Vente maison atypique à Lafox (47240)

Sur un beau terrain boisé de plus de 5000 m², cette charmante maison en pierre à l'aménagement atypique propose en rdc une paisible pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée avec arrière cuisine et buanderie, une salle de bain et wc. L'étage dédié à l'espace nuit permet de profiter d'une vaste pièce en mezzanine, de 3 grandes chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec un second wc. Un espace non encore aménagé permet de laisser libre court à son imagination. Un grand garage et un cabanon léger viennent compléter les beaux espaces de ce bien. Côté équipements vous bénéficierez d'une climatisation récente, de velux solaires avec volets occultant et de panneaux photovoltaïques installés en 2023. L'extérieur verdoyant finira de vous charmer avec son bois privatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

* EXCLUSIVITE CAPIFRANCE * Maison atypique et spacieuse en plein cœur d'Agen – Un vrai coup de cœur ! À la jonction entre le quartier LA VILLETTE et du PIN Découvrez cette magnifique maison de plus de 260 m² habitables, située en plein centre-ville d'Agen proche de toutes les commodités. Offrant un cadre de vie unique, chaleureux et plein de possibilités, ce bien rare allie cachet, espace et fonctionnalité. * Un rez-de-chaussée au caractère unique Dès l'entrée, un vaste hall de plus de 20 m² vous accueille avec élégance. Vous trouverez également une grande pièce de plus de 25 m², idéale pour une salle de jeux, un espace détente ou un couchage d'appoint. Un atelier vient compléter cet espace, parfait pour les amateurs de bricolage. Et ce n'est pas tout ! Un garage double permet de stationner deux véhicules en toute sécurité, tandis qu'une cave vous offre un espace idéal pour conserver vos meilleurs millésimes ou préparer vos conserves maison. * Un premier étage pensé pour le confort Ce niveau dévoile deux belles chambres, dont une suite parentale élégante, équipée d'une baignoire et d'une douche pour un confort absolu. Un espace bureau lumineux vous permettra de travailler dans un cadre agréable avec une jolie vue sur l'extérieur. La cuisine moderne et entièrement équipée s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique. Le véritable cœur de cette maison, c'est sans aucun doute la véranda, un espace de vie baigné de soleil où il fait bon se détendre toute l'année. Imaginez vous installé au coin du feu, profitant de la lumière naturelle tout en savourant un moment de calme… * Un étage supplémentaire pour plus de liberté Au deuxième étage, une troisième chambre et un espace salle d'eau viennent compléter la maison. Un endroit parfait pour un adolescent en quête d'indépendance ! * Un extérieur sans vis-à-vis pour des moments privilégiés À l'abri des regards, la terrasse de plus de 100 m² est l'endroit idéal pour profiter de repas en famille ou entre amis autour d'un barbecue. Un vrai havre de paix en plein centre-ville ! * Et ce n'est pas tout… Une surprise vous attend ! Une belle orangerie ! Cet espace incroyable de plus de 60 m², avec son poêle à bois, offre une multitude de possibilités ! Imaginez un atelier d'artiste, une salle de réception, un superbe salon, ou pourquoi pas des chambres d'hôtes ou un Air bnb ? Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à vos projets ! (plan d'un projet prêt) Une maison coup de cœur, prête à accueillir votre histoire Pleine de charme, de caractère et de potentiel, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et unique en centre-ville. * POINTS TECHNIQUES * - Double vitrage - Chauffage : Gaz + poêle a bois - Toiture refaite en 2020 - Rénovation plomberie en 2020 - Véranda faite en 2020 - Assainissement collectif aux normes - Fibre Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Contactez moï dès maintenant pour une visite ! Plus de photos directement sur mon site CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf. 902406.

Proche Palissy et de toutes commodités, cette maison est parfaite pour une vie citadine. Offrant 3 grandes chambres, un salon, salle à manger et cuisine donnant sur un extérieur intimiste, elle dispose aussi d'une salle de bain avec douche très atypique et d'un accès à sa terrasse. Deux WC, cave et dépendance complètent se bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Quartier Ermitage - Exclusivité À proximité d'Agen, dans un cadre prisé et préservé, je vous présente cette ancienne grange du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée et réaménagée en 1985. Cette spacieuse demeure de 179 m² allie harmonieusement pierres, tuiles plates, métal et fer forgé, mêlant tradition et modernité, le tout s'étendant sur un jardin intime et magnifiquement paysagé. Au rez-de-jardin, un salon atypique avec pierres et poutres apparentes dévoile des auges d'antan, accompagnées d'une belle cheminée avec insert. La cuisine, aménagée et semi-ouverte, se trouve sous une voûte en pierre, offrant une vue sur la douce lumière du jardin au sud, ou pour les plus audacieux, un accès à un authentique chai voûté à l'arrière. La partie nuit, attenante au séjour, comprend deux chambres ouvertes sur la nature et une salle d'eau, ajoutant une touche de calme et d'intimité à la maison. À l'étage, une pièce de vie de type loft de 60 m², avec parquets et baie vitrée panoramique, abrite une suite parentale comprenant une vaste chambre avec dressing, une salle de douche et des toilettes séparées. Vous pourrez également profiter d'une superbe terrasse lounge couverte, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Garonne et la verdure environnante. En plus de la maison, la propriété inclut un terrain boisé de 11 645 m², un véritable havre de paix à flanc de coteau. Les amoureux de la nature et des vieilles pierres seront séduits par ce lieu authentique et apaisant. Il ne reste plus qu'à poser vos valises et savourer. Mais d'abord, venez visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel 06 12 48 54 97 - Réf. 870019.

Ancien Séchoir à Tabac à Saint-Sixte Surface du bâtiment : 120 m² | Terrain : 830 m² Amoureux de la pierre et du bois, découvrez ce charme authentique au cœur de la commune prisée de Saint-Sixte ! Cet ancien séchoir à tabac offre un potentiel unique pour une rénovation personnalisée, dans un cadre calme et verdoyant. Caractéristiques principales : Bâtiment de 120 m² à réhabiliter entièrement Terrain attenant de 830 m², idéal pour profiter de la nature ou aménager un jardin Charpente et structure en bois offrant une belle ossature d'origine Situé dans un cadre champêtre, à proximité des commodités Exposition idéale, offrant une belle luminosité Ce bien atypique est parfait pour ceux qui souhaitent allier authenticité et créativité architecturale, tout en bénéficiant de l'attrait de la région de Saint-Sixte. Laissez libre cours à vos projets de restauration, que ce soit pour créer une résidence principale, une maison de campagne ou un atelier artistique ! Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 893010.

Séchoir à tabac en bois avec terrain a bâtir – St Sixte Sur la commune de St Sixte, découvrez ce séchoir à tabac en bois dans son état naturel, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ou de construction. Caractéristiques du bien Parcelle de 1900 m², dont 871 m² Raccordements eau, électricité et tout-à-l'égout à proximité Terrain plat et bien orienté Séchoir à tabac en bois, idéal pour réhabilitation ou aménagement en habitation atypique Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien rare est parfait pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités de la commune. Points forts Terrain spacieux offrant diverses possibilités d'aménagement Zone a bâtir sur une grande partie de la parcelle Accès aux réseaux essentiels déjà à proximité Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à vos projets sur cette propriété pleine de charme et de potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 893076.

Située dans la charmante commune de Lamagistère, se dresse cette maison de village offrant une vue imprenable sur la Garonne, qui il y a quelques années abritait, un Hôtel Café Restaurant. Avec ses 220 m² habitables, cette propriété présente un potentiel remarquable pour une rénovation. Lamagistère bénéficie d'un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter de la proximité des quais et de la grande terrasse couverte dominant le fleuve, offrant ainsi un cadre de vie unique en son genre. Cette maison spacieuse comprend dix pièces, dont six chambres, un salon lumineux, une salle à manger, cuisine, trois toilettes et deux salles d' eau. De plus, les grandes combles aménageables de 124 m² offrent la possibilité d'agrandir l'espace selon vos besoins. Une cave donnant accès aux quais vient compléter ce bien atypique, alliant potentiel de rénovation et vue panoramique sur la Garonne, pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

À quelques pas du village et de ses commerces, cette charmante maison de 159 m² habitables sur un terrain de 2 464 m², offre un cadre de vie idéal. Au cœur de la maison, une spacieuse cuisine-salle à manger de 37 m², une suite parentale de plus de 23 m² avec salle d'eau moderne et WC, deux chambres supplémentaires, une grande salle de bain (baignoire, douche, WC) et une buanderie équipée. Le salon lumineux de 30 m² s'ouvre sur l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée. À l'étage, deux pièces sous pente d'environ 12 m² de surface utile, un cabinet de toilette et 12 m² de combles aménageables complètent l'ensemble. Un garage attenant de 22 m², une terrasse couverte invitant à la convivialité et une piscine octogonale en bois semi-enterrée ajoutent au confort. Le terrain se compose de trois parcelles en zone constructible. Deux de ces parcelles (834 m² et 780 m²), offrent la possibilité, selon les envies, de conserver l'ensemble du terrain, d'aménager un nouvel espace ou de revendre une partie pour un entretien plus facile. Maison atypique, lumineuse et pleine de charme, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VESIN, Tél. : 06 81 68 32 91, E-mail : stephanie.vesin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 345 904.

Envie d'une maison atypique où chaque membre de la famille pourrait trouver son coin d'intimité; d'un emplacement depuis lequel vous feriez tout à pied : commerces, écoles, bus, médiathèque, marché. ? Cette bâtisse en pierres est faite pour vous ! Avec ses 5 chambres aux surfaces généreuses (dont 1 avec balcon, 1 avec ascenseur depuis le rez-de-chaussée), ses 2 salles d'eau, sa cuisine familiale de 20 m², son séjour-salon de 30 m², elle attend ses nouveaux propriétaires. Au sous-sol se trouvent une grande cave et un garage. Chaudière au gaz de ville neuve, menuiseries bois double vitrage, toiture 10 ans, ascenseur, 1 salle d'eau neuve. Idéal grande famille ! Une pièce d'identité vous sera demandée (article r. 561-10 cmf). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 884347.

Envie d'une maison atypique où chaque membre de la famille pourrait trouver son coin d'intimité; d'un emplacement depuis lequel vous feriez tout à pied : commerces, écoles, bus, médiathèque, marché. ? Cette bâtisse en pierres est faite pour vous ! Avec ses 5 chambres aux surfaces généreuses (dont 1 avec balcon, 1 avec ascenseur depuis le rez-de-chaussée), ses 2 salles d'eau, sa cuisine familiale de 20 m², son séjour-salon de 30 m², elle attend ses nouveaux propriétaires. Au sous-sol se trouvent une grande cave et un garage. Situés à 300 m, 2 jardins dont un avec un magnifique pigeonnier à rénover. Chaudière au gaz de ville neuve, menuiseries bois double vitrage, toiture 10 ans, ascenseur, 1 salle d'eau neuve. Idéal grande famille ! Une pièce d'identité vous sera demandée (article r. 561-10 cmf). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 884745.

À proximité des commerces et services du quotidien, sur un joli terrain de 1000 m², venez découvrir cette charmante maison composée d'une vaste pièce de vie donnant sur une agréable véranda, une belle cuisine équipée, une salle d'eau et wc ainsi que trois chambres dont une pourvue d'une baignoire. Ce bien est parfaitement entretenu et est agrémenté d'équipements de qualité, pompe à chaleur (installée en 2023 ), climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique et chauffage au sol. Venez découvrir cette maison atypique proposant de belles prestations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Aux portes de la commune du Passage, sur un beau terrain verdoyant de plus de 5000 m² sans vis à vis, se niche cette belle maison de 125 m² nécessitant quelques travaux, mais avec un très beau potentiel. Vous y découvrirez quatre belles chambres lumineuses dont deux sont actuellement un bureau et une salle de sport, une vaste pièce de vie avec cheminée et sol en comblanchien, une salle de bains avec douche et baignoire, wc, une cuisine séparée donnant sur une buanderie pratique ainsi qu'un grand garage avec porte automatique. Un puits, un abri de jardin de 20 m² viennent compléter le tout. Cette maison atypique et idéalement située dans un environnement recherché, offre de belles opportunités de personnalisation pour offrir une vie paisible et pratique. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 224 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 212 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 5,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Nichée sur une colline, cette longère en pierres de 282 m² habitables est un véritable bijou, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Sa situation géographique vous permet de travailler soit sur Valence d'Agen à 20 minutes soit sur Agen à 25 mn. La propriété classée C en énergétique, se compose de deux parties distinctes. La première partie offre une habitation spacieuse de 225 m², comprenant une pièce de vie de 90 m² qui s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil, deux chambres ainsi qu'une buanderie et une pièce technique. À l'étage profitez de la suite parentale de 37 m² et d'un bureau de 41 m² surplomblant le séjour. Un grenier de 40 m² aménageable offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Une autre partie de la maison offre un appartement indépendant de 59 m², idéal pour accueillir la famille ou pour être loué en gîte Trois pièces d'une superficie totale de 50 m², restent à rénover entièrement, ainsi qu'un garage avec sa tour en pierres, un atelier et un poulailler. Le confort est assuré grâce à un chauffage au fuel, un poêle à bois, un chauffe-eau solaire et une climatisation réversible dans le bureau. Les menuiseries en PVC et en aluminium à double vitrage garantissent des prestations de qualité, et l'assainissement est récent. La propriété dispose d'un bois, de prairies et de magnifiques arbres protégeant la maison du soleil en été. Vous profiterez d'une vue imprenable depuis la terrasse surplombant la vallée, créant une atmosphère de sérénité et d'évasion. Si vous recherchez un bien atypique, exceptionnellement situé au calme et qui vous offre la possibilité de détente ou des de développer un projet professionnel à part, ne cherchez plus ! Cette longère est l'endroit idéal. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 567154 ).

Vous cherchez un bien atypique avec un grand terrain ? N'allez pas plus loin, cette maison est faite pour vous ! Proche des commodités de la technopole mais dans un cadre préservé, vous découvrirez une maison de type landaise agrémentée d'une extension moderne. Un grand séjour avec plafond cathédrale vous accueillera dans la chaleur d'un poêle à bois, une cuisine ouverte vous permettra de partager des moments de convivialité préparés dans l'arrière cuisine avec une cave permettant de stocker les plaisirs de la table. Un bureau, une chambre, un wc et une salle de bain complètent cet espace. L'étage accueille une mezzanine ainsi que deux chambres. L'extension moderne profite d'un espace de vie donnant sur une agréable terrasse avec pergola, d'une belle chambre, de wc aux normes handicapés, et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne. L'extérieur n'est pas en reste avec un double garage, un charmant coin piscine (chauffée) avec son pool house, une grande dépendance pouvant accueillir des engins agricoles, deux cabanons, un poulailler, un puits et un verger ! Vous en voulez encore ? Chauffage au sol, climatisation, domotique, panneaux solaires, pas de travaux de mise aux normes nécessaires. Venez visitez cette agréable maison pleine de surprises ! À noter qu'une bonne partie du terrain peut être exploitée par un tiers si nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Superbe rénovation 2015 pour cette maison 1965 de 180 m² au calme, à 5 mn des commodités de Roquefort, sans aucun vis-à-vis, et avec un panorama campagne à couper le souffle. L'entrée donne accès sur une vaste pièce de vie lumineuse et traversante avec une belle hauteur sous plafond. Sur main gauche, la cuisine toute équipée en ouvert, une buanderie, et sur main droite un bar à la décoration avenante et atypique. Cette pièce de vie offre un espace salon et à manger spacieux, avec sa cheminée, et un coin billard. Toujours au rez de chaussée, 3 chambres sont à disposition avec une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres de charme, à la décoration mélangeant la pierre et le bois rustique, une salle d'eau design et un wc, donnent un potentiel locatif récurrent en airbnb à cette propriété. De plus, la maison dispose d'un garage indépendant, d'une dépendance type atelier de 50 m², d'un assainissement non collectif conforme, et d'un vide sanitaire 40 / 60 cm. L' isolation des combles aménagés en isolant mince dans les 2 chambres et le wc de l'étage, avec laine de mouton en plus dans la salle d'eau, permettent pour l'ensemble un classement énergétique en C. Côté chauffage, vous disposez d'une chaudière au fuel avec une cheminée bois au foyer ouvert, plus la climatisation réversible, le tout assurant des consommations très raisonnables vu la surface habitable. Côté extérieur, 3000 m² de terrain arborés profitent à une piscine hors sol au design bois, toute équipée, avec un point de vue dominant, d'un four à pizza en pierre fonctionnel et décoratif, et d'une terrasse pour dîner les soirées estivales. Tant pour ses attraits locatifs que pour le cachet de cette rénovation, avec un tel volume, et un secteur recherché au prix juste, cette maison reste une opportunité à saisir, pouvant générer à coup sûr le coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Atypique et Évolutive – Un Charme Unique au Cœur de Valence d'Agen ! Une véritable oasis de tranquillité, à deux pas de la ville… Découvrez cette maison de caractère de style toulousain, située dans une rue calme de Valence d'Agen, à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et toutes commodités. Avec ses 201 m² de surface dont presque 100 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel qui allie authenticité, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. * Une architecture pleine de cachet : En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par ses parquets en bois d'origine, ses magnifiques carreaux de ciment d'époque et ses murs en pierre qui apportent une chaleur et un caractère uniques à chaque pièce. Chaque recoin respire l'histoire tout en offrant un confort moderne. Une belle harmonie entre tradition et modernité. * Un espace de vie lumineux et rénové : Le premier niveau a été entièrement rénové avec soin, offrant un espace de vie spacieux et lumineux sur environ 100 m². Vous y trouverez un séjour / salle à manger ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, ainsi que deux chambres chaleureuses. La salle d'eau et les toilettes indépendants complètent ce niveau. Traversant, ce niveau bénéficie d'une terrasse agréable, sans vis-à-vis, et vous invite à profiter d'une vue dégagée. Vous apprécierez également les prestations récentes : électricité remise aux normes, poêle à granules, isolation des combles, et double vitrage PVC. * Le potentiel d'aménagement du deuxième niveau en rez-de-jardin : Le deuxième niveau sur environ 100 m², est un espace offrant un potentiel considérable pour l'aménagement selon vos besoins : deux suites parentales, un bureau, ou même un loft à part entière. Il dispose déjà d'un atelier, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants, d'une buanderie et d'une cave de 15 m², parfaits pour du rangement ou des projets créatifs. Une terrasse de plus de 30 m² vous permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine, tout en offrant un espace extérieur intime et agréable. * De nombreuses possibilités : Que vous soyez une famille à la recherche de plus d'espace, un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation, ou une personne cherchant à combiner habitat et activité professionnelle, cette maison répondra à vos attentes. Les deux niveaux peuvent être aménagés en appartements indépendants avec entrées séparées, ou vous pouvez créer un espace de travail à domicile tout en gardant votre cadre de vie privé. Le grenier offre également une possibilité d'agrandissement supplémentaire. * Un cadre de vie privilégié : Profitez d'un agréable jardin arboré, avec piscine, pour vous détendre ou recevoir. Le garage avec portail électrique complète ce bien rare et fonctionnel, parfait pour ceux qui souhaitent conjuguer confort de vie et accessibilité. Venez découvrir cette maison qui ne demande qu'à s'adapter à vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels ! Idéale pour ceux qui souhaitent tout faire à pied et profiter d'une qualité de vie exceptionnelle en plein cœur de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 874201.

Proche des commerces et de toutes commodités, cette jolie maison de ville, idéale pour un premier achat, comprend, cuisine, salon / séjour, deux grandes chambres, salle d'eau, wc et laisse la possibilité de créer une troisième chambre de plain-pied. À l'extérieur, un joli jardin clos et deux garages complètent ce bien atypique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison pierre du XIX, d'une surface de 120 m² environ, dans un village classé du Lot et Garonne, sur 2 niveaux. La bâtisse atypique est inhabitée depuis 42 ans mais bénéficie d'une excellente construction de l'époque, et d'une rénovation complète de la charpente et toiture il y a 5 ans. Rien de particulier niveau diagnostics, pas de termites en l'occurence. Pas de travaux de gros oeuvre à envisager, mais tout est à rénover à l'intérieur, électricité, isolation, chauffage, peintures. avec pas mal de possibilités d'aménagements selon les goûts et raccordement au tout à l'égoût obligatoire. De plus, la qualité des planchers bois et des escaliers est vraiment très saine. Il n'y a pas de jardin ni de cour, ni de garage, mais des parkings extérieurs gratuits à volonté. Le prix tient compte de tous ces travaux et cette habitation reste une opportunité rare, qui pourra en charmer beaucoup par son cachet unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.