Logo LSI sombre

Maisons et villas à vendre à La Réole (33190)

Vous cherchez une maison à vendre à La Réole (33190) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à La Réole (33190) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à La Réole (33190). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à La Réole (33190) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à La Réole (33190), découvrez notre page dédiée.

Vente maison avec balcon à La Réole (33190)

3 annonces

Autres annonces à proximité de La Réole (33190) avec vos critères

495 000 €

Maison 11 pièces 370 m²

Mongauzy (33190)

Située sur les hauteurs de Mongauzy, au cœur de l'Entre-deux Mers, cette magnifique propriété de 370,24 m² habitables s'étend sur un terrain de 7 800 m² soigneusement aménagé, offrant une vue spectaculaire sur les paysages vallonnés de la région. La maison, organisée sur deux niveaux, se compose de onze pièces généreuses, parmi lesquelles sept chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité à chacun de ses occupants. Grâce à une configuration particulièrement bien pensée, il est tout à fait possible de diviser la maison en deux logements distincts (2 cuisines présentes), permettant ainsi d'envisager un espace de vie indépendant. Ce potentiel ouvre la voie à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une grande résidence familiale ou du développement d'une activité touristique telle qu'un gîte, une maison d'hôtes ou encore une location saisonnière de standing, À l'extérieur, la propriété séduit immédiatement par sa grande piscine qui surplombe les vallons environnants, offrant un panorama à couper le souffle, véritable invitation à la détente et au bien-être. Un charmant pigeonnier vient parfaire le caractère authentique de cette demeure, tandis qu'un abri voiture complète les prestations. Implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des grands axes, cette propriété rare conjugue art de vivre, confort et opportunité d'investissement. Un lieu unique pour celles et ceux en quête d'espace, de lumière, d'authenticité et de vues spectaculaires. Possibilité que la maison soit vendue meublée, Vous souhaitez de plus amples renseignements et organiser une visite, je suis à votre écoute au 06 50 27 74 64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 901303.

Alerte

Soyez le premier informé

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche

219 000 €

Maison 7 pièces 168 m²

Mongauzy (33190)

Situé à Mongauzy, entre La Réole et Marmande, ce pavillon construit en 1975 offre une surface habitable généreuse de 168 m². Il se compose de deux logements distincts, avec la possibilité de les réunir en une seule habitation. Idéalement situé, ce bien bénéficie de toutes les commodités à proximité, d'un charment jardin paysager et se trouve à seulement 50 minutes de Bordeaux. Détail des Logements : 1er Logement : - Une spacieuse pièce de vie de plus de 42 m², lumineuse, avec une cheminée à insert, parfaite pour des moments conviviaux. - Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. - Deux chambres confortables. - Un hall d'entrée accueillant. - Une salle de bains récemment rénovée. - Un WC indépendant. - Un dégagement avec des placards pratiques. - Atout supplémentaire : un balcon spacieux longeant une grande partie du logement. 2ème Logement : - Un séjour convivial. - Une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. - Une chambre agréable. - Un dégagement. - Une salle d'eau avec WC intégré. - Un garage / cellier attenant offrant un bel espace de rangement. Atouts et Caractéristiques Techniques : - Un grand garage indépendant, idéal pour stationner ou stocker. - Menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques. - Portails et porte de garage motorisés pour plus de confort. - Climatisation réversible, assurant un bien-être toute l'année. Ce pavillon est parfait pour une grande famille ou pour un investissement locatif grâce à ses deux logements indépendants. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

436 000 €

Maison 5 pièces 163 m²

Castets et Castillon (33210)

Iad France - Mathieu Clerc vous propose : Propriété à proximité de Langon sur 1,1 ha de terrain. La maison principale de style landaise de 163 m² habitables dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 35 m² agrémenté d'un insert à bois, une cuisine équipée de 20 m², une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, une chambre de 11 m² ainsi qu'une pièce de vie de 36 m². À l'étage une mezzanine de 10 m² avec balcon, deux chambres de 15 et 25 m². Fenêtres en double vitrage. Une dépendance non attenante en pierre apparente de 50 m² composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m², une mezzanine de 15 m², une chambre de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le tout chauffé avec un poêle à bois et chauffage au sol. Fenêtres double vitrage et menuiseries aluminium. Un préau de 58 m² complète ce gîte. Vous y trouverez également un ancien séchoir à tabac de 100 m² relié à l'eau et l'électricité, une piscine couverte 10x4, un abris avec cave et un puits fonctionnel avec pompe immergée. Entièrement clôturé, portail électrique, fibre optique, assainissement individuel. Ne tardez pas à visiter ce magnifique havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934182114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

312 000 €

Maison 10 pièces 490 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

Immeuble 11 pièces 315 m². Sauveterre de guyenne. Local commercial : proche commodité, diverses dépendances. Au coeur de la bastide, idéal commerce et investisseurs; emplacement de choix ! Immeuble de bourg avec local commercial; possibilités de création plusieurs logements avec extérieur commerce : local commercial de 76 m² avec vitrine, terrasse, wc et resserve partie privée : habitation actuelle de 227 m² comprenant 10 pièces principales donc cuisine, salon, salle a manger, 5 chambres et bureau avec terrasse, cours, garage et cave. De nombreuse possibilité d aménagement de division sont possible dont un espace de 72 m² à exploiter avec balcon et entée indépendante. Une parcelle de 88 m² à transformer a votre guise. Possibilité plusieurs entrée distinctes. Détail techniques chauffage gaz de ville insert + pompe à chaleur (commerce) assainissement tout à l égout. Taxe foncière : 2400 dpe fait le 08 / 12 / 2023 prix du bien 312000 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez regimon emmanuelle, au 06 59 32 57 08 ou par courriel àe.regimon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382437 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par regimon emmanuelle.

273 000 €

Maison 5 pièces 122 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

Laissez-vous séduire par l'authenticité au coeur d'une bastide historique du sud ouest ! Vivre au centre d'une magnifique bastide anglaise, fondée il y a près de 750 ans par édouard ier. Son architecture préservée et son ambiance unique vous attendent ! Un cadre de vie exceptionnel et un potentiel inouï ! Emplacement de rêve : au coeur d'un village dynamique et agréable, entre les villes de langon et libourne. Profitez de la vie locale avec son marché animé tous les mardis sur la place, ses nombreux commerces et services à portée de main. Patrimoine riche : imprégnez-vous de l'histoire et du charme d'une bastide à l'architecture authentique et soignée. Espace généreux : découvrez une maison de plus de 120 m², offrant de belles possibilités d'aménagement pour votre famille. Potentiel d'agrandissement : un grenier aménageable de 80 m² vous offre une toile vierge pour créer l'espace de vos rêves. Extérieur intime : profitez d'une petite cour pour vos moments de détente en extérieur. Caractère atypique : laissez-vous séduire par le charme unique de cette demeure. Bon état général : installez-vous sans plus attendre ! Imaginez les possibilités. Et votre boutique au rez-de-chaussée ! En plus de cette charmante maison, profitez d'une boutique de 23 m² au rez-de-chaussée, un ancien salon de coiffure prêt à accueillir votre projet commercial ou à être transformé selon vos envies. Imaginez les opportunités ! N'attendez plus pour découvrir votre futur coup de coeur ! Ce bien atypique, idéalement situé et offrant un potentiel exceptionnel, ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par l'histoire et le potentiel de cette demeure unique ! Prix ttc 273 000 euros à charge vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 406 533 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Prix en baisse
556 500 € -5 %

Maison 10 pièces 310 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

Magnifique maison en pierre d'une surface de 310 m² avec piscine à la campagne. Elle est entourée d'un joli parc arboré et proche d'un charmant village historique. Elle est composée de 11 pièces, 2 salons, 2 salles à manger, une grande cuisine équipée, 5 chambres. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, médecins. Elle se compose au rez-de-chaussée : De 2 salles à manger avec cheminée, une vaste cuisine équipée, deux salons dont un avec insert, une chambre, un bureau, avec fontaine en pierre, un wc indépendant et un lave main. À l'étage : Une très belle suite parentale avec salle de bains, une deuxième chambre avec salle de bains dressing et balcon, deux autres chambres. À l'exterieur : Un portail électrique ouvre sur une allée et donne sur un parc de 2635 m², fleuri et boisé. Plusieurs terrasses ensoleillées, une piscine au chlore 10x5 avec pool house, un carport deux voitures, un abris à bois. Une dépendance en pierre de 35 m² : Avec cheminée à rénover pour un espace supplémentaire, pour accueillir la famille ou les amis. La maison dispose d'un chauffage au fioul, de deux cheminées, d'un insert, du double vitrage, l'assainisement sera à remettre aux normes. Cette maison de grande qualité au calme absolu sera parfaite pour un art de vivre à la Française dans une région cotée. À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Réf. 870675.

Prix en baisse
985 000 € -29 %

Maison 12 pièces 417 m²

Saint-Pierre-de-Mons (33210)

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété sur plus de 6500 m² de terrain, entièrement clôturé et disposant d'un système de sécurité, propose des prestations haut de gamme. Une entrée majestueuse avec carport pour 4 véhicules donne accès à la propriété. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie spacieuse de 120 m² baignée de lumière. Un salon et un bureau, chacun équipé de cheminées, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une deuxième chambre avec baignoire et cheminée, ainsi qu'une salle de sport de 50 m². Au sous-sol, une buanderie pratique complète cet espace de vie. L'étage accueille 4 chambres, dont 3 avec balcon, un dressing, un wc, une salle d'eau moderne et des combles aménagés, offrant des espaces supplémentaires. Les atouts de cette propriété : volets roulants, toit terrasse, piscine au sel chauffée de 15x5,5 m, une cuisine d'été avec coin repas, un spa 6 places, chauffage au sol, exposition sud, une grande luminosité et une hauteur sous plafond de plus de 3 m. Cette demeure rare et élégante est l'alliance parfaite entre confort moderne et charme authentique sans mitoyenneté ni voisins, à l'abri des regards. * visite virtuelle sur simple demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 985 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anouchka loyer, tél. : 06 81 59 70 85, e-mail : anouchka.loyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 978 626.

Prix en baisse
985 000 € -29 %

Maison 9 pièces 417 m²

Saint-Pierre-de-Mons (33210)

Iad France - Valerie Pelletan vous propose : * Exceptionnelle propriété Historique - Saint-Pierre-de-Mons * IDEALE ACTIVITE LOCATION TOURISTIQUE Bienvenue au cOEur de l'histoire, dans cette majestueuse maison de Maître datant de 1885 situé à Saint-Pierre-de-Mons. Cette magnifique propriété chargée d'histoire et de caractère offre un cadre de vie unique. * Description des Pièces * : Cette propriété d'exception s'étend sur une surface généreuse de 417 m² se déploie sur un seul étage offrant ainsi une distribution harmonieuse de 9 pièces dont 6 chambres en bois massif toutes avec vue imprenable et leur balcon privatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et salle de réception de 40 m² avec ses cheminées d'époque pour une chaleur réconfortante. Un salon cosy de 30 m² donnant sur son superbe espace de vie de 110 m² au plafond cathédrale, une grande cuisine équipée idéale pour préparer de délicieux repas entre famille ou amis. Un couloir desservant deux chambres dont une suite parentale de 25 m² et une autre avec son espace comprenant une baignoire sur pied et vasque offrant un confort optimal à ses occupants, une pièce buanderie séparée A l'étage, un palier vous conduit sur quatre chambres avec pièce dressing avec salle d'eau avec douche à l'italienne. Bel espace salle de jeu sous-combles à votre disposition. L'ensemble des pièces bénéficient d'une rénovation récente complètent ce tableau idyllique, mettant en lumière le cachet authentique de ce bien d'exception. * Avantages * : Cette demeure est dotée d'équipements haut de gamme, alimentée à la fibre optique. L'exposition à l'EST permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette demeure de charme au coeur des vignes est idéale pour une activité de location touristique, pour une destination de rêve pour les amoureux de canoë-kayak, de randonnées, d'équitation, de golf, de visites châtelaines et de vignobles. Situé à 56 kms de l'aéroport de Merignac. 30 mn de BORDEAUX À l'extérieur, un allée majestueuse de Cyprès, vous emmène sur un magnifique parc paysagé de 6500 m² aux arbres centenaires, une piscine de 15x5,50m alimentée au sel et sécurisée donnant sur sa grande cuisine d'été emménagée, un spa 6 places pour des moments détente, une salle de sport de 50 m² complète ce bien de prestige, équipé de fibre optique. Un carport est mise à disposition pour plusieurs véhicules. Ce Château offre une véritable opportunité de vivre une vie de château authentique, dans un cadre raffiné et prestigieux, alliant charme d'antan et confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la beauté et le charme de cette propriété unique à découvrir sur place. Vidéo possible sur demande. Le + Opportunité Rare pour investisseur dans le tourisme Propriété idéale pour développer une activité touristique florissante offrant des revenus attractifs grace à sa localisation stratégique et sa forte demande dans la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pelletan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 250 000 €

Maison 11 pièces 286 m²

Coimères (33210)

Propriété moderne de 2020 avec vue imprenable sur la forêt, à 45 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Langon. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété contemporaine de 2020, exposée plein sud, est implantée sur un terrain entièrement clôturé. Vous serez accueilli par une entrée avec placards, un WC séparé avec lave-mains, menant à une vaste pièce de vie de plus de 75 m² avec une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et un couloir avec rangements desservent une buanderie, un second WC, une salle d'eau avec douche et baignoire, et quatre chambres, dont trois avec placards et deux ouvrant sur la terrasse et la piscine. À l'étage, un bureau, un WC séparé, et une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), un dressing de 19 m² ainsi qu'un balcon offrant une vue sur la piscine et la forêt. L'extérieur dispose d'une terrasse de 200 m², d'une piscine au sel de 10x5,5 m avec alarme, d'un local technique, ainsi qu'une dépendance de 25 m² équipée (wc, salle d'eau. ), idéale pour un usage professionnel ou personnel. L'entrée goudronnée avec portail motorisé mène à un garage avec porte motorisée et un porche. Cette propriété est équipée des dernières technologies : fibre, climatisation réversible gainable, domotique complète, volets motorisés et placards sur mesure dans toute la maison. Une propriété rare, alliant modernité et confort dans un cadre naturel préservé. * Visite virtuelle sur simple demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

Prix en baisse
561 600 € -10 %

Maison 9 pièces 310 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

Jolie maison de 310 m² au calme sans vis a vis avec 5 chambres, piscine couverte, entourée d'un parc fleuri. Proche de toutes commodités commerces, écoles, médecins. et de la Bastide de Sauveterre de Guyenne Celle-ci se compose : Au rez-de-chaussée Une vaste entrée, un beau salon-séjour avec insert, salle à manger donnant sur la piscine, cuisine équipée. L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres, une grande salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau, 2 wc, un grand garage attenant. À l'étage : Une grande mezzanine avec salle de billard (billard inclus dans la vente), bureau, balcon, un couloir desservant 2 chambres avec dressing dont une très grande de 34 m², une salle d'eau avec wc. La maison a été construite en 1985, elle a le double vitrage, chauffée par une chaudière au fioul de 3 ans. Prévoir la remise aux normes de l'assainissement. À l'extérieur Une grande allée boisée donnant sur un parking 5 voitures. un agréable préau, 6800 m² de parc, une piscine 12x6 couverte et sécurisée, une cave à vins, un abris à bois (tondeuse auto portée fournie dans la vente), box pour un cheval. Taxe foncière de 1043 euros Maison trés agréable avec de beaux volumes, dans un véritable havre de paix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Réf. 858509.

229 000 €

Maison 7 pièces 171 m²

Marmande (47200)

En exclusivité, maison de maître de charme en centre-ville de marmande laissez-vous séduire par cette maison de maître pleine de charme, idéalement située en plein cœur de marmande. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, cette demeure clé en main offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Description du bien : rez-de-chaussée : • spacieux salon-séjour lumineux et chaleureux • toilette séparée • cuisine entièrement équipée avec coin repas, alliant fonctionnalité et élégance • accès direct à une cave, parfaite pour le rangement ou l'aménagement d'un espace dégustation 1er étage : • toilette séparée • une première chambre avec salle d'eau privative • une seconde chambre - une véranda et une terrasse, un véritable havre de paix en centre-ville 2e étage : • deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou des invités. • une salle d'eau commune et toilette séparé. • un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Un garage non attenant complète ce bien. Les atouts : beaucoup de charme et caractère authentique maison clé en main, aucun travaux à prévoir emplacement central, proche de toutes commodités possibilité de créer une chambre complémentaire dans les combles. Une maison de prestige et de caractère, prête à vous accueillir ! Visite virtuelle sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 899920.

311 000 €

Maison 5 pièces 186 m²

Marmande (47200)

Magnifique villa construite en 2015, en campagne accès rapide à un échangeur autoroutier, vous apprécierez tout particulièrement le volume des pièces, la qualité des prestations et sa position dominante. Elle se compose au premier étage d'une entrée donnant sur un couloir desservant : - un séjour spacieux et lumineux de plus 65 m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, cette grande pièce de vie donne sur une véranda et sur une terrasse avec un petit salon avec vue sur la piscine, - une arrière cuisine entièrement aménagée avec buanderie et un accès par un escalier au Rez de chaussée, - deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle sa salle de bain (douche à l'italienne, baignoire et meuble vasque) et une deuxième chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne et meuble vasque). Au deuxième étage vous bénéficierez de deux chambres complémentaires et d'une salle d'eau. Au Rez de chaussée, un garage de 60 m² permettant de garer deux voitures, et une salle de plus de 110 m² restant à aménager et offrant des possibilités énormes comme salle de jeux, salle de réception, appartement ou stockage pour un artisan. Coté extérieur, une terrasse traversante de plus de 110 m² avec vue sur le jardin et la piscine, une piscine en coque avec son aménagement autour très joli, portail électrique et un chenil. Coté prestations, chauffage par clim réversible et électrique, volets électriques commandés par télécommande. Aucun travaux à prévoir, une visite s'impose au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 877061.

620 000 €

Maison 7 pièces 220 m²

Marmande (47200)

Superbe villa avec piscine et grand terrain à marmande située à seulement 15 minutes à pieds du centre-ville de marmande, cette magnifique villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et espaces généreux. Caractéristiques principales : • rez-de-chaussée (plain pied) : • entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse • cuisine spacieuse et équipée, avec coin repas et baies vitrées donnant sur le jardin • grand salon avec cheminée insert, de grandes baies vitrées permettent d'admirer le jardin avec sa piscine. • bureau idéal pour le télétravail • cellier / buanderie • toilette séparé • suite parentale avec vue sur jardin et piscine, comprenant une salle d'eau moderne et un dressing • garage double entrée avec double portail automatique • à l'étage : • trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative • une salle de bain avec baignoire et douche commune pour les deux autres chambres • toilette séparé • une des chambres dispose d'un balcon terrasse avec vue imprenable sur le jardin et la piscine extérieur et équipements : • terrain de plus de 2189 m², paysagé et soigneusement entretenu • piscine avec espace détente • pool house comprenant une cuisine d'été, une douche et un toilette avec auvent attenant disposant de fermeture par rideau automatique pour protéger du vent. • garage indépendant, pouvant être aménagé en espace habitable vous profiterez d'une cave de plus de 34 m² pour les amateurs de vins ou tout simplement pour du stockage. Cette villa est idéale pour les amateurs de grands espaces, tout en restant proche des commodités. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 891699.