Vente maison 5 pièces avec piscine à Annecy (74)

Annecy le Vieux à 2 pas du quartier du Petit Port et du lac d'Annecy, superbe maison individuelle à vendre ! Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces de 165 m² édifiée en 2016 sur un terrain plat de 800 m². Un véritable havre de paix dans un quartier résidentiel recherché. Le garage attenant peut accueillir jusqu'à 3 voitures et dispose d'une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste espace de vie lumineux, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur la terrasse, comprenant une cuisine américaine équipée et un séjour double avec insert à bois. Une grande buanderie complète ce niveau. À l'étage, un bureau ouvert (avec possibilité de cloisonner), une salle d'eau avec douche italienne et WC, une chambre avec dressing et une chambre avec accès balcon. Un petit dégagement mène à l'espace parental composé d'un dressing, d'une chambre avec accès balcon et d'une salle de bains avec douche italienne, baignoire et WC. Le terrain plat offre un espace extérieur agréable et la possibilité de recevoir une piscine. Située proche du lac d'Annecy et des commodités (écoles, bus, commerces), cette maison, en excellent état, offre des prestations de qualité et constitue une rare opportunité sur le marché immobilier.

Située dans un secteur prisé et calme, à proximité du centre de Metz-Tessy, cette superbe villa indépendante de 233 m² utiles offre un cadre de vie privilégié avec une vue sur les montagnes. Un intérieur spacieux et lumineux : Une belle pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à une exposition optimale. 4 chambres, dont une suite de plain-pied, idéale pour plus de confort. Un sous-sol complet comprenant cave, buanderie, double garage et une pièce pouvant servir de bureau. Un extérieur soigné et agréable avec un jardin clos et paysagé parfaitement entretenu. Une piscine privée, pour des moments de détente en toute intimité. Une maison alliant espace, confort et sérénité. À découvrir sans tarder ! DPE : Classe énergie D - Classe climat : D Estimation des coûts annuels du logement entre 2130 € et 2940 €. 1 060 000 € honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité directe d'ANNECY, Mélissa Morand et Capifrance vous proposent dans le village d'Epagny, cette superbe maison mitoyenne de 96 m², située à seulement quelques minutes des commerces et de toutes les commodités. La maison parfaitement entretenue se compose : - au rez-de-chaussée : d'un grand séjour-cuisine, WC, d'un garage et d'une véranda exposée plein sud baignée de lumière, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. - à l'étage : 3 chambres, une salle de bains, WC. Pour les amateurs de moments conviviaux, la maison dispose également d'une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et cosy en hiver. L'extérieur propose une piscine hors sol, parfaite pour se rafraichir pendant l'été et profiter pleinement des jours ensoleillés. Trois stationnements extérieurs sont également possible. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf. 880141.

SAINT MARTIN BELLEVUE, cette maison individuelle récemment rénovée vous séduira par son emplacement privilégié sur un secteur résidentiel au calme, offrant une vue dégagée et un accès rapide à l'autoroute reliant Annecy et Genève. Avec ses 4 chambres, cette maison spacieuse est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. L'espace extérieur ne manque pas d'atouts, avec une belle parcelle de 1489 m², une piscine accompagnée de son abri, ainsi qu'un grand garage attenant à la maison. Venez donc vous rendre compte par vous même le coté agréable de l'endroit ! Référence agence : 1750.

Iad france - justine gossuin vous propose : . Vous recherchez l’authenticité et le confort des grands espaces ? Alors, je suis faite pour vous ! Je suis une belle et grande maison de 252 m², un ancien corps de ferme datant des années 1800, prête à vous accueillir avec mon charme fou et mon authenticité unique. Mes points forts : •chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz •adoucisseur d’eau •toiture refaite •raccordée au tout-à-l’égout •piscine chauffée •cheminée •dpe : d •véranda de 50 m² •cour goudronnée •possibilité d’acquérir en supplément une dépendance de 114 m² avec 3 granges •je dispose de 3 grandes chambres, dont 2 avec salle d’eau privative, d’un dressing, et d’une salle de bain supplémentaire. Idéalement située, je suis à seulement : •12 minutes d’épagny, •20 minutes d’annecy, •30 minutes de la suisse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MARCELLAZ-ALBANAIS : proche des commodités, au calme, maison contemporaine de 2021 composée de 6 pièces pour une surface de 123 m². Le rez-de-chaussée comprend un bureau, des WC et une grande cuisine équipée ouverte sur un agréable espace à vivre de 52 m² donnant un accès direct à une grande terrasse bordant la piscine enterrée et offrant une vue dégagée et verdoyante. L'étage comprend une salle de bain avec baignoire balnéo et 4 chambres dont une suite parentale. Outre son garage de 18 m², la maison offre une grande cave carrelée de 24 m² au sous-sol. Référence agence : 3879.

Située dans un secteur très recherché de Villy-le-Pelloux, cette maison individuelle de 159 m², située sur une parcelle de 925 m², représente une véritable opportunité pour une famille en quête de bonheur. Vous apprécierez la chambre parentale avec sa douche privative au rez de chaussée. À l'étage vous aurez encore 3 chambres, une salle de bains et un bureau. Le confort et la praticité sont au rendez-vous avec son garage, son abri voiture et sa piscine parfaite pour se détendre. Cette maison est également conçue pour offrir un excellent confort thermique, grâce à des équipements modernes tels que l'isolation extérieure, pompe à chaleur, panneaux solaires et chauffe-eau thermodynamique. Cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il ne manque plus qu'une famille pour en faire son foyer et profiter pleinement de toutes ses qualités. Référence agence : 1733.

Haute savoie -sillingy -74330 yves leroux- propriétés-privées. Renseignement 6j / 7- 9h / 20h. Prévisite en visio sur demande. Maison récente située au calme à sillingy. Découvrez cette maison située à sillingy, 15mn d'annecy et à 35 mn de la douane de bardonnex. Localisée au fond d'une impasse, découvrez cette maison idéale pour accueillir une famille, avec ses 4 chambres, sa grande terrasse, sa piscine hors sol et son terrain plat avec peu d'entretien. Caractéristiques du bien : - type : maison mitoyenne (2 murs différents) construite en 2014. - superficie : 108,3 m². - jardin : avec double terrasse, piscine hors sol chauffée par pac. - emplacement : au calme au fond d'une impasse. Composition du bien : au rez de chaussee : - une belle cuisine ouverte. - un grand salon séjour. - un wc séparé. - un garage. À l'etage : - 4 chambres avec placard. - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un 2ème wc séparé. Complément d'informations  : - très bon état général. - terrain environ 330 m². - un cabanon. - chauffage * par pompe à chaleur + poêle à bois. * au sol au rez et radiateurs à l'étage. - excellente note énergétique : - dpe : a ges : a. - école proche et arrêt de bus à 2 pas pour le collège de sillingy. Prix de vente : 504000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com renseignements 6j / 7 de 9h à 20h. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389024 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La balme de sillingy -74330 -haute savoie exclusivité yves leroux proprietes-privees vente interactive. Renseignements 6j / 7- 9h / 20h. Visite virtuelle disponible. Vous n'aimez pas le chant des oiseaux et les grands espaces, alors passez cette annonce. Au coeur d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, à moins de 3 km du lac de la balme de sillingy et du centre commercial, 40 mn de genève et 20 mn d'annecy, cette maison de caractère allie authenticité et modernité. Avec ses 186 m² habitables (226 m² utiles), elle offre des volumes généreux et un agencement pensé pour un confort optimal. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse est palpable : une vaste pièce de vie traversante de plus de 65 m², un poêle à bois réchauffant les soirées d'hiver, une cuisine ouverte où il fait bon partager un repas. L'étage distribue trois chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain et un wc indépendant. Puis vient l'espace le plus exclusif : une suite parentale de 45 m² habitables (plus de 80 m² au sol), avec salle d'eau, dressing et wc privatif, un véritable cocon sous les toits. À l'extérieur, plus de 2200 m² de terrain en zone agricole offrent un cadre privilégié. Une terrasse, un grand jardin, une piscine hors-sol en bois et un chalet indépendant complètent l'ensemble. Toiture neuve en ardoise, double vitrage, pompe à chaleur air / eau et poêle à bois garantissent un excellent confort thermique (classe énergétique b). Aucun travaux à prévoir, juste le plaisir de poser ses valises et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Une maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer douceur de vivre et sérénité. Vente interactive aux offres montantes : réception des offres dès la visite directement auprès de yves leroux (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 10 mai 2025 à 12h00 au dimanche 11 mai 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 649000 euros (1), honoraires d'agence à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403404 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

COUP DE CŒUR pour cette charmante bâtisse rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Située dans un charmant village entre Rumilly et Annecy, sur les hauteurs, avec une magnifique vue sur l'Albanais, cette maison est implantée sur une parcelle de plus de 900 m² et vous offre un CADRE DE VIE PRIVILEGIE au calme, à la campagne, avec les commerces essentiels à seulement 5 minutes en voiture. La maison d'environ 120 m² se compose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de douche et son dressing et 3 autres en étage avec une salle de bain principale avec WC et une salle de douche / WC privée depuis l'une des chambres. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie cathédrale avec son escalier alliant bois et métal donnant sur une cuisine ouverte équipée. La maison offre des espaces de rangement tels qu'une arrière cuisine / local technique, une grande buanderie et un garage d'environ 30 m². Elle est équipée de double vitrage, de volets motorisés, d'un plancher chauffant hydraulique au rez-de-chaussée et d'un ballon solaire électrique. À l'extérieur, vous disposerez d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, un ancien four à pain, un terrain de pétanque, une terrasse et une piscine chauffée. Les espaces extérieurs restent à aménager et des travaux de finitions de façade sont à prévoir. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 3922.

À vendre à sales : à deux pas de rumilly, maison individuelle en excellent état de 150,12 m² utiles dont 118,08 m² habitables. Elle est composée de 2 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale et à l'étage, 2 autres chambres avec une salle de bains. Beau garage, terrain plat et au calme, piscine et jacuzzi. Proche de l'école. Maison idéale pour une famille. Référence agence : 3889.

Laissez-vous charmer par cette maison nichée à Aviernoz, commune de Fillière, à seulement 20 km d'Annecy. Ici, le chant des oiseaux et le murmure d'un ruisseau rythment vos journées. Un cadre bucolique rare, idéal pour les amoureux de calme, de verdure et de moments simples en famille. Un cocon lumineux et accueillant Sur près de 97 m² habitables (157,5 m² au total), cette maison de 5 pièces réparties sur 3 niveaux offre un équilibre parfait entre fonctionnalité et sérénité. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 41 m² séduit par sa lumière naturelle et ses volumes ouverts sur la terrasse ensoleillée de 56 m². À l'étage, trois chambres chaleureuses et une salle de bains accueillent votre cocon familial. Le balcon offre un point de vue apaisant sur les montagnes environnantes. Le sous-sol abrite un grand garage, une buanderie et un espace de rangement pratique. Confort moderne et nature généreuse Vous profiterez d'un chauffage électrique, du double vitrage, du store électrique, d'un abri voiture, et même d'un éclairage extérieur pour vos soirées d'été. La mare et le petit ruisseau privé invitent à la détente, tandis que les enfants pourront s'y amuser en toute liberté. Le terrain de 1 652 m² permet jardinage, jeux ou même un projet de piscine et ou d'extension, dans un cadre plein sud-ouest, avec vue dégagée sur les montagnes. Une situation idéale pour les familles Située à 300 mètres de l'école primaire et à seulement 6 minutes des commerces, cette maison coche toutes les cases pour une vie de famille sereine. La gare est à 9 minutes, le lac d'Annecy à 18 minutes, et l'aéroport à 40 minutes seulement. Le compromis parfait entre campagne et accessibilité ! Cette maison à vendre à Aviernoz proche Annecy est une perle rare pour ceux qui cherchent à concilier nature, confort moderne et douceur de vivre. Cette transaction est proposée avec une réitération à 6 mois. Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année moyenne 2021 / 2022 / 2023 : 1760€ ~ 2440€ - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709.

Découvrez cette magnifique villa individuelle de type 5, idéale pour les familles en quête de confort et de sérénité. Située dans un quartier prisé. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une lumineuse pièce de vie, offrant un accès direct à une vaste terrasse et à un jardin arboré. Profitez d'un espace de vie convivial et accueillant, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre avec placard intégré et salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un cellier. À l'étage, un dégagement vous mène à la salle de bains avec wc et à trois chambres, dont une avec un grand dressing, idéale pour allier fonctionnalité et élégance. Le jardin avec sa piscine semi-enterrée, véritable atout de cette villa, est entièrement clôturé, sécurisé et arboré, offrant un cadre de vie paisible. Son portail électrique vous garantit un accès facile et sécurisé. La cour goudronnée ajoute une touche moderne et pratique à cette propriété. Cerise sur le gâteau : le garage, aménagé en cuisine d'été et salle à manger est un espace de convivialité très apprécié, avec accès au grenier pour encore plus de rangement. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa alliant confort, modernité et espaces extérieurs enchanteurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

À vendre à vallieres sur fier : cette maison individuelle de 2009 sur un terrain clos de 550 m² avec piscine, vous est présentée à la vente en co-exclusivité par votre agence orpi-rumilly. La maison se compose de 4 chambres (dont une au rez de chaussée avec salle de douche), une arrière cuisine / buanderie, une 2ème salle de bain avec wc à l'étage et un garage aménagé avec une cuisine d'été. Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse en accès direct au jardin et à la terrasse, ainsi que le poêle à pellet. Les extérieurs sont agréables et parfaitement entretenus. Vous disposerez d'une grande terrasse ensoleillée (exposition sud / ouest), équipée d'un store banne motorisé, une piscine hors-sol pour profiter des chaudes journées, ainsi qu'une aire de stationnement goudronnée pour plusieurs véhicules. La maison est fonctionnelle, en bon état et offre des prestations de qualité. Située dans le charmant village de vallieres sur fier (74150), à seulement 5 minutes de rumilly, 30 minutes d'annecy et 1h de genève, vous pourrez rejoindre tous les commerces essentiels à pied. Contactez-vite notre équipe pour tout renseignement et visite. Référence agence : 3910 * -22.

Iad France - Franck BEGINES vous propose : Pour vivre heureux, vivons cachés ! Ici, loin de la pollution et du stress, vous ne trouverez que du bonheur et du bien-être. Venez explorer cette ancienne ferme isolée en pleine campagne. Son terrain de 30'000 m² comprend 8'000 m² à vendre avec la ferme & 22'000 m² à louer ou acheter (à discuter). Le bien est composé d'un appartement plein de charme avec une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon / séjour avec accès à deux terrasses (dont une avec accès à la piscine), trois chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain (douche, baignoire et toilettes), une salle d'eau et un cellier. Garage avec possibilité véhicule électrique, places de stationnement, grange et grenier * . Au rez-de-chaussée, une salle de réception conviviale et une grande terrasse sont également disponibles pour vos événements familiaux. La bâtisse développe actuellement environ 300 m² habitable pour une surface utile globale d'environ 570 m². Et pour ceux qui souhaitent reprendre une activité de restauration, cuisine professionnel équipée, office, garde manger, caves, chambres froide et nombreuses réserves sont à votre disposition * . * possibilité d’aménagement et / ou agrandissement avec le grenier. * le fond de commerce n'est actuellement pas à vendre. À DISCUTER ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité à rumilly : sur les hauteurs de rumilly, sur 1107 m² de terrain, maison d'architecte neuve d'environ 180 m² habitables. Elle se compose de 4 chambres dont 2 suites parentales avec leur salle d'eau, un spacieux séjour / salon avec une cuisine grand luxe totalement équipée, une terrasse avec vue sur le mont-blanc et sur la piscine à débordement chauffée. En annexe, une salle de réception avec bar et cave à vin idéale pour recevoir, sans oublier la salle de cinéma et la pièce jacuzzi. Une maison haut de gamme vous attend. Référence agence : 3876 * .