Vente maison atypique à Mauves (07300)

Iad France - Fabienne GUION vous propose : Maison d’architecte de 155 m² – 4 chambres – jardin arboré – quartier résidentiel à Mauves (07) À seulement 15 minutes de Valence, dans un quartier résidentiel calme à Mauves, cette maison d’architecte construite en 1978 développe 155 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 822 m². Son architecture atypique, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle séduiront les amateurs de biens uniques et chaleureux. La maison s’organise autour d’une grande pièce de vie lumineuse avec une jolie charpente apparente, sa cheminée moderne, et ses grandes baies vitrées, et autour d’une cuisine spacieuse idéale pour les moments de partage. Elle comprend 4 chambres dont une suite parentale à terminer, ou 3 chambres avec un logement T1 indépendant ou 3 chambres avec un local professionnel. Vous y trouverez également une salle d’eau avec douche à l’italienne et une salle de bain à rafraîchir. Deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs selon les saisons. En demi-sous-sol, vous bénéficierez d’un espace pour stationner un véhicule et d’un grand volume de rangement. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récent, un insert bois, un ballon thermodynamique. Des travaux de finition sont à prévoir. Le reste de la maison est construit sur un vide sanitaire. Située à 10 minutes à pied du cOEur de Mauves, charmant village ardéchois reconnu pour son cru Saint-Joseph, ses domaines viticoles renommés, et son cadre naturel entre Rhône et collines, cette maison offre un cadre de vie rare. Accès à 15mn de l'autoroute A7 et à 25 minutes de la gare TGV de Valence. Un bien singulier à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre VALENCE et TOURNON sur les hauteurs du village de MAUVES, une position dominante et une vue exceptionnelle sur le Rhône et les montagnes du Vercors, maison d'architecte de 241 m² avec piscine sur une parcelle de 84 827 m² en partie boisée et prairie. Une architecture originale et minimaliste, des lignes épurées, l'alliance parfaite du béton brut et de la pierre, la luminosité, et de grandes ouvertures pour profiter pleinement de la splendeur du paysage. Une pièce de vie de 54 m² avec accès à une terrasse suspendue de 30 m² et au jardin : séjour-salon avec poêle à bois, cuisine intégrée, cellier, un salon TV de 23 m², une chambre parentale de 16 m², salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, vasque et dressing de 7 m². Un espace enfants avec 3 chambres et une salle d'eau. Au niveau inférieur, 2 pièces en enfilade : une salle de jeux et un bureau de 28 m², une buanderie / chaufferie. Chauffage par le sol - pompe à chaleur air / eau - climatisation - huisseries en alu. Une cave à vin, un atelier, une cave / garage et un carport de 60 m² pour 4 VL. Des hébergements insolites pour accueillir les amis, une cabane dans les arbres et une roulotte. Un hangar de 90 m² alimenté avec l'eau de source, lieu idéal pour les chevaux. Une piscine de 11m x 5m sécurisée par un volet immergé et chauffée. Un beau projet de vie dans un lieu unique pour les amoureux d'architecture atypique et de nature. Co-exclusivité. DPE : C 161-GES : À 5 PRIX : 1 090 000EUR TTC.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Maison atypique et lumineuse au sud de Tournon. Le bien se compose d’une pièce de vie ouverte avec une vue panoramique, la cuisine équipée dispose d’un accès direct à la terrasse. En rez de chaussée, il y a une chambre avec la salle d’eau et WC indépendant. Sur le premier niveau, un bureau en mezzanine et deux chambres l’une de 16 m² environ et l’autre de 12 m² environ. En sous-sol complet, un garage avec la partie technique, une cave et un pic d’eau. Sans vis-à-vis avec le voisinage, la maison est mitoyenne par le dos. Le mode de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur installée en octobre 2023 et au bois avec un poêle performant. Le terrain d’une surface de 1000 m² environ est en partie organisé en chalais. Un espace devant la maison permet aussi de garer les véhicules. Le potager est également présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la commune de tain-l'hermitage, dans son centre historique. Venez découvrir cet hôtel particulier du xvi ème siècle. Cette demeure de caractère offre un espace atypique à aménager selon vos envies. Pour en faire une demeure de famille et lui permettre d'écrire une nouvelle page à son histoire. Au rez-de-chaussée, une entrée, avec son vestiaire, 2 grandes salles avec plafonds à la "française", une salle annexe, des toilettes une cour intérieure offrant un espace intimiste de verdure. En empruntant les marches de sa tour-escalier, chargée d'histoire, vous accèderez aux 2 étages supérieurs. Avec au 1 er étage, une vaste salle avec son vestibule, et un appartement de type t3. Au second un bureau, ou un atelier sous toiture et un plateau bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond à repenser. Possibilité de réaliser plusieurs logements. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 243 523 - greffe de romans) ludovic froissant entrepreneur individuel 06 07 94 78 89 - réf. 883779.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Située sur les hauteurs de Saint Jean de Muzols, maison d’architecte atypique et lumineuse composée de 5 chambres. Entourée d’une parcelle de terrain de 2000 m² constructible, ce bien est un havre de paix. La pièce de vie permet d’organiser le salon, la salle à manger et un coin bibliothèque. Elle dessert une terrasse au sud. La cuisine fonctionnelle et équipée donne sur une terrasse sans vis-à-vis. Le cellier comprend la partie technique notamment la pompe à chaleur installée en 2023. Les cinq chambres sont desservies par le même couloir, une chambre dispose de sa salle d’eau privative. Une salle de bain équipée et un wc sont disponibles pour les autres chambres. Le garage est accessible de la cour fermée, il comprend une partie atelier et rayonnage mais permet également de garer son véhicule. De construction robuste de l’année 1977 avec un matériau isolant et son mode de chauffage centralisé doublé d'une cheminée insert bois, le DPE est favorable avec un classement en C. L’extérieur est arboré et aménagé avec des terrasses et peut accueillir une piscine sur la partie constructible. Ce bien est à visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriété atypique du 19ème avec comprenant : Une vaste entrée (accès Pmr) desservant un salon avec cheminée insert ouvert sur la salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant, une salle d'eau et un wc. À l'étage un hall distribuant 3 grandes chambres + une suite parentale. Les plus ! Une grande piscine avec sa plage dallée, filtration neuve / buses massantes, sa véranda double vues (pouvant si besoin être transformé en suite parentale en Rdc avec accès Pmr, mezzanine et local technique. Une cave voutée, un garage, un appentis et bucher, citerne d'eau enterrée + arrosage automatique. Demeure rénovée avec goût, des matériaux de qualité lui donnant un cachet certain, le tout sur un parc paysagé de 5533 m² (une partie encore constructible). Vues principales sur vallée du Rhône des Alpes au Vercors ! Et petite vue sur les monts de l Ardèche Prix : 599 000 (honoraires agence charge vendeur) Réf : 4785V CLASSE ÉNERGIE : E (nouvelle version) Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 2930 et 4020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Guilherand-granges dans quartier résidentiel, le calme, la luminosité, de beaux volumes et une conception atypique pources deux maisons de ville réaménagées en une spacieuse maison de famille de 199 m². Une enfilade de pièces de vie de 92 m² avec un accès direct terrasse et jardin : un salon de 34 m², un séjour de 22 m² et une cuisine dînatoire de 36 m², un bureau et un cellier / buanderie. Au 1er étage : un bureau de 14 m², 4 chambres et 2 salles d'eau. Un sous-sol de 96 m² en partie chauffé avec une salle de jeux de 39 m², un atelier et 2 pièces de stockage. Chauffage au gaz - huisseries en bois double vitrage - volets électriques. Une parcelle de 689 m² avec l'eau du puits pour l'arrosage - de belles terrasses bien exposées - une piscine hors d'usage. Un beau projet de vie familial. Dpe : d 187-ges : d 40 prix : 375 000eurttc.

Charmante maison individuelle neuve à Valence (26000) quartier de la Bayot le Val Green I, offrant un cadre de vie agréable à proximité d'écoles, lycées, collèges, et crèches. Bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun. La maison est climatisée, clim réversible gainable système pompe à chaleur, Ballon thermodynamique, elle est équipée de la fibre. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 389 m² dispose d'une terrasse accueillante avec pergola, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez d'un spa massant relaxant atypique sous une terrasse bois, d'un abri de jardin avec panneau solaires sans accu. Elle offre également un grand garage isolé et carrelé de 29 m² avec porte sectionnelle motorisée, accès direct à la maison et au jardin, et une place de parking extérieure. À l'intérieur, cette belle maison de 102 m² comprend 4 pièces dont un grand séjour cuisine ouverte et équipée de 43 m² donnant accès à la terrasse et au jardin par une baie vitrée à galandage, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, un petit plus le séjour un plafond avec plaque phonique éclairé, d'une buanderie cellier, de 2 chambres avec placard / dressing, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Construite fin 2021, cette maison propose un agencement moderne pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants, alliant praticité et esthétisme. Toutes les fenêtres en pvc anthracite double vitrage sont oscillos battants. Avec ses caractéristiques, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Pour plus de renseignements et / ou une visite vous pouvez me contacter 7j / 7 de 8h à 21h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

VALENCE, en exclusivité, dans quartier recherché, le calme, la proximité des commerces et écoles, un esprit contemporain et chaleureux pour cette maison de ville de 2019 de 167 m² sur une parcelle de 351 m². Une conception originale, de beaux volumes et de grandes ouvertures offrant une belle perspective sur un superbe espace extérieur / patio avec de belles terrasses en Gravicolor et une piscine de 7,5m X 3m. Une pièce de vie de 59 m² : cuisine intégrée, séjour-salon, une buanderie, un espace nuit avec 3 chambres et une salle d'eau. Au 1er étage : une suite parentale de 32 m² avec accès à une terrasse de 13 m² :   une chambre avec dressing de 24 m² et une salle de bains. Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant / rafraîchissant et climatisation réversible - huisseries en alu et pvc - centralisation des volets - alarme. Une cave de 29 m² et un garage de 28 m². Un beau lieu de vie pour une maison atypique proche du centre-ville. DPE : À 66  -  GES : À 2 PRIX : 730 000EUR TTC.

Située à 10 km au sud de Valence, découvrez cette belle villa atypique et écologique, construite en 2015. Cette massion se divise en deux parties indépendantes. La première habitation d'environ 100 m² habitables comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une chambre, un bureau et une salle de bain. Un escalier en colimaçon mène à une chambre ronde avec une terrasse privée de 75 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes de l'Ardèche et le Rhône. Une vaste terrasse de 100 m² environ et une piscine semi-circulaire carrelée complètent cet espace extérieur. La seconde partie est un appartement duplex indépendant de 70 m² environ avec une pièce de vie et cuisine ouverte en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres mansardées et une salle de bain, ainsi qu'une terrasse de 25 m². Le terrain clos et arboré de 1010 m² offre une belle intimité. Un garage de 60 m² et plusieurs terrasses viennent enrichir la propriété. La maison, alimentée en eau par un puits, est équipée de matériaux écologiques, de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur eau / eau, offrant une faible consommation énergétique. DPE B, GES A du 28 / 05 / 2024. Honoraires à charge vendeurs FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . Amoureux de l'atypique et respectueux de l'écologie, n'attendez pas pour visiter cette superbe villa avec l'agence Korine Olivier Valence. Agent commercial EI Contact Sophie Charlon 06 87 36 90 96 1.

SOUS COMPROMIS, et au prix, à la première visite. En exclusivité, et seulement chez Kévork'Immobilier, Soyez les premiers à visiter cette charmante maison atypique édifiée sur 2 niveaux. Idéalement située dans le quartier prisé du Grand Charran, vous apprécierez toutes les commodités qui l'entourent ( écoles, bus, centre ville, hôpital, accès routier, grandes surfaces. ). Une première partie a été construite dans les années 1 970, puis dans les années 1 980, une extension qui propose aujourd'hui une maison pleine de charme. Le séjour double est ouvert sur la cuisine meublée. Il y a 4 chambres (10.16 m²- 11.45 m²- 13.73 m² et 16.58 m²). Vous y trouverez également 2 toilettes et 2 salles d'eau et de nombreux placards. L'ensemble représente ainsi 97.7 m². Auxquels s'ajoute une buanderie de 6 m², une cuisine d'été / bureau de 10 m² et un confortable garage équipé de nombreux rangements. La parcelle piscinable de 341 m², est entièrement clôturée, et elle permet de faire le tour de la maison, sans aucune mitoyenneté. Un poêle à bois complète le système de chauffage au gaz. Le DPE réalisé le 04.11. 2024, indique un classement énergétique ainsi qu'un GES en D, ( soit respectivement 244 kWh / m² / an, et 39 kg co² / m² / an). Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 780 et 2 470 euros pour une utilisation standard ), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2 021,2 022, et 2 023, abonnement compris. Consommation d'énergie primaire : 244 239 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 188 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les visites, je vous invite à m'appeler au 06 20 60 05 69. Sylvie MALDJIAN, gérante de votre agence Kévork'Immobilier. No RSAC : 832 359 418 - Romans. - LSI_1745685253.

Au coeur du vieux village de toulaud, venez découvrir cette maison de rue familiale et spacieuse offrant des volumes atypiques : grand garage / cave / buanderie de 30 m² au rez de chaussée avec son hall d'entrée permettant d'accéder au 1ier étage, composé d'une pièce de vie avec cuisine indépendante (35 m² environs), d'une chambre avec placard (possibilité d'agrandissement du séjour), d'une salle d'eau (cabine de douche, lavabo / vasque, placard) et de toilettes indépendants. À l'étage supérieur, vous bénéficiez d'une vaste chambre de 20 m², d'une chambre / bureau de 9 / 10 m² et d'un recoin pour du rangement. Les combles mansardées vous offrirons de la capacité de stockage. Cheminée à insert fermé, climatisation réversible, construction traditionnelle en béton banché, parpaing, brique, hourdi béton et parquets bois pour les chambres. Travaux de rafraîchissement à prévoir. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas gonzalez, tél. : 06 23 90 43 49, e-mail : thomas.gonzalez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 881 843 163.

Exclusivite venez découvrir toutes les originalités de cette charmante maison de 80 m² environ, localisée au nord de romans sur isere (26100), à proximité des établissements scolaires et des grands axes. Ce bien atypique dispose, selon plusieurs demi niveaux, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 grandes chambres avec dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 toilettes, d'une buanderie, d'une grande cave et d'une cour agréable disposant d'une place de stationnement. Double vitrage et volets roulants électriques. Chaudière gaz récente. Visite 360° disponible sur notre site orpi trollat et berry. Référence agence : 912.