Vente maison calme à Bordeaux (33200)

Coup de coeur découvrez cette superbe maison, entièrement renovee et agrandie, de plain-pied, offrant 163 m² (200 m² habitable) dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 2 minutes du golf bordelais. Implantée sur un magnifique terrain boise de 2000 m², elle séduit par son charme, ses volumes et ses prestations de qualité. Côté vie intérieure, vous profiterez d'un salon de plus de 35 m² avec cheminee, d'une salle à manger de 26 m² et d'une cuisine équipée de 28 m² avec insert ruegg, formant un ensemble de 54 m² ouvert sur le jardin. Trois chambres confortables, de nombreux rangements, une cave carrelée de 27 m² et un grenier de 10 m² complètent ce bien. Les menuiseries technal (baies à galandage et accordéon), la chaudière gaz à condensation (2013) et l'isolation renforcée assurent un confort optimal. À l'extérieur, vous trouverez une belle piscine 8×4m, récemment refaite (liner neuf, moteur robot neuf), un jardin sans vis-à-vis, un garage attenant à rénover, et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Des possibilités d'évolution intéressantes s'offrent aux futurs acquéreurs : droits à bâtir restants, possibilité d' agrandir la maison (emprise au sol autorisée à 30%), ou encore de surélever la partie ancienne pour créer de la surface supplémentaire. Le garage existant peut également être repensé pour accueillir une annexe habitable selon les projets. Une maison de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel alloncle, au 06 64 83 43 05 ou, par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405213. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous présente ce splendide hôtel particulier dans la pure tradition bordelaise datant de 1850, idéalement situé au coeur du quartier très prisé de saint-augustin. Implantée dans une rue calme, proche des cliniques saint-augustin et bel air, du chu pellegrin, ainsi que des établissements scolaires renommés tels que sainte-marie grand lebrun, bordeaux international school (bis), l'assomption et tivoli, cette élégante demeure familiale conjugue caractère, confort contemporain et intimité. La maison principale développe environ 200 m² avec quatre belles suites, dont une sous les toits avec son espace bureau et salle de bain privée. Elle est desservie par un remarquable escalier en colimaçon en fonte, de style eiffel et d'origine. Les éléments anciens tels que carreaux de ciment, moulures, radiateurs en fonte et hauteur sous plafond sont soigneusement préservés, associés à des prestations modernes : double vitrage, alarme, réseau rj45, cuisine pérenne, porte blindée et toiture entièrement refaite en 2024. La maison dispose également d'une buanderie et de deux grands sous-sols aménageables. Dans un bâtiment à proximité immédiate de la maison, construit en 2017, se trouvent deux appartements t2 climatisés, avec terrasses privatives et accès sécurisé. Cette annexe bénéficie aujourd'hui d'un fort rendement locatif en meublé de tourisme. Comme alternative, elle vous permet d'accueillir une activité professionnelle ou bien vos proches en toute autonomie (adolescents, jeune fille au pair, parents, amis de passage) grâce à ses 2 belles suites avec espace bureau / de vie. Côté extérieurs, vous profiterez d'une agréable piscine chauffée par pompe à chaleur entourée d'une terrasse en pierre, d'un garage double ainsi que d'un espace supplémentaire pour stationner un véhicule. Diagnostics en cours de réalisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402412 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme, nichée dans la verdure, maison de plain-pied non mitoyenne avec grand jardin, piscine, garage, et carport. Cette lumineuse maison se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, une mezzanine avec un grand bureau, une cuisine semi ouverte, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, un cellier. Une cuisine d'été, une piscine, un carport, et un grand garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie marly, au 06 13 57 75 40 ou par courriel à v.marly@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie marly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 835 408 311 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402317- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie marly (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 835 408 311 -.

Caudéran au calme, lumineuse maison avec jardin et garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour traversant sur jardin, une cuisine sur terrasse, wc, salle d'eau et garage. À l'étage 3 chambres, une salle de bains, wc. Un jardin d'accueil pouvant accueillir une voiture vient compléter ce bien à rafraichir idéalement situé au calme et proche du centre de caudéran. Prix : 426 300 euros honoraires : 3,99% ttc inclus charge acquéreur, soit 410 000 euros hors honoraires. Projet 3d pour le séjour et le jardin (proposition non contractuelle). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie marly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 835 408 311 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398246- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie marly (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 835 408 311 -.

Je vous propose, cette jolie maison de 80 m², située sur la commune Bordeaux Caudéran. Elle est située dans un quartier très calme à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, des crèches, et transports en commun. Construite en 2008, elle se compose au Rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour s'ouvrant sur une belle terrasse bois, d'une cuisine équipée, d'un cellier / buanderie et d'un WC Séparé. À l'étage, vous trouverez deux agréables chambres, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin arboré, bien entretenu et clôturé, une terrasse bois parfaite pour profiter des journées ensoleillées sans oublier un petit cabanon pour le rangement. De plus, vous disposerez de places de stationnement pour deux véhicules devant la maison. Vous rêvez d'une jolie maison chaleureuse avec jardin, proche du centre de Bordeaux et des commodités, venez la visiter avec moi ! Je vous accompagne dans votre futur projet de vie, n'hésitez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 584672 ).

Située dans la charmante ville de Bordeaux Caudéran (33200) limite Mérignac, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des écoles, des lycées, des collèges et des crèches. Un quartier dynamique et convivial offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. À l'extérieur, un terrain de plus de 550 m² offre un espace de vie extérieur paisible et piscinable. Trois places de parking et un garage indépendant complète ce bien. À l'intérieur, la maison lumineuse de 112 m² se compose d'une entrée avec WC, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant sur l'extérieur au calme et d'un espace buanderie. L'étage nécessite quelques aménagements et contient aujourd'hui trois chambres, un bureau et une salle d'eau que vous pourrez organiser selon vos envies. Les plus : l'emplacement, 1 garage indépendant, possibilité de garer plusieurs voitures dans la parcelle, terrain piscinable, double vitrage, isolation par les combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.

Bordeaux - cauderan - primerose adresse prestigieuse pour cette charmante maison pierre nichée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des grandes écoles et des commodités. Ce bien d'exception s'organise sur trois niveaux harmonieux et propose de beaux volumes. Entrée, salon-séjour, salle à manger, cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse de belle dimension, et 7 chambres. L'ensemble est agréablement complété par un garage et un terrain arboré. Les prestations anciennes conservées et l'adresse exclusive rendent ce bien unique ! Nous avons tout particulièrement aimé : l'adresse so chic les prestations anciennes le calme olympien du quartier à visiter sans tarder !

Iad France - Justine Loudiere vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - Bordeaux Caudéran - Maison avec garage, jardin et piscine Nichée au calme, en retrait de rue, cette maison familiale de 147 m² entièrement rénovée vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un bureau, parfait pour télétravailler ou organiser l’espace selon vos besoins. L’étage accueille quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec coin dressing et salle de bains privative ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le tout idéalement pensé pour le confort de toute la famille. Côté extérieur, le charme opère également : un jardin d’environ 130 m² avec piscine vous promet de beaux moments de détente, à l’abri des regards. Un garage complète ce bien, offrant une solution de stationnement pratique ou un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant une atmosphère paisible et préservée. Rare sur le secteur ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Loudiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas valentin vous propose : caudéran, proche du carrefour market. Voici une ravissante arcachonnaise en très bon état comprenant 3 chambres, 1 salle de bains, 1 séjour-salle à manger, 1 cuisine ouverte, 1 jardin avec terrasse, 1 piscine de ville et 1 garage fermé. La maison est bien orientée et ensoleillée. Quartier calme et recherché, proche des commerces et lignes de bus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le bouscat sous le numéro 811752054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BORDEAUX CAUDERAN : Ouvrez la porte et laissez-vous enchanter ! Cette maison au charme fou n'attend que vos valises ! Près de la barrière judaïque et de Primrose, à 15 minutes à vélo de la place Gambetta, au calme, dans un quartier recherché, découvrez cette belle maison rénovée avec goût en 2019 (huisseries, toiture, zinguerie…). Ce bien hyper fonctionnel allie le charme et les prestations de l'ancien (parquets, ferronneries, volumes, …) au confort contemporain, avec des prestations de qualité et un état impeccable. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée avec un bel escalier en fer forgé permet d'accéder au vaste espace de vie, ouvrant sur le jardin et la terrasse. La cuisine attenante, illuminée par sa verrière, possède un cellier. Le jardin de 164 m², idéalement orienté, est piscinable. À l'étage, un grand palier baigné par un joli puit de jour dessert la suite parentale (salle d'eau indépendante), 3 autres chambres, une seconde salle de bain et une buanderie. La maison possède un grand garage et des combles sont aménageables. Commerces et transports à proximité immédiate. Une maison coup de cœur, idéale pour une vie de famille en ville. Un question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

Située dans le quartier recherché de Caudéran Primerose, à deux pas de la place de Moscou et de l'école Jules Ferry, cette maison de 180 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée avec des prestations modernes et bénéficiant de toutes les garanties décennales ainsi que d'une assurance dommage-ouvrage, cette maison est prête à accueillir votre famille. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 47 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées donnent directement sur un jardin intime de 130 m², bien orienté pour profiter pleinement des beaux jours. La maison comprend quatre chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins. Un garage traversant complète ce bien, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Idéalement placée dans un secteur stratégique, cette maison combine le calme d'un quartier résidentiel avec la proximité immédiate des commodités, des écoles et des espaces verts.

Découvrez cette magnifique maison de 100 m², entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de caudéran. Nichée dans un environnement calme, elle est à proximité immédiate des écoles et des commodités. Après avoir traversé un jardin d'accueil, l'entrée se fait au rez de chaussée sur un dégagement et ses rangements. S'organisent ensuite une chambre parentale avec salle d'eau privative offrant confort et intimité et un séjour lumineux et sa cuisine donnant sur un extérieur au calme, découpé en 2 espaces : une grande terrasse et un jardin en contre bas. Des wc complément ce premier niveau, avant d'accéder à l'escalier menant au 1er étage. À l'étage vous découvrirez une grande salle de bains, deux chambres lumineuses et leurs rangements et un deuxième wc séparé. Équipements modernes : domotique et climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 448 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégoire coulonges, tél. : 06 58 62 66 06, e-mail : gregoire.coulonges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 909 757 676.

Très bien placée sur bordeaux caudéran dans le secteur résidentiel recherché du golf bordelais et proche du tramway (1 km ), venez découvrir cette belle parcelle avec maison vous trouverez une maison de 80 m² à fort potentiel pouvant être agrandie jusqu'à 200 m² habitables de plain pied, r + 1 possible, + 17 m² de dépendance. Parcelle divisible. 25 m de façade avec portail central sur 25-30 m de long. Les +: quartier résidentiel, au calme, proche tramway, jardin exposé sud, piscinable. Bus 2 - 35 - 41 à proximité, tram à 1 km, 800 m d'une grande surface. Maison sans système de chauffage fonctionnel. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 695 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

Bordeaux cauderan primrose : envie d'un esprit campagne en plein cœur de la ville ? Vous y êtes ! Sur une grande parcelle de plus de 600 m² protégée des regards, cette maison impeccable déploie 170 m² d'espaces de vie, dans un quartier très recherché. Passé le jardin d'accueil de 140 m², on trouve au rez-de-chaussée l'espace séjour de 50 m², baigné de lumière, une cuisine aménagée et son cellier. L'ensemble s'ouvre sur un très beau jardin bucolique de 350 m², très arboré, piscinable, qui permet de profiter du calme et de la verdure. Un bureau et un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres confortables et la possibilité d'en créer une 4 ème, ainsi que deux salles de bain, créent les conditions parfaites pour accueillir toute la famille. Stationnements sur la parcelle, devant et derrière la maison. Idéalement située, à 300 mètres des commerces et des établissements scolaires réputés, publics (jules ferry, st andré, camille jullian) ou privés (grand lebrun, ecole bis, tivoli. ). Un question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation de certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 855 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Iad France - Othilia Dadjo vous propose : Belle maison de 97 m² avec 3 Chambres et Garage à Bordeaux Découvrez cette maison située dans un quartier prisé de Bordeaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses 3 chambres spacieuses et à ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un grand séjour offrant un accès direct à une belle terrasse permettant de profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine ouverte et entièrement équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. À l'étage, vous trouverez les 3 chambres, chacune offrant des espaces confortables pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain moderne et un WC complètent cet étage, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. La maison bénéficie également d'un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou un espace de rangement supplémentaire. Construite en 2013, cette propriété offre un environnement moderne et confortable pour ses habitants. L'exposition nord-ouest apporte une belle luminosité à l'intérieur et permet de profiter de moments de détente en terrasse. Située dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par le charme et le confort qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Othilia Dadjo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900374588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement placée, à proximité de la Barrière Judaïque, du Parc Lussy et de Primerose, belle maison pierre avec jardin disposant en rez de chaussée d'une entrée, séjour double, cuisine indépendante avec accès cave. À l'étage, 3 chambres et une salle de bains. Coup de coeur ! (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier calme de Bordeaux, échoppe à vendre en parfait état. Vous profiterez d'un jardin d'accueil, d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et de 2 chambres à l'étage avec salle de bains. À l'arrière un éxtèrieur intimiste donnant sur le séjour. Proche commerces du centre et de la place de Moscou. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.53%.

Dans le quartier calme de primrose à caudéran, venez visiter cette maison de plain pied de 60 m² sur une parcelle de plus de 100 m². Après un jardin d'accueil de presque 30 m², l'entrée de cette maison se fait sur une véranda climatisée formant un premier espace de vie. Vous découvrirez ensuite un séjour ouvert sur sa cuisine, ainsi que la chambre principale, puis une salle de d'eau avec wc, et un bureau aménagée en chambre. Un garage isolé, servant de buanderie et une cave complètent ce bien. Quelques travaux d'améliorations énergétiques sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégoire coulonges, tél. : 06 58 62 66 06, e-mail : gregoire.coulonges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 909 757 676.

À bordeaux caudéran, dans un secteur calme, proche bus (ligne g, 73,23 et 33), cette coquette maison de ville dispose d'un jardin d'accueil, d'une belle pièce de vie traversante (est-ouest) donnant sur jardin intime et sans vis à vis., placards et wc. À l'étage le couloir distribue 2 chambres et 1 bureau (déplacer la cloison pour 3 chambres), une salle de bains avec wc. Stationnement facile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 336 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie aguilar, tél. : 06 25 48 31 10, e-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534580832.

AJP Immobilier Cestas vous invite à découvrir cette ravissante maison de ville de 2021, nichée dans une petite rue calme à deux pas du centre-ville de Bordeaux Caudéran. Véritable cocon de paix, cette maison moderne allie confort moderne et convivialité avec ses 109 m² de surface habitable. Elle offre un espace de vie accueillant de plus de 46 m² largement ouvert sur la grande terrasse Sud et le jardin paysager, et deux belles chambres à l'étage avec chacune leur propre salle d'eau. Vous apprécierez la générosité de ses volumes et sa hauteur sous plafond, qui lui confèrent une agréable sensation d'espace. Proche des écoles (maternelle Saint André et primaire Stéhélin), elle bénéficie d'un environnement éducatif de qualité à seulement quelques minutes à pied. Pour vos déplacements quotidiens, vous profiterez de la proximité de lignes de bus, facilitant l'accès à toute la ville. Un stationnement privatif sur la parcelle complète avantageusement ce bien. Une belle opportunité de vivre dans un havre de paix à proximité immédiate du centre-ville. À ne pas manquer ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Carole Bouvat-Martin vous propose : À deux pas du Parc Bordelais, cette maison en pierre de 123 m² conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort de la modernité, pour un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s’articule autour d’une cuisine ouverte, cOEur de la maison, qui relie naturellement le salon et la salle à manger. La lumière traverse les volumes, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une terrasse intime prolonge cet espace, offrant un coin de calme à l’abri des regards. Une pièce polyvalente supplémentaire s’adapte à vos besoins : bureau, chambre d’amis ou salle de jeux. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Depuis la salle à manger, un accès mène à une cave avec point d’eau, idéale pour le rangement, la conservation du vin ou l’installation d’un espace buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d’une salle de bains avec toilettes et d’un dressing, pensé pour optimiser le rangement au quotidien. Une dépendance en fond de parcelle complète ce bien, offrant un espace supplémentaire à utiliser selon vos envies : bureau, atelier ou chambre d'appoint. Un emplacement privilégié, à proximité du Parc Bordelais, des écoles, commerces et transports. Un bien rare, à personnaliser selon vos projets, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Bouvat-Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899618094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison avec du cachet, située dans un environnement calme et verdoyant ? Cette Arcachonaise pleine de charme, implantée sur une belle parcelle arborée de 738 m², saura vous séduire. D'une surface de 90 m², la maison implantée en seconde ligne est à rénover et offre de magnifiques perspectives. L'existant peut être rénové pour conserver la surface disponible actuelle. Un projet d'agrandissement peut également être envisagé. Un permis de construire a déjà été déposé, permettant la transformation du bien en une spacieuse maison familiale de près de 160 m² avec quatre chambres, une vaste pièce de vie de 54 m² et une piscine. Les plans sont disponibles. D'autres projets pourront être envisagés. Idéalement située à seulement 500 mètres du centre de Caudéran, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les établissements scolaires du quartier. L'école Paul Doumerc se trouve à 650 mètres et le collège Saint-André à 700 mètres, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Il est possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et d'envisager la construction d'un garage privatif selon les besoin. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent rénover une maison de caractère ou repenser son architecture dans un esprit plus contemporain. Contactez notre agence LALANNE IMMOBILIER pour plus d'informations et organiser une visite.

Rare, maison de plain pied dans un secteur calme à deux pas des commerces. En retrait de rue et mitoyenne uniquement par le garage, cette maison 3 chambres vous raviera par son jardin et sa luminosité. Le plus, un grand garage et des possibilités d'agrandissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans une rue calme à bordeaux cauderan, quartier les maréchaux, agréable maison neuve offrant au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour cuisine ouverte et entièrement équipée traversant donnant sur un jardin sud, une chambre et un wc et à l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bains et wc séparés. Vous apprécierez la luminosité de ce bien et ses deux places de parking. Les commerces et les transports sont à proximité. Quartier calme et agréable frais de notaires réduits. Contactez lalanne immobilier au 05 56 24 58 01.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : À deux pas du parc Bordelais, avec toutes les commodités à proximité, venez découvrir cette superbe maison familiale de 1930 au sein d’un quartier calme et conviviale à l’abris des regards et en limite du Bouscat. Dès l’entrée vous serez séduit par le charme de cette demeure d'environ 151 m² utile (145 m² habitable), qui agit instantanément avec ses prestations et finitions de qualités. Un large vestibule vous accueil muni d’un bel escalier avant de laisser découvrir une grande pièce de vie avec son toit cathédrale qui saura vous surprendre de par ses poutres apparentes, sa cheminée en fond et son ouverture sur le jardin au travers de grandes baies vitrées pour plus de luminosité. Depuis le salon, on accède à une mezzanine faisant office de bureau équipée de vélux. Une cuisine architecturale toute équipée et fonctionnelle de la marque Leicht, ouverte sur le salon qui se décline en deux espaces distincts avec un coin dinatoire en mange debout. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale d’un blanc immaculé avec des placards sur mesure, une salle d’eau attenante dotée d’une baignoire d’angle, une douche, une double vasque et un sèche serviette. Un wc séparé avec lave main pour plus d’intimité. L’étage dispose de trois chambres dont une grande sous la partie mansardée équipée de 2 vélux, de 2 salles d’eau et un wc séparé. La maison dispose d’un bel espace extérieur de 110 m² bien arboré exposition ouest, avec une terrasse en bois exotique, une piscine au sel de 6x3 m chauffée et d’un bardage bois avec de la vigne vierge en guise de rampant du plus bel effet. À cela s’ajoute, un garage carrelé, aménagé en partie avec un linéaire de placards, une buanderie et la chaufferie. On peut y mettre ses vélos et un deux roues. (Possibilité de le réhabiliter pour une voiture avec quelques travaux) Le gaz équipe cette maison mais également un système de climatisation. Les + du bien : - Lumineux et au calme absolu avec : Ligne de bus 23 à 130 m, arrêt Emile Dreux Arrêt de tram D à 750 m, arrêt Calypso Auchan supermarché à moins de 300 m - De belles prestations (hauteur sous plafond, parquet, cuisine et placards sur mesure…) - Un jardin arboré de 110 m² sur l’arrière sans vis-à-vis (arrosage automatique avec 7 sprinkler enterrés) - Grande piscine de 6x3 m chauffée au sel et terrasse bois exotique - 4 chambres dont une suite parentale et un espace bureau - Garage de 13,5 m² transformable - Cave en sous sol de 13 m² - Le plus : Climatisation gainable Un bien avec un magnifique extérieur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.