Vente maison 5 pièces à Annecy (74000)

Maison de charme dans un écrin de verdure Située à Vaulx, à 15 min d’Annecy, 15 min de Rumilly et 40 min de Genève, cette élégante maison d’architecte de 95 m² habitable plus une surface à aménager de 27 m², allie harmonieusement modernité, matériaux nobles (pierre et bois) et cachet authentique. Elle bénéficie d’une vue imprenable sur le massif des Bauges, les montagnes, la campagne environnante, sans vis-à-vis, et se trouve sur un terrain constructible de 800 m². Elle bénéficie d'une excellente exposition Sud-Est / Sud-Ouest. Ses 23 m² supplémentaires sous toiture avec charpente apparente et terrasse en bois de 11 m² sont un atout supplémentaire indéniable. Elle se présente comme suit : Au Rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon de 30 m², WC indépendant, chambre ou bureau lumineux, terrasse bien exposée. À l'étage : UN WC avec espace buanderie, salle de bains moderne avec douche et double vasque, 2 chambres spacieuses, un espace bureau ou salle de jeux. Cette maison offre un véritable confort : Chauffage électrique performant (coût mensuel moyen de 110 euros), conduit prévu pour poêle à granulés dans le salon. Annexes : Cave de 16 m², 3 places de stationnement privatives et entièrement goudronnées. Pour plus de renseignements contactez Yann Piriou au 06 30 80 65 23 (agent commercial inscrit au RSCAC d'Annecy 481355530).

VIEUGY (74600) - Découvrez cette jolie maison mitoyenne de 115 m² habitables. Elle offre une entrée, une pièce de vie avec cuisine de 39 m², des toilettes et une chambre parentale de 13.96 m² avec sa salle d'eau privative. À l'étage vous trouverez 3 belles chambres allant de 11 m² à 15 m² dont 2 sont équipées d'un placard et une autre d'un dressing ainsi qu'une salle de bains avec des toilettes. Vous possédez 66 m² de jardin pour profitez des journées ensoleillées. Orientée est / ouest, vous profiterez au maximum du soleil. La commune de VIEUGY (74600) est très familiale, vous trouverez les écoles pour les jeunes enfants ainsi que des commerces de proximités. Vous êtes à 5 minutes d'Annecy mais également de l'entrée d'autoroute Seynod Sud. Cette maison est en ossature bois fabriquée par un acteur local ce qui limite son impact environnemental. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. 6 logements sont disponible, venez découvrir le programme en agence. Disponible à partir de début 2027.

Situé à Seynod (74600), cet appartement 97 m² carrez, 120 m² utiles est idéalement implanté dans un quartier résidentiel. Seynod bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, de commerces de proximité, procurant ainsi un cadre de vie agréable pour les familles. Cet appartement de Type 5 rénové REZ DE JARDIN, d'une superficie de 97 m² organisé en demi niveaux est le compromis idéal entre maison et appartement. Il dispose d'un agencement optimal avec un salon séjour, une cuisine ouverte, quatre chambres, un dressing, deux salles de bain, un WC indépendant, ainsi qu' une terrasse bois et un jardin privé d'environ 50 m². Les aménagements incluent un cellier, un garage aménagé modulable et un grenier sur le palier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les charges incluent la copropriété, le chauffage urbain, l'eau chaude et froide. Construit en 1970, ce bien propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de praticité et d'un bien sans travaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.

À Annecy sur le secteur de Meythet dans un lieu calme et approximité des commodités, Limmobilier. net vous invite à découvrir une jolie maison de ville confortable et contemporaine de plus de 150 m² sur deux niveaux. En rez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour donnant en accès direct sur une grande terrasse qui s'ouvre sur un jardin plat et facile d'entretien. un wc, une buanderie, un garage (18.50 m²), un abri pour véhicule couvert A l'étage, une mezzanine distribue 3 belles chambres lumineuses, avec possibilité de créer une 4ème chambre de belle dimension et cela très facilement et de rajouter un espace bureau. Egalement un wc, une salle d'eau, une salle de bains. Cette maison dispose d'un chauffage au sol, également de la présence d'un poële à bois complétés d'une isolation performante. Un sous sol de 18 m² avec une cave à vin de 3,80 m² Le jardin est agréable, bien entretenu, plat et piscinable. Nous avons une maison de ville facile à vivre et rare à la vente, dont l'entretien est parfait.

Venez découvrir tous nos programmes immobiliers neufs à annecy  t1 au prix de  246 000 euros t2 à partir de 291 000 euros  t3 à partir de  393 800 euros   t4 à partir de 523 000 euros t5 à partir de 757 000 euros maison t5 au prix de 1 107 500 euros   ces prix s'entendent stationnement compris programmes en rt2012 ou re2020  home line c'est l'essentiel de l'immobilier neuf en haute savoie ! + de 40 programmes à découvrir autour de annecy un choix + de 750 appartements / maisons frais de notaire reduits ptz et pinel référence : rl-any-hlp pour plus d'informations, contactez votre conseiller home line .

Au milieu d'un magnifique parc arboré de 2253 m² donnant sur une vue lac imprenable, venez découvrir cette belle villa au charme suranné. Cette belle maison bénéficie en rez-de-jardin d'un studio indépendant, complet et très lumineux d'environ 42 m². Dès l'entrée principale, au rez-de-chaussée, vous serez face au lac. Un séjour de 26 m² avec cuisine attenante pouvant être ouverte sur le séjour pour donner plus de volume, vous emmènera sur la terrasse extérieure ou vous n'aurez plus qu'à donner libre cours à la rêverie et à la contemplation. Vous trouverez également à ce niveau 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une pièce pouvant faire office de dressing, et un escalier vous emmenant à l'étage. À ce niveau vous découvrirez une grande suite parentale avec salle de bains et WC indépendant. Un grenier avec velux est également présent à ce niveau, et peut facilement faire l'objet d'un aménagement pour créer une pièce supplémentaire. Cette belle maison, au potentiel certain, a besoin de quelques travaux (Elle possède déjà aujourd'hui d'une pompe à chaleur de dernière génération) et d'un bon rafraîchissement afin d'être remise au goût du jour. Maintenant, laissez-vous séduire par sa situation très recherchée, son accès privé vous emmenant à pieds à quelques pas du lac, et surtout. d'un cadre qui fait rêver ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf. 891759.

À vendre - maison p5 de 118,66 m² - quartier résidentiel dynamique ! Découvrez le bijou sur la colline, une maison mitoyenne offrant une vie active et dynamique à annecy le vieux. Proposée par michael parein et capifrance, cette propriété est idéalement située à proximité de nombreuses activités sportives, de commerces et de services laissez-vous séduire par cet environnement vivant et convivial, où la pratique d'activités sportives est un véritable mode de vie. Profitez des sentiers de randonnée à quelques pas de chez vous, parfaits pour des balades en famille ou des courses matinales revitalisantes. Les passionnés de sports nautiques apprécieront la proximité du magnifique lac d'annecy, idéal pour la voile, le paddle ou la baignade lors des chaudes journées d'été. Pour les amateurs de vélo, les pistes cyclables sécurisées vous permettent de découvrir la région à votre rythme, tout en admirant les paysages alpins environnants. En hiver, les stations de ski renommées des aravis sont facilement accessibles, offrant des journées de glisse inoubliables pour toute la famille. En plus de son cadre naturel exceptionnel, cette maison est également située à proximité de nombreux commerces et services. Les boutiques pittoresques du centre-ville vous invitent à flâner et à découvrir les produits locaux, tandis que les supermarchés et les marchés hebdomadaires répondent à tous vos besoins quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier résidentiel animé, où le bien-être et la convivialité sont au cœur de chaque journée. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez dès maintenant michael parein, votre agent immobilier chez capifrance. L'avenir radieux de votre famille commence ici ! Nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 477 248 - greffe de annecy) michael parein entrepreneur individuel 06 52 68 65 52 - réf. 886873.

SEVRIER côté lac, découvrez cette maison d'environ 95 m² construite en 1970, entièrement rénovée et située dans un quartier calme et résidentiel. Elle se compose d'un niveau de vie principal offrant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur pièce à vivre agrémentée d'une cheminée, 3 chambres, une salle de bains, wc. Le salon ouvert sur une terrasse de 29 m² est exposé Sud. Combles aménageables. Un vaste sous-sol avec garage double, porte électrique, une buanderie et une cave. Possibilité d'agrandissement de 40 m². Profitez d'un extérieur paysager de 2000 m² avec une superbe vue sur le lac d'Annecy. Située dans un quartier calme, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, à la voie verte, aux écoles et transports. À visiter très vite !

Annecy, Sevrier, sur un terrain d'environ 682 m² face au lac, maison individuelle 120 m² habitables environ. Elle comprend au 1er niveau, un salon, séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée, une véranda avec accès direct sur le jardin paysagé, une chambre, une salle d'eau. À l'étage, 2 chambres, (possibilité de créer une 3ème chambre), une salle de bains. Sous-sol complet. Garage, atelier. Contact : Agence : 04 50 19 25 85.

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes ? Ce projet est fait pour vous ! Mélissa morand et capifrance vous proposent dans un lotissement viabilisé à annecy-le-vieux "frontenex", secteur recherché et paisible, un projet terrain - maison individuelle t5 d'environ 100 m², comprenant une pièce de vie ouverte, 4 chambres, un garage, sur un terrain de 451 m². Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à quelques minutes des commodités locales. Ce projet est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre idyllique, en offrant la possibilité de créer votre maison sur mesure. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 782 650 - greffe de annecy) mélissa morand entrepreneur individuel 06 76 68 42 63 - réf. 868562.

Annecy le Vieux à 2 pas du quartier du Petit Port et du lac d'Annecy, superbe maison individuelle à vendre ! Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces de 165 m² édifiée en 2016 sur un terrain plat de 800 m². Un véritable havre de paix dans un quartier résidentiel recherché. Le garage attenant peut accueillir jusqu'à 3 voitures et dispose d'une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste espace de vie lumineux, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur la terrasse, comprenant une cuisine américaine équipée et un séjour double avec insert à bois. Une grande buanderie complète ce niveau. À l'étage, un bureau ouvert (avec possibilité de cloisonner), une salle d'eau avec douche italienne et WC, une chambre avec dressing et une chambre avec accès balcon. Un petit dégagement mène à l'espace parental composé d'un dressing, d'une chambre avec accès balcon et d'une salle de bains avec douche italienne, baignoire et WC. Le terrain plat offre un espace extérieur agréable et la possibilité de recevoir une piscine. Située proche du lac d'Annecy et des commodités (écoles, bus, commerces), cette maison, en excellent état, offre des prestations de qualité et constitue une rare opportunité sur le marché immobilier.

Travaux en cours = achat securise située à annecy-le-vieux dans un cadre de vie privilégié entre ville et campagne, cette nouvelle résidence exceptionnelle conçue telle un hameau, propose plusieurs types d'habitation : appartements du t2 au t5 spacieux, lodges ou villas 4 chambres, chaque habitat est pensé pour préserver le calme et l'intimité des futurs habitants. Architecture soignée et matériaux innovants, notamment du «béton bas carbone» ainsi que des matériaux bio-sourcés. Parc des glaisins à 15 min à vélo, campus savoie mont-blanc à 10 min à vélo, collège d'evire à proximité immédiate, accès a41 à 7 min. Possibilité de garage et parking en sus.  * référence à rappeler :  rl-alv-ktl * .

Situé à Chavanod, aux portes d’Annecy, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un cadre de vie paisible et verdoyant, offrant un équilibre parfait entre quiétude bucolique et dynamisme urbain. Avec un accès immédiat aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables, chaque journée peut être rythmée par des balades en pleine nature. Cette résidence contemporaine propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, incluant des 3 pièces en duplex. Conçus pour s’adapter à tous les modes de vie, ces logements bénéficient de volumes optimisés et d’une luminosité naturelle abondante, grâce à des expositions plein sud ou doubles orientations. Chaque appartement dispose d’une salle de bain équipée ainsi que d’une chaudière individuelle gaz à condensation, garantissant confort thermique et économies d’énergie. En complément, des villas neuves de 4 et 5 pièces viennent enrichir cette réalisation. Ces maisons spacieuses offrent des prestations soignées, avec du parquet stratifié, du carrelage, des brises-soleil orientables, un chauffage au sol dans certains logements et de larges baies vitrées, apportant lumière et bien-être au quotidien. Les espaces extérieurs sont conçus pour prolonger le confort intérieur, avec des terrasses et balcons pour les appartements, et des jardins privatifs pour les villas neuves, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un stationnement dédié est également mis à disposition, garantissant praticité et sécurité. Un projet immobilier d’exception, idéal pour habiter ou investir à Chavanod, entre sérénité et proximité immédiate d’Annecy. Découvrez également nos 136 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité villa t5 – espace & luminosité au cœur de la nature | livraison 2026 un cadre de vie privilégié entre nature et modernité nichée dans le hameau de maclamod, cette villa t5 de 122,24 m², orientée plein sud, offre un espace généreux et lumineux, idéal pour les grandes familles ou ceux en quête de confort et de sérénité. Sa terrasse de 19,38 m², et son jardin prolongent harmonieusement l'intérieur vers l'extérieur, créant un lieu idéal pour se détendre au grand air. Des prestations premium pour un confort optimal baies vitrées coulissantes en aluminium pour une luminosité maximale fenêtres et porte-fenêtres en pvc ou aluminium brise-soleil orientables dans chaque pièce pour une gestion optimale de la lumière salles de bain entièrement équipées : robinetterie haut de gamme, baignoire ou douche à l'italienne, meuble vasque et miroir lumineux wc suspendus pour un design épuré revêtements élégants : carrelage 60x60 cm et parquet stratifié dans les chambres chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort thermique idéal production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur vmc double flux pour une ventilation performante et une qualité d'air optimale praticité & accessibilité garage privatif et 2 places de stationnement extérieures accès immédiat aux sentiers de randonnée et pistes cyclables un projet local & engagé – livraison 2026 conçue dans le cadre du programme hirundo, cette villa est réalisée par afthonia et habitalp, avec le savoir-faire de charpentes du lac, acteur local de la construction bois depuis 4 générations. Ce projet à taille humaine privilégie des matériaux durables et des circuits courts pour une qualité de construction optimale. Réservez votre futur logement ! Profitez de cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Référence agence : 577.

Située dans un secteur prisé et calme, à proximité du centre de Metz-Tessy, cette superbe villa indépendante de 233 m² utiles offre un cadre de vie privilégié avec une vue sur les montagnes. Un intérieur spacieux et lumineux : Une belle pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à une exposition optimale. 4 chambres, dont une suite de plain-pied, idéale pour plus de confort. Un sous-sol complet comprenant cave, buanderie, double garage et une pièce pouvant servir de bureau. Un extérieur soigné et agréable avec un jardin clos et paysagé parfaitement entretenu. Une piscine privée, pour des moments de détente en toute intimité. Une maison alliant espace, confort et sérénité. À découvrir sans tarder ! DPE : Classe énergie D - Classe climat : D Estimation des coûts annuels du logement entre 2130 € et 2940 €. 1 060 000 € honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chavanod : exclusivite ! Ravissante maison mitoyenne de 92,27 m², construite en 2012, dans un petit domaine tout proche de l'église. Elle offre un cadre de vie paisible et confortable, sans aucun travaux à prévoir. Agencement fonctionnel et optimisé : au rez de chaussée : une entrée avec placard, un spacieux séjour / salle à manger / cuisine neuve contemporaine toute équipée, le tout sur 43 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin entretenu exposé sud-ouest. Une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage : un dégagement avec un coin bureau, 3 chambres avec placards, dont deux avec accès balcon, une salle de bain élégante avec meuble double vasque, baignoire balnéo et wc. Atouts supplémentaires : maison extrêmement bien entretenue pôele à granules économique dpe en c garage avec porte automatique + 1 place de parking privatif environnement calme et recherché exposition idéale pour une luminosité maximale cette maison correspond parfaitement aux attentes des acquéreurs en quête de confort et de praticité. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 840 271 - greffe de annecy) anne guigard entrepreneur individuel 06 15 35 03 20 - réf. 893452.

Votre villa avec jardin à quelques minutes d'Annecy  #Côté pratique#. Commerces et écoles à proximité. Desserte haut-débit permettant le télétravail. Places de garages couvertes en sous-sol  #Côté confort#. 3 ou 4 chambres. Pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte. Chauffage au sol . Terrasse et jardin engazonnés privatifs. Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés #Côté économie & écologie#. Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage. Pré-équipement pour installation photovoltaïque. Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental Cette maison se situe à seulement 13 minutes d’Annecy Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à seulement quelques minutes d’Annecy et de l’entrée de l’autoroute, profitez d’une vie de village authentique  !  #Côté pratique#• Commerces, écoles, collèges, facilement accessibles  • Garage avec prise permettant la recharge d’un véhicule électrique  • Places de parkings privatifs • Desserte haut-débit permettant le télétravail #Côté confort#• 4 ou 5 chambres selon vos besoins, avec possibilités d'une suite parentale      • Séjour de plus de 49 m² avec cuisine ouverte   • Chauffage au sol • Possibilité de poêle ou cheminée dans le salon• Terrasse privative et jardin engazonné•Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés  #Côté économie & écologie#• Logement ultra-performant sur le plan énergétique • Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage  • Pré-équipement pour installation de capteurs solaires • Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental  Cette maison se situe à seulement 13 minutes d’Annecy  Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité directe d'ANNECY, Mélissa Morand et Capifrance vous proposent dans le village d'Epagny, cette superbe maison mitoyenne de 96 m², située à seulement quelques minutes des commerces et de toutes les commodités. La maison parfaitement entretenue se compose : - au rez-de-chaussée : d'un grand séjour-cuisine, WC, d'un garage et d'une véranda exposée plein sud baignée de lumière, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. - à l'étage : 3 chambres, une salle de bains, WC. Pour les amateurs de moments conviviaux, la maison dispose également d'une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et cosy en hiver. L'extérieur propose une piscine hors sol, parfaite pour se rafraichir pendant l'été et profiter pleinement des jours ensoleillés. Trois stationnements extérieurs sont également possible. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf. 880141.

À vendre maison ARGONAY ! Dans un cadre calme et verdoyant, implantée au milieu d'un parc de 2164 m² environ, maison individuelle des années 50 d'une superficie de 140 m² environ avec sous-sol complet. Rénovation à prévoir, beau potentiel.

Fiche Id-SIT171112 : Chavanod Mixte maison appartement de 127.57 m², il se compose au 1er d'une entrée, d'une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau, toilettes, de deux chambres; À l'étage : de 2 chambres, d'un grenier, d'un toilette, d'une mezzanine. Au sous sol : une cave, un garage, une buanderie. Dès les beaux jours vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré d'envrion 1000 m². Idélament exposé la maison est très lumineuse, et vous offre une très belle vue sur le chateau de Montrottier. Le petit plus un chalet habitable composé d'une cuisine, salle de bains, salon, et mezzanine, que vous pourrez exploiter en location ou en annexe pour recevoir amis et famille independamment. Copropriété de 2 logements. Venez vite découvrir ce nouveau bien qui allie le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison. - Mentions légales : Proposé à la vente à 499500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 310 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2160 et 2990 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Julien Arnould vous propose : RARE ! Découvrez cette villa moderne de 2022, au design soigné, nichée au calme d'une impasse sur un terrain piscinable de 850 m². L'architecture ouverte sur l'extérieur, avec de vastes baies vitrées, offre une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un spacieux séjour de 49 m² avec cuisine ouverte, un wc, et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un wc séparé et une vaste pièce de 15 m², parfaitement adaptable en quatrième chambre ou bureau. Les atouts de ce bien comprennent un garage, un abri de jardin, ainsi qu'un espace de stationnement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable orientée sud-ouest et d'un jardin idéal pour vos moments en famille. Les points forts : - Chauffage écologique avec poêle à bois et pompe à chaleur air / eau pour le plancher chauffant - Confort du neuf avec la possibilité de vivre de plain-pied - Volets Brise Soleil Orientables pour un contrôle optimal de la lumière - Accès facile aux transports avec le bus Sibra et le transport scolaire à seulement 200 m - Très faible consommation énergétique ! Une visite virtuelle est disponible pour cette propriété exceptionnelle. Contactez votre conseiller ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un projet familial dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités ? Mélissa morand et capifrance vous proposent à quintal, dans cette commune prisée à 15 minutes d'annecy, une maison à rénover de plain-pied de 95 m², composée d'un salon séjour, cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bains et wc indépendant, ainsi qu'un grand sous-sol complet avec garage, cave et deux pièces, sur un grand terrain de 1215 m². Amateur d'aménagement et de rénovation, créez votre espace de vie dont vous avez toujours rêvé. J'attends votre appel pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 782 650 - greffe de annecy) mélissa morand entrepreneur individuel 06 76 68 42 63 - réf. 867756.

'acajou' - co- exclusivite - maison t5 mitoyenne - seynod quintal - 166.35 m² - garage et jardin - stationnement bien rare à la vente ! Nous vous proposons sur la commune d'annecy, secteur quintal, une magnifique maison mitoyenne de 190 m² au sol sur une parcelle de terrain de 353 m². Au coeur du village de quintal, et à 7 minutes de l'entrée du péage de seynod sud - a41n, cette jolie demeure saura vous séduire par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison dessert une pièce de vie de plus de 34 m², avec un coin salon cosy et une salle à manger dotée d'un joli poêle, le tout s'ouvrant sur le jardin et la terrasse en bois par la baie vitrée. Une cuisine semi-ouverte équipée vient compléter ce niveau offrant tout le confort nécessaire pour vos moments de détente et vos soirées entre amis entre extérieur paisible et intérieur chaleureux. Des wc indépendants et le garage sont également accessible par l'entrée. Au premier étage vous découvrez un deuxième séjour de plus de 30 m² baigné de lumière pouvant faire office de salle de yoga par exemple. Ce niveau dessert la buanderie, une salle d'eau et 2 grandes chambres de 14,86 m et 16.67 dont une avec un balcon donnant sur le jardin. Enfin par l'escalier vous accédez à un dernier étage composé un grand palier parfait pour un bureau ou un espace sport et à une suite parentale avec dressing et salle de bains. Des wc sont également présents à ce niveau. Le garage est équipé d'une porte motorisée et du stationnement est possible devant la maison. Ce que l'on aime : - son emplacement au calme - ses abords avec son jardin - la qualité de ses prestations - ses volumes impressionnants nous vous invitons à venir 'acajou', un bijou ! Pour visualiser l'ensemble du shooting photos ainsi que la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par par e-mail : « seynod@laforet.com ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Localisation exceptionnelle pour ce nouveau projet implanté au pied du Massif du Parmelan dans un cadre naturel préservé. Située à seulement 2 minutes de Villaz, cette villa individuelle de 125 m² offre des prestations modernes et des volumes généreux. Implantée sur un terrain de 473 m², elle bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, vous garantissant luminosité et confort. La villa comporte 2 niveaux intelligemment agencés : Niveau 1 : 1 chambre spacieuse 1 bureau Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine à réaliser selon vos envies 1 salle de bains + wc Niveau 2 : 3 chambres confortables 1 bureau supplémentaire 1 salle d'eau 1 wc Extérieurs et équipements : Une grande terrasse pour profiter des beaux jours Un jardin pour vos moments de détente Une place de parking couverte Chauffage performant par pompe à chaleur Volets roulants motorisés et Brise-Soleil Orientables (BSO) Villa disponible en 2026, idéale pour personnaliser les finitions à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien neuf et demandez la documentation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf. 884209.