144 000 €
Maison 3 pièces 76 m²
Saint-Parres-aux-Tertres (10410) Iad France - Maxime Se vous propose : Découvrez cette maison des années 1940, parfaite pour une personne seule ou un jeune couple en quête de confort et de praticité. Située dans un quartier agréable de Saint-Parres-aux-Tertres, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Caractéristiques principales du bien : - Surface habitable : 76 m² - Plain-pied. - Terrain : 409 m² - Fort potentiel d'agrandissement. Agencement intérieur : - Salon-séjour spacieux. - Cuisine semi-ouverte, pratique et fonctionnelle. - 1 chambre. - Salle d'eau. - WC séparés. À l'extérieur : - Une terrasse idéale pour les repas en plein air. - Jardin clos avec vue imprenable sur un étang, un véritable havre de paix. - Atelier d’environ 25 m², attenant à la maison, offrant un beau potentiel d’aménagement en suite parentale, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Confort et Sécurité : - Fenêtres PVC double vitrage, pour une isolation thermique et phonique optimale. - Chauffage : poêle à granules et radiateurs électriques, pour un confort toute l'année. - Portail automatique. - Maison de plain-pied, idéale pour tous les profils (jeunes couples, retraités, investisseurs…) Un emplacement privilégié : - Profitez des commodités de la ville : bus, commerces, restaurants, tabac, médecin, pharmacie, et plus encore. - Ecole maternelle et primaire à 4min. - Accès à la rocade en 2min, permettant une mobilité optimale autour de la région. - Proximité immédiate des rives de la Seine, pour des balades ressourçantes en pleine nature. Investissez dans l'avenir : Avec ses caractéristiques, son emplacement stratégique et son potentiel d'agrandissement, cette maison présente une belle opportunité d'investissement dans un secteur à forte demande. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.