Vente maison à rénover à Grâces (22200)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Grande maison familiale avec dépendances ? Jardin clos 1139 m² ? À rénover ? GRÂCES direction GUINGAMP Un emplacement de choix et un fort potentiel à révéler Cette maison de 1963, implantée sur un terrain constructible de 1139 m², n'attend que vous pour lui redonner vie. Proche des commerces et des écoles, à seulement 200m de Guingamp, elle offre de beaux volumes, un cadre calme, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison spacieuse et bien agencée D'une surface de 157 m² habitables, elle se compose de : Au Rez-de-chaussée : Entrée Double séjour traversant Cuisine séparée Une chambre WC indépendant À l'étage : Palier 4 chambres Salle de bain WC indépendant Sous-sol complet : Garage (3 voitures) Chaufferie (chauffage fioul) Atelier Extérieurs : Annexe en parpaings avec 3 garages supplémentaires et un atelier Abri de jardin Puits Comble aménageable Terrain clos, arboré et constructible (zone UHd) Un bien à fort potentiel, idéal pour. Une famille avec enfants souhaitant de l'espace et du calme Un passionné de la rénovation ou souhaitant un cadre tranquille avec garages et jardin Un investisseur à la recherche d'un bien à diviser ou à moderniser pour optimiser la rentabilité Travaux à prévoir : Fenêtres à changer Isolation à améliorer (possible par l'intérieur car grands volumes. ce qui simplifie aussi le passable de câbles) Cuisine et salle de bain à moderniser Rafraîchissement général Mais les volumes, la structure saine, le sous-sol, les annexes et le terrain constructible sont de vrais atouts. Une maison avec une âme, à réinventer selon vos envies Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et projeter votre futur dans cette maison familiale à rénover selon vos goûts. Prix : 199 500 € FAI Christian ROSSIGNOL, entrepreneur individuel (EI), agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 882 240 765 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

22200 - Nathalie Gaillard vous propose cette maison très bien située aux abords de Guingamp. La maison sur sous sol, se compose au 1ér étage d'une entrée, un séjour avec cheminées, une cuisine à rénover, une salle de bains à rénover et un w. c. Au 2ème étage un palier dessert deux chambres, un bureau et un w. c avec lave main et coin dressing. Sous sol intégral avec garage et coin chaufferie. Un joli jardin de 1211 m² agrémente la maison. La maison est reliée au tout à l'égout, elle est en double vitrage et l'étage est isolé. Electricité à remettre aux normes et chauffage à revoir, car chaudière fuel hors service. Située proche de la gare et des commodités, à 5 minutes du centre de Guingamp, maison idéale pour famille. Pour plus d'informations souhaités, me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 713 267 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 45 87 40 30 (réf. 576452 ).

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maisons de ville à guingamp centre, 10p, surface utile de 250 m² environ à 3 niveaux, toutes les commodités et des écoles à pied, gare à 10min à pied ! Cette maison de ville avec 2 parcelles et 2 adresses seront idéale pour un investisseur, créer des bureaux ou des appartements à louer, une colocation avec 10 chambres (rentabilité garantie) ou diviser la maison en 2 pour la revente ! Le garage pour 2 véhicules, un petit jardin avec une dépendance à rénover. Venez découvrir cette maison (2 maisons de ville) à fort potentiel ! Contactez-moi pour la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison mitoyenne d'un coté, de 1956, proche centre ville de guingamp avec toutes les commodités qui s'agence de 3 niveaux. Le rez de chaussée se compose d'un petit garage, une buanderie / cave et de l'entrée de l'habitation. À l'étage, on y trouve une cuisine, une d'eau, une salle à manger et salon et wc. Puis le dernier palier, qui désert 3 chambres et un wc. L'ensemble, sur une parcelle clôturée, où l'on peut jardiner et garer une voiture. Cette maison familiale est à rénover et redécorer à son goût. Opportunité a saisir pour premier achat ou investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 78 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle gouez, tél. : 06 62 27 35 03, e-mail : isabelle.gouez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 438 739 823.

Iad france - sophie mcdonald vous propose : vie de plain-pied * dpe c * 4 chambres * dépendance * rénovée en 2019 avec factures maison de ville en pierre, idéalement située à seulement quelques pas du centre de guingamp avec toutes ses commodités. Idéale avec sa vie de plain pied, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour donnant accès à un jardin entièrement clos et sans vis à vis. Toujours au rdc, une chambre avec sa salle d’eau privative et un wc séparé. À l’étage se trouve trois chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Une dépendance d’environ 30 m² au sol (possibilité de créer un étage ou mezzanine) à rénover selon vos goûts et projets. Quelques informations supplémentaires : rénovation faites en 2019, sous décennal, chaudière gaz de ville, assainissement tout à l’égout, double vitrage pvc, toiture en bon état, dpe c, proche uco, fibre, taxe foncière 546 €. Possibilité d'obtenir un garage fermé attenant au jardin. De 2019 à 2024 : la maison était louée en colocation (étudiants uco + jeunes travailleurs), sans vacances locatives, revenus 1680 € / mois. Rentabilité environ 8%. Surface au sol : 110 m² surface loi carrez : 95 m² suite parentale : 16,5 m² chambre 2 : 16,8 m² chambre 3 : 13,9 m² chambre 4 : 13,8 m² diagnostics : plomb : néant amiante : néant electricité : aucune anomalie gaz : anomalie mineure parasitaire : vierge pour la maison d'habitation dpe c honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 107 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose au centre de guingamp, cet ensemble de 2 maisons avec un potentiel de plus de 200 m² habitable. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec patio extérieur, un salon avec poêle à bois, un bureau pouvant servir de chambre et une partie à renover comportant une buanderie, et un wc. Double garage. À l'étage, un palier desservant 5 chambres, une salle de bains avec wc, une seconde partie à rénover avec wc, une pièce pouvant servir de chambre et une seconde pièce avec arrivée d'eau et évacuation. Au second un grenier aménageable. Tout à l'égout, chauffage au gaz de ville. Jardin de 313 m² clos. Dpe : classe d; ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120 euros et 4270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 228 778 euros honoraires inclus charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gwénaëlle lechalier au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gwénaëlle lechalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 833 754 856 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 406659 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gwénaëlle lechalier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 833754856 -.

Beaucoup de potentiel pour cette maison des années 1960 à rénover qui se situe au cœur du bourg de pedernec, la situation géographique fait que vous pouvez rejoindre la 4 voies axe lannion / guingamp à seulement 2 kms. La maison d'une surface habitable de 116 m² est implantée sur un terrain de 1600 m² avec possibilité de réaliser une extension moderne. Ce bien est composé comme suit : au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour salon avec cheminée en pierre avec insert, une chambre, salle d'eau, wc séparé. À l'étage : deux chambres, un bureau, un dressing, un cabinet de toilette avec wc, un grenier pouvant être aménagé en dressing et stockage au dessus du garage le garage servant de buanderie, un second garage ainsi qu'une dépendance complète ce bien. Le terrain attenant d'une superficie de 1300 m² est bâtissable dans sa totalité et donc peut être divisé pour les amateurs de rénovation, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien. Et imaginer la suite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 933 594 - greffe de saint brieuc) sylvie le houerou entrepreneur individuel 06 35 34 15 29 - réf. 884709.

ORPI Guingamp, vous propose cette charmante maison en pierres de 152 m² avec un petit jardin d'environ 130 m², située dans le bourg de Squiffiec, à 15 min en voiture du centre ville de Guingamp. Vous avez un projet d'investissement locatif ou un projet d'activité commerciale avec une partie habitation ou vous cherchez une grande maison, ne manquez pas cette opportunité ! Ce bien est composé de 2 maisons communicantes : La première maison a été rénové en 2018, elle est aménagée comme suit : - une cuisine de 16 m², - une pièce de vie ouverte de 27 m² munie d'un poêle à bois, - un WC séparé - A l'étage : un palier dessert 3 chambres (2 petites et 1 grande), un WC et un dégagement de 4 m² pour une future salle d'eau avec nourrice déjà présente. Finitions à prévoir. La deuxième maison à rénover se compose d'une salon séjour de 18 m², d'une cuisine de 16 m² et d'une salle d'eau de 2 m². L'étage dispose de 2 chambres entre 12 et 17 m² et d'un dégagement pouvant être aménagé en salle d'eau également. Le raccordement au tout à l'égout est à prévoir pour cette deuxième partie. Un garage attenant et une petite dépendance viennent compléter ce bien. Contactez nous pour plus de renseignement ou pour convenir d'une visite. Référence agence : 11740.

Iad France - Valentin Blanchet vous propose : Charmante longère à finir de rénover avec jardin à Pont-Melvez - Idéal pour les amateurs de rénovation et de caractère. Authentique longère Bretonne datant de 1900 à rénover selon vos envies et vos besoins. Avec une surface habitable de 113 m² sur un terrain de 198 m², cette propriété offre un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves tout en conservant tout le charme de l'ancien. Répartie sur trois niveaux, cette longère aux pièces volumineuses se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon / salle à manger aves sa grande cheminée d'époque, de WC séparé, de deux suites parentales avec chacune leur salle d'eau attenante et de combles aménagés sur 48 m² au sol, laissant la possibilité de créer les espaces dont vous avez besoin. Cette propriété, située dans un environnement paisible, assure tranquillité et intimité. Profitez du calme offert par la campagne bretonne. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce bel ensemble immobilier de 385 m² avec hangar de 493 m² comprenant : Une maison habitable de 125 m² comprenant un séjour sur cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC séparé, une pièce débarras. Chauffage bois avec récupérateurs de chaleur à l'étage. Une maison à rénover intégralement de 260 m². Un hangar de 493 m² dont les toitures ont été revues. Sur une surface totale de terrain de 3140 m² dont 2170 m² de terrain constructible et facilement divisable. Les toitures des bâtiments sont saines, énorme potentiel d'investissement dés l'acquisition. Contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 06 89 97 70 66, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.

Maison au calme, elle dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, garage indépendant et dépendance à rénover, terrain d'environ 800 m², à découvrir rapidement Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Au calme, dans une impasse, longere en pierres sous ardoises, composée, dans la 1ère partie, au rdc d'un salon (40 m²), un bureau, un séjour avec cheminée (30 m²), une cuisine aménagée et équipée, un wc. À l'étage : un couloir desservant 3 chambres, dressing, une salle de bains (double vasque, baignoire, douche), un wc. Dans la 2ème partie : une pièce, une buanderie, une salle de bains à rénover. Terrain : 2528 m². Allées bitumées. Abri de jardin. Un box en parpaings. Un garage. Fosse toutes eaux aux normes. (arrêt bus, lignes scolaires à 50 m. Lycées et collège plouagat et guingamp).

Longère en pierres bien agencée comprenant une pièce (cuisine + séjour) avec grande cheminée, un salon avec cheminée, une salle d'eau, un wc indépendant. Premier etage / coté droit : une pièce avec 2 petits vélux dont l'isolation est à terminer. Etage / côté gauche : deux pièces pouvant être destinées en chambres. Second etage / côté gauche : grenier aménageable. Exterieur : dépendance avec un rdc + un étage. Deux dépendances attenantes à rénover. Jardin avec puits de 5m de profondeur. Travaux à prévoir. Venez vous projeter dans cette propriété avec possibilité de créer des gîtes. Renseignements et visites avec la perle immobiliere au 02 96 37 87 34. 1.

Iad france - marie le cam vous propose : offre acceptee - maison de ville à rénover – fort potentiel je vous invite à découvrir le charme de cette maison en pierre à rénover, idéalement située en plein centre de goudelin, à moins de 15 minutes de guingamp, 20 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux salon / séjour de près de 60 m², agrémenté d’une cheminée. Sur ce même niveau, vous trouverez également une cuisine indépendante, une salle d’eau et un wc, le tout bénéficiant d’un agencement fonctionnel. À l’étage, deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune ainsi qu’un bureau offrent de beaux volumes. Le grenier, quant à lui, est aménageable, ajoutant un potentiel supplémentaire. Une dépendance en pierre et un hangar viennent compléter cet ensemble, apportant des possibilités variées, que ce soit pour du stockage ou un futur aménagement. Le tout repose sur une parcelle de près de 680 m², un atout supplémentaire qui vous permettra de profiter pleinement d’un espace extérieur. Fenêtres pvc double vitrage chauffage au gaz tout-à-l’égout une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - magalie lamidon vous propose : maison lumineuse / 115 m² au sol / sans travaux / 3 chambres / proche commodités / coup de cœur située dans le bourg de plouec du trieux, commune dotée d'une boulangerie, bar épicerie, école publique, d'un bureau de poste ainsi que d'une halte gare, reliant guingamp à paimpol. Ce bien, implanté sur une parcelle de 1100 m² entièrement constructible a subi une rénovation integrale récente. Couverture, menuiseries, isolation, agencement, salles d'eau ont été refaites à neuf. La maison, édifiée sur sous sol complet se compose au rez de chaussée d'une entrée véranda, une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, un poële à granulés, ainsi que d'une chambre et à mi étage, un wc. L'ensemble est harmonieux, et a conservé le cachet des matériaux utilisés dans les années 1950. Parquets d'origine, escalier, portes. L'étage nous accueille avec un vaste palier qui distribue deux belles chambres dont une avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le sous sol se compose d'un atelier, d'une pièce de rangement ainsi que d'un espace buanderie. Dans le jardin clos, il existe 2 bâtiments à rénover, mais ce terrain est également constructible. Il serait donc possible de bâtir ou de se séparer d'une parcelle ! Voici un bien qui conviendra aussi bien à une famille ou un couple et qui suscitera un coup de coeur. Appelez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valentin blanchet vous propose : maison traditionnelle à rénover, gros potentiel - hangar. Cette maison traditionnelle située à senven-léhart et construite en 1970 est idéale pour les amateurs de projet de rénovation et de vie à la campagne. D'une surface actuelle de 116 m² habitable la maison offre un potentiel de 170 m² après réhabilitation. À l'intérieur, concevez jusqu'à 6 chambres (4 actuellement), une cuisine ouverte sur un salon lumineux et des salles de bains modernes, en laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie adapté à vos besoins. Un grand grenier de 70 m² au sol est également aménageable, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les extérieurs ne sont pas en reste, profitez de 2500 m² de terrain et d'un hangar fonctionnel de 158 m². Cette propriété, située dans un environnement paisible, assure tranquillité et intimité. Profitez du calme et de l'espace offert par la campagne bretonne. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 451 et classe climat g indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valentin blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 938550837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sarah le bolc'h vous propose : exclusivite iad france, plougonver, 10 minutes de callac, 20 minutes de guingamp, 30 minutes de la mer, maison en ossature bois de 2008 sur un terrain paysager de 3600 m², sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert des wc, un salon avec poêle à pellets (24 m² environ ), une salle à manger (19 m² environ) avec accès à la terrasse exposée s / e, une cuisine aménagée (12 m² environ ), une chambre (11 m² environ ), une salle d'eau avec wc (6.5 m²) ( aux normes pmr) et une arrière cuisine / buanderie / chaufferie (6.5 m²) qui donne accès à une cuisine d'été et un carport. À l'étage, le palier dessert 3 chambres (10.7 m², 11 m², 12.6 m² environ) dont une avec accès au à la terrasse (14 m² environ), une pièce (8.9 m²environ) pouvant faire office de bureau, petite chambre ou dressing, une salle de bain avec douche et baignoire (6 m²) et des wc. Grenier à usage de stockage au dessus. Beau terrain fleuri et arboré de plus de 3600 m² avec une dépendance à usage de garage et stockage, en ossature bois (47 m² environ), une serre, une piscine hors sol à rénover (liner à remplacer) et son local technique. Les plus : au calme, en campagne, à 2 minutes du centre bourg, aucun vis à vis, excellente performance énergétique (dpe en b ), chauffage par géothermie, cuve 5m3 de récupération d'eau de pluie raccordée à la maison (pour la buanderie, les wc et l'arrosage), un terrain magnifiquement fleuri et arboré. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah le bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cet ancien corps de ferme situé dans un cadre paisible vous offre un beau potentiel. La propriété comprend une maison d'habitation avec deux dépendances attenantes à rénover et plus de deux hectares de terrain avec divers hangars et dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - marie-amélie samson vous propose : corps de ferme a renover de 300 m² – pluzunet – lgv lannion – 2 ha de terrain vous rêvez de tranquillité et d'espace ? Ne cherchez plus, ce corps de ferme à rénover est fait pour vous ! Situé dans le charmant village de pluzunet, à quelques minutes de lannion, avec ses 2ha de terrain, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour vos projets de vie à la campagne. Ce corps de ferme dispose d'une surface aménageable de300 m² dans le bâtiment principal, entouré de 2 hectares de terrain plat. Plusieurs dépendances en bon état offrent de multiples possibilités d'aménagement. La crèche existante peut être transformée en gîte ou en chambres d'hôtes, offrant ainsi un potentiel de développement locatif. Le cadre enchanteur de pluzunet, avec son environnement calme et verdoyant, est idéal pour les amoureux de la nature. Vous profiterez de la proximité avec les commodités et services de lannion, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village paisible. Pluzunet est un village authentique situé au coeur de la bretagne, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. À environ 15 km, lannion propose tous les services et commerces nécessaires, ainsi qu'un riche patrimoine historique et culturel. Le village est traversé par la rivière le léguer, idéale pour des balades au bord de l'eau, des pique-niques et des activités de pêche. Les nombreux sentiers de randonnée offrent des paysages variés et pittoresques, parfaits pour les amoureux de la nature. À seulement 30 minutes en voiture, découvrez la côte de granit rose, l'un des plus beaux littoraux de france avec ses formations rocheuses uniques et ses plages magnifiques. Ploumanac'h, élu village préféré des français, et trégastel sont des sites incontournables pour des excursions en famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre le corps de ferme et les dépendances en état. C'est une belle opportunité de créer un lieu unique à votre image. Venez découvrir ce havre de paix à pluzunet et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce corps de ferme en une propriété exceptionnelle. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien et son environnement enchanteur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 440 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-amélie samson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.