Vente maison calme à Grâces (22200)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Grande maison familiale avec dépendances ? Jardin clos 1139 m² ? À rénover ? GRÂCES direction GUINGAMP Un emplacement de choix et un fort potentiel à révéler Cette maison de 1963, implantée sur un terrain constructible de 1139 m², n'attend que vous pour lui redonner vie. Proche des commerces et des écoles, à seulement 200m de Guingamp, elle offre de beaux volumes, un cadre calme, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison spacieuse et bien agencée D'une surface de 157 m² habitables, elle se compose de : Au Rez-de-chaussée : Entrée Double séjour traversant Cuisine séparée Une chambre WC indépendant À l'étage : Palier 4 chambres Salle de bain WC indépendant Sous-sol complet : Garage (3 voitures) Chaufferie (chauffage fioul) Atelier Extérieurs : Annexe en parpaings avec 3 garages supplémentaires et un atelier Abri de jardin Puits Comble aménageable Terrain clos, arboré et constructible (zone UHd) Un bien à fort potentiel, idéal pour. Une famille avec enfants souhaitant de l'espace et du calme Un passionné de la rénovation ou souhaitant un cadre tranquille avec garages et jardin Un investisseur à la recherche d'un bien à diviser ou à moderniser pour optimiser la rentabilité Travaux à prévoir : Fenêtres à changer Isolation à améliorer (possible par l'intérieur car grands volumes. ce qui simplifie aussi le passable de câbles) Cuisine et salle de bain à moderniser Rafraîchissement général Mais les volumes, la structure saine, le sous-sol, les annexes et le terrain constructible sont de vrais atouts. Une maison avec une âme, à réinventer selon vos envies Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et projeter votre futur dans cette maison familiale à rénover selon vos goûts. Prix : 199 500 € FAI Christian ROSSIGNOL, entrepreneur individuel (EI), agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 882 240 765 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : Maison entièrement rénovée vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son emplacement idéal à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, alliant convivialité et modernité. Une chambre confortable au rez-de-chaussée donne directement accès à une grande terrasse en bois exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent prolonger l’espace nuit. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, salle de jeux… à vous d’en faire ce que vous souhaitez. À l’extérieur, une grande cour en gravier facile d’entretien et entièrement close de murs pour garantir calme et intimité. L’accès se fait par un portail électrique, offrant confort et sécurité au quotidien. Plusieurs véhicules peuvent y être stationnés facilement. Classée en DPE C, garantissant confort et économies. Une maison clé en main, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif rentable (proximité UCO). Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison de 1982, située à Grâces, dans un quartier calme et résidentiel. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, à proximité des commodités et des écoles. Caractéristiques : 5 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée (une avec douche et vasque) et 3 à l'étage (une de 20 environ) Entrée cathédrale en marbre blanc avec cabochons verts se prolongeant dans le séjour, apportant une touche d'élégance Séjour lumineux et convivial avec une cheminée en granit et une grande baie fixe, parfait pour les moments de détente en famille Cuisine séparée, fonctionnelle donnant sur la terrasse Grand sous-sol avec portail électrique, offrant de nombreuses possibilités de rangement Terrain de 1420 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours et du jardin Atouts : Maison familiale par excellence, offrant de beaux espaces pour chacun Entrée cathédrale en marbre, un élément architectural rare et apprécié Grand terrain, idéal pour les enfants et les amoureux de la nature Sous-sol spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Quartier calme et résidentiel, proximité des commerce et écoles Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf. 882298.

Offre acceptee en exclusivité ! Venez découvrir cette maison de bonne construction nichée au coeur d'un hameau, au calme mais à proximité de la rn 12 et de guingamp. Au rez-de-chaussée, elle comporte une cuisine de 12,65 m² qui s'ouvre sur une salle à manger de 13,40 m². La double exposition permet d'avoir une belle pièce ensoleillée. Le couloir, dès l'entrée, distribue les pièces à ce niveau : une première chambre de 11,40 m², puis une seconde de 14,65 m² (avec placard) et pour finir la troisième de 9,50 m². À cela s'ajoutent des wc séparés. Un escalier permet de descendre au sous-sol où l'on trouve la salle de bains de 3,20 m². Elle sera à revoir. À l'extérieur on trouve le jardin de 500 m environ qui permet de profiter du soleil car exposé au sud. La maison est raccordée au tout à l'égout. La toiture est en bon état. Les huisseries du rez-de-chaussée sont en pvc double vitrage. Diagnostics en voie de réalisation. Vous l'avez compris, il ne faut pas tarder à la visiter. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser la découverte de cette néo-bretonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 723 487 - greffe de saint brieuc) patrick nedelec entrepreneur individuel 07 87 97 20 34 - réf. 861363.

Longère rénovée, sans travaux, avec 3 chambres, vie de plain-pied et jardin sans vis-à-vis. Située au calme en pleine campagne, profitez d’un cadre paisible et verdoyant. Garage indépendant et accès rapide grâce à la proximité de la 4 voies. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Maxime Marius vous propose : Charmante Maison Familiale avec Grand Jardin à Moustéru Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne dans une maison chaleureuse où votre famille pourra s'épanouir ? Cette charmante maison à Moustéru, située dans un environnement calme et verdoyant, est faite pour vous ! Construite en 1970, cette maison offre 7 pièces réparties sur 119 m² habitables, avec un terrain de 3000 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger spacieuse idéale pour les repas en famille, une salle d'eau, un WC et 3 chambres dont une au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrant des espaces de vie lumineux et confortables. Le bien bénéficie d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison à l'atmosphère chaleureuse et accueillante. L'emplacement de la maison est idéal, à seulement 2 km du centre bourg et à 15 km de Guingamp, offrant ainsi un accès rapide aux commodités et aux services. Les amoureux de la nature seront séduits par le grand jardin arboré qui entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant et paisible où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Cette maison est un véritable havre de paix où chacun trouvera son espace pour s'épanouir. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Moustéru, une opportunité rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Marius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 894318252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magalie lamidon vous propose : plain pied / maison neuve 2021 / 3 chambres / proche guingamp et commerces. Située en impasse dans un petit lotissement très calme et agréable à seulement 5 minutes de guingamp, cette belle maison de plain pied vous séduira à coup sûr, tant par son emplacement idéal, que par son agencement au goût du jour. Construite en 2021, elle est prête à vivre et est économe en énergie. Parfaitement entretenue et toujours sous garantie décennale, la maison se compose d'une entrée avec wc donnant sur la vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée de prés de 60 m², avec accès à une superbe terrasse parfaitement exposée où une pergola bioclimatique lui confère un confort parfait. D'une part de cette vaste pièce de vie se situe une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc. D'autre part, deux autres chambres, avec leur propre salle d'eau. De l'entrée, il y a également un accès à un cellier buanderie qui est contigu au double garage entièrement carrelé. Chauffage au sol par pompe à chaleur ! Le jardin, entièrement clos et paysagé comporte un abri de jardin. Cette maison, sans aucun travaux ne vous laissera pas indifférent, alors n'hésitez donc plus pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Côtes d'armor (moustéru) 22200 en campagne, dans un hameau, au calme, cette longère, habitable de suite offre 101 m² habitable ' avec entrée sur salon de 50 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre au ez de chaussée, salle d'eau, wc. Garage buanderie, etage : dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc. Menuiseries en pvc double vitrage,. Chauffage fioul terrain de 3200 m² 1 dépendance assainissement individuel fosse toutes eaux longère : dpe classe d 195 kwh - ges : classe - d 3 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de lannée 2023 entre 1900 euros et 2620 euros au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris budget : 242 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles dassonneville, au 06 80 99 58 57 ou par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles dassonneville. E.I. Agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 791358484 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat réf : 397022 dac - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles dassonneville (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 791358484 -.

À vendre à pabu (22200), en exclusivité, maison récente de plain-pied sur un terrain de 821 m², t4 de 2022,100 m² environ, 3 chambres, jardin clos, garage, sans travaux, idéale famille ou télétravail. Style moderne, luminosité et confort. Les atouts de cette maison : performance énergétique exceptionnelle a-a un séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière, avec une cuisine équipée ouverte. 3 chambres avec dressings intégrés. Une salle de bains élégante avec douche carrelée. Chauffage au sol via pompe à chaleur pour un confort optimal. Une terrasse de 66 m² et un jardin clos avec abri. Un garage. Sans vis à vis et exposée sud. Assainissement tout à l'égout. Situation idéale : - secteur pabu-guingamp - quartier calme & recherché à 5minutes de guingamp et 2minutes de la zone commerciale de saint-agathon. - accès rapide aux plages des côtes-d'armor. - fibre installée, idéal pour le télétravail. Un véritable cocon familial dans un cadre paisible. Posez vos valises, aucuns travaux à prévoir ! Visite immersive et vue drone sur demande ! Ne tardez pas, contactez-moi pour découvrir ce bien rare sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,46% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°900 341 975 - greffe de saint brieuc) vanessa holtyn entrepreneur individuel 06 62 73 95 34 - réf. 884425.

22970 - Nathalie Gaillard vous présente cette très jolie demeure située dans une impasse au calme. Au rez de chaussée, la maison est composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un séjour avec cheminée et d'une salle à manger, d'un salon de 37 m² avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains et un w. c. Un couloir avec placard dessert au premier étage, un bureau, une salle d'eau, trois chambres, un dressing, une pièce et un w. c. Le sous sol comprend un garage, une buanderie et deux pièces pour rangement. La maison offre un joli jardin de 1375 m² avec terrasse côté séjour et terrasse devant le grand salon. La maison est équipée de radiateurs électriques nouvelle génération et d'une cheminée ouverte. Le logement est équipé de double vitrage et de volets électriques, ainsi que d'un assainissement aux normes. La rénovation du tableau électrique et quelques rafraichissements seront nécessaire. Située idéalement, au calme et à proximité des services de Saint Agathon et de la RN12. Venez la visiter, vous serez charmé Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 713 267 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 45 87 40 30 (réf. 570814 ).

Iad france - odile chardin vous propose : ploumagoar - emplacement ideal pour une famille. Maison sur sous-sol de 4 chambres sans aucun travaux sur terrain paysager de 772 m². Située au calme en impasse, la rn12 est à seulement 2mn en voiture. Avec crèche, écoles et commerces à pied, cette maison spacieuse et lumineuse dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec un ilot central. La terrasse exposée sud est accessible à la fois par la cuisine et par le grand séjour de 40 m² environ. À l'étage, le palier dessert trois chambres et deux rangements sous pente aménageables en dressings, ainsi qu'une vaste salle de bains avec douche et double vasque. Les combles sont accessibles depuis le palier et permettent encore du rangement. Au sous-sol, on a la possibilité de garer deux voitures. Un coin atelier, une buanderie-chaufferie complètent ce niveau. Le jardin entretenu et fleuri permet de profiter aussi bien de l'extérieur que de l'intérieur pour les moments en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odile chardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Océane Chandemerle vous propose : Superbe Maison de 120 m² avec combles aménageables à PLOUMAGOAR ! La maison bénéficie d'une exposition plein sud sur un terrain de 4157 m², offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'agencement est de plain-pied, les combles d'une surface de plus de 100 m² sont aménageables ! Le bien se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 60 m² avec un accès direct sur le jardin. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres dont une chambre parentale d'environ 20 m², avec placard et salle de bain (baignoire balnéo, une douche, une double vasque et un wc). Vous trouverez également une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie et un garage de 70 m². Le chauffage est assuré par un système individuel avec plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur aérothermique. À l'extérieur, le vaste terrain terrain clos et arboré de 4157 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Une partie du terrain est constructible. Située dans un quartier calme, cette maison se trouve à proximité de la RN12, des commerces et des écoles de la commune de Ploumagoar. Guingamp : 10min Saint-Brieuc : 25min Saint-Quay-Portrieux : 30min Côte de Granit Rose : 40min Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette belle propriété. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Chandemerle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 930173117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laëtitia caous vous propose : a 2.8 km du centre de guingamp / a 3 km de saint agathon / terrain de 3500 m² / vie de plain pied / luminosite / volumes / 75 m² de piece de vie venez découvrir cette belle propriété située dans un environnement privilégié. Pour une vie au calme, proches de toutes les commodités. Elle vous offre une surface habitable de 167 m² environ et possède un superbe jardin arboré de 3500 m². Elle se compose de la manière suivante : - au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée avec rangement, une cuisine équipée / aménagée de 14 m². Vous trouverez une buanderie, une arrière cuisine, un espace chaufferie, un hydrophore branché sur le puits permet d'arroser le jardin. Un salon / séjour d'environ 27 m² m2 avec insert donnant un accès direct à une belle véranda de 34 m². Pour compléter ce niveau, une chambre sur parquet, une salle d'eau, un sanitaire séparé. - à l'étage : un palier dessert trois chambres sur parquet, un bureau, une salle de bain avec sanitaire. La maison possède un garage pour y stationner un véhicule, mais aussi un atelier de 48 m² pour bricoler. Un magnifique verger agrémente le parc, une serre, un puits. Cette demeure vous offre un environnement idéal pour les amoureux de jardinage, d'animaux, de calme. Tout en étant proche de toutes les commodités. Vous avez juste à y poser vos valises ! À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir, belle maison en pierre offrant 4 chambres dont une de plain-pied. Grands espaces de vie, prestations soignées. Environnement calme et verdoyant à la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Cotes d'armor. Ploumagoar (22970) néo-bretonne. Située. Dans un lieu dit en campagne secteur calme spacieuse et lumineuse, comprenant : rez de chausse : entrée, salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, faite sur mesures. 1 chambre, au rez de chaussée. 1 burau. 1 wc. 1 salle de bains etage : 3 chambres, une salle d'eaux, 1 wc indépendant, palier. Sou sol cave avec chaufferie. Garage 2 voiture. Buanderie menuiseries en bois simple vitrage, assainissement fosse toute eaux aux normes actuelles jardin paysagé clôturé de 3006 m² avec entrée parking pour voitures d p e : f date de réalisation du diagnostic : 27 / 02 / 2024. Montant estimé des dépenses annuelles dérgie pour un usage standard 3210 euros par an. Budget : 186 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles dassonneville, au 06 80 99 58 57 ou par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles dassonneville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 791358484 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 405609 dac - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles dassonneville (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 791358484 -.

Charmante maison atypique offrant une belle vue dégagée. Située au calme, elle dispose de deux chambres et d'un terrain de 1005 m² Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : ? Maison BBC de plain-pied ? 3 chambres + garage ? SAINT-LAURENT ? À découvrir sans tarder : une maison récente, économe en énergie (BBC), située dans un environnement paisible et verdoyant, sans aucun travaux à prévoir. Cette jolie maison de plain-pied vous offre tout le confort moderne : Un vaste séjour lumineux avec poêle à pellets, ouvert sur une cuisine équipée contemporaine, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau pratique en accès direct. Un WC indépendant. Côté pratique : Un grand garage de 48 m² avec grenier partiel, espace buanderie et prise pour voiture électrique. Le garage peut facilement être aménagé en 4e chambre selon vos besoins. Deux récupérateurs d'eau de pluie, un abri de jardin, un carport, et une terrasse avec pergola d'environ 40 m² complètent l'ensemble. ? Localisation idéale, avec un accès rapide aux communes de Bégard, Guingamp et Lannion, tout en profitant du calme de la campagne. ? Cette maison allie confort, modernité et respect de l'environnement. Parfaite pour accueillir votre famille !

ORPI GUINGAMP, vous propose une magnifique maison néo bretonne des années 80 de 115 m² sur un terrain d'environ 3900 m². Entièrement rénovée avec goût en 2021, idéale pour profiter d'un cadre paisible et verdoyant. Description du bien : - Pièces de vie : Cuisine semi ouverte de 10 m², une salle à manger de 20 m², un petit salon de 10 m² et un grand salon de 12 m². - 4 Chambres de 9 à 17 m² : dont 1 en rez de chaussée, parfaites pour accueillir toute la famille. - 2 Salles d'eau : à chaque niveau, modernes et fonctionnelles. - Sous-sol complet : offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, etc.). - Terrasse de 16 m² avec électricité : profitant de barbecue ou de bain de soleil - Hangar de 43 m² et abri de jardin : viennent compléter ce bien - Chauffage : Dotée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année. - Sécurité : Portail électrique sécurisé avec caméra pour garantir votre tranquillité d'esprit. Atouts supplémentaires : - Environnement calme, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. - Accessibilité : Accès facile à l'axe de Lanvollon et des commodités alentours, à moins de 5 min de la zone industrielle de Saint-Agathon, 10 min en voiture du centre ville de Guingamp. C'est l'opportunité rêvée pour les familles en quête d'un havre de paix ! Ne manquez pas cette chance de vivre dans un bien alliant confort moderne et charme traditionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 11609.

Iad France - Nathalie Noireau vous propose : À VENDRE – Jolie maison en pierre, au calme de la campagne ! Pommerit Le Vicomte - Garage - Potager / Coup de cOEur assuré ! Nichée au cOEur de la nature, cette charmante maison en pierre vous offre un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis. Si vous rêvez d’un lieu paisible, plein de charme et entouré de verdure, cette maison lumineuse et pleine de sérénité est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une chaleureuse pièce de vie avec un insert bois, idéale pour vos soirées cocooning. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, s’ouvre sur une magnifique terrasse en bois offrant une vue à couper le souffle sur la campagne environnante. À l’étage, un joli palier a été aménagé en bureau et coin lecture. Vous y trouverez également une première chambre avec point d’eau, une seconde chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le charme opère encore : un superbe jardin paysager vous attend, accompagné d’un verger généreux, de massifs fleuris colorés et d’un potager pour cultiver vos envies de nature. Et pour parfaire ce tableau bucolique, une petite cascade traverse le côté du jardin, ajoutant le doux murmure de l’eau à cette atmosphère déjà magique… Venez découvrir sans tarder ce petit coin de paradis ! Cette maison pleine de charme vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 min de guingamp, sur pommerit le vicomte, belle maison lumineuse exposée plein sud. Au rdc : une entrée vous mène au salon / séjour avec pôele à granules, accès direct sur la terrasse carrelée exposée sud. Un bow-window s'ouvre sur la cuisine ouverte aménagée-équipée, et 'côté nuit' un couloir avec placard + espace de rangement, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'etage : dégagement menant à 3 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. En plus : un double garage attenant à la cuisine avec espace buanderie et un accès au grenier aménageable. À l'exterieur : bel espace végétalisé et arboré de plus de 2000 m² avec arbres fruitiers, terrain clos, chalet en bois sur dalle béton. Ses plus : maison au calme, pas de vis-à-vis, allée bitumée, portail électrique, commerces, écoles, services médicaux. Tout à proximité ! À 10 minutes de lanvollon et 10 min de guingamp, elle saura vous séduire, pas de travaux. Renseignements et visites au 02 96 37 87 34 ou 1.

Iad france - sandrine nivet vous propose : maison contemporaine / maison lumineuse / tres calme / double garage / plein sud / 17 minutes de la mer située à pommerit-le-vicomte, cette charmante maison de 137 m² s'étend sur un vaste terrain de 2350 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Construite en 2006, cette maison de plain-pied offre 7 pièces spacieuses et lumineuses. Les 5 chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux, etc. L'intérieur est en excellent état, témoignant d'un entretien régulier et soigné. L'espace de vie principal est agréablement agencé, vous offrant un confort optimal. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, prête à accueillir de délicieux repas en famille ou entre amis. L'exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté extérieur, le jardin spacieux et bien entretenu est un véritable havre de paix. Vous pourrez aménager des espaces de détente, de jeux ou même un potager, selon vos envies. De plus, la tranquillité du lieu vous garantit des instants de relaxation en toute sérénité. Les points forts de ce bien : - maison lumineuse et spacieuse - vaste terrain arboré - exposition plein sud - en excellent état - environnement paisible et verdoyant - terrain constructible ne tardez pas à visiter cette maison qui saura vous séduire par son charme et son potentiel. Un vrai coup de coeur vous attend à pommerit-le-vicomte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à 10 minutes de guingamp, de la gare, de l'hôpital et du centre commercial. À 25 minutes de la mer et des plages, parfaite pour les amoureux du littoral. Environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre de vie paisible. Longère en pierres, pleine de cachet, couverte sous ardoises naturelles, implantée sur une parcelle de 18 389 m², idéal pour les amateurs de nature et les projets agricoles ou équestres, réseaux d'eau et d'électricité déjà installés pour projet de serres ou autres. Sans vis-à-vis, assurant une tranquillité absolue. Dépendances : parfaites pour du stockage ou des aménagements supplémentaires. Rez-de-chaussée : entrée séparée avec wc et lave-mains. Double séjour lumineux et bien exposé, le charme de l'ancien opère avec ses poutres apparente et sa cheminée avec poêle à bois intégré. Cuisine dînatoire aménagée et équipée, offrant un accès direct au cellier / buanderie. Étage : 2 chambres spacieuses. Salle de bain avec wc intégré. Coin bureau sur mesure, idéal pour le télétravail (fibre optique déjà présente) ou un espace lecture. Grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs. Système de chauffage mixte : poêle à bois dans le séjour et radiateurs électriques. Combles isolés : pour une meilleure performance énergétique. Assainissement : système individuel à prévoir. Toiture et structure : en bon état, nécessitant un remaniage. Porte d'entrée et volets électriques récents. Potentiel d'aménagement : les dépendances et le grenier offrent de nombreuses possibilités pour agrandir ou personnaliser la propriété selon vos besoins. Avec un prix attractif de 139000 euros, honoraires d'agence inclus de (6.92 %, soit 9000 euros) et des frais notariés estimés à environ 11 000 euros, cette longère présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme. Gîtes. Pour visiter : contactez votre conseiller local julien pérot au 06 52 61 83 09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°392308. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé fnaim qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 822474151, est affilié à la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris un réseau national immobilier. La garantie galian assure la sécurité de votre transaction. (6.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Louargat (22540), en exclusivité, à seulement 12 min de la gare de Guingamp et 30 min des plages de la Côte de Granit Rose, découvrez cette authentique longère en pierre, de 1850. T7,6 chambres, 165 m² habitables sur 2 niveaux, aux équipements modernes et charme de l'ancien, sur un vaste terrain de plus de 6000 m². Cette propriété offre des prestations rares. Les atouts de cette maison : • 7 pièces dont 6 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains. • Salon-séjour lumineux de 49 m², insert bois, volets roulants électriques. • Cuisine ouverte aménagée et équipée et son arrière-cuisine. • Bien agencée : Deux escaliers desservant des espaces nuit distincts. • Piscine coque 11x4 m, couverte sous véranda de 132 m², chauffée par pompe à chaleur neuve. • Double garage et parking. • Hangar de 152 m² sur dalle. • Installation équestre, Box à chevaux. • Atelier, hangar, four à pain. • Assainissement individuel. • Chauffage mixte performant : pompe à chaleur, insert bois, gaz cuve enterrée, panneaux photovoltaïques avec revente. Cadre de vie privilégié : • Environnement calme, sans vis-à-vis, vue dégagée sur la campagne. • Terrain idéal pour chevaux ou culture (possibilité d'ajouter 1hectare) Localisation stratégique : • Bourg, écoles, commerces, et services à proximité. • À 10 min de Guingamp et 30 minutes de Lannion, Saint-Brieuc et Morlaix. • À moins de 30 min des plages : Perros-Guirec, Trébeurden, Plestin-les-Grèves. Une propriété rare sur le secteur. Prestations de qualité, idéale pour une famille, un projet équestre ou une résidence secondaire en Bretagne, dans un cadre paisible et ressourçant. Visite immersive et vues drone sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf. 904415.

Iad France - Valentin Blanchet vous propose : Charmante longère à finir de rénover avec jardin à Pont-Melvez - Idéal pour les amateurs de rénovation et de caractère. Authentique longère Bretonne datant de 1900 à rénover selon vos envies et vos besoins. Avec une surface habitable de 113 m² sur un terrain de 198 m², cette propriété offre un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves tout en conservant tout le charme de l'ancien. Répartie sur trois niveaux, cette longère aux pièces volumineuses se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon / salle à manger aves sa grande cheminée d'époque, de WC séparé, de deux suites parentales avec chacune leur salle d'eau attenante et de combles aménagés sur 48 m² au sol, laissant la possibilité de créer les espaces dont vous avez besoin. Cette propriété, située dans un environnement paisible, assure tranquillité et intimité. Profitez du calme offert par la campagne bretonne. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : longère de 1820, pierre et poutre apparentes, charme de l’ancien, 1ch au rdc, à pont-melvez, côtes-d’armor, bretagne, à 20min de guingamp (tgv paris-brest), à 35min de la mer (plouha, plérin, saint-brieuc), venez découvrir cette belle maison en pierre, - au rez-de-chaussée, salon cathédrale, salon + salle à manger (40 m²) avec une belle cheminée (insert à bois), une grande cuisine indépendante (18 m²), un wc séparé, une très belle chambre parentale avec salle de bain, un sas d'entrée pour l’accès à la chambre de rdc, une véranda chauffée de 43 m² sans vis-à-vis, - a l’étage, un bureau en mezzanine au dessus du salon, un palier, 2 grandes chambres, salle de bain avec wc, - a l’extérieur, une dépendance, garage, atelier, buanderie et cave à vin, jardin et terrain de 1800 m², plusieurs places de parking dans la cour. Points forts : - tout à l’égout - double vitrage, pompe à chaleur - pas de grands travaux, petits rafraîchissements - véranda chauffée en arrière de la maison sans vis-à-vis - environnement très calme : fibre, télétravail, - proche de l’école du bourg idéale pour une famille ! Vous voulez visiter cette longère de charme ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.