340 000 € -2 %
Maison 6 pièces 147 m²
Wolfgantzen (68600) Iad France - Emmanuelle Mansier vous propose : Maison familiale pleine de charme avec grand garage à Wolfgantzen Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison atypique et chaleureuse, issue de la réhabilitation complète en 1999 d’une ancienne grange. Elle offre 147 m² habitables (163 m² au sol), des volumes généreux, une entrée cathédrale avec poutres apparentes, et un garage hors normes de 80 m² (4,5 m de hauteur sous plafond, porte motorisée de 3,5 m de large), pouvant accueillir 3 véhicules, avec mezzanine de rangement ainsi que l'accès à une belle cave à vin. Un bien rare, pensé pour une famille, un artisan, un collectionneur ou un passionné de véhicules anciens et / ou de mécanique. Organisation sur 3 niveaux - Rez-de-chaussée : magnifique entrée cathédrale avec poêle à bois, une première chambre, un WC, espace rangement et buanderie, garage XXL avec mezzanine, cave à vin. - 1er étage : meux chambres confortables, salle d’eau avec WC. - 2ème étage : spacieuse pièce de vie style loft, avec cuisine ouverte et vue plongeante sur l’entrée, suite parentale avec salle de bain privative. Extérieurs et prestations - Terrasse et petit jardin avec potager, entièrement clôturé et facile à entretenir. - Maison économe en chauffage grâce à son système mixte : poêle à bois, aérothermie (climatisation réversible dans la pièce de vie), chauffage au fioul. - Triple exposition (est, ouest, sud), offrant une luminosité optimale toute la journée. - La maison est raccordée à la fibre. Idéale pour une famille recherchant de l’espace et du confort, mais aussi pour un artiste, un artisan, un collectionneur ou un entrepreneur ayant besoin d’un grand espace de stockage ou d’atelier. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Mansier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 851839605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.