Vente immobilier à Vallet (44330)

Je vous présente cette belle maison de 1998 située dans le centre de Vallet à deux pas de toutes les commodités ! Nichée sur un terrain de 2000 m², cette propriété d'environ 170 m² allie confort, espace et convivialité. Au rez de chaussée, une généreuse entrée vous invitera à découvrir l'espace salle à manger, très lumineux, avec vue sur le jardin. Celui-ci vous permettra d'accéder d'un coté sur son espace salon très cocooning et de l'autre à la cuisine, entièrement aménagée et équipée. La cuisine et la salle à manger possèdent un accès direct à la terrasse extérieur pour plus de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une seconde chambre (ou bureau), et un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres douillettes et une salle d'eau complètent cet espace pensé pour la vie de famille. Cerise sur le gâteau : un sous-sol total avec double garage, cave, lingerie, atelier et une pièce à imaginer selon vos envies (bureau, salle de sport, pièce loisirs. ). Côté jardin, place aux moments de partage autour de la terrasse d'été et de la piscine, exposée plein sud. En résumé, je vous présente une maison familiale, pleine de vie, à deux pas des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 901581.

Estheban bossé safti vous propose a l'achat. Maison 5 pièces d'environ 121 m² plien pied tres bien équiper idéalement placée, proche des commerces et des écoles a 10 min de vallet ! Bien rare construction de moins 5 ans. Cette maison vous offre une belle pièce de vie, cuisine salon séjour, 3 chambres dont une avec salle d'eau, 1 bureau ainsi d'une salle de bains avec douche également. Garage avec mezzanine ! Sur un terrain clos d'environ 650 m². N'attendez plus, cette maison c est la bonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 297 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : esthéban bossé, tél. : 06 42 94 03 77, e-mail : estheban.bosse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 907784144.

Exclusivité sur la commune de vallet : je vous propose une jolie maison de plain pied dans un lotissement en impasse décorée avec gout sans aucun travaux à prévoir et toujours sous garantie décennale. Elle se compose d'une entrée sur une vaste pièce de vie d'environ 41 m² ouverte sur cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, frigo intégré, lave-vaisselles), arrière cuisine, dégagement, salle d'eau, 3 chambres avec placard, toilette séparé, garage. Maison très lumineuse. Le tout sur une parcelle close agréablement exposée sud / ouest pour profiter pleinement de la terrasse. Devant la maison, emplacement parking bitumée pour deux véhicules vous pourrez vous rendre à pied à l'hyper u ou dans le centre ainsi que pour les écoles et collèges. Le plus : maison très bien isolée qui vous permettra de faire des économies d'énergie grace à la pac (58 euros par mois) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 168 086 - greffe de nantes) karine boulzennec entrepreneur individuel 06 62 95 85 62 - réf. 900805.

À deux pas des commerces, écoles et transports, en plein coeur de Vallet, venez découvrir ce charmant T3 au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble entièrement rénové, jamais occupé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, munie d'une hotte et d'une plaque vitrocéramique, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Atouts supplémentaires : Un balcon de plus de 4 m² et une place de stationnement fermée complètent ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271.

À deux pas des commerces, écoles et transports, en plein coeur de Vallet, venez découvrir ce charmant T2 en souplex avec cour privative. Situé au premier étage, d'un immeuble entièrement rénové (sans ascenseur), ce T2 d'environ 44 m² saura vous séduire par son agencement original. Cet appartement comprend une entrée donnant sur un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée. En rez-de-chaussée, une chambre cosy avec salle d'eau attenante donne directement sur une cour intérieure privative et fermée, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un balcon ainsi qu'une place de stationnement fermée complètent ce bien. Appartement récent, aux normes, offrant confort, calme et fonctionnalité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271.

À deux pas des commerces, écoles et transports, en plein coeur de Vallet, venez découvrir ce charmant T2 très lumineux. Situé au deuxième étage et dernier d'un immeuble entièrement rénové (sans ascenseur), ce T2 d'environ 52 m² saura vous séduire par sa luminosité et sa belle et spacieuse pièce de vie. Cet appartement comprend une entrée, un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des wc séparés. Un balcon ainsi qu'une place de stationnement fermée complètent ce bien. Appartement récent, aux normes, offrant confort, calme et fonctionnalité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271.

À deux pas des commerces, écoles et transports, en plein coeur de Vallet, venez découvrir ce charmant T2 au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble entièrement rénové, jamais occupé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, munie d'une hotte et d'une plaque vitrocéramique, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon de plus de 5 m² et une place de stationnement fermée complètent ce bien. Appartement récent, aux normes, offrant confort, calme et fonctionnalité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271.

Iad France - Aurore Le Logeais vous propose : En exclusivité, à Vallet, ce terrain à viabiliser est libre de constructeur. En second rideau, il bénéficie d’un bel ensoleillement et d’un environnement agréable, sans vis à vis. Surface totale de 617 m² dont 86 m² de chemin d’accès privatif. Commerces, écoles et commodités à proximité, il bénéficie d’une acceptation de permis de construire pour deux maison de 100 m² chacune avec garages. Les plans et le permis seront mis à disposition des futurs propriétaires. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison des années 80, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de plus de 162 m², sur un terrain de 619 m². Située dans un environnement paisible, cette propriété sur deux niveaux saura vous séduire par ses espaces de vie généreux et son cadre idyllique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie de près de 54 m², comprenant une cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur une seconde pièce à vivre de plus de 37 m². Ce vaste espace de 81 m² au total bénéficie d'une belle luminosité et donne directement sur le jardin et la piscine, créant ainsi une atmosphère de détente parfaite. La seconde pièce à vivre s'ouvre entièrement sur l'extérieur grâce à deux baies vitrées à galandage, offrant une vue imprenable sur le jardin. Une pièce cosy, chauffée, permet de profiter de cette vue toute l'année. Un hammam complète cet espace, idéal pour se ressourcer et se détendre. Lors de la rénovation un puits ancien en pierres a été découvert et mis en valeur, un petit clin d'oeil à cette jolie trouvaille remise en lumière qui était cachée sous une terrasse. Le véritable point fort de cette maison réside dans son jardin, agrémenté d'une piscine récente (2022) haute gamme de 7x4 m, chauffée, en béton et traitée aux bioUV, sécurisée par un volet immergé. Un cadre de vie parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau toute neuve. L'étage, accessible par un escalier élégant, dispose de 3 chambres, dont 2 à rafraîchir, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. et un dressing. Enfin, un garage de 57 m² complète ce bien. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et espaces de vie lumineux, le tout dans un environnement privilégié. (3.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - catherine lemierre vous propose : * nouveauté - en exclusivité * bourg de vallet - appartement t2 avec balcons et garage à deux pas du centre-bourg et de ses commerces, cet appartement t2 de 42,52 m², situé au premier étage d’une résidence sécurisée de 2008 avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et agréable à vivre. Une chambre avec sa salle d'eau attenante et un wc séparé complètent l'aménagement intérieur. À l’extérieur, deux balcons, avec une vue dégagée viennent agrémenter le bien : l'un attenant au séjour, l'autre accessible depuis la cuisine et la chambre. Un double box dans un parking sécurisé complète ce bien et assure un stationnement facile et pratique. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.24€ par mois (soit 902.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine lemierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christine thomas vous propose : exclusivité - nouveauté - maison - vallet - 2 chambres - 1 bureau - dependances - jardin venez découvrir cette maison de 98 m² environ, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un bureau, offrant ainsi une fonctionnalité appréciable au quotidien. L'accès à la terrasse depuis la cuisine vous permettra de profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée vous découvrirez, une chambre spacieuse, une salle d'eau, une lingerie avec un dressing un wc indépendant et un patio. Des dépendances et un jardin complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 406 m² environ. Ses atouts : au calme, lumineux, proche du bourg honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881034490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

44330 Vallet * Exclusivité * Maison de plain pied d'env. 132 m², à 2 minutes de Vallet et de ses commodités; commerces, écoles, administratifs, piscine, loisirs, et surtout 7 mn de la gare SNCF du Pallet et à 2 mn de l'Axe Nantes-Cholet * (Des suggestions de décoration sur les photos) * Elle se compose d'un magnifique salon-séjour avec un poêle, très lumineux ouvert sur la terrasse, ensuite la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin * Coté nuit : 4 chambres toutes avec placard dont une suite parentale ensuite la salle de bain avec wc, un WC avec lave-mains, une lingerie et enfin le double garage avec une mezzanine au dessus pour votre rangement, un puit et un chalet * Les bus scolaires à proximités * Ses Atouts / Plain pied- proche de tout-4 chambres-spacieuse-lumineuse- aucun travaux- Puit * Pour plus de photos ou infos dispo 6 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 315,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.18%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1171€ ~ 1585€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694.

Iad france - claire gautier vous propose : exclusivite - vallet / charmante maison familiale de 166 m², située dans un petit village à seulement 5 minutes du bourg de vallet. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée sur parquet avec poêle à pellets donne le ton. Vous y trouverez un premier salon de 16 m² avec cheminée ancienne, une cuisine semi-fermée aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau et une chambre de plain-pied. La maison s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à une grande véranda habitable de plus de 36 m², offrant une belle vue sur le jardin arboré de plus de 1100 m². Un couloir mène à un espace de 30 m² avec une entrée privée, wc et kitchenette pouvant être aménagé en suite parentale ou en bureau pour une activité professionnelle. À l’étage, deux chambres, une salle de bains, des wc séparés et un grenier aménageable complètent l’ensemble. Côté extérieur, la propriété dispose d'un beau jardin sans vis-à-vis, agrémenté de dépendances pour vélos, le bricolage et le jardinage. Quelques travaux sont à prévoir. Privilégiez les appels pour les visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Estheban bossé safti vous propose a l'achat maison 4 pièces d'environ 80 m² idéalement placée proche de vallet sur une commune alentour, proche des commerces et des écoles ! Cette maison vous offre une belle pièce de vie, cuisine salon séjour, 3 chambres, salle d'eau, 1 wc garage avec mezzanine ! Sur un terrain clos d'environ 530 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 999 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : esthéban bossé, tél. : 06 42 94 03 77, e-mail : estheban.bosse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 907784144.

Iad france - kevin kernoa vous propose : vallet : maison - 4 chambres - vie de plain-pied - jardin situé dans un hameau paisible, à seulement 3 kms de vallet et 1 km de mouzillon, cette ancienne anerie rénovée a gardé son charme et son authenticité. D'une surface habitable de 113 m² (120 m² au sol) elle repose sur un terrain clos de 258 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangement, une belle pièce de vie de 45 m² agrémentée d'un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. La cuisine est aménagée et équipée et s'intègre harmonieusement à cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire et wc. À l'étage un pallier dessert 3 chambres dont une avec espace dressing, une salle de bains avec wc. L'extérieur ne manque pas d'atouts : un jardin intimiste avec coin terrasse et espace potager vous invite à la détente, tandis qu'une grande dépendance de 13 m² offre un bel espace de rangement ou atelier. Arrêt car scolaire proche de la maison. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VALLET Située dans un cadre calme et agréable, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 700 m du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse chambre avec la possibilité d'y aménager une salle d'eau, ainsi qu'une grande chaufferie et une cave. L'étage principal, accessible de plain-pied depuis la terrasse et le jardin, abrite un salon / séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un bureau ou une petite chambre vient compléter le 2 ème niveau. À l'extérieur, une terrasse et un jardin clos vous offriront un espace parfait pour la détente. Cette maison, idéale pour une vie de famille, combine confort et proximité avec toutes les commodités. Pour visiter contacter Chrystèle EDET 06 31 09 91 48 (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystèle EDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison de campagne remise aux goût du jours en gardant le charme de l'ancien à 12 min de Vallet 15 min de Beaupreau sur environ 3750 m² avec dépendance un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature Maison plien pied 137,79 m² habitables ! Cuisine, sallon avec mezzanine, séjour les 3 pieces principales comunique toutes sur la terrasse extérieure 3 chambre 2 salle d'eau 2 wc Chauffage individuel Extérieur totalement aménagé : véranda, terrasse, mare, enrobé, portail électrique. La présence d'un puits Garage plus dépendances libre au bricoleurs ou créateur. En simple vous venez avec vos valise ! . La maison vous attend. Aucun frais à prévoir juste à profiter ! Matériaux de construction utilisés nobles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 421 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esthéban BOSSÉ, Tél. : 06 42 94 03 77, E-mail : estheban.bosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907784144.

Cathy Cabald vous propose : En exclusivité,  À Vallet, un beau terrain constructible de plus de 400 m², au calme et à moins de 800m de la place centrale du bourg, comprenant un garage de 69 m². Le prix est de 149 000EUR honoraires à la charge du vendeur. Mandat 1338.1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

44330 Vallet-EXClusivité-Maison 3 ch, double garage et amoureux de la nature, son environnement, son étang, ses prestations, proche de l'Axe Nantes-Cholet. À Tillières * Cette familiale se compose : d'une entrée qui dessert un spacieux, lumineux salon (sa cheminée) (double exposition) ouvert sur la cuisine équipée et aménagée-le tout donnant sur la terrasse, ensuite une grande chambre au même niveau, salle d'eau, wc et une lingerie * Le 1er étage 2 chambres, un wc et possibilité de créer une salle d'eau * Pour compéter cette familiale un garage avec porte motorisée avec un grenier au dessus, le 2ème garage, très grand avec une belle hauteur sous plafond (pour camping-car ou selon votre desiderata), une cave et un étang. * Plus de 10 OOOm2 de terrain ! Ses atouts : de l'espace-Aucun travaux-tout est aux normes-double vitrage-VMC (double flux-volets électrique- double garage-du potentiel à exploiterPour toute info complémentaires ou photos-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694.

Située dans la charmante commune de Vallet (44330), cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement paisible et agréable au milieu des vignobles du Muscadet et à seulement 20mn de Nantes et de Cholet. Vous pourrez flâner lors de balades le long de la Sèvre Nantaise mais aussi profiter des infrastructures sportives et culturelles dynamiques qu'offre la commune ainsi que toutes les commodités essentielles à une vie de famille épanouie. Sur un terrain d'environ 1262 m², cette belle propriété présente des caractéristiques extérieures attrayantes incluant trois places de parking, une dépendance avec un garage de 60 m² et à l'étage, un joli studio de 32 m² aménagé avec un coin cuisine, une salle d'eau, un coin nuit, un espace bureau et surtout une entrée indépendante permettant d'en faire du locatif ou un accueil pour les proches. L'agencement fonctionnel de la parcelle permet de profiter pleinement de l'espace extérieur soigné, agrémenté d'un terrassement à l'avant et à l'arrière, tout en préservant l'intimité et la sécurité des lieux grâce notamment à son portail en fer forgé artisanal. Construite en 1981, cette charmante maison de plain-pied d'environ 132 m² a toujours été bien entretenue et ne nécessite aucun travaux, elle offre un agencement fonctionnel pour le confort de toute la famille. À l'intérieur vous trouverez d'un côté une cuisine équipée et aménagée par un cuisiniste du vignoble, un grand salon / séjour lumineux doté d'un pôele de marque Godin, une buanderie puis un cellier en cave. De l'autre côté un espace nuit qui se compose de trois chambres avec placards intégrés dont une avec un lit / armoire, puis une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et un bureau viennent parfaire l'espace intérieur vous offrant polyvalence et fonctionnalité au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 423 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUICHOUX, Tél. : 06 70 62 07 28, E-mail : elodie.guichoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 953112976.

Maison contemporaine lumineuse située au calme d'un hameau et à 1km du centre ville, maison construite en 2011 d'environs 140 m². Côté jour : une entrée avec placard, la pièce de vie de 42 m² est lumineuse grace à ses nombreuses ouvertures, cuisine moderne et fonctionnelle totalement équipée et aménagée, arrière cuisine avec emplacement mal côté nuit : au rez-de-chaussée suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing et à l'étage 4 chambres, une salle de bains et un toilette. Coté jardin : une terrasse, la parcelle de 545 m² est totalement aménagée et paysagée sans vis à vis, un atelier d'environ 15 m² pour vos outils de jardin. Possibilité de construire un garage. Côté pratique : 2 toilettes, mode de chauffage économique avec le poêle à bois. Ce que j'aime le plus, son architecture et sa luminosité les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 168 086 - greffe de nantes) karine boulzennec entrepreneur individuel 06 62 95 85 62 - réf. 892813.

Découvrez en exclusivité cette maison familiale pleine de charme, implantée sur un terrain d'environ 580 m² avec son emplacement central à Vallet, proche des commodités. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous mène vers un salon-séjour traversant et lumineux de 35 m². Celui-ci communique grâce à sa verrière à la cuisine conviviale de 12 m². Un demi-étage dessert trois chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle. Côté pratique, un sous-sol de 25 m², incluant un espace cave, offre un excellent potentiel de rangement ou d'aménagement. Le point fort ? Un studio indépendant de 16 m², créé en 2012. Actuellement loué 330 € / mois. Il offre une opportunité intéressante pour générer des revenus mais il peut également être idéal pour un “grand adolescent” en quête d'un peu d'indépendance tout en restant proche de la maison familiale. La maison a bénéficié d'entretiens et de rénovations réguliers, garantissant confort et sérénité aux futurs propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations et / ou pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 886789.

Iad france - catherine lemierre vous propose : vallet – maison de bourg 105 m² – 3 chambres + 1 bureau située en plein centre de vallet, idéalement située et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison de ville alliant charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée séparée, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’une buanderie et un wc indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, un bureau et une salle d'eau avec wc. Cette maison ne dispose pas de jardin, ni de garage. Stationnement public à proximité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine lemierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle et grande maison (170 m² habitable) familiale rénovée avec goût exposée sud, elle se situe en hameau de Vallet à proximité du bourg de Mouzillon (environ 1000m). Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée distincte avec grand placard aménagé et wc séparé. L'entrée donne sur un salon puis un séjour salle à manger pour un espace de vie de plus de 60 m², une grande cuisine semi ouverte totalement aménagée équipée d'environ 22 m². À l'étage, un palier couloir desservant 2 chambres de 12,5 m² et 17,5 m² puis une suite parentale avec salle d'eau d'environ 25 m², une salle de bain indépendante avec chacune un wc et une dernière chambre d'environ 10 m². En annexe, une belle terrasse avec une vue dégagée sur la campagne et un garage d'environ 33 m² attenant à la maison complètent ce bien. La rénovation comprend une isolation complète de la maison, une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, les huisseries ainsi que le ravalement complet de la maison en 2024. Référence agence : 1576.

Élégance et raffinement au cœur du vignoble Nichée entre Vallet et Le Pallet, au cœur d'un prestigieux vignoble, cette propriété familiale d'exception incarne l'alliance parfaite entre authenticité et luxe contemporain. Restaurée avec un soin méticuleux, elle offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie incomparable, idéal pour les amateurs de grands espaces et d'art de vivre. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée, vaste et lumineux, s'étend sur plus de 160 m², révélant un intérieur raffiné aux poutres apparentes et cheminées d'époque. La cuisine, équipée d'un prestigieux piano de cuisson, séduira les gastronomes avertis, tandis qu'une somptueuse véranda / jardin d'hiver prolonge l'espace, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Les volumes généreux et modulables offrent une multitude de possibilités : demeure familiale, résidence secondaire d'exception, chambres d'hôtes ou gîte de prestige, parfaitement en harmonie avec les attraits touristiques du vignoble nantais. L'étage dévoile cinq chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale et une suite junior, véritables havres de sérénité. Une vaste salle d'eau ainsi qu'un élégant espace bureau ou bibliothèque complètent cet étage pensé pour le confort absolu. À l'extérieur, le prestige se poursuit avec une splendide piscine chauffée, véritable écrin de détente, accompagnée de son pool house avec bar, sanitaires et douche. L'ensemble, sublimé par un jardin paysager, invite à des moments de convivialité et de sérénité. Un vaste parking sécurisé et un portail électrique viennent parfaire ce bien d'exception. À seulement cinq minutes des commodités, des écoles et de la gare du Pallet permettant de rejoindre Nantes ou la côte Atlantique, cette propriété offre une situation idéale pour conjuguer art de vivre et praticité. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf. 878659.