 m² donnant sur terrasse, une cuisine, une chambre avec placard, salle de bains et WC séparé. Une place de parking en sous-sol. Appartement vendu loué. Idéal investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété et comprenant 182 lots principaux.

Iad France - Karine Romain vous propose : en exclusivité, cet appartement en excellent état, avec balcon, au 1er et dernier étage d'une petite résidence sécurisée de 2017 située dans le quartier de Beutre à proximité immédiate de la rocade et de la clinique du sport. Venez vivre au calme, en ayant accès à toutes les commodités en 2 à 10 mn : Aéroport, Rocade, Entreprises aérospatiales, centres commerciaux. Optimisé et fonctionnel, cet appartement distribue une entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et son balcon, 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un wc séparé, et un cellier pouvant accueillir lave-linge et stockage. Il bénéficie également d'une place de stationnement couverte. On aime : - le balcon de 7 m² offrant une vue dégagée sur la forêt - les nombreux espaces de rangement - l'état impeccable du logement et la qualité des prestations - la localisation idéale - la résidence de 37 lots d'habitation Réservez vite votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Romain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790342224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Caudéran, découvrez cette superbe maison de plus de 150 m². Vaste partie jour lumineuse, exposée sud-ouest, cuisine entièrement équipée, 4 chambres et 2 points d’eau répartis sur deux niveaux. Ancien garage transformé en une cinquième chambre, buanderie et cave. Agréable jardin avec deux terrasses orientées Sud et Est. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Appartement deux chambres situé au pied des commerces, transports, et écoles, aux porte de Mérignac centre. Le bien dispose d'une place de parking privative en sous sol ainsi que d'une cave. Au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenceur. La cuisine est d'ores et déjà équipée. Un grand balcon couvert de 12 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.36%.

Dans une résidence sécurisée proche de la place Capeyron. Découvrez ce T4 entièrement rénové au dernier étage offrant une vue magnifique sur Mérignac. Composé de 2 chambres, 1 séjour double, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 cuisine équipée mais aussi un balcon exposé plein sud. De plus, cet appartement dispose d’un garage individuel. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Laurence Gey vous propose : Bien D'exception Mérignac ARLAC – Idéal profession libérale, investissement locatif ou grande famille ! intergénérationnelle. À voir absolument ! Vous recherchez un bien unique ! offrant à la fois espace, confort et potentiel ? Ne cherchez plus ! Cette propriété rare au style Arcachonnaise de 240 m² se compose de deux habitations distinctes, offrant ainsi de nombreuses possibilités : Une maison principale de 170 m², comprenant 4 chambres, deux salles d’eau, deux wc, une cuisine ouverte, et de vastes espaces de vie très lumineux donnant côté piscine. Une seconde habitation indépendante de 68 m², composée de quatre espaces modulables, parfaits pour une activité libérale, des bureaux ou des chambres supplémentaires. Également équipé d'une salle d'eau avec wc, d'un coin cuisine. Un double garage, un jardin sans vis-à-vis, une piscine et une terrasse viennent compléter ce bien d’exception, sur une parcelle clos de 660 m², située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Proximité immédiate des commodités, des écoles et du Tram A. Imaginez-vous déjà profité d'un vaste jardin, équipé de sa piscine pour les chaudes journées d'été et aménagé d'une terrasse pour des moments de détente entre amis à l'abri des regards. N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel exceptionnel de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1130000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère de plain-pied proche du centre implantée sur un vaste terrain arboré. Offrant une partie jour de + de 70 m² ouverte sur le jardin, avec cuisine équipée. Un espace parental privé avec salle de bain complète, un espace enfant de 3 chambres et 1 salle d’eau, bureau de plus de 9 m² + cave. Dépendance, garage et parking. Honoraires inclus dans le prix : 4.02%.

Iad France - Thibaut Faure (06 58 75 57 87) vous propose : Mérignac - Arlac / Tram Peychotte Au RDC d'une résidence neuve livrée en 2026, un T2 de 44 m² environ avec un jardin de 25 m² environ et un terrasse de 8 m² environ. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, cellier, chambre, salle d'eau et wc. 1 place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Quartier recherché aux portes de Bordeaux. Prestations et matériaux de qualités : peinture lisse, volets roulants motorisés, ballon thermo, placard aménagé. Rarissime Plusieurs autres lots du T2 au T4 sont disponibles, n'hésitez pas à prendre contact avec moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thibaut Faure (06 58 75 57 87) vous propose : Mérignac - Arlac / Tram Peychotte Au RDC d'une résidence neuve livrée en 2026, un T4 de 85 m² environ avec un jardin de 105 m² environ et deux terrasses de 34 m² environ cumulés environ. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, cellier, 3 chambre, salle d'eau, salle de bain et wc. 1 à 2 places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien. Quartier recherché aux portes de Bordeaux. Prestations et matériaux de qualités : peinture lisse, volets roulants motorisés, ballon thermo, placard aménagé. Rarissime Plusieurs autres lots du T2 au T4 sont disponibles, n'hésitez pas à prendre contact avec moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thibaut Faure (06 58 75 57 87) vous propose : Mérignac - Arlac / Tram Peychotte Au RDC d'une résidence neuve livrée en 2026, un T3 de 69 m² environ avec un jardin de 28 m² environ et un terrasse de 12 m² environ. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, buanderie, 2 chambres, salle d'eau et wc. 1 place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Quartier recherché aux portes de Bordeaux. Prestations et matériaux de qualités : peinture lisse, volets roulants motorisés, ballon thermo, placard aménagé. Rarissime Plusieurs autres lots du T2 au T4 sont disponibles, n'hésitez pas à prendre contact avec moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue avec ascenseur, appartement meublé, fonctionnel et soigneusement décoré comprenant un séjour, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec un placard, et une salle d'eau. Possibilité de souscrire à différents services. Les charges comprennent l’eau, le gaz et l’électricité. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À vendre appartement t3 d'environ 62 m² avec balcon et parking couvert quartier centre ville mérignac dans une résidence fraichement ravalée, au coeur de l'hyper centre de mérignac et aux pieds au tramway, cet appartement situé au 2er étage (sur 4 avec ascenseur), se compose; d'une entrée, une pièce de vie exposée ouest donnant sur le balcon, une cuisine séparée mais pouvant être ouverte sur la pièce de vie, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc séparé avec un lave mains et un cellier. Une place de parking couverte complète le tout. Au coeur de l'hyper-centre, tous les commerces, cinéma, tramway,. Vous y attendent ! Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Située à Mérignac, cette splendide maison de 222 m² bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Idéalement située, elle est à proximité des transports en commun, écoles, commerces et du parc de Bourran, parfait pour les familles et les actifs en quête de confort et praticité au quotidien. L'espace extérieur offre un cadre convivial pour se détendre grâce à un beau jardin avec piscine. À l'intérieur, le rez-de-chaussée, tout en marbre, se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une chambre parentale avec placards et salle de bain (avec douche et baignoire), d'un dressing, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, 4 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit, offrant intimité et fonctionnalité pour toute la famille. Un garage attenant complète ce bien.

À la limite de Bordeaux, proche du parc Bourran, découvrez cette maison intégralement rénovée aux prestations de qualité. Comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et la piscine. L'étage dispose de 3 chambres et d'une salle de bains. Plusieurs stationnements sur la parcelle A visiter sans tarder Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Bel appartement en rez de chaussée situé dans une résidence sécurisée avec accès contrôlé. Il dispose d' une entrée, salon séjour ouvrant sur terrasse idéale pour profiter des beaux jours, cuisine aménagée équipée, une belle chambre. Idéal premier achat, aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Villa sur une grande parcelle au calme entourée de verture, grand séjour avec insert, 4 chambres, cuisine indépendante, cellier, 2 garages avec porte électrique, terrasse, abri en dur en fond de parcelle. Portail d'entrée électrique. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.