Vente maison 5 pièces calme à Florange (57190)

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : Venez découvrir cette superbe maison individuelle à Florange. À 5 minutes de l'autoroute A30, située dans un lotissement calme, à proximité de toutes les commodités, commerces et transports. Construite sur un terrain de 5.5 ares, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. D'une superficie totale de 167 m² environ dont 107 m² environ habitable elle se compose : * Un grand salon séjour lumineux de 34 m², parfait pour les moments de convivialité. * Une cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle avec accès direct à une superbe terrasse. * Trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. * Une salle de bain spacieuse avec WC. * Une grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'une buanderies et une pièce de rangement supplémentaire. * Côté extérieur, vous serez séduit par une magnifique terrasse de 30 m², donnant sur un jardin entièrement clôturé, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Un cabanon de jardin vient compléter ce magnifique jardin pour plus de rangements. * Climatisation réversible de 2024 * Porte de garage motorisée 2024, * Fenêtres pvc 2024 * Cuisine de 2018, * Chaudière gaz Viessmann * Trois places de stationnements, * Cabanon de jardin neuf et bien plus à découvrir ! Ne manquez pas cette superbe opportunité et contactez au plus vite afin de convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Cogliandro vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Florange - Parfait pour une Vie Paisible Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle située à Florange, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1985 sur une parcelle de 401 m², cette maison de plain-pied de 89 m² est idéale pour les personnes recherchant la tranquillité et le charme d'une habitation individuelle. La maison se compose de 5 pièces lumineuses, 3 chambres, 1 salon séjour avec cuisine ouverte équipée, 1 salle d'eau, et 1 WC. Cela offre une grande flexibilité pour aménager les espaces selon vos besoins et préférences. Les pièces sont bien agencées, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. L'ensemble de la maison est en bon état, offrant un cadre agréable dès votre arrivée. Avec un chauffage individuel équipé de convecteurs et d'une pompe à chaleur, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout pour un quotidien facilité. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Le jardin, bien entretenu, offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison traditionnelle est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Dotée d'un seul étage, elle conviendra parfaitement aux personnes souhaitant éviter les escaliers. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement serein et confortable à Florange. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette belle maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cogliandro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910327840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nisha BOUKIDAR vous propose : Cette charmante maison rénovée avec goût, située au cOEur d'un quartier calme et très prisé de Florange ainsi qu'à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, écoles, commerces, complexe sportif et loisirs. Le rez-de-chaussée propose une entrée pouvant accueillir un bureau, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine dinatoire, fonctionnelle et équipée, parfaite pour des repas en famille. Deux grandes baies vitrées vous donneront accès à la terrasse. Sur ce même niveau, une salle de bain avec WC et coin buanderie. Au 1er étage, un WC indépendant, 4 grandes chambres confortables, 3 d'entre elles sont équipées d'un dressing dont une suite parentale pourvue de sa salle d'eau privative et une faisant 30 m² environ. Ce pavillon est équipé d'un poêle à pellet installé en 2019, qui procure un confort optimal. Enfin, en extérieur, un agréable jardin disposant de différents arbres fruitiers dont un noyer qui vous permettra de profiter de son ombrage, idéal pour une vie paisible. Pour votre confort : Poêle à pellet Proche commodités Raccordement fibre optique Fenêtres double vitrage - volets motorisés Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisha BOUKIDAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nancy sous le numéro 891009672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Robin Biagini vous propose : Idéalement située dans une rue calme à Terville, venez visiter cette maison en pierre de taille des années soixante. Mitoyenne d'un côté, sans aucun vis à vis. Elle ne dispose pas de jardin, mais d'une terrasse exposée sud-est permettant de profiter du soleil et des barbecues entre amis ! Pour vos véhicules, un portail motorisé donne accès à un parking pouvant accueillir 2 voitures en longueur ainsi qu'à un garage avec porte motorisée. L'aménagement de cette maison est le suivant : - au rez-de-chaussée : grande entrée avec rangements, chaufferie / buanderie, espaces rangements - au premier étage : dégagement, cuisine séparée toute équipée, salon séjour avec accès direct terrasse, pièce de 14 m² pouvant faire office de troisième chambre (une cloison à ajouter), une salle d'eau et un WC séparé - au deuxième étage : deux chambres, et deux espaces greniers pouvant être transformés en deuxième salle de bain, ou dressing. Cette maison au fort potentiel nécessite des travaux intérieurs de rafraichissement. Travaux récents : fenêtres, volets, poêle à pellet, cuisine Confort : double vitrage pvc, poêle à pellet, fibre optique, volets roulants, chauffage fuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Biagini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 843342361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christian Dillmann conseiller immobilier Optimhome vous propose de découvrir cette maison individuelle sur la commune de Terville, au calme et dans une impasse Elle dispose actuellement de 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé, une cuisine donnant sur la terrasse, un salon séjour et des pièces aménageables en fonction des besoins de chacun et aussi de 2 garages. Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 577180 ).

Iad France - Amandine Marcher vous propose : Bienvenue à Serémange-Erzange, Charmante Maison Traditionnelle avec 3 Chambres Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans le paisible village de Serémange-Erzange, offrant un cadre de vie idéal pour une famille qui recherche calme et tranquillité. Construite en 1960 et parfaitement entretenue, cette charmante demeure saura vous séduire par ses espaces généreux et son charme intemporel. La maison s'étend sur une surface habitable de 134 m², avec un terrain de 514 m² offrant un bel espace extérieur aménageable selon vos envies. À l'intérieur, vous trouverez 3 grandes chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir toute la famille ainsi qu’un bureau. Deux salles d'eau (dont une à finir) et deux WC facilitent la vie quotidienne, garantissant confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. L'entrée accueillante donne le ton dès votre arrivée. Une terrasse extérieure vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en toute quiétude. Côté pratique, un parking privatif est à votre disposition pour garer facilement vos véhicules. De plus, le sous-sol offre un espace de rangement appréciable pour organiser vos affaires en toute simplicité. Le quartier résidentiel et paisible de Serémange-Erzange vous assure un cadre de vie agréable, proche des commodités locales et des établissements scolaires. Profitez de la tranquillité tout en restant à proximité des principales voies de circulation pour vous déplacer aisément dans la région. Cette maison, en bon état général, est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse. Une opportunité à saisir pour ceux en quête de confort et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix importante : tres rare sur le marché. Exclusivité orpi thionville. Pour tous renseignements, veuillez contactez frédéric lapointe au 06 85 08 25 04 orpi thionville. À thionville veymerange, boucle du bois, dans un environnement très calme, venez découvrir cette maison de type f5, de plain pied, individuelle au niveau de l'habitation. Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec porte fenêtre ayant un accès direct vers une grande terrasse à l'avant, et une porte fenêtre accès terrasse sur le coté, une cuisine à l'américaine, un wc séparé, un dégagement amenant à la partie nuit (tous les sols de la partie nuit et salle de bains seront refait à neuf gratuitement avec choix pour les futurs acquéreurs), 3 chambres, une salle de bains, le tout sur le même niveau. En annexe 2 grandes caves en sous-sol, un garage avec porte motorisée, pour une voiture rajouté à coté de la maison, plusieurs places de stationnements à l'intérieur de la propriété, une terrasse sur l'arrière de la maison à refaire. Ce pavillon datant de 1976, est bâtit sur 7,07 ares de parcelle de terrain qui est entièrement clos et arboré, sans aucun vis-à-vis (champs à perte de vue sur l'arrière). Il faudra remettre entièrement au goût du jour la maison. Une grande partie de la toiture (tout le coté nuit) à été entièrement changée et refaite à neuf en 2023 (tuiles, lattage, isolation projetée, pare vapeur), l'autre partie de la toiture est en bon état général et a été remanié. Maison disponible de suite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1310€ et 1830€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). La performance énergétique et climatique sont en lettres d. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur . Veuillez contactez au 06 85 08 25 04 frédéric lapointe agence immobilière orpi thionville. Référence agence : 2784.

Iad France - Willy Isele vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Spacieuse Maison Familiale Clé en Main à Uckange 156 m² – 3 Chambres – Grand Salon – Terrasse – Garage – Vue sur la Moselle Vous recherchez une maison familiale atypique, spacieuse et sans travaux ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier calme d’Uckange, cette maison de ville rénovée offre des prestations modernes et un cadre de vie idéal. Des espaces optimisés pour votre confort Rez-de-chaussée : Cuisine équipée moderne avec verrière et îlot central (15 m²). Salle à manger conviviale (17 m²). Buanderie pratique avec toilettes. 1er étage : 3 chambres fonctionnelles (10 m², 10 m² et une suite parentale de 19 m²). Salle de bains moderne avec baignoire, douche, double vasque et WC intégré. Dernier étage : Grand salon chaleureux et calme de 40 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Atouts extérieurs et équipements modernes Terrasse ensoleillée de 14 m² avec vue dégagée sur la Moselle. Garage fermé de 14 m² sous la terrasse. Chauffage performant avec chaudière à condensation individuelle (installée en 2017). Sécurité renforcée grâce à un système d’alarme. Connexion fibre optique pour un Internet rapide et fluide. Un emplacement idéal pour une vie pratique Quartier calme et sans circulation pour une sérénité absolue. Toutes les commodités à pied : écoles, commerces et parc pour enfants. Gare accessible en 10 minutes à pied. Accès rapide à l’autoroute A30 (800 mètres), idéal pour les trajets vers le Luxembourg. Transports en commun à proximité. Détails pratiques Taxe foncière : seulement 1 100 €. Aucun travaux à prévoir – Maison entièrement rénovée ! Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Isele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 953391067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier sur les hauteurs de Fameck, Alexandre Labery - Optimhome vous présente cette maison mitoyenne des deux côtés, offrant 87 m² habitables sur un terrain de 473 m². La façade a été récemment rénovée et isolée, et l'intérieur offre un beau potentiel de modernisation selon vos envies. Ses quatre chambres, un atout très recherché, offrent un espace idéal pour une famille ou pour aménager selon vos besoins. Voici l'agencement de cette maison : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine et un garage. À l'étage, les quatre chambres bien agencées : une de 11 m², deux de 10 m² et une de 9 m², ainsi qu'une salle de bain. L'extérieur offre un cadre agréable avec une cour pavée permettant de stationner deux voitures devant la maison. À l'arrière, vous profiterez d'une grande terrasse bétonnée, donnant sur un jardin spacieux et profond, au fond du terrain, une remise ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter cet espace extérieur. En résumé, cette maison, offrant de l'espace et un beau potentiel, saura séduire ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi tout en profitant d'un cadre calme et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre LABERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 867 878 Greffe de THIONVILLE) 07 80 68 24 54 (réf. 577555 ).

Hayange marspich exclusivite orpi venez découvrir ce pavillon de plain-pied f5 situé au calme dans une impasse à proximité de la forêt. Ce bien comprend une entrée desservant un espace salon, séjour très ensoleillé donnant accès à une grande terrasse orientée plein sud, une cuisine équipée dinatoire, 03 chambres, un w.-c. Indépendant ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. En annexe, vous trouverez un garage, 2 places de parkings et une dépendance au fond d'un jardin clos de 5,27 ares. Bien rare dans un quartier très recherché ! Contactez thierry dollez au 06 76 73 43 43 pour plus d'informations et pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 5244.

Maison individuelle de 110 m² sur un terrain de 1 092 m² – Fameck Située dans un secteur calme de Fameck, cette maison individuelle des années 80 offre un cadre agréable avec un grand terrain de 1 092 m². L'allée privative permet de stationner plusieurs véhicules tout en restant à l'écart de la route. Un emplacement idéal Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, boulangerie, pharmacie etc.… Les axes autoroutiers sont à moins de 3 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement Metz ou Longwy. L'autoroute vers le Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes, un atout majeur pour les frontaliers. À l'intérieur, la pièce de vie de 49,5 m² réunit séjour et cuisine équipée. Depuis cet espace, on accède à une grande véranda de 44 m², aménagée en cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter du jardin. Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 12 m², un vrai plus pour éviter les escaliers au quotidien, accueillir un parent ou proposer une pièce indépendante pour un bureau. Un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres mansardées de 12 m² et une salle de bain avec douche et baignoire nécessitant une rénovation. Prestations : Chauffage électrique Climatisation réversible Volets PVC double vitrage motorisés au rez-de-chaussée VMC Fibre installée Garage indépendant Taxe foncière : 1 100 € Un bien avec du potentiel, à personnaliser selon vos envies. Envie d'en savoir plus ? Contactez moi pour une visite ! Sindy Aleo – Réseau OPTIMHOME ________________________________________ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) 06 18 20 85 12 (réf. 579177 ).

Maison F5 pleine de charme avec jardin et sous sol complet. Venez découvrir cette belle maison individuelle F5, pleine de cachet et idéalement située dans un secteur calme et proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son escalier élégant et son ambiance chaleureuse. Le rdc se compose d'un séjour double, d'une grande cuisine équipée et de toilettes indépendantes. À l'étage, 3 chambres avec un magnifique plancher en bois vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Vous profiterez également d'un sous sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangements ou d'aménagements, et d'un jardin agréable, parfait pour partager des moments en extérieur. Rafraichissement à prévoir. Une maison pleine de charme à ne pas manquer ! Contactez nous pour plus d'informations ou une visite. DPE : G 441KWH / M2 GES : F 97KG / CO2 / M2 / AN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Iad france - lucie rosley vous propose : maison individuelle / rénovée avec goût / proche a31 / 3 chambres / bureau / garage / terrasse / jardin maison individuelle 106 m² – quartier calme du domaine de la moselle à illange située dans une impasse, au coeur du paisible quartier du domaine de la moselle, cette maison individuelle en demi-niveaux de 106 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations récentes. Dès l’entrée, vous trouverez des wc séparés ainsi qu’un bel espace de vie lumineux de 40 m² composé d’un salon-séjour et d’une magnifique cuisine ixina entièrement équipée. Cet espace convivial offre un accès direct à une terrasse avec pergola et au jardin clôturé et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au premier demi-niveau, découvrez une spacieuse suite parentale de 20 m² avec dressing, une deuxième chambre ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque. Les combles ont été aménagés pour offrir une troisième chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire, modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint. En complément, cette maison dispose d’un espace buanderie, d’un grand cellier et d’un garage avec porte motorisée, pouvant accueillir un véhicule tout en offrant un espace de rangement à l’arrière. Côté confort, vous bénéficierez d’un poêle à pellets, d’une climatisation réversible et d’un système de télésurveillance. Vous recherchez une maison alliant tranquillité, confort et fonctionnalité ? Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur ! ️ pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Premier contact par mail ou sms honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie rosley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 830431391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité, maison de 100 m² à Fameck (domaine de la forêt). Construite en 2011, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée spacieuse et lumineuse qui donne le ton à la maison. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie ouvert, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée et équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La maison dispose de 3 chambres, chacune offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l'espace nuit pour assurer le confort de toute la famille. Elle comporte un sous-sol complet avec une buanderie, une pièce aménagée avec WC, la possibilité d'y mettre une douche et un double garage avec porte motorisée. Côté extérieur, une belle terrasse bien exposée et de la verdure, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues en famille, des jeux avec les enfants ou simplement vous détendre dans un cadre paisible. Les équipements de qualité tels que le chauffage électrique au sol, le double vitrage, l'adoucisseur, la fibre optique et les volets électriques sont présents pour votre confort. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche des commodités et des transports en commun. Une vraie perle rare à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fany Wolter vous propose : * À DÉCOUVRIR SANS TARDER - Coup de cOEur * Maison individuelle de plain-pied surélevé située à Fameck, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commodités et des axes routiers. Construite en 1972 et rénovée en 2021, elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1073 m², constructible et piscinable. Avec ses 104 m² habitables de plain-pied, cette maison lumineuse saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel. Elle se compose d’une entrée avec WC séparé, cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon / séjour spacieux et lumineux, offrant une superbe vue dégagée et un accès direct à une grande terrasse d’angle. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, ainsi qu’une troisième pièce actuellement aménagée en dressing, facilement réadaptable en chambre. Une salle de bain avec douche et baignoire vient compléter cet espace. Depuis la cuisine, vous accéderez à un cellier, idéal pour le rangement. Un sous-sol complet offre une pièce supplémentaire de 11 m² environ, vitrée et chauffée, un espace buanderie, caves et stockage. Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien. Pour votre confort : Rénovation récente (électricité, sols, chauffage, extension, fenêtres avec volets motorisés – 2021) / Isolation extérieure réalisée en 2022 / Panneaux photovoltaïques avec un rendement annuel / Chauffage au sol électrique et cheminée, avec possibilité de raccordement au gaz / Triple vitrage / prises Ethernet / Fibre optique. Extérieurs à conforter selon vos envies. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette grande maison familiale située à Fameck-Budange, offrant une surface habitable de 159 m² répartie sur trois niveaux, idéale pour accueillir confortablement votre famille. Au rez-de-chaussée : Un couloir Une chambre de 13,21 m² avec sa douche privative Une buanderie pratique pour organiser votre linge 2 caves pour vos besoins de rangement Un garage fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité Au premier étage : Un grand salon-salle à manger de 33,25 m², parfait pour des moments conviviaux en famille Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda de 9 m² offrant un accès à un espace extérieur agréable Une terrasse et un espace repas pour profiter des journées ensoleillées 2 chambres de 9,91 m² et 15,47 m², spacieuses et lumineuses Une salle de bain moderne avec douche et meuble vasque, idéale pour se détendre Au deuxième étage : Une chambre de 12 m² avec un placard intégré pour un rangement optimal Un espace mezzanine de 24 m², parfait pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos envies Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de nombreux espaces de rangement et un agencement idéal pour une vie familiale confortable. Prix : à découvrir sur demande Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) 06 63 13 42 80 (réf. 582037 ).

Iad france - celine canteri vous propose : exclusivité / fameck / quartier résidentiel / maison 110 m² / plain pied / 3 chambres / 1 vaste salon-séjour / 1 cuisine équipée / une entrée / 1 mezzanine / 2 wc / sous-sol complet / 2 caves / 1 buanderie / 1 garage double 1 abris de jardin / 2 terrasses / terrain 4,72 ares / bien exposé / beau potentiel a saisir ! Découvrez cette maison mitoyenne d'un seul coté, situé dans un quartier calme. - au rez-de-chaussée sur-élevé : une entrée, un salon-séjour lumineux, une belle cuisine équipée arthur bonnet, une chambre avec grand dressing, ainsi qu’un wc indépendant, et une salle de douche. - à l’étage : deux chambres supplémentaires, un second wc. Bonus : la mezzanine peut facilement devenir une belle 4ème chambre ! ( ou rester un espace détente ou bureau ) - au sous-sol : 2 caves, une buanderie, un garage double offrant un bel espace de stationnement ou de rangement. - à l’extérieur : un abri de jardin, une terrasse idéale pour les beaux jours, le tout sur un terrain clos, parfait pour la tranquillité et la sécurité. Confort : - fenêtres double vitrage - chaudière de dietrich de 2022 - radiateurs en fonte - fibre optique situation idéale à 2 minutes de l'a30, des commodités et commerces. Maison très saine qui ne demandera que très peu de travaux de décoration. À voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison plein pied à Uckange – Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 95 m², idéale pour les familles ou retraités en quête de tranquillité et de confort. Nichée dans un quartier calme et paisible d'Uckange, cette demeure offre un cadre de vie serein et agréable. La maison se compose de trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des amis. Le grand salon / salle à manger de 33 m² est un espace convivial où vous pourrez partager des moments précieux en famille ou entre amis. La salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, vous invite à la détente et au bien-être. Le jardin de 430 m² est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des après-midis ensoleillés ou simplement vous détendre. Cette maison offre de nombreux atouts, notamment un garage avec porte électrique, qui ajoute une touche de praticité à votre quotidien. Située à proximité des commerces, des services et des écoles, elle vous permet de profiter de toutes les commodités nécessaires à une vie paisible. Uckange offre également de nombreuses activités, que ce soit pour flâner dans les espaces verts, découvrir l'histoire du Haut-Fourneau U4 ou encore vous déplacer aisément grâce à la gare SNCF à proximité. Cette maison est bien plus qu'un simple toit, c'est un lieu de vie où chaque journée devient une nouvelle aventure, un espace où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et créer des souvenirs inoubliables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël DUFRENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 520 354 Greffe de THIONVILLE) 06 66 30 49 05 (réf. 572659 ).

Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de 121,5 m², parfaite pour une famille ou pour les amateurs de rénovation. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété vous offre un cadre idéal à personnaliser selon vos envies. Agencement : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle à manger, véranda lumineuse, 3 chambres confortables, salle d'eau et WC. Étage : 1 chambre supplémentaire, WC et un grenier aménageable pour vos projets (salle de jeux, bureau, etc.). Sous-sol : un grand garage et 4 caves idéales pour le stockage ou le bricolage. Extérieur : un jardin à exploiter à votre guise. À savoir : La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment sur le plan énergétique (DPE : classe F). Un audit énergétique a déjà été réalisé. Une structure solide et un emplacement de choix en font une base parfaite pour un projet sur mesure. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre chez-vous idéal ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Référence agence : 2768.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Je vous invite à découvrir cette très jolie maison individuelle, en très bon état, d'une superficie de 97 m² habitables, dans une rue calme, à sens unique. Elle est située sur les hauteurs de Hayange, à moins de 10 minutes des accès A30 et A31, et permet d'avoir une vue très dégagée sur une partie de la vallée de la Fensch. Elle est implantée sur une parcelle de presque 30 ares. La maison est dotée d'un garage au sous-sol et de trois parcelles de terrain à l'arrière de celle-ci. Un patio vous accueille à l'entrée de la maison, puis un dégagement au RDC sur-élevé dessert une belle cuisine équipée, attenante à un lumineux espace salon / salle à manger, mais également à une terrasse de 60 m² via un petit escalier. Ce RDC comprend également une grande chambre, une belle et spacieuse salle d'eau de 6 m², ainsi qu'un WC séparé. Un escalier vous conduit vers le premier étage, composé de 2 chambres (ou un bureau, avec très belle vue et vue jardin), et plusieurs pièces / espaces de rangement, mansardées). Le sous-sol, isolé, est desservi pour sa part d'une cuisine d'été, d'un garage, d'un atelier, et d'une chaufferie. Avant toute prise de Rdv pour une visite, une attestation de faisabilité bancaire vous sera demandée. Pour votre confort : entrées sécurisées par double protection ou volet, double vitrage PVC, volets électriques avec télécommande, thermostat central, chaudière et chauffe eau neufs, murs intérieurs en crépis ou pierre de parement, radiateurs en fonte, dressings, cuisine équipée avec plaques de cuisson, douche à l'italienne, grand sèche serviette, VMC, cheminée avec insert, fibre, Les extérieurs : toiture nettoyée récemment, murets extérieurs en pierre de taille, tour de maison carrelé, tout à l'égout, chalet en pierre et autres cabanons attenance à la forêt, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - didier gianesini vous propose : - sous offre acceptee - sous offre acceptee - sous offre acceptee - * pavillon avec jardin à hayange - idéal pour familles * ! Video disponible ! Assurez-vous de la regarder pour une meilleure immersion. Situé à moins de 20 minutes du luxembourg, à hayange, marspich, ce pavillon individuel, édifié à proximité de la forêt domaniale de florange, offre un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité. Construit en 1998 par ses occupants actuels, il développe une surface habitable de 113 m² sur un terrain de 509 m². Ce bien est parfait pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, avec un fort potentiel de mise au goût du jour selon vos envies. Il vous séduira par ses volumes généreux. À l'intérieur, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, une pièce détente, idéales pour accueillir toute la famille. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à une exposition est-ouest, crée une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Vous trouverez également une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'une cuisine ouverte sur salon-séjour, avec accès direct à la terrasse. De belle possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour en faire un véritable havre de paix. Au niveau inferieure un garage d'environ 38 m² peux accueillir plus de 2 véhicules, une cave d'environ 12.5 m² complète le tout. Côté confort, la fibre optique est disponible, idéale pour le télétravail ou les loisirs connectés. Le chauffage par pompe à chaleur air / air vous garantit un un confort thermique optimal toute l'année, avec une fonction rafraîchissante très appréciable en été. La localisation est un atout majeur : proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous pourrez également profiter de la proximité des espaces verts pour des balades en plein air en toute facilité. Ne manquez pas cette opportunité ! Ce pavillon, à la fois calme, spacieux et fonctionnel, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier gianesini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 951558121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ LOR IMMO - Très belle maison individuelle à Bertrange Environnement résidentiel prisé Votre agence vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle située à Bertrange. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et potentiel d'aménagement. Beau terrain de plus de 9 ares, rare sur le secteur, avec encore de l'emprise au sol disponible pour un projet piscine ou la création d'une dépendance, par exemple. Descriptif du bien (145 m² habitables) : Rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux avec cheminée Une véranda ouverte sur le jardin Une cuisine contemporaine entièrement équipée, Une arrière-cuisine fonctionnelle, Une chambre parentale avec dressing. À l'étage : Un coin bureau idéal pour le télétravail, Trois chambres supplémentaires, Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. En complément : Sous-sol complet, aménagé et carrelé, offrant de nombreux espaces de rangement ou possibilités d'usage (salle de jeux, atelier, buanderie etc.), Garage double avec porte motorisée. Les atouts : Aucun travaux à prévoir Maison soignée, aux prestations de qualité, Emplacement stratégique : à proximité des axes principaux (A31, A30) tout en restant au calme, Terrain piscinable / possibilité d'extension. Une maison rare sur le marché, offrant un cadre de vie familial et paisible, à seulement quelques minutes de Thionville, Metz, de la frontière Luxembourgeoise et de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Un bien coup de coeur à découvrir rapidement ! Surface habitable : 145,60 m² Prix du bien : 485000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 04 / 2025 Consommation énergie primaire : 223 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 110 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 EUR et 3200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

EXCLUSIVITÉ ORPI Découvrez cette maison pleine de potentiel, nichée dans un quartier calme et prisé de Bertrange. Construite en 1983, elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille. ### À l’étage : Dès votre arrivée, une entrée équipée d’un placard vous accueille. Vous accédez ensuite à un spacieux séjour traversant et baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine, actuellement séparée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour une configuration plus moderne. Ce niveau offre également trois chambres confortables avec vue sur le jardin, une salle de bain et un WC indépendant. ### Au rez-de-chaussée : Un grand garage de plus de 90 m² vous offre de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. ### Extérieur : Le jardin arboré de 709 m² constitue un véritable écrin de verdure. Idéal pour se détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air, cet espace vous séduira par son calme et son charme. Un garage supplémentaire à l’avant et un parking extérieur complètent les équipements de la maison. ### À noter : La maison, dans son état d’origine, nécessite des travaux (électricité, chauffage, isolation, fenêtres, sanitaires. ). Elle constitue néanmoins une base solide grâce à sa qualité de construction et son emplacement privilégié. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite. Référence agence : 2700.

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : À seulement 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, dans un lotissement calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale récente, alliant design moderne et prestations de qualité ! Située au cOEur d’Œutrange, une commune prisée de Thionville, cette maison construite en 2016 sous garantie décennale, est une opportunité rare sur le marché. Avec ses 110 m² habitables répartis sur deux étages, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable et harmonieuse. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une entrée fonctionnelle équipée de placards. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie pratique, des toilettes avec point d’eau, et surtout une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux. Depuis cet espace de vie convivial, accédez directement à une pergola bioclimatique et une terrasse en résine, idéales pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d’été. Un garage de 20 m² complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, offrant à chacun son espace privé. La salle de bain, élégante et spacieuse, dispose d’une baignoire, d’une douche et de tout le confort nécessaire. Des toilettes séparées viennent compléter ce niveau pour une praticité optimale. Cette maison a été pensée pour votre confort, avec un chauffage au sol et des performances énergétiques en C. Nichée dans un cadre paisible, elle est pourtant proche des axes routiers, vous garantissant une accessibilité idéale, notamment pour les travailleurs transfrontaliers. Ne passez pas à côté de cette maison clé en main, prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir. Son emplacement privilégié, son environnement calme et ses prestations en font un bien rare à saisir rapidement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 841228935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fany Wolter vous propose : Idéalement située à Thionville - Veymerange, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du Luxembourg, des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers, cette maison mitoyenne d’un côté, construite dans les années 80, vous offre un cadre de vie recherché. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3,5 ares, cette maison d’environ 111 m² vous séduira par sa configuration fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un WC séparé, une cuisine indépendante de 14 m², ainsi qu’un spacieux salon / séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d’eau et un second WC séparé. Les combles, isolés en 2022, sont accessibles pour du stockage supplémentaire. Un grand garage de plus de 30 m² avec porte motorisée et coin buanderie, une place de stationnement extérieure ainsi qu’une seconde terrasse à l’avant complètent ce bien. Pour votre confort : Chauffage électrique avec radiateurs récents / Fibre optique raccordée / Fenêtres double vitrage avec volets battants PVC / VMC simple flux / Adoucisseur d’eau et chauffe-eau récents. À VISITER SANS ATTENDRE - Idéal familles et frontaliers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.