Vente maison 5 pièces à Cenon (33150)

Maison Plain-Pied Rénovée à Cenon – Coup de Cœur Assuré Découvrez cette charmante maison de plain-pied, rénovée avec goût en 2018, située dans un quartier prisé de Cenon, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Points Forts : Emplacement privilégié : À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Extérieur accueillant : Un jardin impeccablement entretenu, une véranda lumineuse pour vos moments de détente, et un cabanon pratique. Une place de stationnement sous carport est également à votre disposition. Intérieur optimisé : Sur 117 m², profitez d'une pièce de vie conviviale avec cheminée, d'une cuisine ouverte et aménagée, de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une seconde salle de bain et des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Maison clé en main : Récemment rénovée, aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité unique à Cenon. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Iad France - Aurélie Ballet vous propose : Bienvenue dans cette maison de 81 m² située à CENON, idéalement située dans un quartier très recherché. Celle-ci est située dans le quartier Beaulieu qui favorise le calme et la proximité aux commerces, collège, pôles médicaux, clinique et bien évidemment le TRAM, arrêt de la butinière. Elle est composée d une entrée, d une pièce de vie très lumineuse, d une cuisine fermée et d une pièce d eau à rafraichir ainsi que 4 chambres toutes très ensoleillées grâce à leur menuiseries 3 vantaux. N 'oublions pas de parler du garage attenant à la maison, atout majeur, qui vous permettra de stationner votre véhicule à l abri ou d agrandir votre lieu de vie. Cette maison nécessite de travaux de rénovation afin de lui donner une deuxième vie. La surface du terrain est de 434 m² et vous trouverez à l arrière de la maison une terrasse couverte pour profiter des jolis repas abrités du soleil en toute intimité. Beau potentiel grâce à une emprise au sol très confortable, soit 40%. Le reste des explications se fera en visite, afin de mieux apprécier tous les atouts de cette maison à fort potentiel à rénover. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ballet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949498208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : BAS CENON / MAISON FAMILIALE / PISCINE / JARDIN / GARAGE Située dans un quartier calme et prisé du Bas Cenon, cette belle maison familiale de 109 m² offre un cadre de vie privilégié, où l’espace intérieur et extérieur se marient parfaitement pour un confort optimal. Un cadre de vie idéal Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, qui s’ouvre sur un magnifique jardin arboré, exposé sud et ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée. L’extérieur est un véritable atout, avec sa piscine idéale pour les beaux jours, sa terrasse accueillante et son espace verdoyant sans vis-à-vis, propice à la détente. Des volumes optimisés et évolutifs Le rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel et facilement modulable selon vos besoins. Il se compose d’une cuisine pratique et aménagée, d’un WC indépendant et d’un bureau pouvant être transformé en une élégante véranda pour prolonger le séjour et accentuer la luminosité. Une vraie opportunité pour créer un espace de vie encore plus agréable et tourné vers l’extérieur. Un espace nuit confortable et spacieux À l’étage, trois grandes chambres lumineuses vous accueillent, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Une salle de bains moderne complète cet espace. Confort et modernité Cette maison est équipée de climatisations réversibles dans toutes les pièces, garantissant une température idéale été comme hiver. Un atout rare qui assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. Un bien aux multiples atouts En plus de ses beaux volumes et de son extérieur exceptionnel, cette maison bénéficie également : D’une ouverture sur deux rues, facilitant les accès et le stationnement D’un garage indépendant et d’une dépendance, parfaits pour du stockage ou un projet d’atelier D’un potentiel d’aménagement au rez-de-chaussée, permettant d’adapter les espaces à vos envies Un bien rare sur le secteur, qui allie calme, confort et potentiel d’évolution. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur recherché du Bas Cenon, cette maison d'habitation d'environ 110 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, tout en étant à proximité des transports en commun pour une parfaite commodité. Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour spacieux, un bureau, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses et une salle de bains. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage indépendant, une dépendance, ainsi qu'une belle piscine et un jardin viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs. Idéale pour une famille recherchant la tranquillité tout en restant proche des axes de transport et des commodités. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

Situé dans le Bas-Cenon dans un secteurcalme, recherché et proche des transports. Venez découvrir cette maison composée de 4 chambres, un séjour lumineux et une cuisne séparée. Au rez-de-chausée vous trouverez un grand garage ainsi qu'une dépendance aménageable, le tout sur une parcelle de plus de 700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située à cenon (33150), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, transports, commerces, bordeaux centre à 15 minutes. Implantée sur un terrain de 1144 m², la propriété dispose de 3 places de parking. La maison de 106 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour une famille ou un couple. De plus, elle est agrémentée d'un appartement t1 indépendant de 38 m² pour éventuellement un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 529 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : salima deruelle, tél. : 06 50 44 75 09, e-mail : salima.deruelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 789007598.

Située dans un quartier recherché, cette belle maison récente offre des prestations haut de gamme et un agencement optimal. Lumineuse et spacieuse, elle saura vous séduire par son confort et son design moderne Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Maison avec dépendance à Cenon Morlette - 131 m² sur 2 bâtiments, de type T4 (3 chambres) + dépendance, jardin de 480 m² clos. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cenon, à proximité immédiate du tram (station Morlette), cette propriété offre une opportunité rare sur le marché. Le bien se compose de deux bâtiments totalisant une superficie de 131 m², actuellement aménagés en locaux professionnels (bureaux). Sous réserve d'autorisation de changement de destination, cette maison pourrait retrouver son usage d'habitation, avec un fort potentiel pour une transformation sur mesure. L'état général est excellent, la rénovation a été réalisée avec soin; double vitrage, chauffage par chaudière à condensation au gaz de ville, parquet ancien, murs repeints. En cas de projet d'habitation, il faudrait prévoir quelques travaux pour les installations sanitaires qui peuvent être rétablies facilement grâce aux arrivées d'eau en attente, permettant un réaménagement rapide des salles de bain et cuisines. Quant à l'extérieur, nous avons une parcelle, clos, avec portillon et portail d'accès depuis la rue. La parcelle est arborée, un avant toit en façade de maison permet d'être abrité. Vous apprécierez l'aménagement sous la pergola au fond de la parcelle. La dépendance est isolée, et dispose d'un évier, ainsi que d'un wc. À quelques minutes à pied de la station Morlette (ligne A), les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et les environs sont faciles. Les commodités telles que écoles, commerces sont à proximité. Ce bien est une véritable opportunité ne manquez pas l'occasion de le découvrir ! Que vous soyez professionnels en quête d'installer vos bureaux ou activité, particuliers à la recherche de votre foyer, ou bien même investisseur, cet ensemble immobilier peut s'adapter à vos projets. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions. À très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 571622 ).

Iad France - Celine Leclercq vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 137 m², située dans un quartier dynamique, à proximité de toutes commodités. Vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace bureau vous attendent, idéal pour télétravailler ou accueillir des invités. À l’étage, deux belles chambres climatisées et une salle de bain sont réparties autour d’un palier ouvert, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse couverte de 44 m², parfaite pour vos soirées estivales, donnant sur un joli jardin arboré, agrémenté d’une piscine et de deux abris. Vous trouverez également une dépendance de 18 m² climatisée qui sera votre alliée pour un bureau à domicile, un atelier créatif ou une salle de sport. La maison dispose de deux places de stationnement, un vrai plus dans ce quartier vivant, où vous pourrez tout faire à pied : le tram, les commerces et l’école sont à deux pas. À noter : Possibilité local professionnel en Zone France. Un cadre de vie idéal, à la fois pratique et agréable, n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900377078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied de 115 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d'un séjour traversant d'environ 38 m² donnant accés au jardin, un espace nuit séparé avec 3 chambres et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un jardin intime. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.95%.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 100.0 m², située Rue du Loret à Cenon. Vous êtes à la recherche de votre futur lieu de vie ? Ne cherchez plus. Ce bien est fait pour vous. Idéalement situé, très lumineux, spacieux, avec un grand jardin. Le havre de paix qu'il vous faut. La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit : Au RDC : D'un séjour de 21 m², avec une double exposition S. / N. qui donne sur le jardin. D'une cuisine séparée de 9 m² Une buanderie. Au 1er étage : 3 chambres Une salle de bain. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Un studio de 25 m² accompagne le bien. Ainsi qu'un jardin de 350 m² Avec une serre de 8 m² Une terrasse de 60 m² Un parking gratuit est présent devant la maison. Le bien se situe à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Jean ZAY. Idéalement situé, vous êtes à proximité directe de toutes commodités. Transports, commerces, écoles, restaurants. L'autoroute est à 5min en voiture. (Sortie 25). Le système de chauffage est : Individuel - gaz. La chaudière étant récente. L'isolation a été complètement refaite en 2020, fenêtres et portes. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

* sous offre * cette maison traditionnelle de plain pied t5 idéalement située sur le haut cenon, à 2 mn des commerces, 3 mn du tram, proche des écoles et à 5 mn des voies express, ne demande qu'à retrouver une belle jeunesse. Posée au milieu d'une parcelle fleurie, les projets ne manqueront pas ! Elle se compose d'une grande entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une arrière cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec toilette et d'un toilette indépendant. Possibilité d'une 4ème chambre. Un joli jardin pour profiter des 2 terrasses, chacune équipée d'un store banne électrique, un abri de jardin et un garage fermé complètent le bien. Très bon rapport prix / prestations / localisation. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel roland, au 06 27 71 55 86 ou par courriel à l.roland@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel roland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 418 345 229 garantie maaf assurances sa - chauray - 79036 niort cedex - n° 09 033313006 w 001, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 - mandat n°363170 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - le prix indiqué de 304.990 euros comprend les honoraires à la charges de l'acquéreur : 5%ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 290.000 euros - diagnostics énergétiques : consommation d 229kwh / m² / an ges d 49kgco2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1617 euros et 2187 euros (5.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel roland (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 418 345 229 -.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cette maison en pierre de type 5 avec jardin et garage à moins de 10 minutes à pied du tram, ligne A arrêt 'La Morlette'. Celle-ci, située dans une rue calme en sens unique, offre une pièce de vie avec cheminée donnant sur cour, une cuisine indépendante donnant sur terrasse, à l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec wc et une pièce à aménager selon vos envies. Les plus : un garage attenant au séjour de plus de 20 m² et un jardin situé à l'arrière de la maison idéal pour de l'agrément ou du potager.

À vendre : venez découvrir cette maison de 5 pièces de plain-pied de 115 m² avec 414 m² de terrain, au calme située à CENON (33150). Elle est composée comme suit : une entrée, un grand séjour de 34 m². quatre chambres de 10 m² à 12 m², une cuisine aménagée avec un cellier attenant, une salle de bains et un toilette. Vous pourrez profiter d'un joli jardin orienté plein sud, ainsi que d'un garage. À proximité du bus et d'un centre commercial. Venez vite la visiter ! (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Gironde, (33270) floirac, 10 minutes de bordeaux. Myriam galmar vous présente cette charmante maison. Prix ttc 264000 euros dont 3.92% de commission charge acquéreur, soit 10000 euros ttc (pour 254000 euros prix net vendeur). Cette maison familiale est proche de toutes les commodités, et à moins de 10 minutes de bordeaux, de la gare et du centre ville. Dans un secteur prisé, elle bénéficie d'un garage, d'un cellier, d'une véranda et d'un beau jardin planté avec très grande terrasse, au calme, et idéalement exposé à l'ouest. Elle offre au rdc un séjour double traversant, qui s'ouvre sur la terrasse du jardin, une cuisine fermée, et une chambre de plain pied avec vue jardin, idéale pour une personne âgée ou convalescente. Un wc peut être complété d'une sde si besoin. La véranda de l'entrée peut constituer un beau potentiel. À l'étage, il y existe 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau récente, avec un coin bureau en mezzanine. Une vraie maison familiale ! Dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 401203- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 539 312 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Isabelle besche vous présente cette belle maison en pierre, située dans un environnement calme et à seulement deux minutes à pied du tram et des commerces de proximité. Au rez-de-chaussée, une véritable entrée vous accueille et s'ouvre sur un charmant séjour en pierre. La cuisine est aménagée avec un espace repas. Les pièces de vie donnent directement sur le jardin arboré de 100 m². À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une très grande avec son parquet d'origine, et une salle d'eau. Ce grand palier pourrait être aménagé en bureau, bibliothèque ou autre, offrant ainsi un espace supplémentaire. Possibilité de créer une quatrième chambre très facilement. Pour votre confort, la maison possède deux wc indépendants, un à chaque étage. Une dépendance idéale pour un atelier, un espace rangement ou autre projet et un coin barbecue complètent cet extérieur fonctionnel et très agréable. La carte scolaire desservie par l'école primaire thiers, le collège jacques ellul et le lycée françois mauriac sont aussi à proximité, ainsi que le groupe scolaire sainte marie bastide. Prix : 549000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c - ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1470 euros et 2080 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle besche, au 07 45 12 18 60 ou, par courriel à i.besche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle besche agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle besche agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391527 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 134,0 m², située Rue Paul Vaillant Couturier à Floirac. Vous êtes à la recherche de votre futur pied-à-terre ? Cette maison a tout pour vous séduire. Superficie, espace extérieur, jardin, balcon, garage, dans un quartier résidentiel. Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison deviendra à coup sûr votre havre de paix. La maison est construite sur 2 niveaux inversés comme suit : Au RDC : Une chambre de 22 m². Un espace de réception de 13 m². Une buanderie de 13 m² également. Un accès au garage de 28 m². Au 1er étage : Un séjour de 35 m². 2 chambres de 11 m² et 14,5 m². Une salle de bain de 7 m². Une cuisine de 13 m². Un balcon de 20 m² accompagne également l'étage. En plus du garage, vous pourrez profiter du jardin de &00 m². Le bien se situe dans un quartier très calme de Floirac. Véritable lieu de vie familiale, vous trouverez directement votre place dans ce secteur très recherché. Vous êtes à proximité de Bordeaux via les lignes de bus mais également le futur pont Simone Veil. Le système de chauffage est individuel - gaz. La taxe foncière est de 1 900,0 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bas floirac en exclusivite. Charmante maison en parfait état d'une surface d'environ 125 m²babitables. Belle pièce de vie, 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau. Garage et possibilité de se garer devant. Proche des commodités. Référence agence : 679.

Venez découvrir ce bien en Exclusivité chez ORPI. Maison sur deux niveaux, entièrement rénovée, comprenant une grande pièce de vie traversante de plus de 50 m² donnant sur une terrasse à l'abris des regards, avec un espace cuisine d'été. 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et dressing. Grand garage, une buanderie. Maison en parfait état située dans un endroit calme et entourée de verdure. Proche du parc de la Burthe. Référence agence : 715.

Sur la commune de Lormont, secteur Grand Tressan, je vous propose de venir découvrir cette maison entièrement rénovée et très bien entretenue. Proche Bordeaux, vous pourrez bénéficier d'une surface de 110 m², composée de 3 chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie ouverte sur une grande cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC. L'étage vous permet de bénéficier de 2 chambres et une salle de bain, mais aussi d'un salon en mezzanine pouvant être utilisé comme salle de jeux ou salon télé. Le jardin de 479 m² dispose d'une piscine hors-sol semi-enterrée ainsi que d'un abri en dur de 17 m² Proche des commodités et des écoles. Idéal pour les familles Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 06 60 67 61 96 ou par e-mail à audrey.ung@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Venez découvrir ce pavillon de plain-pied familial comprenant une belle pièce de vie lumineuse, trois chambres et un bureau. Un abris de jardin spacieux complète ce bien. Commerces et transport à proximité. Jardin d'environ 300 m² Honoraires inclus dans le prix : 4.68%.

Maison familale dans un environnement privilégié. Elle comprend un séjour cathédrale baigné de lumière et 4 chambres, possibilité 5. Deux points d'eau. Un garage compléte ce bien ainsi qu'un abris de jardin. Pour finir, vous serez séduit par son jardin arboré piscinable et sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

* visite virtuelle disponible sur demande pour ce bien * l'équivalent n'existe pas, ne cherchez pas ! Ce bien unique idéalement situé à lormont, proche des commodités, commerces, écoles, transports, médecin. Vous séduira par ses beaux volumes et ses belles hauteurs sous-plafond. En duplex, il offre à l'étage une pièce de vie aux espaces lumineux, avec un sol mariant le bois et le carrelage. Une grande cuisine aménagée complète cette jolie surface, accueillante, chaleureuse. L'ilot est propice aux moments les plus conviviaux ! Côté nuit, ce bien s'équipe de deux grandes chambres, non attenantes, séparées par une belle salle de bain avec douche et baignoire. Ainsi, l'intimité est préservée pour chacune de ces deux chambres. En rez-de-chaussée, c'est une troisième chambre, parentale grâce à sa salle d'eau et son wc, qui permettra également de vous réserver un espace bureau accompagné d'une belle terrasse, intimiste. Pour finir, un immense garage accueillera voiture, vélos, motos, espace buanderie. Souvenez-vous, l'équivalent n'existe pas, ce bien est unique ! Quand le visitons-nous ? Contactez joëlle peluchon ou vincent vielet - immobilier lormont cenon floirac nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (electricité) : 500€ soit 41€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 578462 ).

Iad france - thibault jameau vous propose : en exclusivité - vieux lormont belle opportunité, proche de toutes les commodités. ? Amoureux de la belle pierre ? Venez découvrir cette maison familiale de 133 m² aux nombreux atouts avec en complément, un grand studio (t1 bis avec chambre individuelle) totalement rénové de plus 30 m² avec son entrée indépendante. Commençons donc par la maison principale. Après un long dégagement, vous serez accueillis dans un salon (avec cheminée) / salle à manger, de plus de 30 m² et plongé dans la luminosité de la véranda adossé de 25 m². Attenante, une cuisine fermée (pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie) toute équipée de 11 m². Dans la continuité de la cuisine, vous bénéficierez d'un cellier + buanderie de 7 m². Coté nuit, vous disposez de 3 chambres (18 m², 15 m² et 10 m²), d'une grande salle d'eau familiale avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. À l'extérieur, pour vous moments conviviaux et sur une parcelle de 400 m², vous profiterez sur deux niveaux, d'une grande terrasse carrelée (50 m²) et d'un beau jardin arboré en dernier niveau et ses multiples rangements pour les nécessaires de jardin ou encombrants. (rare sur le secteur) pour vos besoins de stockages, rangements et stationnement véhicules, le bien propose en complément, d'un volumineux garage de 57 m² et son coin atelier ainsi que de 2 caves voutées totalisant plus de 50 m² également. Soit un espace garage + caves de 110 m² idéal pour les gros bricoleurs, artisans ou professionnel (le) s qui ont besoin de stocker. Votre adolescent souhaite un peu d'indépendance, vous avez besoin d'un local pour une activité libérale ou vous souhaitez, tirer profit d'une location (type airbnb ou location longue durée), vous disposerez d'un studio de plus de 30 m² avec son entrée indépendante (pas de travaux à prévoir). Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre individuelle, wc séparé et une sde. Vous recherchez un bien familial, avec l'opportunité de bénéficier d'un complément de revenus (location studio) et votre activité professionnelle, nécessite un important volume de stockage. ! À vister sans tarder ! Les + du bien : - belle façade en pierre (pas de ravalement à prévoir) - hors décoration pas de travaux à prévoir - chaudière à condensation neuve (février 2025) - maison, très bien entretenue - proche des commodités - piste cyclable bord de garonne (vélo ou running) - bateau ligne bat3 (rapide et pratique) - transports en commun en toute proximité - grandes chambres - grande véranda - grande terrasse (50 m²) avec barbecue - extérieur agréable - multiples rangements (intérieur et extérieur) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault jameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette charmante maison en pierre du Vieux Lormont bénéficie d'un emplacement calme. Sans jardin mais prés de la ferme urbaine des iris; de nombreuses ballades possible. Au rez-de-chaussée nous découvrons le garage et ses nombreux rangements. Au second niveau, nous avons une belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée et ouverte. Ainsi qu'une chambre, salle de bain et toilette. Au 3ème niveau nous avons une chambre avec douche et un espace mansardé pour rangement. Et une autre pièce mansardée pouvant servir de chambre ou bureau. Proche des transports en commun (bus, tramway, et «le bato»). Écoles à proximité; ainsi qu'une école de musique et de théâtre. Aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, se trouve des places de parking Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salima DERUELLE, Tél. : 06 50 44 75 09, E-mail : salima.deruelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 789007598.