Vente maison avec cave à Grâces (22200)

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre à Grâces environ 5 minutes du centre ville de GUINGAMP, d' une surface habitable de 125 m². Nichée dans un cadre paisible, elle se distingue par son sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie et un cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée de 25 m², un salon lumineux de 31 m², une salle de bains et deux chambres confortables. L'étage propose deux chambres avec dressing, une salle d'eau, un WC et un grenier. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin de 988 m², et d'un abris. Cette propriété en très bon état est proposée à 225 750 EUR. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 11734.

22200 - Nathalie Gaillard vous propose cette maison très bien située aux abords de Guingamp. La maison sur sous sol, se compose au 1ér étage d'une entrée, un séjour avec cheminées, une cuisine à rénover, une salle de bains à rénover et un w. c. Au 2ème étage un palier dessert deux chambres, un bureau et un w. c avec lave main et coin dressing. Sous sol intégral avec garage et coin chaufferie. Un joli jardin de 1211 m² agrémente la maison. La maison est reliée au tout à l'égout, elle est en double vitrage et l'étage est isolé. Electricité à remettre aux normes et chauffage à revoir, car chaudière fuel hors service. Située proche de la gare et des commodités, à 5 minutes du centre de Guingamp, maison idéale pour famille. Pour plus d'informations souhaités, me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 713 267 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 45 87 40 30 (réf. 576452 ).

Maison de caractère en pierre du début du 20 ème siècle, mitoyenne des 2 côtés, clôturée et sécurisée, à 10 mn à pied de la place du centre de guimgamp, avec toutes ses commodités, vous séduira par ses grands espaces intérieur (200 m² de surface habitable au total), comme à l'extérieur (1554 m² de terrain). À noter que la gare est à 6 mn (tgv paris-guingamp 2h30), rn12 en 4 mn, la mer et saint-brieuc à 30 mn en voiture. Elle se compose de 3 niveaux. Au rez de chaussée, voue arriverez sur la pièce de vie avec un espace cuisine semi ouvert sur le salon avec sa cheminée et sa salle à manger. Le deuxième dessert trois grandes chambres et une petite chambre sur parquet, une salle de bain et douche, wc. Au dernier se trouve une buanderie, quatre chambres, un bureau qu'on traverse pour accéder à un espace salle d'eau à agencer, ainsi que le wc. Ce bien a également un jardin paysagé constructible, une terrasse, un double garage avec portail électrique, une remise, une cave à vin et un étage à accommoder à votre goût. Rafraichissement à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 286 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle gouez, tél. : 06 62 27 35 03, e-mail : isabelle.gouez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 438 739 823.

Iad france - paul cedretto vous propose : centre ville * proche gare * 4 chambres * aucun travaux à prévoir * dpe d * 3 wc * 1 salle d’eau * 1 salle de bain que ce soit pour de la résidence principale ou secondaire, pour de l’investissement locatif avec un haut rendement ou même une résidence qui a pour but d’avoir un local sur place pour votre activité professionnelle, cette maison de centre ville saura répondre à vos exigences. En plus d’être aussi proche de la gare que du centre ville et de n’avoir aucun travaux à prévoir si ce n’est de personnaliser les lieux, vous pourrez concrétiser votre projet dès l’acquisition de ce bien. Au rdc, vous trouverez une entrée, salon, salle à manger, cuisine et wc au premier étage, un palier avec placard de rangement, 2 grandes chambres, wc séparé et salle d’eau. Au second étage, un palier, 2 grandes chambres, wc séparé et salle de bain. Du rdc, vous avez un accès à la cave et au jardin. Quelques informations : dpe d assainissement tout à l'égout conforme taxe foncière 1268 euros chauffage au gaz de ville aucune anomalie concernant le diagnostic gaz aucune anomalie concernant le diagnostic électrique jardin clos demandant très peu d’entretien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 176 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : Cette maison individuelle se trouve au cOEur de Guingamp, profitez de la proximité de la ville et de ses commodités tout en conservant l’intimité grâce à son jardin entièrement clôturé. Idéale avec sa vie de plain-pied, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée d'une hauteur sous plafond de 5,40 m, une cuisine aménagée et équipée accompagnée de son arrière-cuisine et une grande pièce de vie séjour / salle à manger de plus de 50 m². En plus de laisser entrer une luminosité toute la journée, trois baies vitrées donnent accès à la terrasse exposée sud et ouest avec une vue plongeante sur le jardin. Toujours au RDC, une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé. À l’étage, un grand palier pouvant servir de coin lecture, quatre chambres dont une avec un dressing, un bureau avec verrière, une salle de bain et wc séparé. Attenant à la maison, se trouve un garage de 33 m² avec un accès intérieur par l’arrière cuisine. Un sous-sol / cave, une petite dépendance d’environ 15 m² et un grand grenier s'ajoutent à ce bien pour encore plus de possibilités de stockage. Le tout sur un terrain arboré et fleuri de 1388 m², avec un espace parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Idéalement située à proximité des écoles, de l’hôpital, de la gare (trajet Guingamp / Paris en seulement 2h45), de toutes les commodités et à moins de 30 minutes de la mer. Quelques informations supplémentaires : 170 m² de surface habitable, assainissement tout à l’égout, portail électrique avec visiophone, porte de garage motorisée, grenier aménageable, année de construction 1971, matériaux de qualité, rénovée avec goût. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, DPE C - A. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre acceptee en exclusivité ! Venez découvrir cette maison de bonne construction nichée au coeur d'un hameau, au calme mais à proximité de la rn 12 et de guingamp. Au rez-de-chaussée, elle comporte une cuisine de 12,65 m² qui s'ouvre sur une salle à manger de 13,40 m². La double exposition permet d'avoir une belle pièce ensoleillée. Le couloir, dès l'entrée, distribue les pièces à ce niveau : une première chambre de 11,40 m², puis une seconde de 14,65 m² (avec placard) et pour finir la troisième de 9,50 m². À cela s'ajoutent des wc séparés. Un escalier permet de descendre au sous-sol où l'on trouve la salle de bains de 3,20 m². Elle sera à revoir. À l'extérieur on trouve le jardin de 500 m environ qui permet de profiter du soleil car exposé au sud. La maison est raccordée au tout à l'égout. La toiture est en bon état. Les huisseries du rez-de-chaussée sont en pvc double vitrage. Diagnostics en voie de réalisation. Vous l'avez compris, il ne faut pas tarder à la visiter. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser la découverte de cette néo-bretonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 723 487 - greffe de saint brieuc) patrick nedelec entrepreneur individuel 07 87 97 20 34 - réf. 861363.

22970 - Nathalie Gaillard vous présente cette très jolie demeure située dans une impasse au calme. Au rez de chaussée, la maison est composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un séjour avec cheminée et d'une salle à manger, d'un salon de 37 m² avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains et un w. c. Un couloir avec placard dessert au premier étage, un bureau, une salle d'eau, trois chambres, un dressing, une pièce et un w. c. Le sous sol comprend un garage, une buanderie et deux pièces pour rangement. La maison offre un joli jardin de 1375 m² avec terrasse côté séjour et terrasse devant le grand salon. La maison est équipée de radiateurs électriques nouvelle génération et d'une cheminée ouverte. Le logement est équipé de double vitrage et de volets électriques, ainsi que d'un assainissement aux normes. La rénovation du tableau électrique et quelques rafraichissements seront nécessaire. Située idéalement, au calme et à proximité des services de Saint Agathon et de la RN12. Venez la visiter, vous serez charmé Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 713 267 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 45 87 40 30 (réf. 570814 ).

Charmante maison de plain-pied à ploumagoar ! Découvrez cette belle maison de 106 m² sur un terrain clos de 459 m². Espace jour : spacieux séjour de 38 m² avec grande hauteur sous plafond, feu de bois et une baie vitrée plein sud pour une luminosité exceptionnelle. Cuisine : cuisine traditionnelle de 17 m², meublée et équipée, ouverte sur le séjour avec une double porte. Coin nuit : 3 chambres confortables sur moquette, grande salle de bain avec baignoire. Côté jardin : jardin de 337 m² avec terrasse de 50 m² exposée sud, assainissement collectif. Garage en sous-sol avec caves (73 m²). Les plus : emplacement stratégique à 10 min de guingamp, accès rapide rn 12, commodités à moins de 5 min. À 30 min des plages, 20 min de saint-brieuc et lannion. Visite immersive sur demande. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°900 341 975 - greffe de saint brieuc) vanessa holtyn entrepreneur individuel 06 62 73 95 34 - réf. 847964.

Idéalement situé dans une impasse, cette maison vous permet d'accéder au bourg de PLOUMAGAOR à pied et se trouve à moins de 5 minutes de l'ensemble des commodités et de la RN 12, vous allez tomber sous le charme de cette maison de quatre chambres ! Le rez de chaussée, clair et lumineux, est composé d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse, le salon comprend une cheminée pour une surface d'environ 42 m² ! Vous pourrez également vivre de plain pied car le rez de chaussée de cette maison comprend une chambre et une salle d'eau avec wc ! À l'étage, le palier distribue trois chambres, un wc indépendant et une salle de bains ! Coté rangement, la maison dispose d'un sous sol total avec un garage qui permet d'accueillir deux voitures, une chaufferie et une pièce d'environ 15 m² ! En extérieur vous trouverez une terrasse accessible depuis le salon et la cuisine, un accès bitumé au garage en sous sol et un jardin entièrement clos ! Référence agence : 11659.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : longère de 1820, pierre et poutre apparentes, charme de l’ancien, 1ch au rdc, à pont-melvez, côtes-d’armor, bretagne, à 20min de guingamp (tgv paris-brest), à 35min de la mer (plouha, plérin, saint-brieuc), venez découvrir cette belle maison en pierre, - au rez-de-chaussée, salon cathédrale, salon + salle à manger (40 m²) avec une belle cheminée (insert à bois), une grande cuisine indépendante (18 m²), un wc séparé, une très belle chambre parentale avec salle de bain, un sas d'entrée pour l’accès à la chambre de rdc, une véranda chauffée de 43 m² sans vis-à-vis, - a l’étage, un bureau en mezzanine au dessus du salon, un palier, 2 grandes chambres, salle de bain avec wc, - a l’extérieur, une dépendance, garage, atelier, buanderie et cave à vin, jardin et terrain de 1800 m², plusieurs places de parking dans la cour. Points forts : - tout à l’égout - double vitrage, pompe à chaleur - pas de grands travaux, petits rafraîchissements - véranda chauffée en arrière de la maison sans vis-à-vis - environnement très calme : fibre, télétravail, - proche de l’école du bourg idéale pour une famille ! Vous voulez visiter cette longère de charme ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emmanuelle caro vous propose : pedernec / maison 6 chambres / double garage 53 m² / jardin arbore 3900 m² / proche begard / tres bonne performance energetique / cette belle propriété familiale s'étend sur un vaste jardin arboré de 3900 m². Située à pédernec, non loin de bégard et de ses commerces, à 25 minutes de la mer, cette maison vous offre de belles prestations. Cette propriété confortable propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard desservant un vaste salon-séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier-buanderie, une cave à vin enterrée, des wc indépendants, une chambre avec un accès direct sur le jardin et une pièce à usage de dressing ou de future salle d'eau (réseaux d'eau et évacuations existantes). Pour compléter ce niveau, une grande pièce de loisirs pouvant être aménagée en une chambre parentale. À l'étage, quatre chambres avec chacune un placard intégré, offrent une vue directe sur le jardin. Une salle de bains avec baignoire et cabine de douche balnéo et des toilettes suspendus sont disponibles à ce niveau. Au dessus de la salle de loisirs, découvrez une 6ème chambre ou un bureau selon vos besoins. Le stationnement est aisé grâce au double garage de la propriété. Le grenier isolé vous sera utile pour stocker votre matériel et le jardin offre quant à lui de belles possibilités aux amateurs de plantes et de vie au grand air. Les performances énergétiques sont remarquables grâce à son excellente classification en a. Ce classement résulte de sa bonne isolation, sa pompe à chaleur air-eau, son chauffe-eau thermodynamique, son système de filtration et déshumidification de l'air ambiant et sa vmc double flux. Les autres atouts : menuiseries en pvc double vitrage, volets roulants motorisés, un puits avec pompe et filtration, aspiration centralisée, conduit de cheminée existant, assainissement conforme, grand store banne motorisé, climatisation, vmc double flux, portes de garages motorisées, couverture en ardoises naturelles crochets inox, fibre optique. Une maison réfléchie et pensée pour le grand confort de ses occupants, ce bien conviendra à une grande famille et offre aussi la possibilité de télétravailler au calme, en retrait de l'activité familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 55 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.