Vente maison 4 pièces avec terrasse à Cers (34420)

Sur 862 m² de terrain clos et arboré avec abris voiture, villa d'environ 140 m² comprenant au rdc hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 1 chambre avec placard, salle de bain, wc, cellier, bureau, une piece. À l'étage 2 chambres avec placards, salle d'eau wc.

Bienvenue dans cette somptueuse villa contemporaine, située dans le paisible village de Cers, à quelques minutes des plages, de l'aéroport et de la sortie d'autoroute de Béziers. Cette résidence d'exception en R + 1 offre un style moderne et des prestations de qualité pour une vie alliant élégance et confort. Au rez-de-chaussée, une magnifique suite parentale vous accueille avec sa douche à l'italienne et son dressing personnalisé, offrant intimité et luxe au quotidien. Deux autres chambres spacieuses à l'étage garantissent un espace confortable pour toute la famille. La pièce maîtresse de cette villa est son vaste salon-séjour-cuisine de 60 m², baigné de lumière naturelle et équipé d'un poêle pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée est parfaite pour partager des moments conviviaux entre amis et en famille. Un cellier attenant offre un espace de rangement pratique. Profitez pleinement du climat ensoleillé du sud sur la terrasse exposée plein sud de 45 m², donnant sur une superbe piscine. Imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine et préparer des repas estivaux dans la cuisine d'été adjacente. Le grand garage complète cette villa idéalement conçue pour une vie agréable. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la tranquillité d'un village paisible aux avantages pratiques de sa proximité avec les plages, l'aéroport et les activités sportives et culturelles de Béziers. Ne manquez pas l'opportunité de vivre la belle vie dans le sud de la France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Conseiller immobilier - Contactez-moi au 04 67 39 42 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette superbe villa plain-pied située à Villeneuve-lès-Béziers, alliant modernité et confort dans un cadre paisible, Idéalement située, proche des axes routiers et de toutes commodités, cette villa offre des prestations de qualité répondant aux normes RE2020. Caractéristiques de la villa : Style : Moderne Terrain : Beau terrain en 3 faces Surface Terrasse : Environ 30 m², réalisée en poutres en bois de pin, idéale pour des moments de détente entre la villa et la piscine. Piscine : Environ 3x6 m avec une profondeur de 1.4m, avec un Revêtement intérieur en PVC armé pour une durabilité maximale. Clôture : Clôture en grillage rigide à l'avant de la villa et en mitoyenneté. Des lames brise-vue sont installées entre les deux villas du côté de la piscine pour plus d'intimité. Garage : Un garage spacieux avec une dalle d'avancée en béton talochée ou balayée, reliant le garage à la rue. Terrain : Mise à niveau du terrain à nue pour un entretien facile et un esthétisme soigné et surtout pour le paysagé à votre image; La cuisine reste aussi un élément où vous pouvez vous faire plaisir car c'est à vous de la poser. LE + : frais de notaire reduit. Cette villa est une opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme et agréable. attentions sur certaines photos elles ont retouchées avec l'IA Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 04 67 39 42 20 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 815 292 297.

Herault, 34. Villeneuve les beziers 34420 proprietes-privees- philippe tran a le privilège de vous proposer cette villa. Villa californienne d'exception à villeneuve-lès-béziers dans un environnement privilégié, à quelques minutes de béziers et des plages, découvrez cette sublime villa californienne 4 faces d'environ 185 m², érigée sur un vaste terrain paysagé de 1 345 m² avec piscine à débordement au sel. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall avec placard s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière grâce à ses quatre grandes baies vitrées 3 vantaux. L'ensemble offre une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, pour un art de vivre résolument tourné vers l'élégance et la nature. La cuisine américaine, meublée et entièrement équipée, complète cet espace ouvert avec raffinement et modernité. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, une salle de bain, et un wc indépendant. À l'étage, une magnifique suite parentale vous attend, avec salle de bain privative, placards intégrés, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation intégrale, domotique complète pour un confort optimal au quotidien, grand garage fermé, et une piscine à débordement, véritable bijou au coeur du jardin, offrant une vue dégagée et un cadre de détente unique. Cette villa aux lignes épurées, inspirée des codes de l'architecture californienne, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. Un bien rare, alliant design, confort et qualité de vie. Visite confidentielle sur rendez-vous. Budget : 699000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur dpe a 62 / ges a 1 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 734 euros et 974 euros / ans (abonnements compris) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 04 / 03 / 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe tran, au 06 23 01 85 21 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe tran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 394 123 582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403362pht - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe tran (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 394 123 582 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison récente avec garage et jardin piscinable – Béziers, Quartier ZAC de Bastit Jeunes couples avec ou sans enfants cette maison est faite pour vous ! Découvrez cette belle maison individuelle de 89 m², construite en 2012, située dans le quartier recherché de ZAC de Bastit à Béziers. Nichée sur une parcelle de 412 m², cette maison sans travaux à prévoir offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et commodités. Les travaux de finitions extérieurs seront terminés à la remise des clefs : Crépit mur de clôture, devant du garage, etc. Description du bien Surface habitable : 89 m² Terrain : 412 m² Année de construction : 2012 Pièces : 4, dont 3 chambres spacieuses Salle de bain moderne avec douche à l'italienne Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux Placards intégrés pour un maximum de rangement Garage carrelé, accessible depuis la cuisine Jardin piscinable, idéal pour vos projets d'aménagement extérieur Terrasse aménagée, parfaite pour les repas en extérieur Équipements et confort Peintures, carrelages et salle de bain récemment rénovés Climatisation réversible, garantissant confort été comme hiver Double vitrage, pour une isolation thermique et phonique optimale Chauffage performant et faible consommation énergétique Accès internet haut débit Emplacement idéal À proximité immédiate des commerces, écoles et services Accès rapide aux transports en commun, autoroutes et gare Quartier résidentiel calme et recherché Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison clé en main dans un quartier en plein développement. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! #commerces #ecoles #collège #lycée #autoroute #rocade #montpellier #béziers #pasdetravaux #garage # Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Réf. 896536.

Dans un domaine de vacances sécurisé avec de grandes piscines, au fond d'une impasse sur un terrain de 109 m² exposé sud, charmante maison T4 entiérement climatisée. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine us, salle d'eau avec wc et d'un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Exclusivité : Proche du canal du midi sur 379 m² de terrain avec piscine et garage de 25 m², maison d'environ 107 m² comprenant au rdc hall entrée avec placard, séjour avec cheminée, cuisine, wc indépendant. À l'étage 3 chambres, salle d'eau, wc independant. Maison vendue entiérement meublée. Double vitrage pvc, volets alu, clim, photovoltaïque.

Portiragnes plage - dans un domaine de vacances sécurisé avec grandes piscines, maison t4 d'env 60 m² sur un terrain de 98 m² comprenant au rdc séjour, cuisine, wc, garage et à l'etage 3 chambres, salle d'eau avec wc.

Idéalement située au bout d'une impasse dans le charmant village de Portiragnes, cette jolie villa contemporaine de plain-pied de 124 m² offre un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités. Nichée dans un environnement calme, la maison se trouve à quelques pas du centre du village et à proximité des plages. En entrant dans la villa, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m², agrémentée d'un poêle à bois, qui se prolonge par une cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial est parfait pour recevoir famille et amis. La maison comprend trois chambres, avec la possibilité de créer une suite parentale, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Le garage carrelé de 25 m² peut être transformé en studio indépendant, offrant ainsi une quatrième chambre ou un espace de travail supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous serez séduit par une belle terrasse couverte avec un coin barbecue aménagé, idéale pour profiter des repas en plein air. Le terrain clôturé de 534 m² est piscinable, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour créer un espace de détente. Le grand parking extérieur peut accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules, et un abri en bois de 45 m² fournit un espace de rangement supplémentaire ou peut être aménagé en atelier. Cette villa, construite sur quatre faces pour une luminosité naturelle optimale, représente une opportunité rare de vivre dans un cadre tranquille tout en étant proche des commodités et des plages. Ne manquez pas cette occasion unique à Portiragnes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle villa contemporaine.

Portiragnes, Découvrez cette superbe villa neuve de plain-pied, entièrement climatisée. Vous serez séduit par sa cuisine moderne aménagée avec îlot central, son espace de vie lumineux et fonctionnel, ainsi que ses prestations haut de gamme. Atout supplémentaire : un grand garage et une buanderie pour plus de praticité. Ne tardez pas à la visiter et laissez-vous charmer par son confort et son élégance ! Classe énergie : Non soumis Référence agence : 27758.

PORTIRAGNES - Sur 460 m² de terrain avec piscine, villa neuve d'environ 125 m², comprenant au rdc un vaste séjour cuisine us équipée de 60 m², une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, un wc indépendant et un garage de 17 m² entièrement carrelé. À l'étage 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, wc indépendant, dégagement aménagé en coin bureau. Belles prestations : Climatisation reversible gainable, volets roulants electriques, dressings aménagés, cuisine réalisée par un menuisier. Le jardin en cours de finition sera entièrement paysagé. Frais de notaires réduits.

Fiche id-sit169705 : maison avec garage dans domaine sécurisé avec piscines californiennes, bars, plaine de jeux enfants, pétanque, terrain multisport. Descriptif : rez-de-chaussée : séjour / cuisine équipée, salle d'eau wc. Étage : trois chambres, salle de bain wc. Extérieur : terrasse carrelée, une place de stationnement. Fibre internet. Portiragnes-plage au bord de la mer méditerranée à proximité des autoroutes a9 - a75, aéroport béziers cap d'agde (ligne belgique), gare à 15 minutes. Petite station balnéaire, canal du midi navigation fluviale et ses pistes cyclables et chemin de randonnée, réserve naturelle d'oiseau. Maison très bien entretenue. - mentions légales : proposé à la vente à 226000 euros (dont 5.12% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 215000 euros) - classe energie d : 169 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 950 et 1330 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1300 euros / an (soit 108 euros / mois) - reseau immo-diffusion - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À seulement 5 minutes de la Méditerranée, cette superbe maison de ville à Portiragnes est une opportunité rare. Entièrement rénovée, elle offre une surface totale de 105 m², incluant une habitation principale et un appartement indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour de la location saisonnière, une profession libérale ou pour accueillir des proches. La maison principale, d'une superficie de 75 m², dispose de trois chambres, dont une suite parentale climatisée avec une élégante douche à l'italienne. La suite bénéficie d'un accès direct au balcon filant, qui mène à la véranda, permettant ainsi de profiter pleinement des extérieurs. Le cœur de la maison est constitué d'un spacieux salon climatisé, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une véranda de 15 m². Ensemble, ces deux espaces forment une généreuse pièce de vie de 47 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en profitant du cadre méditerranéen. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 50 m² vous offre de nombreuses possibilités, avec une buanderie, des toilettes et un atelier. Un appartement T2 indépendant de 25 m², avec un petit extérieur, complète cet ensemble. Communiquant avec la maison et le garage, cet espace offre une grande flexibilité pour divers projets. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (train et aéroport à 5 minutes en voiture), cette maison allie confort moderne, charme et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Venez visiter cette maison entièrement rénovée et laissez-vous séduire par ses espaces généreux et son potentiel exceptionnel. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche id-sit171567 : maison avec garage et parking dans domaine sécurisée avec piscines californiennes dont une chauffée hors saison estivale. Rez-de-chaussée : séjour cuisine américaine, salle d'eau wc. Étage : trois chambres dont une avec balcon, salle de bain wc. Extérieur : terrasse carrelée, barbecue, portail coul issant. Climatisation réversible. Portiragnes-plage au bord de la mer méditerranée, canal du midi et piste cyclable et de randonnée dans réserve naturelle d'oiseaux, équitation, navigation fluviale. Autoroutes a. 9 - a. 75, gare, aéroport béziers / cap d'agde à proximité 15 minutes. - mentions légales : proposé à la vente à 242000 euros (dont 5.22% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 euros) - classe energie d : 199 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1300 euros / an (soit 108 euros / mois) - reseau immo-diffusion - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Herault, 34. Proprietes-privees philippe tran a le privilège de vous proposer ce bien. Située dans un secteur calme et recherché de béziers, à montimaran, à proximité immédiate de tous les commerces, cette agréable maison de plain-pied d'environ 87 m² saura vous séduire par ses prestations et son cadre de vie convivial. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à une belle terrasse idéale pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine américaine, récente (moins de 2 ans), est entièrement meublée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La maison dispose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche. Une troisième chambre a été aménagée à la place du garage, offrant ainsi un espace supplémentaire pour accueillir famille ou amis, ou pour télétravailler en toute tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin de 280 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une cuisine d'été et d'un cabanon de jardin, parfaits pour les beaux jours. Les + du bien : aucun travaux à prévoir, menuiseries en double vitrage climatisation réversible, poêle à bois pour un confort thermique et une ambiance chaleureuse, maison très bien entretenue, environnement calme et proche de toutes les commodités. Une maison clé en main, idéale pour une famille, un jeune couple ou un projet locatif. Coup de coeur assuré, une visite s'impose ! Budget : 229500 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur dpe c 97 / ges c 14 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 778 euros et 1052 euros / ans montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 14 / 11 / 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe tran, au 06 23 01 85 21 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe tran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 394 123 582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe tran (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 394 123 582 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

C'est sur la commune de Montblanc à 7 min de la sortie d'autoroute de Bessan que se trouve cette magnifique villa. Composée de 3 chambres, 2 salles d'eau, d'une lumineuse piece de vie avec une superbe vue sur la nature et sa piscine le tout exposé Sud Est pour profiter du soleil toute la journée. Deux verandas une Ouest et l'autre Est, totalisent pour ce bien une surface utile de 138.48 m² climatisée Construite en 2022 elle vous offre le top de la modernité dans un confort absolu (pompe à chaleur, visiophone, vidéo surveillance, réglage thermodynamique dans chaque pièce, porte de garage électrique. ) Un garage ainsi que 2 places de parking vous permettront de faciliter le stationnement. Ce lotissement famillial. Possibilité d'extension. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC N'hésitez pas à me contacter, Sabine Azais, (EI) tel O 698 423 522, Agence de Florensac, 8 rue Fernand chamayou, s.azais @ r-immobilierpro. com.

Sérénité et potentiel à proximité de Béziers : Nichée dans le paisible village de Montblanc, à quelques minutes de Béziers, cette maison sur trois niveaux (R + 2) offre une surface généreuse de 109 m², alliant confort et opportunités d'aménagement. Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, agrémenté de rangements pratiques et d'une partie vitrée pour plus de lumière côté cuisine, créant un volume accueillant et fonctionnel. 1er étage : Deux chambres lumineuses et bien proportionnées, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. 2ème étage : Une troisième chambre polyvalente (bureau, dressing possible), salle de bain et WC. À ce niveau, une pièce supplémentaire peut être aménagée, qui ouvre sur une terrasse de 5 m² au niveau des toits, idéale pour profiter d'un espace extérieur intimiste. Atouts majeurs : Agencement optimisé sur trois niveaux, offrant flexibilité et intimité. Potentiel d'agrandissement avec la pièce aménageable et sa terrasse. Environnement calme, tout en restant proche des commodités de Béziers. Cette maison, prête à vivre, combine tranquillité villageoise et perspectives d'évolution pour s'adapter à vos besoins. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

Découvrez cette maison contemporaine d'exception, construite en 2022, située dans le charmant village de Montblanc. Nichée dans un environnement pavillonnaire recherché, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les vignobles, vous offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant à proximité des commodités essentielles. Avec une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 295 m², cette maison se distingue par son architecture moderne et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le grand séjour lumineux, doté de vastes baies vitrées qui s'ouvrent sur une véranda de 18 m², idéale pour profiter du jardin de 200 m² exposé sud-est. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, réfrigérateur, plaque à induction, micro-ondes, hotte), est conçue pour les amateurs de cuisine. La suite parentale, également au rez-de-chaussée, dispose d'une salle d'eau attenante pour un confort optimal. Une buanderie pratique ainsi qu'une deuxième véranda de 8 m² à l'entrée et un WC indépendant complètent cet espace de vie. À l'étage, deux chambres avec un accès direct à un balcon de 25 m² offrent un espace extérieur privé. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec double vasque et un WC séparé. Cette maison est en parfait état général, équipée de menuiseries en aluminium à double vitrage, d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur, et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Le garage peut accueillir une voiture, et trois autres places de stationnement sont disponibles à l'extérieur. Pour vos moments de détente, une piscine au sel de 9 m² vous attend dans le jardin. Sécurisée par un portillon avec visiophone, des caméras solaires de surveillance avec application mobile et des volets électriques, cette maison vous garantit tranquillité et sérénité. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles, crèche, commerces, hôpitaux, pharmacies, et des transports (aéroport, gare, autoroute). La plage est également à quelques minutes, vous offrant le meilleur de la vie méditerranéenne. Un véritable coup de cœur pour une vie de famille harmonieuse dans un cadre exceptionnel.

À saisir Montblanc, dans quartier calme, agreable villa lumineuse, trois faces, elle se compose d'une cuisine aménagée, un grand séjour / salon avec climatisation et cheminée insert, un couloir dessert le coin nuit avec placard, trois chambres, une salle d'eau à l'italienne, et wc, la cerise sur le gâteau : une maison économique avec des panneaux solaires pour votre consommation perso et une partie pour la revente, le tout sur un terrain paysagé et entretenu de 363 m², avec son coin terrasse, barbecue et piscine semi enterrée à l'abri des regards, derrière un cellier, et une deuxième petite terrasse, venez découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires TTC charge vendeur N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 8 rue Fernand chamayou, angelique. frechard @ agencerobert. com.

Iad France - Michael Travert vous propose : Maison de plain pied de 115 m² avec Jardin clos et arboré, piscine et garage à Montblanc, à 10 min de Béziers par l'A75. Le grand atout de cet maison est sa grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, totalement équipée qui donne sur la terrasse et le jardin. Deux grandes baies vitrées offrent une belle luminosité. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son WC, 1 salle d'eau familiale et 1 wc indépendant. Chaque aspect de la maison a été soigneusement pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La maison est exposée plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un jardin aménagé pour vos moments de détente en plein air. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité grâce à son garage et son parking privatif. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison neuve de qualité à Montblanc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 412938268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephane da ponte vous propose : à vendre - maison de village rénovée avec terrasses & garage – montblanc (34290) idéalement située au coeur de montblanc, charmant village à proximité de béziers, agde et pézenas (15 minutes), cette maison de village en r + 2 allie confort moderne et cachet authentique. Avec ses deux terrasses, son garage et ses prestations de qualité, elle saura séduire aussi bien une résidence principale qu’un investissement locatif rentable. Description du bien : au rez-de-chaussée, l’entrée lumineuse donne accès à un garage de 12 m² avec porte automatisée ainsi qu’à une pièce de 18 m² pouvant servir de bureau, d’espace de rangement ou de salle de sport. Une deuxième pièce de 7 m²permet de de faire du stockage ou d'aménager un atelier. Au premier étage, la cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) s’ouvre sur un séjour agréable et lumineux. Un wc indépendant avec lave-mains complète cet espace. Une terrasse de 10 m² accessible depuis la cuisine permet de profiter des repas en extérieur. Au deuxième étage, la maison dispose de deux chambres, chacune avec sa pièce d’eau privative. L’une est équipée d’une simple vasque et d’une douche hydromassante, l’autre d’une simple vasque et d’une baignoire à remous. Ses atouts : très bon état général, aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible récente assurant un confort optimal toute l’année. Électricité refaite, garantissant sécurité et performance énergétique. Volets électriques et double vitrage pvc pour une excellente isolation. Porte d’entrée récente. Taxe foncière peu élevée. Rentabilité locative possible. Pourquoi choisir cette maison ? Ce bien clés en main offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, dans un secteur recherché du biterrois. Il est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Mots-clés pour un référencement optimal : maison de village montblanc 34290 – maison avec terrasse hérault – maison avec garage béziers pézenas – achat immobilier montblanc – maison rénovée avec climatisation – maison 2 chambres 2 salles de bains – investissement locatif montblanc – maison avec extérieur et garage – maison sans travaux montblanc – immobilier hérault 34 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane da ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de Village avec Garage, Cour et Dépendance – Montblanc (34) Au cœur du village de Montblanc (34290), cette charmante maison de village de 54 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec sa façade neuve, elle allie cachet et modernité. Au rez-de-chaussée, un garage de 20 m² avec mezzanine permet de stationner un véhicule tout en disposant d'un espace de rangement supplémentaire. Le premier étage s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², un espace de vie convivial et lumineux. Vous y trouverez également une petite cour extérieure sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Face à cette cour se trouve une dépendance à rénover, offrant de multiples possibilités d'agrandissement ou d'aménagement, selon vos envies. Au deuxième étage, une spacieuse chambre de 16 m² avec salle d'eau attenante (douche et lavabo) offre un bel espace de repos. Un bureau de 7 m² complète cet étage, pouvant être transformé en chambre d'appoint, en dressing ou en espace de télétravail. Montblanc, village dynamique de 3 000 habitants, bénéficie d'une situation idéale : à seulement 10 minutes de Béziers et 15 minutes des plages. Son accès direct à l'autoroute A75, gratuite en direction de Montpellier, facilite les déplacements. Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La dépendance à rénover constitue un réel atout pour créer un espace supplémentaire à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

Hérault (34) beziers 34500 à 20 minutes de la mer, située dans le quartier recherché de la crouzette, carine de la vega vous présente cette villa de plain-pied de 127 m² sur un terrain de 971 m², allie confort, luminosité et espace extérieur pensé pour la détente. Laissez-vous séduire par une grande pièce de vie lumineuse, où le salon et la salle à manger dotés de deux grandes baies vitrées s'ouvrent sur une vaste terrasse. La cuisine aménagée et équipée, pratique et conviviale, offre un accès direct à l'extérieur, où un barbecue en dur vous invite à partager des moments gourmands en plein air. Côté nuit, la villa dispose de trois chambres avec placards intégrés et climatisation réversible, parfaites pour un confort optimal en toute saison. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux wc indépendants, viennent compléter cet espace. Un garage de 22 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Un extérieur pensé pour la détente a l'abri des regards, le jardin méditerranéen nécessite peu d'entretien et devient le cadre idéal pour se ressourcer. Profitez d'une grande terrasse carrelée avec coin barbecue, parfaite pour vos réceptions estivales. Pour vos moments de bien-être, laissez-vous tenter par la piscine sous dôme, le pool house et le jacuzzi, le tout dans une ambiance intime et paisible. Un cadre de vie idéal calme, sans vis-à-vis et proche des commodités, cette villa offre un art de vivre unique, où confort intérieur et plaisirs extérieurs se conjuguent parfaitement. La crouzette, quartier recherché de béziers, séduit par son cadre résidentiel verdoyant et son ambiance paisible. Proche du centre-ville et des commodités, elle bénéficie d'un accès facilité grâce aux infrastructures récentes. Un secteur en plein essor, idéal pour allier confort de vie et dynamisme urbain. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette villa. Prix de vente : 536000 euros honoraires à la charge vendeur. Dpe : c-107 kwh / m² an ges : c -17 kgco / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine de la vega, au 06 67 31 65 16 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine de la vega agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911 222 123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404005cdlv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine de la vega (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911 222 123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche de Béziers et à une distance modeste de 5 kilomètres de la Mer Méditerranée, Sauvian jouit d'une situation géographique privilégiée, enveloppée par des terrains cultivables et des domaines viticoles. La ville est charmante, énergique et conviviale, et elle attire par ses infrastructures contemporaines, la valorisation de son héritage historique, ainsi que son engagement envers la protection de son environnement (zones forestières, production d'énergie renouvelable, création d'un couloir vert, conception d'un jardin éducatif, installations pour oiseaux et abeilles). Au centre du quartier des Moulières, qui n'est qu'à une marche de dix minutes du noyau urbain, se trouve un projet immobilier neuf, orchestré autour d'un jardin central luxuriant. L'ensemble résidentiel se structure autour d'une construction à petite échelle, abritant 28 logements allant de 1 à 3 pièces, en complément de 3 duplex regroupés en 3 et 4 pièces. Il en découle une configuration intimiste, préservant le caractère champêtre du lieu, avec une variété de hauteurs, de volumes et de nuances. Chaque unité d'habitation est pensée pour vous procurer un cadre de vie optimal : vastes espaces intérieurs prolongés par une terrasse, zones fonctionnelles, larges baies vitrées qui baignent votre séjour de lumière. Les appartements en dernier étage disposent de généreux espaces extérieurs qui se transforment en véritables espaces de vie supplémentaires. Les trois duplex regroupés offrent, quant à eux, tous les avantages d'une maison individuelle : entrée extérieure, jardin privé, logement baigné de lumière de part en part, vaste espace de vie équipé d'un système de climatisation réversible, deux places de stationnement privées. Pour votre aisance, le bâtiment principal est muni d'un ascenseur. La sécurité de la résidence est assurée par un portail automatique et un portillon pour piétons, contrôlés par un badge magnétique et un visiophone. Des places de stationnement privées en intérieur ou en extérieur, ainsi que des garages, sont également à votre disposition. Pour couronner le tout, ce projet est un modèle en termes de respect de l'environnement. Sur le plan des émissions de carbone, il est conforme au "seuil 2025" de la Réglementation Environnementale RE2020, allant bien au-delà des exigences légales. C'est l'assurance d'un habitat durable, sain, plaisant à habiter et aux consommations énergétiques contrôlées. Découvrez également nos 158 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité à Sauvian, proche des écoles, sur une parcelle entretenue, je vous invite à découvrir cette maison entièrement climatisée de 98 m². Vous serez séduits par le séjour lumineux et sa cuisine équipée, une suite parentale au rez-de-chaussée, wc séparé. L'étage vous accueille avec 2 autres chambres équipées de placards, salle de bains / wc. Un garage carrelé et un abri rangement complètent les surfaces annexes. Belle terrasse et son store électrique pour profiter des journées ensoleillées. Électricité aux normes, double vitrage et volets roulants, venez poser vos valises ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 580671 ).