Vente maison avec cheminée à Cenon (33150)

Maison Plain-Pied Rénovée à Cenon – Coup de Cœur Assuré Découvrez cette charmante maison de plain-pied, rénovée avec goût en 2018, située dans un quartier prisé de Cenon, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Points Forts : Emplacement privilégié : À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Extérieur accueillant : Un jardin impeccablement entretenu, une véranda lumineuse pour vos moments de détente, et un cabanon pratique. Une place de stationnement sous carport est également à votre disposition. Intérieur optimisé : Sur 117 m², profitez d'une pièce de vie conviviale avec cheminée, d'une cuisine ouverte et aménagée, de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une seconde salle de bain et des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Maison clé en main : Récemment rénovée, aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité unique à Cenon. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté en exclusivité sur Cenon. Charmante maison traditionnelle de 120 m² à Cenon avec un grand jardin arboré. Découvrez cette ravissante maison traditionnelle à Cenon, située sur un vaste terrain de 2345 m² offrant un environnement verdoyant. Datant de 1950, cette maison de 120 m² propose un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets de vie personnalisés. Vous trouverez un agréable espace de vie comprenant une cuisines, une salle à manger, une salle d'eau et un WC, 3 chambres, chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Le vaste jardin offre un espace extérieur parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Avec une exposition est-ouest, profitez du soleil tout au long de la journée. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais elle a un énorme potentiel pour devenir une résidence principale chaleureuse et accueillante. Située dans un quartier paisible, proche des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison traditionnelle avec un grand jardin à Cenon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur le secteur de haut cenon et au calme, venez découvrir cette maison de plain pied composée d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'extérieur, sur une belle parcelle de 267 m², vous trouverez un grand garage de 24 m², un atelier et un beau jardin d'accueil paysagé avec 2 places de parking. Les +: de plain pied, au calme. 400 m du tram a, commerces, écoles et rocade. Extension possible de 30 m² au sol + étage possible. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

Bordeaux, sur les hauteurs du Vieux Cenon, découvrez cette magnifique maison en pierre de 117 m², entièrement restaurée, qui allie le cachet de l'ancien au confort moderne, avec un patio de 20 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier / arrière-cuisine. Le séjour avec cheminée insert, chaleureux et modulable, peut être transformé en chambre selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un dressing. Nichée dans une résidence privée et arborée de pins, située à proximité immédiate d'un parc, Vous pourrez profiter de promenades en toute sérénité dans un environnement sécurisé. Les atouts supplémentaires : - Toiture et volets rénovés en 2020 - Exposition Est-Ouest - Place de parking en sous-sol en option - Aucun travaux à prévoir Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17 ou par e-mail à xavier.reyne@safti.fr Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 235 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 495 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Iad France - Celine Leclercq vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 137 m², située dans un quartier dynamique, à proximité de toutes commodités. Vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace bureau vous attendent, idéal pour télétravailler ou accueillir des invités. À l’étage, deux belles chambres climatisées et une salle de bain sont réparties autour d’un palier ouvert, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse couverte de 44 m², parfaite pour vos soirées estivales, donnant sur un joli jardin arboré, agrémenté d’une piscine et de deux abris. Vous trouverez également une dépendance de 18 m² climatisée qui sera votre alliée pour un bureau à domicile, un atelier créatif ou une salle de sport. La maison dispose de deux places de stationnement, un vrai plus dans ce quartier vivant, où vous pourrez tout faire à pied : le tram, les commerces et l’école sont à deux pas. À noter : Possibilité local professionnel en Zone France. Un cadre de vie idéal, à la fois pratique et agréable, n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900377078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* sous offre * cette maison traditionnelle de plain pied t5 idéalement située sur le haut cenon, à 2 mn des commerces, 3 mn du tram, proche des écoles et à 5 mn des voies express, ne demande qu'à retrouver une belle jeunesse. Posée au milieu d'une parcelle fleurie, les projets ne manqueront pas ! Elle se compose d'une grande entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une arrière cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec toilette et d'un toilette indépendant. Possibilité d'une 4ème chambre. Un joli jardin pour profiter des 2 terrasses, chacune équipée d'un store banne électrique, un abri de jardin et un garage fermé complètent le bien. Très bon rapport prix / prestations / localisation. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel roland, au 06 27 71 55 86 ou par courriel à l.roland@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel roland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 418 345 229 garantie maaf assurances sa - chauray - 79036 niort cedex - n° 09 033313006 w 001, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 - mandat n°363170 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - le prix indiqué de 304.990 euros comprend les honoraires à la charges de l'acquéreur : 5%ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 290.000 euros - diagnostics énergétiques : consommation d 229kwh / m² / an ges d 49kgco2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1617 euros et 2187 euros (5.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel roland (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 418 345 229 -.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cette maison en pierre de type 5 avec jardin et garage à moins de 10 minutes à pied du tram, ligne A arrêt 'La Morlette'. Celle-ci, située dans une rue calme en sens unique, offre une pièce de vie avec cheminée donnant sur cour, une cuisine indépendante donnant sur terrasse, à l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec wc et une pièce à aménager selon vos envies. Les plus : un garage attenant au séjour de plus de 20 m² et un jardin situé à l'arrière de la maison idéal pour de l'agrément ou du potager.

Maison a vendre a Floirac Je vous propose cette superbe maison de 240 m² situee a Floirac, elle allie confort, espace et rentabilite grace a ses deux appartements independants. une occasion a ne pas manquer ! Superficie totale 240 m², Grand salon / sejour avec cuisine ouverte et equipee de plus de 60 m², ideale pour recevoir. Cuisine moderne et entierement equipee avec tous les equipements necessaires, de grandes baies vitree et stores electriques pour plus de luminosite et de confort. Poele a bois pour une chaleur douce et economique, Climatisation reversible dans toute la maison pour un confort optimal toute l'annee, chauffage au sol pour un confort de chauffe agreable dans toutes les pieces et 4 wc dans la maison pour plus de praticite. − Deux appartements independants de plus de 80 m² chacun comportes : 2 chambres par appartement Salon cuisine ouverte spacieux et lumineux Salle de bain avec double vasque, douche italienne, baignoire et plancher chauffant. Ces appartements peuvent generer un revenu locatif de 24000 euros par an ou bien etre utilises comme espaces independants pour de la famille ou des invites. Vous trouverez egalement un grand garage permettant de garer une voiture, avec 3 autre places de parking supplementaire Une cave de 120 m² ideale pour le rangement ou d'autres amenagements. petit jardin pour un coin de verdure agreable. Aucun travaux a prevoir, la maison est prete a vivre, vous n'avez plus qu'a poser vos valises. À proximite immediate des commerces, ecoles et colleges Tramway a proximite, A 10 minutes de Bordeaux, 5 mn de la salle de concert Arkea Arena, acces facile a la rocade bordelaise, a l'autoroute A10 direction Paris et de l'A63 direction Toulouse. Aucune autre maison de ce type n'offre autant d'atout a ce prix. Pour plus d'informations et organiser une visite, contacter moi sans tarder ! C"est une occasion unique une maison spacieuse, bien situee, avec un excellent potentiel locatif et sans travaux a prevoir. Venez decouvrir cette belle demeure ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romuald MARTIAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 424 852 Greffe de BORDEAUX) 07 70 10 55 41 (réf. 580511 ).

Rare, très belle propriété de caractère de 200 m² habitable sur parcelles arborées de 4345 m². Située aux portes de bordeaux à 6mn de tram, ses prestations hors du commun, son état unique, sa localisation et ses 6 parcelles cadastrées (constructibles pour certaines), en font un bien aux airs de vacances. Où le calme et la sérénité règnent. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon / séjour de 50 m² avec cheminée remarquable donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, d'une arrière cuisine, d'une chambre coquette avec penderie et salle d'eau avec vue parc, une cave à vin et un toilette indépendant. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau vous conduira aux quatre belles chambres avec penderies et placards. Vous y trouverez également un salon de lecture, une salle d'eau, une salle de bains, un toilette indépendant et une terrasse exposée sud-est. Un garage double fermé, un atelier, une dépendance, une terrasse couverte et un parking goudronné d'une capacité de 6 voitures viennent conforter le bien dans sa générosité. Les commerces, les grandes et moyennes surfaces, les restaurants, les transports, les écoles sont à proximité et rajoutent à la prestation globale. Vous pourrez également satisfaire vos envies de balades et d'activités grâce à un complexe sportif et une zone verte non loin. Il est temps de venir la visiter ! - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel roland, au 06 27 71 55 86 ou par courriel à l.roland@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel roland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 418 345 229 garantie maaf assurances sa - chauray - 79036 niort cedex - n° 09 033313006 w 001, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 - mandat n° 365138 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - le prix indiqué de 546.000 euros comprend les honoraires à la charges de l'acquéreur : 5%ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 520.000 euros dpe : classe d ? Ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2 339 euros. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel roland (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 418 345 229 -.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette élégante maison en pierre à étage de 201 m², mitoyenne sur un côté, avec sa piscine chauffée (pompe à chaleur) et son grand garage double non attenant à côté du Vieux Lormont. Idéalement placée au début d’une impasse, le jardin fleuri sans vis-à-vis avec sa grande piscine et sa terrasse vous invite à la détente et aux repas en famille ou entre amis. Dès l‘entrée de 15 m² vous êtes séduits par les murs en pierre, l’escalier en bois et le carrelage ancien, sur la droite un grand bureau avec cheminée de 26.50 m² avec sa porte indépendante est idéal pour une profession libérale ou pour du télétravail. Sur la gauche on entre dans une grande cuisine indépendante de 20 m², un cellier, une buanderie et dressing et wc, vous avez un bel espace de vie avec un salon de 30 m² avec poêle à bois et granulés et sa véranda chauffée de 16,50 m²qui donne avec ses baies vitrées en aluminium sur la piscine et le jardin. Depuis la véranda on accède à la cave de 4 m². L’étage comprend 3 chambres dont une chambre parentale de 21 m² avec cheminée et sa salle d’eau avec wc, un bureau, un dressing et une salle de bain avec wc. La demeure lumineuse a du cachet et allie certains murs en pierre et du parquet bois ancien à l’étage, idéalement orientée Est, Sud-Est. Huisserie PVC double vitrage et volets PVC, l’isolation des combles a été faite en 2023, la toiture du garage en 2024, VMC changée, chauffage gaz avec chaudière à condensation changée en 2024. Vous pouvez stationner 3 véhicules devant la maison et un véhicule dans le garage où se trouve une prise pour véhicule électrique. Vous êtes dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, à proximité des écoles (Ecole élémentaire Marie Curie …) et des commerces. Proche de la ligne de tram A et du Batcub arrêt Lormont Bas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joris Martinez vous propose : Maison en pierre de 120 m² située à Lormont. Cette maison offre un espace de vie agréable, idéal pour une famille. Comprenant au rez de chaussée une grande cuisine, un salon, un atelier pouvant être aménagé en pièce supplémentaire, un bureau, une salle de bain. À l’étage deux chambres spacieuses viennent compléter le bien A l'extérieur vous pourrez profitez du jardin pour vous détendre en plein air. Laissez place à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts. Cette propriété est située dans un quartier calme de Lormont, offrant tranquillité et sérénité. Contactez-nous pour visiter ce bel espace de vie et envisager votre prochain projet de maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* visite virtuelle sur demande * a quelques pas des commerces, du tramway, des écoles, cette maison est idéalement située ! En semaine, elle vous apportera tout le pratique du quotidien, et le week-end, son grand jardin vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Ouvrons le portail, et garons notre véhicule à l'intérieur de la propriété. La porte d'entrée se situe là, juste sur le côté. Cela nous laisse l'occasion de profiter déjà de la verdure qu'offre ce joli petit parc. Nous entrerons dans cette belle pièce de vie, où le charme et la luminosité sont omniprésents. La cheminée face à nous offrira ses moments chaleureux pour l'hiver. La partie séjour se trouve sur notre droite avec sa vue sur le jardin. La cuisine en accès direct peut être ouverte. Elle est suffisamment spacieuse pour vos repas du quotidien. Un escalier en bois nous conduit depuis le séjour à l'étage pour accéder à deux chambres dont l'une d'elles cache un beau potentiel pour y créer son coin bureau. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Ainsi, ce sont 67 m² qui sont prêts à vous accueillir. Mais ce n'est pas tout. Après un retour vers la cuisine, accédons maintenant à une belle surprise. Une très grande pièce de 26 m² qui a pour fonction de buanderie actuellement avec un wc. C'est peut être l'occasion de créer ici votre suite parentale ou bien un espace dédiée à la réception d'amis par exemple ? Car une véranda intimiste termine notre visite pour accéder une nouvelle fois au jardin et ses dépendances. Le potentiel de cette maison est multiple, la projection sera facile à qui voudra la parfaire plus qu'elle ne l'est déjà. Quand la visitons-nous ? Contactez joëlle peluchon ou vincent vielet - immobilier lormont cenon floirac les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 570287 ).

Iad france - thibault jameau vous propose : en exclusivité - vieux lormont belle opportunité, proche de toutes les commodités. ? Amoureux de la belle pierre ? Venez découvrir cette maison familiale de 133 m² aux nombreux atouts avec en complément, un grand studio (t1 bis avec chambre individuelle) totalement rénové de plus 30 m² avec son entrée indépendante. Commençons donc par la maison principale. Après un long dégagement, vous serez accueillis dans un salon (avec cheminée) / salle à manger, de plus de 30 m² et plongé dans la luminosité de la véranda adossé de 25 m². Attenante, une cuisine fermée (pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie) toute équipée de 11 m². Dans la continuité de la cuisine, vous bénéficierez d'un cellier + buanderie de 7 m². Coté nuit, vous disposez de 3 chambres (18 m², 15 m² et 10 m²), d'une grande salle d'eau familiale avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. À l'extérieur, pour vous moments conviviaux et sur une parcelle de 400 m², vous profiterez sur deux niveaux, d'une grande terrasse carrelée (50 m²) et d'un beau jardin arboré en dernier niveau et ses multiples rangements pour les nécessaires de jardin ou encombrants. (rare sur le secteur) pour vos besoins de stockages, rangements et stationnement véhicules, le bien propose en complément, d'un volumineux garage de 57 m² et son coin atelier ainsi que de 2 caves voutées totalisant plus de 50 m² également. Soit un espace garage + caves de 110 m² idéal pour les gros bricoleurs, artisans ou professionnel (le) s qui ont besoin de stocker. Votre adolescent souhaite un peu d'indépendance, vous avez besoin d'un local pour une activité libérale ou vous souhaitez, tirer profit d'une location (type airbnb ou location longue durée), vous disposerez d'un studio de plus de 30 m² avec son entrée indépendante (pas de travaux à prévoir). Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre individuelle, wc séparé et une sde. Vous recherchez un bien familial, avec l'opportunité de bénéficier d'un complément de revenus (location studio) et votre activité professionnelle, nécessite un important volume de stockage. ! À vister sans tarder ! Les + du bien : - belle façade en pierre (pas de ravalement à prévoir) - hors décoration pas de travaux à prévoir - chaudière à condensation neuve (février 2025) - maison, très bien entretenue - proche des commodités - piste cyclable bord de garonne (vélo ou running) - bateau ligne bat3 (rapide et pratique) - transports en commun en toute proximité - grandes chambres - grande véranda - grande terrasse (50 m²) avec barbecue - extérieur agréable - multiples rangements (intérieur et extérieur) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault jameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Paredes vous propose : Maison de ville à vendre avec jardin, garage et vue sur la Garonne- quartier Vieux Lormont- Cette charmante maison individuelle de type R + 1 (98 m² surface habitable) représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation. Construite en 1940, elle offre un potentiel remarquable pour réaliser la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine spacieuse à réaménager selon vos goûts, une salle à manger conviviale, une salle de bain ainsi qu'une première chambre. L'étage inférieur abrite une chambre spacieuse offrant de belles perspectives de vie. Cette demeure nécessitant des travaux de rénovation vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace de vie à votre image. Le garage attenant apporte un espace de rangement pratique pour vos véhicules ou outils de bricolage. Le jardin arrière ainsi que la terrasse offre un espace extérieur paisible et spacieux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique idéal dans un quartier recherché du Vieux Lormont. Les équipements de sécurité comprennent un système d'alarme et une résidence fermée pour assurer votre tranquillité d'esprit. Ne ratez pas l'occasion de transformer cette demeure pleine de potentiel en un havre de paix personnalisé à votre image. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 356000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Paredes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952277762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vieux lormont - maison - 76 m² - cour - tropézienne venez découvrir cette maison en pierre de 76 m² habitables, nichée sur les hauteurs du vieux-lormont, à quelques pas du parc de l'hermitage et à proximité immédiate des commerces. Récemment rénové avec soin, ce bien offre une disposition optimisé et moderne : dès l'entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine américaine ouverte sur une cour équipée d'une balnéo, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc. Vous apprécierez également un espace modulable selon vos envies, avec un accès privatif à une tropézienne. Située dans un quartier recherché, cette maison rare bénéficie de finitions de qualité (pompe à chaleur, climatisation gainable, baie vitrée coulissante à galandage,. ). Un bien d'exception à ne pas manquer ! Prix de vente : 295 000 eur hai, dont 15 000 eur ttc d'honoraires d'agence. Soit 280 000 eur net vendeur. Honoraires à la charge de l'acquéreur. 1.

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Opportunité À Saisir - Maison 4 chambres de 93 m² à rénover à Lormont Village. Cette maison lumineuse des années 1980 a besoin d'un bon coup de neuf. (voir visuels proposés). Elle vous propose une grande entrée, un séjour généreux avec cheminée, adossée au garage qui vous permettra de créer une pièce traversante de 40 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée, 4 chambres idéales pour une famille et une salle d'eau. Cette maison vous offre la possibilité de rénover et personnaliser chaque espace en fonction de vos goûts et besoins. Elle nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les personnes souhaitant créer un bien immobilier à leur image. Avec un potentiel réel à exploiter et un quartier résidentiel très recherché, cette maison est une occasion à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bas Floirac, à deux pas de la mairie, maison en pierre à rénover entièrement : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée, dépendance sur un beau jardin arboré. Possibilité de garer plusieurs voitures. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Haut floirac. Maison de plain pied située dans un secteur calme et recherché. Belle pièce de vie lumineuse donnant sur la piscine. 3 chambres dont une suite parentale (possibilité 4). Garage. À proximité du tram et des commodités. Référence agence : 662.

Iad France - Jerome Julien vous propose : Maison en pierre de 89 m² sur un terrain de 446 m² clos et arboré. À proximité immédiate des transports en commun, de la salle de spectacle l'Arkéa Aréna et du centre ville de Floirac, cette charmante maison est située à 10 minutes de la gare Saint Jean à Bordeaux. Elle est composée en rez de jardin d'une entrée pièce de vie, d'une cuisine aménagée attenante à un salon salle à manger lumineux, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, nous trouvons 2 grandes chambres dont une donnant sur une terrasse couverte. Coté extérieur, nous pouvons profiter d'un atelier, de 2 terrasses, et d'un beau jardin intime pour profiter d'un coin détente en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Floirac. Contactez nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Rotureau vous propose : Une très belle maison d'architecte aux portes de Bordeaux Bastide. À Floirac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison aux lignes contemporaines de 280 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'élégance. Un lieu où chaque détail a été pensé pour le bien être et la douceur de vivre. Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse et raffinée. Le parquet en chêne clair, les moulures discrètes et les teintes douces créent une atmosphère apaisante. Le salon, spacieux et reposant dispose d'une cheminée, parfait pour les moments de détente. La cuisine ouverte sur l'extérieur est aménagée avec soin, elle est fonctionnelle et conviviale pour recevoir et partager le quotidien en famille. Le rez de chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un espace indépendant, pour installer son bureau ou une chambre d'ami et un garage. L'escalier en marbre accompagné d'une rampe en fer forgé, mène à l'étage où 3 belles chambres avec dressings intégrés offrent un espace confortable aux enfants. Une deuxième suite parentale, pensée comme un véritable cocon, dispose d'un magnifique dressing sur mesure et d'une salle de bain raffinée. Une terrasse de 60 m² avec une vue dégagée complète l'étage que pourrez vous aménager selon votre imagination. Le jardin est un véritable havre de paix. Une piscine en pierre de java, un pool house équipé d'une cuisine d'été et plusieurs espaces détentes font de cet extérieur un lieu idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations de qualité : - Baies vitrées double et triple vitrage - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur - Ballon thermodynamique - éclairage et arrosage intégrés. Un emplacement privilégié : À quelques minutes du centre de Bordeaux, des écoles, de la gare et des axes routiers menant à l'aéroport, cette maison combine cadre paisible et proximité urbaine. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bas Floirac. Proche de Bordeaux et des étangs. Quartier en pleine mutation. Maison de plain pied d'environ 90 m² comprenant une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec clim réversible et cheminée insert. dégagement desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Beau jardin sur l'arrière sans vis à vis. Grande véranda de plus de 30 m² permettant de gagner en surface habitable. Grand parking sur le devant destiné à recevoir plusieurs véhicules. Référence agence : 716.

Iad France - Vanessa Moreau vous propose : secteur recherché - au calme - Maison Traditionnelle de 160 m² à rénover située sur le Haut Floirac dans sur une parcelle de plus de 1200 m² arborée et clôturée. Construite en 1967, cette maison offre un fort potentiel avec ses 8 pièces à réaménager selon vos envies. Imaginez les espaces de vie, les chambres, les salles de bains et la cuisine agencés selon vos préférences. Une rénovation complète vous permettra de créer un cocon personnalisé et unique. Emplacement privilégié proche des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité de la ville. Cette maison nécessitant des travaux est une belle opportunité d'investissement pour créer votre univers sur mesure. Contactez-moi pour organiser une visite. Photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bas-Floirac, limite Bordeaux Bastide. Cette échoppe a conservé des prestations anciennes : parquet, cheminées, moulures, carreaux de Gironde. Elle est dotée de nombreux atouts : trois chambres avec une belle hauteur sous-plafond, une cave, un garage attenant, sur un beau jardin exposé plein sud. Toîture neuve. Travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Haut floirac. Maison en parfait état entiérement rénovée avec des materiaux de qualités. Très belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte, cellier, trois chambres en rez-de-chaussée, salle de bains, et à l'étage une grande suite parentale avec salle d'eau, dressing et une chambre. Agréable jardin sans vis à vis avec terrasse. Dépendance. À proximité du tram, et du parc de la burthe. Aucun travaux à prévoir ! Référence agence : 651.

Iad France - Celine Leclercq vous propose : Maison traditionnelle des années 1970 située Bas Floirac dans un quartier calme et résidentiel– Idéale pour une famille et / ou une profession libérale Que vous recherchiez une résidence uniquement familiale ou offrant en plus un espace pour exercer une profession libérale ou indépendante, cette maison répondra à vos attentes. Points forts : •Entrée et rez-de-jardin pouvant être indépendants. •Jardin clos sans vis-à-vis, cadre de vie paisible proche de la ville et de toutes ses commodités •Garage et place de parking garantissant un stationnement facile et sécurisé. À l’étage : • Séjour lumineux avec cheminée, s’ouvrant sur un balcon. •Cuisine séparée fonctionnelle aménagée. •Deux chambres confortables. •Salle de bain avec WC. Au rez-de-jardin : •Pièce spacieuse, facilement transformable en suite parentale ou en espace bureau. •Espace salle d'attente, salle de jeux,. •WC séparé et grande buanderie. Cette maison a été entretenue avec soin. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner une touche de modernité et éventuellement l’adapter à vos besoins. Pourquoi visiter cette maison ? Avec ses espaces modulables et son rez-de-jardin indépendant, ce bien est idéal pour : •Une famille à la recherche d’un cadre paisible et spacieux. •Une profession libérale, souhaitant un espace de travail distinct au sein de son domicile. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900377078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.