Vente maison 3 pièces à Ambilly (74100)

Iad France - Sophie Cordat vous propose : Charmante maison à Ambilly de 71 m² habitables proche de la frontière suisse avec un potentiel d’agrandissement. Située dans une rue calme et à proximité de la voie verte ainsi que le tram, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant rester proche de Genève. Au rez de chaussée, un hall d'entrée accueillant un spacieux séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine très bien équipée et un wc visiteur. À l'étage, deux chambres mansardées avec placards et une grande salle de bains avec wc. Au sous sol, une buanderie et une cave de 35 m² Dépendances : un grand garage de 60 m² parfaitement équipée pour la réparation automobile ainsi qu'un atelier. En extérieur, vous bénéficierez d’une grande cour pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et abriter facilement un camping car. Cette maison combine fonctionnalité et potentiel d'aménagement qui représente au total une surface de 201 m². Ne manquez pas cette opportunité unique ! Je suis joignable pour répondre à vos questions et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite - 5 min de la douane de moillesulaz - proche tram, autoroute et commerce. Sur la commune d'annemasse 74100 en limite de gaillard 74240. Au fond d'une impasse, au calme, petite maison d'environ 52 m² sur un terrain plat d'environ 358 m², elle se compose d'une cuisine indépendante, un salon, un wc. À l'étage deux chambres, une salle de douches avec un wc. Une buanderie accolée à la maison. Au sous -sol une grande cave. Chauffage au gaz de ville. Possibilité d'agrandir, ces de 0.40. Ou de construire une maison neuve d'environ 135 m², permis accepté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivite - 5 min de la douane de moillesulaz - proche tram, autoroute et commerce. Sur la commune d'annemasse 74100 en limite de gaillard 74240. Au fond d'une impasse, au calme, petite maison d'environ 52 m² sur un terrain plat d'environ 358 m², elle se compose d'une cuisine indépendante, un salon, un wc. À l'étage deux chambres, une salle de douches avec un wc. Une buanderie accolée à la maison. Au sous -sol une grande cave. Chauffage au gaz de ville. Possibilité d'agrandir, ces de 0.40. Ou de construire une maison neuve d'environ 135 m², permis accepté. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lucinges, à proximité du centre du village, maison de village mitoyenne de 87,89 m² (possibilité de rajouter 35 m² en aménageant deux pièces supplémentaires) composée de : rez-de-chaussée : entrée cuisine indépendante semi-aménagée salon / salle à manger avec accès terrasse et au jardin, poêle à pelets salle de douches avec coin buanderie wc étage : deux chambres salle de bains avec wc combles aménageables : deux pièces de 20 m² et 15 m² équipements : chauffage au sol (serpentin d'eau) en rez-de-chaussée avec chaudière électrique et poêle à pelets récent vmc installée en 2021 électricité refaite en 2021 rafraîchissements à prévoir. Terrain de 523 m² dont 168 m² non attenant mais pouvant servir de parking contactez-moi pour plus d'informations les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 890227.

Reignier-Esery Maison neuve de 3 pièces au 4e étage orientée Sud-Est Surface habitable : 68,83 m² / Surface totale : 98,29 m² Comprenant hall d'entrée, espace séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une place de parking (intérieur ou extérieur). Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison de charme à Mijouet (Fillinges) – Quand l'authenticité devient votre quotidien Ici, chaque poutre, chaque pierre respire l'histoire. Bienvenue à Fillinges, dans le hameau de Mijouet où le temps semble suspendu… et où cette belle maison de 1870 n'attend plus que vous ! 98 m² d'authenticité pour vivre autrement : Un salon chaleureux animé par un poêle, parfait pour les soirées cocooning Une cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies Deux chambres, dont une avec dressing pour vos trésors du quotidien Une grande salle de bain pensée pour se détendre, avec douche à l'italienne ET baignoire Un atelier et de nombreuses dépendances, dont un carnotzet pour les moments précieux entre amis Un garage attenant pratique au quotidien Côté extérieur ? Un charmant petit espace privatif, une courette intime pour vos cafés ensoleillés, vos lectures d'été, ou simplement pour profiter du calme de ce hameau privilégié. Ici, pas de terrain à entretenir : juste l'essentiel pour respirer. Emplacement idéal : À 3 min du centre de Fillinges À 20 min de Genève À 15 km des premières pistes de ski À 6 min du CHAL Et ce n'est pas tout… Les combles offrent un superbe potentiel d'aménagement : imaginez agrandir votre espace de vie tout en respectant l'âme de la maison. Ici, on peut créer une pièce de vie lumineuse, un bureau, ou encore une suite parentale sous les poutres anciennes. De quoi réinventer les volumes tout en conservant l'authenticité et le charme qui rendent cette maison unique. Cette maison atypique s'adresse à ceux qui rêvent d'authenticité, de simplicité, d'une vie pleine de charme et d'histoire. Chaque recoin est une invitation à écrire votre propre chapitre… Envie de ressentir tout cela en vrai ? Contactez-moi et venez découvrir ce lieu unique qui pourrait bien devenir votre refuge. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3344€ ~ 4525€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887.

Iad france - julie grand vous propose : pers-jussy – au calme – ancienne ferme à rénover – grand terrain – beau potentiel – possibilité de 2 logements. À la recherche d’un projet de rénovation avec du cachet ? Cette ancienne ferme des années 1894 située sur les hauteurs de pers-jussy, dans un environnement paisible et verdoyant, offre un beau potentiel. Actuellement, 72 m² habitables, mais un potentiel de plus de 300 m² après rénovation, idéal pour donner vie à un beau projet familial ou un investissement. Le bien comprend également une petite dépendance, parfaite pour du stockage. L’ensemble repose sur un terrain de 1 343 m², accompagné d’une parcelle supplémentaire de 880 m². Attention : les terrains étant en zone agricole, les possibilités d’aménagement restent limitées. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 400000 euros. Prix hors honoraires : 382000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 991 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 853399863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ferme à rénover avec un fort potentiel – Pers-Jussy À vendre, une magnifique ferme à rénover, située sur les hauteurs de Pers-Jussy, offrant un cadre paisible et verdoyant. Actuellement, la partie habitable de 70 m² peut être largement agrandie pour atteindre 300 m², offrant la possibilité de créer deux logements distincts, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Le bien s'étend sur un terrain de plus de 1315 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, un deuxième terrain de 880 m² s'ajoute à la propriété. Une annexe de 14 m², comprenant une cave, vient compléter cet ensemble. Amoureux de la nature et des belles rénovations, ce bien est une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, alliant authenticité et modernité. Emplacement privilégié : calme absolu, tout en restant proche des commodités. Fort potentiel d'agrandissement et de rénovation Possibilité de créer deux logements indépendants Grand terrain offrant de nombreuses possibilités Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir cette ferme pleine de caractère ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf. 899314.

Iad france - camille le bihan vous propose : en exclusivité, maison de village au coeur de loisin refaite à neuf à l'intérieur au rez de chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur salle à manger / salon, une buanderie et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol deux grandes caves complètent ce bien. Le point fort de ce bien ? Une grange actuellement brute que vous pourrez transformer selon vos besoins. Contactez moi, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 576 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille le bihan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains cedex sous le numéro 920746229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village – cervonnex à seulement 5 minutes du centre de saint-julien-en-genevois, au cœur du bourg historique de cervonnex, cette maison de village pleine de caractère ne demande qu'à retrouver tout son charme d'antan. D'une superficie actuelle de 91 m² habitable à ce jour, elle se compose de 4 pièces principales, offrant un énorme potentiel d'évolution et d'agrandissement. Ses nombreuses annexes vous permettront de laisser libre cours à votre imagination : une grange une étable de vastes combles aménageables un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet d'une vie. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1748.

Au calme, située dans un hameau paisible de Bons-en-Chablais, cette maison mitoyenne sur un côté offre un beau potentiel et se trouve à seulement 3 minutes en voiture de la gare Leman Express et du centre cille de Bons en Chablais. Caractéristiques de la maison : - Surface sur 2 niveaux + combles aménageables. - Rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une partie à rénover comprenant une entrée indépendante, une buanderie, une salle de bains et un WC. - À l'étage : deux grandes chambres et une salle de bains avec WC, équipée d'une douche et d'une baignoire. -Combles aménageables, accessibles depuis l'une des chambres, offrant une belle opportunité d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. Extérieurs : Cave et espaces de stationnement. Cette maison mitoyenne, située dans un cadre paisible, est une opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité et de projets personnalisés.

Découvrez cette magnifique ferme de caractère située dans la commune de Peillonnex. Dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La partie rénovée de 106 m² comprend un espace de vie spacieux avec une cuisine aménagée et son îlot central, ainsi qu'un grand salon séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Vous y trouverez également 2 grandes chambres, dont 1 avec dressing et accès direct à la terrasse, et une salle de bain avec WC. Les annexes de cette ferme ajoutent encore à son charme et à son potentiel. La grange, à aménager selon vos envies, offre de nombreuses possibilités pour vos projets futurs. La cave, quant à elle, se distingue par son caractère unique. Implantée sur un terrain de 1400 m², cette ferme vous permet de profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une ferme authentique alliant charme et modernité. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf. 896744.

Authentique ferme savoyarde viuz en sallaz, venez découvrir cette authentique ferme savoyarde individuelle, offrant environ 108 m² habitables. Située sur un terrain de 563 m², cette bâtisse exceptionnelle allie charme d'antan et potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon généreux, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Une véranda lumineuse et une cave complètent ce niveau. À l'étage, une chambre à rénover (accès par l'extérieur) et une vaste grange offrant des possibilités infinies d'aménagement. Une remise attenante de près de 50 m² ajoute encore au potentiel de cette propriété. Implantée dans un secteur calme, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes. Une grande cour permet d'accueillir les véhicules. La maison est raccordée au tout à l'égout. Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation. Logement à consommation énergétique excessive : classe g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000euros et 4000euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Iad France - Elodie Ferte vous propose : Maison de Village avec Studio meublé de 70 m² – Coup de COEur & Beau Rendement Locatif au Centre de Bonneville ! Découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée, située en plein centre de Bonneville. Un véritable cocon chaleureux, idéal pour un projet de vie ou un investissement rentable. Un intérieur cosy et fonctionnel : -Belle pièce de vie cocooning avec cuisine neuve entièrement équipée -Escalier en colimaçon menant aux espaces nuit -1er étage : espace chambre avec dressing intégré + salle d’eau -2e étage : grande chambre parentale pleine de charme Extérieur & Atouts : -Terrasse & pergola avec une vue dégagée sur un terrain agricole -Grande cave pour stockage -Rénovation complète : isolation totale, menuiseries PVC double vitrage, dalle pour les balcons -Chauffage au poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse Un investissement rentable : Cette maison de village, accompagnée de son studio indépendant et entièrement meublé, offre un excellent rendement locatif. Possibilité de louer l’ensemble ou séparément pour optimiser la rentabilité. Une opportunité rare en plein centre de Bonneville ! Situation idéale : Centre-ville, proche de toutes commodités. Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À thorens-glieres, laure malras & capifrance vous présentent en exclusivité cette charmante maison individuelle et traversante de trois pièces des années 1900. Cette petite maison exposée est / sud - sud ouest, mesure 42,53 m² habitables et 65,57 m² au sol, bénéficie d'une vue magnifique sur les montagnes et se trouve à seulement 10 minutes du plateau des glières. Elle propose : - au premier niveau : une cuisine aménagée et en partie équipée, un salon / séjour équipé d'un poêle à bois, un wc avec lave-mains - au second niveau : une salle-de-bains avec toilettes sèches, une première chambre et son accès à une loggia fermée - au troisième niveau : une deuxième chambre un balcon d'environ 15 m² ainsi qu'un extérieur d'environ 68 m² équipé d'une petite piscine enterrée vous permettront de profiter de cette sublime vue dégagée à 180°. Une buanderie, une belle cave voutée, un local vélo et deux places de stationnement privatives complètent le tout. Un arrêt de bus pour le ramassage scolaire ainsi que la ligne du grand annecy sont présents à proximité immédiate de la maison. Idéal jeunes couples, en résidence secondaire ou non, amoureux des sports extérieurs et de la montagne, cette petite maison de type "tiny house" est faite pour vous; coup de cœur assuré ! Programmez vite votre visite pour voir cette pépite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 883 163 - greffe de annecy) laure malras entrepreneur individuel 06 26 76 46 46 - réf. 903232.