Vente maison ensoleillé à Bordeaux (33)

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Au cOEur de Bordeaux, découvrez cette demeure d'exception chargée d'histoire, datant de 1861. Cet hôtel particulier allie charme de l'ancien et raffinement. Sa situation privilégiée au cOEur du quartier St Genès vous permet de bénéficier de la proximité des lieux prisés de Bordeaux, des écoles de renom et des transports en commun (Ligne G, B et 5,20, 23.) La façade symétrique, aux nombreux décors sculptés a toujours été régulièrement entretenue. Les surfaces, intérieures et extérieures, sont parmi les plus généreuses du secteur. L'accueil se fait depuis une entrée centrale, avec au sol, une mosaïque d'inspiration marine. La belle hauteur sous plafond de 3,80m est immédiatement perceptible. Sur votre droite, vous attend un salon de 37 m² avec en enfilade, une salle à manger de 23 m². Une porte à galandage permet la séparation de ces 2 premières pièces. À gauche, l'actuel bureau de 20 m² ne manque pas de belles prestations (cheminées, moulures, vitraux, cabinet de WC. ). Passez un premier dégagement et entrez dans une cuisine moderne. prolongée d'une souillarde. Le dégagement séparant la cuisine de la salle à manger vous permet d'accéder à la terrasse de 40 m², orientée OUEST, trônant sur le jardin aussi lumineux que calme. Ce dernier de plain pied, de plus de 200 m² est dépourvu de vis à vis. Revenez ensuite à l'intérieur et continuez votre découverte. Empruntez le majestueux escalier en pierre et rendez-vous au 1er étage. 3 chambres de plus de 20 m² y sont présentes, toutes disposant d'un accès direct à leur balcon respectif. Une 4ème chambre, légèrement plus petite est également disponible. Chacune d'elles bénéficie également d'une annexe. La salle de bain et un WC complètent cet ensemble. Dirigez-vous ensuite au second étage. La lumière inonde le palier et les dégagements grâce à la présence d'une immense verrière. 4 chambres, 1 salle de bain, 1 buanderie, 1 bureau, 1 débarras, des toilettes. composent cet ultime étage. Vous avez besoin d'encore plus d'espace ? Descendez jusqu'à la cave voutée d'environ 90 m² et divisée en plusieurs espaces tous parfaitement exploitables. L'un d'eux est dédié à la chaufferie. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel mais également de la fibre, d'un assainissement collectif et 2 places de parking disponibles en location. Ce joyau architectural chargé d'authenticité bénéficie de volumes généreux, d'un agencement pensé pour faciliter votre quotidien et de prestations de qualité dans un secteur recherché de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1957000 euros. Prix hors honoraires : 1900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 57000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte coulot (06 61 19 23 07) vous propose : maison neuve quartier st seurin-croix blanche venez découvrir cette belle maison située en 2ème ligne d'une jolie rue pour un calme absolu. De plain-pied, elle se compose de : 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine ouverte sur un vaste séjour de plus de 60 m² environ très lumineux et 2 wc. Vous pourrez profiter de plusieurs espaces extérieurs bien exposés : un joli jardin arboré et un patio. Un garage privatif attenant à la maison complète ce bien. Vous serez apprécier les prestations hauts de gamme et durables de cette maison. Son emplacement est idéal avec les établisssements scolaires prisés (camille jullian, ste clotilde assomption, st seurin, collège la benatte, bordeaux international school. ) et le parc bordelais à quelques minutes à pied. Le bus express à seulement 5 minutes à pied vous mènera directement à la gare de bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte coulot ei (id 77164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cap Avenir Patrimoine vous propose une maison d’exception située dans le quartier calme et prisé de Caudéran. Cette résidence élégante de 143 m² offre un espace de vie lumineux et harmonieux. En franchissant la porte, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine, fonctionnelle et équipée, s’ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour des repas en famille. La maison comporte trois chambres spacieuses dont une suite parentale. Une salle de bain complète cet ensemble. Au dessus de la pièce de vie une mezzanine de 16 m² offre un espace bureau ou un coin nuit d'appoint supplémentaire. À l’extérieur, le jardin avec sa piscine est un véritable havre de paix. Un garage complète ce bien. Idéalement située à proximité de l'école Saint Ferdinand, du centre-ville de Caudéran et de celui du Bouscat, profitez de toutes les commodités accessibles en 5 minutes. Golf de Bordeaux à 10 minutes à pied et centre-ville de Bordeaux à 15 minutes à vélo. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Située dans la charmante ville de Bordeaux (quartier Mairie de Bacalan) dans un secteur au calme, cette maison à rénover de 90 m² sur un terrain de 205 m² offre un excellent potentiel d'investissement. Proche des commodités locales et des transports en commun (tram B, Bus,. ), elle bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Cette maison de 4 pièces construite en 1964 se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau, et 2 WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Avec un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et un garage, cette propriété présente de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. Enveloppe travaux à prévoir (devis disponibles). À saisir pour les amateurs de projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Emplacement idéal, au calme et proche de tout Située dans le quartier très recherché de Caudéran, cette maison offre un cadre de vie privilégié : rue calme, proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout y est ! D'une surface de 116 m², elle se compose de : 4 chambres aux beaux volumes Une cuisine ouverte sur le salon, pour un espace de vie lumineux et convivial Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint Un jardin à l'arrière, à aménager selon vos envies Un jardin d'accueil à l'avant avec possibilité de stationner une voiture Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel : volumes, emplacement, extérieur, tout est réuni pour faire de cette maison un véritable coup de coeur après rénovation. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 170 EUR et 3 010 EUR par an 1.

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Quartier Saint-Genès - Maison avec appartement indépendant et espace de stockage - Idéale professions libérales Maison de plain-pied, accompagnée d'un appartement indépendant et d'un souplex aménagé, idéal pour une profession libérale, un investissement locatif ou un projet familial. Nichée en retrait de la rue, cette maison garantit calme, sécurité et confidentialité, parfait pour une activité professionnelle à domicile. Elle bénéficie d’une cour privative avec portail électrique, offrant un stationnement sécurisé. -Maison principale - 83 m² Espace de vie lumineux : salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée. 2 chambres (ou 1 chambre + bureau idéal pour télétravail ou consultation). Salle d’eau moderne, buanderie et WC séparé. Terrasse couverte de 34 m², baignée de lumière grâce à ses Velux automatiques, idéale pour un espace de détente ou une salle d’attente. -Souplex aménagé - 30 m² Un espace de stockage spacieux, idéal pour archives, matériel professionnel ou rangement supplémentaire. -Appartement indépendant - 28 m² Accès privatif, idéal pour profession libérale (cabinet médical, paramédical, juridique, coaching…). Pièce de vie avec kitchenette. Chambre et salle d’eau avec WC. Possibilité de location saisonnière ou de mise à disposition pour un adolescent ou un parent. Proche des écoles, commerces et transports, facilitant l’accueil de clients ou patients. Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et imaginez votre future installation professionnelle et personnelle dans ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Fischer vous propose : Magnifique maison de ville avec patio, idéalement située en plein coeur de Bordeaux. Avec une surface totale d'environ 115 m² répartis sur 2 étages, cette échoppe rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel, et saura séduire les familles à la recherche d'un lieu accueillant et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un bureau, une belle pièce de vie d'environ 35 m² et une magnifique cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Les différentes pièces offrent des surfaces généreuses pour garantir votre confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une de plus de 15 m² avec placards, chacune offrant un espace privé idéal pour le repos et la détente après une longue journée. La maison dispose également d'un palier distribuant harmonieusement les différentes pièces et pouvant servir de bureau ou de salle de jeu pour les enfants. Et enfin, un WC avec lave-mains. Côté équipements, la maison est domotisée et équipée de la climatisation réversible assurant ainsi votre confort toute l'année. L'emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des transports en commun (Tram A, Bus lignes G, 1,2, 16), des écoles, du lycée Camille Jullian, ainsi que de la Place Gambetta. Enfin, pour les amoureux de l'extérieur, un patio de plus de 15 m², sans vis-à-vis, est aménagé pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une cave d'environ 35 m² complète ce bien. Cette maison au charme indéniable est un véritable coup de coeur à ne pas manquer à Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Fischer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984734228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAUDERAN, quartier recherché, maison de 174 m² sur parcelle de 750 m² developpe entrée, bureau / bibliothèque (possiblité chambre), salon-séjour très lumineux dans extension, cuisine, cellier, SdE et toilettes. À l'étage, le palier dessert 3 chambres parquetées, salle de bains, et toilettes. Dépendance aménagée. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Iad France - Slimane Et-Talib vous propose : Coup de cOEur assuré : – Maison atypique avec jardin, garage à deux pas de la gare Saint-Jean Située à seulement quelques minutes à pied de la gare Saint-Jean, cette maison au charme unique vous séduira par ses volumes, son agencement modulable et son atmosphère paisible en plein cOEur de la ville. Dès l’entrée, le ton est donné avec un magnifique couloir en pierre bordelaise qui mène à l’étage. On y découvre un bel appartement de type 3 d’environ 54 m², composé d’une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et comptoir, d’un salon lumineux facilement transformable en chambre, d’une grande chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le couloir se prolonge ensuite vers l’arrière de la maison, où l’on est instantanément charmé par une cour fleurie aux couleurs apaisantes. Un véritable écrin de verdure à l’abri des regards, rare dans ce secteur, qui invite au calme et à la détente. Cet espace extérieur dessert un second logement d’environ 55 m², tout aussi accueillant. La pièce de vie, alliant le charme de la pierre, du bois et d’une cheminée à insert, est surplombée par une mezzanine baignée de lumière, idéale pour un coin lecture ou un espace de méditation. Chaque pièce de ce niveau — salon, chambre, cuisine — bénéficie d’une baie vitrée ou de fenêtres donnant directement sur la cour, offrant une belle luminosité et un lien constant avec l’extérieur. L’ensemble comprend également une cuisine équipée, des WC séparés, et une grande chambre avec salle de bain et toilettes privatives. Un garage de 42 m² avec belle hauteur sous plafond vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une cave saine, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. La maison dispose de deux compteurs électriques distincts, facilitant la division en deux lots indépendants si besoin. Elle conviendra parfaitement à un projet familial multi-générationnel ou à un investisseur souhaitant allier confort de vie et rendement locatif. Les + du bien : • Deux logements indépendants • Cour fleurie intime et calme • Chaque pièce du rez-de-chaussée ouverte sur l’extérieur • Garage spacieux de 42 m² • Cave saine • Double compteur électrique • Charme de l’ancien : pierre, bois, cheminée • À quelques minutes à pied de la gare Saint-Jean Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison unique au cOEur de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Slimane Et-Talib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494049661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Othilia Dadjo vous propose : Belle maison de 97 m² avec 3 Chambres et Garage à Bordeaux Découvrez cette maison située dans un quartier prisé de Bordeaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses 3 chambres spacieuses et à ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un grand séjour offrant un accès direct à une belle terrasse permettant de profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine ouverte et entièrement équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. À l'étage, vous trouverez les 3 chambres, chacune offrant des espaces confortables pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain moderne et un WC complètent cet étage, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. La maison bénéficie également d'un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou un espace de rangement supplémentaire. Construite en 2013, cette propriété offre un environnement moderne et confortable pour ses habitants. L'exposition nord-ouest apporte une belle luminosité à l'intérieur et permet de profiter de moments de détente en terrasse. Située dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par le charme et le confort qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Othilia Dadjo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900374588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine dallançon vous propose : 33000 - bordeaux - saint-seurin - maison de ville 170 m² - terrasse 40 m² cette maison de ville élégante et spacieuse, située dans le quartier recherché de saint-seurin à bordeaux, a été entièrement rénovée en 2017 tout en conservant son charme et ses prestations d’époque. D'une superficie de 170 m², elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Répartie sur 3 niveaux, elle comprend 6 pièces, offrant confort et chaleur. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un salon avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les grandes fenêtres assurent une belle luminosité et un accès direct à l’espace extérieur. À l'étage, l’espace nuit comprend deux grandes chambres (dont une avec un grand balcon), un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires, dont une suite de plus de 25 m² (anciennement deux chambres), un dressing, une salle de bain avec douche et un wc séparé. Le sous-sol dispose d’une buanderie, d’un local technique et d’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 40 m² avec un abri pour vélos. Le quartier, à la fois calme et dynamique, bénéficie de nombreux commerces, écoles, parcs et transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie optimale pour une famille. Cette maison de ville pleine de charme représente une occasion rare sur le marché bordelais. N’attendez plus pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 85 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine dallançon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 897954889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante échoppe bordelaise double pleine de potentiel, 6 pièces de 115 m², avec jardin, au calme, se compose : Au RDC : - d' un salon lumineux avec baie vitrée exposée plein sud, donnant sur jardin - d'une cuisine, - de 3 grandes chambres dont une avec cheminée - d'une salle de bain / salle d'eau - d'un wc A l'étage : - une chambre avec un point d'eau - un bureau (ou chambre) 50 m² supplémentaires de combles à aménager Deux dépendances (chais) : 6 m² chacune avec électricité et un garage, complètent ce bien Bien idéalement situé : bus à 100m, TRAM A à 5 min, proche des boulevards et école primaire à 4 min à pied De nombreux travaux sont à envisager Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

EXCLUSIVITÉ à Bordeaux, Barrière de Pessac : Charmante maison en pierre de 175 m² à rénover - Un bijou du début du 20e siècle. Pour les amoureux de maisons familiales historiques, cette demeure à la prestance certaine est une occasion d'acquérir un bien d'exception. Située dans un quartier paisible à deux pas de la barrière de Pessac, cette élégante maison en pierre espère sa rénovation pour révéler tout son potentiel. D'une superficie de 175 m², elle propose un agencement optimisé avec un bureau et 6 grandes chambres dont deux bénéficient de leur propre pièce d'eau, idéales pour accueillir la famille. Deux des chambres se trouvent au rez-de-chaussée, offrant facilité d'accès, tandis qu'une vaste salle de bains à l'étage est accessible par un double palier à l'ancienne. Les amateurs de projets seront séduits par les deux grandes caves de près de 80 m² au total, parfaites pour l'aménagement de surfaces additionnelles, ainsi que par la dépendance de 9 m² dans le jardin, idéale pour un atelier ou un espace de rangement. Le jardin de ville calme et ensoleillé, accessible depuis la véranda, est un véritable havre de paix qui distribue toutes les pièces de vie. Les belles hauteurs sous plafond, les magnifiques cheminées d'époque, toujours fonctionnelles, et les parquets en excellent état témoignent du caractère authentique de la maison. Les fenêtres doubles en aluminium avec double vitrage de très belle qualité assurent une isolation optimale, tandis que l'isolation des combles a déjà été refaite. Le chauffage au gaz, équipé de radiateurs en fonte, promet un confort chaleureux. Le quartier propose quant à lui toutes les commodités nécessaires que ce soit pour les commerces de qualité, écoles de renom ou transports. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance et laisser libre cours à votre imagination pour réinventer cette demeure d'exception. Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 899836.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 114 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet évolutif. Au rez-de-chaussée : profitez d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et verrière donnant sur le jardin, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. À l'étage : 3 chambres et une double salle de bain / salle d'eau, pratiques et confortables au quotidien. Les + : Grand jardin au calme Dépendance à aménager selon vos envies (atelier, studio…) Cave et remise pour tous vos rangements Accès jardin depuis la rue : parfait pour vélos, poussettes, etc. Possibilité d'acquérir un garage de 15 m² en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 538 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine HAISTRE, Tél. : 06 46 92 07 38, E-mail : marine.haistre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984525352.

Emplacement exceptionnel à proximité de st genès et du tram, découvrez cette maison en pierre offrant confort et élégance, cette propriété est une invitation à la sérénité. La maison se compose en rez de chaussée, d'une entrée, une cuisine équipée aménagée, un salon / séjour donnant sur la terrasse ensoleillée, un toilette, une buanderie. Au premier étage coin télévision deux chambres avec avec salle d'eau et salle de bain et toilette, le dernier étage se compose de trois chambres une salle de bain et toilette. Un garage à vélo et une cave complète cette magnifique maison. Vous serez séduit par son emplacement central, très proche de l'arrêt tram st nicolas et proche de la gare, des écoles et lycées, des commerces. Le véritable atout de cette maison est son garage à vélos, parfait pour les amateurs de balades à bicyclette et soucieux de préserver l'environnement. De plus, vous pourrez profiter d'une charmante terrasse ensoleillée pour des moments de détente et de convivialité en plein air dpe : c ges : c consommation entre 1150euros et 1610 euros prix moyen indexés au 1er janvier 2021 n'hésitez pas à me contacter patricia bourdenx pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial rsac 832896658 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf 402154le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3,13% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv (3.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Bordeaux, à deux pas de la place Gambetta. Magnifique maison en pierre entièrement rénovée comprenant : Une entrée, un salon donnant sur jardin, une cuisine équipée dinatoire. À l'étage : 2 chambres, bibliothèque, salle d'eau, wc. En rez de jardin : 2 chambres, salle d'eau, buanderie, wc, cave. Accès au jardin. Calme, lumineux. Honoraires inclus dans le prix : 3.78%.

Située dans une allée privée et sécurisée dans le quartier Saint-Seurin, venez découvrir cette maison T4 de plain-pied. Composée d'un grand séjour-cuisine lumineux grâce à son ouverture sur le jardin exposé sud et le patio, de deux ou trois chambres (configuration à choisir), de deux salles d'eau, d'un wc, d'un cellier et d'un garage, cette maison fonctionnelle dispose de tout le confort moderne d'une construction neuve (poêle à granule, isolation thermique et phonique aux dernières normes). Un véritable havre de paix à l'abri des regards tout en restant au cœur de la ville, proche des commerces et des transports. Maison déjà livrée, finitions personnalisables selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Antony de chez SAFTI vous propose une demeure * unique en son genre * . Unique par son aspect extérieur, sa localisation dans ce quartier prisé des Maréchaux, et encore plus par le côté chaleureux de son intérieur et la qualité de ses équipements. Cette villa de haut standing allie confort, tranquillité et sécurité. Totalement rénovée en 2015 avec beaucoup de goût, cette maison au style atypique dispose d'un niveau d'équipements de très grande qualité : climatisation réversible à air pulsée, cheminée avec insert (foyer à bois fermé de marque Kalfire), domotique intégrale pour gérer automatiquement et à distance les points lumineux, le chauffage et la climatisation, tous les ouvrants, l'alarme, l'arrosage, etc. La piscine, dans le prolongement de la terrasse, dispose d'un rideau immergé et le traitement de l'eau est totalement automatisé. Un cabanon de jardin spacieux et discret abrite le local technique et permet l'entreposage de tous les matériels de jardinage. De nombreux espaces extérieurs paysagers permettent notamment de stocker le bois pour la cheminée. L'orientation SUD du jardin offre un ensoleillement idéal. La cuisine est meublée très astucieusement et divers placards intégrés (y compris dans l'entrée) offrent de très nombreux espaces de rangement. La suite parentale, avec vue et accès à la piscine, dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Les deux chambres mansardées à l'étage disposent de fenêtres et velux, et profitent d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-chaussée, en sus de la cuisine et de la chambre parentale, vous découvrirez une vaste et très lumineuse salle à manger, un salon très cosy, une lingerie, un cellier, un WC d'accueil, un bureau avec bibliothèque, une salle d'eau invités, un garage et une place de stationnement. Sur les 201 m² de surface réelle (hors combles et garage), au niveau de l'étage, 23 m² sont d'une hauteur sous plafond < 1.8 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

DECLIC IMMO vous propose cette maison d'architecte au style industriel située dans un quartier recherché de la Bastide, à proximité de la place Calixte Camelle. Elle se distingue par le calme de son environnement, ses prestations de qualités et ses grands volumes caractéristiques de son style industriel. La maison comprend 2 niveaux d'habitation avec 4 chambres et un bureau pour une surface habitable de 200 m². Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une belle entrée ouverte sur une grande pièce de vie traversante de 67 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse et le jardin. Le toit cathédrale ainsi que sa structure métallique apparente contribue au style architectural de la maison. À ce niveau, vous retrouverez également une cuisine ouverte, un grand bureau de 23 m² pouvant être aménagé en chambre et un WC. Un escalier design en métal mène à l'étage, comprenant un grand palier plongeant sur le salon puis 3 grandes chambres de 10 m² à 18 m², caractérisées par leur volume et leur luminosité. Une salle de bains avec douche, une salle d'eau et un WC complètent ce 2ème niveau. Le deuxième et dernier étage comprend une 4ème chambre sous rampant, idéale pour un adolescent. L'extérieur comprend un agréable jardin arboré, une terrasse ainsi qu'une piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours, le tout sur une parcelle de 340 m². Vous trouverez également un grand garage attenant de 25 m² accessible depuis la rue. Points forts : - Emplacement privilégié à la Bastide (rue calme et peu passante) - Vie de quartier animée - Style industriel (toit cathédrale, escalier) - Volume et luminosité de la pièce principale - Grand garage et piscine Infos pratiques : - Proximité immédiate de la place Calixte Camelle, de son marché et de nombreux commerces (écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie. ) - La ligne A du tramway se trouve à 7 minutes à pied, permettant de rejoindre directement le centre de Bordeaux - Les lignes de bus 10,16, 31,45, 25 et 80 sont également accessibles en quelques minutes à pied - La gare Saint-Jean est rapidement accessible en voiture, en tram ou en bus Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2180. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 4,99 % TTC inclus charge acquéreur (852 500 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620 € par an.

Iad france - charlotte coulot (06 61 19 23 07) vous propose : maison neuve quartier st seurin-croix blanche venez découvrir cette belle maison située en 2ème ligne d'une jolie rue pour un calme absolu. De plain-pied, elle se compose de : 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine ouverte sur un vaste séjour très lumineux avec son poêle à granulés, une arrière cuisine / buanderie et 2 wc. Vous pourrez profiter de plusieurs espaces extérieurs bien exposés : un joli jardin arboré et un patio. Un garage privatif attenant à la maison complète ce bien. Vous saurez apprécier les prestations hauts de gamme et durables de cette maison. Son emplacement est idéal avec les établisssements scolaires prisés (camille jullian, ste clotilde assomption, st seurin, collège la benatte, bordeaux international school. ) et le parc bordelais à quelques minutes à pied. Le bus express à seulement 5 minutes à pied vous mènera directement à la gare de bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte coulot ei (id 77164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - isabelle de saint marc vous propose : bordeaux- place nansouty. Magnifique maison familiale en pierre de 212 m² avec 5 chambres, jardin et garage. Située dans le quartier recherché de la place nansouty, ce bien rare sur deux niveaux allie élégance et confort. Le rez-de-chaussée offre 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, une véranda, une buanderie et un garage. Une très belle cage d'escalier mène au premier étage qui accueille un vaste séjour très lumineux ouvert sur une terrasse. Une cuisine moderne, un bureau, une suite parentale avec sa salle d'eau et une cinquième chambre complètent ce niveau. De belles prestations anciennes ont été conservées (carreaux de ciment, hauteur sous plafond, escalier en pierre, moulures). Un jardin avec jacuzzi ainsi qu'un garage de 28 m² et une cave apportent un confort supplémentaire à ce bien aux prestations de qualité. Cette élégante maison dispose d'une localisation idéale, à deux pas des transports, des commerces et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle de saint marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce bien immobilier recèle un potentiel extraordinaire. Ses généreux volumes et son emplacement privilégié en font une toile vierge pour un projet de rénovation sur mesure. Envisagez un espace de vie lumineux et fonctionnel, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. La possibilité d'installer un ascenseur, la proximité des commerces et des transports en commun, ainsi que la qualité des matériaux utilisés à l'origine font de ce projet une opportunité unique pour créer un véritable havre de paix au coeur de la ville. Plan et projet disponible sur demande 1.

Spacieuse échoppe en pierre sur Bordeaux à deux pas de la barrière de Bègles à 12 minutes à pied du tramway, mitoyenne d'un coté elle dispose de 3 chambres et d'un bureau. Bénéficiez d'un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée sud-ouest et d'un espace garage-cave de 100 m². Vaste jardin rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Échoppe 5 pièces avec jardin – Quartier prisé de Bordeaux Située dans un quartier calme et recherché, proche commerces, transports et écoles (St Genès, Alain Fournier. ), cette échoppe offre un cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec une cheminée, une salle à manger (avec une cheminée), une cuisine équipée semi ouverte formant ainsi un bel espace de vie lumineux. À l’étage vous trouverez une suite parentale offrant intimité et confort, un palier aménageable en bureau, wc indépendants, un grenier accessible pour votre rangement. Le niveau inférieur comprend deux chambres (dont une avec dressing), une salle d’eau, WC indépendants, buanderie et accès direct à la terrasse et au jardin. N'attendez plus pour visiter ce bien de qualité, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux barrière de Bègles - Je vous présente en exclusivité cette belle maison en pierres rénovée, offrant un cadre de vie confortable, idéalement située à 10 min à pieds du tramway, à proximité des commerces et des écoles. Etablie sur un sous sol complet avec un vaste garage de 49 m², une buanderie de 31 m² et une belle pièce de 18 m², elle présente une surface habitable de 122 m². Vous apprécierez ses volumes généreux et ses hauts plafonds, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée vous accueille dans une belle entrée, desservant un salon agrémenté d'une cheminée et d'une salle à manger spacieuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Une grande cuisine aménagée vous offre un espace repas. Vous trouverez également deux belles chambres avec rangements, une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un wc. L'étage supérieur distribue deux chambres avec des espaces de rangements, une salle d'eau ainsi qu'un wc; qui viennent parfaire l'intimité de ce niveau. Un atout supplémentaire : un grand jardin vous offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 483 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.