Vente maison 4 pièces avec climatisation Rodilhan (30230)

Villa P5 de plain pied proche Nîmes, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon donnant sur terrasse, 3 chambres, une grande mezzanine, un toilette indépendant et une salle de bain. Le tout sur une parcelle paysagée, garage et forage. Travaux récents 2025, double vitrage, volets roulants solaires, climatisation. Contactez nous pour plus d'informations. CM Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 938.

Maison 5 pièces au calme rodilhan découvrez cette maison de 5 pièces au calme de 115 m² sur 1 145 m² de terrain arboré située à rodilhan (30230). Elle propose une cuisine aménagée équipée ouverte sur pièce à vivre de 35 m². Elle s'agence aussi comme suit : trois chambres de 9.30 m² à 10.54 m² il y a aussi une mezzanine de 17.40 m². Elle compte une salle de bains et des toilettes indépendants. Un chauffage électrique est installé dans cette maison indépendante ainsi qu'une climatisation réversible. De l'espace complémentaire est fourni par 20 m² de terrasse couverte et une seconde de 30 m². Cette maison est également équipée de volets et de fenêtres en bois double vitrage récent 2024. Elle est de bon standing, construction de 1989. Concernant vos véhicules, elle possède quatre places de parking + garage 20 m² cette maison est située à cinq minutes des écoles. Niveau transports, on trouve les gares nîmes pont du gard, nîmes et saint-césaire à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a9 et a54, la nationale n106 et l'aéroport nîmes-garons sont accessibles à moins de 8 km. Son prix de vente est de 395000 € fai l'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants. Cette maison a une classe énergétique c (148 kwh / m² / an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée b, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 kg co2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 036 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rdv avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 4387.

Découvrez cette maison située sur la commune de Bouillargues sur une parcelle de 334 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose de trois chambres avec placard, une salle de douche, un WC et un cellier en rez-de-chaussée. À l'étage, un séjour avec cheminée et une cuisine semi ouverte donnant sur une belle terrasse de 30 m². Il y a également une salle de douche avec WC. Le bien est équipé de la climatisation, place de stationnement et piscine. La rénovation de tous les sols de la maison sont compris dans le prix de vente, ainsi que la salle d'eau et la cuisine. Pour vous aidez à vous projetez un home standing a été réalisé pour découvrir le résultat final. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 947.

Villa 4 pièces climatisée 87 m² avec garage. Idéalement situé à proximité des commodités essentiels. Les écoles, les commerces et les axes routiers sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable, le centre-ville est à moins de 20min à pied. Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux. Le séjour, exposé plein sud, offre une pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, une buanderie pratique, un wc ainsi qu'un garage avec mezzanine. Depuis le garage, un accès direct à la terrasse permet d'allier praticité et confort. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec double vasque et un wc séparé. Côté extérieur, une terrasse en bois exposé sud et un jardin sans vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michael andré entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 289 964 greffe de nimes) 06 62 81 77 75 (réf. 580836 ).

Projet terrain + maison individuelle dans un petit lotissement de seulement 4 terrains à nîmes quartier est. L'occasion rêvée de devenir propriétaire ! Mais par où commencer ? Quel terrain ? Quel constructeur ? Comment obtenir un ptz ? Qui suit mes travaux ? Mon déménagement ? Votre agence orpi vie&logis (nîmes, vauvert, caissargues) s'occupe de tout ! Des terrains dans tout le département : nîmes, poulx, marguerrites, redessan, rodilhan, caveirac, calvisson, sommières, st côme, aujargues, villevieille, vauvert, bernis, beauvoisin, milhaud, mus, bernis. Pour tous les budgets : maison 2 chambres à partir de 219 000 € maison 3 chambres à partir de 236 000 € ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2525.

Iad France - Christophe Dumont vous propose : MARGUERITTES – Maison familiale 6 pièces avec jardin, piscine & garage Découvrez cette maison de plain-pied de 160 m², sur une parcelle de 860 m². Lumineuse & fonctionnelle, elle offre un séjour spacieux avec toit cathédrale, un lieu parfait pour des moments conviviaux. Cuisine séparée & équipée avec accès direct à une terrasse couverte côté Est, idéale pour vos repas extérieurs. Une buanderie complète cet espace, avec un accès vers le garage. 3 chambres, dont une suite parentale de 26 m². Une salle de bain et deux WC séparés assurent un confort optimal. La mezzanine ajoute un espace polyvalent de plus de 20 m² pouvant être bureau ouvert ou une 4e chambre. Extérieur de 860 m² : jardin arboré, terrasse (sud-ouest) & piscine 8x4 sécurisée par volet roulant de sécurité. Équipements premium : climatisation dans toutes les pièces, chauffage au sol au gaz, forage, volets roulants électriques, fibre optique, interphone. Un garage & parking complètent le tout. Coup de cOEur assuré ! Contactez-moi vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marguerittes, au calme, proche des commodités et commerces Cette villa de plain pied, parfaitement entretenue vous propose une entrée desservant une cuisine ouverte sur un salon séjour avec cheminée et climatisation, 3 chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau et un wc. L'atout réel de cette cette maison est son garage de quasiment 50 m². Le jardin à l'abris des regards est piscinable. À découvrir absolument ! Référence agence : 4562.

Marguerittes, au calme, proche du centre, des commerces et commodités, cette villa de plain pied demandant des travaux de mise au gout du jour, de construction traditionnelle, propose une entrée, un dégagement desservant une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, 2 chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, une salle d'eau et un WC. Bien entretenue, elle possède des huisseries double vitrage pvc, des volets pvc, une climatisation dans le salon et des radiateurs électriques récents. Peu énergivore, elle est classée en C avec une consommation électrique prévue inférieure à 1100€ à l'année. L'atout majeur de cette maison est son grand garage accessible par la cuisine offrant de la surface supplémentaire (22 m²), la possibilité d'ouvrir les espaces par la cuisine et l'ilot central du dégagement. Enfin son superbe jardin, fleuri et arboré juste comme il faut, saura accueillir une piscine, potager et moments agréables. À découvrir absolument ! Référence agence : 4360.

Découvrez en exclusivité cette maison entièrement rénovée, mitoyenne par le garage, de 90 m² habitables, située à deux pas de Nîmes dans le village de Caissargues qui offre toutes les commodités. Au calme d'une impasse, cette maison offre une pièce de vie lumineuse climatisée, une cuisine équipée, une buanderie avec adoucisseur, une salle de bain ainsi que trois chambres confortables dont deux avec placards. Le jardin clos de 281 m², donnant sur un champ agricole, vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Pour votre praticité, un garage et une place de stationnement sont prévus pour vos véhicules. Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Située dans le quartier Grezan à Nîmes, cette maison fonctionnelle et bien agencée vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de commodités modernes. Caractéristiques : Surface habitable : 87 m² Nombre de chambres : 3 chambres Salon / Séjour : Pièce à vivre avec belle hauteur sous plafond, offrant une grande luminosité Cuisine : Cuisine ouverte, équipée, parfaite pour des moments conviviaux Salle de bain / Buanderie : Un espace pratique avec baignoire et buanderie intégrée Climatisation : Confort toute l'année, été comme hiver Extérieur : 50 m² pouvant servir de stationnements privatives sécurisées avec portail automatique Cave : Grande cave, idéale pour du stockage supplémentaire Points forts : À proximité des écoles, commerces et transports Belle hauteur sous plafond et luminosité naturelle dans toute la maison Climatisation neuve pour un confort optimal Maison en excellent état, prête à accueillir ses futurs propriétaires Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison est une belle opportunité à découvrir rapidement ! Référence agence : 506.

Située à Manduel, cette maison de type P4 de 105 m², construite en 2019, offre un cadre de vie moderne et confortable. En excellent état, elle bénéficie d'un jardin attenant exposé à l'ouest, agrémenté d'un spa et d'une pergola motorisée, parfaits pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace salon-séjour climatisé, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau. L'étage accueille trois chambres, dont une équipée de la climatisation, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Équipée de panneaux photovoltaïques, cette maison vous permet de réaliser des économies d'énergie tout en profitant d'un confort optimal. Un garage complète ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666€ et 901€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche de votre premier chez-vous ? Profitez de cette opportunité exceptionnelle à quelques minutes de Nîmes ! Découvrez votre future maison de plain-pied ou à étage, avec 3 chambres pour vous apporter tout le confort de vie nécessaire. À l'extérieur deux places de parking privées devant la maison et un jardin pour un aménagement extérieur selon vos envies. Orpi Vauvert vous accompagne de A à Z dans votre projet : localisation du projet, financement (avec ou sans PTZ), constructeur agréé pour PTZ, déménagement, aménagement intérieur et extérieur. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 2121.

REDESSAN : Cette maison a bénéficié d'un rénovation complète en 2024 : carrelage, climatisation, plomberie, électricité, salle d'eau, fenêtres, volets roulants solaire, Façade, peinture Surface habitable d'environ 80 m². Au RDC, une pièce de vie d'environ 26 m² climatisée, salle de bain, WC indépendant. À l'étage 3 grandes chambres, climatisation gainable Il ne reste qu'à y installer la cuisine de votre choix et poser vos valises. Idéalement située, proche toutes commodités, écoles, collège, Gare TGV, Autoroute. à visiter sans tarder. Location possible 810e par mois Contactez vite votre agent Orpi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 489.

Orpi Vie&Logis vous propose de devenir propriétaire d'une maison neuve de 86 m² de plain pied avec 3 chambres, séjour / cuisine, salle d'eau équipée et climatisation dans toutes les pièces. Profitez du prêt à taux 0% pour devenir propriétaire. Orpi vous accompagne de A à Z dans ce projet pour plus de sérénité avec : Etude de faisabilité, choix du constructeur certifié CCMI pour plus de garanties, financement avec ou sans PTZ (prêt à taux 0%), déménagement, ouverture de compteur, gestion de patrimoine. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2323.

Proche de nîmes axe autoroutes et tgv, jolie maison récente et fonctionnelle de 85.66 m² sur parcelle de 300 m². En rdc, un agréable séjour cuisine de 36 m² ouvert sur un jardin à aménager, une chambre parentale avec salle de douche pmr wc et garage. À l'étage, 2 chambres avec rangement, salle de bains et wc individuel. Prestations intéressantes, volets centralisés, porte garage automatique, huisseries noir aluminium et clim réversible dans la pièce de vie. Enfin cette villa est disponible, sous garantie dommage ouvrage et se situe dans une copropriété de 10 lots principaux aux charges de 100€ / an et frais de notaire réduits de 3 % prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc guylene berge immo aimargues - 04 66 88 69 11 - plus d'informations sur (réf. 3011920065).

Villa contemporaine 86 m², 4 pieces, garage kw guylene berge vous propose en exclusivité a redessan de proche nimes, à quelques minutes des commerces, axe a9 et gare tgv (nimes pont du gard), dans un environnement calme et naturel, sur une parcelle de 300 m², sans vis à vis, au calme, orientée sud, belle villa contemporaine, d'une surface de plus de 86 m² habitables environ, 4 pièces, elle se compose en rez de jardin, d'un grand séjour avec cuisine ouverte sur séjour de 37 m² environ, d'une chambre parentale de 12,50 m² avec une salle d'eau et wc, des rangements, un accès interne au garage de 19 m² environ, à l'étage, 2 chambres confortables avec une vue dominante, une salle de bains, wc indépendant, des rangements, 2 stationnements extérieurs et dans l'impasse, nous apprécions les prestations, volet centralisé, porte garage automatique, huisseries noires aluminium, climatisation réversible dans la pièces principale, maison neuve, disponible, sous garantie dommage / ouvrage, frais de notaire réduits - proche a9 - campagne - proche commerces - commodites - contemporaine - garanties - volumes - prestations - rare -,terrain - sud - calme honoraires charge vendeur dpe a (42) et a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380€ et 540€ par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) copropriété de 10 lots principaux, charges : 100€ / an prenez contact avec notre agence immobilière kw guylène bergé pour une première visite de cette maison contemporaine en vente. Vous pouvez nous contacter keller williams guylene berge - maud jouhara (ei) 06 34 30 31 81 rsac de montpellier : 442328 357 edouard racine racine carre (sarl) 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843356452. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Sabyne Lavalley vous présente cette Charmante villa lumineuse à Redessan. À seulement 15 minutes de Nîmes, 10 minutes de la gare TGV, pratique pour les escapades express, et 50 minutes des plages, cette villa lumineuse en bout d'impasse est le parfait mélange de tranquillité et de proximité avec tout ce dont vous avez besoin. Vous profiterez d'un terrain de 255 m² soigneusement aménagé avec une terrasse en bois, parfaite pour les apéros entre amis ou les bains de soleil en solo. Le jardin aménagé avec soin, abrite un cabanon de rangement, un coin repas et une piscine au chlore. Que vous soyez amateur de barbecue, de sieste en plein air ou de soirées sous les étoiles, cet extérieur est fait pour vous offrir calme et sérénité. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre est baignée de lumière et accueille un coin cuisine entièrement équipée, avec un cellier, un WC pour plus de commodité, et une magnifique suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. En bonus, un garage pour abriter votre voiture. À l'étage climatisé, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bain spacieuse et un second WC. Contactez-moi pour une visite, et qui sait, peut-être que vous trouverez enfin la maison de vos rêves ! 06 23 78 41 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 06 23 78 41 26, E-mail : sabine.lavalley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890 468 689.

Villa de plain-pied située dans un environnement calme et recherché Grand séjour lumineux, cuisine, 3 chambres avec rangement + 1 bureau idéal pour le télétravail. Une véranda lumineuse offrant un espace supplémentaire pour vos moments de détente. Une belle piscine avec dôme et pompe à chaleur pour profiter des journées ensoleillées, sur une parcelle arborée de 800 m². Confort supplémentaire : Climatisation, poêle à granulé, adoucisseur d’eau, chalet… FS Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 907.

Au sein d'une résidence neuve et sécurisée à 500m du boulevard Jean Jaurès, découvrez cette maison en duplex de plus de 63 m² avec terrasse et jardin, aux prestations de qualité dans un environnement préservé. Elle se compose d'un séjour / cuisine climatisé, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé à chaque niveau et d'un cellier. Très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée qui prolonge l'espace de vie vers la terrasse et le jardin exposés Sud-Ouest. Le logement comprend deux stationnements à l'intérieur de la résidence. Venez vivre la campagne à la ville ! Dans un environnement préservé, une vue panoramique s’ouvre sur la ville jusqu’à l’emblématique Mont Ventoux à l’Est et les Costières au Sud. L’intégration visuelle du programme a été pensée dans ses moindres détails pour le plaisir d’habiter : promenades paysagères piétonnes, insertion des stationnements dans le paysage, choix de la palette végétale, préservation des arbres existants… autant d’atouts ajoutant une dimension esthétique et écologique au cadre de vie des résidents. En bordure du programme, une ceinture végétale vient créer un filtre naturel participant à la préservation de la biodiversité grâce à la collection des essences méditerranéennes sélectionnées. Quant à la finesse de la mise en œuvre, celle-ci relève de l’orfèvrerie végétale pour votre plus grand bonheur. Investisseurs, le logement est éligible à la loi Pinel + (réduction d'impôt plus importante) grâce à la performance énergétique et à la superficie confortable du logement. #JDO Référence agence : 4314.

NIMES - VACQUEROLLES À proximité de l'Intermarché, cette charmante maison en duplex de 82,7 m², rénovée il y a moins de 10 ans, offrant confort et modernité. Vous profiterez d'un salon-séjour lumineux, climatisé, donnant sur une agréable terrasse. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, dispose également d'un accès direct à un petit jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Pour votre confort, cette maison est dotée d'un garage et d'une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant praticité et convivialité dans un cadre agréable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 200€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.

NIMES JEAN JAURES L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente cette maison de ville de 97 m² avec garage et superbe rooftop. Agencée sur trois niveaux, ce bien propose trois chambres, chacune avec sa salle d'eau, une belle pièce à vivre avec cuisine américaine, et un superbe rooftop de 25 m² pour recevoir à l'abri des régards avec jacuzzi et coin cuisine d'été. Climatisation réversible, poêle à granule. Enorme atout : un vaste garage de 30 m² avec mezzanine de 15 m². Aucun travaux à prévoir pour ce très joli bien, idéalement situé.

À Vendre – Maison 125 m² avec Piscine et Pool House – Quartier Très Recherché Nîmes Castanet Située dans le quartier prisé de Nîmes Castanet, cette belle maison R + 1 de 125 m² offre un cadre de vie idéal sur un terrain de 1 100 m². Caractéristiques principales : 3 chambres de plain-pied, parfaites pour une vie de famille confortable Grande pièce de vie lumineuse Piscine et pool house, idéals pour profiter des beaux jours Terrain spacieux et arboré, offrant calme et intimité Quartier recherché, proche des commodités et des axes principaux Cette maison est une opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 4599.

Maison contemporaine avec piscine et suite parentale – Nîmes, Quartier du Petit Vedelin Située dans le quartier recherché du Petit Vedelin à Nîmes, cette superbe maison contemporaine de 2020 offre 116 m² habitables sur un terrain paysagé de 728 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, et donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle suite parentale de 18 m² avec grand placard et une salle d'eau privative ainsi qu'un garage de 20 m² offrant de nombreux rangements. L'étage est dédié aux enfants ou aux invités avec deux chambres de 12 m², une salle de bain et un toilette séparé. Côté extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une magnifique piscine avec volet roulant électrique, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de cette maison : Construction récente (2020) – Aucune rénovation à prévoir Grand pièce de vie lumineuse de 60 m² Suite parentale en rez-de-chaussée Piscine sécurisée et pergola bioclimatique Quartier calme et prisé de Nîmes Les plus de l'agent immobilier : La maison est équipée de grands placards, de domotique et d'un arrosage automatique qui vous facilitera l'entretien de ce beau jardin paysagé par un professionnel Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 514.

En exclusivité, à proximité du Jean Jaurès, des commerces, des écoles et des transports en commun, je vous propose cette charmante maison de ville de 113 m² en triplex qui allie confort moderne et caractère. Elle dispose d'une entrée avec 2 placards, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, et d'un toilette séparé. Au 1er une salle de bain avec wc, 2 chambres dont 1 avec rangement et un balcon. Au 2ème étage une chambre de 19 m² avec un accès à la terrasse de 20 m². La maison est équipée de la climatisation. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Nîmes, au plaisir de vous en parler ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 1300€ ~ 1810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : Maison de ville, d'une superficie de 101 m² habitable et plus de 650 m² de terrain, située dans un quartier calme et recherché. À deux pas des Jardins de la Fontaine et du Jean Jaurès vous profiterez de cet emplacement idéal et d'un cadre de vie chaleureux. Les différentes pièces de la maison offrent une circulation fluide et agréable, créant une atmosphère conviviale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall, donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, avec accès direct à une belle terrasse et une mezzanine. 3 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, et qui vous offrent des espaces confortables. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec ses deux grandes terrasses, où vous pourrez profiter de moments de détente en admirant la vue imprenable sur le jardin arboré. La présence d'un garage vous garantit un stationnement facile et sécurisé, possibilité de stationner jusqu'a 5 véhicules sur le terrain. Un atelier et une cave viennent compléter cette maison. Pour votre confort : Climatisation réversible dans chaque pièce de la maison, poêle dans la pièce de vie, double vitrage, volets électriques, atelier de plus de 20 m², cave. Si vous recherchez une maison de caractère à Nîmes, dans un quartier prisé, et si votre quotidien se décline à pied ou à vélo, ce bien est fait pour vous. * INTER-AGENCE avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.