Vente maison 4 pièces à Aubagne (13400)

Iad france - mehdi saurat vous propose : rare a la vente - maison t4 / t5 plain pied - calme - gros potentiel vous serez à n'en pas douter séduits par cette jolie maison située dans un quartier prisé, résidentiel très calme d'aubagne, non loin par notamment du chateau des creissauds, avec commodités et axes routiers faciles d'accès. La maison est située sur un terrain plat de plus de plus de 600 m² et offre des prestations très complètes à commencer par le gros avantage d'être de plain pied. Un salon avec cheminée / insert, une salle à manger avec sa cuisine équipée ouverte, le tout formant un espace de 50 m² environ. Ensuite le coin nuit avec : 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau / wc / lavabo, un cellier, une deuxième salle d'eau / wc / lavabo. À l'extérieur : cuisine d'été et pergola, piscine hors sol (7x3m), massifs de fleurs (roses, arômes), lauriers, olivier, abri à bois, récupérateurs d'eau. Egalement un grand garage de 47 m² environ (toiture isolée, porte électrique) facilement aménageable en habitable, et une cave de 3 m² en sous sol. Construction de qualité, plus isolation par l'extérieur, double vitrage partout. Vide sanitaire & tout à l'égoût. Visite virtuelle sur demande. À voir tres rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 86 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE - Dans un environnement paisible au sein d’un petit lotissement résidentiel entre Aubagne et les premières collines de Marseille Eoures la Treille, cette agréable maison de type 4 en R + 1 d'une surface de 150 m² avec garage, édifiée sur un terrain de 649 m², ne manquera pas de vous séduire. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant qui mène à un séjour lumineux prolongé par une terrasse couverte, idéale pour les moments de détente. La cuisine indépendante, la buanderie attenante, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres avec placards offrent tout le confort nécessaire, accompagnées d’une salle de bains et d’un second WC, apportant praticité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace jardin avec une piscine équipée d’un rideau de protection, alliant sécurité et confort. Un garage vient parfaire ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Contactez nous pour plus de renseignements au 06 71 43 55 13.

Maison familiale avec jardin, terrasse & véranda – Un cocon à personnaliser à Aubagne Bienvenue à La Casamance - La Perussone, au cœur d'un quartier calme et prisé d'Aubagne (13400). Cette maison mitoyenne traversante de type 4, d'une surface habitable de 113 m², allie tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Des extérieurs à vivre pleinement Sur une parcelle de 140 m², elle dispose de deux places de parking, d'une terrasse accueillante côté entrée, et d'un jardin intime et verdoyant à l'arrière. Une atmosphère idéale pour des instants de détente ou de convivialité en extérieur. Une maison fonctionnelle et baignée de lumière Le rez-de-chaussée offre un salon lumineux, une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi qu'une grande véranda qui prolonge l'espace de vie vers le jardin. Un lieu chaleureux, parfait pour les repas en famille ou les soirées cocooning. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain, et des toilettes séparées, pour un agencement pratique au quotidien. Un bien à fort potentiel Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour faire de cette maison un lieu de vie unique à votre image. C'est l'occasion rêvée de créer votre chez-vous dans un environnement calme, proche de tout. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987.

13400 AUBAGNE - SECTEUR PROCHE PERUSSONNE - Les commodités à coté, plein sud, Maison traditionnelle et cossue type 4 de 118 m² répartie en deux habitations. Au rez-de-chaussée vous trouverez un studio de 35 m²comprenant une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec wc et le séjour. À l'étage, la maison principale mesure 83 m² et est composée d'une entrée, la cuisine séparée équipée qui donne sur une terrasse, le séjour salle à manger avec belle hauteur sous plafond, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Possibilité d'avoir une 3ème chambre en récupérant la salle à manger (historiquement la 3ème chambre). Possibilité de relier les deux logements par un escalier intérieur ou extérieur. Travaux de propreté intérieurs à prévoir (les peintures). Sur 350 m² de terrain clos avec terrasse bois, piscine hors sol, chaufferie / buanderie extérieure de 15 m² communiquant avec le garage de 35 m². Combles aménageables en créant un plancher. Faîtage refait et toiture révisée il y a 10 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AUBAGNE 13400 - Quartier TOURTELLE SUD - Vous rêvez d’une maison où il fait bon vivre, où l’on peut siroter un cocktail au bord de la piscine tout en surveillant les enfants qui jouent dans le jardin ? Ne cherchez plus, GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose cette villa de plain-pied entièrement faite pour vous ! Nichée dans un secteur ultra-calme, sans vis-à-vis, à deux pas des commodités (parce qu’on aime la tranquillité, mais pas l’isolement), cette maison de type 4 vous attend, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un double séjour baigné de lumière de 47 m², idéal pour recevoir famille et amis sans jamais manquer de place. La cuisine, entièrement équipée, n’attend plus que vos talents de chef (ou vos commandes de sushis, on ne juge pas ! ). Deux belles chambres avec rangements vous promettent des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et les WC séparés ajoutent une touche de confort au quotidien. Besoin d’espace supplémentaire ? Une annexe de 15 m² accessible directement depuis le salon vous offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, atelier d’artiste ou salle de sport privée, à vous de choisir ! En bonus, une grande cave en sous-sol de 24 m² pour stocker vos grands crus, vos vélos ou simplement vos cartons de souvenirs. Côté équipements, cette villa coche toutes les cases du confort moderne : climatisation réversible pour l’été, poêle à granules pour les soirées cocooning, ballon d’eau chaude thermodynamique et panneaux solaires pour des factures allégées, sans oublier la borne de recharge pour voiture électrique et l’arrosage automatique du jardin (fini les corvées ! ). Aucun travaux à prévoir ! Le tout sur un terrain généreux de 719 m², avec terrasse et piscine, avec un jardin méditérraneen agrémenté de nombreux arbres (oliviers, figuiers, lauriers et diverses plantes aromatiques) pour profiter pleinement des beaux jours. Construite en 2007 et parfaitement entretenue, cette maison affiche un DPE B, preuve de sa performance énergétique. Les charges annuelles sont maîtrisées (EDF 1200€ / an, eau 600€ / an), et la taxe foncière reste raisonnable à 1900€. Proposée au prix de 578 000 € honoraires partagés inclus (prix vendeur 567 500€ + 10 500 € d'honoraires agence à charge acquéreur), cette villa est disponible immédiatement. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises… et sortir les tongs ! N’attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! Contactez dès aujourd’hui notre agent Laurent CELLIER, au 06 59 26 14 12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, et venez découvrir votre future maison. Le bonheur n’attend pas ! GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Iad France - Laure Hauquier vous propose : NOUVEAUTE - EN EXCLUSIVITE - Maison de 94 m² avec jardin à Aubagne. Cette charmante maison est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à Aubagne. Située dans un quartier calme, cette propriété offre un espace intérieur de 4 pièces à rénover, permettant ainsi de laisser libre cours à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts et besoins. La maison se compose comme suit : entrée avec une cuisine fermée, et le salon / salle à manger. Ensuite un escalier pour accéder à l'étage, sur lequel on retrouve les 3 grandes chambres et la salle de bain avec son WC. La maison se situe dans un lotissement à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation dans un environnement calme et résidentiel, cette maison à Aubagne est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre imagination pour faire de ce lieu votre cocon douillet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.78€ par mois (soit 705.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Hauquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 978130276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre lombard vous propose : nouveau - aubagne - dans une résidence fermée et recherchée, maison mitoyenne t4 de 120 m² sur un terrain de 370 m². Le bien exposé sud-ouest se compose comme suit : une entrée, un séjour de 36 m², une cuisine de 24 m², une chambre, un dressing et une salle d'eau-wc. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau de 10 m² et un wc. Contactez moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 904532629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

13400 AUBAGNE - LES SOLANS - Au calme, avec vue dominante, charmant Haut de villa type 4 de 104.44 m² lumineux et sans travaux. Vous trouverez une belle et grande entrée, une cuisine équipée qui s'ouvre sur la pièce de vie, 3 chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé avec lave main. La cuisine et le séjour donnent sur un balcon. Sur 400 m² de terrain clos déporté (pas attenant à la maison) avec piscine, terrasses, chalet avec eau et électricité d'environ 9 m² et chalet de rangement. 2 places de parking privatives en enfilade devant le garage de 17 m². Dans une copropriété de 5 lots syndic bénévole. 160 euros de charges par an. Un joli cocon au gout du jour ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité aubagne secteur beaudinard ! Découvrez cette magnifique maison sur 2 niveaux avec 553 m² terrain clos et arboré située dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie idéal pour les grandes familles. Cette maison dispose de 4 chambres confortables dont 2 avec accès direct sur une grande terrasse de 25 m², un salon séjour beignet de lumière très accueillant, une cuisine spacieuse entièrement équipée. Située à proximité de toutes les commodités, axes routiers, écoles et transports en commun, cette maison est le choix parfait pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans un secteur aussi recherché ! Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jacky montemagno c : clairimmo cuges les pins- 70 route nationale 8 13780 cuges les pins -tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Exclusivité aubagne secteur beaudinard ! Découvrez cette magnifique maison sur 2 niveaux avec 553 m² terrain clos et arboré située dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie idéal pour les grandes familles. Cette maison dispose de 4 chambres confortables dont 2 avec accès direct sur une grande terrasse de 25 m², un salon séjour beignet de lumière très accueillant, une cuisine spacieuse entièrement équipée. Située à proximité de toutes les commodités, axes routiers, écoles et transports en commun, cette maison est le choix parfait pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans un secteur aussi recherché ! Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jacky montemagno c : clairimmo cuges les pins- 70 route nationale 8 13780 cuges les pins -tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email rcs 851 986 620.

AC'COM IMMOBILIER vous propose en Exclusivité, une maison T3, au coeur d'un lotissement sécurisé, d'une surface de 124 m² sur un terrain de 1030 m² dans le secteur d'Aubagne-Eoures. Elle se compose d'une belle entrée desservant l'accès à un atelier de 32 m² (pouvant être transformé en surface habitable), un cellier ainsi qu'un vaste séjour / salle à manger de 42 m² agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante s'ouvre sur une véranda de 20 m² offrant une vue imprenable sur le jardin paysagé. Toujours au RDC, vous découvrirez une belle chambre de 14 m², une grande salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous accèderez, à la seconde chambre et sa salle d'eau ouverte sur une terrasse de 15 m² qui pourrait devenir une 3ème chambre avec un accès indépendant. À l'extérieur, une belle piscine et un grand jardin arboré disposant d'un arrosage automatique, d'un cabanon pour ranger les outils de jardinage, d'un abri voiture muni d'une porte motorisée pouvant abriter un véhicule (2 places de stationnement possibles à l'extérieur devant la propriété). Enfin, vous pourrez bénéficier de l'usage d'un forage équipé d'un système de filtration performant pour un usage quotidien de l'eau à moindre coût. Cette maison présente un fort potentiel et peut évoluer vers un 4 à 5 pièces selon vos besoins moyennant des travaux de rénovation. Taxe Foncière : 2 350EUR (estimation) Coût annuel estimé des dépenses d'énergie du logement pour une utilisation standard basé sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires) au 1er janvier 2021 : entre 2489 et 3367EUR Honoraires inclus à la charge du vendeur / Mandat No26 1.

Dans une impasse, villa de type 4 / 5 de 113 m² en R + 1 avec 2000 m² de terrain plat, cultivable et clos. Salon de 31 m², cuisine équipée indépendante, 3 chambres, mezzanine, salle de bains et WC. En rez-de-jardin : garage, atelier, chaufferie, caves, salle d'eau et WC. Secteur de nature avec une belle végétation, très calme avec une vue dégagée. Référence agence : 6461.

Iad France - Didier Escallier vous propose : À VENDRE – Maison rénovée avec studio indépendant – Aubagne Dans un quartier calme et recherché d’Aubagne, cette maison entièrement rénovée de 84 m² offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée. Elle se compose d’un séjour lumineux de 27 m² avec poêle à bois, d’une cuisine équipée avec vue, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Une grande terrasse attenante au séjour permet de profiter de l’extérieur. Au niveau inférieur, un studio de 28 m² avec entrée indépendante offre de multiples possibilités : logement d’appoint, bureau ou investissement locatif. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 555 m² avec jardin, cabanon aménagé et plusieurs stationnements. La maison bénéficie d’un chauffage mixte (poêle à bois + climatisation réversible) et d’un excellent état général. Possibilité d’agrandissement selon vos projets. Proche des écoles, commerces et transports. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Escallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON CEDEX sous le numéro 539556381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivia marquès vous propose : maison aubagne – 70 m² -2 chambres campagne – dépendance 34 m² – terrain plat – plein sud – parking x4 – proximité bus & gare à la frontière entre aubagne et la penne-sur-huveaune, dans le quartier recherché de la muscatelle, au calme et en flanc de colline. Maison de plain-pied de 70 m² sur terrain plat de 700 m², offrant une belle exposition plein sud. Elle se compose d’une cuisine, d’un séjour avec cheminée à insert, de 2 chambres, d’une salle de bains, d’un wc, et d’une mezzanine pouvant servir de bureau. 4 places de stationnement sont disponibles devant la maison. La cuisine est entièrement neuve avec son lave vaisselle, sa haute aspirante, pour le reste de la maison des travaux de remise en état sont à prévoir (peinture, sols, salle d'eau) ce qui vous offre un beau potentiel de personnalisation. Elle dispose également d'une dépendance de 30 m² en copropriété, elle est entièrement à rénover : idéal pour un revenu locatif ou un espace indépendant pour accueillir la famille ou les amis. Jardin arboré avec arrosage automatique (relié au bassin) et piscinable, avec cuisine d’été, four à pizza, barbecue, poulailler, pièce de rangement, et d'un bassin de rétention d'eau de pluie pour l’arrosage. Environnement campagne, tout en restant proche des accès autoroutiers, de la gare et des lignes de bus. Un bien rare, à s’approprier, parfait en résidence principale comme en pied-à-terre provençal. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : Maison de Type 4 avec jardin et garage Secteur Recherché à Aubagne. Située dans un secteur prisé d'Aubagne, cette maison de type 4 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une superficie habitable de 85 m² environ, elle dispose également de 30 m² environ supplémentaires à aménager, portant la superficie totale à 115 m² environ. Le tout est niché sur un terrain de 200 m² environ. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec accès au garage direct Garage de 17 m² environ pour un stationnement pratique et 1 place extérieur. À l'étage : Séjour lumineux offrant un espace convivial. Cuisine fonctionnelle et séjour, salle à manger attenante. 2 chambres pour le confort de la famille. 1 bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Emplacement stratégique proche des axes autoroutiers, facilitant les déplacements. Proximité immédiate de toutes commodités, écoles, commerces et services. Cette maison offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, laissant place à votre créativité pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Son emplacement idéal garantit une vie pratique au quotidien, N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville d'Aubagne (13400), cette maison offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Réputée pour son authenticité provençale, Aubagne séduit par son atmosphère chaleureuse et son patrimoine culturel riche. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette localité bénéficie d'une qualité de vie appréciable, tout en étant à courte distance de Marseille, la Ciotat, Cassis et de la mer Méditerranée. S'élevant sur un terrain de 1350 m² aux pieds des collines, cette magnifique demeure offre une surface de 144 m² plain-pied, composée de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres accueillantes. Dotée d'un jardin arboré, d'une piscine et d'une terrasse propice aux moments de détente en extérieur, ce bien allie confort et quiétude au cœur d'un environnement préservé. Une opportunité rare pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane ABERROU, Tél. : 07 61 98 98 11, E-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 917454969.

Située à Aubagne (proche du château des Creissauds), cette charmante maison des années 70 est un véritable cocon familial. Nichée dans un environnement entre ville et campagne, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche. Les transports en commun, notamment les arrêts de bus à proximité, simplifient les déplacements. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un beau terrain de 750 m² agrémenté d'une terrasse accueillante pour des moments de détente en plein air. Un garage de 23 m² et une dépendance de 12 m², faisant office d'atelier, offrent des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Le double vitrage assure une isolation idéale, et plusieurs stationnements sont possibles à l'intérieur de la propriété ainsi qu'à l'extérieur. Passé le seuil, on découvre un intérieur chaleureux de 113 m² répartis en 4 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses. La cheminée ajoute une touche de convivialité au séjour lumineux. Construite de plain-pied en 1973, cette maison saura séduire par son agencement fonctionnel et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour une vie de famille confortable et sereine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TODISCO, Tél. : 06 70 75 45 95, E-mail : sandrine.todisco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919 580 779.

Iad France - Christelle GULINO vous propose : Charmante maison de plain-pied à vendre à Aubagne – 88 m² (97 m² au sol) + terrain 719 m² Venez découvrir cette belle maison, construite en 2007, idéalement située dans un environnement calme et recherché à Aubagne, au fond d’une impasse, sans aucune charge de copropriété. * D’architecture traditionnelle, cette villa de plain-pied offre 88 m² habitables (97 m² au sol) sur un terrain arboré de 719 m². Vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et ses prestations de qualité. * Une vie de famille confortable et pratique : La maison dispose d’une grande pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à deux baies vitrées et une fenêtre. Cet espace convivial intègre une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. La cuisine comprend de nombreux rangements, une plaque de cuisson, un four, un lave-vaisselle 12 couverts, ainsi qu’un réfrigérateur. * Le coin nuit se compose de : 2 chambres avec dressing, 1 bureau pouvant faire office de 3ᵉ chambre, 1 atelier, 1 salle de bain avec baignoire, meuble vasque, fenêtre et porte-serviette chauffant, 1 WC séparé. * Confort & équipements modernes : Cette maison est équipée pour un confort optimal : - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Fibre optique, - Poêle à granulés -Volets roulants électriques - Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité - Borne de recharge pour véhicule électrique - Vidéosurveillance de la maison reliée au téléphone portable - Sous-sol aménagé avec cave de 28 m², idéal pour le stockage * Un extérieur à vivre, ambiance méditerranéenne : À l’extérieur, vous profitez d’un jardin paysager avec arrosage automatique sur 75 m, facile à entretenir, où poussent oliviers, figuiers, figues de barbarie, lauriers… une véritable ambiance provençale. Pour les moments de détente ou les repas en plein air, une pergola, une terrasse attenante et une piscine complètent harmonieusement cet espace de vie extérieur. * Un emplacement privilégié : Située dans un quartier résidentiel calme, la maison est à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun, et du tramway gratuit qui relie le centre-ville, ses marchés, et bientôt le futur parc d’activités. * Une maison sans travaux, clé en main ! Un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort, de nature et de praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare à Aubagne. Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis par chaix immobilier dans un quartier agréable, au calme, maison mitoyenne de 96 m² sur deux niveaux, composée au rdc d'une cuisne indépendante, d'un cellier et d'un salon lumineux donnant sur un terrain de 150 m². À l'étage vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau. Prévoir travaux de remise au goût du jour.

AUBAGNE venez découvrir cette charmante maison en R + 1 d'environ 100 m² sur une parcelle de 200 m² dans une impasse au calme tout en étant proche des commodités. La maison se compose comme suit : une entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée et équpée, séjour avec cheminée. Une chambre de plain pied. Salle d'eau et wc séparés. À l'étage 2 chambres ainsi que des rangements. Stationnement aisé grâce au garage attenant ainsi qu'une place privative. Cette maison est un vrai cocon, trés chaleureuse et agréable. Climatisations reversible, chauffe eau solaire, double vitrage et volets bois. N'attendez plus contactez nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aubagne - Perussonne BAISSE DE PRIX Au calme absolu, dans un petit lotissement. Jolie Maison mitoyenne traversante construite en 1981 sur deux niveaux et son grand garage attenant La maison est composée d'une jolie terrasse accueillante sur sa devanture, un hall d'entrée dessert une vaste buanderie, un grand séjour cuisine de 34 m² donnant sur une belle terrasse ombragée orientée SUD avec soin coin salon. Le séjour est agrémenté de son poêle à Bois et saura parfaitement accueillir votre coin salon ainsi que votre espace salle à manger. La Cuisine SOCOOC sur mesure à deux ans et propose de beaux espaces également. L'étage accueil 3 chambres dont une climatisée de 13 m², un WC indépendant et une salle d'eau rénovée très récemment. Chaudière à Gaz entretenue, elle a été changé il y a moins de 3 ans. Tous les volets sont électriques. Double vitrage thermique. Possibilité de relier le garage de 13 m² directement à la maison. + 1 place de stationnement privatif devant celui ci. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4400.

Sous compromis par chaix immobilier - en exclusivite - proche du centre ville, toutes les commodités à pieds, chaix immobilier vous présente cette charmante maison de ville traversante est / ouest rénovée en 2020 type 4 en r + 1 de 84 m². La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec dressing, un séjour salle à manger et cuisine ouverte équipée. À l'étage 3 chambres, un dressing, un wc avec lave main, une salle d'eau. Belle hauteur plafond, du charme, sur une parcelle de 160 m² avec espace terrasses carrelées et bois, gazon, une buanderie extérieure de 2.3 m² et un rangement et un jacuzzi ! Possibilité de reprendre la location d'un grand garage juste à coté pour 80 euros par mois. Fibre. Un agréable cocon ! La maison est lumineuse (photos prises par mauvais temps).

AUBAGNE, située sur un secteur recherché cette maison construite en 2016 offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, établissements scolaires et des transports en commun. Avec une surface habitable d'environ 92 m², elle est implantée sur une parcelle de 280 m², parfaite pour profiter d'un extérieur agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée, un wc ainsi qu'un espace buanderie. Une chambre de plain pied lumineuse actuellement utilisée en salle de jeu complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres d' environ 13 m², équipées de placards intégrés, offrent un confort optimal. Une salle d'eau moderne et un wc indépendant complètent cet espace nuit. Côté équipements, la maison est dotée d'un poêle à granulés et de climatisations réversibles, assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Un cabanon extérieur vient compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Stationnement aisé sur la parcelle ainsi que devant la maison. Vous serez séduits par ces prestations soignées et de qualités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

En exclusvite ! Dans la campagne de st pierre les aubagne, le cabinet siga vous propose cette jolie maison indépendante de 93 m² sur un terrain de 298 m². Elle comprend au rdc un beau séjour avec cuisine équipée de 30 m² exposé sud est, une salle d'eau et un wc. Al'étage, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. En sous sol, vous découvrirez une grande pièce de 30 m² avec ouvertures pouvant servir de belle chambre, salle de jeux, bureau, etc. Aucun travaux à prévoir. Panneaux solaires avec contrat rapportant 400€ de nénéfice par an, climatisation, double vitrage, volets alu, portail auto, porte blindée, etc. De plus, un beau garage carrelé de 15 m² vous permettra de l'exploiter autant en garage, qu'en buanderie, dressing ou tout autre. Véranda en alu de 10 m² supplémentaires. Très belles prestations. Cette maison se situe au calme, vous pourrez recevoir vos amis en toute tranquilité grâce à un grand parking. Dpe d. Mdt 954. Honos ch vendeur.

M-OI Aubagne vous propose en exclusivité à la vente en VIAGER SANS RENTE cette villa de 152 m², avec 152 m² de garage, sur un terrain de 2350 m², dans un secteur résidentiel et familial.  Situation et contexte : Cette maison se situe proche du quartier des Aubes, sur la route de Beaudinard, dans une impasse, au calme. Elle se situe dans un secteur résidentiel, proche des commodités.  Description intérieure : La maison se dispose sur 2 niveaux : - au rez-de-chaussée : 152 m² de superficie avec 3 garages fermés, une buanderie, une cave et une salle d'eau - au 1er étage : la partie habitable avec une cuisine séparée, un salon baigné de lumière, avec cheminée, ouvert sur la terrasse, une grande pièce de réception, et un couloir desservant la partie nuit : les chambres, la salle de bain et les WC. Chaque pièce possède une ouverture sur l'extérieur, vous permettant ainsi de profiter d'une luminosité permanente, quelque soit l'heure et l'exposition.  Avantages extérieurs : Son terrain verdoyant de 2350 m² vous permettront de passer des moments conviviaux au rythme des saisons.   Prestations complémentaires : Cette maison peut être de nouveau transformée en T5 avec 4 chambres, sans perdre ses espaces de vie. Une maison à fort potentiel. Caractéristiques nue-propriété :   Occupé - 1 tête : Homme - 78 ans Valeur vénale : 630 000 € Bouquet : 472 500 € Rente : sans rente Décote : 25 % Taxe foncière : à charge de l'usufruitier L'épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur conserve l'usufruit). Pendant la durée du démembrement, l'investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l'immobilier locatif. Au terme de l'opération (période contractuelle, décès ou libération), l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4755-NZW (Lien direct sur les photos) - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 67 49 12 60 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 4755-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .