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Maisons et villas à vendre à Annecy (74)

Vous cherchez une maison à vendre à Annecy (74) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à Annecy (74) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à Annecy (74). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Annecy (74) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Annecy (74), découvrez notre page dédiée.

Vente maison 5 pièces avec balcon à Annecy (74)

2 annonces

Autres annonces à proximité de Annecy (74) avec vos critères

À partir de 595 000 €

Maison (40 à 90 m²) Chavanod - 74650

Chavanod (74650)

Situé à Chavanod, aux portes d’Annecy, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un cadre de vie paisible et verdoyant, offrant un équilibre parfait entre quiétude bucolique et dynamisme urbain. Avec un accès immédiat aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables, chaque journée peut être rythmée par des balades en pleine nature. Cette résidence contemporaine propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, incluant des 3 pièces en duplex. Conçus pour s’adapter à tous les modes de vie, ces logements bénéficient de volumes optimisés et d’une luminosité naturelle abondante, grâce à des expositions plein sud ou doubles orientations. Chaque appartement dispose d’une salle de bain équipée ainsi que d’une chaudière individuelle gaz à condensation, garantissant confort thermique et économies d’énergie. En complément, des villas neuves de 4 et 5 pièces viennent enrichir cette réalisation. Ces maisons spacieuses offrent des prestations soignées, avec du parquet stratifié, du carrelage, des brises-soleil orientables, un chauffage au sol dans certains logements et de larges baies vitrées, apportant lumière et bien-être au quotidien. Les espaces extérieurs sont conçus pour prolonger le confort intérieur, avec des terrasses et balcons pour les appartements, et des jardins privatifs pour les villas neuves, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un stationnement dédié est également mis à disposition, garantissant praticité et sécurité. Un projet immobilier d’exception, idéal pour habiter ou investir à Chavanod, entre sérénité et proximité immédiate d’Annecy. Découvrez également nos 136 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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619 700 €

Maison 5 pièces 166 m²

Quintal (74600)

'acajou' - co- exclusivite - maison t5 mitoyenne - seynod quintal - 166.35 m² - garage et jardin - stationnement bien rare à la vente ! Nous vous proposons sur la commune d'annecy, secteur quintal, une magnifique maison mitoyenne de 190 m² au sol sur une parcelle de terrain de 353 m². Au coeur du village de quintal, et à 7 minutes de l'entrée du péage de seynod sud - a41n, cette jolie demeure saura vous séduire par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison dessert une pièce de vie de plus de 34 m², avec un coin salon cosy et une salle à manger dotée d'un joli poêle, le tout s'ouvrant sur le jardin et la terrasse en bois par la baie vitrée. Une cuisine semi-ouverte équipée vient compléter ce niveau offrant tout le confort nécessaire pour vos moments de détente et vos soirées entre amis entre extérieur paisible et intérieur chaleureux. Des wc indépendants et le garage sont également accessible par l'entrée. Au premier étage vous découvrez un deuxième séjour de plus de 30 m² baigné de lumière pouvant faire office de salle de yoga par exemple. Ce niveau dessert la buanderie, une salle d'eau et 2 grandes chambres de 14,86 m et 16.67 dont une avec un balcon donnant sur le jardin. Enfin par l'escalier vous accédez à un dernier étage composé un grand palier parfait pour un bureau ou un espace sport et à une suite parentale avec dressing et salle de bains. Des wc sont également présents à ce niveau. Le garage est équipé d'une porte motorisée et du stationnement est possible devant la maison. Ce que l'on aime : - son emplacement au calme - ses abords avec son jardin - la qualité de ses prestations - ses volumes impressionnants nous vous invitons à venir 'acajou', un bijou ! Pour visualiser l'ensemble du shooting photos ainsi que la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par par e-mail : « seynod@laforet.com ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

exclusivité
590 000 €

Maison 5 pièces 194 m²

Alby-sur-Chéran (74540)

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : Nichée au coeur du centre historique d'Alby-sur-Chéran, cette superbe maison de village empreinte d'histoire - d'une surface de 234 m² au sol entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne - adoucisseur, velux solaires, double vitrage, changement couverture et isolation du toit en 2022- offrant ainsi un cadre de vie authentique. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dévoilant une cuisine équipée avec son ilot central ouverte sur un spacieux séjour avec son poêle à bois et son accès à une terrasse ombragée de 80 m² comprenant un cabanon et une fontaine en pierre. Enfin, un vaste salon jouxtant le séjour complète cet espace dans une ambiance cocooning et authentique avec ses poutres en bois et ses pierres apparentes. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres XXL dont l'une avec accès au balcon ainsi qu'une salle de bain ajourée confortable avec sa double vasque. Au second niveau, on retrouve la suite parentale d'environ 58 m² au sol permettant d'envisager différents espaces dans une ambiance authentique avec son mur en pierre apparente Cette maison de village rénovée est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, idéal pour profiter des douces soirées d'été sur une terrasse aménagée dans un cadre préservé et intimiste. De plus, sa situation proche des commerces locaux et des commodités du quotidien en fait un lieu de vie pratique et fonctionnel. Si vous recherchez le mariage parfait entre l'authenticité d'une maison de village et le confort moderne, cette maison est faite pour vous. Laissez-vous séduire par son charme et son atmosphère apaisante lors d'une visite. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

495 000 €

Maison 5 pièces 141 m²

Saint-Eusèbe (74150)

BEAUCOUP DE CHARME pour cette maison individuelle, située dans un charmant village entre Rumilly et Annecy, sur les hauteurs, avec une magnifique vue sur l'Albanais. Cette maison est implantée sur une parcelle de plus de 1400 m² et vous offre un CADRE DE VIE PRIVILEGIE au calme, à la campagne, avec les commerces essentiels à moins de 10 minutes en voiture. La maison offre environ 140 m² d'habitation comprenant : - une entrée avec rangement et WC, - un demi niveau supérieur avec une très belle pièce au plafond cathédrale, une cuisine et une pièce pouvant servir de bureau ou chambre, - un demi niveau inférieur comprenant 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle de douche privée et dressing, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Un grand garage, un espace technique et une cave complètent ce bien RARE SUR LE SECTEUR. Vous apprécierez la pièce de vie baignée de lumière, vous y profiterez directement de la vue et bénéficierez d'un poêle à bois ainsi que d'un système de climatisation réversible. La maison est fonctionnelle et offre de nombreux rangements. À l'extérieur, vous disposerez d'une aire de stationnement pour plusieurs véhicules et d'un abri à l'avant de la maison, un grand jardin avec un enclos pour animaux, une terrasse. Le jardin est accessible depuis la pièce de vie par l'intermédiaire d'un balcon. Le terrain est piscinable si vous en avez le projet. La maison a été construite en 2000, il s'agit d'une structure béton / moellon sur laquelle repose une ossature bois. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 3931 * .

590 000 €

Maison 5 pièces 96 m²

Fillière (74570)

Laissez-vous charmer par cette maison nichée à Aviernoz, commune de Fillière, à seulement 20 km d'Annecy. Ici, le chant des oiseaux et le murmure d'un ruisseau rythment vos journées. Un cadre bucolique rare, idéal pour les amoureux de calme, de verdure et de moments simples en famille. Un cocon lumineux et accueillant Sur près de 97 m² habitables (157,5 m² au total), cette maison de 5 pièces réparties sur 3 niveaux offre un équilibre parfait entre fonctionnalité et sérénité. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 41 m² séduit par sa lumière naturelle et ses volumes ouverts sur la terrasse ensoleillée de 56 m². À l'étage, trois chambres chaleureuses et une salle de bains accueillent votre cocon familial. Le balcon offre un point de vue apaisant sur les montagnes environnantes. Le sous-sol abrite un grand garage, une buanderie et un espace de rangement pratique. Confort moderne et nature généreuse Vous profiterez d'un chauffage électrique, du double vitrage, du store électrique, d'un abri voiture, et même d'un éclairage extérieur pour vos soirées d'été. La mare et le petit ruisseau privé invitent à la détente, tandis que les enfants pourront s'y amuser en toute liberté. Le terrain de 1 652 m² permet jardinage, jeux ou même un projet de piscine et ou d'extension, dans un cadre plein sud-ouest, avec vue dégagée sur les montagnes. Une situation idéale pour les familles Située à 300 mètres de l'école primaire et à seulement 6 minutes des commerces, cette maison coche toutes les cases pour une vie de famille sereine. La gare est à 9 minutes, le lac d'Annecy à 18 minutes, et l'aéroport à 40 minutes seulement. Le compromis parfait entre campagne et accessibilité ! Cette maison à vendre à Aviernoz proche Annecy est une perle rare pour ceux qui cherchent à concilier nature, confort moderne et douceur de vivre. Cette transaction est proposée avec une réitération à 6 mois. Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année moyenne 2021 / 2022 / 2023 : 1760€ ~ 2440€ - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709.

exclusivité
439 000 €

Maison 5 pièces 146 m²

Lathuile (74210)

Haute-savoie, 74210 lathuile, a 5 minutes du port et de la plage de doussard, lac d'annecy, dans un hameau prisé proche du centre du village (école maternelle et primaire), cette maison mitoyenne au potentiel d'aménagement prometteur est actuellement composée de 2 appartements reliés par une montée d'escalier intérieure, le rez-de-chaussée est à rénover entièrement tandis que l'étage propose 100 m² environ habitable rapidement. Les dépendances sont nombreuses : atelier, caves, garage, grange et combles aménageables de plus de 150 m² ! Cette maison de caractère est placée sur une parcelle de 480 m², elle dispose d'un balcon et d'une terrasse de plus de 50 m² avec une vue imprenable sur les montagnes du lac d'annecy ! Prix : 439 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com " dpe : f, ges : f, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5910 euros et 8070 euros / an. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028." les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391263 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Prix en baisse
exclusivité
350 000 €
-5 %

Maison 5 pièces 97 m²

Lathuile (74210)

Haute-savoie, 74210 lathuile, a deux pas de la mairie et de l'école de lathuile, cette maison avec jardin clos et garage indépendant est située dans un environnement calme avec une vue sur les montagnes, à 5 minutes du port et de la plage de doussard sur le lac d'annecy ! Ce bien propose actuellement deux parties habitables à rénover totalisant 97 m² environ auxquels s'ajoutent 20 m² de chaufferie / buanderie et des combles aménageables de près de 80 m² ! Cette maison de caractère possède le charme des anciennes constructions en pierres, elle est placée sur une parcelle de 414 m² et dispose de balcons et d'une terrasse abritée par une verrière. Prix : 350 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com " dpe : g, ges : g, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6590 euros et 8960 euros / logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028." les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395 209- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

exclusivité
395 000 €

Maison 5 pièces 139 m²

Talloires-Montmin (74210)

À saisir, dans le charmant village de montmin, maison de 139 m² avec atelier, grande cave, buanderie, garage, abri voiture et jardin. Fort potentiel d'agrandissement / division grâce à l'aménagement de 440 m² d'atelier et de combles sur deux niveaux. Possibilité de détachement d'une parcelle constructible de 406 m². Le village de montmin se situe à l'est du lac d'annecy, dans le massif des bornes, au pied de la tournette. Distant de 12 kms de talloires et 20 kms de la veille ville d'annecy. Description du bien : vous disposerez en rdc d'un hall d'entrée, wc, cuisine, salle à manger et salon. Garage, buanderie et grande cave. À l'étage, de 4 chambres, d'un grand balcon, bureau et salle de bain. D'un spacieux atelier avec entrée indépendante. Mode de chauffage : chaudière fioul + poêle à bois. Dpe : g. Prix : 395.000 euros. Frais agence à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien gianadda, courriel à s.gianadda@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien gianadda agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 824 000 897 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378940 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien gianadda (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 824 000 897 -.